Ville in vendita a Eur, Roma

Engel & Völkers propone in vendita, nell’esclusiva Via Sudafrica, nel cuore dell’EUR, una straordinaria villa di rappresentanza completamente ristrutturata secondo i più elevati standard qualitativi e impreziosita da finiture di assoluto pregio. Una residenza unica, in cui architettura contemporanea, tecnologia, comfort e design si fondono armoniosamente per offrire un’esperienza abitativa senza eguali. Gli ambienti, ampi e perfettamente distribuiti, sono inondati di luce naturale grazie alle spettacolari vetrate a specchio che garantiscono la massima privacy e un dialogo continuo con il magnifico giardino che avvolge la proprietà. La villa si distingue per le sue linee moderne e scenografiche, per la presenza di molteplici ingressi indipendenti e per una progettazione raffinata che valorizza ogni spazio con eleganza e funzionalità. L’ingresso principale, posto al piano rialzato, conduce attraverso un raffinato foyer vetrato alla prestigiosa zona di rappresentanza, composta da un maestoso salone triplo, studio, sala da pranzo, salotto e bagno ospiti. La cucina, di generose dimensioni e circondata da luminose superfici vetrate, rappresenta il cuore della casa, ideale tanto per la vita quotidiana quanto per ricevimenti e occasioni conviviali in ogni stagione. Sul medesimo livello trovano spazio tre eleganti camere da letto, tutte dotate di bagno en suite.Il piano superiore è interamente dedicato alla spettacolare master suite, un autentico rifugio privato composto da camera doppia con terrazza panoramica, doppi guardaroba, esclusiva sala da bagno e uno studio con suggestivo soffitto in vetro. Il livello giardino ospita una seconda e ampia zona living con salone doppio, cucina, due camere matrimoniali con bagno en suite, lavanderia, due cantine e numerosi ambienti di servizio, offrendo massima versatilità e indipendenza. Completano la proprietà una raffinata dépendance con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, un elegante studio indipendente con cucina a parete, zona notte e bagno, oltre a un appartamento dedicato al personale di servizio composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. All’esterno, un esclusivo giardino privato di oltre 1.000 mq rappresenta una vera oasi urbana. Perfettamente curato e attrezzato, ospita aree fitness, locali tecnici, ripostigli realizzati su misura, colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, un’ampia area parcheggio pavimentata e una scenografica fontana a cascata che conferisce ulteriore fascino e prestigio all’intera proprietà. Questa residenza si distingue per l’eccellenza della ristrutturazione, l’altissimo livello delle finiture e una concezione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Una proprietà rara e irripetibile, destinata a una clientela internazionale che ricerca esclusività, privacy e rappresentanza, in una delle vie più prestigiose e richieste dell’EUR. Una dimora iconica, dove lusso, eleganza e riservatezza trovano la loro massima espressione. Via Sudafrica è considerata uno degli indirizzi più ricercati dell’EUR, simbolo di eleganza, riservatezza e qualità della vita. Circondata da prestigiose residenze private e immersa in un contesto verde e silenzioso, offre un’atmosfera unica, apprezzata da imprenditori, professionisti e rappresentanze diplomatiche. La vicinanza al laghetto dell’EUR, al centro congressuale "La Nuvola", ai migliori servizi del quartiere e alle principali arterie di collegamento rende questa location una delle più esclusive e strategiche della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Dettagli

Riferimento immobile V30/26 Nella splendida cornice urbana dell'esclusivo quartiere Eur, a pochi passi dall’omonimo Laghetto, polmone verde della zona, da Viale Europa, dal recente Centro Congressi La Nuvola, dalla sede delle più importanti aziende italiane e multinazionali, nell’area più prestigiosa del pentagono dell’EUR, proponiamo la vendita di un esclusivo villino storico di ampia metratura, sviluppato su 4 livelli e comodi spazi esterni, dotato di un indispensabile box auto e due posti auto scoperti. Il villino gode della sua posizione caposchiera, è situato all'estremità di una fila di villette e, a differenza di quelle centrali, è libero su più lati e vanta spazi esterni più ampi, offre maggiore indipendenza, privacy e luminosità, unendo i vantaggi della casa indipendente a quelli della schiera. La soluzione immobiliare offre una generosa metratura interna, con possibilità di frazionamento in due distinte unità abitative, e presenta un'ottima suddivisione tra le zone giorno e notte, con ambienti luminosi e tutti adeguatamente ben dimensionati, ed offre la possibilità di godere degli spazi esterni nell’arco dell’intera giornata considerata l’ottima esposizione a sud/est. I piani del villino sono comodamente collegati dalla scala interna lineare. L’attuale disposizione prevede al livello giardino una spaziosa cucina, la sala da pranzo con camino, entrambi gli ambienti con affaccio diretto sul giardino privato, un ripostiglio, il bagno finestrato, una camera con bagno di servizio, un comodo accesso diretto al box auto e il locale tecnico. Al piano superiore troviamo l’ingresso principale del villino che conduce al bellissimo salone di rappresentanza con camino, interamente affacciato sul balcone, e uno spazioso guardaroba. Salendo un altro piano veniamo accolti nella zona notte composta da un living, due camere da letto matrimoniali, entrambe con affaccio sul balcone, grande bagno finestrato, un ripostiglio. L’ultimo piano, mansardato, ospita nella totale privacy la camera padronale che affaccia sul terrazzo panoramico, la cabina armadio, il grande bagno e vari ripostigli. L’immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione ma conserva gran parte delle finiture di pregio dell’epoca, caratterizzato dagli alti soffitti, dalle pavimentazioni in parquet e dai bellissimi camini. Predisposizione per l’installazione interna di un ascensore. Il villino è posizionato in pieno contesto urbano ricco di servizi, numerose sedi di banche, uffici pubblici, scuole, un polo museale e nelle vicinanze di arterie di alto scorrimento, quali la Via Cristoforo Colombo. Il quartiere Eur, dall’architettura classica con impronta elegante e monumentale, è attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. La vicinanza al Laghetto, nonché alle fermate della Metro B (Laurentina ed EUR Fermi), la posizione strategica ad appena 1 Km dal GRA e dalle principali arterie autostradali, unitamente alla tranquillità ed eleganza della zona, sono il punto di forza dell’immobile proposto in vendita. Il Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi d’acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie, un ponte “Hashi” con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalità di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedalò o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale. Prezzo Euro 1.080.000,00. ce F Ipe 193,18 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

All’interno del Pentagono dell’EUR, più precisamente in Via del Tibet, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una villa completamente ristrutturata su tre livelli con annesso giardino pavimentato. L’intera struttura è ben esposta, molto luminosa e Il doppio ingresso la rende frazionabile sia per ospitare più nuclei familiari, sia per un uso promiscuo (abitazione-ufficio). Al piano terra è presente la zona giorno composta da un elegante ed luminoso salone con accesso all’area esterna, una cucina abitabile ed un bagno; al primo piano la zona notte comprende due camere da letto e due bagni di cui uno en suite; al piano sbancato, con accesso indipendente, si trova un soggiorno, una spaziosa cucina, una camera ed un ampio bagno. Tutti i livelli sono collegati internamente da una sinuosa scala interna. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto in garage collegato all’ingresso sottostante. La villa, collocata in una posizione riservata e tranquilla, offre rapidi collegamenti verso il centro dell'EUR e zone limitrofe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

EUR PRESTIGIOSA VILLA QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO In una delle aree più stimate e riservate del quartiere Eur, più precisamente in Via Indonesia, proponiamo in vendita una splendida villa immersa in un contesto di assoluta tranquillità. La villa è una porzione di quadrifamiliare articolata su 3 livelli con un giardino di circa 300 mq e una fontana. La villa è dotata di un box auto doppio di 45 mq con due separati accessi carrabili su strada. L'ingresso pedonale - dotato di videocitofono - insiste su una corte pavimentata che consente anche l'accesso al piano seminterrato tramite altri due diversi ingressi. Un'ampia scala consente di raggiungere giardino e il pian terreno. Qui si trovano: un salone triplo, spazioso e luminoso con pavimentazione in marmi preziosi, una camera da letto con elegante camino funzionante con una portafinestra che dà sul giardino, un bagno finestrato ed una cucina abitabile. Al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno 'en suite' e con accesso ad un ampio terrazzo panoramico. Al piano seminterrato si trova una grande sala hobby finestrata, un bagno completo con antibagno, una lavanderia, una dispensa, una cabina armadio e una stanza adibita a palestra. Sempre nel seminterrato ci sono: un bagno completo, una camera da letto matrimoniale con bagno 'en suite' e un ampio soggiorno con cucina. È presente un impianto fotovoltaico e pannelli solari, con notevole abbattimento dei costi dell'energia elettrica. La proprietà si trova in una delle aree più esclusive e ricercate dell’EUR: un quartiere residenziale, immerso nel verde ma perfettamente collegato grazie a metro linea B, vie principali (Cristoforo Colombo, Pontina, GRA), scuole, ospedali, negozi e centri commerciali come Euroma2. Un contesto che offre il giusto equilibrio tra privacy, qualità della vita e dinamismo urbano, con i laghetti dell’EUR, i parchi e poli culturali e sportivi a pochi passi (Museo della Civiltà Romana, Palazzetto dello Sport). Data l’esclusività dell’immobile, la trattativa è strettamente riservata. Informazioni aggiuntive saranno fornite esclusivamente in forma verbale e privata.

Nel cuore dell’Eur, in una delle cornici residenziali più prestigiose e ricercate del quartiere, a pochi passi da Viale Europa e Via dell’Arte, nelle immediate vicinanze del Palazzo dei Congressi e la Nuvola di Fuksas, proponiamo in vendita una straordinaria porzione di villa trifamiliare in Piazzale Robert Schuman. Un elegante proprietà, inserita in un contesto di assoluta riservatezza e immersa nel verde, dove architettura, ampiezza degli spazi e funzionalità si fondono in un equilibrio perfetto. L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, curato e riservato, ideale per ricevere ospiti, organizzare eventi all’aperto o concedersi momenti di relax in totale privacy. A completare la proprietà, un’ampia area verde comune che valorizza ulteriormente l’intero contesto abitativo, rendendolo esclusivo e perfettamente integrato nel paesaggio circostante. Gli ambienti interni, generosi e straordinariamente luminosi, esprimono un’eleganza senza tempo. La presenza di un ingresso pedonale indipendente, oltre a quello carrabile, conferisce ulteriore prestigio e versatilità alla residenza, rendendola ideale anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. Il piano terra accoglie un ampio ingresso impreziosito da una pavimentazione in mosaico artistico, autentico elemento distintivo, che conduce a una ampia e versatile zona di servizio composta da due camere, bagno e ripostigli. La scenografica scala conduce al primo piano, cuore della zona di rappresentanza: un panoramico salone triplo, ideale per ricevimenti ed eventi esclusivi, si apre su un terrazzo con vista sui Castelli Romani e affacci sul verde. Completano il livello una spaziosa cucina, una sala da pranzo, due camere e due bagni. Ogni ambiente è inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate e dialoga armoniosamente con gli spazi esterni. Il secondo piano, interamente dedicato ad una seconda zona notte, ospita quattro ampie camere da letto, due bagni e balcone offrendo ambienti ariosi e ben distribuiti che assicurano comfort assoluto e massima privacy per ogni componente della famiglia. L’intera soluzione è inoltre dotata di vetri antisfondamento e infissi blindati, elementi che garantiscono elevati standard di sicurezza senza rinunciare all’eleganza e alla luminosità degli spazi. La proprietà è inserita in un elegante parco condominiale con accesso diretto all’area garage, dove sono presenti due posti auto coperti collegati internamente all’abitazione tramite porta blindata. La posizione è tra le più strategiche e prestigiose nel cuore dell’Eur, a pochi minuti dal Laghetto, nelle immediate vicinanze di servizi esclusivi, boutique, ristoranti, istituti internazionali e della metropolitana. I collegamenti con gli aeroporti e con il centro storico sono rapidi e agevoli. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

EUR - Fungo, prestigiosa villa con piscina. La villa ha una superficie complessiva lorda di circa 1.400 mq. distribuita su 4 livelli ed è circondata da un giardino piantumato con alberi d'alto fusto di circa 1.000 mq. La proprietà è articolata su 2 livelli sfalsati, dispone di 2 accessi uno pedonale e uno carrabile che conduce al piano seminterrato interrato riservato al garage che può ospitare fino a 6 autovetture. Al piano terra si può accedere da 3 ingressi di cui uno padronale che introduce ad una ampia hall, grande salone di rappresentanza caratterizzato da ampie vetrate e oblò panoramici sul soffitto, salone pranzo per ricevimenti, cucina professionale, bagno ospiti, sala da pranzo per uso quotidiano, sala hobby con camino, un miniappartamento per il personale di servizio, cantina, magazzino, locale tecnico. Al primo piano si apre un ampio salone centrale da cui si accede alla zona notte composta da 4 ampie camere da letto e tripli servizi. Il secondo piano è riservato alla suite padronale, dispone di un ampio terrazzo affacciato sul giardino e la piscina, internamente composto da salone TV, camera matrimoniale, vestiere, bagno. Dall'accesso pedonale della proprietà si può utilizzare un percorso che conduce direttamente al giardino attrezzato e alla piscina completa di spogliatoio, bagno, sauna. La proprietà è caratterizzata dai pavimenti in marmo nei saloni e parquet originale nelle camere, complessivamente si presenta in discreto stato, necessita sicuramente di lavori di adeguamento degli impianti.

Villa bifamiliare di 650 mq c.a. oltre giardino privato di c.a. 850 mq , possibilità di parcheggiare auto all'interno.Attualmente a reddito .In ottime condizioni generali . A pochi metri dalla fermata EUR Fermi. Prezzo richiest Eu. 2.500.000,00 per ulteriori informazioni e o appuntamenti contattare Maria Antonietta Guido al n. 328 73 16 713