Ufficio in Affitto, Ante Alighieri 55100, Lucca

Descrizione

Cod.11299 Rif.Ag. F739KJ - F739KJ - 1,5 KM DAL CENTRO STORICO – In posizione unica nel suo genere Vi proponiamo in affitto un elegante ufficio di rappresentanza posto al piano primo di fabbricato totalmente ristrutturato servito da ascensore.



L’ufficio di mq 150 al quale si accese sia tramite ascensore, che tramite le scale a comune (con lo studio posto al piano secondo), è composto da un ampio salone di circa mq 40 , disimpegno utilizzabile anche come come archivio, due bagni di cui uno di rappresentanza e due uffici direzionali di cui uno di generose dimensioni.

Nel canone di locazione da intendersi olre iva, sono compresi i seguenti servizi e zone a comune :



AL PIANO TERRA :

La sala riunioni con possibilità di prenotarla tramite un calendario comune in Microsoft 365 che sarà condiviso con il futuro inquilino.

Nella sala riunioni è presente un tavolo con otto posti a sedere, Wi-Fi in copertura, TV 60’’ con sistema Yealink professionale per videoconferenze;

Una reception, con persona che si occuperà di gestire tutta la struttura dell’accettazione.

La sala di attesa ed il bagno.



SERVIZI : Macchina del caffe con chiavi ricaricabili o app disponibile al piano terra;

Il piano primo, è dotato di rete internet a fibra ottica con sistema firewall Xyxel esclusivo. Sono presenti prese della corrente ordinarie e prese in gruppo di continuità.

Nel canone, sono inoltre compresi il servizio antincendio e le pulizie.

L’immobile è dotato di finiture di alto livello, con pavimenti in legno di ciliegio massello negli uffici e nel salone, marmo carrara bianco negli spazi comuni, marmo Siena ocra nel bagno di rappresentanza.

L’immobile è accessibile interamente a persone con disabilità, essendo l’ascensore a norma Legge 13.



Il fabbricato di cui è parte, è corredato da un’area destinata a parcheggio esclusivo, la zona tuttavia è stata oggetto di recente riqualificazione ed è quindi facile trovare o sostare il proprio mezzo su spazi pubblici.



L’immobile è dotato di videocitofono ad ogni piano di servizio portineria ed impianto di allarme.

Non sono comprese le utenze: luce, gas e acqua che saranno che resteranno a carico del futuro inquilino, si fa presente che dal punto di vista dei consumi l’immobile è stato riqualificato quest’anno con due caldaie condensazione (ogni piano ha una pompa di mandata specifica) e in aprile sarà installato il nuovo sistema caldo/freddo Panasonic a inverter, sempre in ottica risparmio energetico.

Edificio in classe energetica C - KwH/mq annuo 110,00 -