Ville con giardino in vendita in Toscana Pag. 194

L'AGENZIA IMMOBILIARE MASINI PROPONE A 5 MINUTI DAL CENTRO DI MONTECATINI TERME CASA DI CAMPAGNA LIBERA SU TRE LATI. L'IMMOBILE E' DIVISO IN DUE APPARTAMENTI, CON INGRESSO INDIPENDENTE. AMPIA RESEDE FRONTE CASA PANORAMICA! PIANO TERRA: INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINO, CANTINA, CUCINA, TERRAZZA, TRE CAMERE E BAGNO. PIANO PRIMO : INGRESSO, CUCINA, DOPPIO SALONE CON CAMINO, DISIMPEGNO, TRE CAMERE E BAGNO. AMPIO GARAGE CON SOVRASTANTE BELLA TERRAZZA PANORAMICA . NELLA PROPRIETA' INSISTONO VARI ANNESSI TERRENO CIRCA 3 ETTARI CHE PUO' ESSERE FRAZIONATO IN UNA PORZIONE PIU' PICCOLA. PANNELLI SOLARI. FOTOVOLTAICO. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' INDICATIVO. LA RICHIESTA E' TRATTABILE

L'AGENZIA IMMOBILIARE MASINI PROPONE IN VENDITA A MONTECATINI TERME , ZONA RESIDENZIALE, VILLINO LIBERO SU QUATTRO LATI CON RESEDE ESTERNA DI MQ.100 CIRCA. INGRESSO, AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO e BAGNO AL PIANO TERRENO. GRANDE TERRAZZA AL MEZZANINO DUE BAGNI ( 1 CON VASCA IDRO) DUE CAMERE E STUDIO CON BALCONE, AL PIANO PRIMO. MANSARDA CON TERRAZZA A TASCA. SOFFITTA. TAVERNA CON CAMINO, CENTRALE TERMICA AL PIANO SEMINTERRATO CON CALDAIA NUOVA. INFERRIATE. ARMADI A MURO. PAVIMENTII IN PARQUET, E TRAVERTINO. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' INDICATIVO

Questo casale straordinariamente ristrutturato si trova in una delle zone più ambite nei dintorni di Anghiari: a pochi minuti dal centro storico del paese, ma comunque in una posizione completamente tranquilla e appartata. Già all'arrivo si percepisce l'atmosfera speciale della proprietà, circondata da un terreno pianeggiante, ulivi e vigneti, che trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e relax. La casa principale si estende su ampi spazi abitativi e offre cinque camere da letto e sei bagni arredati con gusto. È completata da un'affascinante dependance su due piani che comprende altre due camere da letto e un bagno. Questa configurazione è ideale per ospiti, personale o un uso flessibile come dependance. L'intera proprietà è stata ristrutturata con la massima cura e attenzione ai dettagli. Per il restauro sono stati utilizzati solo materiali di prima qualità e ogni elemento architettonico è stato rinnovato nel rispetto del carattere originale. Il risultato è una perfetta combinazione di stile rustico e qualità abitativa moderna. L'arredamento, incluso nella vendita, è composto da mobili di alta qualità e molti preziosi pezzi d'antiquariato che conferiscono alla proprietà eleganza e autenticità. Anche dal punto di vista tecnico, il casale è all'avanguardia. La classe energetica A, un impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pompa di calore, un isolamento completo della facciata, un cancello automatico e un pozzo profondo garantiscono efficienza, comfort e sostenibilità. Intorno alla casa si estende un terreno ben curato con splendide logge e terrazze che invitano a soffermarsi all'aperto e costituiscono una vera oasi di pace. Inoltre, se necessario, è possibile costruire una piscina per valorizzare ulteriormente il complesso. Diversi posti auto e parcheggi coperti garantiscono un ulteriore comfort. Grazie alla sua struttura, la proprietà è ideale sia come spaziosa residenza privata con dependance che per un uso turistico con affitto agli ospiti. La combinazione di posizione, stile, dotazioni e potenziale rendono questo immobile un'occasione rara in Toscana.

NOZZANO San Pietro: Villetta Singola, su unico piano rialzato di 100 mq, con bel GIARDINO, ubicata in zona tranquilla, ma non isolata. L'abitazione è composta da: ingresso/disimpegno, soggiorno con caminetto e terrazzo, grande e luminosa sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, dove poter pranzare/cenare all'aperto , ripostiglio/dispensa; disimpegno, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia idromassaggio. La proprietà è corredata da posti auto di fronte alla villetta e giardino leggermente rialzato di circa 200 mq. con casetta in legno ed piante da frutto, locale caldaia esterno ad uso cantina, un fabbricato annesso con forno e lavanderia. La casa è stata sempre ben mantenuta e curata in ogni suo aspetto, il tetto è dotato di guaina, pavimentazioni di pregio e ambienti ampi e luminosi. Infine la villetta è dotata di una intercapedine realizzata sotto l'abitazione a protezione dall'umidità ed utile per un migliore isolamento termico. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G

Immergiti nelle splendide colline di Cappello sopra Donnini, dove questa villa degli anni '70, completamente ristrutturata con cura dai proprietari, offre una vista mozzafiato sulle vallate circostanti. Situata in una posizione dominante, questa abitazione unisce fascino moderno ed efficienza energetica, classificata in Classe Energetica A e pronta per essere abitata senza alcun intervento. Caratteristiche Principali: • Superficie Esterna: Parco privato di 4000 mq • Camere da Letto: 5 spaziose camere • Bagni: 5 servizi igienici • Zona Giorno: Ampio salone open space con vista spettacolare sulla piscina e sulle vallate • Cucina: Funzionale e moderna, collegata alla sala da pranzo • Struttura Moderna: Nessun problema tipico delle case più datate (niente infiltrazioni, dispersioni termiche o problemi di umidità) • Infissi: Antiproiettile e motorizzati per una sicurezza senza compromessi • Piscina: Privata e immersa nel verde Distribuzione degli Spazi: • Piano Principale: Ingresso, cucina, sala da pranzo, salone open space con terrazze coperte e scoperte, camera padronale con camino, seconda camera e due bagni. • Piano Superiore: Camera aggiuntiva con bagno privato. • Piano Inferiore: Due immense camere con cabina armadio e accesso diretto alla piscina (una attualmente adibita a palestra), garage con rampa d'accesso e locale tecnico per il fai da te e giardinaggio. Vita all'Aperto: • Ampie terrazze e porticati ideali per godersi la vita all'aperto nei mesi estivi • Camino sospeso dal design moderno, perfetto per rendere calda e accogliente la casa anche in inverno • Grande piazzale lastricato e coperto con spazio per numerose auto • Barbecue in pietra per indimenticabili pranzi con amici e famiglia • Giardino privato di 4000 mq, attualmente il paradiso di tre dolcissimi pastori tedeschi Posizione: La villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: pur essendo in una zona riservata, non è isolata. La strada di accesso è in ottime condizioni e frequentata quasi esclusivamente dai residenti. Per appuntamento: 333 3355591 Kristina Classe Energetica: A

MASSAROSA - BOZZANO: Esclusiva. In zona tranquilla e soleggiata, villa bifamiliare completamente ristrutturata, disposta su due livelli, con garage, giardino e posti auto. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia. Piano primo: due camere matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia. Ottime condizioni e rifiniture, infissi con doppi vetri, aria condizionata in tutte le stanze, termo autonomo, predisposizione per pannelli fotovoltaici e predisposizione per impianto di domotica. Possibilità di realizzare una dependance di mq. 38 nel garage. Subito disponibile. Classe Energetica: E

CAPEZZANO PIANORE: In zona tranquilla e soleggiata, in strada a fondo chiuso, villa d'angolo in edificio trifamiliare disposta su tre livelli con ampio giardino sui tre lati e posti auto. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, tinello e bagno con doccia. Piano primo: camera matrimoniale con balcone, camera media con balcone, studio o cameretta e bagno con vasca. Piano seminterrato: taverna accessibile sia da scala interna che da scala esterna e composta da ampio salone, lavanderia, altro vano, ripostiglio e bagno con doccia. Ottime e curate tutte le rifiniture, impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto d'allarme e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Classe Energetica: C

Cod.11701 Rif.Ag. FVS3-05 - PER MOTIVI DI PRIVACY LE FOTO INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO NON RISPECCHIANO L'IMMOBILE IN VENDITA. RIF. FVS3-05 - Marina di Pietrasanta, nella campagna tra Fiumetto e Pietrasanta a c.a km. 2 dal mare, disponibile alla vendita villa singla di notevole metratura recentemente ristrutturata, allo stato attuale è così disposta; Lotto del terreno mq. 7.000 c.a Unità principale Mq. 250 c.a Depandance Mq. 30 c.a Annesso Mq. 25 c.a Piscina Mq. 60 c.a Descrizione Unità principale: Piano terra Mq.104 oltre portico terrazzo Mq.45: Porticato d'ingresso, Soggiorno-pranzo, Cucina abitabile con pergola con accesso anche esterno, Vano scale, due camere con ognuna il bagno personale, Bagno di servizio. Piano a Soppalco Mq. 45 c.a (Soffitta) Allo stato attuale è composta da: Una camera matrimniale, bagno personale, stanza armadio. Seminterrato Mq. 102 Al momento ad grande salone, cantina, lavanderia, vano termico, ripostigli, un bagno. Depandance al momento adibita piccolo appartamento Accessori della Villa: - Piscina mt. 10X5 c.a - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento anche in dependance - Pannelli Fotovoltaici per Kw 5 - Pannelli solari - Antifurto - Posti auto coperti

Questa spaziosa villa si estende su un totale di cinque piani e convince per la sua disposizione ben studiata, la tecnologia moderna e le ottime condizioni generali. Due piani interrati offrono ampio spazio per cantine e ripostigli, oltre a un grande garage, mentre i tre piani superiori e la mansarda sono dedicati alla zona giorno. Le zone giorno sono spaziose e offrono un ambiente piacevole. In totale sono disponibili quattro comode camere da letto e cinque bagni moderni, ideali per le famiglie che apprezzano lo spazio e la privacy. La villa è tecnicamente all'avanguardia: un impianto fotovoltaico da 7,7 kW e batterie da 15 kW garantiscono un approvvigionamento energetico sostenibile. Il riscaldamento può essere alimentato a scelta con gas naturale o pompa di calore ed è regolabile individualmente su ogni piano, anche comodamente tramite la domotica. Per un'efficienza ottimale sono presenti isolamento termico e doppi vetri infrangibili. Un ulteriore vantaggio in termini di sicurezza è offerto dal sistema di allarme che copre l'intera casa. All'esterno, la proprietà convince con un giardino ben curato di circa 350 mq, che offre spazio sufficiente per il relax e il tempo libero immersi nel verde. Nel complesso, questa villa combina comfort abitativo moderno, tecnologia innovativa e un elevato livello di sicurezza: una scelta ideale per una vita sofisticata e allo stesso tempo efficiente dal punto di vista energetico.

Elegante villa con splendida vista sul mare e accesso alla spiaggia – Cala del Gesso, Monte Argentario In posizione dominante sul mare, proponiamo una porzione di villa bifamiliare situata in una delle insenature più affascinanti dell’Argentario, a pochi minuti a piedi dalla rinomata Cala del Gesso, famosa per le sue acque trasparenti e incontaminate. L’abitazione offre ambienti luminosi e accoglienti grazie a grandi superfici vetrate che aprono la vista sull’intero Arcipelago Toscano, regalando scorci spettacolari sulle isole del Giglio, Montecristo ed Elba. La superficie interna è di circa 85 mq e si distribuisce in un soggiorno con camino, zona pranzo, cucina con dispensa, tre camere da letto e doppi servizi. Ogni stanza gode di un’incantevole vista sul mare. All’esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 1.800 mq con terrazze e spazi attrezzati per il relax e la convivialità: zona solarium, area pranzo e spazi per ricevimenti. Completano la proprietà una tettoia per due auto e ulteriori spazi di parcheggio. In buone condizioni generali, la villa presenta pavimentazioni in cotto, infissi in legno con vetro, impianto di climatizzazione caldo/freddo e camino. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto del Fiora. Perfetta sia come prima casa che come residenza estiva, rappresenta anche un’ottima opportunità per locazioni turistiche di pregio. Porto Santo Stefano dista circa 7 km; Orbetello e Porto Ercole sono raggiungibili in 20 minuti d’auto. È disponibile una due diligence tecnica dettagliata. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

COSTA DEGLI ULIVI Porzione di Villa con Giardino, Vista Mare e Ampio Parcheggio – Possibilità di Acquisto dell’Intera Proprietà In una delle zone più esclusive e panoramiche del Monte Argentario, a pochi passi dalla baia del Pozzarello e di Punta Nera, proponiamo in vendita una porzione di villa all’interno di una residenza bifamiliare di charme. La proprietà, con accesso indipendente, si presenta in ottimo stato di manutenzione e si compone di: • Ampio salone con camino • Cucina abitabile • Quattro camere da letto • Tre bagni • Giardino privato e spazi esterni vivibili con affacci vista mare • Ampio parcheggio privato, comodo per più autovetture L’immobile gode di ottima esposizione, grande luminosità e un contesto silenzioso e riservato. Possibilità di acquistare l’intera villa È disponibile anche la seconda porzione, offrendo la possibilità di acquistare l’intera villa al prezzo complessivo di € 1.200.000, soluzione ideale per due famiglie o per realizzare un’unica prestigiosa dimora. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e visite: Tel. 0564-812919 – Cell. 348-2882105 info@immobiliareaz.com

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - LOCALITA' COSTA DEGLI ULIVI In un’oasi di silenzio e di pace, vicina al centro abitato ed a pochi passi dal mare, raggiungibile a piedi, si vende IN ESCLUSIVA una porzione di villa di 160 m completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio. Essa è corredata da un giardino organizzato e attrezzato per vivere all'aperto, terrazzato e con alberi da frutto, da una sauna e da una piscina. Si compone da un ampio soggiorno con camino, da una cucina abitabile, da due ampie camere da letto matrimoniali e da tre bagni. Corredano la proprietà degli ampi terrazzi vista mare, attrezzati per vivere all’aperto, ed un ripostiglio che si presta a molteplici utilizzi. La sua posizione strategica, inserita in un contesto riservato ma a pochi passi dal mare e dal centro abitato, contraddistingue la villa da altre e la rende unica nel suo genere. Dalla villa si raggiunge comodamente la spiaggia del Pozzarello e le altre calette vicine, come quella della Bionda e di Punta Nera, ed in pochi minuti il paese. La proprietà gode di un ampio parcheggio, adatto ad ospitare 3 macchine.

Rif: Cv/203 - In posizione panoramica collinare, circondata dal classico paesaggio toscano di vigneti e oliveti, in località Rosano, a soli 13 km da Viale Europa, ex Casino di Caccia mediceo del XIV secolo, successivamente dimora di importanti pittori fiorentini. La villa di 500 mq è già suddivisa catastalmente in due unità immobiliari con più ingressi e possibilità di suddivisione in più ulteriori unità immobiliari, circondata da giardino all’italiana con parco di circa 2000 mq. La Villa è disposta su due livelli e presenta pregevoli particolari d’epoca, quali soffitti a cassettone in legno e pavimenti in cotto originale, architravi in pietra serena, salone con originale camino del ‘400 in pietra e ampie cantine con volte a crociera. La proprietà è completata da fienile di circa 80 mq. già adibito ad unità immobiliare indipendente,il tutto necessita di alcuni modesti lavori di restauro. Idonea per vari usi; ideale per struttura recettiva, dimora d'epoca o agriturismo. L’agenzia vi fa presente che in caso di vendita o di affitto del vostro immobile vi offre le migliori condizioni, provvigioni ridotte al 50% e una qualificata assistenza tecnico giuridica gratuita.

FOLLONICA - Aree rurale - VILLA indipendente di complessivi 150 mq disposta su 2 livelli e circondata da un giardino di circa 400 mq ed un terreno seminativo di 3.100 mq completamente recintato e con accesso doppio da cancello carrabile. La casa, posta in posizione leggermente rialzata, riservata ma non isolata, dalla quale si gode di una vista panoramica sin verso il mare del golfo di Follonica, è facilmente raggiungibile da strada asfaltata. E' composta al piano terra da ingresso su soggiorno con termocamino, cucinotto alimentato con bombola del gas, 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno privato) e bagno. La camera privata con bagno ha una uscita esterna sul giardino e può essere quindi usata in modo indipendente. Il primo piano, raggiungibile tramite scale sia internamente che esternamente, presenta un ingresso sul soggiorno dotato anch'esso di termocamino, una cucina con fornelli elettrici semiabitabile, un ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali ed il bagno. La Villa è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e si presenta attualmente completamente ristrutturata ed in ottimo stato sia interno che esterno. Sul terreno insiste una piscina fuori terra di 15x4,5 mt con terrazzo prendisole in legno su di un lato di essa. Fossa Imhoff a dispersione separata per acque scure dei bagni e della cucina, infissi nuovi con doppi vetri, wifi, impianto fotovoltaico di 3 Kw sul tetto, cisterna di accumolo acqua calda di 300 lt, allaccio all'acquedotto comunale e terrazzo a tasca sul tetto dal quale si gode di una vista mozzafiato. Richiesta Euro 590.000,00 Rif. FO - CA 135 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: E EPI: 86,17 kwh/m2 anno

Cod.11641 Rif.Ag. E469 - ? Prestigiosa Villa con Giardino a Fossone – Carrara ? In un elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita una villa indipendente di 276 mq, circondata da un ampio giardino curato ?, perfetto per chi desidera tranquillità e privacy. ✨ Caratteristiche principali: ? Ingresso indipendente per la massima riservatezza ? Triplo soggiorno con un grande camino scenografico, ideale per momenti di relax ? Pavimenti raffinati che valorizzano ogni ambiente ? Zona pranzo luminosa, grazie alle ampie finestre con vista sul giardino ? Accesso diretto alla terrazza, perfetta per pranzi e cene all’aperto ?️ Cucina abitabile, spaziosa e funzionale ? 2 bagni, di cui uno appena ristrutturato con finiture moderne ? Zona notte e ambienti aggiuntivi: ?️ Tre camere da letto principali, spaziose e confortevoli ? Quarta camera o studio, raggiungibile con una suggestiva scala a chiocciola ? Taverna caratteristica, accessibile con un’altra scala, ideale per momenti conviviali All’esterno, una splendida veranda coperta ? consente di godere del giardino in ogni stagione, mentre il comodo garage ? garantisce praticità e sicurezza. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca spazio, eleganza e comfort, a pochi minuti dal centro di Carrara e dalle splendide spiagge della costa. ? Contattaci per una visita! Classe energetica: E - Rif. E469 Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare al 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

Cod.01437 Rif.Ag. 4239 - Cascina: villa di prestigio che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e stile in un contesto residenziale di qualità. Questa splendida proprietà si sviluppa su tre livelli, per un totale di 170 mq, con un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno aperto nella zona cucina pranzo, ideale per momenti di convivialità, e un bagno di servizio. Completano il piano una veranda di 30 mq, un giardino di 1260 mq, e un posto auto di 30 mq, offrendo ampi spazi esterni per godere del relax all'aria aperta. Al primo piano, la villa dispone di tre camere da letto ed un bagno, garantendo il massimo della privacy e del comfort per tutta la famiglia. Al piano superiore open space con finestre e lucernari e bagno con vasca idromassaggio. Ogni ambiente è stato progettato con attenzione ai dettagli e alle finiture, in condizioni seminuovo. Il riscaldamento a pavimento e la presenza di un condizionatore nel soggiorno assicurano un clima ideale in ogni stagione. La villa è dotata di ingresso indipendente, che conferisce ulteriore privacy e autonomia. Il giardino è attrezzato di piscina (5x11mt) e casina per ricovero attrezzi. Situata in una zona tranquilla e ben servita, questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà. - Rif. 4239

Cod.01397 Rif.Ag. 25.55 - Nel cuore della pineta di Poveromo, a circa 1 km dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa singola, accogliente e luminosa, ideale per chi cerca tranquillità e comfort in ogni stagione dell’anno. Disposta su due livelli e con una superficie di circa 180 mq, la proprietà si distingue per la piacevole sensazione accogliente, di “casa”, che regala sin dal primo ingresso. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso salone, la cucina abitabile, una camera matrimoniale – soluzione rara e molto comoda – oltre a bagno finestrato e ampio ripostiglio-cantina. Al piano superiore, che si raggiunge con ampia scala, illuminata dalla sua finestra, si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere (tre matrimoniali e una singola), servite da due bagni, di cui uno privato con doccia. La villa è circondata da un curato giardino su quattro lati, dove il verde incontra la luce del sole. Davanti alla cucina si apre una gradevole terrazza, perfetta per pranzi e cene all’aperto, mentre sul lato opposto, riservato e non visibile, trova spazio una pratica zona pavimentata adibita a parcheggio per più auto. Una soluzione elegante e funzionale, immersa nella natura più verde e vicinissima al mare più blu!

Cod.01007 Rif.Ag. 829 - Villa Indipendente a Cascina: spazio, eleganza, versatilità Scopri questa villa indipendente a Cascina, una proprietà unica nel suo genere, situata in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde. Con oltre 320 mq di superficie nella villa principale e una dependance di 100 mq, questa dimora offre spazi ampi e confortevoli, arricchiti da rifiniture di pregio e tecnologie all’avanguardia per il risparmio energetico: perfetta per chi cerca eleganza, privacy e sostenibilità in una casa spaziosa e ben organizzata. La zona giorno All’ingresso ci accoglie un luminoso salone triplo dotato di camino di design che crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per serate in famiglia o momenti di relax. La cucina, funzionale e spaziosa, è attrezzata per ogni esigenza ed è collegata ad una zona verandata, perfetta per godere del giardino e vivere indimenticabili serate all’aria aperta. Al piano terra sono presenti anche un bagno per gli ospiti e un locale pluriuso, ideale come lavanderia o camera supplementare. La zona notte: privacy e comfort La zona notte, situata al primo piano, offre 4 camere matrimoniali e 3 bagni, di cui uno privato nella camera padronale. Una delle camere è attualmente adibita a cabina armadio, un vero e proprio sogno per chi desidera ampi spazi per organizzare al meglio il proprio guardaroba. Al secondo piano si trova anche un’ampia mansarda, un ambiente versatile con bagno privato e vista suggestiva su un lago naturale presente a poca distanza. Questo spazio è perfetto come studio, ufficio o area relax, per chi cerca un angolo tranquillo e riservato in casa. L’ambiente panoramico, con le sue ampie finestre, regala momenti di pace e armonia in ogni stagione. Giardino, doppio garage e dependance La villa è circondata da un giardino privato di 1.600 mq, uno spazio verde ideale per realizzare una piscina o semplicemente per vivere la natura in tranquillità. La proprietà comprende anche un doppio garage, per un parcheggio sicuro e pratico, e una dependance di 100 mq, composta da soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno, perfetta per ospitare amici o familiari, garantendo loro totale indipendenza e comfort. Sostenibilità e risparmio energetico Questa villa indipendente a Cascina si distingue senza dubbio per l’impegno verso la sostenibilità. Grazie ai pannelli fotovoltaici da 12 kW e al sistema di accumulo da 20 kW, la villa assicura un significativo risparmio economico e un basso impatto ambientale. I climatizzatori di ultima generazione, presenti in ogni ambiente, e gli infissi a doppio vetro garantiscono un’ottima efficienza energetica, mentre la colonnina di ricarica per veicoli elettrici e la classe energetica A4 completano il profilo green di questa abitazione. Prenota una visita! Se stai cercando una villa indipendente a Cascina che combini lusso, comodità e un’impronta ecologica, questa è la soluzione perfetta. Contattaci p

A Marina di Pietrasanta in zona tranquilla e silenziosa villa di nuova ristrutturazione composta da ingresso,soggiorno con cucina a vista,zona pranzo,veranda con affaccio sulla piscina,1 camera matrimoniale con bagno interno, 1 camera singola,al piano superiore 3 suitematrimoniali con bagno interno e balconi,oltre zona lavanderia coperta con altra piccola zona cottura,finiture lusso,riscaldamento a pavimento,bagni in onice,aria condizionata,pannelli solari,giardino ,posto auto con colonnina ricarica auto 

Cod.11458 Rif.Ag. IA1807 - IA1807 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita nelle vicinanze delle Mura di Lucca, Villa in stile Liberty dei primi del ' 900, libera su quattro lati, con giardino di circa 400 mq, e locale accessorio, recentemente ristrutturata. Da una veranda di ingresso si accede all'abitazione, l' ingresso tradizionale si apre nel disimpegno e nel locale guardaroba che conducono al salone principale, ampio e luminoso grazie all'affaccio nella veranda, poi vi sono la cucina abitabile con uscita sul giardino ed il vano scala con l' accesso al piano primo e il seminterrato completano il piano. Da una luminosa e comoda scala si accede al piano primo, ove troviamo il disimpegno notte che ci conduce alle due camere di generose dimensioni, a una terza più piccola , e ai due bagni entrambi finestrati, uno con doccia, l' altro con vasca. Al piano seminterrato troviamo 3 locali ad uso cantina e taverna. Rifiniscono l 'abitazione i pavimenti in Tessieri, le finestre con vetrocamera isolante termo acustica, e le persiane nuove in legno. Sono state mantenute invece le originali porte interne, le pavimentazioni, le generose altezze degli ambienti, nonché la disposizione interna degli stessi, al fine di coniugare il sapore storico dell'immobile con le esigenze e le comodità della vita moderna. Alla proprietà si accede da cancello elettrico ed è tutta recintata con muretto e siepe, un bel giardino d'ingresso e dove vivere momenti di relax completano gli spazi esterni. I posti auto si trovano all'interno della proprietà. Un piccolo locale accessorio in muratura adatto per il ricovero di moto, bici, attrezzatura da giardino e un servizio igienico, completano la proprietà. Pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo per 9,5 Kw Classe energetica "D" La recente ristrutturazione ha riguardato le facciate esterne con inserimento di cappotto termico, la sostituzione di tutti gli infissi e delle persiane, la sostituzione della caldaia. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Cod.11195 Rif.Ag. 2969 - MORIANESE Villa singola, parzialmente da ristrutturare, realizzata a metà degli anni '60 di complessivi 220 mq. si compone da ampia loggia d'ingresso a piano terra, ingresso, vano scala per accedere al piano primo dove si sviluppa l'unità abitativa composta da disimpegno, sala con balcone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali due delle quali con accesso sul balcone e bagno. Al piano terra si trova un vano taverna a corredo dell'abitazione e due fondi commerciali indipendenti fronte strada della superficie di circa 30 mq. cadauno entrambi con servizio igienico. Corredano la proprietà giardino su quattro lati e annesso esterno per ricovero attrezzi.

Cod.11195 Rif.Ag. IA5654 - VICOPELAGO, zona sud di Lucca, a circa due km dal centro storico, in bella posizione residenziale dotata di tutti i servizi, proponiamo villa singola libera su quattro lati , disposta su due piani fuori terra e corredata da ampio giardino circostante, la casa e' attualmente suddivisa in 4 abitazioni ciascuna composta da: soggiorno-cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno , totalmente arredate e con tutti gli impianti indipendenti , a seconda delle esigenze personali ,e' semplice riunire le abitazioni accorpandole ,abbattendo una sola parete divisoria interna Finiture interne: porte in legno, infissi esterne persiane, 4 caldaie a gas metano, pavimenti graniglia. ape classe g epgl 311,34 kwh/mq anno

Cod.11195 Rif.Ag. IA5854 - Monte San Quirico, Rif. IA5854 in contesto residenziale Villa singola in ottime condizioni di manutenzione disposta su due livelli. Al piano priincipale si trova l'abitazione recentemente ristrutturata composta da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio (possibilità del secondo bagno), disimpegno notte, tre ampie camere matrimoniali, uno studio (o quarta camera) per complessivi 140 mq e due balconi. Dal disimpegno si accede al piano terra che attualmente si trova ad uno stato grezzo dove troviamo un ampio garage, zona lavanderia e tre locali di servizio oltre ad un loggiato. A corredo ampia soffitta semipraticabile di circa 70 mq oltre ad ampio giardino di circa 2.500 mq con possibilità di realizzare una piscina.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6208V - Pieve Santo Stefano Rif. IA6208V In posizione esclusiva immersa nel verde e nella quiete Villa storica di circa 400 metri quadri posta in prima collina composta al piano terra da ampio salone di ingresso, cucina abitabile con forno, zona lavanderia e dispensa, soggiorno e bagno, salendo al piano primo si trovano quattro ampie camere, tre bagnie, una cameretta/studio e un balcone, infine al piano seminterrato taverna con caminetto e zona relax adibitia con biliardo. Adiacente all'abitazione principale si trova un grande annesso di 440 mq dove si sviluppa un ppartamento, la limonaia e una cantina. Il terreno complessivamente di circa 3 ettari in parte è ad uso giardino e in parte ad uliveto e vigneto. Completa questa bellissima proprietà una piscina a sfioro dotata di spogliatoio bagno e sauna.

Cod.11195 Rif.Ag. 3273 - (Rif. 3273) MONTECARLO In ottima posizione panoramica, a due passi dal centro del paese, villa singola sviluppata completamente su piano terra  di complessivi 250 mq. La villa si compone da un doppio ingresso sul salone centrale con camino, cucina, tinello, disimpegno con zona armadi per l'accesso alla zona notte dove si trovano quattro camere e due bagni. Ampio soppalco centrale, che affaccia sul soggiorno, ad uso di mansarda. Unico vano ad uso taverna nell'interrato con accesso mediante scala esterna. E' corredata inoltre da fabbricato accessorio di 42 mq. composto da locale termico, ripostiglio e ricovero attrezzi. Ampio giardino di 2400 mq. con accesso carrabile e pedonale. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione con infissi in legno con vetrocamera, impianto termico alimentato a metano.