Locali commerciali in affitto a Calderara Di Reno

RIF.LOG-04 Magazzino Logistico Ristrutturato di 4.834 Mq con Possibilità di avere fino a 24.528 Mq ........................................................................................................................................................................................................... CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie Coperta di 4.834 Mq Superficie Magazzino di 4.679 Mq Uffici e Servizi di 155 Mq 6 Baie di Carico per Tir 1 Portone a Raso Altezza Utile Sotto Trave di 8 Metri Sistema Antincendio Sprinkler Portata Pavimento di 5T/al Mq UBICAZIONE Il Magazzino Logistico si trova a Calderara di Reno in Provincia di Bologna Ottimo per la Distribuzione dell'ultimo miglio. L'autostrada A14 uscita Borgo Panigale dista 5 Km dall'Autostrada A1 " Autostrada del Sole" e L'Autostrada A13 Bologna - Padova dista solo 10 minuti . CITTA' VICINE 13 Km dal Centro di Bologna 7 Km da l'Aeroporto PER MOTIVI DI PRIVACY LE FOTO E IL PREZZO VENGONO DATI SU RICHIESTA

RIF.LOG-29 Nuovo Magazzino logistico Singolo in Costruzione e disponibile per Settembre 2026 di 13.769 Mq CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie Lotto di 20.466 Mq Superficie Coperta di 13.768 Mq Superficie Magazzino di 11.722 Mq Mezzanino di 1.473 Mq Uffici e Servizi di 573 Mq 12 Baie di Carico 1 Portone a Raso Locale Carica Batteria Altezza utile sotto Trave di 12 Metri Sistema Antincendio Sprinkler Portata Pavimento di 5T/al Mq Struttura REI 120 Illuminazione Led Parcheggi Auto e Tir UBICAZIONE Il Magazzino Logistico si trova a Calderara di Reno in Provincia di Bologna, in posizione strategica a pochi minuti dall'Aeroporto di Bologna e garantisce accessi rapidi alle principali direttrici Autostradali grazie alle vicinanze all'Autostrada A1 e alla Tangenziale di Bologna. CITTA' VICINE Milano dista a 200 Km Genova dista a 230 Km Torino dista a 300 Km

Scopri l'opportunità unica di affittare un prestigioso ufficio direzionale situato a Calderara di Reno, a pochi passi dall'aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna. Questa proprietà vanta una superficie ampia e versatile di ben 810 mq, rendendola ideale per sedi direzionali, call center o officine tecniche. Inserita in un contesto ricco di importanti realtà produttive e commerciali, questa struttura offre spazi generosi accompagnati da ampio parcheggio, contribuendo notevolmente alla comodità degli utenti. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi principali punti di forza: il facile accesso alle principali arterie comunicative della zona garantisce visibilità ed efficienza logistica. Il quartiere circostante è dinamico e ben collegato con le altre aree metropolitane, rendendo questo ufficio perfetto per attività aziendali che richiedono interazioni frequenti sia locali che internazionali. Non perdere l'occasione di insediarti in una location così privilegiata! Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita presso la nostra agenzia, ti invitiamo a contattarci senza esitazione.

RIF.LOG-04/1 Magazzino Logistico Ristrutturato nel 2025 di 9.668 Mq (Frazionabile in 2 unità da 5.000 Mq circa l'uno) Con la possibilità di avere fino 24.528 Mq CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie Coperta di 9.668 Mq Superficie Magazzino di 9.358 Mq Superficie Uffici di 310 Mq 25 Baie di Carico per Tir 2 Portoni a Raso Altezza Utile Sotto Trave di 8 Metri Sistema Antincendio Sprinkler Portata Pavimento di 5T/al Mq UBICAZIONE Il Magazzino Logistico si trova a Calderara di Reno in Provincia di Bologna ottimo per la distribuzione dell'ultimo miglio. L'autostrada A14 uscita Borgo Panigale dista 5 Km e l'Autostrada A1 "Autostrada Sole" e l'Autostrada A13 Bologna - Padova dista solo 10 minuti. CITTA' VICINE 13 Km al Centro di Bologna 7 Km dal'Aeroporto di Marconi GIA' DISPONIBILE PER MOTVI DI PRIVACY ILL PREZZO E SU RICHIESTA NON ESITATE A CHIAMARE

RIF.LOG-04 Magazzino Logistico Ristrutturato nel 2025 di 14.043 Mq (frazionabile in 2 unità da 7.000 Mq circa l'uno) ma con la possibilità di avere fino 24.528 Mq CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie Coperta di 14.043 Mq Superficie Magazzino di 13.831 Mq Superficie Uffici di 212 Mq 24 Baie di Carico per Tir su Doppio Fronte 2 Portoni a Raso Altezza Utile Sotto Trave di 8 Metri Sistema Antincendio Sprinkler Portata Pavimento di 5T/al Mq UBICAZIONE Il Magazzino Logistico si trova a Calderara di Reno in Provincia di Bologna ottimo per la distribuzione dell'ultimo miglio. L'autostrada A14 uscita Borgo Panigale dista 5 Km e l'Autostrada A1 "Autostrada del Sole" e L'autostrada A13 Bologna - Padova dista solo 10 minuti. CITTA' VICINE 13 Km dal Centro di Bologna 7 Km dall'Aeroporto Marconi GIA' DISPONIBILE PER MOTIVI DI PRIVACY IL PREZZO E SU RICHIESTA NON ESITATE A CHIAMARE

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI All'interno di una delle aree imprenditoriali più consolidate e richieste di Calderara di Reno, proponiamo un'elegante soluzione posta al secondo piano servito da ascensore, ideale per società di servizi, studi professionali, sedi commerciali, aziende informatiche, engineering, consulenza e attività che necessitano di un'immagine aziendale qualificata e di spazi immediatamente operativi. La posizione strategica di Via Collodi garantisce collegamenti rapidi con Bologna, aeroporto, tangenziale e principali direttrici autostradali, offrendo un vantaggio concreto sia per il personale sia per clienti e partner commerciali. Caratteristiche dell'immobile: Superficie complessiva di 241 mq Secondo piano con ascensore 7 uffici indipendenti Sala server dedicata Doppi servizi Riscaldamento autonomo Impianto di climatizzazione Rete dati già distribuita Impianto antifurto Layout funzionale e facilmente adattabile alle esigenze aziendali Uno spazio pronto per la tua attività Gli uffici godono di una configurazione particolarmente versatile, ideale sia per attività direzionali sia per team operativi che richiedano spazi distinti per amministrazione, commerciale, meeting e back office. La vicinanza ai principali collegamenti viari permette di ridurre i tempi di spostamento e agevolare l'operatività quotidiana, elemento oggi determinante nella scelta di una sede aziendale. Uffici di questa dimensione, già dotati di infrastrutture tecnologiche, impianti autonomi e suddivisione interna ottimizzata, rappresentano una tipologia sempre più richiesta nell'area di Calderara di Reno. Eu. 2.000,00 MENSILI + IVA Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e fissare una visita riservata. La sede giusta può contribuire concretamente alla crescita della tua azienda: cogli l'opportunità di insediarti in una delle zone più strategiche dell'area bolognese. Classe Energetica: D

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI Si propone in locazione porzione di capannone ideale per uso magazzino, completa di soppalco e cortile privato recintato. L'immobile è adatto ad attività di deposito o realtà aziendali che necessitano di spazi operativi e direzionali ben organizzati. La soluzione è composta da: PIANO TERRA: Area magazzino con scaffalatura verticale, reception, uffici e servizi. PIANO PRIMO: quattro uffici, sala riunioni, archivio e servizi. METRATURE: magazzino mq.620 (con altezza interna mt.7,60) uffici e servizi piano terra mq.130 uffici e servizi piano primo mq.250 cortile privato mq.150 Gli uffici sono dotati di riscaldamento, aria condizionata, rete pc. Disponibilità immediata. Eu. 4.500 mensili + IVA Pubblicità effettuata in collaborazione con l'agenzia immobiliare LHUXOR AGENCY SRL - Bologna Classe Energetica: G EPI: 80,00 kwh/m3 anno

LOGISTICA
Bologna (BO)
Magazzino in locazione nelle adiacenze di Bologna (Bo)Capannone ad uso logistico di mq. 28.230 ca in costruzione con n. 8 baie di carico per bilici e n. 28 baie di carico per furgoni. Uffici ed area esterna
Proponiamo in locazione, nel comune di Calderara di Reno (BO) a soli 5 km da Bologna (BO), comodo con le principali arterie stradali, magazzino ad uso logistico di mq. 28.230 ca in fase di nuova costruzione, con altezza interna di 12,50 mt. ca. N. 8 baie di carico per bilici, n. 28 baie di carico per furgoni. Altezza interna magazzino 12,50 mt. Uffici di mq. 1.500 ca. Impianto sprinkler. Possibilità di frazionamento in 3 lotti da 9.400 mq. ca cad.
Le esperienze maturate in questi anni permettono di posizionare SOGIM Divisione Logistica come parte attiva di questo settore, proponendo soluzioni all'avanguardia e in grado di rispettare le molteplici necessità di mercato.
La Divisione Logistica nasce con lo scopo della commercializzazione dei principali edifici ad uso logistico presenti su Milano, hinterland e nord Italia mediante un'intensa e consolidata relazione con altri operatori, investitori e costruttori.
Il team della divisione logistica si pone come obbiettivo ultimo la completa soddisfazione degli utilizzatori finali del settore, garantendo un sopporto di elevate conoscenze tecnico-commerciali in tutte le fasi contrattuali della compravendita.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Affittasi locale commerciale posto al piano rialzato e primo piano. FIDEJUSSIONE OBBLIGATORIA EURO 33.600,00 ANNUALE CON DEPOSITO CAUZIONALE PER DANNI PARI AD EURO 8400,00 Immobile commerciale categoria catastale C1 con doppio ingresso privato così composto: Ingresso di servizio, ripostiglio, doppio servizio con spogliatoio e antibagno, area cucina, disimpegno. Piano primo: due ampie sale, due uffici, spogliatoio, doppio servizio, disimpegno, area lavaggio. Immobile comodo alle principali vie di comunicazioni con parcheggio Rif. 2856-25 - -

CALDERARA DI RENO AD.ZE Affittasi con ingresso indipendente e area cortiliva privata recintata uffici su due livelli così composti: PIANO TERRA: ingresso, ampio ufficio, cucina, magazzino e vano tecnico. PIANO PRIMO: tetto in legno con travi a vista, sette uffici, due bagni METRATURE: piano terra mq.53 piano primo mq.216 area cortiliva mq.130 L'immobile è in buone condizioni di manutenzione, dotato attualmente di: - riscaldamento autonomo - aria condizionata - Infissi in legno con vetro camera - Scuri in legno - rete dati -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO TERRA: B IPE 233,56 -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO PRIMO: B IPE 176,79 -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO PRIMO.: C IPE 127,63 Disponibilità immediata. Eu. 2500 mensili + IVA Classe Energetica: B

CALDERARA DI RENO (BO) Affittasi porzione di capannone ad uso magazzino mq.6278 con servizi, 4 carri ponte e ampia area cortiliva mq.5000. - Impianto illuminazione LED - Larghezza campate utili di mt.20 - Altezza interna mt.12 Disponibile fine 2025. Eu. 27.000,00 MENSILI + IVA Classe Energetica: Non soggetto

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI Affittasi al piano primo, ampio ufficio, deposito e servizio. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete pc e tetto in legno con travi a vista. METRATURE: uffici e servizi mq.63 Disponibilità da aprile 2025. Eu. 725 + IVA mensili. Possibilità di abbinamento con ulteriori 3 uffici di mq. 63-84-84 Classe Energetica: G EPI: 80,00 kwh/m3 anno

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI Affittasi al piano primo, ampio ufficio, due depositi e servizio. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete pc e tetto in legno con travi a vista. METRATURE: uffici e servizi mq.84 Disponibilità da aprile 2025. Eu. 795 + IVA mensili. Possibilità di abbinamento con ulteriori 3 uffici di mq. 63-84-63 Classe Energetica: G EPI: 80,00 kwh/m3 anno

CALDERARA DI RENO ZONA IND. PRADAZZO Affittasi ufficio mq.150 al primo piano con accesso indipendente al piano terra. Cortile privato con parcheggio per 4 auto. L'immobile attualmente è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e due servizi. Possibilità di affitti brevi. Disponibilità immediata. Eu. 1.200,00 + IVA MENSILI Classe Energetica: G EPI: 80,00 kwh/m3 anno

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone appena ristrutturato di circa 4.834 mq, inserito in un contesto industriale moderno e funzionale, ideale per attività produttive, logistiche o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.834 mq, di cui 4.679 mq di capannone operativo e 155 mq ad uso uffici, oltre a 2.000 mq di area esterna esclusiva. Il capannone dispone di 6 baie di carico, altezza sottotrave di 8 metri e impianti già presenti, tra cui impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati e impianto antincendio sprinkler. La zona uffici è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi; completano la dotazione 2 servizi igienici. È inoltre disponibile un’area esterna comune utilizzabile come parcheggio e area di manovra. All’interno del complesso sono presenti ulteriori soluzioni in locazione: una frazione di 7.014 mq, un’altra da 4.834 mq, una da 7.030 mq oppure l’intero compendio di circa 25.000 mq. Per esigenze direzionali aggiuntive è possibile locare, separatamente, uffici in palazzina antistante di 200 mq, 600 mq o 800 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in una zona industriale e logistica di primaria importanza, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, contesto ideale per aziende che necessitano di accessibilità, funzionalità e collegamenti rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone appena ristrutturato di circa 7.030 mq, inserito in un moderno complesso industriale e logistico, ideale per attività produttive. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 7.030 mq, di cui 6.924 mq di capannone operativo e 106 mq ad uso uffici, oltre a 900 mq di area esterna esclusiva. Il capannone dispone di 14 baie di carico, altezza sottotrave di 8 metri, struttura con pilastri e impianti già presenti, tra cui impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati e impianto antincendio sprinkler. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e condizionamento autonomi; completano la dotazione 2 servizi igienici. È inoltre presente un’area esterna comune utilizzabile come parcheggio e corsia di manovra. All’interno del complesso sono disponibili ulteriori soluzioni in locazione: una frazione di 7.014 mq, due unità da 4.834 mq oppure l’intero compendio di circa 25.000 mq. Per esigenze direzionali aggiuntive è possibile locare, separatamente, uffici in palazzina antistante di 200 mq, 600 mq o 800 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in un’area industriale e logistica di forte interesse, strategicamente collegata alle principali vie di comunicazione e facilmente accessibile, contesto ideale per aziende che necessitano di funzionalità e collegamenti rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone industriale di circa 25.000 mq, appena ristrutturato, moderno e funzionale, con area esterna esclusiva e possibilità di frazionamento in più unità. Soluzione ideale per attività logistiche, produttive o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 25.000 mq, con struttura con pilastri e altezza sottotrave di 8 metri. È dotato di 49 baie di carico e 4 portoni a raso, garantendo un’elevata operatività per la movimentazione delle merci. L’area esterna esclusiva comprende 18 metri sul fronte del capannone e ulteriori 28 metri su un lato, oltre a un’ulteriore area esterna comune utilizzabile come parcheggio o corsia di manovra e passaggio. Sono presenti impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati, impianto antincendio sprinkler con carico antincendio fino a 1800 MJ/mq e circa 19 servizi igienici. La zona uffici, di circa 500 mq, è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi. L’immobile è frazionabile nelle seguenti porzioni: 7.014 mq, 7.030 mq, 4.834 mq e 4.834 mq. È inoltre possibile, separatamente, locare ulteriori uffici nelle immediate vicinanze di 200 mq, 600 mq o 800 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in una zona industriale e logistica di primaria importanza, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, ideale per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e collegamenti rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno centro distributivo con uffici di mq 9.668 ca. frazionato in piu' unita'. Immobile cosi' composto da MQ 9.358 ca. di capannoni e MQ 310 ca. di uffici. Nel complesso sono presenti 49 baie di carico, 4 portoni a raso, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 8 mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ZL1402

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno centro distributivo con uffici di mq 14.043 ca. frazionato in piu' unita'. Immobile cosi' composto da MQ 13.831 ca. di capannoni e MQ 212 ca. di uffici. Nel complesso sono presenti 49 baie di carico, 4 portoni a raso, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 8 mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ZL1401

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno centro distributivo con uffici di mq 9.668 ca. frazionato in piu' unita'. Immobile cosi' composto da MQ 9.358 ca. di magazzino e MQ 310 ca. di uffici. Nel complesso sono presenti 49 baie di carico, 4 portoni a raso, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 8 mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1144

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno centro distributivo con uffici di mq 9.668 ca. frazionato in piu' unita'. Immobile cosi' composto da MQ 9.358 ca. di laboratorio e MQ 310 ca. di uffici. Nel complesso sono presenti 49 baie di carico, 4 portoni a raso, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 8 mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1143

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno centro distributivo con uffici di mq 14.043 ca. frazionato in piu' unita'. Immobile cosi' composto da MQ 13.831 ca. di magazzino e MQ 212 ca. di uffici. Nel complesso sono presenti 49 baie di carico, 4 portoni a raso, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 8 mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1142

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno centro distributivo con uffici di mq 14.043 ca. frazionato in piu' unita'. Immobile cosi' composto da MQ 13.831 ca. di laboratorio e MQ 212 ca. di uffici. Nel complesso sono presenti 49 baie di carico, 4 portoni a raso, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 8 mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1141

Capannone Industriale + Palazzina ufficio (con appartamento) Palazzina ufficio di MQ 300 (150MQ + 150MQ) PT: Uffici di 150MQ - 1 bagno P1: Uffici o appartamento di 150MQ - 2 bagni Riscaldamento con pompe di calore + aria condizionata Capannone di MQ 1000 MQ 600 con altezza 5.50 MT MQ 400 su 2 livelli (200MQ+200MQ) altezza 3.20MT Bagni uomini + donne Capannone di MQ 200 uso deposito/magazzino/autorimessa N 2 portoni con apertura a libbro N 2 accessi carraio N 1 accesso pedonale Area cortilizia MQ 900 c.a.

NEGOZIO /UFFICIO in locazione, Calderara Di Reno, centro VIA ROMA NUOVO Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Calderara Di Reno centro: AFFITTASI negozio/ ufficio di nuova costruzione(anno 2025), composto da: N5 VETRINE (DI CUI 3 FRONTE STRADA)ingresso indipendente, ampio locale, climatizzato con pompa di calore e fancoil, open space di circa 90 mq+ antibagno e bagno n2 POSTI AUTO PRIVATI POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE SIA LA DISPOSIZIONE DEI LOCALI e le finiture come i pavimenti e rivestimenti , prese corrente e cablaggi vari, LIBERO SUBITO RICHIESTA: 1780 Euro MENSILI. NO ATTIVITA' ALIMENTARI(BAR, PIZZERIE, KEBAB ECC...) SI RENDE NOTO CHE I RENDERING SONO INDICATIVI E SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM