Locali commerciali in affitto in Emilia Romagna

Rif: 401 BIS - Hai un progetto che merita una cornice unica? Questo è il posto giusto per farlo brillare. In affitto splendido negozio di 200 mq su due livelli in Corte de’ Galluzzi, nel cuore del centro storico di Bologna, a pochi passi da Piazza Maggiore e dalle principali vie dello shopping e del passeggio cittadino. Una posizione di grande fascino e forte passaggio, ideale per chi desidera visibilità in un contesto storico e prestigioso. L’immobile dispone di una vetrina con affaccio diretto su Corte Galluzzi che garantisce presenza e riconoscibilità. Al piano terra troviamo un vano d’ingresso luminoso, un comodo magazzino e un bagno. Il piano interrato si sviluppa in quattro ampie sale con suggestivi soffitti ad arco, quattro vani ripostiglio e un ulteriore bagno. Gli ambienti al piano inferiore, con i loro archi in mattoni, creano un’atmosfera di grande carattere, perfetta per showroom, studio professionale, atelier, concept store o attività di rappresentanza. I lavori sono in corso e l’immobile sarà disponibile in 2 o 3 mesi dall’accordo. Richiesta: 3.500,00 €/mese Condizioni: caparra pari a 3 mesi, recesso a 6 mesi. Spese condominiali di 40 €/mese. Uno spazio che non è solo metratura, ma identità. Se vuoi dare forma a un progetto con ambizione e personalità, qui trovi la scena giusta per farlo entrare in città con passo deciso. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui, vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

MODENA – STRADA MORANE Ampio immobile sito al piano terreno di 265 mq con affaccio sulla principale arteria cittadina. Ottima opportunità di valorizzazione. In posizione strategica, lungo Strada Morane, proponiamo in vendita un interessante immobile di 265 mq commerciali caratterizzato da un'ottima esposizione sulla principale via di collegamento con il centro di Modena. L'immobile è attualmente destinato a negozio (categoria catastale C/1) e rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o investitori interessati a svilupparne il potenziale. La distribuzione degli spazi, le generose dimensioni e la posizione di grande visibilità rendono questa proprietà particolarmente versatile. Sono già stati avviati approfondimenti tecnici finalizzati a valutare la possibilità di cambio di destinazione d'uso, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Gli interessati potranno ricevere tutte le informazioni e gli aggiornamenti sulle effettive possibilità di trasformazione dell'immobile. Caratteristiche principali Superficie commerciale di circa 265 mq. Tre balconi. Affaccio diretto su Strada Morane, una delle principali arterie della città. Attuale destinazione d'uso negozio (C/1). Ampi spazi facilmente organizzabili. Ottima visibilità e facilità di accesso. Soluzione adatta sia all'utilizzo diretto sia a un progetto di valorizzazione. Per informazioni, documentazione completa e visite: Gabetti Modena Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali trasformazioni dell'immobile sono subordinate alle autorizzazioni degli enti competenti.

Nel cuore di una delle zone più storiche, dinamiche e frequentate di Bologna, all'interno di un contesto tipico e di grande fascino, si propone in vendita un elegante locale commerciale completamente ristrutturato. L’immobile gode di una visibilità eccezionale grazie a due ampie vetrine fronte strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, che garantiscono una straordinaria luminosità naturale agli ambienti interni e una vetrina d'eccezione per qualsiasi tipo di attività. Il negozio si sviluppa su una pianta razionale e ottimamente distribuita, di 83 mq. Al piano terra troviamo il vano principale, caratterizzato da un'atmosfera accogliente ed un layout versatile, ideale per l'esposizione o il contatto con il pubblico. Una comoda scala interna conduce all'ampia zona cantina situata al piano interrato: un ambiente versatile, perfettamente adattabile a diverse esigenze. Per garantire la massima funzionalità e indipendenza dei due livelli, l'immobile è dotato di bagno situato nell'interrato. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha visto il rifacimento completo dell'impiantistica. È dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore/climatizzazione ideale per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi in ogni stagione. Completano le dotazioni le serrande motorizzate. Una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere personalizzata e dare vita al vostro business. Via Frassinago si trova nel suggestivo e vivace quartiere Saragozza, una delle zone più prestigiose e ricercate di Bologna, a ridosso del centro storico e dei famosi viali di circonvallazione. La via è caratterizzata da un forte tessuto commerciale e residenziale di alto livello, con un flusso continuo di residenti, professionisti e studenti universitari. La posizione è strategica e ottimamente servita dal trasporto pubblico urbano, con numerose fermate dell'autobus a pochissimi passi che collegano direttamente la zona alla Stazione Centrale e ai principali nodi della città. La vicinanza a Porta Saragozza e ai viali permette inoltre una grande facilità di accesso anche in auto per i clienti provenienti da fuori mura. La via è inserita in un contesto rinomato per la sua vivacità culturale, lo shopping di nicchia e la ristorazione di qualità, rendendola la location ideale per attività commerciali, boutique o studi professionali che cercano prestigio e massima visibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Adiacente alla splendida e rinomata Piazza delle Sette Chiese (Piazza Santo Stefano), all’interno di un elegante palazzo storico, proponiamo in locazione un immobile ad uso commerciale in ottimo stato locativo. La soluzione, caratterizzata da un'atmosfera suggestiva, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 115 mq, offrendo ampi spazi versatili e funzionali. Caratterizzato da un ingresso indipendente, il piano terra ti accoglie in un luminosissimo ambiente con grandi finestre, completato da un pratico bagno di servizio. La vera sorpresa si svela scendendo al piano seminterrato: un ambiente composto da due ampie sale con particolari soffitti a volta in pierta a vista. A rendere l'atmosfera magica e ricca di storia è un suggestivo pozzo dell'epoca, un vero e proprio elemento di design interno. Questo livello gode inoltre di un secondo ingresso indipendente. La proprietà è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi in ogni stagione dell'anno. Ildoppio ingresso indipendente è una soluzione logistica ideale che permette di dividere razionalmente l'immobile, separando il flusso dei clienti dall'accesso riservato allo staff. Questa conformazione garantisce la massima privacy per le riunioni e un'accoglienza impeccabile, ottimizzando l'operatività interna. L'unicità architettonica delle sale sotterranee con soffitti a volta e pozzo d'epoca rende questo spazio la cornice perfetta per showroom, prestigiosi studi professionali, gallerie d'arte o attività commerciali ricercate. Situato nel cuore del Quadrilatero della cultura bolognese, una delle mete più affascinanti, esclusive e ad alto passaggio pedonale della città, e situato a pochissimi passi dalle Due Torri e dalla suggestiva Piazza delle Sette Chiese (Santo Stefano). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante ufficio di circa 362 mq, situato al secondo piano di un palazzo storico nel cuore della città. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ogni comfort, con spazi ampi e ben organizzati. L’ingresso introduce a una zona reception, seguita da nove luminose sale, di cui quattro con accesso a un terrazzo abitabile. Completano la proprietà due bagni e tre locali ad uso archivio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort in ogni ambiente. La proprietà è situata in una via particolarmente apprezzata da studi professionali e sedi di rappresentanza. A pochi minuti da Piazza Maggiore e da Galleria Cavour, la zona si distingue per eleganza, centralità e completezza dei servizi, risultando ideale per un utilizzo direzionale di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Edificio direzionale di moderna concezione, sviluppato su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, realizzato con struttura portante prefabbricata in calcestruzzo. Le facciate, rifinite con pannelli metallici, conferiscono all’immobile un’immagine architettonica contemporanea. Le unità a uso ufficio, per una superficie complessiva di circa 420 mq, si sviluppano tra piano terra e primo piano e comprendono una corte esclusiva al piano terra. Completano la proprietà tre posti auto al piano seminterrato e tre posti auto scoperti. L’unità al piano terra si compone di due uffici principali, una saletta, una sala d’attesa, disimpegno, antibagno e doppi servizi, con collegamento diretto alla corte esclusiva. L’unità al piano primo comprende ingresso, ampia sala riunioni, ufficio direzionale, tre uffici finestrati, archivio, vano tecnico, disimpegno, antibagno e doppi servizi. Le due unità risultano indipendenti e utilizzabili separatamente. Accesso tramite vano scala comune che garantisce separazione funzionale dalle altre parti dell’edificio. Gli spazi risultano luminosi, razionalmente organizzati e pronti all’uso. Soluzione adatta per uffici direzionali, studi professionali e sedi aziendali, disponibile sia per la vendita sia per la locazione. Gli immobili sono situati all’interno di un moderno edificio direzionale nella zona industriale-produttiva alle porte di Castel Maggiore, in prossimità del confine con il Comune di Bologna. La posizione, delimitata dalla ferrovia, da Via G. Di Vittorio e da Via A. Marabini, risulta strategica e ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle vie più suggestive del centro storico di Ferrara, in zona pedonale, proponiamo in affitto negozio al piano terra di c.a. 115 mq con vetrina fronte strada, situato in via Bersaglieri del Po. La posizione è ideale per chi cerca visibilità e passaggio, in un contesto storico di pregio, frequentato da residenti e visitatori, all’interno delle mura cittadine. Il locale è luminoso, con spazi interni regolari e facilmente personalizzabili, adatti a diverse tipologie di attività: negozio, studio professionale, ufficio o showroom. La vetrina sulla via pedonale garantisce un’ottima esposizione e un contatto diretto con il pubblico. Soluzione perfetta per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una zona centrale, caratteristica e di sicuro interesse commerciale. Via Bersaglieri del Po si trova nel cuore del centro storico di Ferrara, in zona completamente pedonale, in un contesto di grande fascino e tranquillità. La posizione è particolarmente apprezzata per la presenza di negozi, studi professionali, abitazioni e strutture ricettive, che garantiscono un passaggio costante durante tutta la giornata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affittasi negozio di 134 mq in posizione d’angolo esclusiva, tra Piazza Maggiore e Via Pescherie Vecchie, nel cuore pulsante del centro storico di Bologna. L’immobile, con vetrine angolari e finiture di pregio, si presta perfettamente ad attività di rappresentanza, boutique esclusive o concept store, grazie alla sua atmosfera unica e alla forte visibilità in un contesto ad altissimo flusso pedonale. Si sviluppa su più livelli: Piano terra con ampie vetrine su due lati, che garantiscono ottima luminosità e massima visibilità. Piano ammezzato e soppalco, ideali per uffici, esposizione o zone operative. Magazzino al piano S1, comodo per stoccaggio e logistica. L’immobile si inserisce in un contesto unico, circondato da attività commerciali di alta gamma, boutique, gallerie d’arte, caffè storici e punti di interesse turistico. La vicinanza con Piazza Maggiore, Via D’Azeglio, Via Rizzoli e le principali attrazioni cittadine garantisce un flusso costante di residenti, turisti e professionisti. Soluzione ideale per retail di lusso, gallerie, showroom o negozi di rappresentanza che desiderano una location prestigiosa e ad alto impatto visivo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Negozio di 219 mq al piano terra, situato in posizione d'angolo strategica tra Via Indipendenza e Via Irnerio, una delle zone più frequentate e centrali della città. L’immobile è un open space luminoso, dotato di ampie vetrine su due lati, che garantiscono massima visibilità e luce naturale durante tutto il giorno. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, ideale per adattarsi a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. Posizione prestigiosa, a pochi passi da importanti flussi pedonali e veicolari. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio di rappresentanza in una delle vie più iconiche di Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1100)
Ampio ufficio nella prestigiosa zona del Tribunale, al secondo piano servito da ascensore, in un complesso esclusivamente adibito a uffici.
L'immobile ha una superficie totale di circa 90 mq, si compone di ingresso con disimpegno, tre vani uso ufficio e un servizio con antibagno.
I locali sono moderni e confortevoli, gli impianti necessari per rendere operativa ed efficiente l'attività lavorativa sono autonomi e a norma.
Il contesto in cui si trova l'ufficio è un complesso direzionale, garantendo un ambiente professionale e tranquillo.
Lo stabile ha il vantaggio di un ampio parcheggio pubblico che agevola la sosta di clienti e dipendenti.
La zona è notoriamente facilmente raggiungibile e ben servita.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.
Disponibilità di canone agevolato.

AFFITTASI CAPANNONE COMMERCIALE/ARTIGIANALE DI MQ 700 – SANT'AGOSTINO (FE) In posizione strategica di forte passaggio, direttamente sulla strada principale che collega Sant'Agostino a Cento, proponiamo in locazione un immobile di circa 700 mq, ideale per attività commerciali, artigianali, produttive, showroom o deposito. Composizione dell'immobile: 53 mq destinati a uffici e servizi igienici; 216 mq di area capannone con altezza 4,50 m, dotata di ampia vetrina fronte strada e spazio ideale per esposizione prodotti; 350 mq di capannone con altezza variabile da 5,30 m a 6,60 m, adatto a molteplici utilizzi. Caratteristiche principali: Ottima visibilità commerciale sulla principale arteria di collegamento tra Sant'Agostino e Cento Ampio parcheggio a disposizione della clientela e del personale Impianti autonomi Spazi versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività Accessi comodi per carico e scarico merci La posizione privilegiata e la flessibilità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante per aziende, attività commerciali, showroom, laboratori, magazzini e imprese di servizi che necessitano di una sede rappresentativa e facilmente raggiungibile. Per informazioni e visite contattaci senza impegno.

Nel cuore di Piacenza, in una delle vie più conosciute e frequentate della città, proponiamo in affitto un interessante locale commerciale con vetrina fronte strada, ideale per chi desidera investire in una posizione di grande visibilità e passaggio. L'immobile si distingue per la sua collocazione strategica, perfetta per ospitare numerose tipologie di attività, dalle attività commerciali agli studi professionali, fino ad uffici e servizi. La distribuzione degli spazi offre grande versatilità e permette di adattare il locale alle più diverse esigenze imprenditoriali. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal canone mensile richiesto, che è di soli 500€! Se stai cercando un immobile commerciale in una posizione centrale, con ottima visibilità e un interessante potenziale di valorizzazione, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0523 647807. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!

Reggio Ovest - Capannone a schiera (Rif. AJ0266)
Nella zona di Pieve Modolena proponiamo capannone con una superficie totale di 734 mq con area cortiliva.
L'immobile è composto da una zona laboratorio di 674 mq per un'altezza di 6,00 m con due portoni carrai e pavimento in cemento.
Dispone anche di uffici con ripostiglio e doppi servizi per 60 mq, perfetti per tutte le gestioni l'amministrative.
Si presenta in ottimo stato di conservazione, con tutti gli impianti autonomi e a norma.
Uno dei vantaggi di questo capannone è la presenza di area cortiliva.
124 mq sono ad uso esclusivo e 970 mq di area condominiale, recintata e con cancello carraio, ideale per il parcheggio di veicoli o per la movimentazione di merci all'aperto.
La zona di Pieve Modolena è strategica per la sua vicinanza a importanti vie di comunicazione e alle principali infrastrutture della città, rendendo la struttura facilmente raggiungibile.
Questo capannone è ideale per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e in una comoda posizione, tutte le caratteristiche necessarie per svolgere al meglio le proprie attività commerciali o produttive.

Prezzo Introvabile , un occasione rara – Studio/Centro Estetico Chiavi in Mano Si propone in affitto elegante studio/centro estetico di circa 50 mq, completamente ristrutturato e arredato a nuovo (febbraio), pronto per iniziare a lavorare fin da subito. Il locale è stato completamente tinteggiato con pittura lavabile ed è suddiviso da una parete a norma per garantire funzionalità e privacy. Dispone di 2 bagni con antibagno e lavabo separati: un bagno completamente arredato nuovo dedicato alla clientela; un secondo bagno ad uso personale, con pratico ripostiglio per prodotti e materiale da lavoro. Caratteristiche del locale: Posizione strategica all'inizio di Via Colombo di forte passaggio Doppio Parcheggio privato a disposizione del titolare e della clientela. Palazzo signorile, tranquillo e riservato. Piano terra con ampia vetrina, ideale per garantire massima visibilità e pubblicità, affaccio sul parcheggio interno. Serramenti con doppi vetri. Aria condizionata caldo/freddo revisionato da poco. Riscaldamento autonomo con termosifoni revisionato da poco. L'arredamento, di ottima qualità e dal design moderno, è stato acquistato nuovo a febbraio e viene ceduto insieme all'attività chiavi in mano al prezzo scontatissimo di € 9.000. Canone di affitto: € 420 al mese Spese condominiali: € 40 al mese. Un'occasione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente elegante, completamente attrezzato e pronto all'uso, senza dover sostenere ulteriori lavori o investimenti iniziali. Cessione dell'attività per motivi familiari. Contattare Caborni Immobiliare.

CODICE ANNUNCIO RIF: FC-38 PONTENURE: In zona residenziale e di comodo parcheggio proponiamo negozio in locazione di buona metratura, attualmente suddiviso in due locali, tutto piastrellato, caldaia di recente istallazione e quindi a conduzione autonoma. Basse spese condominiali. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Bagno. Cantina di pertinenza. Due ampie vetrine. Per info: 3312195411

L'Opportunità Perfetta nel Cuore di Via Dagnini. Proponiamo in affitto un luminoso locale commerciale di 24 mq, situato in una delle aree più dinamiche e ricercate del prestigioso quartiere Murri. Un'occasione imperdibile per chi cerca una vetrina premium per la propria attività. I punti di forza dell'immobile: Visibilità garantita: L'immediata vicinanza al supermercato Coop assicura un fortissimo e costante passaggio pedonale e veicolare quotidiano. Posizione strategica: Affaccio diretto sotto i tradizionali portici bolognesi, in un'area ad altissima densità residenziale e commerciale. Spazi funzionali e completi: I 24 mq sono sfruttati al meglio per garantire la massima comodità operativa. Il locale è infatti dotato di un comodo bagno con antibagno e di uno spazio adiacente ideale come ripostiglio o piccolo magazzino, perfetto per lo stoccaggio della merce e per mantenere in perfetto ordine l'area vendita. Basse spese condominiali, soli 40 €/mese. Ambiente Luminoso: Un locale accogliente che valorizza al massimo lo spazio interno e rende piacevole l'esperienza del cliente. Ideale per avviare il proprio business in un punto nevralgico della città, abbattendo i costi di marketing grazie al naturale e continuo flusso di persone generato dai servizi vicini, e godendo di un locale già completo di tutti gli spazi di servizio necessari. Certificazione energetica D - Richiesta € 950/mese.

Nel cuore antico di Bologna, affittiamo un punto di appoggio finemente ristrutturato comodo per chi preferisce vivere fuori dal centro storico, ma per motivi di lavoro o di impegni sociali ha la necessità di una base di livello in città
L'immobile ha finiture e dettagli di pregio , è indipendente sia come ingresso che per le utenze, non è utilizzabile per residenza e verrà consegnato con un arredamento da concordare. Nella galleria fotografica sono illustrate differenti possibilità di arredo
Richiesta €.800/mese
Classe Energetica F EP 379 kwm2/a
 

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0176/A)
Ufficio in zona Tribunale, con una superficie totale di 86 mq, posto al quinto piano servito da ascensore, in contesto di pregio.
Il locale è attualmente un luminoso open space, con un servizio e antibagno.
Lo spazio è completamente arredato e completo degli impianti tecnologici necessari.
Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Le spese condominiali sono di € 110,00 mensili.
Il contesto in cui si trova l'ufficio è un complesso direzionale, garantendo un ambiente professionale e tranquillo.
Vi è inoltre la disponibilità di un posto auto coperto da quantificare a parte.
La zona è notoriamente ben servita e facilmente raggiungibile.
L'immobile è in prossimità dell'uscita/entrata della tangenziale e a soli 3 km dalla stazione dell'alta velocità di Reggio Emilia e a 3,7 km dal casello autostradale.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Splendido appartamento di rappresentanza di 212 mq, con 5 locali e 3 bagni, situato nel cuore di Bologna, all'interno di un prestigioso stabile con servizio di portineria. L'immobile offre ambienti ampi e luminosi, con cucina abitabile dotata di doppia dispensa, salone doppio, spaziose camere matrimoniali con pavimenti in parquet e tre bagni rifiniti con materiali di pregio. Completa la proprietà un balcone con vista sulla città. Grazie alla posizione centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale sia come elegante abitazione sia come B&B di prestigio. Attualmente ad uso abitativo, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso, risultando perfetto anche come studio notarile, legale, medico, ufficio direzionale o sede professionale. Disponibile anche in locazione a € 4.000 mensili, con possibilità di acquisto. Disponibile anche un garage. Per informazioni e visite: Sig.ra Belentani Cell. 339 858 6193

Nel tratto più esclusivo e dinamico del centro storico di Bologna, proponiamo in locazione un locale commerciale di alta rappresentanza situato in Via de' Carbonesi. La posizione è strategica e di assoluto prestigio: a pochi passi da Via d'Azeglio, dalla rinomata Galleria Cavour (punto di riferimento per il luxury shopping internazionale) e dal Tribunale. Questa location garantisce un flusso costante di clientela altospendente, professionisti e turisti d'élite. Caratteristiche Principali e Punti di Forza Posizione Unica: Incastonato tra le vie dello shopping di lusso e il polo direzionale/giudiziario della città. Visibilità d'Élite: Perfetto per brand che cercano un'esposizione esclusiva in un contesto frequentato da un target ad alto budget. Versatilità dello Spazio: Layout ottimale per attività dinamiche che richiedono un forte impatto visivo e un indirizzo di prestigio. Destinazioni d'Uso Ideali La conformazione e la posizione d'eccellenza rendono questo spazio la soluzione perfetta per: Vetrina di supporto / Showroom satellite: Ideale per un brand prestigioso che possiede già un negozio più grande e desidera un ulteriore punto di contatto visivo nel cuore pulsante del centro. Boutique di Alta Gamma (es. Vendita Orologi): Una cornice intima e sicura, perfetta per il commercio di preziosi e gioielleria. Boutique d'Arte. Piccola Agenzia Immobiliare di Pregio o Studio Professionale: Una vetrina su strada per accogliere una clientela selezionata in un contesto di massima autorevolezza. Immobili in questa specifica micro-zona, con un bacino d'utenza così qualificato, rappresentano un'opportunità rara sul mercato delle locazioni bolognesi. Per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita riservata in loco, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Reggio ovest - Locale commerciale (Rif. CA3449)
Situato in zona Pieve Modolena, Negozio con una superficie totale di 910 mq ripartiti su due livelli.
Al piano terra abbiamo il locale commerciale open space con circa 780 mq di superficie, doppi ingressi e due grandi vetrine.
Al piano interrato si trova il magazzino, doppi spogliatoi con servizi e docce, ripostiglio e sala macchine, con una superficie totale di circa 260 mq.
I piani sono collegati da un comodo ascensore e da scale ad uso esclusivo.
La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, gli impianti sono autonomi e a norma.
A servizio dello stabile vi è un ampio parcheggio, che agevola la sosta della clientela.
Punto di forza di questo immobile è senza dubbio la posizione, il negozio risulta infatti ben visibile dalla strada.
Un notevole passaggio pedonale e veicolare assicurano una eccellente esposizione commerciale, ideale per diverse attività.
A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Ovest - Magazzino con uffici (Rif. AJ0078/A)
Capannone industriale con una superficie totale di 3.042 mq, completata da un ampio spazio esterno.
La struttura si sviluppa su tre piani ad uso magazzino con uffici:
al piano interrato abbiamo tre vani per circa 1.075 mq totali con un'altezza di 2,73 m comprensivi di scale, disimpegno e doppi servizi
al piano rialzato troviamo per circa 1.035 mq tre vani magazzino con un'altezza variabile da 4,00 a 3,00 m e uffici con ingresso indipendente
al piano primo, a completamento della superficie utile vi sono ulteriori 774 mq circa di magazzino con altezza 4,85 m.
Tutti i piani del magazzino sono serviti da un montacarichi interno, l'edificio è interamente riscaldato e raffrescato. Tutti gli impianti sono a norma.
Due tettoie per totali 158 mq circa sono a servizio dell'immobile per una confortevole movimentazione delle merci.
All'esterno l'area cortiliva vanta una superficie di 2.302 mq circa interamente recintata con due cancelli carrai, un cancelletto pedonale e aree verdi.
L'immobile è in uno stato conservativo ottimale, frutto di una recente ristrutturazione, ben servito e collegato alla viabilità cittadina.

Centro storico, Corso Canalchiaro. Alle porte del centro storico, disponiamo di negozio a piano terra in buone condizioni con vetrina su strada. Ingresso su ambiente unico con possibilità di suddivisione per creare due stanze separate; bagno con finestra e affaccio su cavedio. Serranda elettrica. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. DISPONIBILIE DA SUBITO. Per informazioni contattare Deborah 328.2084349 agenzia immobiliare Gabetti Modena, via Gobetti 90.

Reggio centro storico - Ufficio (Rif. KV1064) al piano rialzato, con una superficie totale di mq 109 e ampio locale cantina con un'altezza di m 2,25.
Lo spazio ha un'altezza di m 3 ed è ripartito in ampio ingresso, tre vani, di cui uno attualmente ad uso cucina, disimpegno e servizio con doccia.
Lo stato di conservazione dell'immobile garantisce un ambiente pulito e ben curato.
Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un clima sempre piacevole e regolabile secondo le esigenze.
Inoltre, la posizione al piano rialzato permette un facile accesso e una buona luminosità naturale.
L'immobile è ideale per liberi professionisti o piccole attività che cercano un'ubicazione centrale e ben servita.

Reggio Sud - Spazio commerciale (Rif. KV0353/A)
L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico, su una delle arterie più trafficate della città, che assicura un'elevata visibilità e facilità di accesso.
I locali sono interamente al piano terra, per una superficie totale di 487 metri quadri.
L'ampia superficie di vendita è di ben 386 metri quadri open space, che permettono una completa personalizzazione dell'ambiente.
Inoltre vi sono 101 metri quadri dedicati a magazzino, uffici, doppi spogliatoi con servizi e docce.
L'edificio è riscaldato e condizionato, tutti gli impianti sono autonomi.
All'esterno vi è ampia disponibilità di parcheggi esterni, che certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
Questo spazio è la soluzione ideale per attività commerciali o di servizi che necessitano di ampi spazi, esposizione e un contesto dinamico.
A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.