Locali commerciali in affitto in provincia di Bologna Pag. 16

CASTELLO D’ARGILE – CAPANNONE INDUSTRIALE 6.165 MQ CON 4 BAIE DI CARICO E 6.000 MQ DI AREA ESTERNA In posizione strategica, comoda all’Interporto e al casello dell'autostrada A13, proponiamo in locazione un capannone industriale di 6.165 mq con annessi 6.000 mq di area esterna che garantiscono ampi spazi di manovra per bilici e mezzi pesanti. L’immobile è organizzato in due aree di cui la prima di 3088 mq circa dotata di n. 2 portoni carrabili, locale servizi, destinabile ad uso magazzino o produzione mentre la seconda di circa 2.707 mq dotata di impianto sprinkler antincendio, n. 2 baie di carico coperte, 2 portoni carrabili, locale ufficio e bagno; dal secondo blocco si accede ad una grande tettoia coperta esterna di circa 370 mq, molto utile per operazioni di carico e scarico essendo dotata di ulteriori 3 baie di carico. La movimentazione merci risulta semplice e fluida grazie a tre portoni carrabili e cinque baie di carico, due interne e 3 collocate nella zona coperta esterna. La struttura offre inoltre una cella frigo di circa 200 mq, collegamento elettrico in media tensione con cabina di trasformazione, illuminazione tradizionale e un’altezza interna di 7 metri, 6 metri sotto trave. Sono presenti locali di servizio, tra cui due uffici, una mensa, spogliatoi e tre servizi igienici. Si tratta di un immobile adatto a logistica, distribuzione, lavorazioni alimentari, deposito, produzione e stoccaggio. COMPOSIZIONE SUPERFICI: Area deposito/produzione/ spedizione con impianto sprinkler: 2.707 mq Magazzino/produzione restante: 3.088 mq Deposito/spedizione in area coperta esterna: 370 mq Area esterna: 6.000 mq LOGISTICA E ACCESSI: 3 portoni carrabili 5 baie di carico: 2 interne e 3 sotto area coperta esterna chiusa lateralmente Ampio piazzale per manovra bilici DOTAZIONI TECNICHE: Impianto antincendio sprinkler Collegamento a media tensione e cabina di trasformazione Cella frigo interna (circa 200 mq) permanente Illuminazione tradizionale Altezza utile 7 m (6 m sotto trave) Copertura in lamiera e pannelli LOCALI INTERNI DI SERVIZIO: 2 uffici Mensa 3 servizi igienici Spogliatoi presenti ATTIVITA' AMMESE: Logistica, alimentare, deposito, magazzino, produzione, stoccaggio. CANONE: 16.500 euro/mese

Calderara di Reno, Loc. Bargellino. In zona industriale, comoda a tutti servizi, a tangenziale ed autostrada, affittasi capannone industriale - produttivo di 1.250 mq complessivi di cui 790 mq ad uso magazzino e 230 mq ad uso uffici al piano terra oltre a 230 mq di uffici al piano primo. L’immobile dispone di una corte recintata privata con n. 18 posti auto esclusivi. Portone carrabile, impianto antincendio, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento negli uffici. Richiesta: Euro 8.000 mensili oltre IVA 22%. Contratto 6 + 6, richiesta fidejussione bancaria 12 mesi e polizza assicurativa.

In affitto a Calderara di Reno, nella strategica zona di Bargellino, proponiamo un capannone industriale di ampia metratura, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Con una superficie totale di 790 mq distribuiti su due livelli, questo immobile offre un'ottima opportunità per le aziende in cerca di spazi funzionali e ben posizionati. Il piano terra, di 790 mq, è caratterizzato da un'ottima accessibilità e versatilità, perfetto per la movimentazione di merci e per l'allestimento di aree di lavoro. L'immobile è dotato di due bagni, garantendo il massimo comfort per il personale. Inoltre, sono presenti due uffici di 230 mq ciascuno, ideali per la gestione delle attività aziendali e per accogliere clienti e fornitori in un ambiente professionale. inoltre dispone di 18 posti auto. mentre la posizione strategica di Calderara di Reno, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, rende questo capannone un'opzione ideale per chi desidera espandere o avviare la propria attività. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio versatile e ben strutturato; contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Altedo - Comodissimo alle vie di comunicazione - Affittasi locale di 115 mq circa ad uso magazzino, ideale per piccole aziende, disposto interamente al piano terra, dotato di un accesso principale, impianti autonomi, antibagno e bagno. L'immobile ha una altezza interna di 3 metri ed è dotato di area cortiliva privata. LIBERO A BREVE! Rif. 1524 ad euro 1.000 /mese + iva

Via dell' Arcoveggio - Ampio ufficio In palazzina direzionale con ascensore, piano alto e luminoso, con ampio parcheggio. Spaziosa sala di attesa, 6 ampi vani, doppi servizi con antibagno. Immobile in ottime condizioni, climatizzato e cablato. Pavimenti in laminato e porta blindata. Comodissimo alla Tangenziale/autostrada e ai mezzi pubblici.

( RIF 1839 ) Via Appia - Negozio di 87mq con vetrina oltre retro bottega/deposito di 190mq circa. NO canna fumaria. Libero.

AFFITTASI CASTEL GUELFO PORZIONE DI CAPANNONE DI 150 MQ CIRCA IN BUONO STATO,A NORMA, E DOTATO DI AMPIA AREA CORTILIVA PER CARICO-SCARICO MERCE E PARCHEGGIO AUTO-MEZZI. RISCALDAMENTO AUTONOMO,2 BAGNI, CON ANTIBAGNO ED ARIA CONDIZIONATA. PAVIMENTO SOPRAELEVATO. LOCATO AD USO UFFICIO-ESPOSIZIONE-PRODUZIONE.OFFERTO A 1600 EURO MENSILI. CONTRATTO 6+6. PER APPUNTAMENTI TEL 338/6767543

TOSCANELLA: Ampio locale commerciale di mq 140, con vetrine fronte strada, composto da unico locale da poter suddividere secondo le proprie esigenze. Ripostiglio, antibagno e bagno. All'esterno, ampio parcheggio.

Palazzo dè Banchi (BO) - In posizione assolutamente esclusiva, nel prestigioso Palazzo dei Banchi affacciato su Piazza Maggiore, si propone in locazione un ufficio di rappresentanza di 240 m², situato al primo piano e comodamente servito da ascensore. L’immobile è composto da: • sei ampi vani ad uso ufficio, • tre bagni, • due ripostigli. La soluzione presenta un’elevata immagine istituzionale ed è ideale per studi professionali o aziende che necessitano di una sede di prestigio nel cuore del centro storico. Il riscaldamento e il condizionamento sono centralizzati ed è presente il contacalorie. L’ufficio è disponibile da subito. È richiesta fideiussione semestrale. TRATTATIVA RISERVATA. Rif. A304

Castello Argile. A pochi chilometri dall’ingresso dell’autostrada A13 uscita Interporto, nelle vicinanze della trasversale di pianura, affittasi capannone industriale di circa 5.500 mq con ampia area esterna per carico e scarico, dotato di pensilina e due baie di carico, oltre a tre portoni. Se di interesse è presente all’interno del complesso industriale, una palazzina uffici di circa 1.000 mq che verrà locata separatamente. L’immobile è suddiviso in due aree principali; la prima area è di circa 2.600 mq ed è dotata di due portoni, due baie di carico su area esterna e due ribalte; è presente un piccolo ufficio distribuito su due livelli di ca 25 mq per piano, completo di bagno e spogliatoio. All’interno di questa porzione è presente un impianto antincendio a sprinkler, una zona magazzino di circa 200 mq. con area refrigerata ed una porta tagliafuoco che lo divide dalla seconda area di circa 2.900 mq accessibile tramite due portoni alti 4,5 metri. L’intera struttura ha un’altezza utile di 7 metri; 6 metri sottotrave ed è dotata di un impianto elettrico con potenza disponibile di 380 kW, collegato ad una colonna di media tensione. Sono presenti numerosi servizi igienici e spogliatoi con docce, un impianto di aria compressa e sistemi di sicurezza con allarme e antincendio. I reparti sono collegati da accessi interni alti 3 metri e larghi 3,3 metri, mentre l’accesso esterno dall’area cortiliva avviene tramite un cancello elettrico. E' inoltre presente una vasca fuori terra utilizzata come serbatoio di riserva idrica antincendio. L’immobile viene consegnato vuoto e completamente ristrutturato. Considerando le sue caratteristiche, sarebbe ideale per attività logistiche, produttive o di stoccaggio. Contratto commerciale 6 + 6, richieste garanzie. Richiesta economica: Euro 17.500 mensili + IVA.

Casalecchio di Reno - Affittasi ufficio di ca. 410 mq disposto su due livelli: al piano rialzato ca. 230 mq con 5 uffici, un servizio ed un archivio, al primo piano ca. 180 mq con un ufficio, un'ampia sala riunioni ed un doppio servizio. Buono stato di conservazione, impianti a norma, riscaldamento centralizzato con contacalorie, condizionamento autonomo. Libero subito. Canone mensile Euro 3.000 + Iva. Rif. V5084

capannone di circa mq 400 oltre a soppalchi concessionati per ulteriori mq 100. Servizi e ufficio. Impianti a norma. Area esterna privata.

UFFICIO IN AFFITTO CASALECCHIO DI RENO (BO) In palazzina direzionale di rappresentanza, situata in zona comoda a tutti i principali collegamenti e servizi, proponiamo in locazione un ampio ufficio di circa 370 mq, posto al primo piano (senza ascensore), con 8 posti auto scoperti riservati. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture curate e impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento. rif. 02m872 euro 3700 mensili Classe Energetica in corso stesura. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

PORRETTA TERME VIC.ZE. Via I Maggio. A metà strada tra Porretta Terme e Silla, affittasi magazzino dotato di soppalco e servizio igenico con doccia. MQ 110 di cui 93 circa utili. Posto al piano terzo seminterrato di palazzina ristrutturata nel 2003 e dalle basse spese di gestione. Canone € 550/mese

CASTEL MAGGIORE Fronte autostrada A/13, all’altezza dell’uscita Interporto di Bologna, in posizione di grandissima visibilità, affittasi villa di rappresentanza finemente ristrutturata ed attualmente adibita a showroom ed uffici. La casa colonica si sviluppa su tre livelli ed è dotata di ascensore interno. Al piano terra di mq 235 troviamo un ampio ingresso, un ufficio ed un bilocale ad uso foresteria con ingresso indipendente. Le ampie finestre affacciano su di un portico di mq 30. Al primo piano, di altrettanti 235 mq, troviamo una sala reception, otto uffici, doppi servizi ed una terrazza di mq. 30 con affaccio sul grande giardino. Il piano sottotetto è di mq. 65 ed è composto da vano open space adibito a sala riunioni, ufficio direzionale. L’immobile è stato finemente rifinito, dotato di tre ingressi, cablato, videosorvegliato, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completa la proprietà un grande giardino piantumato, recintato e dotato di 15 posti auto. Possibilità di installare insegna luminosa visibile dall’autostrada. Contratto 6 + 6 , richiesta fideiussione 6 mesi. Disponibilità immediata. Richiesta: Euro 6.500 mensili oltre IVA.

Bologna, Viale Antonio Silvani - In posizione strategica, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo immobile di superficie complessiva di circa 370 m². L’unità si compone di: • piano terra di circa 300 m², caratterizzato da spazi flessibili e modulabili, con ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità; • piano interrato di circa 60 m², ideale come archivio, magazzino o locale tecnico; • lastrico solare di pertinenza. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono centralizzati e dotati di contacalorie individuali, con spese condominiali pari a € 500/mese + IVA, comprensive dei costi di climatizzazione (salvo conguaglio). Completano la proposta la disponibilità di posti auto: • scoperti a € 120/mese + IVA ciascuno; • coperti a € 150/mese + IVA ciascuno. Si richiede garanzia fideiussoria bancaria semestrale. Soluzione ideale per studi professionali, showroom o attività commerciali che necessitano di spazi ampi e funzionali in posizione di alta accessibilità. Richiesta: € 4.500 + IVA. Rif: A204

Ozzano Emilia, capannone di complessivi 1.000 mq di cui circa 800 mq di area lavorativa con altezza 6 metri. Area esterna esclusiva di 1.300 mq e zona parcheggi riservati all'interno di cortile recintato. Il capannone è dotato di 4 accessi, oltre a entrata nella zona uffici. Uffici completamente arredati, riscaldati e climatizzati, area lavorativa riscaldata.

Bologna, via Ugo Bassi - In una delle zone più centrali e prestigiose della città, proponiamo in affitto un elegante negozio di circa 70 mq commerciali situato al piano terra sotto portico, ideale per attività che desiderano massima visibilità e forte impatto d’immagine. L’immobile, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, dispone di due ampie vetrine su strada che garantiscono grande luminosità e visibilità costante grazie al continuo passaggio di residenti e turisti. L’ingresso è già predisposto per l’accesso disabili, assicurando comfort e fruibilità per tutti i clienti. La posizione è di altissimo profilo commerciale, immersa in un contesto retail di fascia primaria con la presenza di brand internazionali e attività di prestigio. Gli impianti sono centralizzati. Garanzia: fideiussione bancaria semestrale. Richiesta: € 6.800/mese + Iva. Rif. A202

Bologna - Piazza Galileo Galilei. Nel centro città, dietro Piazza Maggiore, affittasi negozio C/1 di mq. 85 commerciali totali, composti da rivendita al piano terra di mq. 40 utili e mq. 30 utili al piano S1 composti da magazzino e bagno. L’immobile gode di riscaldamento autonomo ed aria condizionata con pompa di calore. Non è presente canna fumaria e non si può installare. Canone mensile richiesto: Euro 1.600 mensili, spese condominiali: Euro 50 mensili (acqua, pulizie e luce parti comuni). Pagamento trimestrale anticipato. Deposito cauzionale infruttifero 3 mensilità versate + adeguate garanzie (fideiussione; garanzia personale con verifica dei redditi e delle proprietà). DISPONIBILE DA 01/05/2026.

IMOLA. Z.I. SELICE. Magazzino di circa 280mq al piano interrato di altezza circa H=2,60mt e altezza sottotrave circa H=2,30mt. Superficie commerciale = circa 280mq Classe energetica: in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif.(A001063)

Anzola dell’Emilia (BO) - Affittasi capannone indipendente di nuova costruzione, fronte Via Emilia, di circa 5.100 mq. L’immobile si trova in posizione di forte visibilità ed è stato costruito con le più recenti tecniche edilizie, di sicurezza e di risparmio energetico. Sul tetto dell’edificio è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 100 KW e nel cortile esterno è stata predisposta la piazzola per la realizzazione della cabina elettrica, se necessaria. E’ possibile personalizzare l’immobile con la realizzazione di uffici e servizi adeguati all’attività da insediare. Completa l’offerta un’area esterna asfaltata di circa 9.200 mq oltre ad area verde di circa 2.000 mq. Gli impianti tecnologici saranno da realizzare a cura e spese del conduttore. Posizione strategica, a circa 3 km dal casello autostradale di Borgo Panigale e 8 km dall’Aeroporto di Bologna. Trattativa riservata. Rif. M115

CENTRO STORICO: in zona centrale vicinanza alla Piazza Matteotti ufficio al piano terreno con vetrina openspace, due ingressi, antibagno e bagno, in stabile recentemente ristrutturato. Impianti autonomi, libero da subito. Euro 480,00 rif 33

Funo di Argelato - Situato in una delle principali vie commerciali all’interno del complesso Centergross, affittasi show room con magazzino di circa 700 mq di cui 600 mq al piano terra e 100 mq al piano primo. Ottima visibilità, ottimo stato. Euro 4500 + Iva mensili. Rif. I5414

Funo Centergross - In una delle principali vie commerciali, affittasi capannone di circa 700 mq di cui 600 mq al piano terra con showroom, vetrina e magazzino con portone carraio e 100 mq di uffici al piano primo. L’immobile è dotato di riscaldamento condominiale e condizionamento autonomo. Stato buono. Libero subito. Prezzo € 3.900 + Iva mensili. Rif. I5413

Castel Maggiore (BO) - Affittasi ufficio di 250 mq posto al piano terra di palazzina direzionale. Attualmente è diviso in 9 vani. Impianti da rivedere. Richiesta fideiussione semestrale a garanzia. Completamente da ristrutturare. Richiesta: € 2.500 + IVA. Rif. A172