Locali commerciali in affitto in provincia di Roma Pag. 20

Proponiamo in locazione spazio ufficio di moderna concezione presso building in zona esclusiva di Roma, Tintoretto. L'immobile in questione si trova all'interno del quartiere EUR-Serafico a circa 13 km dal centro di Roma, vicino a Via Cristoforo Colombo. La zona è facilmente raggiungibile sia dall'aeroporto internazionale di Fiumicino che dal Grande Raccordo Anulare e dalla rete autostradale. Inoltre, è ben servita dalle linee di superficie che la collegano alla linea B della metropolitana, con la fermata Laurentina. Il contesto urbano è ad uso misto, con una forte presenza di edifici direzionali, commerciali e residenziali, nonché di aree verdi. La zona è dotata di tutti i servizi di base, come negozi, bar, ristoranti, banche e uffici postali. Il complesso immobiliare in ristrutturazione è costituito da 4 edifici internamente collegati e da un'ampia area esterna ad uso parcheggio e spazio verde. Gli edifici A, B e C sono suddivisi su 9 piani fuori terra ad uso ufficio e due piani interrati ad uso magazzino e autorimessa. La struttura è dotata di 6 ascensori, 5 montacarichi e 7 scale. L'immobile sarà sottoposto ad un intervento di riqualificazione, che prevede l'utilizzo di materiali di ultima generazione e tecnologie innovative per garantire una categoria A con un concetto architettonico moderno. Gli spazi interni sono flessibili e dotati di pavimentazione flottante che consente la personalizzazione degli ambienti di lavoro. La luminosità degli spazi è ottimale e gli affacci panoramici sui piani alti permettono di godere di una vista sul quartiere EUR. Il complesso direzionale è parzialmente locato, con spazi disponibili di oltre 9000 mq distribuiti su piani consecutivi.

Proponiamo in locazione building Pascarella 59, luminoso e strutturato su tre livelli con accesso indipendente dal piano terra, è stato valorizzato da un importante intervento di riqualificazione per raggiungere gli standard qualitativi richiesti dal mercato. Al piano terra, un ampio ambiente a uso ufficio può essere la location ideale anche per un’area break-wellness. I due piani a uso direzionale offrono una distribuzione flessibile degli ambienti grazie alla presenza del pavimento flottante, garantendo soluzioni personalizzabili dal futuro tenant, magari in open space oppure con lay-out più tradizionali. Oltre al cablaggio dell’impianto elettrico per 150 postazioni circa, sono già presenti predisposizioni dati, telefonia e antintrusione. Eleganza e comfort del progetto sono garantiti dalla silenziosità dei tre nuovi ascensori Otis, dall’efficienza acustica dei nuovi infissi a taglio termico, dall’illuminazione a led e dal nuovo impianto di climatizzazione modulare Mitsubishi, concepito per ottimizzare l’efficienza energetica dell’edificio di classe energetica A+. L’immobile offre anche un’adeguata dotazione di deposti/archivi nei piani ad uso direzionale oltre ai magazzini del primo piano interrato. La posizione rappresenta un indubbio valore strategico per un immobile. Pascarella 59 occupa una zona semi-centrale nel quartiere Ostiense tra Portuense e Testaccio. Il quartiere, ricco di vita, ospita uffici privati e istituzionali, scuole e università, ristoranti, locali e negozi di vicinato. La zona è l’ideale per un ufficio, infatti è facilmente e comodamente raggiungibile in auto tramite Viale Trastevere e Viale Portuense. In più, è perfettamente collegata con il centro città tramite i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della Stazione Trastevere alle linee di tram e autobus con collegamenti alle fermate metropolitane linea B (Piramide e Circo Massimo). Pascarella 59: l’indirizzo migliore per un ufficio dove lavorare al meglio.

Proponiamo in locazione ufficio presso complesso immobiliare. Il complesso è costituito da diverse unità immobiliari ad uso ufficio, ubicate all'interno di due edifici adiacenti, in Via Pascarella e in Via Portuense, inseriti in un complesso immobiliare composto da vari corpi di fabbrica a destinazione mista con una piastra commerciale al piano terra. Edificio Via Portuense: l'unità immobiliare ha l'ingresso principale da Via Portuense 96D e un ingresso secondario dal cortile interno tramite la scala 96D2 ed è sviluppata su tre piani fuori terra. É attualmente disponibile per il rilascio. Edificio Via Pascarella: l'unità immobiliare ha l'ingresso indipendente da Via Pascarella 59 ed è sviluppata su tre piani fuori terra ad uso uffici, un primo piano interrato ad uso archivi / magazzino e un secondo piano interrato destinato a locali tecnici. L'immobile in questione si trova in una posizione semi-centrale nel quartiere Portuense, situato tra i quartieri Trastevere e Testaccio. Il contesto urbano attuale comprende edifici residenziali, direzionali e commerciali costruiti nella seconda metà del XX secolo. Il quartiere ospita uffici privati e istituzionali, scuole e università, ristoranti, locali e negozi di vicinato. La zona è facilmente raggiungibile in auto tramite Viale Trastevere e Viale Portuense ed è ben collegata con il centro città tramite mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della Stazione Trastevere e alle linee di tram/autobus con collegamenti alle fermate metropolitane della linea B (Piramide e Circo Massimo).

Rif: c3120 - La Tempocasa di Casalotti proponiamo in locazione in zona Valle Santa, più precisamente in via Casal Noceto, tre locali categoria C/3, tutti al piano terra, ideali per attività artigianale, uso magazzino o deposito. Il primo locale, di circa 120 mq, è composto da più ambienti funzionali ben distribuiti, con servizio igienico e un’altezza interna di circa 3,45 metri. La disposizione interna consente una gestione flessibile degli spazi e si presta a diverse configurazioni operative. Canone mensile € 1.200. Il secondo locale, di circa 220 mq, si sviluppa prevalentemente in un ampio ambiente principale, con servizio igienico interno, risultando particolarmente adatto a lavorazioni che richiedono superfici più ampie e continue. L’altezza interna raggiunge circa 4,80 metri nella parte più alta, garantendo grande ariosità e versatilità d’uso. Canone mensile € 1.400. Il terzo ed ultimo locale, di circa 160 mq, è composto da più ambienti funzionali ben distribuiti, con spazi di preparazione e celle frigorifere, adatto ad attività artigianali o commerciali. L’immobile è in parte accatastato C3 e in parte C1, offre una gestione flessibile degli spazi; canone mensile € 1.400. Tutte le unità dispongono di accesso diretto dal piano strada, facilitando carico e scarico, e rappresentano una soluzione interessante per chi cerca spazi artigianali con metrature ampie e canoni competitivi.

AURELIA – BALDO DEGLI UBALDI Via Aurelia 365 Locale Commerciale C1 con vetrina fronte strada. Siamo in zona Aurelio -Baldo degli Ubaldi in Via Aurelia 365, strada ad alto passaggio e con altre attività nella stessa via, Proponiamo in affitto un locale C1 su unico livello con vetrina fronte strada. Attualmente composto da un unico ambiente con bagno soppalcato, si presta anche ad essere diviso come negozio e retro negozio. Altezza 3,43 Rilievox e misure: fronte 4,68x3,60 Retro 4,19x4,55 Bagno 2,35x0,91 Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verra' consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Habitat immobiliare '05 propone in locazione locale commerciale in zona villa Claudia e precisamente Via piave. Il locale completamente ristrutturato ha una superficie di mq 31 con bagno e antibagno. Climatizzato e con serranda elettrica. Il locale si trova in zona servita vicinissimo alla stazione. Per info e visite Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

In zona Quarto Miglio-Tor Fiscale. **VIA APPIA NUOVA – AMPIO UFFICIO/SHOWROOM DI 740 MQ CON 10 VETRINE, 14 POSTI AUTO E BOX TRIPLO** In posizione strategica su Via Appia Nuova, nel tratto compreso tra Quarto Miglio e Tor Fiscale, proponiamo in locazione un ampio immobile ad uso ufficio/showroom, nuova costruzione in ottimo stato, caratterizzato da elevata visibilità, grande versatilità degli spazi e comoda accessibilità. Climatizzazione centralizzata. Classe energetica A3 L’immobile è situato al piano terra e sviluppa una superficie complessiva di circa 740 mq, di cui circa 314 mq destinati a magazzino. La proprietà dispone di 10 ampie vetrine su strada, che garantiscono grande luminosità agli ambienti e un’eccellente esposizione commerciale. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in: * 2 ampie sale co-working di circa 70 mq; * sala riunioni di circa 24 mq; * 4/5 uffici indipendenti; * zona reception e accoglienza; * locali uso magazzino; * servizi igienici; * saletta ristoro attrezzata con distributori automatici. Gli ambienti, ampi e facilmente modulabili, possono essere adattati alle esigenze di diverse attività professionali e commerciali. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 400 mq con 14 posti auto riservati, compresi nel canone di locazione, oltre a un comodo box auto triplo. L’immobile è particolarmente indicato per studi professionali, sedi aziendali, società di servizi, centri di formazione, attività di co-working, showroom, studi medici, poliambulatori, palestre professionali e attività che necessitano di ampi spazi, elevata visibilità e facilità di parcheggio. Categoria catastale D/8. La posizione su una delle principali arterie di collegamento della zona sud-est di Roma garantisce elevato passaggio veicolare, ottima visibilità e rapidi collegamenti con il centro città, il Grande Raccordo Anulare e i principali quartieri limitrofi. Soluzione unica per metratura, visibilità, disponibilità di parcheggio, presenza del box auto triplo e versatilità degli ambienti. **Canone mensile: € 13.000 + IVA.** rif 33993 Id Annuncio: 33993 Mq terreno: 400

La Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone un ampio locale commerciale nel cuore del quartiere di Cinecittà e precisamente in Via Eudo Giulioli. Questo spazio offre 260 mq disposti su un unico livello e con ottima visibilità grazie alle sue 8 ampie vetrine garantendo anche una buona luminosità. E' ideale per diverse attività commerciali come farmacie, showroom , centri fitness, ristoranti. La posizione strategica su Via Eudo Giulioli garantisce un elevato flusso di passaggio e una grande opportunità di business. Il locale commerciale è classificato come C1, perfetto per sfruttare al massimo il potenziale commerciale della zona. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per avviare o espandere la tua attività commerciale a Roma. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

OSTIENSE – Via Ostiense Proponiamo in locazione un capannone completamente ristrutturato di circa 1.177 mq, ideale per attività di showroom. L'immobile dispone di un'ampia area esterna dedicata a parcheggio e manovra, che garantisce praticità e facilità di accesso per mezzi e automezzi. La posizione è altamente strategica, con collegamenti rapidi al Grande Raccordo Anulare (GRA) e a Via Cristoforo Colombo, oltre a trovarsi a breve distanza dal centro di Roma, assicurando un'eccellente accessibilità. Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi funzionali in una delle aree più dinamiche e ben collegate della capitale.

OSTIENSE – Via Ostiense Disponiamo in locazione diversi spazi all'interno di un capannone completamente ristrutturato di circa 1.177 mq, ideale per showroom dedicati al settore dell'edilizia, della progettazione e dell'arredo tecnico. La struttura offre ambienti moderni e versatili, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività, oltre a un'ampia area esterna destinata a parcheggio e manovra, ideale anche per mezzi commerciali. La posizione è particolarmente strategica, a ridosso del Grande Raccordo Anulare (GRA) e di Via Cristoforo Colombo, con collegamenti rapidi verso il centro di Roma e le principali arterie della città. Una soluzione ideale per aziende e operatori del settore che desiderano uno spazio rappresentativo, funzionale e facilmente raggiungibile.

MLS PRIME ID: ID: 2559087 **Locale C2 in Affitto a Boccea - Primavalle** Scopri un'opportunità imperdibile per il tuo business! Questo ampio locale ad uso magazzino (C2) offre una superficie interna di 300 mq, perfetta per soddisfare tutte le tue esigenze di spazio. Situato in una posizione strategica tra via Boccea e l'incrocio con Via di Acquafredda, il locale garantisce un facile accesso al GRA e alle autostrade, rendendolo ideale per la logistica e la distribuzione. L'immobile, in ottimo stato e non umido, vanta soffitti alti 3,25 metri, permettendo una gestione efficiente dello spazio. Con 3 stanze e 2 bagni, offre versatilità e comfort. Inoltre, la rampa di accesso inclusa facilita le operazioni di carico e scarico. La facciata angolare di 15 metri lineari e un ampio accesso rendono questo locale ancora più attraente. Disponibile dal 1° aprile 2026, questo magazzino è la soluzione perfetta per chi cerca un ambiente funzionale e ben posizionato. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo progetto imprenditoriale in una zona in forte sviluppo! Classe Energetica: Non soggetto

Montagnola affittiamo locale commerciale Attualmente arredato come attività da parrucchiere, ma adatto qualsiasi altra tipologia di attività. MQ 70 in ottimo stato diviso in ambienti e servizio con anti bagno, 1 vetrina e serranda elettrica. EURO 1200 al mese. Contratto 6+6 rif 33984 Id Annuncio: 33984

Complesso - Roma (RM) -

(Via Guido Rossa) In zona centrale e commerciale proponiamo in locazione un ufficio disposto su due livelli al piano secondo e terzo composto da sala d'attesa con balcone, una stanza ufficio con terrazzo e bagno al piano secondo; mentre al piano terzo ed ultimo ulteriori due stanze, bagno e terrazzo. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Proponiamo l'affitto di questo ampio locale commerciale di 128 mq catastali, situato in posizione centrale e strategica, con attività commerciali vicine. Composto da 4 locali spaziosi e un bagno di servizio la sua metratura ampia offre molteplici possibilità di allestimento e personalizzazione, garantendo un ambiente accogliente e funzionale per avviare o espandere la propria attività. Il locale commerciale C/1 è perfetto per attività commerciali di vario genere, come negozi, uffici o ristoranti. Non perdere l'opportunità di dare vita alla tua idea imprenditoriale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Zona Torvergata, ottima posizione, in zona altamente commerciale, con ottima visibilità e viabilità, in struttura polifunzionale posta al piano primo su strada, disponiamo di ultimi 4 uffici dotati di bagni negli spazi comuni e servizi. La struttura è stata interamente ristrutturata ed è dotata di impianto di climatizzazione freddo/caldo e impianto di allarme. Gli uffici sono tutti compresi di corrente fino a 60 Kl, cablaggio internet (Wi-Fi), predisposizione per linea telefonica privata, uso della sala riunioni su prenotazione, uso della fotocopiatrice, segreteria, pulizie e condominio. Arredati o parzialmente, Tipo contratto Go Work con validità 1 anno e rinnovabile senza limiti. A partire da € 450 + IVA

Fiano Romano (Via Bachelet) proponiamo in locazione un locale commerciale di Mq 60 attualmente composto da sala attesa, tre stanze e bagno, già predisposto per attività di centro estetico. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Negozio buone condizioni 50mq ca punto di alto passaggio
Rivolta affitta - in Via Alessandria negozio con una vetrina su strada in punto ad alto passaggio pedonale alle adiacenze con Viale Regina Margherita. La proprietà, collocata in stabile storico e di pregio, vanta alti soffitti di oltre quattro metri. Affitto mensile richiesto: € 1.500,00 Deposito cauzionale: Tre mensilità referenze e garanzie necessarie Le foto sono puramente indicative al fine di tutelare la privacy della proprietà

Negozio con canna fumaria sito in Via Ugo De Carolis, nel tratto che va da Largo Maccagno e via Damiano Chiesa, in posizione con alta visibilità con 1 vetrina, servizio e su 2 livelli. Contratto commerciale

Proponiamo in affitto un luminoso negozio ad uso commerciale con 4 locali e 1 bagno, situato nel cuore del comune di Tivoli. Con una superficie di 120 mq, suddivisa su due livelli, questo spazio offre ampie possibilità di personalizzazione per qualsiasi attività commerciale. La posizione strategica garantisce una forte visibilità e un facile accesso, essendo vicino a tutti i principali servizi. Ideale per avviare o espandere un'attività commerciale, questo locale offre un'ottima opportunità per attrarre clienti e garantire il successo del tuo business. Non perdere l'occasione di stabilirti in una delle zone più vivaci e frequentate di Tivoli. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

L'immobile con destinazione catastale D8 è composto da un manufatto commerciale di 1.250Mq al piano terra circa oltre un ufficio di 125Mq che si sviluppa su due piani. L’altezza interna sotto trave è di 6 metri. L’area esterna di pertinenza di circa 2.800Mq ha un triplice accesso di cui due da via della Cancelliera e uno di servizio per accedere alla zona carico/scarico merci dove è presente una baia di carico. Grazie alla sua configurazione, l’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui: attività commerciale, artigianale, produttiva e deposito. Localizzato a ridosso della zona produttiva di Santa Palomba, tra i comuni di Albano Laziale e Roma. Via della Cancelliera è un'importante arteria stradale dei Castelli Romani, nota per ospitare il Centro Polispecialistico Cancelliera, oltre a attività commerciali e industriali.

Cinecittà L’immobile è situato nel quadrante sud-est di Roma, nel quartiere di Cinecittà, in posizione strategica a ridosso della Via Tuscolana e all’interno del Grande Raccordo Anulare, elemento che garantisce collegamenti rapidi e agevoli con tutte le principali aree della città. Il complesso direzionale, realizzato a partire dalla seconda metà degli anni ’80, si distingue per una progettazione funzionale e moderna ed è perfettamente integrato con il Centro Commerciale “Cinecittà Due”, offrendo un contesto dinamico e altamente servito, ideale per attività professionali e direzionali. L'ufficio ubicato al secondo piano è caratterizzato da spazi flessibili, funzionali e dispongono di pavimenti galleggianti, controsoffitti in alcune zone con illuminazione ad incasso. Ampia disponibilità di posti auto. L’area circostante è caratterizzata da una prevalente presenza di insediamenti residenziali, affiancati da strutture terziarie e commerciali di buon livello, che contribuiscono a rendere il quartiere vivace e ben organizzato. La zona è inoltre dotata di tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, istituti bancari, ristorazione e spazi ricreativi. Eccellente accessibilità garantita da una rete capillare di mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana con le fermate Cinecittà e Subaugusta a 700 metri, che consente spostamenti rapidi e comodi sia verso il centro città sia verso le aree periferiche. Una soluzione ideale per chi cerca una location funzionale, ben collegata e inserita in un contesto urbano di qualità.

Locale commerciale in affitto - Via Amico Aspertini, Roma Proponiamo in affitto locale commerciale C/1 al piano terra, con bagno. Possibilità di utilizzo magazzino sottostante di 30 mq con accesso da rampa esterna, al costo aggiuntivo di €150. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e dispone di tre vetrine su strada dotate di serrande elettriche, garantendo ottima visibilità. Completamente climatizzato. Contratto di locazione 6+6. Disponibile dal 01/04/2026 Richieste ulteriori garanzie. Attività consentite: tutte ad eccezione di ristorazione, bar e attività simili. No canna fumaria. Per informazioni contattare Alessio 3357190991 Provvigione Zero Replat Studio Emme Immobiliare.

Fonte Nuova, all'interno della zona industriale, proponiamo la locazione di un ufficio di 260 mq diviso in sale riunioni, uffici di rappresentanza, tre bagni e ampio archivio. Ogni ambiente è dotato di finestre ed è climatizzato, così come ingresso e corridoi. Possibilità ascensore. Completa l'offerta un ampio piazzale di 250 mq. Il prezzo della locazione si riferisce al canone mensile relativo al primo anno di avviamento, mentre dal secondo anno e a regime il canone richiesto è di € 3.000 mensili

La nostra agenzia immobiliare, Professione Casa Anagni-Paliano, propone la vendita di un complesso di capannoni di nuova costruzione, situato in una zona particolarmente strategica, profittevole e vantaggiosa del comune di Colleferro (RM), vale a dire in Strada Provinciale 21 (snc), nelle vicinanze del casello autostradale. I capannoni in questione offrono un'ampia superficie interna, la quale si unisce all'elevata metratura dei piazzali esterni esclusivi di cui i suddetti godono. Si può usufruire altresì dei vasti, comodi e personalizzabili spazi tanto interni quanto esterni, ma anche e soprattutto degli accessori propri dei capannoni, quali, ad esempio, delle baie di carico rialzate con ribalta. Essendo di nuova costruzione, tali capannoni sono dotati di impianti completamente nuovi e ultimati. Rispetto a quanto sopra descritto, vi proponiamo due differenti metrature di capannoni: - un capannone di 5.000 mq; - un capannone di 10.000 mq. I progetti in questione sono stati interamente approvati e la consegna dei medesimi è prevista entro sei mesi. Ci teniamo altresì a sottolineare che la trattativa è estremamente riservata e che ci sarebbe anche la possibilità di acquisire tale complesso in locazione, al prezzo di 5,20€ al mq e dunque: - il capannone di 5.000 mq viene locato al prezzo di 26.000€; - il capannone di 10.000 mq viene locato al prezzo di 52.000€ Non lasciatevi scappare questa grande e imperdibile occasione! Se siete interessati a programmare una visita del complesso sopra descritto, o se desiderate avere delle informazioni aggiuntive, non esitate a contattarci ad uno dei nostri recapiti telefonici: 350 036 5442 o 0775 1850649. In alternativa, potete recarvi presso il nostro ufficio in Via Casilina km 62.700 - Anagni FR (Centro David), dove saremo a vostra completa disposizione.