Capannoni in affitto a San Prospero - Gavassa - Castellazzo, Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone (Rif. AJ0246)
Capannone con una superficie totale di 1.137 mq, attualmente suddiviso in tre unità collegabili tra loro.
La parte principale consta di 445 mq circa di area produttiva con due portoni e prese 220 e 380.
Vi sono ulteriori 92 mq circa di area amministrativa con uffici, sala riunioni, doppi spogliatoi e servizi per la gestione dell'attività.
Gli uffici hanno pareti Rei e impianto di riscaldamento e refrigeramento pari al nuovo.
Suddivisi in due unità indipendenti, ognuna di 300 mq circa, vi sono due magazzini con ciascuno un portone, un piccolo ufficio, uno spogliatoio e un servizio.
Tutto l'immobile è in ottime condizioni, munito di rete antincendio e cupolini evacuatori.
Gli impianti sono autonomi e a norma, in dotazione vi è inoltre una cabina elettrica con disponibilità di 110 kW.
All'esterno vi è un'area cortiliva condominiale per la movimentazione merci e il parcheggio.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.
Il capannone sarà disponibile da Agosto 2026.

Reggio nord - Capannone (Rif. VJ1009) con una superficie di mq 480 circa, disponibile per uso magazzino o deposito.
La struttura ha un'altezza utile di m 6, ha cinque portoni carrai e uscite pedonali.
Sono presenti inoltre spogliatoi e servizi.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, impianto elettrico con corpi illuminanti e prese 220, e anello anti incendio. Tutti gli impianti sono in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile ha un'area cortiliva recintata su tre lati per la movimentazione delle merci.
Posizionato su una delle principali arterie cittadine della zona commerciale è ben servito e facilmente raggiungibile.

Reggio nord - Capannone (Rif. JA3459) Spazio commerciale di totali mq 580 per altezza m 5,50 predisposto ed adibito a palestra composto da:
- piano terra mq 415 con ingresso/reception, servizio e sala allenamenti. Le grandi vetrate da terra a soffitto che corrono su un'intero lato dell'immobile lo rendono particolarmente luminoso e visibile.
- piano primo soppalcato mq 165, raggiungibile tramite scala, con spogliatoi e ufficio
- area cortiliva ad uso esclusivo interamente pavimentata, recintata e con cancello carraio da adibire a parcheggi.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, prese 220, controsoffitti con corpi illuminanti, filodiffusione e insegna.
L'immobile gode di ottima visibilità, posizionato sulla strada è immediatamente individuabile, ben servito e facilmente raggiungibile.

Posizione Strategica ad Alta Visibilità Situato in Via Lincoln, a soli 600 metri dal casello autostradale di Reggio Emilia, proponiamo in locazione un immobile indipendente di grande metratura, ideale per aziende che necessitano di logistica efficiente, uffici di rappresentanza e massima facilità di accesso per dipendenti e clienti. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 1.090 mq distribuiti su due livelli funzionali. Piano Terra (400 mq): Area operativa versatile che include un ufficio dedicato e servizi igienici moderni, già completamente attrezzati e a norma per l'accessibilità ai diversamente abili. Area Esterna Esclusiva: Cortile recintato di proprietà con circa 30 posti auto riservati, un valore aggiunto fondamentale per garantire comodità e sicurezza. Accessibilità: La vicinanza immediata alla rete autostradale garantisce collegamenti rapidi e una visibilità strategica per il proprio business. Punti di Forza: Versatilità: La disposizione su due piani permette di separare efficacemente le aree operative/produttive dagli uffici direzionali o dalle zone showroom. Pronti all'uso: Gli spazi sono ottimizzati e pronti ad accogliere diverse tipologie di attività professionale, commerciale o di servizi. Logistica Ottimizzata: La facilità di manovra e l'ampio parcheggio privato eliminano le problematiche legate alla sosta in zone ad alto traffico. Ideale per: Aziende di logistica, showroom, sedi aziendali di rappresentanza, studi professionali associati o centri servizi che ricercano una location funzionale e ben collegata.

Proponiamo in locazione un capannone industriale/artigianale situato in posizione strategica, caratterizzato da ottima viabilità e facilità di accesso. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni generali: il manto di copertura è stato rifatto pochi anni fa ed è stato completamente bonificato. La posizione è particolarmente favorevole, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e a pochi minuti dal casello autostradale di Reggio Emilia. La struttura è dotata di quattro ingressi carrai distribuiti sui due fronti, garantendo così grande praticità nelle operazioni di carico e scarico. Sono presenti uffici in perfette condizioni, distribuiti tra piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 300 mq. Gli spazi direzionali sono dotati di impianti di riscaldamento e raffrescamento. Il capannone presenta un'altezza interna di 7,20 metri e una superficie commerciale complessiva di circa 1.350 mq. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a lasciare un recapito telefonico o un indirizzo email: sarete ricontattati al più presto.

REGGIO EMILIA- CAPANNONE INDUSTRIALE- Proponiamo in locazione capannone industriale di 3.330 mq totali situato in zona industriale strategica e facilmente accessibile. L’immobile è composto da una parte produttiva di circa 2.860 mq oltre a ulteriori 470 mq destinati a uffici, spogliatoi e archivi, distribuiti tra piano terra e primo piano. La zona uffici si presenta in buone condizioni ed è suddivisa in diversi locali separati e sale riunioni, tutti ambienti riscaldati e raffrescati, ideali per aziende strutturate che necessitano di spazi direzionali e operativi funzionali. Il capannone rappresenta una soluzione ideale per attività produttive che ricercano ampie superfici abbinate a una parte uffici già organizzata. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

MANCASALE-CAPANNONE IN AFITTO CON AREA CORTILIVA- Proponiamo in affitto capannone industriale di complessivi 1.140 mq con uffici sia al piano terra che al primo piano composti da diversi locali tra sale riunioni, uffici e area ristoro. Il capannone è dotato di impiantistica antincendio, servizi igienici e spogliatoi per il personale. La presenza di tre portoni carrabili facilita le operazioni di carico e scarico merci, altezza sotto trave di 7,20 m e 6m. Completa la proprietà un’ampia area cortiliva esterna per la movimentazione di mezzi pesanti e per eventuali spazi di deposito o parcheggio. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

REGGIO EMILIA ZONA AEREOPORTO VIA dell'Aeronautica. Capannone a schiera d'angolo recente mq 400 comprensivo di uffici e ampio cortile privato .c.e f rif 124928 N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi, ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 052245.55. 55 Guidotti.

REGGIO EMILIA-MANCASALE- Proponiamo in locazione un capannone di 1.200 mq totali, ideale per attività artigianali o deposito, dotato di ampia area cortiliva esclusiva che consente comode operazioni di carico e scarico merci. L’immobile si presenta in ottime condizioni e gode di pavimentazione piastrellata, sono presenti locali ad uso ufficio, spogliatoi e servizi di pertinenza. Il capannone dispone inoltre di vetrine fronte strada che garantiscono buona visibilità e luminosità agli ambienti, rendendolo adatto anche ad attività che necessitano di una parte espositiva o commerciale. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

Reggio Emilia: Eccellenza Logistica e Produttiva di Grado A Immobiliare Giuliani propone in locazione un esclusivo sviluppo industriale nel polo strategico di Reggio Emilia, zona Gavassa. Un progetto all'avanguardia che combina sostenibilità certificata, efficienza operativa e massima flessibilità dimensionale. Disponibilità e Tempistiche Il parco offre una superficie complessiva di circa 95.000 mq, frazionabile a partire da moduli di 5.000 mq. Settori A e B: Permesso di Costruire approvato – Consegna Q1 2027. Settori C e D: In fase di approvazione – Consegna Q3 2027. Caratteristiche Costruttive e Impiantistiche L'edificio è progettato secondo i più alti standard internazionali per garantire performance durature e riduzione dei costi operativi: Struttura: Altezza utile sotto trave di 11,50 m e maglia strutturale ottimizzata per lo stoccaggio intensivo. Logistica: 1 baia di carico ogni 1.000 mq, dotata di banchine idrauliche e sigillanti termici. Pavimentazione: Cemento armato ad alta portata con trattamento superficiale anti-polvere, portata 5t/mq. Antincendio: Impianto Sprinkler NFPA completo di vasca di accumulo e idranti esterni. Uffici: Spazi direzionali di rappresentanza, climatizzati e cablati, con layout completamente personalizzabile. Sostenibilità e Risparmio Energetico L'immobile punta alla certificazione BREEAM Excellent: Energia: Predisposizione per impianto fotovoltaico e illuminazione a LED con sensori di presenza/luminosità (DALI). Comfort: Sistema di riscaldamento a pannelli radianti (opzionale) e isolamento termico ad alte prestazioni. Mobilità: Colonnine di ricarica per veicoli elettrici e ampi piazzali di manovra per bilici. Condizioni Commerciali Canone: Su richiesta (ca. 65 €/mq/anno per lo standard costruttivo). Service Charge: Gestione Open Book (circa 0,85 €/mq/mese). Incentivi: 3-6 mesi di Rent Free in base alla durata contrattuale. Contratto: 6+6 anni. Punti di Forza per l'Investitore/Conduttore Posizione Strategica: Connessione immediata ai principali nodi europei. Immagine Corporate: Architettura moderna ideale per sedi direzionali e produttive. Bassi Costi Gestionali: Grazie alla qualità degli impianti e all'efficienza energetica. Contattate Immobiliare Giuliani per ricevere il dossier tecnico completo e il masterplan di dettaglio.

REGGIO EMILIA ZONA TANGEZIALE DIREZIONE MODENA. AFFITTIAMO. Capannone indipendente adatto anche a logistica, nei pressi di mancasale. Si tratta di una struttura funzionale, ideale per aziende che necessitano di un ampio spazio per la gestione dei loro prodotti e servizi. Con una superficie totale di 2.600 metri quadrati, questa struttura offre ampie possibilità di stoccaggio e movimentazione delle merci. C. E IN FASE DI RICHIESTA RIF 128396 Gli spazi interni sono organizzati in modo ottimale per garantire una gestione efficiente delle attività. Inoltre dispone una baia di carico. Situato in una posizione strategica, vicinissimo alle principali arterie stradali e autostradali, è dunque facilmente raggiungibile sia per il trasporto delle merci che per il personale. C. E IN FASE DI RICHIESTA RIF 128396 CERCHIAMO IL CAPANNONE PER TE! Non hai trovato quello che cerchi? Scrivi qui le tue esigenze ti contatteremo in 24 ORE con la migliore proposta sul mercato! Maggiori informazioni potranno essere date solo previo appuntamento presso nostra sede. Tel ag immobiliare Mirabello 0522.45. 55.55 N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.

REGGIO EMILIA ZONA AEREOPORTO : disponiamo in locazione di capannone a schiera d'angolo di mq 475 comprensivo di uffici , area privata recintata. Ideale per rivendita e commerciali. Libero subito.c.e in fase di richiesta rif 121686

RUBIERA VENDESI/AFFITTASI SPAZIO COMMERCIALE/INDUSTRIALE Zona coomerciale ex mercatone uno, in stabile terziario, proponiamo spazio commerciale/industriale al piano terra di m² 1.200 con quattro ingressi carrai composto da: diversi locali open space, due servizi con spogliatoio e area esterna di pertinenza. Uffici adiacenti con ingressi autonomi mq 600 arredati e condizionati L’ immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione con pavimenti in cemento/quarzo, infissi in alluminio e doppi vetri e impianto di riscaldamento autonomo. L’immobile è raggiungibile anche tramite mezzi di superficie (autobus) Carico e scarico agevole, possibilità ingresso automezzi nella struttura. Spazio polifunzionale adatto anche ad attività a contatto con il pubblico. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE. LIBERO SUBITO. BUONE CONDIZIONI, DA VEDERE!!!c.e in fase di richiesta rif 116927

REGGIO E.- in posizione di altissima visibilita' proponiamo Capannoni di ottima immagine per una superficie coperta di 8.000 mq., di prossima realizzazione e di ultima generazione con altezza di 11 mt.. - area cortiliva di 10.000 mq.- INFO 335 312941