Capannoni in affitto a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio Emilia

Reggio Ovest - Magazzino con uffici (Rif. AJ0078/A)
Capannone industriale con una superficie totale di 3.042 mq, completata da un ampio spazio esterno.
La struttura si sviluppa su tre piani ad uso magazzino con uffici:
al piano interrato abbiamo tre vani per circa 1.075 mq totali con un'altezza di 2,73 m comprensivi di scale, disimpegno e doppi servizi
al piano rialzato troviamo per circa 1.035 mq tre vani magazzino con un'altezza variabile da 4,00 a 3,00 m e uffici con ingresso indipendente
al piano primo, a completamento della superficie utile vi sono ulteriori 774 mq circa di magazzino con altezza 4,85 m.
Tutti i piani del magazzino sono serviti da un montacarichi interno, l'edificio è interamente riscaldato e raffrescato. Tutti gli impianti sono a norma.
Due tettoie per totali 158 mq circa sono a servizio dell'immobile per una confortevole movimentazione delle merci.
All'esterno l'area cortiliva vanta una superficie di 2.302 mq circa interamente recintata con due cancelli carrai, un cancelletto pedonale e aree verdi.
L'immobile è in uno stato conservativo ottimale, frutto di una recente ristrutturazione, ben servito e collegato alla viabilità cittadina.

Reggio Ovest - Capannone a schiera (Rif. AJ0266/1)
Nella zona di Pieve Modolena proponiamo capannone con una superficie totale di mq 411 con area cortiliva.
L'immobile è composto da una zona laboratorio di mq 372 per un'altezza di m 6,00 con un portone carraio e pavimento in cemento.
Dispone anche di un ufficio con ripostiglio e un servizio per mq 39, perfetti per tutte le gestioni l'amministrative.
Si presenta in ottimo stato di conservazione, con tutti gli impianti autonomi e a norma.
Uno dei vantaggi di questo capannone è la presenza di mq 970 di area cortiliva, recintata e con cancello carraio, ideale per il parcheggio di veicoli o per la movimentazione di merci all'aperto.
La zona di Pieve Modolena è strategica per la sua vicinanza a importanti vie di comunicazione e alle principali infrastrutture della città, rendendo la struttura facilmente raggiungibile.
Questo capannone è ideale per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e in una comoda posizione, tutte le caratteristiche necessarie per svolgere al meglio le proprie attività commerciali o produttive.

Reggio Ovest - Laboratorio/Deposito (Rif. AJ0018)
In zona Pieve proponiamo laboratorio/deposito con una superficie totale di mq 215 composto da:
- open space di mq 176 con un portone e un servizio
- ufficio di mq 39 al piano primo, accessibile tramite scala
I locali sono molto luminosi, ma necessitano di alcuni lavori di ristrutturazione offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
Il laboratorio ha un'altezza minima di m 3,50 e massima di m 4,50 permettendo di utilizzare lo spazio in modo ottimale e agevola l'accesso di mezzi e attrezzature di grandi dimensioni..
Il portone di accesso è ampio e con un'altezza di m 3,20.
L'impianto elettrico ha corpi illuminanti e prese 220 e 380 ed è da revisionare.
In esterno è presente un'area cortiliva condominiale per il parcheggio e la movimentazione merci.
La struttura è in una comoda posizione, vicina alla città e alla viabilità principale.
Questo ampio e versatile immobile è l'ideale per svolgere attività lavorative di vario genere.

Reggio est - Capannone con sala mostra (Rif. VJ1065) con una superficie totale di circa mq 200.
Punto di forza dell'immobile è la visibilità e la facile individuazione da una delle arterie più trafficate della provincia.
Il piccolo capannone è molto luminoso, con una superficie di circa 100 mq, un portone e un'altezza sotto trave di m 4,50.
La sala mostra, per la vendita al dettaglio, è di circa mq 39 con un'altezza di m 3,00, un piccolo portone e due finestre.
Completano lo stabile un magazzino di mq 25,50, un ufficio di mq 13 e un servizio con antibagno.
Gli impianti sono a norma: riscaldamento autonomo e impianto elettrico con corpi illuminanti e prese 220 e 380.
Inoltre, dispone di 200 metri quadrati di spazio esterno scoperto, perfetto per il parcheggio di veicoli commerciali o per l'utilizzo come area espositiva.
Questo capannone offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio comodo e ben collegato per lo svolgimento delle proprie attività.

Reggio Est - Capannone (Rif. JA5655/A) In prestigiosa zona industriale proponiamo Capannone abbinato, in ottimo stato, di mq complessivi 567 circa di cui:
- mq 324 per altezza m 6,60 di magazzino/laboratorio e centrale termica, con due portoni carrai, munito di riscaldamento, corpi illuminanti e prese 220 e 380;
- mq 140 ingresso, sala mostra con di quattro vetrine fronte strada, spogliatoio e servizi con doccia;
- mq 103 al piano primo ufficio open space e servizio con doccia.
Gli uffici sono climatizzati con pompe di calore, hanno corpi illuminanti e rete dati.
Completa l'immobile l'area cortiliva ad uso esclusivo di mq 500 circa totalmente recintata, con un cancello carraio e un cancelletto pedonale.
Questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e funzionale, in una zona strategica, ben servita e facilmente raggiungibile.
Canone agevolato per il 1°- 2° anno di locazione.

**Ampio Capannone Industriale in Affitto di fianco alla Via Emilia** Scopri questo straordinario capannone i destinazione d'uso D/7di 2000 m², situato in una posizione strategica e ben visibile dalla rinomata via Emilia. Il lotto di 3500 m² è libero su tre lati, garantendo un'ottima accessibilità e un ampio parcheggio frontale in grado di ospitare fino a 30 auto o camion. L'altezza interna di 6 metri senza pilastri offre uno spazio versatile e aperto, ideale per qualsiasi attività, si chiedono sei mesi di Fidejussione Il tetto è stato recentemente rifatto, assicurando la conformità alle normative vigenti e garantendo un ambiente sicuro e moderno. All'interno troverai tre stanze e tre bagni, perfetti per soddisfare ogni esigenza operativa. Situato al piano terra, il capannone presenta una facciata lineare di 4 metri e dispone di riscaldamento, rendendolo funzionale tutto l'anno. ex Carozzeria Non perdere l'opportunità di affittare questo capannone unico nel suo genere, ideale per chi cerca spazio, visibilità e comodità in una delle zone più dinamiche della regione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Proponiamo in locazione un ampio spazio commerciale di 2355 mq, situato in una zona strategica ad alto passaggio, ideale per attività di vendita all'ingrosso o al dettaglio, logistica, showroom e altre attività commerciali che richiedono grandi metrature e visibilità. L'immobile vanta un'altezza sotto trave di 818 cm, un deposito esterno di 280 mq con altezza di 450 cm, una tettoia di 200 mq e un'ampia area esterna esclusiva asfaltata di 2418 mq, perfetta per parcheggio o esposizione esterna. Completa la proprietà una palazzina uffici di 435 mq per piano, disposta su piano terra, primo piano, sottotetto e interrato. La categoria catastale è D8 (commerciale). La posizione strategica l'ampio spazio interno ed esterno e la palazzina uffici integrata rendono questo immobile ideale per grandi catene di distribuzione, showroom, centri logistici, attività di vendita all'ingrosso e centri sportivi. Disponibilità immediata e possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, siete pregati di lasciare i vostri recapiti. Grazie .

Reggio Emilia, Mancasale. Zona Mancasale: proponiamo in affitto/acquisto capannone di 1660mq con area cortiliva di 1250mq. Ottima posizione in quanto visibile dalle vie principali. L'immobile è composto da una parte al piano terra ad uso uffici di 142mq oltre ad un'altra zona soppalcata di 160mq sempre ad uso ufficio. La parte ad uso lavorazione/magazzino è di 1355mq ed è dotata di vari locali accessori e dei servizi/spogliatoi necessari. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e raffescamento, mentre per la parte rimanente del capannone è disponibile solo il riscaldamento. Altezza sottotrave di 5.4m, in gronda 6m, al colmp 6.48m. L'area cortiliva è accessibile tramite 2 passi carrai con possibilità di percorrere il perimetro con mezzi di medie dimensioni. L'immobile è dotato di 3 portoni oltre ad altri ingressi pedonali. Possibilità carroponte. Categoria catastale D/7. CHIAMA il consulente di riferimento: Stefano 340.621.277.4

Capannone con ufficio annesso in locazione Si propone in affitto capannone con destinazione d'uso magazzino/commerciale all'ingrosso, completo di: • Ufficio di circa 40 mq climatizzato • Impianto di teleriscaldamento • Spazi interni che verranno consegnati liberi da scaffalature L'immobile verrà locato vuoto

Ottima Posizione Comodo a via Emilia, a Tangenziale e a Caselli Autostradali di Reggio e Modena Destinazione Commerciale Commercio Ingrosso la metratura interna 980mt , 80 destinati ad uffici e servizi

RIF. 5328/1 MAGAZZINO SITUATO IN ZONA TONDO, CON DESTINAZIONE D’USO PER COMMERCIO ALL’INGROSSO. LA SUPERFICIE COMPLESSIVA È DI 368 MQ CON ALTEZZA INTERNA DI 5 METRI. SPAZIO ADATTO PER ATTIVITÀ DI STOCCAGGIO E PER PICCOLE DITTE ARTIGIANALI. L’IMMOBILE PRESENTA CARATTERISTICHE FUNZIONALI PER UTILIZZI OPERATIVI DI BASE, NON IDONEO PER ATTIVITÀ LOGISTICHE STRUTTURATE. ACCESSO PRATICO PER OPERAZIONI ORDINARIE. LOCALE LIBERO E DISPONIBILE. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 5885 ZONA MERIDIANA. PROPONIAMO LABORATORIO/MAGAZZINO DI 480 MQ COMPLESSIVI, IDEALE PER ATTIVITÀ ARTIGIANALI DI STAMPA/SERIGRAFIA O SIMILARI, PICCOLE LOGISTICHE O DI STOCCAGGIO MERCI. L’IMMOBILE È COMPOSTO DA UN AMPIO SPAZIO OPERATIVO CON ALTEZZA INTERNA DI 5 METRI CHE CONSENTE UNA BUONA GESTIONE DEI VOLUMI E DELLE ATTIVITÀ DI MAGAZZINO. PRESENTE UNA ZONA UFFICI SEPARATA, PERFETTA PER ATTIVITÀ AMMINISTRATIVE O DI RICEZIONE CLIENTI. L’ACCESSO È ADATTO PER OPERAZIONI DI CARICO E SCARICO CON FURGONI, NON IDONEO PER BILICI. SOLUZIONE FUNZIONALE E BEN DISTRIBUITA, ADATTA A DIVERSE TIPOLOGIE DI ATTIVITÀ. IMMOBILE LIBERO. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 5664 ZONA NORD CAPANNONE INDUSTRIALE DI COMPLESSIVI 3.000 MQ COMMERCIALI, DI CUI 2.800 MQ PRODUTTIVI E 200 MQ UFFICI. STRUTTURA PORTANTE IN CEMENTO ARMATO. ALTEZZA 6 METRI. IMMOBILE DOTATO DI CABINA ELETTRICA E IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 199 KW CON TETTO BONIFICATO. PRESENTE IMPIANTO ARIA COMPRESSA. IMPIANTI ELETTRICI A NORMA , SOLUZIONE AD USO PRODUTTIVO E INDUSTRIALE. CARROPONTI PRESENTI. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA

RIF. 5010 SANTA CROCE CAPANNONE DI CIRCA 600 MQ COMPRENSIVO DI ZONA UFFICI E SERVIZI. IMMOBILE NON RISCALDATO, DESTINATO AD UTILIZZO COME DEPOSITO. ALTEZZA SOTTO TRAVE PARI A 6 METRI. STRUTTURA CON ACCESSO CARRABILE, SPAZI INTERNI OPEN SPACE CON AREA SEPARATA ADIBITA A UFFICI E SERVIZI IGIENICI. NON IDONEO ALLA MOVIMENTAZIONE MERCI CON BILICI O MEZZI DI GRANDI DIMENSIONI. SOLUZIONE ADATTA A STOCCAGGIO MERCI NON PESANTI O ATTIVITA DI MAGAZZINO SENZA LOGISTICA PESANTE. IMMOBILE LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 5991 – ZONA SAN MAURIZIO / QUINZIO. CAPANNONE DI 570 MQ COMPLESSIVI CON ZONA ESPOSITIVA VETRATA DI PREGIO E UFFICI CLIMATIZZATI E RISCALDATI. IMMOBILE IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI, DOTATO DI IMPIANTI A NORMA, AREA CORTILIVA RECINTATA E FACILITÀ DI ACCESSO. STRUTTURA DI RAPPRESENTANZA, IDEALE PER ATTIVITÀ COMMERCIALI, SHOWROOM O UFFICI DIREZIONALI. LIBERO A BREVE, GARANTISCE UN AMBIENTE FUNZIONALE, SICURO E DI QUALITÀ. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 5860 BARAGALLA/RIVALTA MAGAZZINO DI 285 MQ ALTEZZA INTERNA 5,50 MT, 1 PORTONE, NON RISCALDATO, BAGNO. 1 VETRATA ESPOSITIVA O PER RICAVARE ZONA UFFICIO. LIBERO INIZIO 2026. POSSIBILITÀ' DI UFFICIO DI 50 MQ DA ABBINARVI. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 6110 PIEVE MODOLENA. CAPANNONE A SCHIERA CENTRALE DI MQ 250 AD USO ARTIGIANALE CATEGORIA D/7, DOTATO DI BAGNO. IMMOBILE PRIVO DI UFFICI E DI IMPIANTI SPECIALI ALTEZZA 6 METRI, CON SPAZIO INTERNO IDONEO AD ATTIVITÀ DI DEPOSITO O MAGAZZINO. SOLUZIONE ADATTA A PICCOLE ATTIVITÀ ARTIGIANALI O STOCCAGGIO MATERIALI. IMMOBILE LIBERO. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA A GARANZIA CONTRATTUALE PARI A 6 MESI. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 5823 CAPANNONE IN OTTIMO STATO DI COMPLESSIVI 730 MQ. IMMOBILE COMPOSTO DA ZONA DEPOSITO/PRODUZIONE DI 550 MQ E 180 MQ DESTINATI A SERVIZI, SPOGLIATOI E AMPIA AREA UFFICI. ALTEZZA INTERNA PARI A 6 METRI. PRESENTI DUE PORTONI CARRABILI PER ACCESSO E CARICO/SCARICO MERCI. IMMOBILE DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE. AREA CORTILIVA ESCLUSIVA DI PERTINENZA PER MANOVRA E PARCHEGGIO. SOLUZIONE ADATTA AD ATTIVITA PRODUTTIVE, ARTIGIANALI O DI DEPOSITO. IMMOBILE LIBERO. RICHIESTE GARANZIE CONTRATTUALI CON FIDEIUSSIONE BANCARIA. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 5397 SAN MAURIZIO CAPANNONE PRODUTTIVO INDUSTRIALE SINGOLO DI 5600 MQ COPERTI TOTALI, SERVITO DA PALAZZINA UFFICI E ZONE SERVIZI DI 1200 MQ, UTENZA ELETTRICA OLTRE 100KW, UTILIZZO PRODUTTIVO, COPERTURA IDONEA PER MONTAGGIO DEL FOTOVOLTAICO, POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO SU TERRENO CONFINANTE DI ULTERIORE 1000 MQ CIRCA. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

Rif 129121 Reggio emilia pieve modolena /corte tegge /cavriago. Zona artigianale via prati vecchi. Affittasi capannone in agolo recente mq 370. Ampio cortile. C. E in fase di richiesta rif 129121. RICHIESTA EURO 1.500+IVA. Per maggiori informazioni contattare il seguente recapito: 0522.45. 55.55. N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi. ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 052245.55. 55 Guidotti.

REGGIO EMILIA ZONA PIEVE MODOLENA VIA EMILIA DIREZIONE PARMA. immobile commerciale industriale. Capannone libero subito in locazione nei pressi di pieve modolena . Situato in una posizione strategica, gode di un'ottima visibilità e facilità di accesso. La sua superficie totale di 3.000 m² offre una vasta area di manovra spazi interni adibiti a depositi, uffici e aree di lavoro. Le immagini hanno uno scopo puramente rappresentativo. C.E in fase di richiesta rif 127660 N.B FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55.55 . Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento Domenica Solo su appuntamento.

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REGGIO EMILIA ZONA PIEVE MODONELA Capannone libero indipendente costruito nel mq 1980 Composto da capannone tutto al piano terra terra mq 2.000 ,cortile privato mq 1.900 rif C.E G Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.c.e g rif 124897

REGGIO EMILIA : Capannone indipendente artigianale / commerciale (Categoria D/8). In precedenza adibito ad attività di logistica e produzione di componentistica elettronica – Fronte Autostrada A1 UBICAZIONE : COMPOSIZIONE:? Superficie utile totale 2.550 mq, ampia area esterna di circa 22.000 mq di cui 8.200 asfaltati e recintati. Altezza utile sotto trave 6,5 metri. RICHIESTA CANONE MENSILE DI AFFITTO : € 9.500 + iva di legge NOTE :?L’immobile è in ottime condizioni con numerosi uffici già ricavati dotati di riscaldamento e climatizzazione estiva. Finiture superiori alla media. Il capannone è servito da un impianto di distribuzione ad aria adatto sia al riscaldamento che al raffrescamento estivo.?È in corso di sviluppo sull’area un progetto di ampliamento per circa 5.000 mq di capannoni e 1.000 mq. di uffici. Ipotesi inizio lavori entro fine 2023. C.EIN FASE DI RICHIESTA RIF 121783

CASTELNUOVO DI SOTTO. AFFITTASI Capannone INDIPENDENTE di circa 4150 mq, composto da : Piano terra = Capannone di 3447 mq, alto 8 mt sotto trave, dotato di 4 carri ponte + 187 mq di uffici. Primo piano = Uffici di 107,48 mq. L'immobile ha un'ampia area cortiliva di circa 5100 mq, ideale per un'attività di logistica. c.e in fase di richiesta rif 121629 Per maggiori informazioni contattare ag mirabello 0522/45.55.55