Locali commerciali in affitto in provincia di Bergamo Pag. 20

L’immobile è ubicato in un comparto produttivo adiacente al centro abitato di Chignolo d’Isola, accessibile tramite le S.P. 170 e 183, a circa 8,4 km dal casello autostradale di Capriate S.G. Complesso a destinazione industriale edificato a partire dal 2001 con successivi ampliamenti, in buono stato di conservazione e manutenzione generale. In lotto di mq. 42.550 insistono due manufatti produttivi indipendenti con ampia area esterna destinata ad area di manovra e parcheggio pubblico. Si propone un lotto composto da: capannone con superficie complessiva di 6.725 mq. così suddivisa: magazzino mq. 4.360, produzione: mq. 1.170. Laboratorio mq 440 disposto su due livelli, adiacente a blocco uffici e servizi di mq. 640 composto al piano terra da uffici suddivisi con pareti mobili, servizi e spogliatoi uomo/donna, al primo piano refettorio con servizi e sala test. Gli uffici sono dotati di impianto elettrico a norma, rete dati, impianto climatizzazione. I due piani sono collegati tramite montacarichi (portata 1,5 ton). Locali tecnici mq. 115. Superficie complessiva area esterna: mq. 12.490 comprensiva area di manovra, parcheggi privati e area verde piantumata. Caratteristiche strutturali e impiantistiche del capannone: struttura prefabbricata in c.a., muri divisori in prismi di cemento, lucernari apribili e 6 portoni, il tutto con certificazioni REI. Altezza utile interna del capannone: 7,80 metri, 2 ribalte pneumatiche con scivolo per carico/scarico. Impianti: elettrico e illuminazione a norma, impianto antincendio. Presente una tettoia di 36 mq. adibita a stazione di ricarica per muletti. Cabina elettrica con 2.000 KVA. E' presente impianto di trattamento acque reflue di recente costruzione, con vasche di processo interrate e fuori terra di 540 mq.

Proponiamo in locazione negozio di circa 200 mq disposto su unico livello open space. La soluzione viene consegnata vuota ed è completa di bagno con antibagno. Ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi. Ottima visibilità e facilità di accesso. Si specifica che non sono ammesse attività di bar, somministrazione o ristorazione.

Affittasi nel centro di Petosino, negozio con due vetrine fronte strada composto da: unico locale + servizio Mq. 95 Possibilità di avere altre due stanze limitrofe x Mq. 40 a Euro 500,00 al mese Possibilità di avere un magazzino al piano interrato x Mq. 50 a Euro 500,00 al mese LIBERO IN UN MESE Contratto 6 anni + 6 Deposito cauzionale di tre mensilità + assicurazione per il rischio locativo, responsabilità civile. Mediazione Agenzia 12% di un canone annuo + IVA Informativa per i clienti Si comunica che tutte le informazioni relative all'immobile verranno fornite esclusivamente ai diretti interessati e a coloro che saranno firmatari del contratto. Non verranno divulgate a parenti, amici o terzi non coinvolti nella trattativa, nel rispetto delle normative sulla privacy e per garantire un alto livello di riservatezza. L'agenzia immobiliare opera come intermediario e non è responsabile delle decisioni finali relative alla stipula del contratto, che rimangono esclusivamente a discrezione del proprietario. Si precisa inoltre che la visita dell’immobile non garantisce automaticamente la concessione dell’appartamento ai potenziali clienti, i quali saranno soggetti a una valutazione da parte del proprietario, che terrà conto di vari fattori. Dato l'elevato numero di richieste di locazione, gli appuntamenti per la visione dell'immobile verranno fissati seguendo l'ordine cronologico di arrivo delle richieste. Vi ringraziamo per la vostra comprensione e collaborazione.

TREVIOLO: Proponiamo in locazione ufficio di circa 400 mq posto in contesto direzionale ben servito. La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è completa di pavimento flottante, controsoffitto, impianto autonomo e doppi servizi igienici. Spese condominiali pari a circa € 3.000 annui. Ideale per studi professionali, attività direzionali e società di servizi. Libero subito.

LALLIO: Proponiamo in locazione spazio commerciale di circa 960 mq complessivi disposti su due livelli, composto da negozio di 410 mq con cucina attrezzata, bancone accessoriato e doppi servizi, oltre a magazzino interrato di 554 mq con spogliatoi e ulteriori servizi. Completo di montacarichi da 10 quintali, impianto antincendio e riscaldamento/raffrescamento tramite split caldo-freddo. Ideale per attività ristorative e commerciali. SPESE CONDOMINAILI PARI A C.A. 8000 EURO ANNUE IMMAGINI RENDER

LALLIO: Proponiamo in locazione magazzino di circa 554 mq posto al piano interrato, accessibile esclusivamente tramite accesso pedonale. La soluzione è completa di due servizi igienici, doppi spogliatoi e montacarichi con portata di 10 quintali. Ideale come deposito o archivio per attività commerciali e professionali. SPESE CONDOMINAILI C.A. 8.000 EURO IMMAGINI RENDER

LALLIO: Proponiamo in locazione negozio di circa 410 mq situato in zona centrale e ben servita del paese. La soluzione è completa di cucina attrezzata, bancone accessoriato, doppi servizi con disimpegno e accesso disabili. Presenti due ingressi indipendenti, montacarichi da 10 quintali, impianto antincendio funzionante e riscaldamento/raffrescamento tramite split caldo-freddo. Ideale per attività ristorative e commerciali. SPESE CONDOMINIALI PARI A 8.000 € IMMAGINI RENDER

GRASSOBBIO: Proponiamo in affitto ampio e luminoso spazio commerciale open space al piano terra di un compendio misto commerciale - direzionale. La soluzione gode di ottima visibilità data da strada di forte passaggio che collega con il centro commerciale Orio Center ad ovest e l'areoporto a Nord. impiantistica a norma e funzionante (elettrico, riscaldamento, raffrescamento, rete telefonica, internet, allarme). completo di bagni (uomo donna e disabili) e antibagno. parcheggi (50+) sul fronte della struttura e posti auto riservati sul tetto. libero subito.

AZZANO SAN PAOLO: Proponiamo in affitto ufficio di 200 mq ca. posto al primo piano, raggiungibile tramite scale. L'immobile, con ingresso indipendente, è composto da un ampio spazio openspace molto luminoso grazie alle ampie finestre che percorrono il locale, affacciate sul balcone esterno che si estende sui lati della proprietà. Completo di due servizi igienici, impianto elettrico e dati già presenti, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Libero da subito.

BERGAMO: Proponiamo in affitto magazzino / deposito di ca. 55 mq. Il locale è comodamente arrivabile con ogni mezzo grazie al posto auto pertinenziale sul fronte dell'immobile. La metratura si dispone in unico ambiente libero e luminoso. Dotato di impianto elettrico e di comodo lavandino, bagno assente. Libero da subito.

CHIUDUNO: In posizione centrale e di forte visibilità, proponiamo in locazione spazio commerciale di circa 120 mq dotato di 5 ampie vetrine fronte strada. L’immobile si trova in contesto residenziale tranquillo ma caratterizzato da intenso passaggio veicolare, con comodi parcheggi adiacenti alla struttura. Completa la soluzione un’area esterna esclusiva con giardino privato. Il negozio è completo di servizi igienici e impianti, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Libero subito.

Nel cuore di Bergamo, in posizione centrale e di forte passaggio nella zona di Città Bassa, proponiamo in locazione locale commerciale al piano terra di circa 35 mq. L’immobile dispone di una vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità ed è ideale sia come negozio sia come ufficio professionale. Gli ambienti sono valorizzati da caratteristico soffitto a volte, che conferisce fascino e personalità allo spazio. Completa la proprietà un piccolo bagno di servizio. Doppio accesso: ingresso diretto dalla strada e ulteriore passaggio dal portone del palazzo, comodo e funzionale. Spese condominiali contenute. Soluzione adatta per attività commerciali, showroom, studio professionale o punto servizi, in una delle zone più richieste del centro città.

COMUN NUOVO: Proponiamo in locazione negozio commerciale di circa 65 mq situato al piano terra, ideale per attività professionali, studi o servizi. L’immobile è suddiviso internamente in tre stanze operative e dispone di doppio ingresso, soluzione che garantisce praticità e versatilità d’utilizzo. Spese condominiali pari a circa €40 mensili. Immagini render a scopo illustrativo.

CAMPAGNOLA, BERGAMO: si propone in affitto un capannone di 2340 mq. La struttura si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi versatili per diverse esigenze operative e con la presenza di una piccola area commerciale. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendolo ideale per attività che necessitano di una logistica efficiente. La struttura si presta a molteplici utilizzi, grazie alla sua configurazione spaziosa e ben distribuita. L’immobile dispone di una superficie ad uso commerciale pari al 30% della metratura complessiva. Perfetto per chi cerca un investimento solido in una zona ben servita e in continua crescita. La copertura del tetto necessita di riqualificazione in quanto attualmente contiene elementi in amianto. Libero da subito.

TREVIOLO: proponiamo in locazione locale commerciale fronte strada, situato in posizione strategica con buona visibilità e comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. L’immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali o direzionali grazie alla distribuzione funzionale degli spazi interni. Attualmente il locale è privo di servizio igienico, ma la proprietà prevede una scontistica sul canone di locazione per consentire la realizzazione del bagno da parte del futuro conduttore. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio personalizzabile in una zona ben servita. Immagini render

ALBANO SANT'ALESSANDRO: proponiamo in locazione un capannone di 430 mq situato al piano primo. L'immobile offre un ampio spazio open space, ideale per diverse attività industriali. È dotato di un bagno e di due posti auto riservati, garantendo comodità e praticità per dipendenti e clienti. L'accesso è facilitato dalla presenza di un ascensore/montacarichi, mentre l'aria condizionata assicura un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. La posizione strategica e le caratteristiche funzionali rendono questo capannone una soluzione interessante per chi cerca uno spazio versatile e ben collegato. Lo spazio è in comune con una realtà al piano inferiore. Libero da subito.

Pedrengo: Ubicato in zona di ottimo collegamento, proponiamo in locazione laboratorio di circa 290 mq. L'immobile è ubicato al piano terreno, accessibile con mezzi non superiori ai 60 quintali di peso. Si sviluppa a pianta rettangolare, disposto in unico ambiente open space di circa 25 m x 11,35 m utili, dotato di altezza 4,20 e particolarmente luminoso grazie alle superfici finestrate con serramenti doppio vetro. Accessibile internamente mediante portone scorrevole di largh. 5.50 m ed altezza 3,85 m oltre ad altro portone più piccolo posto sul retro. Dotato di impianto elettrico 220v e 380v, potenza attualmente impiegata 6 kw, illuminazione, manichette antincendio e servizio igienico. Una porzione di area esterna ad uso esclusivo completa la proprietà e garantisce comodità di parcheggio, facilitando inoltre le operazione di carico scarico. Date le caratteristiche, l'immobile risulta essere adatto per laboratori artigianali e per uso magazzino.

OSIO SOPRA: proponiamo in affitto negozio di circa 70 mq situato in posizione fronte strada, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. Il locale si presenta luminoso e ben visibile grazie all’ottima esposizione. Internamente è composto da ampio ambiente facilmente personalizzabile, completo di bagno. Soluzione interessante per negozi, uffici, studi professionali, showroom o attività artigianali leggere. Disponibile da subito.

Ciserano: proponiamo in vendita capannone di circa 300 mq, ideale per attività di deposito e stoccaggio. L’immobile presenta un’altezza interna di 6 metri, caratteristica che consente un ottimale sfruttamento degli spazi anche in verticale. La distribuzione interna è completamente personalizzabile,offrendo così la possibilità di adattare gli spazi alle proprie specifiche esigenze operative. L’accesso è consentito a mezzi medio/leggeri e la proprietà è dotata di un’area esterna funzionale dedicata alle operazioni di carico e scarico. La soluzione si inserisce in un contesto comodo e ben collegato, risultando ideale per aziende, artigiani o professionisti alla ricerca di un magazzino pratico ed efficiente. IMMAGINI RENDER

Bergamo: zona centrale Ubicato in via Pignolo, storico e caratteristico quartiere delle città, proponiamo in locazione prestigioso ufficio, posto al piano primo di un palazzo signorile. Internamente si compone di una superficie pari a circa 300 mq, suddivisi in vari ambienti e caratterizzati da finiture di pregio, soffitti affrescati e pavimentazione in parquet. Dotato di due posti auto privati e servizio portineria. Lo studio, date le sue caratteristiche, risulta particolarmente adatto per uffici di rappresentanza, studi professionali e associati. Disponibile da settembre 2026, visionabile previo appuntamento.

BERGAMO: Proponiamo in locazione negozio di circa 150 mq, caratterizzato da ampie vetrine e ottima visibilità. L’immobile è attualmente censito come F/3 (unità in corso di costruzione) e si presenta al rustico avanzato: il futuro conduttore avrà quindi la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni, realizzando impianti, pavimentazioni e finiture in base alle proprie esigenze operative ed estetiche. La proprietà è disponibile a condividere le migliori soluzioni in merito all’esecuzione dei lavori. L’immobile dispone di un servizio igienico da realizzare e si presta particolarmente per attività commerciali, studi professionali, servizi o attività legate al benessere. La presenza delle ampie superfici vetrate garantisce luminosità e forte impatto visivo, in un contesto moderno e facilmente raggiungibile. Maggiori informazioni, planimetrie e ipotesi di personalizzazione disponibili in ufficio.

ROGNO: Proponiamo in locazione interessante locale commerciale situato nel comune di Rogno, in posizione comoda e facilmente accessibile, fronte strada e quindi con ottima visibilità. L’immobile, di circa 50 mq, si trova al piano terra e rappresenta una soluzione ideale per diverse tipologie di attività, grazie alla sua versatilità e alla buona distribuzione degli spazi interni. Il locale è dotato di doppio ingresso, uno principale sul fronte strada che garantisce visibilità e praticità per la clientela, e un secondo accesso laterale che può risultare particolarmente utile per il personale o per operazioni di carico e scarico. Questa caratteristica lo rende funzionale e ben organizzato anche dal punto di vista logistico. L’ambiente principale si sviluppa come un ampio open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività, offrendo grande flessibilità nella disposizione degli arredi e degli spazi operativi. A questo si affianca un vano separato ad uso deposito, ideale per lo stoccaggio di merci o materiali. Completa la proprietà un servizio igienico dotato di doccia. All’esterno sono disponibili parcheggi proprio sul fronte dell’edificio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 700 metri quadrati. Inoltre, possiede ulteriori 150 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 700 metri quadrati che si sviluppano su due livelli, ha un’altezza di 7,50 metri, ed è accessibile tramite due portoni alti 4,50 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione. La soluzione è fornita del sistema di antincendio a idranti. L’immobile è diviso in due locali ed è servito di un servizio igienico con spogliatoio. La proprietà è interamente recintata. L'immobile è attualmente locato, sarà libero da Luglio 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Fara Gera d’Adda, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP155, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista meno di una quindicina di chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.

CAPANNONE INDUSTRIALE FRONTE AUTOSTRADA MILANO-VENEZIA

Nel Comune di Bagnatica, a Cassinone, proponiamo in esclusiva capannone industriale in affitto fronte autostrada A4 Milano-Venezia. La posizione risulta ben visibile e strategica, a pochi km dall'aeroporto e dall'uscita dell'autostrada A4 di Seriate.

L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1200 mq, con area di pertinenza esterna di mq 2200.

Nello specifico, circa 980 mq sono destinati a capannone, con le seguenti caratteristiche:
- carroponte di 10 t
- h sottotrave di 7,46 mt
- compressore e rete aria compressa
- impianto di illuminazione
- impianto di riscaldamento ad aria (alimentato GPL)
- servizi igienici (due bagni ed una doccia)
- 4 accessi pedonali e 2 accessi carrabili (uno di circa L 4,00x H 4,00 e l'altro di circa L 4,00 x H 4,55)
- 2 accessi pedonali interni per accedere agli uffici.

Circa 220 mq destinati ad ufficio, su due livelli:
- al piano terra circa 85 mq divisi in due locali e un bagno.
- al piano primo circa 135 mq divisi in due locali oltre ad un ulteriore bagno.
Gli uffici sono dotati di un accesso pedonale dall'esterno oltre ad due accessi interni diretti all'area capannone, impianto di illuminazione ed impianto di riscaldamento a caloriferi.

Canone annuo € 75.600 + IVA

SONO RICHIESTE FIDEIUSSIONI BANCARIE.

C.E. E 368,75 kWh/m2a

Per informazioni e appuntamenti: Francesca Nicoli 333 9938462

Stezzano: proponiamo in affitto affascinante locale commerciale di circa 200 mq, inserito in un contesto davvero unico: un ex teatro in stile liberty, ricco di carattere e dettagli d’epoca. Gli ambienti conservano ancora preziosi affreschi originali, oggi nascosti sotto lo stucco, che rappresentano un’opportunità straordinaria per chi desidera valorizzare uno spazio dal forte impatto estetico. La soluzione si sviluppa su due livelli, comodamente collegati da una scala interna, offrendo così una distribuzione funzionale e versatile degli spazi. Sono presenti bagno e antibagno, mentre all’esterno un cortile privato di circa 40 mq. Immagini render.