Ville con giardino in vendita in Toscana Pag. 196

In un contesto riservato e panoramico, questa villa di circa 260 mq su due livelli coniuga eleganza, comfort e tecnologia. Un immobile pensato per chi desidera una casa moderna, capace di autogestirsi dal punto di vista energetico. Circondata da 6.000 mq di terreno privato, la proprietà è impreziosita da una splendida piscina riscaldata e da un impianto fotovoltaico di ultima generazione con sistema di accumulo, che alimenta interamente l’abitazione, riducendo quasi a zero i costi di gestione. A questo si aggiungono impianti efficienti e materiali di qualità, per una vita all’insegna del risparmio e della sostenibilità. All’interno, la villa è stata ristrutturata con gusto e attenzione, offrendo spazi luminosi e funzionali. Al piano superiore troviamo una zona giorno con cucina moderna, salone con camino, due camere matrimoniali con accesso a un ampio terrazzo panoramico, e due bagni di design. Il piano terra è pensato per essere completamente indipendente: ampia taverna con zona living, seconda cucina con grandi vetrate su un piazzale in porfido, forno a legna, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Perfetta per ospiti, famiglia o per essere vissuta come unità separata. La villa gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi principali, con una vista aperta sulla campagna toscana. Un vero investimento in qualità della vita, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, autonomia e risparmio nel tempo. Un’esclusiva Barbagli Immobiliare.

RIF. 347354 - La villa consiste in due appartamenti con due giardini e due ingressi indipendenti, si può usare interamente perchè comunicanti attraverso piccolo ascensore-montacarichi. Riscaldamento con caldaia a pellet, e camino a legna in entrambi i saloni, pannelli solari per acqua calda, doppi vetri, il garage può contenere due auto e all'esterno è possibile posteggiare fino a 5 auto giardini recintati, oltre ad un terreno edificabile di 1000 mq circa. Zona tranquilla e senza traffico essendo in una strada senza uscita, meta turistica per chi viene a visitare il famoso santuario e per chi ama godere il fresco e la pace della montagna è facilmente possibile affittare uno dei due appartamenti azzerando così i costi di un eventuale mutuo. Terrazzo Balcone Garage/posto auto incluso nel prezzo Buono stato Cantina Si trova 700 mt dal centro del paese CHIUSI DELLA VERNA. Ma già nel raggio da 400 mt a 700 mt si trovano negozi, scuole fino alle scuole medie, farmacia, medico di base, hotel e il famoso santuario San Francesco di Chiusi. Il paese Si popola maggiormente in estate ma in inverno resta comunque animato e fruibile in tutto. (possibilità di affitto con riscatto) VISITE SOSPESE DA GIUGNO AD OTTOBRE

RIF. 380069 - Proponiamo in vendita una luminosa e spaziosa casa bifamiliare di 120 mq, disposta su due livelli oltre a una mansarda, situata nella tranquilla e residenziale zona della Migliarina. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di 95 mq, perfetto per parcheggio e attività all’aperto, e si trova a pochi minuti a piedi da supermercati, negozi, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e la chiesa, offrendo una comoda accessibilità ai principali servizi. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con doppia esposizione e un suggestivo camino a vista, ideale per creare un ambiente conviviale e accogliente. La cucina abitabile, anch’essa con vista sul giardino, è separata dal salone e offre un’ottima funzionalità. Completano questo livello un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al primo piano, la zona notte comprende tre camere da letto spaziose, tutte con affacci aperti, e un secondo bagno di ampie dimensioni. Le camere, ben distribuite, offrono ampio comfort e luminosità. In aggiunta, l’immobile vanta una mansarda versatile, che può essere facilmente adattata a seconda delle esigenze, come studio, palestra, sala hobby o una ulteriore camera da letto. La casa, costruita negli anni ’70 e ben mantenuta nel corso degli anni, è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e presenta ampie possibilità di personalizzazione. La posizione, immersa nel verde e nella tranquillità, la rende perfetta per famiglie, pur mantenendo la comodità di essere vicino ai principali servizi. APE in corso di redazione. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa funzionale, accogliente e ben distribuita, con ampi spazi esterni e interni, in una zona residenziale ben servita ma riservata. sfbc

Nel cuore di una delle località più ricercate della Versilia, in posizione strategica e riservata, a breve distanza dalle spiagge e dal vivace centro di Tonfano con tutti i suoi servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare che coniuga comfort, funzionalità e ampi spazi abitativi. Una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza principale in una delle zone più prestigiose della costa toscana, sia per chi è alla ricerca di una raffinata casa per le vacanze dove trascorrere momenti di relax in ogni stagione dell’anno. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo della vivibilità. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato che offre ulteriori possibilità di utilizzo, rendendo la casa estremamente versatile e adatta alle esigenze di tutta la famiglia. L’ingresso al piano terra conduce direttamente in una luminosa e accogliente zona living, uno spazio ampio e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa. Grazie alle sue dimensioni e alla piacevole luminosità naturale, il soggiorno si presta perfettamente ad accogliere momenti di convivialità, relax e vita quotidiana, creando un’atmosfera calda e familiare. In continuità con la zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, pensata per chi ama vivere pienamente gli spazi domestici e condividere pranzi e cene in un ambiente comodo e funzionale. Completa il piano un pratico bagno di servizio, elemento indispensabile per garantire comfort e praticità nella gestione quotidiana della casa. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Versilia in una posizione privilegiata, godendo della vicinanza al mare, dei servizi raggiungibili comodamente e della tranquillità di un contesto residenziale particolarmente apprezzato. Un'abitazione che offre il giusto equilibrio tra eleganza, spazio e funzionalità, ideale per soddisfare le esigenze di chi cerca qualità della vita e comfort abitativo a pochi minuti dalla costa.

RIF. 379573 - VENDESI A RIBOLLA QUOTA PARTE (50%) DI SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE. LA PARTE IN VENDITA CONSISTE DI: - AL PIANO PRIMO: APPARTAMENTO DI C.CA 150 MQ + TERRAZZI DI C.CA 30 MQ -AL PIANO SEMIINTERRATO (CON FINESTRE): GARAGE (25 MQ C.CA). TAVERNA, CANTINA, BAGNO, LOCALI DI SERVIZIO PER MQ 50 C.CA. (Totale c,ca 75mq) -POSSIBILTA’ DI ACQUSTARE TERRENO ADIACENTE ALL’APPARTAMENTO (FINO A 1000 MQ) NOTA: L’APPARTAMENTO IN VENDITA E’ FINITO ESTERNAMENTE MA E’ ALLO STATO GREZZO (SOLO TRAMEZZATURE) INTERNAMENTE. L’IMMOBILE, IDEALE COME RESIDENZA PRINCIPALE, E’ ANCHE UN OTTIMO INVESTIMENTO PERCHI VOGLIA UNA SPLENDIDA SECONDA CASA NELLA QUIETE DELLA MAREMMA TOSCANA , VICINO AL MARE (25KM) E A DUE PASSI DAGLI SPLENDIDI PAESAGGI E PASSEGGIATE DELLE COLLINE METALLIFERE. FOR SALE IN RIBOLLA, PART (50%) OF A SPLENDID SEMI-DETACHED VILLA. THE SALE CONSISTS OF: - FIRST FLOOR: APARTMENT OF APPROX. 150 SQM + TERRACES OF APPROX. 30 SQM -ON THE BASEMENT FLOOR (WITH WINDOWS): GARAGE (APPROX. 25 SQM). TAVERN, CELLAR, BATHROOM, SERVICE ROOMS OF APPROX. 50 SQM (Total about 75 sqm) -POSSIBLE TO PURCHASE LAND ADJACENT TO THE APARTMENT (UP TO 1000 SQM) NOTE: THE APARTMENT FOR SALE IS FINISHED EXTERNALLY BUT IS IN A RAW STATE (ONLY PARTITIONS) INTERNALLY. THE PROPERTY, IDEAL AS MAIN RESIDENCE, IS ALSO AN EXCELLENT INVESTMENT FOR THOSE WHO WANT A WONDERFUL SECOND HOME IN THE QUIET OF THE TUSCAN MAREMMA, CLOSE TO THE SEA (25 KM) AND INTO THE SPLENDID LANDSCAPES AND WALKS OF THE METALLIFEROUS HILLS.

NOSTRA ESCLUSIVA - Nella prima collina, inserita in ottimo contesto residenziale tranquillo ed allo stesso tempo comodo in quanto vicino a tutti i servizi, villa signorile dai vani ampi e luminosi, libera su quattro lati, circondata da grande giardino recintato ed in parte lastricato con possibilità di parcheggiare diverse auto. La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da grande porticato, ingresso, quattro ampi vani, bagno, servizio igienico e cantina, lavanderia e centrale termica al piano terra, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, altra ampia camera, due bagni e due terrazzi al piano primo. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in vetro e legno, inferriate, pavimenti in monocottura e parquet. Abbiamo chiesto ai proprietari perché hanno scelto di acquistare il terreno edificabile su cui hanno costruito questa bellissima villa, riportiamo la loro risposta: "Questa nostra meravigliosa villa di famiglia è stata edificata in un luogo di serenità e benessere accuratamente scelto per coronare il nostro sogno, dove abbiamo vissuto in armonia con il contesto e con i vicini, immersa nella natura ma vicina a tutte le comodità, compreso scuole e servizi. Progettata e costruita come casa principale per la nostra famiglia di quattro persone, ha consentito anche di adibire l'intero piano terra a studio professionale, sfruttando il vantaggio di un ingresso indipendente rispetto all'abitazione. Il grande giardino circostante su tutti i lati ha consentito ai figli e ai nipoti di godere di uno spazio protetto e suggestivo, teatro di feste con amici, circondato da piante da frutto e siepe su più lati a garantire il massimo della privacy. Il contesto è prettamente residenziale, circondato da importanti ville singole o bifamiliari. Una villa tradizionale nei grandi spazi, sia interni che esterni. Abbiamo progettato con particolare priorità anche l'ampia area adibita a parcheggio privato per almeno tre/quattro auto. Ideale anche per famiglie numerose e, magari, con amici a quattro zampe". Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

RIF. 378918 - Vendesi splendida villa a Portoferraio, situata a pochi passi dalla rinomata spiaggia di Capo Bianco. Questa proprietà, che soddisfa ogni esigenza sia per villeggiatura che per permanenze più lunghe, anche invernali, si distingue per la sua manutenzione impeccabile e le rifiniture di alta qualità. La villa si trova in Viale Enauidi 23 ed è in vendita a causa di un trasferimento all'estero. L'immobile, di 450 mq, si sviluppa su 3 piani ed è composto da 6 bagni, 2 balconi e un ampio terrazzo di 300 mq. All'esterno, un grande giardino privato circonda la villa, completato da una piscina che rende ancora più esclusiva la proprietà. Inoltre, la villa dispone di 2 garage e 6 posti auto esterni, e altri due posti auto spazi esterni dalla villa . Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è in classe energetica G. La villa è in ottimo stato e offre ampi spazi, garantendo il massimo del comfort e della privacy. Prezzo richiesto: 5 milioni di euro. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza esclusiva e raffinata in una delle località più belle dell'Isola d'Elba. sfbc

RIF. 358252 - Vendesi a Badia Tedalda (AR) in località Rofelle, a 7 minuti da Badia Tedalda, a 20 minuti da San Sepolcro (AR), a 40 minuti da San Marino, a 60 minuti da Rimini, casolare indipendente di mq 220 con garage e depositi di mq 123, terreno di mq 43.450. Il casolare di fine ottocento, ristrutturato, realizzato in pietra faccia a vista è immerso nel verde in un'atmosfera rilassata e famigliare. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. Il piano terra presenta un monolocale con angolo cottura, divano letto matrimoniale, bagno, vano tecnico, sauna, magazzini; il piano rialzato è composto da cucina, tinello con termocamino, sala, studio; il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, dispone di quattro camere da letto e bagno finestrato con vasca. Le utenze sono tutte presenti. Il terreno circostante si presta, tra le altre cose, alla realizzazione di una piscina. L'abitazione è completata da magazzini; depositi, cantine in pietra, ampio garage e sauna. La location di ineguagliabile bellezza garantisce una vacanza all'insegna del relax e natura. sfbc

RIF. 360012 - La villa di Spicciano si trova su un piccolo colle della Val di Bisenzio, nei pressi di Vaiano (PO). Ad un km dalla strada Provinciale, 9 km da Prato, 30 km da Firenze.La strada è asfaltata fino al cancello della villa. A Vaiano vi sono tutti i servizi: supermercati, negozi, scuole, centro salute-ASL, giardiniattrezzati, etc. La stazione Ferroviaria di Vaiano è a 1 km dalla villa. Ogni ora ci sono treni sia verso Firenze (30 minuti circa la durata del viaggio) che verso Bologna (50 minuti circa la durata del viaggio).La villa ha radici medioevali ed è circondata da un piccolo parco di alberi secolari. La villa è posta a 192 m slm, in una esclusiva posizione panoramica e dominante la valle.La facciata è orientata verso sud-ovest. La villa è composta da 12 stanze, per un totale di circa 400 mq (mura comprese), su due piani. Vi sono inoltre un garage di 50 mq., una piccola cantina ed un pozzo medioevali.La villa è divisa catastalmente in due appartamenti, con ingressi indipendenti. La villa è perfettamente in regola, sia catastalmente che urbanisticamente e può essere rapidamente restaurata o ristrutturata. La villa è allacciata a tutti i servizi: rete Idrica Comunale; rete Gas Metano; rete Elettrica Nazionale; rete Fognaria Comunale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano, ma vi sono anche 2 scenografici camini a legna (regolarmente accatastati), da utilizzare o meno.Il parco, il giardino ed il terreno sono circa 2400 mq. Completamente recintati da mura. E' possibile realizzare una piscina.Il piccolo borgo di Spicciano, costituito da 9 abitazioni, si trova oltre il muro di cinta, latoovest, ed è collegato alla villa da un passaggio pedonale secondario, con cancello.La villa è storica ed ha vincoli paesaggistici. Nella villa c'è una piccola Chiesa Consacrata, dove vi si possono celebrare tutte lefunzioni Religiose (messe, matrimoni, battesimi, etc.). La Chiesa è consacrata a San Iacopo Minore Apostolo.La villa ha uno stemma unico, in pietra renaria, collocato sopra il portale di ingresso.Lo stemma affigura le tre Religioni monoteiste.Lo stemma potrà essere utilizzato dall'acquirente. Sulla parete sinistra dell'ingresso è stato realizzato un importante affresco"Michelangiolesco" da un allievo di Leonetto Tintori (circa cm 400x200).La villa è abitabile, ma ovviamente da ristrutturare con personalizzazioni.La richiesta è 1,5 milioni trattabili. 12 stanze, 400+50 Mq. 2400 Mq parco e giardino.I costi di ristrutturazione globale a nuovo - lusso, sono circa 1200 - 2000 euro al Mq (=500-800.000 euro). I dati sono di ANCE, l'Associazione Costruttori, e degli Ingegneri.Il costo totale della villa a nuovo-lusso è quindi 2 milioni di euro circa. Negli ultimi anni diamo tutti una grande attenzione alla buona "vivibilità" della casa. Gli indici per una buona e sana vivibilità, sono riconducibili all'esposizione solare, allaventilazione, alla mancanza di umidità ed al verde-ossigenante (esempio classico, ilbosco verticale di Milano).Valori che non sempre vengono tenuti nelle giuste considerazioni. E che non sempresono presenti in altri immobili. La villa si Spicciano è baciata dal sole dall'alba al tramonto; è ventilata da più sestanti; è posta sul lato asciutto della val di Bisenzio ed è circondata, su tre lati, da alberi secolari. Le sue doppie mura (circa 70 cm di spessore) contengono sensibilmente il freddo ed ilcaldo. E pur non essendo dotata di doppie finestre, il costo energetico è moltocontenuto. A livello di due appartamenti di città.Nella villa, oltre al citato affresco, vi sono altri 2 affreschi più piccoli;nel giardino vi sono vari orci antichi e varie panchine in marmo dell'800. I soffitti sono alti (al piano terra 350 cm). sfbc

RIF. 357961 - Porzione di fabbricato bifamiliare , elevata di due piani fuori terra oltre seminterrato , comprendente : un quartiere d’abitazione ai piani terreno e primo , un’autorimessa ed un magazzino-deposito a piano seminterrato . L’abitazione , avente accesso dal via Santa Caterina ( località Mungherino ) comprende : - al piano terreno ampio salone , con ingresso laterale e focolare centrale , cucina-pranzo , bagno , camera , due disimpegni oltre vano scala , che permette l’accesso ai vani soprastanti e sottostanti , due balconi sporgenti , uno laterale e l’altro sul retro - al primo piano ampio atrio , due camere da letto , bagno e disimpegno , termine di vano scala e balcone laterale in aggetto . È annesso , sul davanti verso la via pubblica , un giardino di circa 153 mq , di cui una parte pensile . L’autorimessa , avente accesso dal n.c 304 di Via Santa Caterina , comprende un unico vano al piano seminterrato . Il magazzino-deposito , avente anch’esso accesso dal n.c 304 di Via Santa Caterina , al piano seminterrato, comprende un ampio vano , usato per tale destinazione , oltre centrale termica , due servizi igienici con due spogliatoi e due disimpegni . Sia l’autorimessa che il magazzino-deposito sono raggiungibili dalla strada pubblica , tramite rampa di accesso e cortile esclusivi , aventi una complessiva superficie di 343 mq circa . Anno di costruzione 1985. sfbc

RIF. 371485 - Situata in un’incantevole oasi di verde e tranquillità, questa spaziosa villa è raggiungibile tramite una strada privata. La proprietà è suddivisa in tre appartamenti distinti. Al piano terra, il primo appartamento accoglie gli ospiti con un porticato d’ingresso e offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e una cameretta, oltre a un bagno. Al piano sottostante, il secondo appartamento presenta un salone doppio, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Infine, al piano primo mansardato, il terzo appartamento si apre su un terrazzo e dispone di una sala, una cucina abitabile e altre due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. La proprietà include anche un terreno di circa 900 mq, dotato di una fonte intubata per l’irrigazione e la possibilità di costruire una piscina. Inoltre, è disponibile l’acquisto di 4.000 mq di bosco nelle vicinanze. Anno di costruzione 1983 sfbc

RIF. 358393 - Maestosa dimora, risalente al 1780 e ristrutturata nel 1999, sviluppata su tre piani. Si trova in località Galleno, frazione del Comune di Castelfranco di Sotto. Una posizione strategica, con facile accesso a città importanti come Lucca e Firenze. Galleno è una comunità vivace ma tranquilla, perfetta sia per famiglie che per chi cerca un ritmo di vita più rilassato. Con tutti i servizi essenziali a portata di mano, da scuole, a ristoranti deliziosi, Galleno è il luogo ideale per mettere radici. La villa è situata lontana dal traffico e dal trambusto della città, un'oasi di pace e tranquillità. L'ingresso dell’abitazione si apre su una spaziosa sala, perfetta per un'area living con divani e TV. Accanto, la sala lettura, arricchita da un camino originale del 1700 in marmo rosa che offre uno spazio ideale per il relax. Il piano terra prosegue con una grande cucina abitabile, dotata di un ampio camino toscano e affiancata da una sala da pranzo formale di generose dimensioni. Un bagno di servizio completa questo livello. Al primo piano, la camera padronale è una vera e propria suite di lusso, con un bagno privato, accesso a un balcone e una stanza armadio dedicata, un ambiente privato e raffinato. Tre ulteriori camere da letto al primo piano, di cui due con accesso a un ampio terrazzo di 40 mq, le camere condividono un bagno comune dotato di vasca idromassaggio e doccia. Il secondo piano ospita cinque camere aggiuntive e un bagno, oltre a una soffitta utilizzabile come ripostiglio. La proprietà è completata da un giardino privato di 5000 mq, un garage al piano terra, con porta basculante motorizzata, un ripostiglio/lavanderia e un parcheggio esterno per almeno 6 auto. Con infissi in legno, impianto TV satellitare, sistema d'allarme e videocitofono, la casa coniuga sicurezza e tecnologia. Il riscaldamento a biomassa (pellet) assicura un ambiente confortevole a costi contenuti. L'arredamento, che include pezzi d'antiquariato e quadri storici, è disponibile per l'acquisto separato. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione di pregio, ricca di storia e dotata di tutti i comfort moderni, in un contesto di pace e tranquillità. Villa “La Ghiandaia” è il luogo ideale per chi cerca una vita di lusso e raffinatezza. Prenota la tua visita!

RIF. 367773 - ISOLA D'ELBA , LIVORNO La villetta che è stata finita di costruire nel 2011, si trova in posizione rialzata rispetto al livello del mare di circa 50 metri e a distanza in linea d’aria di circa 700 m. E’ in posizione tranquilla e fresca ai confini con il bosco e non esistono problemi di posteggio neppure in Agosto. L’appartamento si sviluppa su due livelli; al piano rialzato è presente un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno, mentre al piano inferiore, raggiungibile dalla scala interna, è collocato un piccolo locale tecnico e una autorimessa. L'accesso all'abitazione avviene dalla strada che immette sia all'autorimessa, attraverso una lieve discesa esterna, sia ad una piccola rampa di 5 scalini con cui si raggiunge un’ampia zona piastrellata e il portoncino di ingresso dell'appartamento. Tranne il bagno che ha una finestra, sia il soggiorno che entrambe le camere hanno una porta finestra a due ante dalle quali si accede all’esterno piastrellato della superficie esterna e da questa al giardino di circa 150 mq che circonda la villetta. In corrispondenza del soggiorno e della camera principale, la villetta ha due portici che guardano verso il mare. Al piano inferiore, l’ampia zona catastata come autorimessa ha un ampia apertura delimitata internamente da una porta finestra a quattro ante. Nell’attuale vano tecnico è invece presente un rubinetto ed uno scarico per una lavatrice. La superfice del piano inferiore può essere aumentata ed è presente la connessione idraulica per il riscaldamento. Completa l’edificio, ben inserita architettonicamente, una casetta esterna in legno, per la rimessa degli attrezzi. sfbc

RIF. 377446 - In vendita villa singola da me costruita nel 2010, collegata alla gemella soltanto da un pergolato, rifiniture e materiali medio alte, MQ totali 240 composta da: grande seminterrato con camino salone e due stanze 60 MQ finestrate, PT salone, cucina praticabile, bagno, lavanderia/ripostiglio, possibilità di ricavare una camera/studio al piano terra, P1 due camere matrimoniali, una singola, un ripostiglio, bagno, mansarda praticabile al 50% con finestra a parete, e possibilità altro bagno o vasca idromassaggio tubi predisposti, circa 200 mq giardino, pozzo con irrigazione automatica, allarme, aria condizionata in tutte le stanze, zanzariere, cancello automatico e sbarra automatica, fontana esterna con acqua calda e fredda, casetta in legno per attrezzi giardino, la villa si trova a Campo piccola frazione di San Giuliano Terme, classe energetica B, migliorabile con pannelli fotovoltaici, zona incantevole ai margini del paese ma con un panorama mozzafiato, la sera tutto intorno illuminato con lampioni comunali a led, circondate da ville di vario tipo e nella massima tranquillità, la strada è al servizio di tutte le ville e non è di passaggio, fermata autobus a 500 metri ogni 30 minuti, farmacia, alimentari, bar, negozio abbigliamento, lavanderia, una piccola comunità di 2500 abitanti, aeroporto di Pisa a 13 km, ospedale nuovo di cisanello 8 Km, , vari supermercati nel raggio di 4 km, due bellissimi laghetti attrezzati per estate, ottimo posto per stare tranquilli e fare crescere i figli in un posto sano e sicuro, la casa attualmente è locata fino a marzo 2025, ma per vederla non ci sono problemi. sfbc

RIF. 377090 - Splendida villa semi-indipendente di 208 mq, situata nella suggestiva Località Groppoli di Fivizzano, recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. La proprietà offre un ampio giardino circostante e una vista panoramica mozzafiato sulla Valle del Lucido e sulle maestose Alpi Apuane, il tutto in una posizione dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità della collina. La villa è ideale per famiglie numerose o come seconda casa per chi desidera godere di momenti di pace e relax, senza rinunciare alla comodità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, con rifiniture di pregio come i bagni in marmo di Carrara e il parquet nei locali mansardati. Caratteristiche principali: 3 camere da letto spaziose 2 eleganti bagni 2 cucine indipendenti Ampio salone luminoso Cantina Locale caldaia e lavanderia Porticato panoramico Balcone in camera 2 scale in marmo di Carrara L’immobile si distingue per la sua posizione strategica, in un contesto residenziale molto ricercato, che offre sia la comodità dei servizi locali che la pace della campagna. Ideale per chi cerca una residenza permanente o una fuga dalle frenetiche città, ma senza rinunciare alla modernità e al comfort. sfbc

In vendita Villa unifamiliare appena ultimata, posta in zona residenziale, vicino al mare e vicino alla pineta della Versiliana. L'immobile, realizzato con finiture di lusso, si compone di ingresso, ampia sala con veranda, cucina a vista con isola, piccolo vano che può essere adibito a studio o camerina, bagno di servizio, 4 camere matrimoniali, di cui una al piano terra, ognuna corredata da proprio bagno, e la padronale dotata anche di cabina armadio walk-in. La proprietà è corredata da un annesso adibito a lavanderia-ripostiglio. Giardino su quattro lati con vari posti auto, piscina e verenda attrezzata. RIF 1227 www.agenzialeville.it L'Agenzia Immobiliare Le Ville nasce in Toscana nelle vicinanze della citta di Lucca, a Marina di Pietrasanta principale cittadina balneare situata lungo il litorale della Versilia dall'idea di Rossella e Mauro esperti agenti immobiliari che operano da diversi anni nel settore.L'Agenzia Immobiliare Le Ville è specializzata nella vendita e nell'affitto di case, ville, villette e appartamenti nella zona di Pietrasanta e provincia, soprattutto a Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e Camaiore.L'Agenzia Immobiliare Le Ville offre servizi immobiliari in cui affidabilità, trasparenza e competenza professionale sono messe al servizio dei propri clienti.La notevole esperienza maturata sul campo e il costante aggiornamento professionale convincono ogni giorno di più privati, commercianti, professionisti, aziende ad individuare l'Agenzia Immobiliare Le Ville quale partner ideale per un'efficace realizzazione del loro patrimonio immobiliare.L'Agenzia Immobiliare Le Ville, la scelta ideale per coloro che intendono vendere, comprare o affittare un immobile con la garanzia di affidarsi a specialisti del settore.

In vendita nella zona residenziale di Focette, a circa 300 mt dal mare, bella villa sviluppata su tre livelli e così composta: Al piano terra soggiorno, due camere, bagno, disimpegno, lavanderia e due ripostigli, con accesso indipendente. Al piano primo ingresso-soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, due bagni e disimpegno. Al piano secondo, mansardato, due camere, soggiorno, bagno e un ripostiglio. L'immobile è corredato da giardino, grande veranda e balconi. RIF 1270 www.agenzialeville.it L'Agenzia Immobiliare Le Ville nasce in Toscana nelle vicinanze della citta di Lucca, a Marina di Pietrasanta principale cittadina balneare situata lungo il litorale della Versilia dall'idea di Rossella e Mauro esperti agenti immobiliari che operano da diversi anni nel settore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville è specializzata nella vendita e nell'affitto di case, ville, villette e appartamenti nella zona di Pietrasanta e provincia, soprattutto a Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e Camaiore. L'Agenzia Immobiliare Le Ville offre servizi immobiliari in cui affidabilità, trasparenza e competenza professionale sono messe al servizio dei propri clienti. La notevole esperienza maturata sul campo e il costante aggiornamento professionale convincono ogni giorno di più privati, commercianti, professionisti, aziende ad individuare l'Agenzia Immobiliare Le Ville quale partner ideale per un'efficace realizzazione del loro patrimonio immobiliare. L'Agenzia Immobiliare Le Ville, la scelta ideale per coloro che intendono vendere, comprare o affittare un immobile con la garanzia di affidarsi a specialisti del settore.

Nel cuore di Castiglion Fiorentino, lungo l’elegante Viale Mazzini, si erge una villa che cattura l’essenza della bellezza senza tempo e delle possibilità contemporanee. Circondata da un parco privato e protetta da una recinzione discreta, questa residenza unica offre il fascino di ambienti ampi e luminosi, impreziositi da focolari autentici, soffitti alti e dettagli architettonici che ne elevano il prestigio. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ciascuno pensato per garantire comodità e funzionalità, con spazi generosi e versatili che ben si adattano sia a un’unica residenza esclusiva, sia alla creazione di più unità abitative, residenze di lusso o strutture ricettive. Al piano terra, un invitante portico introduce a un doppio soggiorno signorile, accompagnato da due cucine e una sala da pranzo conviviale. Sul retro, la zona notte si compone di tre camere da letto, due bagni e una loggia incorniciata da due scalinate in pietra, perfetta per momenti di relax o incontri familiari. Il piano superiore, arricchito da due terrazze panoramiche che regalano viste mozzafiato sul viale alberato e sul borgo storico, offre ulteriori spazi abitativi con soggiorni, cucine, camere da letto e ambienti dedicati a studio o guardaroba. Ogni ambiente è pensato per coniugare praticità e raffinatezza. Infine il seminterrato aggiunge valore alla proprietà con locali adatti sia a scopi abitativi che di servizio. Qui trovano posto cucine, soggiorni, camere da letto e locali accessori. Completa la proprietà la comodità di due garage, mentre la posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in una dimora di pregio senza rinunciare al comfort moderno. La villa è pronta per essere consegnata immediatamente, essendo già sgombra da qualsiasi tipo di arredo o ingombro. In esclusiva da Barbagli Immobiliare

Nel cuore di una zona centrale facilmente raggiungibile, questa abitazione su più livelli offre oltre 250 mq di spazi ampi e versatili. Dotata di un ascensore che collega agevolmente ogni piano, la casa è pensata per semplificare la vita quotidiana. Al piano interrato, si trovano cantine, locali di sgombero e un garage spazioso, perfetti per mantenere ordine e sicurezza. Al piano terra, un negozio con affaccio su Via Dante garantisce non solo visibilità in una zona di passaggio, ma rappresenta anche una solida fonte di reddito, essendo attualmente locato. Il primo piano accoglie un appartamento luminoso e funzionale, composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, creando l'ambiente ideale per una famiglia. A completare la proprietà, un ampio sottotetto abitabile con accesso a un terrazzo privato offre lo spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. Un giardino privato arricchisce ulteriormente l'immobile, regalando un angolo verde dove ritrovare serenità. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Marina di Massa, alle spalle del centro e in zona comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su 2 piani fuori terra, oltre al piano seminterrato. Nel suo interno così composta: in piano terra ingresso su ampio soggiorno, bagno di servizio, luminosa e spaziosa cucina abitabile da cui si accede al giardino privato di circa 100 mq. In piano seminterrato, ampia taverna con camino e due ulteriori vani ad uso cantina, a cui si accede mediante scala interna ed esterna. In piano primo due camere matrimoniali di cui una con bagno privato oltre ad una camera singola, un bagno e due balconi. Termoautonomo, climatizzato. Possibilità di parcheggiare un'autovettura all'interno del giardino posto sul retro dell'immobile. Data la sua ubicazione e la sua dimensione, quest'immobile si presta sia per un uso turistico, sia per un uso residenziale. Il prezzo di richiesta è di €. 299.000,00 trattabili. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

Montespertoli campagna a 2 km dal paese, vendesi villa rustica a solo in posizione panoramica da riammodernare, mq. 200 circa, sei vani oltre cantina e lavanderia, tripli servizi, giardino privato di mq. 1000, due ampie terrazze abitabili, la zona è caratterizzata dalla presenza di fabbricati di tipo residenziali, quindi non isolata, ma vicina al paese e ai servizi, completa la proprietà annesso di mq.90. € 389.000 C. E. G 258,9 kwh/mq. anno rif. 66

Situata nella tranquilla campagna di Castiglion Fiorentino, in località Castroncello, questa imponente abitazione singola di 450 m² rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi da modulare secondo le proprie esigenze. La disposizione interna su due piani offre una versatilità straordinaria, rendendo l'immobile perfetto sia per ospitare una famiglia numerosa sia per essere suddiviso in due o più unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra l'accoglienza è garantita da un generoso salone impreziosito da un focolare tipico, una cucina spaziosa, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al piano superiore la flessibilità degli ambienti diventa ancora più evidente, con quattro camere da letto, uno studio, due bagni e un secondo soggiorno dotato di cucina. La grande veranda vetrata completa il piano, offrendo uno spazio conviviale unico e luminoso, perfetto per il relax in ogni stagione. L’esterno della proprietà si distingue per la ricchezza dei volumi accessori che offrono infinite possibilità di personalizzazione. La dotazione comprende due rimesse, quattro cantine, vari depositi e strutture specifiche come quattro box per cavalli ed ex porcilaie, oltre a una capiente tettoia. Questi spazi aggiuntivi permettono di organizzare la proprietà per passioni private o attività professionali. La posizione è assolutamente strategica, a soli 7 km dal vivace centro storico di Castiglion Fiorentino e a 15 km dalla celebre Cortona, meta internazionale per il fascino medievale e la vita culturale. La città di Arezzo, con tutti i suoi servizi e i collegamenti autostradali, dista solo 20 km, mentre mete iconiche come Siena e le rive del Lago Trasimeno sono raggiungibili con un breve tragitto di circa 50 km. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere l'autenticità del panorama rurale toscano senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri d'interesse. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

Nel cuore pulsante di Arezzo, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni storiche, proponiamo in esclusiva una magnifica villa singola, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. Questa residenza signorile, che si sviluppa su più piani per una superficie complessiva di 600 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort in una posizione centrale ma tranquilla. Accedendo al piano terra rialzato, l'ingresso ci accoglie con un ampio disimpegno che conduce verso un doppio salone luminoso e impreziosito da un caminetto, perfetto per rilassarsi in compagnia. Adiacente al salone si trova una camera da letto con studio e bagno privato, ideale per ospiti o per uso personale come zona lavoro. La cucina, ben attrezzata, è collegata a una dispensa funzionale e si apre su una grande veranda coperta. Al piano superiore, il secondo piano ripropone la raffinatezza degli ambienti con una zona notte. Qui, un altro disimpegno introduce a un soggiorno, tre camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio bagno, e due balconi. Salendo ancora, il piano sottotetto rivela una mansarda versatile che aggiunge volume e carattere all'abitazione. Questo spazio, perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, dà accesso a una terrazza panoramica. Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna dal sapore rustico, arricchita da elementi in muratura che creano un'atmosfera accogliente e intima. Questo livello comprende anche un bagno di servizio e diversi locali accessori, ideali come cantina o deposito, che aggiungono praticità all'abitazione. All'esterno, il giardino perimetrale incanta con le sue aree verdi curate e i pavimenti in pietra, creando un'armonia perfetta tra natura e architettura. Un comodo garage con accesso esclusivo completa l'offerta, garantendo spazi sicuri e protetti per la rimessa delle auto. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Villa con giardino in vendita a Lari. Situata in zona collinare nel pieno relax, con circa 2.700 mq. di giardino esclusivo, l’abitazione è cosi distribuita: al Piano terreno con grande taverna con camino e locale termico, al Piano primo troviamo un elegante e ben tenuto, come tutto l’immobile, un grande ingresso soggiorno caratterizzato dal camino centrale e da grandi vetrate, con uscite sul panoramico loggiato. Tornando all’interno abbiamo la cucina, disimpegno, due bagni e tre confortevoli caratteristiche e belle camere da letto. La richiesta è di € 430.000,00 trattabili. Per Ulteriori informazioni e prenotazioni visite in agenzia Fabio 3393123067 www.fdlcasa.it Rif.373 Possibilità anche di informazioni e visite con madrelingua Polacca

RIF. 362603 - Villetta mq.120 con dependance di mq.80 Villetta bi-familiare libera su 3 lati in zona riservata e tranquilla su strada privata e non trafficata, vista panoramica fino al Monte Labro, sviluppata su 2 livelli, abitabile con tetto e facciata rifatti nel 2018. L’immobile è composto al primo piano con accesso da scala frontale con portico su ampio salone con 2 finestre e con camino funzionante, cucinotto, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia e 1 ripostiglio. Con scala a chiocciola si accede al piano superiore mansardato con altezza 150-235 mt. composto da 2 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca e 1 armadio a muro. Utenze presenti, riscaldamento autonomo, pavimenti in ceramica, infissi in legno. Di proprietà appartamento di mq.80 con ingresso indipendente al piano terra, composto da sala con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 bagno rifatto nel 2020 con doccia, necessita di alcuni piccoli lavoretti. Utenze presenti, anche per questo livello riscaldamento autonomo. Il giardino di mq.350 si sviluppa su 3 lati, recintato con cancello pedonale e accesso carrabile, curato con prato, siepi e piante di vario genere, accessoriato con pergola in legno e dove è possibile installare una piscina. Parte di arredamento presente compreso nella vendita. L’immobile dista dal paese di Santa Fiora circa 1 km. con negozi, supermercato, bar e ristoranti, comodo a raggiungere paesi adiacenti con negozi, supermercati, Ospedale e servizi in circa 10-15 minuti di auto. sfbc