CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE E BAR - INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE | PONZANO ROMANO (RM) In posizione strategica di assoluto rilievo, a ridosso dell'uscita autostradale A1 Ponzano-Soratte, proponiamo in cessione importante attività di ristorazione e bar, perfettamente strutturata e immediatamente operativa. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un asset già completo, con concrete prospettive di crescita e sviluppo nel breve periodo. Inserita in un contesto ad altissimo passaggio veicolare, la struttura beneficia di una visibilità eccellente e di un flusso costante di clientela, ulteriormente destinato a crescere grazie allo sviluppo commerciale dell'area. STRUTTURA E SUPERFICIE Il complesso si estende su circa 330 mq, organizzato in maniera funzionale e progettato per garantire elevati standard operativi. RISTORAZIONE & PIZZERIA - Sala interna con 140 coperti - Area esterna con ulteriori 40 coperti - Forno a legna per pizzeria - Cucina professionale completamente attrezzata: - Cucina a 6 fuochi - 6 bollitori per pasta - Ampia friggitrice - Forno a convenzione - Abbattitore - 2 celle frigorifere - 2 magazzini Un reparto produttivo completo, pensato per sostenere volumi elevati e diversificare l'offerta gastronomica. AREA BAR Spazio bar ben organizzato, ideale per intercettare sia la clientela di passaggio che quella locale, con importanti margini di incremento su colazioni, pause pranzo e aperitivi. DOTAZIONI E CONFORMITÀ - Ampio parcheggio privato - 2 servizi igienici + bagno per disabili - Spogliatoio per il personale - Doppia uscita di emergenza - Climatizzazione caldo/freddo - Impianti completamente a norma - Conformità urbanistica, igienico-sanitaria e di sicurezza Struttura pronta all'uso, senza necessità di ulteriori investimenti. CONDIZIONI ECONOMICHE - Canone di locazione: - € 3.000/mese primo anno - € 4.000/mese dal secondo anno - Deposito cauzionale: 3 mensilità Condizioni particolarmente interessanti in relazione alla metratura, alla posizione e al potenziale dell'attività. Elemento distintivo dell'operazione è rappresentato dalla prossima apertura di un importante centro commerciale entro fine 2026 nelle immediate vicinanze. Questo sviluppo genererà: - Incremento significativo dei flussi di traffico - Nuova domanda per ristorazione e servizi - Opportunità di posizionamento strategico anticipato Un contesto ideale per chi desidera entrare oggi con un investimento già strutturato, beneficiando di una crescita futura concreta e prevedibile.
