Capannoni in affitto a Codemondo - San Bartolomeo - Rivalta, Reggio nell'Emilia

Reggio Ovest - Capannone a schiera (Rif. AJ0266)
Nella zona di Pieve Modolena proponiamo capannone con una superficie totale di 734 mq con area cortiliva.
L'immobile è composto da una zona laboratorio di 674 mq per un'altezza di 6,00 m con due portoni carrai e pavimento in cemento.
Dispone anche di uffici con ripostiglio e doppi servizi per 60 mq, perfetti per tutte le gestioni l'amministrative.
Si presenta in ottimo stato di conservazione, con tutti gli impianti autonomi e a norma.
Uno dei vantaggi di questo capannone è la presenza di area cortiliva.
124 mq sono ad uso esclusivo e 970 mq di area condominiale, recintata e con cancello carraio, ideale per il parcheggio di veicoli o per la movimentazione di merci all'aperto.
La zona di Pieve Modolena è strategica per la sua vicinanza a importanti vie di comunicazione e alle principali infrastrutture della città, rendendo la struttura facilmente raggiungibile.
Questo capannone è ideale per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e in una comoda posizione, tutte le caratteristiche necessarie per svolgere al meglio le proprie attività commerciali o produttive.

Reggio Emilia Ovest - Capannone abbinato in locazione (Rif.VJ1002)

Capannone di complessivi 698 mq, ideale per attività produttive o di stoccaggio.
L'immobile si distingue per un'ampia area magazzino di 453 mq caratterizzata da un'altezza utile di 6 metri e dotata di due portoni carrabili che agevolano ogni operazione logistica.
Lo spazio è completamente riscaldato e illuminato, già predisposto con prese 220V e 380V e protetto da un impianto d'allarme perimetrale.
La zona direzionale, di circa 210 mq, dispone di un ingresso indipendente e ospita una sala mostra, uffici e servizi rifiniti con controsoffitti e corpi illuminanti integrati.
Gli ambienti sono pronti all'uso, completi di rete dati e impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort operativo.
A corredo della struttura, tutti gli impianti sono rigorosamente a norma.
Esternamente, la proprietà vanta un'area cortiliva di 850 mq interamente recintata, accessibile tramite un comodo cancello carraio e arricchita da un piccolo angolo a giardino, offrendo ampi spazi di manovra e parcheggio in un contesto riservato e ben organizzato.
L'immobile è situato nella zona industriale di Corte Tegge, in posizione strategica e rinomata per l'eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.
Classe energetica G.
Per informazioni Agente Immobiliare Pelliciardi Daniele 3381288594 – commerciale7@piazzaffarisrl.it

Reggio Ovest - Capannone (Rif. JA5718)
Capannone singolo nella zona industriale con una superficie totale di mq 1002.
L'area produttiva, di mq 880 con un'altezza di m 4,50 e due portoni indipendenti, ha il pavimento in resina, la copertura in alluminio e controsoffittatura in fibre minerali.
Lo stabile è riscaldato con generatori di aria calda, ha impianto elettrico con corpi illuminanti e prese 220 e 380, aria compressa, impianto antifurto e insegna.
Il capannone è dotato di una zona uffici/appartamento di 122 metri quadrati, ideale per ospitare lo staff amministrativo, i locali sono riscaldati, illuminati e cablati.
Oltre all'ampia area coperta, l'edificio comprende anche una porzione di 1.900 metri quadrati circa di spazio esterno scoperto, che può essere utilizzato come area di parcheggio o per il deposito di materiali.
L'area cortiliva è completamente recintata, con cancello carraio elettrico e un cancellino per accesso pedonale.
La zona di Corte Tegge è un'area industriale dinamica, ben servita e facilmente raggiungibile.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile è la soluzione ideale per molti generi d'imprese in cerca di un ampio spazio di lavoro per la loro attività.

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786/A) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita.
Si tratta di un capannone con un'area produttiva di 590 mq, un'altezza di 7 m, due portoni carrai, riscaldamento e prese 220 e 380.
All'interno del capannone sono presenti anche 85 mq di uffici, posti al piano primo ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.
L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Vi è inoltre a servizio un'area cortiliva di pertinenza sui tre lati dell'immobile.
La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività.

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. JA7425/A)
Capannone indipendente su una superficie fondiaria di 7.430 mq con possibilità di commercio all'ingrosso e al dettaglio.
Lo stabile ha una superficie totale di 1.350 mq, si distingue per un'ampia area magazzino caratterizzata da un'altezza utile di 4,40 m con mensole carroponte.
I doppi portoni carrai permettono un'agevole movimentazione di merci e materiali, rendendolo perfetto anche per attività di stoccaggio o magazzinaggio.
Un area direzionale comprende doppi spogliatoi con servizio e doccia e vani uffici perfetti per ospitare lo staff amministrativo dell'azienda.
Antistante l'immobile vi è una tettoia di 225 mq che rende confortevoli le operazioni di carico e scarico.
L'area cortiliva ad uso esclusivo di 5.850 mq ha accesso carraio su una delle più importanti arterie cittadine e conferisce ottima visibilità.
Vi è inoltre una residua capacità edificatoria di circa 1.600 mq.
La posizione privilegiata rendono il capannone una location difficile da replicare, e le sue caratteristiche permettono di soddisfare molteplici attività logistiche e commerciali.

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. JA5061/A)
Insediamento produttivo/commercio all'ingrosso con affaccio sulla via Emilia su di una superficie fondiaria di mq 8.140 circa.
L'immobile è composto da:
- zona produttiva/magazzino di mq 3.380 per altezza m 6,00 con cinque portoni
- uffici, archivi, servizi, locali tecnici e centrale termica per mq 758
- tensostruttura di mq 280 circa,
- palazzina uffici/appartamento di mq 594 su due livelli.
- area cortiliva di mq. 2.850 lastricata, recintata, con cancello carraio e parcheggi.
L'immobile è in buone condizioni di manutenzione generale.
Facilmente raggiungibile è a soli 7 minuti dal casello autostradale Terre di Canossa-Campegine.
Per la locazione disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione.

REGGIO EMILIA-CORTE TEGGE-CAPANNONE IN AFFITTO- Nella zona industriale di Corte Tegge proponiamo in affitto un capannone di 315 mq. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento Robur e impianto elettrico, ideale per diverse tipologie di attività produttive grazie all’altezza interna di 7,50 metri sotto trave. L’accesso è facilitato dalla presenza un portone dedicato al carico e scarico delle merci. Dispone di spogliatoi con relativi servizi e, al primo piano, un locale ad uso ufficio, offrendo così una soluzione funzionale e completa per chi cerca spazi produttivi ben organizzati in una posizione strategica. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

RIF. 5718 – CAPANNONE SINGOLO AD USO ARTIGIANALE, CATEGORIA CATASTALE D/7, DI RECENTE COSTRUZIONE. IMMOBILE IN PERFETTO STATO CON IMPIANTI A NORMA, RISCALDAMENTO E UFFICI CLIMATIZZATI. SUPERFICIE TOTALE DI CIRCA 1.200 MQ CON ZONA UFFICI DI 160 MQ E POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO. NON ADATTO AD ATTIVITÀ INDUSTRIALI INVASIVE E PRIVO DI AREA CORTILIVA ESTERNA IDONEA ALLA LOGISTICA. LIBERO NEL BREVE TERMINE. RICHIESTE GARANZIE FIDEIUSSORIE BANCARIE. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

REGGIO EMILIA ZONA CORTE TEGGE. AFFITTASI Capannone libero d'angolo recente mq 650+mq 180 uffici .Cortile privato c.e in fase di richeista rif 123476 N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55.55 . Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento.

CORTE TEGGE AFFITTASI CAPANNONE CON UFFICI. Libero dal 1 ottobre 2023, stupendo capannone indipendente mq 1.200 comprensivo di uffici mq 180 circa commerciali, così composto: categoria catastale D7, laboratorio con uffici a servizio capannone,completo di riscaldamento e aria condizionata e divisorie area cortiliva esclusiva,cortile recintato interamente ZONA STRATEGICA , tangenziale adiacente a pochi metri. Gia completo di aria condizionata e riscaldamento nella palazzina uffici, con già cablaggi e divisorie montate e ampie finestrature. Riscaldamento e cablaggi e illuminazione completa nel capannone. Oggetto davvero perfetto e ben tenuto. Richiesta euro 60.000 + iva annuali trattabile. Richiesta a garanzia fideiussione bancaria di 6 mensilità o pari importo mediante bonifico deposito cauzionale (non si transige sulla garanzia pari a n.6 mensilità di importo, mediante bonifico o fideiussione) Libero dal 1 novembre 2023, contratto 6+6 a tacito rinnovo. Solo persone interessate realmente ed aziende solide. c.e in fase di richiesta rif 121893

REGGIO -CAVRIAGO Zona Corte tegge . Proponiamo in affitto Ampio Capannone indipendente di mq 2.700 + mq 1.000 di uffici, con annessa area cortiliva COMPLETAMENTE RECINTATA. Immobile adatto per azienda di produzione, grande fronte strada. Per motivi di privacy le foto non sono dell'immobile ma di repertorio. RICHIESTE REFERENZE c.e in fase di richiesta rif 124039******N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55.55 Trattativa riservata. Unica opportunità.**> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.

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