Locali commerciali in affitto a Brescia Pag. 10

A Brescia, in zona San Faustino, proponiamo in affitto negozio di circa 50 mq, open space con un servizio igienico. Sul fronte dell'immobile è presente un' ampia vetrina dove troviamo un accesso pedonale. Il riscladamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite pompa di calore. Tutta l'impiantistica è presente e funzionante. L'immobile verrà consegnato completo di arredi, destinati all’attività di bar/somministrazione. Ubicato in contesto giovanile e univesitario, il negozio è ideale per chi cerca una soluzione ben posizionata e con ottimo passaggio pedonale. CANONE SOGGETTO AD IVA.

A Brescia, proponiamo locale commerciale di circa 180 mq così suddiviso: un ampia zona open space utilizzabile come rivendita al dettaglio e due magazzini, posti sul retro del locale, con un servizio igienico ed antibagno. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. L'immobile gode di ottima posizione, in quanto è ubicato nel cuore del Centro Storico, dove è presente un elevatissimo passaggio pedonale.

A Brescia, proponiamo locale commerciale di circa 180 mq così suddiviso: un ampia zona open space utilizzabile come rivendita al dettaglio e due magazzini, posti sul retro del locale, con un servizio igienico ed antibagno. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. L'immobile gode di ottima posizione, in quanto è ubicato nel cuore del Centro Storico, dove è presente un elevatissimo passaggio pedonale.

A Brescia, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 50mq, posto al piano terra con annesso magazzino al piano interrato accessibile tramite scala interna. Vi è un solo servizio igienico posto all'interno della zona deposito posto al piano interrato. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi, ed avvengono tramite uno split. L'immobile dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, dove è presente un accesso pedonale, che donano luminosità e visibilità all'immobile. Ubicato in zona Centro Storico, a 5 minuti dalle vicine Piazza Loggia e Piazza Vittoria. CANONE SOGGETTO AD IVA.

A Brescia, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 50mq, posto al piano terra con annesso magazzino al piano interrato accessibile tramite scala interna. Vi è un solo servizio igienico posto all'interno della zona deposito posto al piano interrato. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi, ed avvengono tramite uno split. L'immobile dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, dove è presente un accesso pedonale, che donano luminosità e visibilità all'immobile. Ubicato in zona Centro Storico, a 5 minuti dalle vicine Piazza Loggia e Piazza Vittoria. CANONE SOGGETTO AD IVA.

A Brescia, nel cuore del Centro Storico, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 25 mq, disposto in un unico locale open space con un servizio igienico. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il raffrescamento ed il riscaldamento sono autonomi ed avvengono tramite split. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, che converisce luminosità e visibilità all'immobile. Ubicato a pochi passi da Piazza Vittoria.

A Brescia, nel cuore del Centro Storico, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 25 mq, disposto in un unico locale open space con un servizio igienico. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il raffrescamento ed il riscaldamento sono autonomi ed avvengono tramite split. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, che converisce luminosità e visibilità all'immobile. Ubicato a pochi passi da Piazza Vittoria.

BRESCIA, Corsia del Gambero – Negozio di 70 mq in locazione nel cuore del centro storico di Brescia, affacciato su Corsia del Gambero e a pochi passi da Corso Zanardelli. L’immobile si sviluppa su due livelli con open space al piano terra, servizio igienico con antibagno e magazzino interrato collegato internamente DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: il negozio si sviluppa su una superficie complessiva di 70 mq distribuiti su due livelli. Il piano terra è composto da un unico ambiente open space con servizio igienico e antibagno. Il piano interrato, di circa 20 mq, è adibito a magazzino ed è collegato internamente tramite scala. -Visibilità: L’immobile si affaccia su Corsia del Gambero, in posizione centrale e ben frequentata, garantendo una buona visibilità. -Posizione: L’ufficio è situato nel cuore del centro storico di Brescia, a pochi passi da Corso Zanardelli, in una zona di forte passaggio pedonale e ben servita. -Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a € 200,00 mensili. UBICAZIONE E CONTESTO Corsia del Gambero è una delle vie più caratteristiche del centro storico di Brescia, situata in posizione estremamente centrale e strategica. Si tratta di una via di collegamento tra alcune delle zone più prestigiose della città, a pochi passi da Corso Zanardelli, uno degli assi principali dello shopping e del passeggio cittadino. Proprio per questa vicinanza, Corsia del Gambero beneficia di un buon flusso pedonale, composto sia da residenti sia da visitatori. La via è tipica del tessuto urbano storico bresciano: raccolta, elegante e caratterizzata da edifici storici che ospitano uffici, studi professionali, piccole attività commerciali e servizi.

A Brescia, zona Sant' Anna, proponiamo in affito magazzino di circa 160mq, posto al piano terra, diviso in tre locali. E' presente servizio igienico con finestra. L'immobile dispone di piazzale privato di circa 250mq, con ingresso carraio. Gli impianti, elettrico, luci, idraulico sono da verificare, sono presenti calate 220/380V. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di termoconvettori negli ambienti. L'altezza interna è di 2,70m di media. Vi sono, inoltre, 4 ingressi pedonali e numerose finestre che conferiscono molta luminosità. La soluzione è ubicata in zona residenziale, a pochi passi dall' Istituto Clinico Sant'Anna.

A Brescia, in Corso Garibaldi, proponiamo in affitto negozio/ufficio, di circa 150mq, disposto su tre livelli e suddiviso in 5 locali (2 locali al piano terra, 2 locali al piano primo ed un ulteriore locale al piano interrato). Al piano interrato è presente un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite caloriferi. L'immobile dispone di due vetrine fronte strada, donando molta luminosità e visibilità. La solzione verrà consegnata arredata. Ubicato nel Centro Storico della città, a pochi metri da Piazza Loggia.

A Brescia, in Corso Garibaldi, proponiamo in affitto negozio/ufficio, di circa 150mq, disposto su tre livelli e suddiviso in 5 locali (2 locali al piano terra, 2 locali al piano primo ed un ulteriore locale al piano interrato). Al piano interrato è presente un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite caloriferi. L'immobile dispone di due vetrine fronte strada, donando molta luminosità e visibilità. La solzione verrà consegnata arredata. Ubicato nel Centro Storico della città, a pochi metri da Piazza Loggia.

BRESCIA, Via Duca degli Abruzzi – Negozio di circa 90 mq con piazzale esclusivo di 1000 mq in zona di forte passaggio DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Immobile di circa 90 mq al piano terra caratterizzato da un unico ambiente open space facilmente adattabile a diverse attività direzionali, commerciali o di vendita al dettaglio. Completa la proprietà un piazzale esterno di circa 1000 mq, ideale come parcheggio o area di deposito per mezzi e materiali. Condizioni: L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con controsoffittatura e nuova pavimentazione. Il piazzale presenta fondo non asfaltato, adatto a utilizzi operativi e funzionali. Visibilità: Ottima esposizione su strada ad alto flusso veicolare e pedonale, ideale per garantire massima visibilità e accessibilità alla clientela. Posizione: Situato in Via Duca degli Abruzzi a Brescia, in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti autostradali e tangenziali. Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno e doccia oggetto di completa ristrutturazione. Parcheggio e area esterna: Ampio piazzale recintato di circa 1000 mq ad uso esclusivo, ideale per parcheggio clienti, deposito veicoli o supporto ad attività operative e logistiche. Sicurezza: Area esterna completamente recintata, che garantisce controllo degli accessi e protezione dei beni. Impianti: Impiantistica a norma con riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split e predisposizione per caldaia a gas. Destinazione d’uso: Soluzione versatile adatta a negozi, uffici, showroom, attività artigianali o realtà che necessitano di spazio esterno operativo. Canone: Soggetto a IVA. Spese condominiali: Nessuna. Disponibilità: Libero dal 01/05/2026. UBICAZIONE E CONTESTO Via Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia, in un contesto dinamico, produttivo e ben servito, caratterizzato dalla presenza di numerose attività artigianali, industriali e commerciali. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla metropolitana (zona Volta), ai principali poli commerciali e al centro città, distante circa 2 km. L’immobile è facilmente raggiungibile dal casello di Brescia Centro ed è ben collegato tramite la tangenziale Sud e le autostrade A4 e A21. L’elevato passaggio veicolare e la facilità di accesso anche per mezzi di grandi dimensioni rendono questa soluzione ideale per attività professionali, commerciali e logistiche che necessitano di visibilità e spazi esterni funzionali.

A Brescia, zona Sant' Anna, proponiamo in affito magazzino di circa 160mq, posto al piano terra, diviso in tre locali. E' presente servizio igienico con finestra. L'immobile dispone di piazzale privato di circa 250mq, con ingresso carraio. Gli impianti, elettrico, luci, idraulico sono da verificare, sono presenti calate 220/380V. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di termoconvettori negli ambienti. L'altezza interna è di 2,70m di media. Vi sono, inoltre, 4 ingressi pedonali e numerose finestre che conferiscono molta luminosità. La soluzione è ubicata in zona residenziale, a pochi passi dall' Istituto Clinico Sant'Anna.

A Brescia, zona Sant' Anna, proponiamo in affito magazzino di circa 160mq, posto al piano terra, diviso in tre locali. E' presente servizio igienico con finestra. L'immobile dispone di piazzale privato di circa 250mq, con ingresso carraio. Gli impianti, elettrico, luci, idraulico sono da verificare, sono presenti calate 220/380V. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di termoconvettori negli ambienti. L'altezza interna è di 2,70m di media. Vi sono, inoltre, 4 ingressi pedonali e numerose finestre che conferiscono molta luminosità. La soluzione è ubicata in zona residenziale, a pochi passi dall' Istituto Clinico Sant'Anna.

BRESCIA, Via Duca degli Abruzzi – Ufficio di circa 90 mq con parcheggio antistante in zona di forte passaggio DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Immobile di circa 90 mq al piano terra caratterizzato da un unico ambiente open space facilmente adattabile a diverse attività direzionali o commerciali. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con controsoffittatura e nuova pavimentazione Visibilità: Ottima esposizione su strada ad alto flusso veicolare e pedonale ideale per garantire visibilità e accessibilità alla clientela. Posizione: Situato in Via Duca degli Abruzzi a Brescia in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti autostradali e tangenziali. Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno e doccia oggetto di completa ristrutturazione. Parcheggio: Comodo piazzale parcheggio antistante ad uso delle attività del complesso. Impianti: Impiantistica a norma con riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split e predisposizione per caldaia a gas. Canone: Soggetto a IVA Nessuna spesa condominiale Disponibilità: Libero dal 01/05/2026 UBICAZIONE E CONTESTO Via Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia in un contesto dinamico e ben servito La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla metropolitana zona Volta e a importanti poli commerciali oltre che al centro città distante circa 2 km L’immobile è facilmente raggiungibile dal casello di Brescia Centro e ben collegato tramite la tangenziale Sud e le autostrade A4 e A21 La zona è caratterizzata da un forte passaggio e ottimi collegamenti con i principali quartieri cittadini rendendolo ideale per attività professionali e direzionali

BRESCIA, Via Duca degli Abruzzi – Negozio di circa 90 mq con parcheggio antistante in zona di forte passaggio con possibilità di canna fumaria DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Immobile di circa 90 mq al piano terra caratterizzato da un unico ambiente open space facilmente adattabile a diverse attività direzionali o commerciali. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con controsoffittatura e nuova pavimentazione con possibilità di canna fumaria Visibilità: Ottima esposizione su strada ad alto flusso veicolare e pedonale ideale per garantire visibilità e accessibilità alla clientela. Posizione: Situato in Via Duca degli Abruzzi a Brescia in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti autostradali e tangenziali. Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno oggetto di completa ristrutturazione. Parcheggio: Comodo piazzale parcheggio antistante ad uso delle attività del complesso. Impianti: Impiantistica a norma con riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split e predisposizione per caldaia a gas. Canone: Soggetto a IVA Nessuna spesa condominiale Disponibilità: Libero dal 01/05/2026 UBICAZIONE E CONTESTO Via Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia in un contesto dinamico e ben servito La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla metropolitana zona Volta e a importanti poli commerciali oltre che al centro città distante circa 2 km L’immobile è facilmente raggiungibile dal casello di Brescia Centro e ben collegato tramite la tangenziale Sud e le autostrade A4 e A21 La zona è caratterizzata da un forte passaggio e ottimi collegamenti con i principali quartieri cittadini rendendolo ideale per attività professionali e direzionali

BRESCIA, Via delle Bettole - Ufficio al primo piano di un complesso commerciale in posizione di forte passaggio. Immobile ristrutturato con open space cablato, pareti in vetro e e 4 servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 230 mq al primo piano, recentemente ristrutturato. Ampio open space cablato con più postazioni, in parte divise da pareti in vetro e quattro servizi igienici. -Visibilità: Posizione strategica su strada di forte passaggio nel comune di Brescia, con centro commerciale nelle vicinanze che garantisce un contesto dinamico. -Posizione: In Via delle Bettole a Brescia, collegamento diretto con Sant’Eufemia. A circa 4,5 km dal casello di Brescia Centro e 1 km dalla Tangenziale Sud. -Servizi igienici: 4 servizi, di cui uno a norma disabili. -Parcheggio: Ampio parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. -Impianti: Riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pannelli a soffitto. Impianto elettrico completo e ufficio cablato. -Canone: Soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Via delle Bettole si trova in un’area in sviluppo a vocazione commerciale e direzionale, ben collegata al centro di Brescia e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a tangenziali e autostrade facilita gli spostamenti.

In via M. Ducco proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 125 mq. L'immobile si sviluppa in un locale open space con un servizio igienico finestrato e anti bagno. La soluzione vanta due vetrine fronte strada con possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi con teleriscaldamento, mentre il raffrescamento tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Zona ben fornita da mezzi pubblici.

BRESCIA, Via Cremona – Negozio di circa 20 mq open space, gode di ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada. Il locale è dotato di impianto di condizionamento autonomo, riscaldamento centralizzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di circa 20 mq open space. -Posizione: Il locale è situato in Via Cremona a Brescia, in una zona caratterizzata da un buon flusso pedonale e veicolare. La via rappresenta un collegamento strategico con altre aree della città, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per la clientela che per i fornitori. -Visibilità: L’immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada, che assicura un’elevata esposizione e una forte attrattiva commerciale. La vetrina è ideale per l’esposizione di prodotti, insegne o materiale promozionale, valorizzando l’attività svolta all’interno. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale sono presenti numerosi parcheggi a pagamento, che garantiscono praticità e comodità ai clienti. La disponibilità di parcheggi nelle vicinanze rappresenta un valore aggiunto per qualsiasi attività aperta al pubblico. -Impianti: Il locale è dotato di impianto di condizionamento autonomo, che consente una gestione indipendente della climatizzazione in base alle esigenze stagionali. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando un adeguato comfort termico durante i mesi invernali. -Spese Condominiali: €800,00/anno circa, comprensive di riscaldamento. - Canone: NON soggetto a iva. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona è una delle principali arterie di Brescia, caratterizzata da un elevato passaggio sia veicolare che pedonale, che la rende una zona di forte interesse commerciale. Lungo la via sono presenti numerose attività commerciali, negozi di vicinato, servizi, uffici e locali aperti al pubblico, creando un contesto dinamico e vivo durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica, ben collegata con il centro città e con le principali vie di accesso, garantisce ottima visibilità alle attività insediate, favorendo la presenza costante di potenziali clienti. La disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze e la facilità di raggiungimento rendono Via Cremona una location ideale per attività commerciali e professionali che desiderano operare in una zona consolidata e ad alta attrattività.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 120mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale, suddiviso in 5 locali con triplo servizio igienico di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di fancoil a soffitto. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 120mq, posto al piano terra di una palazzina commerciale/direzionale, suddiviso in 3 locali. La soluzione dispone di 3 servizi igienici di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di termoconvettori. Sono presenti delle ampie vetrate fronte strada, che donano luminosità e visibilità all'ufficio. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 120mq, posto al secondo piano di una palazzina commerciale/direzionale, suddiviso in 4 locali con triplo servizio igienico di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di termoconvettori; vi è la possibilità di installare il raffrescamento. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Brescia, proponiamo in affitto ufficio condiviso con una superficie totale di circa 35mq. L'affitto consiste nell'utilizzo di una stanza, utile per due postazioni fisse, nella quale la proprietà dei muri ha diritto di passaggio per accedere alla sua parte di ufficio. La soluzione può essere consegnata completa di arredi. Sono comprese tutte le spese di luce, internet, riscaldamento e raffrescamento e spese condominiali. E' presente l'impianto di videosorveglianza all'ingresso del complesso. Numerosi parcheggi sul fronte, messi a disposizione per la clientela. L'ufficio è ubicato in una posizione strategica, a pochi passi dal raccordo delle Tangenziali e Autostradale A4.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 120mq, posto al piano terra di una palazzina commerciale/direzionale, suddiviso in 3 locali. La soluzione dispone di 3 servizi igienici di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di termoconvettori. Sono presenti delle ampie vetrate fronte strada, che donano luminosità e visibilità all'ufficio. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Urago Mella, proponiamo in AFFITTO negozio di circa 38 mq. La superficie si sviluppa su unico open space con servizio igienico e anti bagno. La soluzione vanta la presenza di una vetrina fronte strada con serranda elettrica e due accessi pedonali. Il riscaldamento è centralizzato e ammonta a circa Euro 600,00 Annui.