Locali commerciali in affitto a Villaggio Sereno - Folzano - Lamarmora, Brescia Pag. 2

Si propone in Affitto in una via di forte passaggio pedonale negozio di 30 mq circa su un unico locale con servizio igienico, completamente rinnovato con vetrina fronte strada. E' presente un locale sotterraneo che fa da magazzino di circa 10 mq. L'immobile ha un'altezza di tre metri, il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. Le spese condominiali sono di €50 mensili. Ideale per attività che necessitano di alta visibilità.

BRESCIA – Negozio ristrutturato con reception e 4 locali, ideale per studi professionali o sanitari. Ottima visibilità grazie a 6 vetrine fronte strada, a pochi passi da Via Cremona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di circa 150 mq, recentemente ristrutturato e pronto all’uso, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è composto da un’ampia zona accoglienza/reception, ideale per ricevimento clienti, oltre a 4 locali separati di diverse dimensioni che si prestano perfettamente ad essere utilizzati come studi, ambulatori o uffici operativi. -Visibilità: Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’eccezionale visibilità: ben 6 ampie vetrine fronte strada, complete di insegne a LED, garantiscono un forte impatto visivo e un’elevata riconoscibilità dell’attività. La posizione a pochi metri da Via Cremona, arteria commerciale ad alto passaggio veicolare e pedonale, assicura un flusso costante di potenziali clienti e un’ottima esposizione. -Posizione: L’immobile è situato in Via Gerolamo Savoldo, in una posizione strategica e facilmente accessibile. Si trova a breve distanza dal centro storico di Brescia (direzione sud), in prossimità della tangenziale e in un contesto urbano ben servito dai mezzi pubblici. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppi servizi igienici, di cui uno completamente a norma per persone con disabilità, requisito fondamentale per attività aperte al pubblico e studi professionali. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto ad uso pubblico. -Impianti: Il negozio è dotato di impiantistica a norma e si presenta in ottime condizioni manutentive. È presente un sistema di teleriscaldamento centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi, oltre a pompe di calore che garantiscono comfort sia nella stagione invernale che estiva. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €3.000/anno e comprendono anche i costi di riscaldamento, offrendo una gestione chiara e prevedibile dei costi UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona è una delle principali arterie urbane di Brescia, situata nella zona sud della città e molto conosciuta per la sua forte vocazione commerciale e di servizio. Si tratta di una via ad alto traffico, sia veicolare che pedonale, che collega il centro storico con le aree periferiche e la tangenziale, rendendola particolarmente strategica per attività che necessitano visibilità e facilità di accesso. Proprio per questo motivo lungo la via si trovano numerosi negozi, uffici, studi professionali, supermercati e attività di ristorazione. Dal punto di vista residenziale, l’area è ben abitata e vicina a quartieri consolidati come il Villaggio Ferrari, garantendo un buon bacino d’utenza locale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di parcheggi, elementi che la rendono pratica e frequentata durante tutto l’arco della giornata.

A Brescia, nel cuore del Centro Storico, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 25 mq, disposto in un unico locale open space con un servizio igienico. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il raffrescamento ed il riscaldamento sono autonomi ed avvengono tramite split. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, che converisce luminosità e visibilità all'immobile. Ubicato a pochi passi da Piazza Vittoria.

A Brescia, nel cuore del Centro Storico, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 25 mq, disposto in un unico locale open space con un servizio igienico. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il raffrescamento ed il riscaldamento sono autonomi ed avvengono tramite split. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, che converisce luminosità e visibilità all'immobile. Ubicato a pochi passi da Piazza Vittoria.

BRESCIA, Via Cremona – Negozio di circa 20 mq open space, gode di ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada. Il locale è dotato di impianto di condizionamento autonomo, riscaldamento centralizzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di circa 20 mq open space. -Posizione: Il locale è situato in Via Cremona a Brescia, in una zona caratterizzata da un buon flusso pedonale e veicolare. La via rappresenta un collegamento strategico con altre aree della città, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per la clientela che per i fornitori. -Visibilità: L’immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada, che assicura un’elevata esposizione e una forte attrattiva commerciale. La vetrina è ideale per l’esposizione di prodotti, insegne o materiale promozionale, valorizzando l’attività svolta all’interno. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale sono presenti numerosi parcheggi a pagamento, che garantiscono praticità e comodità ai clienti. La disponibilità di parcheggi nelle vicinanze rappresenta un valore aggiunto per qualsiasi attività aperta al pubblico. -Impianti: Il locale è dotato di impianto di condizionamento autonomo, che consente una gestione indipendente della climatizzazione in base alle esigenze stagionali. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando un adeguato comfort termico durante i mesi invernali. -Spese Condominiali: €800,00/anno circa, comprensive di riscaldamento. - Canone: NON soggetto a iva. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona è una delle principali arterie di Brescia, caratterizzata da un elevato passaggio sia veicolare che pedonale, che la rende una zona di forte interesse commerciale. Lungo la via sono presenti numerose attività commerciali, negozi di vicinato, servizi, uffici e locali aperti al pubblico, creando un contesto dinamico e vivo durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica, ben collegata con il centro città e con le principali vie di accesso, garantisce ottima visibilità alle attività insediate, favorendo la presenza costante di potenziali clienti. La disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze e la facilità di raggiungimento rendono Via Cremona una location ideale per attività commerciali e professionali che desiderano operare in una zona consolidata e ad alta attrattività.

Brescia, Via Sostegno - ufficio di 190 mq posto al primo piano senza ascensore in corrispondenza del sotto passo della Stazione Ferroviaria, comodo sia alla fermata della metropolitana che alla zona direzionale di Brescia 2. L'immobile si sviluppa lungo un corridoio centrale con stanze a destra e a sinistra, in tutto 7 uffici, un bagno, un balcone e una terrazza. Riscaldamento autonomo. Possibilità di affittare posti auto scoperti o box auto nello stesso complesso.

Proponiamo in locazione un Locale commerciale di 45mq al piano terra di una palazzina a destinazione mista residenziale e commerciale a Brescia, precisamente in Via G. Munziano. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie di 45mq diviso in due ambienti comunicanti al piano terra con vetrina fronte strada. Sono presenti posti auto ad uso pubblico nelle immediate vicinanze dell’immobile. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con francoil. Inoltre, è presente un servizio igienico. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 50,00/anno comprensive di spese per la pulizia di rampe e giardino. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva Il negozio viene consegnato libero da cose e/o persone. Considerate le caratteristiche sovra esposte il negozio si presta ad ospitare svariate attività, ma risulta essere prevalentemente idoneo ad attività direzionali, studi professionali e tecnici.

Proponiamo in locazione un ufficio di 85mq situato a ridosso del centro di Brescia, precisamente in Via Berardo Maggi, all’interno di un complesso direzionale. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 85 mq ed è diviso in n. 3 ambienti. A completare la soluzione, è presente un posto auto ad uso esclusivo nella corte interna del complesso. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio dispone di impiantistica a norma. È dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 300,00/anno Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali o professionali. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in locazione un ufficio di 110mq situato a ridosso del centro di Brescia, precisamente in Via Berardo Maggi, all’interno di un complesso direzionale. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 110 mq, è diviso in n. 4 ambienti e si sviluppa su due livelli. A completare la soluzione, sono presenti n. 2 posti auto ad uso esclusivo nella corte interna del complesso. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio dispone di impiantistica a norma. È dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 300,00/anno Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali o professionali. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in locazione un ufficio di 145mq situato a ridosso del centro di Brescia, precisamente in Via Berardo Maggi, all’interno di un complesso direzionale. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 145 mq, è diviso in n. 5 ambienti e si sviluppa su due livelli. A completare la soluzione, sono presenti n. 2 posti auto ad uso esclusivo nella corte interna del complesso. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio dispone di impiantistica a norma. È dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 500,00/anno Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali o professionali. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 350mq disposto su due livelli situato al piano terra di un ampio complesso commerciale e direzionale che si affaccia su Via della Volta. SUPERFICIE: Il negozio si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 350 mq. Il piano terra è caratterizzato da un ampio bancone bar attrezzato e una spaziosa sala ristorante. Al piano interrato si trovano un ulteriore ambiente open space, il blocco bagni e la cucina, collegata al piano terra da un montacarichi. A completare la soluzione, sono presenti diversi posti auto a disposizione della clientela e ad uso esclusivo del complesso. IMPIANTI E SERVIZI IGIENICI: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato. Inoltre, dispone di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno ad uso esclusivo del personale. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Le spese condominiali ammontano ad Euro 4.500,00/anno e sono comprensive delle spese relative alle utenze e manutenzione delle parti esterne comuni. Via Volta si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in locazione negozio in zona Bresciadue Lamarmora. Ha una metratura di circa 45 mq ed è composto da un ampio vano oltre ad un retro ed un servizio igienico. All'interno del cortile condominiale è riservato un posto auto. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. Le spese condominiali minime di 20 euro mensili. Sarà disponibile da marzo/aprile 2026. Ottima posizione commerciale su fronte strada di buon passaggio.

Proponiamo in affitto un ufficio/laboratorio di 190 mq situato nella zona di Brescia Due. L’immobile si trova al secondo piano di un edificio privo di ascensore ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, garantendo così comfort e gestione indipendente dei consumi. L’ufficio dispone inoltre di servizio igienico ed è adatto per studi professionali, aziende e attività che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti in una posizione strategica e ben servita.

Proponiamo in affitto un ufficio/laboratorio di 190 mq situato nella zona di Brescia Due. L’immobile si trova al secondo piano di un edificio privo di ascensore ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, garantendo così comfort e gestione indipendente dei consumi. L’ufficio dispone inoltre di servizio igienico ed è adatto per studi professionali, aziende e attività che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti in una posizione strategica e ben servita.

Sei alla ricerca di uno spazio elegante e funzionale per il tuo business? Non perdere questa opportunità!Nella Torre Kennedy di Brescia Due, proponiamo in locazione un ufficio posto al primo piano servito da ascensore. L' ufficio di circa 100 mq si presenta attualmente come un unico locale open space, con bagno completo di doccia, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Ideale per professionisti e aziende che desiderano uno spazio moderno e ben posizionato. L'immobile gode di un'ottima luminosità, grazie alle grandi vetrate. La torre dispone di un professionale servizio di portineria nelle ore diurne, garantendo sicurezza e assistenza quotidiana. Un comodo parcheggio condominiale e ampio parcheggio pubblico sono un valore aggiunto per i clienti.Sono disponibili a parte, posti auto privati e cantine nei piani interrati.Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, contattaci subito!Classe Energetica D - indice di prestazione energetica 140 kWh/m3 anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30. Classe Energetica: D

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 50 mq sito in Via Cremona con una vetrina su strada di elevato passaggio veicolare e pedonale. -Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 50mq open space con un piccolo spazio ad uso ripostiglio e il servizio igienico. A completare la soluzione è presente una terrazza esterna ad uso esclusivo di 150mq. -Impianti e servizi: il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite pompa di calore. È presente l’impianto di videosorveglianza e l’impianto audio. Inoltre, è presente un servizio igienico. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 300/anno. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Via Cremona si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

BRESCIA, Via della Volta - Magazzino di circa 100 mq, nel cuore di una zona strategica e ben collegata di Brescia, al piano seminterrato di un edificio commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Superficie: Il magazzino ha una superficie di circa 100 mq, interamente sviluppata in un ambiente open space, che consente una facile gestione e organizzazione degli spazi di stoccaggio - Accesso: Ingresso pedonale situato al piano seminterrato, ideale per attività di deposito e accesso a piedi, senza portone carrabile o accesso per mezzi pesanti - Servizi igienici: Non presenti all'interno dell'immobile, in linea con l'uso destinato prevalentemente a magazzino o archivio - Condizioni interne: Struttura semplice e modulabile per diverse configurazioni logistiche, con pavimentazione adatta allo stoccaggio di merci leggere e materiali non deperibili -Posizione: L'immobile è ubicato in una zona di Brescia che offre ottimi collegamenti con le principali arterie stradali, risultando facilmente accessibile sia dal centro città sia dalle aree circostanti. La posizione in Via della Volta rappresenta un valore aggiunto per le attività che necessitano di uno spazio in prossimità di snodi viari importanti, mantenendo al contempo una buona vicinanza ai principali servizi urbani. UBICAZIONE E CONTESTO Via della Volta è una strada di Brescia dalla forte rilevanza sia storica sia strategica, situata a sud del centro città e divenuta nel tempo un importante asse di collegamento tra l'area urbana e le zone periferiche, caratterizzate da numerose attività commerciali e industriali. Grazie alla sua posizione e alla vicinanza con la Tangenziale Sud, Via della Volta offre un accesso facilitato alle principali vie di comunicazione, rendendola ideale non solo per chi vive nella zona, ma soprattutto per aziende e attività commerciali che necessitano di collegamenti rapidi sia con il centro cittadino sia con le autostrade, in particolare per la logistica e i trasporti.La zona è caratterizzata da un contesto dinamico e diversificato: pur essendo sede di numerose attività industriali e artigianali, Via della Volta si inserisce in un'area che mantiene un'importante componente residenziale e offre una vasta gamma di servizi per la comunità. Si trovano infatti negozi, supermercati, bar, ristoranti e altri servizi essenziali, che rendono l'area non solo funzionale dal punto di vista lavorativo, ma anche comoda e vivace per chi vi abita o la frequenta quotidianamente. Questo equilibrio tra area commerciale e residenziale ha favorito lo sviluppo di una vivace rete di attività economiche, attirando investimenti e portando alla realizzazione di numerosi spazi adatti a rispondere a una varietà di esigenze aziendali.Via della Volta, infine, ha una particolare rilevanza storica per la comunità bresciana, rappresentando un tassello del tessuto urbano da decenni e testimoniando l'evoluzione del territorio circostante, da area prevalentemente rurale a cuore pulsante di attività industriali e commerciali.

Nella zona di Brescia Due proponiamo in affitto, ufficio con una superficie totale di 550 mq L'immobile è sito al piano terra ed è costituito da diversi locali e vanta la presenza di 4 servizi igienici di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d' illuminazione sono presenti ma da verificare. La soluzione gode di alta visibilità e di un'ottima illuminazione , grazie alla presenza di numerose vetrine. L'immobile è cablato ed è predisposto ad eventuale installazione di impianto allarme . Le spese condominiali ammontano a 2500 annui.

BRESCIADUE - Affittasi ufficio al primo piano con ascensore di un moderno palazzo. L'ufficio, che viene affittato vuoto, è composto da un ingresso, tre locali un archivio, antibagno e bagno. Completano l'immobile due posti auto coperti e ed un garage al piano seminterrato. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento per la climatizzazione sia estiva che invernale ed è fornito di tende parasole alle spaziose finestre. Risulta sicuramente uno spazio gradevole e luminoso dove svolgere la propria attività lavorativa. Nelle immediate vicinanze la fermata della metropolitana e degli autobus urbani. Le spese condominiali comprendono anche le spese di riscaldamento. Libero da subito. Classe Energetica: F

All'interno di un studio di architettura proponiamo stanza ad uso esclusivo. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e arredato con gusto.