Locali commerciali in affitto in provincia di Lucca Pag. 3

LAMMARI RIF FC152 Nella zona di Lammari proponiamo in affitto fondo commerciale utilizzabile per attività di osteria / bar / pizzeria / alimentari composto da due ampi vani con bagno e antibagno riservato ai clienti . E' presente una zona uso cucina e lavorazione , un ripostiglio, un bagno a norma oltre ad un bagno e antibagno per il personale. Di complessivi 150 mq interni , il fondo comprende anche una bella veranda coperta di circa 50 mq . RICHIESTA MENSILE EURO 1.500,00 . Per la vendita delle attrezzature presenti nel fondo sono richiesti euro 10.000. Le attrezzature comprese nella predetta cifra sono : macchina caffè , tre frigo , affettratrice , grill a gas , forno pizza elettrico , banco frigo . Riscaldamento a metano , pozzo , fognature . Ampio parcheggio privato di 540 mq .

ALTOPASCIO RIF : UFF86 Limitrofo all'imbocco autostradale proponiamo in zona Altopascio ufficio disposto su due livelli. Al piano terra troviamo due vani oltre a due bagni di circa 80 mq . Salendo al piano superiore troviamo un ampio vano open space di circa 860 mq . RICHIESTA MENSILE EURO 1500,00

SANT'ANNA - RIF : FC146 Nella zona di Sant'Anna , limitrofo all'imbocco autostradale e a tutti i servizi , proponiamo in affitto ampio fondo commerciale al piano terra di circa 420 mq con ottima visibilità e alto passaggio veicolare . All'interno troviamo 10 vani con altezza 3 m oltre ai due bagni . Il locale dispone di resede privata adibita a parcheggio per il posteggio di circa 8 posti auto . Inoltre , come un supplemento di prezzo , è possibile avere un ampio scantinato di circa 400 mq da abibire ad archivio o per ulteriori posti auto riservati all'ufficio . Riscaldamneto con pompe di calore caldo /freddo . Disponibile da subito . RICHIESTA MENISLE PARI A EURO 4200,00 + IVA .

CENTRO STORICO _ RIF : FC142 Nel centro storico di Lucca in una delle vie principali della centro storico proponiamo in affitto fondo commerciale di circa 117 mq al piano terreno con bella vetrina su strada di ottimo passaggio pedonale . Al suo interno troviamo un unico grande vano adibito per il pubblico . A corredo due ripostigli oltre a cantina di 15 mq circa uso magazzino / ripostiglio al piano seminterrato . Riscaldamento ad aria . RICHIESTA MENISLE EURO 2.000,00 TRATTABILE POSSIBILITA' DI RIDUZIONE DEL CANONE D'AFFITTO PER IL PRIMO ANNO PARI A EURO 1600,00 AL MESE . SECONDO ANNO EURO 1800,00 AL MESE .

SAN MARCO _ RIf : UFF75 A pochi passi dalle Mura di Lucca in discreta palazzina affittasi ufficio di circa 46 mq posto al piano terra rialzato composto da due vani oltre ad antibagno e bagno con altro vano nell'ingresso comune. Il fondo è accatastato A/10. Adatto a studi medici o professionali in genere. Impianto di riscaldamento con fancoil. Libero da Subito. RICHIESTA MENSILE EURO 500,00 tratt. SPESE CONDOMINIALI MENSILI EURO 50,00 .

SAN MARCO_RIF. UFF58 (1) Affittasi a circa 1 km dalle mura di Lucca porzione di fondo ad uso ufficio di circa 150 mq, al piano primo di stabile singolo dalle rifiniture moderne. Si compone al suo interno da vari vani più bagno e antibagno. Presente riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata. Ambienti molto luminosi. Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Richiesta economica €1.300,00 mensili. Libero da subito.

LUCCA_Rif. CAP36 (1) In zona nord di Lucca affittasi capannone di circa 540 mq composto da unico vano con un bagno e 170 mq di piazzale esterno utilizzabile. Altezza capannone 5 metri e 37 cm. Contratto libero. Adatto a grandi produzioni. Richiesta 1800,00 euro mensili più IVA. DISPONIBILE DA NOVEMBRE 2026.

Viareggio - Darsena, nei pressi dei cantieri nautici,

si offre in AFFITTO bellissimo ufficio di rappresentanza di mq 150 posto al piano primo.

Composto da tre uffici privati e ampia zona open-space, oltre archivio e bagno.

Corredato da un terrazzino privato.

L'ufficio è stato finemente ristrutturato ed arredato con pareti attrezzate in legno e numerose pareti in vetro.

Si accede mediante scale. Non è dotato di ascensore.

Ideale per società che lavora in ambito nautico!

Non ci sono spese condominiali.

Il canone non è soggetto ad Iva.

Richiesta €1.600 al mese

Rif. A22

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

SANT'ANGELO - LUCCA Affittasi studio professionale – soluzione ideale per ufficio o attività Proponiamo in locazione studio ad uso professionale, situato in contesto tranquillo e ben accessibile. L’immobile è composto da ingresso in comune e bagno condiviso, oltre a due stanze ad uso esclusivo, ideali per attività professionali, consulenze o uso ufficio. Gli ambienti risultano funzionali e facilmente organizzabili in base alle proprie esigenze lavorative. Soluzione particolarmente adatta per liberi professionisti, studi tecnici o attività che necessitano di spazi operativi contenuti con costi ridotti. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando allo 0583.059698 o inviando un'email a luca0 oppure visita la nostra pagina Instagram.

Cod.11299 Rif.Ag. F752K - F752K - PORCARI ( Lucca) In contesto terziario, e nelle vicinanze dell'ingresso autostradale, Vi proponiamo in affitto un capannone ad uso artigianale (D/7) di complessivi mq 2100 formato da più fabbricati realizzati in epoche divere, il primo risale alla fine degli anni 60, si presta anche per uso diversi quali magazzino /deposito . L'immobile è libero su quattro lati – E' distribuito attualmente in diversi vani ( come indicato nella planimetria ) di generose dimensioni ma è possibile rendere lo stesso un unico ambiente - Le altezze interne variano; alcuni ambienti hanno un’altezza interna di mt 4,50 e altre sotto trave di mt. 5,75 - a corredo sempre all'interno del capannone troviamo 4 locali ad uso ufficio ( altezza interna mt 3.00) dotati di riscalamento con caldaia a gpl e raffreddamento tramite split a parte - una sala mostra e tre servizi igienici con relativo antibagno - La condizione di manutenzione e conservazione è buone in alcune zone e da rivedere in altre - Il fabbricato è arricchito da ampie superficie vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi - Si accede allo stesso tramite portoni industriali oltre alle bocche di carico un plus per molte aziende utile. La proprietà perimetralmente recintata è dotata di due accessi con cancelli elettrici, è corredata da un generoso piazzale di mq. 2800 che permettono ai mezzi pesanti il carico lo scarico delle merci ma soprattutto la manovra. E' presente l'anello antincendio - l'immobile è allacciato all'acquedotto comunale - una parte del capannone quella edificata negli anni 60 ha la copertura in eternit - la può recente in fibro cemento. Edificio in classse energetica G - KwH7nq annuo 391,52

Cod.11299 Rif.Ag. F741K - F741K - LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA !!! S.ANNA (Lucca) - Al piano terra di piccolo fabbricato collocato a pochi metri dalle mura ed in zona servita da mezzi e negozi primari, Vi proponiamo un locale commerciale di mq. 77 con due vetrine ognuna delle quali ha accesso indipendente ed affaccio su strada di discreto flusso automobilistico a doppio senso di marcia - Internamente è distribuito in due vani uno più piccolo, altro più comodo con doppia esposizione su due prospetti di superficie vetrate, da piccolo ripostiglio, e servizio igienico - L'immobile è stato locato per molti anni e presenta al suo interno alcuni lavori di ammodernamento ai quali provvederà la proprietà a sua cura e spesa - L'impianto elettrico verrà anch'esso verificato come quello di riscaldamento – La presenza della canna fumaria, rara da trovare rende questo immobile perfetto per tutte quelle attività senza la quale non potrebbero lavorare. Completa questa proprietà una resede situata sul retro dell’edificio e alla quale si accede tramite cancello manuale che po' essere utilizzata come parcheggio per gli ospiti ma anche il carico e scarico dei propri prodotti, un piccolo manufatto ad uso di ulteriore deposito di mq. 13 che una volta ristrutturato dalla proprietà rappresenterà un plus in più. La cantina inoltre posta il piano seminterrato alla quale si accede dall’interno dei locali è di mq 32 con un’altezza interna di mt 1,70 è anch’essa oggetto di lavori. L’immobile è comunque visionabile e disponibile su richiesta dell’interessato appena completate le verifiche ed i lavori descritti. Edificio in classe energetica E – Kwh/mq annui 324,36 Per motivi di riservatezza l'indirizzo indicato è solo indicativo e non rispinde a quello reale.

Cod.11299 Rif.Ag. F751K - F751K - 4 KM DAL CENTRO ZONA OVEST ( Lucca) - Al piano terra di piccolo edificio realizzato nei primi anno del 900, in ottime condizioni dove anche le facciate sono state totalmente ritinteggiate pochi anni fa, Vi proponiamo in affitto locale ad uso commerciale (C/1) di mq. 138 dotato di 4 ingressi, di cui due separati indipendenti collocati su strada di grande flusso veicolare a doppio senso di marcia e a pochi metri dai primari servizi . L'immobile è composto da tre vani luminosissimi e tra loro comunicanti e da un ultimo, più piccolo e non finestrato ideale come magazzino/ archivio ed infine da piccolo servizio igienico. La sua ultima ristrutturazione interna risale negli anni 80 - la particolarità del soffitto con travi e mezzane rende questo immobile davvero molto gradevole - L'altezza interna è di mt.3,40 Il tutto come meglio rappresentato nella planimetria allegata alla presente scheda. Sono presenti diversi fan coil alimentati a gas metano essendo dotato di caldaia autonoma. Completano questa proprietà una generosa area esclusiva perimetralmente recintata di mq. 90 circa con accesso privato tramite cancello elettrico ideale come parcheggio ma anche come zona di carico e scarico - Oltre a piccola resede sul fronte strada sempre di uso esclusivo ideale per la sosta degli ospiti - L’immobile è in classe energetica D – khW/mq annuo 229,18 - Nessuna spesa condominiale. E’ subito visionabile e disponibile - La richesta mensile è trattabile Per motivi di riservatezza l’indirizzo indicato non corrisponde a quello reale ma è solo indicativo.

Cod.11299 Rif.Ag. F570K - F570K – COMUNE DI COREGLIA ANTELMINELLI (Lucca) In un contesto prevalentemente terziario, ma comunque vicino ai principali servizi, proponiamo in affitto una porzione di capannone a testa, libera su tre lati, ad uso commerciale (categoria D/8), realizzata negli anni 2000. L’immobile, con struttura su pilastri in cemento armato, si compone di un ampio open space, un vano pluriuso, una zona mensa, e due spogliatoi: il primo con tre bagni e tre docce, il secondo con un bagno e due docce. Completa la proprietà un locale che può essere utilizzato anche come ufficio, il tuttp per una superficie totale di circa 1.350 mq. Il capannone dispone di tre accessi pedonali e di un portone scorrevole principale alto circa 5 metri. Si precisa che l’immobile NON è predisposto per il carroponte. All’esterno, l’area permette la manovra di mezzi anche pesanti. La copertura NON contiene eternit. L’impianto idrico antincendio è presente e funzionante, verificato circa cinque anni fa; tuttavia, potrebbe essere necessario aggiornare la certificazione. L’impianto elettrico opera a 380V, ma è opportuno richiedere nuovamente l’allaccio. L’immobile è immediatamente disponibile e visionabile. Il canone di affitto è soggetto all’aggiunta dell’IVA- Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica solo la zona generale, senza fornire l’indirizzo preciso. L’edificio è classificato in classe energetica G, con un consumo di circa 154,54 kWh/mq all’anno.

Cod.11299 Rif.Ag. F325K - F325K – COMUNE DI COREGLIA ANTELMINELLI ( Lucca) – In contesto terziario ma allo stesso tempo non lontano dai principali servizi Vi proponiamo in affitto porzione di testa e quindi libero su tre lati di capannone ad uso commerciale (D/8) realizzato negli anni 2000 , Il capannone la cui struttura è su pilastri in cemento armato è composto da un primo ampio vano open space, da ulteriore vano pluriuso, e da locale mensa, e da due locali adibiti a spogliatoio il primo composto da tre bagni più tre docce, il secondo da un bagno e due docce, e infine da vano che può essere adibito anche a ufficio, il tutto per una superficie complessiva di mq. 1600 - Il capannone è dotato di tre accessi pedonali e di portone principale scorrevole dell’altezza di ml. 5,00 – NON E’ PREDISPOSTO PER IL CARROPONTE . Al piano primo al quale si può accedere sia dal capannone che da ingresso indipendente sono disponibili ulteriori mq. 190 ad uso di ufficio composti da unico vano di forma rettangolare, perimetralmente finestrato su due lati che rendono questo ambiente luminosissimo – Esternamente la zona permette la manovra di mezzi anche pesanti – La copertura NON è in eternit L'impianto idrico per l'antincendio c'è, ne è stato verificato il funzionamento 5 anni fa, ma è eventualmente da rivedere la certificazione. L'impianto elettrico è con voltaggio a 380, ma è da chiedere nuovamente l'allaccio. L’immobile è subito disponibile e visionabile, si precisa che il piano primo adibito ad ufficio necessita di lavori che saranno realizzati a cura e spesa della proprietà la cui consegna è da valutare intorno ai 60 gg. Al canone va aggiunta l’iva. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile - Edificio in classe energetica G -Kwh/mq anno 154,54

Cod.11299 Rif.Ag. F739KJ - F739KJ - 1,5 KM DAL CENTRO STORICO – In posizione unica nel suo genere Vi proponiamo in affitto un elegante ufficio di rappresentanza posto al piano primo di fabbricato totalmente ristrutturato servito da ascensore. L’ufficio di mq 150 al quale si accese sia tramite ascensore, che tramite le scale a comune (con lo studio posto al piano secondo), è composto da un ampio salone di circa mq 40 , disimpegno utilizzabile anche come come archivio, due bagni di cui uno di rappresentanza e due uffici direzionali di cui uno di generose dimensioni. Nel canone di locazione da intendersi olre iva, sono compresi i seguenti servizi e zone a comune : AL PIANO TERRA : La sala riunioni con possibilità di prenotarla tramite un calendario comune in Microsoft 365 che sarà condiviso con il futuro inquilino. Nella sala riunioni è presente un tavolo con otto posti a sedere, Wi-Fi in copertura, TV 60’’ con sistema Yealink professionale per videoconferenze; Una reception, con persona che si occuperà di gestire tutta la struttura dell’accettazione. La sala di attesa ed il bagno. SERVIZI : Macchina del caffe con chiavi ricaricabili o app disponibile al piano terra; Il piano primo, è dotato di rete internet a fibra ottica con sistema firewall Xyxel esclusivo. Sono presenti prese della corrente ordinarie e prese in gruppo di continuità. Nel canone, sono inoltre compresi il servizio antincendio e le pulizie. L’immobile è dotato di finiture di alto livello, con pavimenti in legno di ciliegio massello negli uffici e nel salone, marmo carrara bianco negli spazi comuni, marmo Siena ocra nel bagno di rappresentanza. L’immobile è accessibile interamente a persone con disabilità, essendo l’ascensore a norma Legge 13. Il fabbricato di cui è parte, è corredato da un’area destinata a parcheggio esclusivo, la zona tuttavia è stata oggetto di recente riqualificazione ed è quindi facile trovare o sostare il proprio mezzo su spazi pubblici. L’immobile è dotato di videocitofono ad ogni piano di servizio portineria ed impianto di allarme. Non sono comprese le utenze: luce, gas e acqua che saranno che resteranno a carico del futuro inquilino, si fa presente che dal punto di vista dei consumi l’immobile è stato riqualificato quest’anno con due caldaie condensazione (ogni piano ha una pompa di mandata specifica) e in aprile sarà installato il nuovo sistema caldo/freddo Panasonic a inverter, sempre in ottica risparmio energetico. Edificio in classe energetica C - KwH/mq annuo 110,00 -

Cod.11299 Rif.Ag. F481K - F481K – PONTETETTO (Lucca) Ad un km dall’ingresso dell’autostrada Luca est nonché vicino ai primari servizi, Vi proponiamo in affitto un interessante porzione di un più ampio fabbricato realizzato negli anni 70 con doppio accesso. Gli uffici articolati su due livelli (terra e primo) tra loro collegati tramite scala interna misurano complessivamente 300 mq. Al piano terra ingresso, 4 vani adibiti a uffici direzionali, sala riunioni, archivio, due servizi igienici, al piano primo da corridoio che conduce ad altri 10 vani uso ufficio, un ripostiglio, un bagno, ed un terrazzo. Gli ambienti funzionali perché ben distribuiti, sono stati totalmente ristrutturati due anni fa e sono luminosissimi data la presenza delle ampie superfici vetrate – La zona parcheggio, ampia e facilmente accessibile, completa questa proprietà e consente una comoda sosta per dipendenti e visitatori, un aspetto fondamentale per un ufficio. Gli impianti, anch’essi nuovi sono provvisti delle rispettive certificazioni – L’altezza interna dei locali al piano terra è di mt.3,35 e quella al piano primo di mt.2,95 - La presenza delle pompe di calore C/F rende ogni ambiente riscaldato o raffrescato – Edificio in classe energetica G – kWh/ mq annuo 314, 3 – Gli uffici sono visionabili ma liberi dal 1 aprile 2025 - Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile

Cod.11299 Rif.Ag. F332K - F332K - GUAMO (Capannori) - A circa due km dall uscita autostradale Lucca ovest , In vivace contesto ricco di attività produttive diversificate Vi proponiamo in affitto capannone commerciale ma ideale ad uso magazzino, data la sua posizione interna e non visibile dalla strada, libero su 4 lati . L'immobile a pianta rettangolare è composto da unico vano open space di mq. 1562.oltre a tre vani totalmente ristrutturati e dotati di split caldo/freddo ideali come uffici , e due servizi igienici di cui uno a norma legge 13 - per una superfice complessiva di mq 88 ; oltre ad ulteriori mq. 88 sovrastanti gli uffici ai quali si potrà accedere tramite scala anch'essa da realizzare a cura e spesa della proprietà. Le condizioni generali sono discrete - L'altezza interna è di mt.6.05 sotto trave - Completa questa proprietà la resede libera su 4 lati ideale come parcheggio dove anche mezzi pesanti hanno la possibilità di fare manovra alla quale sia accede tramite cancello elettrico - Impianto elettrico a norma - Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe F - indice di prestazione 258,26 - L'immobile è subito disponibile - Al canone va aggiunta l'iva.

GUAMO: Affittasi ufficio in buone condizioni composto da un'unico vano e con servizio igienico a comune con altri uffici. A corredo posti auto. Prezzo più IVA. Riscaldamento e condizionamento autonomo.

A Lido di Camaiore, in contesto servito e facilmente accessibile, a circa 1 km dal mare, si propone in affitto fondo commerciale di circa 43 mq, ideale per attività commerciali, attività professionali, studi o uso ufficio.
L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su ampia stanza principale, seconda stanza separata e bagno, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze.
Punto di forza è la totale indipendenza: libero su tre lati e senza spese condominiali, garantisce costi di gestione contenuti e maggiore autonomia. Completa la proprietà una resede esterna privata, elemento raro e particolarmente funzionale.
Dotato di aria condizionata e con documentazione completa e conforme.
Soluzione pronta all’uso, ideale per chi cerca una posizione strategica vicino al mare senza rinunciare a praticità e indipendenza.

Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile

Cod.11208 Rif.Ag. F365 - FONDO DIREZIONALE AL PIANO TERRA: A pochi passi dal centro di Porcari troviamo un fondo al momento sotto categoria direzionale ( ma volendo con possibilità di cambio destinazione) libero su tre lati situato in un complesso di negozi ideale per qualsiasi tipo di attività. Il fondo ha due ingressi uno a livello stradale e uno sotto la galleria del centro commerciale, 4 ampie vetrine e al momento suddiviso in 3/4 vani ideale per più uffici o per banche o tante altre varie attività. Infissi in doppio vetro, impianto d'allarme e di videosorveglianza, aria condizionata e riscaldamento con pompe di calore fancoil e ventilazione meccanica per il ricircolo d'aria. Costruzione del 2006 e tenuto in ottime condizioni oltre a un servizio igienico. Ottimo investimento e possibilità anche di acquisto con cifra da definire e concordare!

Nel tratto più esclusivo e ricercato di Forte dei Marmi, proponiamo in locazione/vendita un raffinato locale commerciale situato al piano terra, in posizione di altissima visibilità e passaggio. L’immobile, di circa 65 mq, è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, realizzata con materiali e finiture di alto pregio, che conferiscono all’ambiente un’immagine elegante e contemporanea, perfetta per brand di livello. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e luminosi, ideali per attività retail, showroom o boutique di rappresentanza. La posizione strategica, nel cuore dello shopping di lusso, garantisce un flusso costante di clientela nazionale e internazionale. Soluzione unica per chi desidera posizionarsi in uno dei contesti più esclusivi della Versilia. Le immagini sono solo ed esclusivamente a scopo illustrativo. No avviamento

Unità immobiliare in affitto a Torre Del Lago Puccini (Lu): Situata in una zona residenziale silenziosa e ben collegata, a pochi minuti dal lago, dalla pineta e dalle spiagge della Versilia, proponiamo graziosa unità immobiliare di 36 mq non residenziale posta al piano terra, completamente ristrutturata .
Torre del Lago è la scelta perfetta per chi ama la natura, il mare e l'atmosfera vivace ma rilassata.
Disponibilità affitto transitorio dal 15/6/2026 richiesta canone mensile € 600,00
Rif 269

AFFITTASI Viareggio centro, via Sant'Andrea n. 184, locale commerciale di 60 mq circa , con n. 1 bagno (disabili), n. 1 spogliatoio con doccia. Numero 4 ingressi. Possibilità di utilizzo di numero 2/3 stanze separate con ognuna un ingresso privato, oltre ad un piccolo spazio comune da poter adibire a sala d' attesa. Il fondo commerciale è stato completamente ristrutturato con impianti a norma e bagno disabili. Gli infissi esterni, sono tutti nuovi e certificati. Il condominio di cui l'immobile in oggetto fa parte è stato completamente riqualificato. Posizionato in pieno centro, è interessante da locare sia come ambulatori di fisioterapisti /negozio con magazzino/uffici di assicurazioni /centro estetico.... Richiesta euro 800,00 al mese , le spese di condominio a parte. Richiesti numero 3 mesi di cauzione. Per informazioni chiamare il 3387705705 Agenzia immobiliare Toscana via A. Fratti, 412 Viareggio (LU) 058431101 3387705705. Chiamaci per un sopralluogo al tre tre otto sette sette zero cinque sette zero cinque Ti Aspettiamo !!!

A Torre del Lago Puccini - fraz. Viareggio (LU) - posizione centralizzima, in zona di grande passaggio.
Proponiamo in Affitto un bel locale commerciale di circa 150 mq con corte privata.
Si compone di un grande vano per l'attività, 2 bagni, ripostiglio e magazzino.
A corredo si trova una corte privata interna.
Subito disponibile!

AF02725 - FONDO IN CENTRO STORICO - Fondo ristrutturato di grandi dimensioni in posizione di passaggio. Grande Vetrina larga 6 metri. Locale ampio tipo open space. Spese condominiali ca. € 350/anno. Richiesta € 7.000 al mese. Possibilità di prendere in affitto ulteriori 70 metri attigui al piano terra. Classe Energetica G 175 kWh/mq all'anno. NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.