Capannoni in affitto a San Prospero - Gavassa - Castellazzo, Reggio nell'Emilia

Reggio Nord - Capannone (Rif. AJ0246)
Capannone con una superficie totale di 1.137 mq, attualmente suddiviso in tre unità collegabili tra loro.
La parte principale consta di 445 mq circa di area produttiva con due portoni e prese 220 e 380.
Vi sono ulteriori 92 mq circa di area amministrativa con uffici, sala riunioni, doppi spogliatoi e servizi per la gestione dell'attività.
Gli uffici hanno pareti Rei e impianto di riscaldamento e refrigeramento pari al nuovo.
Suddivisi in due unità indipendenti, ognuna di 300 mq circa, vi sono due magazzini con ciascuno un portone, un piccolo ufficio, uno spogliatoio e un servizio.
Tutto l'immobile è in ottime condizioni, munito di rete antincendio e cupolini evacuatori.
Gli impianti sono autonomi e a norma, in dotazione vi è inoltre una cabina elettrica con disponibilità di 110 kW.
All'esterno vi è un'area cortiliva condominiale per la movimentazione merci e il parcheggio.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.
Il capannone sarà disponibile da Agosto 2026.

Reggio nord - Capannone (Rif. VJ1009) con una superficie di 480 mq circa, disponibile per uso magazzino o deposito.
La struttura ha un'altezza utile di 6 m, vi sono inoltre cinque portoni carrai e uscite pedonali.
Spogliatoi e servizi sono a disposizione del personale.
Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, l'impianto elettrico comprende corpi illuminanti e prese 220.
E' presente un anello anti incendio a protezione di materiali e prodotti. Tutti gli impianti sono in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile ha un'area cortiliva recintata su tre lati per la movimentazione delle merci.
Posizionato su una delle principali arterie cittadine della zona commerciale è ben servito e facilmente raggiungibile.

Reggio nord - Capannone (Rif. JA3459) Spazio commerciale di totali mq 580 per altezza m 5,50 predisposto ed adibito a palestra composto da:
- piano terra mq 415 con ingresso/reception, servizio e sala allenamenti. Le grandi vetrate da terra a soffitto che corrono su un'intero lato dell'immobile lo rendono particolarmente luminoso e visibile.
- piano primo soppalcato mq 165, raggiungibile tramite scala, con spogliatoi e ufficio
- area cortiliva ad uso esclusivo interamente pavimentata, recintata e con cancello carraio da adibire a parcheggi.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, prese 220, controsoffitti con corpi illuminanti, filodiffusione e insegna.
L'immobile gode di ottima visibilità, posizionato sulla strada è immediatamente individuabile, ben servito e facilmente raggiungibile.

Posizione Strategica ad Alta Visibilità Situato in Via Lincoln, a soli 600 metri dal casello autostradale di Reggio Emilia, proponiamo in locazione un immobile indipendente di grande metratura, ideale per aziende che necessitano di logistica efficiente, uffici di rappresentanza e massima facilità di accesso per dipendenti e clienti. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 1.090 mq distribuiti su due livelli funzionali. Piano Terra (400 mq): Area operativa versatile che include un ufficio dedicato e servizi igienici moderni, già completamente attrezzati e a norma per l'accessibilità ai diversamente abili. Area Esterna Esclusiva: Cortile recintato di proprietà con circa 30 posti auto riservati, un valore aggiunto fondamentale per garantire comodità e sicurezza. Accessibilità: La vicinanza immediata alla rete autostradale garantisce collegamenti rapidi e una visibilità strategica per il proprio business. Punti di Forza: Versatilità: La disposizione su due piani permette di separare efficacemente le aree operative/produttive dagli uffici direzionali o dalle zone showroom. Pronti all'uso: Gli spazi sono ottimizzati e pronti ad accogliere diverse tipologie di attività professionale, commerciale o di servizi. Logistica Ottimizzata: La facilità di manovra e l'ampio parcheggio privato eliminano le problematiche legate alla sosta in zone ad alto traffico. Ideale per: Aziende di logistica, showroom, sedi aziendali di rappresentanza, studi professionali associati o centri servizi che ricercano una location funzionale e ben collegata.

REGGIO EMILIA- CAPANNONE INDUSTRIALE- Proponiamo in locazione capannone industriale di 3.330 mq totali situato in zona industriale strategica e facilmente accessibile. L’immobile è composto da una parte produttiva di circa 2.860 mq oltre a ulteriori 470 mq destinati a uffici, spogliatoi e archivi, distribuiti tra piano terra e primo piano. La zona uffici si presenta in buone condizioni ed è suddivisa in diversi locali separati e sale riunioni, tutti ambienti riscaldati e raffrescati, ideali per aziende strutturate che necessitano di spazi direzionali e operativi funzionali. Il capannone rappresenta una soluzione ideale per attività produttive che ricercano ampie superfici abbinate a una parte uffici già organizzata. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

Proponiamo in locazione un capannone industriale/artigianale situato in posizione strategica, caratterizzato da ottima viabilità e facilità di accesso. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni generali: il manto di copertura è stato rifatto pochi anni fa ed è stato completamente bonificato. La posizione è particolarmente favorevole, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e a pochi minuti dal casello autostradale di Reggio Emilia. La struttura è dotata di quattro ingressi carrai distribuiti sui due fronti, garantendo così grande praticità nelle operazioni di carico e scarico. Sono presenti uffici in perfette condizioni, distribuiti tra piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 300 mq. Gli spazi direzionali sono dotati di impianti di riscaldamento e raffrescamento. Il capannone presenta un'altezza interna di 7,20 metri e una superficie commerciale complessiva di circa 1.350 mq. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a lasciare un recapito telefonico o un indirizzo email: sarete ricontattati al più presto.

MANCASALE-CAPANNONE IN AFITTO CON AREA CORTILIVA- Proponiamo in affitto capannone industriale di complessivi 1.140 mq con uffici sia al piano terra che al primo piano composti da diversi locali tra sale riunioni, uffici e area ristoro. Il capannone è dotato di impiantistica antincendio, servizi igienici e spogliatoi per il personale. La presenza di tre portoni carrabili facilita le operazioni di carico e scarico merci, altezza sotto trave di 7,20 m e 6m. Completa la proprietà un’ampia area cortiliva esterna per la movimentazione di mezzi pesanti e per eventuali spazi di deposito o parcheggio. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

MANCASALE-CAPANNONE A SCHIERA- Nella zona industriale di Mancasale, proponiamo in locazione capannone a schiera di 400 mq, ideale per attività artigianali, produttive, di deposito o logistica leggera. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da un ampio spazio operativo, ufficio, servizio igienico con antibagno e dispone di impianto elettrico già installato. Il capannone è caratterizzato da un'altezza interna sotto trave di 6 metri, che consente un'ottima gestione degli spazi e lo stoccaggio in altezza. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

Reggio Emilia: Eccellenza Logistica e Produttiva di Grado A Immobiliare Giuliani propone in locazione un esclusivo sviluppo industriale nel polo strategico di Reggio Emilia, zona Gavassa. Un progetto all'avanguardia che combina sostenibilità certificata, efficienza operativa e massima flessibilità dimensionale. Disponibilità e Tempistiche Il parco offre una superficie complessiva di circa 95.000 mq, frazionabile a partire da moduli di 5.000 mq. Settori A e B: Permesso di Costruire approvato – Consegna Q1 2027. Settori C e D: In fase di approvazione – Consegna Q3 2027. Caratteristiche Costruttive e Impiantistiche L'edificio è progettato secondo i più alti standard internazionali per garantire performance durature e riduzione dei costi operativi: Struttura: Altezza utile sotto trave di 11,50 m e maglia strutturale ottimizzata per lo stoccaggio intensivo. Logistica: 1 baia di carico ogni 1.000 mq, dotata di banchine idrauliche e sigillanti termici. Pavimentazione: Cemento armato ad alta portata con trattamento superficiale anti-polvere, portata 5t/mq. Antincendio: Impianto Sprinkler NFPA completo di vasca di accumulo e idranti esterni. Uffici: Spazi direzionali di rappresentanza, climatizzati e cablati, con layout completamente personalizzabile. Sostenibilità e Risparmio Energetico L'immobile punta alla certificazione BREEAM Excellent: Energia: Predisposizione per impianto fotovoltaico e illuminazione a LED con sensori di presenza/luminosità (DALI). Comfort: Sistema di riscaldamento a pannelli radianti (opzionale) e isolamento termico ad alte prestazioni. Mobilità: Colonnine di ricarica per veicoli elettrici e ampi piazzali di manovra per bilici. Condizioni Commerciali Canone: Su richiesta (ca. 65 €/mq/anno per lo standard costruttivo). Service Charge: Gestione Open Book (circa 0,85 €/mq/mese). Incentivi: 3-6 mesi di Rent Free in base alla durata contrattuale. Contratto: 6+6 anni. Punti di Forza per l'Investitore/Conduttore Posizione Strategica: Connessione immediata ai principali nodi europei. Immagine Corporate: Architettura moderna ideale per sedi direzionali e produttive. Bassi Costi Gestionali: Grazie alla qualità degli impianti e all'efficienza energetica. Contattate Immobiliare Giuliani per ricevere il dossier tecnico completo e il masterplan di dettaglio.

REGGIO EMILIA ZONA AEREOPORTO : disponiamo in locazione di capannone a schiera d'angolo di mq 475 comprensivo di uffici , area privata recintata. Ideale per rivendita e commerciali. Libero subito.c.e in fase di richiesta rif 121686

RUBIERA VENDESI/AFFITTASI SPAZIO COMMERCIALE/INDUSTRIALE Zona coomerciale ex mercatone uno, in stabile terziario, proponiamo spazio commerciale/industriale al piano terra di m² 1.200 con quattro ingressi carrai composto da: diversi locali open space, due servizi con spogliatoio e area esterna di pertinenza. Uffici adiacenti con ingressi autonomi mq 600 arredati e condizionati L’ immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione con pavimenti in cemento/quarzo, infissi in alluminio e doppi vetri e impianto di riscaldamento autonomo. L’immobile è raggiungibile anche tramite mezzi di superficie (autobus) Carico e scarico agevole, possibilità ingresso automezzi nella struttura. Spazio polifunzionale adatto anche ad attività a contatto con il pubblico. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE. LIBERO SUBITO. BUONE CONDIZIONI, DA VEDERE!!!c.e in fase di richiesta rif 116927

REGGIO E.- in posizione di altissima visibilita' proponiamo Capannoni di ottima immagine per una superficie coperta di 8.000 mq., di prossima realizzazione e di ultima generazione con altezza di 11 mt.. - area cortiliva di 10.000 mq.- INFO 335 312941