Locali commerciali in affitto in provincia di Monza e della Brianza Pag. 26

Carate Brianza (MB), nelle immediate vicinanze della SS 36 (Monza-Lecco), proponiamo, in contesto terziario, ufficio di circa 60 mq al piano rialzato. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, diviso in due stanze e dotato di riscaldamento a pavimento centralizzato e condizionamento tramite split. Completa la proposta un posto auto ad uso esclusivo. AFFITTASI

MONZA - Via Cavallotti - in posizione strategica a due passi dall'isola pedonale e a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in locazione un razionale ufficio completamente arredato posto al terzo piano con ascensore e composto da ingresso con sala d'attesa, ampio locale openspace con reception, 3 locali uso ufficio, stanza archivio ed un servizio. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali mensili di euro 300, oltre il canone. Libero con disponibilità immediata. C.E. D - IPE 155,61 kWh/m2a

(Immagini di repertorio) Uffici direzionali in affitto nel cuore del Polo Tecnologico della Brianza – da 400 a 5.000 mq - Proponiamo in locazione prestigiosi uffici situati nel cuore del Polo Tecnologico della Brianza, a pochi minuti da Agrate Brianza, in una posizione di assoluta rilevanza per visibilità, accessibilità e prestigio aziendale. L'immobile si trova in una zona strategica, a circa 20 km da Milano, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione, tra cui: - Autostrada A4 Torino–Venezia - Tangenziale Est di Milano - In prossimità dei tre principali aeroporti lombardi: Malpensa, Linate e Orio al Serio. All’interno del complesso sono disponibili diverse metrature, modulabili secondo le esigenze, a partire da 400 mq fino a 5.000 mq. Tutti gli uffici sono: - Luminosi e ben distribuiti - Rifiniti con cura - Dotati di impiantistica completa e funzionale per l’insediamento immediato Sono inoltre disponibili posti auto sia privati che pubblici nelle immediate vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

(Immagini di repertorio) Uffici direzionali in affitto nel cuore del Polo Tecnologico della Brianza – da 400 a 5.000 mq - Proponiamo in locazione prestigiosi uffici situati nel cuore del Polo Tecnologico della Brianza, a pochi minuti da Agrate Brianza, in una posizione di assoluta rilevanza per visibilità, accessibilità e prestigio aziendale. L'immobile si trova in una zona strategica, a circa 20 km da Milano, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione, tra cui: - Autostrada A4 Torino–Venezia - Tangenziale Est di Milano - In prossimità dei tre principali aeroporti lombardi: Malpensa, Linate e Orio al Serio. All’interno del complesso sono disponibili diverse metrature, modulabili secondo le esigenze, a partire da 400 mq fino a 5.000 mq. Tutti gli uffici sono: - Luminosi e ben distribuiti - Rifiniti con cura - Dotati di impiantistica completa e funzionale per l’insediamento immediato Sono inoltre disponibili posti auto sia privati che pubblici nelle immediate vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT Immagini di repertorio

(Immagini di repertorio) Uffici direzionali in affitto nel cuore del Polo Tecnologico della Brianza – da 400 a 5.000 mq - Proponiamo in locazione prestigiosi uffici situati nel cuore del Polo Tecnologico della Brianza, a pochi minuti da Agrate Brianza, in una posizione di assoluta rilevanza per visibilità, accessibilità e prestigio aziendale. L'immobile si trova in una zona strategica, a circa 20 km da Milano, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione, tra cui: - Autostrada A4 Torino–Venezia - Tangenziale Est di Milano - In prossimità dei tre principali aeroporti lombardi: Malpensa, Linate e Orio al Serio. All’interno del complesso sono disponibili diverse metrature, modulabili secondo le esigenze, a partire da 400 mq fino a 5.000 mq. Tutti gli uffici sono: - Luminosi e ben distribuiti - Rifiniti con cura - Dotati di impiantistica completa e funzionale per l’insediamento immediato Sono inoltre disponibili posti auto sia privati che pubblici nelle immediate vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT Immagini di repertorio

UFFICIO 200 MQ SITO AL PIANO PRIMO OLTRE A DEPOSITO DI MQ 150 SITO AL PIANO TERRA - L'ufficio si trova al primo piano di una palazzina terziaria degli anni 2000 adiacente ad una delle principali vie di collegamento della città, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Il Globo di Busnago. L'immobile è servito al piano da scale e ascensore, è diviso in quattro uffici oltre a quattro locali adibiti ad archivio/deposito ed è completo di doppi servizi igienici, cablaggio, rete dati, impianto elettrico certificato e a norma e riscaldamento centralizzato. Al piano terra troviamo il magazzino di 150 mq dotato di impianto elettrico e di illuminazione oltre a comodo portone per il carico e scarico. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE IN FASE DI COSTRUZIONE 1170 MQ - AREA PRODUTTIVA PIANO TERRA MQ 900 - DEPOSITO PIANO PRIMO MQ 270 - L'immobile si trova nella zona industriale di Concorezzo e dista solo 3 chilometri dalla A51 Tangenziale Est di Milano e 4 chilometri dalla A4 Torino - Trieste. Il capannone è in fase di ristrutturazione e verrà pronto per Dicembre 2025. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: - Area produttiva mq 900 - Soppalco grezzo accessibile con scale mq 270 - Altezza utile 8.8 metri - n. 2 portoni d'ingresso uno sul fronte e uno sul retro - impianto elettrico base - luci led - n. 3 servizi Cortile privato di circa 200 mq Possibilità di rifinire il soppalco a ufficio con tutta l'impiantistica necessaria Contattaci per avere maggiori informazioni. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE PRODUTTIVO 2.570 MQ + LABORATORI/UFFICI 1.520 MQ – CORNATE D’ADDA - L’immobile è situato nell’area industriale di Cornate d’Adda (MB), a soli 4 km dal confine con Busnago, in una posizione strategica per logistica e produttività. CARATTERISTICHE DEL CAPANNONE - Superficie produttiva: 2.570 mq - Altezza utile: 5 metri sotto trave - Luminosità elevata - 4 portoni di carico e scarico per facilitare la logistica - Accesso carraio sul fronte per mezzi pesanti - Spogliatoi attrezzati con 8 servizi e 4 docce LABORATORI/UFFICI - Superficie totale: 1.520 mq distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano) - Collegamento interno con scale e ascensore - Accesso pedonale indipendente - Spazi flessibili con pareti mobili attrezzate - Servizi igienici dedicati su entrambi i piani ESTERNI - Cortile privato e recintato, ideale per manovre di carico/scarico e parcheggio Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE PRODUTTIVO 2.570 MQ + LABORATORI 1.520 MQ + UFFICI 1.370 MQ – CORNATE D’ADDA - L’immobile è situato nell’area industriale di Cornate d’Adda (MB), a soli 4 km dal confine con Busnago, in una posizione strategica per attività produttive, laboratoriali e direzionali. AREA PRODUTTIVA - Superficie: 2.570 mq - Altezza utile: 5 metri sotto trave - Struttura luminosa e funzionale - 4 portoni per carico e scarico - Accesso carraio sul fronte per mezzi pesanti - Spogliatoi attrezzati con 8 servizi e 4 docce LABORATORI - Superficie totale: 1.520 mq - Distribuzione su due livelli (piano terra e primo piano) - Collegamento interno con scale e ascensore - Accesso pedonale indipendente - Pareti mobili attrezzate per massima flessibilità - Servizi igienici dedicati su entrambi i piani PALAZZINA UFFICI - Superficie totale: 1.370 mq - Distribuzione su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) - Collegamento interno con ascensore e scale - Accesso pedonale indipendente - Montacarichi sul retro, che permette l’utilizzo come ulteriore laboratorio ESTERNI - Cortile privato e recintato di circa 6.000 mq, ideale per parcheggio e movimentazione merci Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Immagini di repertorio - Disponibilità di immobile logistico sito nel comune di Sulbiate (MB) di mq 8.000 disponibile da Luglio 2025 CARATTERISTICHE: - 10 baie di carico - 1 portoni a raso - altezza sotto trave 12 mt - portata pavimento 5t/mq - impianto sprinkler - impianto fotovoltaico - stazioni ricarica - uffici mq 441,5 LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 8 km dalla A4 - 6 km dalla A51 - 30 km dall’aeroporto di Linate - 29 km dall’aeroporto di Bergamo Possibilità di personalizzazione SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Immagini di repertorio - Disponibilità di immobile logistico sito nel comune di Sulbiate (MB) di mq 14.456 composto da due unità indipendenti rispettivamente di circa 6.000 mq e 8.000 mq disponibile da Luglio 2025 CARATTERISTICHE: - 16 baie di carico - 2 portoni a raso - altezza sotto trave 12 mt - portata pavimento 5t/mq - impianto sprinkler - impianto fotovoltaico - stazioni ricarica - uffici mq 883 LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 8 km dalla A4 - 6 km dalla A51 - 30 km dall’aeroporto di Linate - 29 km dall’aeroporto di Bergamo Possibilità di frazionamento in due lotti e personalizzazione SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Immagini di repertorio - Disponibilità di immobile logistico sito nel comune di Sulbiate (MB) di mq 6.000 disponibile da Luglio 2025 CARATTERISTICHE: - 6 baie di carico - 1 portoni a raso - altezza sotto trave 12 mt - portata pavimento 5t/mq - impianto sprinkler - impianto fotovoltaico - stazioni ricarica - uffici mq 441,5 LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 8 km dalla A4 - 6 km dalla A51 - 30 km dall’aeroporto di Linate - 29 km dall’aeroporto di Bergamo Possibilità di personalizzazione SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Monza, nelle immediate vicinanze del centro pedonale e della stazione FS, proponiamo, in palazzina signorile, ufficio al piano S/1 con ingresso indipendente di mq 140. La struttura è divisa in quattro locali, dotata di riscaldamento condominiale con termovalvole e condizionamento autonomo tramite split. AFFITTASI

Lombardia Immobili d'Impresa propone in locazione un immobile industriale libero su quattro lati nella zona industriale di Mezzago (MB), a 8 km dal casello autostradale dell'A4 di Trezzo sull'Adda. L'asset è composto da magazzino di mq 3.019 circa con altezza interna sotto trave di mt 7,50 e sviluppato su quattro campate dai quali si può accedere mediante quattro portoni a raso e da corpo uffici di mq 300 al piano terra con ingresso pedonale. Immobile con impiantistica di base completamente funzionante (riscaldamento e condizionamento negli uffici) e in ottime condizioni manutentive generali. Subito disponibile.

IMMOBILE INDUSTRIALE COSTITUITO DA CAPANNONE DI MQ 800 CIRCA, ALTEZZA MT.4 COMPRENSIVO DI UFFICIO, LOCALI SERVIZIO E SPOGLIATOIO. PRESENTE CELLA FRIGO. COPERTURA TETTO NUOVA IN FASE DI RIFACIMENTO. PRESENTI IMPIANTI. AREA ESTERNA. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500

Brugherio, Zona Bennet. In zona servita da parcheggi e mezzi di comunicazione, proponiamo al primo piano di una recente palazzina ottimo e luminoso ufficio di 71 mq così composto: ingresso, ampio open space con circa 6/7 postazioni lavoro, ufficio direzionale e bagno. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato a gestione autonoma. Completano la soluzione la cantina e la possibilità di un autorimessa doppia. Libero subito. Canone affitto mensile Euro 750,00 + Euro 200,00 spese condominiali.

IMMOBILE INDUSTRIALE INDIPENDENTE, IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE DI COMPLESSIVI MQ 1500 CIRCA, CAT. D/7, COSTITUITO DA MAGAZZINO/DEPOSITO AL PIANO TERRA DI MQ 715 CIRCA , ALTEZZA MT.7,20/4,50, ZONA ESPOSIZIONE DI MQ 250 CIRCA E UFFICI DI MQ 60 CIRCA. AL PIANO PRIMO SOPPALCO USO DEPOSITO DI MQ 490 CIRCA, OLTRE LOCALE RIPOSTIGLIO MQ 60 CIRCA. AREA ESTERNA RECINTATA DI PROPRIETA' DI MQ 1100 CIRCA. IMMOBILE DOTATO DI IMPIANTI. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500

In centro in palazzo signorile e storico al piano terra ufficio composto da ampio ingresso , bagno completamente ristrutturato, ed ulteriori due stanze

Capannone in affitto a pochi minuti da Vimercate – immobile produttivo con area esterna e doppio accesso carraio
A pochi minuti da Vimercate, in contesto produttivo facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali direttrici viarie, il geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare di Siacasa Immobiliare, propone in locazione capannone ad uso artigianale/industriale inserito in zona operativa ordinata e funzionale, caratterizzata da viabilità agevole anche per mezzi di lavoro.
La posizione risulta particolarmente interessante per attività che necessitano di rapidità negli spostamenti e facilità di accesso, trovandosi nella prima cintura di Vimercate e a breve distanza dai principali collegamenti stradali dell'area Est milanese.
Il capannone in affitto sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 1.230 mq, articolata in più corpi comunicanti che comprendono area produttiva, spazi ad uso uffici e servizi, superfici accessorie e porzione di soppalco.
L'area produttiva presenta altezza interna di circa 6 metri, elemento che consente un utilizzo efficiente degli spazi e una buona versatilità operativa.
La distribuzione interna permette una naturale separazione delle diverse funzioni, rendendo l'immobile adatto sia ad attività produttive vere e proprie sia a realtà che necessitano di una compresenza equilibrata tra produzione, deposito e parte direzionale.
L'immobile è dotato di due portoni carrai posizionati su lati opposti del fabbricato, caratteristica che facilita l'organizzazione dei flussi di carico e scarico e migliora la gestione operativa quotidiana.
Completa la proprietà una area esterna di circa 640 mq che si sviluppa lungo il perimetro dell'immobile, utilizzabile per manovra, parcheggi e spazi di servizio.
Il capannone è attualmente in fase di ristrutturazione; per tale motivo la documentazione fotografica disponibile non risulta pienamente rappresentativa di tutti gli spazi. È comunque possibile effettuare visite in loco per una valutazione diretta delle caratteristiche e delle potenzialità dell'immobile.
L'immobile è proposto in locazione ad un canone annuo pari a € 72.000, corrispondente ad un canone mensile di € 6.000, valore coerente con le superfici complessive, la presenza dell'area esterna, il doppio accesso carraio e il contesto produttivo di riferimento.
Soluzione indicata per aziende alla ricerca di un capannone in affitto a pochi minuti da Vimercate, con spazi ben distribuiti, area esterna e buona flessibilità operativa, inserito in un contesto funzionale e facilmente raggiungibile.
Contatta il geom. Stefano Tronca per una visita in loco.

Nelle vicinanze di Bellusco, inserito in zona industriale, proponiamo immobile industriale indipendente su quattro lati così composto: capannone piano terra mq. 782, altezza 6,00 metri sotto trave e due portoni per carico e scarico : uffici e servizi su due livelli per un totale di mq. 312, di cui parte sul fronte e parte sul retro; soppalco in muratura di mq. 151 con portata 500 kg/mq. L'area esterna, su quattro lati è di circa mq. 1.000 con doppio cancello carraio. Nell'immobile sono presenti impianto elettrico (da rivedere) e impianto di riscaldamento con caldaia a GPL. Libero subito. AFFITTASI

CAPONAGO in zona industriale inserito in un parco tecnologico industriale direzionale denominato "Manzoni" proponiamo UFFICI ubicati al piano terzo di mq 152 con altezza utile di 2,70 m con possibili di ampliamento. Gli ambienti sono completi di tutti gli impianti ed in ottime condizioni di manutenzione. Richiesta 30.000Eu./anno. Disponiamo anche di tagli più piccoli, più ampi e di piccoli magazzini al piano interrato. Classe Energetica: G

CAPONAGO in zona industriale inserito in un parco tecnologico industriale direzionale denominato "Manzoni" proponiamo UFFICI ubicati al piano secondo di mq 270 con altezza utile di 2,70 m con possibili di ampliamento. Gli ambienti sono completi di tutti gli impianti ed in ottime condizioni di manutenzione. Richiesta 58.800Eu./anno. Disponiamo anche di tagli più piccoli, più ampi e di piccoli magazzini al piano interrato. Classe Energetica: G

CAPONAGO in zona industriale inserito in un parco tecnologico industriale direzionale denominato "Manzoni" proponiamo UFFICI CON CAPANNONE ubicati al piano terra di mq 315 totali con altezza utile di 4,50 m con possibilità di ampliamento zona uffici. Gli ambienti sono completi di tutti gli impianti ed in ottime condizioni di manutenzione. Richiesta 34.800Eu./anno. Disponiamo anche di tagli più piccoli, più ampi e di piccoli magazzini al piano interrato. Classe Energetica: D EPI: 132,78 kwh/m3 anno

BELLUSCO in fronte a strada di forte passaggio, proponiamo esclusivi UFFICI su unico livello per un totale di 592 mq ubicati al piano secondo ed ultimo. L'edificio di rappresentanza è interamente vetrato, con 4 luminosi affacci e dispone di ampio parcheggio sul fronte principale oltre alla possibilità di posti auto privati nel parcheggio sul retro. Gli uffici si presentano in ottime condizioni, bagni appena rifatti, fibra, spazi accoglienti e moderni, ideale per aziende strutturate con esigenze di spazio. Canone annuo Eu. 60.000. Classe Energetica: E

Seregno (MB), proponiamo in affitto un capannone indipendente artigianale della superficie totale di mq 700 disposto su due livelli, composto da: Piano terra di mq 350 con altezza interna di mt 4.40 disposto in open space e privo di pilastri, con blocco servizio ed ampio portone; Piano primo, con ingresso indipendente dal cortile e collegato sia da scala interna che da montacarichi della portata di 1000kg, s trovano un ampio magazzino di mq 270 con altezza di mt 3,60 molto luminoso ed anch'esso privo di pilastri, ed un locale ad uso ufficio con il suo bagno dedicato della superficie di ca 80mq. Tutta la struttura, si trova in ottime condizioni ed è dotata di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento. Completa la proprietà il cortile frontale recintato di mq 350. Libero subito. AFFITTASI.