Ville con giardino in vendita in Toscana Pag. 131

Vendita Tenuta Storica nel Chianti con 24 Ettari – Vicino The Mall Reggello | Ideale Hotel di Lusso Proponiamo, in nostra esclusiva, una straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della Toscana, in posizione strategica nel Chianti, a pochi minuti da Firenze e nelle immediate vicinanze del rinomato outlet The Mall di Reggello. Si tratta di una tenuta storica di grande fascino, immersa in circa 24 ettari di terreno, con un complesso edilizio di oltre 6.000 mq, ideale per lo sviluppo di un progetto di alto livello nel settore hospitality. La proprietà è composta da una villa padronale di rappresentanza (circa 1.560 mq), già vocata a destinazione turistico-ricettiva, perfetta per la realizzazione di un hotel di lusso, boutique resort o relais esclusivo. Completano il compendio diversi fabbricati e annessi per oltre 4.000 mq, con possibilità di sviluppo residenziale di pregio, dependance o ospitalità diffusa. L’ampia estensione del terreno consente inoltre la realizzazione di: piscine panoramiche e aree wellness spa e servizi dedicati al benessere, percorsi esperienziali, parchi tematici o attività legate al territorio. Le analisi urbanistiche già effettuate evidenziano un potenziale complessivo fino a circa 140 posti letto, rendendo la proprietà particolarmente interessante per investitori, gruppi alberghieri o family office. La posizione, nel cuore del Chianti e a breve distanza da una delle destinazioni shopping di lusso più importanti d’Europa, rappresenta un ulteriore elemento di valore per lo sviluppo di un progetto di ospitalità internazionale. Restiamo a disposizione per trasmettere dossier completo, documentazione tecnica e per organizzare una visita riservata. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita in esclusiva villa indipendente a Macchino, frazione collinare di Pescia, in posizione sopraelevata e immersa nel bosco, con scorci sulla vallata toscana tra la vegetazione. La posizione garantisce privacy assoluta e, grazie all'altitudine, un clima fresco e piacevole anche nelle settimane più calde dell'estate. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 e si presenta in condizioni perfette, con finiture di qualità: cucina moderna, bagno con rivestimenti in grande formato e piano in legno massello, camera padronale con parete decorativa effetto pietra, pavimenti in gres effetto legno in tutti gli ambienti. La ristrutturazione ha interessato ogni componente dell'immobile: tetto completamente nuovo con nuova gettata, pannelli isolanti, guaina e manto di copertura nuovi; infissi nuovi in PVC doppio vetro; impianti elettrico e idraulico interamente rifatti. Il riscaldamento è affidato a una caldaia ibrida di nuova generazione GPL e pompa di calore. L'impianto fotovoltaico è completo e autonomo: 18 pannelli, inverter, batteria da 10 kWh e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La villa è inoltre dotata di sistema di raccolta e recupero delle acque piovane. La disposizione interna comprende ingresso su ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla veranda coperta, cucina abitabile open space, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato, con accesso indipendente al giardino, si trova un ampio locale di 44 mq con bagno di servizio. A impreziosire la proprietà un giardino privato di circa 2.000 mq con area conviviale ombreggiata e zona relax soleggiata, veranda coperta con colonne in pietra e affaccio sul verde, orto e parcheggio privato. La proprietà si trova a 10 minuti da un punto vendita alimentare, a 20 minuti da una grande Coop a Borgo a Buggiano e a 25 minuti da Montecatini Terme, con ampia offerta di servizi e centri commerciali. Questa opportunità è ideale per chi cerca una residenza stabile lontano dalla città, o una casa vacanze estiva in un contesto di natura e silenzio assoluti — il cinguettio degli uccelli è l'unico sottofondo sonoro. Punti di forza dell'immobile: - Immersa nel verde - Privacy assoluta e fresco estivo - Impianto fotovoltaico e impianto di recupero acqua piovana - Giardino con area conviviale ombreggiata e zona relax soleggiata Le linee autobus più vicine sono VIA MAMMIANESE, 383 (80 m) e VIA MAMMIANESE, FR. 383 (120 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.12116 Rif.Ag. MDP-TR - TENUTA "ARABELLA": LA DIMORA DEI TUOI SOGNI Pino e la sua raffinata moglie, intorno al 2010, si sono innamorati di uno splendido casale del 1800. Insieme, con gusto, grande creatività e maestria nello scegliere materiali di pregio e finiture extra lusso, hanno dato vita ad una meravigliosa tenuta, che ad oggi porta il nome della principessa di casa: una splendida cagnolina di nome "Arabella". La lussuosa villa si trova a pochi minuti dal mare, nella marina Versiliese e nelle vicinanze del centro storico di Pietrasanta. La tenuta, un vero gioiello per intenditori ed amanti del genere, è composta da uno stabile principale di circa 350 mq. Al piano terra troviamo un ampio appartamento composto da una grande cucina abitabile, una grande sala e due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagni privati. Il piano nobile della dimora è composto da un'ampia cucina abitabile con un bellissimo camino d'epoca, una grandissima veranda che affaccia sul parco e sulla piscina, un grande salone doppio, uno spazioso ripostiglio ed un moderno bagno. L'ultimo piano è caratterizzato esclusivamente dal reparto notte, dove troviamo una doppia camera padronale matrimoniale, con ampia cabina armadio, bagno costruito in maniera certosina con mosaici, pregiati marmi e vasca idromassaggio. Sullo stesso piano sussiste una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con pregiate finiture. Infine troviamo un'ultima camera, attualmente adibita a studio. Nel grande parco di circa 3000 mq, è presente una grande piscina con arredo. Distaccati dalla piscina sono presenti due grandi bilocali, composti da cucina, bagno e camera per ricevere gli ospiti e box aperti per auto. E' possibile accedere alla tenuta da due distinti ingressi. Ottima soluzione per abitare, ma anche per ricezione turistica. Rif. MDP-TR TRATTATIVA RISERVATA

MAGLIANO IN TOSCANA – VILLA disposta su unico livello al piano terra di complessivi 190 mq circa oltre ad ampi porticati esterni, costruita ex novo nel 2020 e situata nelle campagne maremmane in posizione dominante su una collina a pochi minuti di auto dal centro di Magliano in Toscana ed a circa 20 minuti dalle spiagge di Albinia e 40 minuti dall'Argentario. La villa è cosi disposta: ampio ingresso su soggiorno molto luminoso grazie alle grandi portafinestre dalle quali è possibile accedere esternamente al portico, studio, cucina abitabile con penisola e ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale con ripostiglio e bagno en suite con doccia, ulteriori 2 camere matrimoniali, secondo bagno con doccia e locale tecnico esterno. La case gode di una vista panoramica a 360°, che spazia dalle colline fin verso il mare e le isole dell'Arcipelago Toscano, ed è circondata da un terreno seminativo di circa 4,6 ettari impreziosito da 880 giovani piante di olivo ed altre piante da frutto, completamente recintato e con accesso tramite cancello automatico sia carrabile che pedonale e da un elegante giardino servito da impianto di irrigazione automatica a settori, gestibile anche da remoto tramite smartphone. Completano gli spazi esterni un annesso di circa 110 mq, anch'esso realizzato nel 2020 e destinato in parte a garage ed in parte a ricovero per attrezzi e macchinari, un'area barbecue coperta completa di punto acqua, un pozzo privato con due vasche di accumulo da 10.000 litri ciascuna e numerosi punti acqua. La proprietà, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, è inserita in un contesto riservato ma non isolato, con accesso principale tramite cancello automatico e un secondo ingresso dedicato ai mezzi agricoli. Il suggestivo vialone d'accesso di strada bianca depolverizzata, fiancheggiato da cipressi e muretti in tufo, conferisce alla proprietà un'eleganza tipicamente toscana. Realizzata con struttura in legno antisismica ed antincendio, la casa offre elevati standard di efficienza e comfort: classe energetica A4, riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore idronica, deumificatori a scomparsa, cappotto termico, infissi in legno con doppi vetri, impianto fotovoltaico da 6 kW installato sul tetto dell'annesso, impianto elettrico trifase, illuminazione completamente a LED, impianto di videosorveglianza, tapparelle antieffrazione e autoclave da 1.000 litri. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa di campagna, immersa nella tranquillità della Maremma Toscana, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai principali servizi. Rif. GRM - 1035 Trattativa riservata in Agenzia Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA

RIBOLLA - VILLA bifamiliare di complessivi 330 mq circa oltre agli spazi esterni ed alle pertinenze, circondata da un bellissimo giardino di circa 2.000 mq completamente recintato e con doppio accesso sia carrabile che pedonale, posta in una zona residenziale tranquilla a pochi minuti a piedi dal centro del Paese. La villa è suddivisa in 2 abitazioni indipendenti di circa 165 mq ciascuna sovrapposte. L'abitazione al piano terra rialzato, cosi come quella al primo piano, raggiungibile tramite comode scale esterne, sono composte da ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso al terrazzo esterno, locale dispensa, ripostiglio, 3 camere matrimoniali (di cui 1 con bagno en suite) e secondo bagno con vasca. Al piano seminterrato, in cui ci si arriva tramite rampa esterna, sono presenti i locali garages, le cantine ed i locali tecnici oltre che una stanza utilizzata come taverna con camino ed il bagno di servizio. Completa la proprietà un giardino recintato dotato di acqua e corrente (pozzo con cisterna per la raccolta delle acque èpiovane) e sul quale insiste un magazzino di circa 130 mq che ha un secondo accesso indipendente anche dalla strada. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo con stufa a legna, porta blindata, infissi con doppi vetri e sono abitabili da subito. Soluzione ideale per 2 nuclei familiari che vogliono vivere assieme ma rispettando comunque una discreta privacy. Possibilità di vendita anche separata anche di una sola porzione della villa con rispettive pertinenze e spazi esterni tramite trattativa separata. Richiesta Euro 580.000,00 trattabili Rif. RO - RI 160 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2186CR - NOSTRA ESCLUSIVA - FL Immobiliare Un angolo di paradiso immerso nella natura A pochi minuti dal caratteristico borgo di Monteverdi Marittimo, nascosta tra il verde e raggiungibile tramite un breve vialetto d'accesso, si trova questa affascinante proprietà che regala una sensazione sempre più rara: pace assoluta. La villetta, di circa 75 mq, sorge in posizione dominante all'interno di uno splendido parco-giardino privato di circa 1 ettaro, un vero e proprio rifugio naturale dove il tempo sembra rallentare. Qui il silenzio è interrotto soltanto dal canto degli uccelli, dal fruscio delle foglie e dal dolce scorrere dell'acqua. L'abitazione è composta da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e grandi aperture affacciate sul verde, due camere matrimoniali e bagno. Gli ambienti, semplici e accoglienti, sono valorizzati dalla continua connessione visiva con il parco circostante. Il vero protagonista della proprietà è però l'esterno: un magnifico giardino che alterna ampi prati soleggiati, piante ornamentali, essenze tipiche della macchia mediterranea e suggestivi angoli fioriti. Un piccolo ruscello attraversa la proprietà garantendo la presenza d'acqua elemento raro e prezioso che contribuisce a creare un ecosistema ricco e affascinante. Completa il quadro una splendida area boschiva privata con querce e lecci ad alto fusto, perfettamente mantenuta, ideale per passeggiate, momenti di relax e per vivere appieno il contatto con la natura. Nel parco è già presente una piscina fuori terra ed esiste la possibilità di realizzare una piscina interrata, inserendola armoniosamente in questo contesto esclusivo. Ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, questa proprietà offre il contesto perfetto per vivere la natura in totale tranquillità. Gli ampi spazi esterni e il magnifico parco la rendono ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità con amici e familiari, tra pranzi all'aperto, cene sotto le stelle e giornate immersi nel verde. Una proprietà unica per chi desidera vivere lontano dal traffico e dai rumori, circondato dal verde, dalla privacy e dalla bellezza autentica della campagna toscana. Rif. FL-2186CR L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11641 Rif.Ag. E860 - FOSSOLA | VILLA CON PISCINA NEL VERDE, TAVERNA E AMPIO GIARDINO. In posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti da Carrara e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina, circondata da un ampio giardino e caratterizzata da grande privacy e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno, una sala da pranzo luminosa, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. Da questo livello si accede direttamente alla grande terrazza affacciata sul giardino, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Salendo al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, due camere matrimoniali entrambe dotate di terrazzo e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Gli spazi sono ben organizzati e garantiscono comfort e riservatezza. Il piano inferiore ospita una grande taverna, completa di angolo bar, camino, forno a legna e lavanderia, con accesso diretto al box auto. Questo ambiente è perfetto come zona relax o spazio conviviale per famiglia e amici. La proprietà è impreziosita da circa 3000 mq di giardino recintato, piscina privata, zona relax attrezzata, area barbecue con forno a legna esterno e un ampio spazio parcheggio. Si tratta di una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale che come villa di rappresentanza, per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

Montespertoli paese - Villa indipendente di circa 200 mq con gradevole giardino privato e composta al piano terra da un salone doppio con stufa a pellet, sala da pranzo/cucina, bagno, loggia e due terrazze; al piano primo da tre camere, due bagni e due terrazze di cui una a tasca; al piano seminterrato da una piacevole taverna con camino, un ulteriore stanza pluriuso, un bagno ed un ripostiglio.

Cod.11340 Rif.Ag. P6222 - Pisa, Pratale/Porta a Lucca - "Villetta Ottavia" - Rif. P6222 - NUOVA COSTRUZIONE - IMMAGINI A SCOPO ILLUSTRATIVO - 3 Camere - Cucina Abitabile e Soggiorno n Open Space - Sottotetto 40MQ - 2 Bagni - Ripostiglio - Giardino - Porticato - 1 Balcone - Posto Auto - Chiamare 3926101026 oppure 3483934479 - Splendida villetta bifamiliare di nuova costruzione a Pisa. Ambienti luminosi e spaziosi: al piano terra la zona giorno con primo bagno e ripostiglio, accesso diretto al portico esterno e al giardino, al primo piano la zona notte con tre camere e secondo bagno finestrato. Il sottotetto ampio e vivibile si presta come quarta camera o spazio studio/lavoro/hobby. A 2 minuti dal centro città, tutti i servizi a portata di mano. Termine costruzione 2027. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica di investimento in un immobile moderno e funzionale. Classe energetica: In attesa di certificazione, prevista classe A4. Maggiori informazioni in agenzia. Si ricorda ai gentili clienti che le informazioni di questo annuncio sono indicative e non vincolanti e che per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione. Rif. P6222 - Immobiliare Il Faro, Filiale Pisa, in via Tosco Romagnola 1776, Navacchio (Cascina)

Cod.11191 Rif.Ag. IA6542 - Lucca, località San Marco, a c.ca 400 metri dalle mura urbane di Lucca, Rif. IA 6542; porzione di bifamilioare con ingresso indipendente e giardino privato, da ristrutturare; Composta al piano primo con accesso da scala privata da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno notte, tre camere, bagno finestrato; al piano terra con accesso sia da scala interna che dall' esterno ampia taverma, garage, ripostiglio e locale tecnico; corredata da giardino privato su tre lati recintato con accesso da cancello sia pedonale che carrabile; il centro storico di Lucca è raggiungibile con una breve passeggaita.,

Cod.11147 Rif.Ag. MSRCO4299 - VILLA SINGOLA PIANO TERRA: INGRESSO-2 PORTICI- 2 SOGGIORNI- CUCINA- 2 BAGNI- CAMERA PIANO PRIMO: 2 CAMERE- STANZA ARMADI- 3 BAGNI- TERRAZZA PIANO SECONDO: TERRAZZA- ZONA LAVANDERIA- MANSARDA PIANO SEMINTERRATO: BAGNO- ZONA WELLNESS **** Nel suggestivo contesto collinare di Corsanico, e con splendida vista panoramica sulla Versilia, proponiamo in vendita lussuosa villa di circa 300 mq recentemente ristrutturata, sviluppata su quattro livelli. Al piano terra l'ingresso avviene tramite un ampio portico che conduce all'interno dell'abitazione, dove troviamo due grandi saloni, uno dei quali dotato di camino e con accesso alla veranda panoramica completamente finestrata, cucina abitabile, due bagni di cui uno finestrato con vasca e una camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia. Dal piano terra si accede al piano seminterrato dove sono presenti una sauna e una vasca idromassaggio, uno spazio ideale per la realizzazione di una zona benessere o di una spa privata. Il primo piano ospita la zona notte, già predisposta anche per essere utilizzata come appartamento indipendente. Qui si trovano una cucina, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, un locale di sgombero trasformabile in cabina armadio e una terrazza privata coperta con bagno di servizio. Sullo stesso piano è presente inoltre una seconda camera matrimoniale con bagno privato. Al secondo ed ultimo piano si sviluppa una spaziosa terrazza coperta totalmente finestrata dalla quale si gode una vista panoramica sul mare e sulle colline della Versilia. La proprietà è accessibile tramite due cancelli carrabili e dispone di due ampie aree parcheggio ideali per accogliere ospiti. Completano la soluzione, una piscina con scalette romane e un ampio giardino dove è possibile realizzare zone relax e vivere appieno gli spazi esterni. L'immobile viene proposto da arredare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti. La soluzione risulta ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva, grazie alla posizione tranquilla ma comoda per raggiungere le principali località della Versilia.

Cod.01371 Rif.Ag. DA1051 - SAN GIULIANO TERME- CAMPO: In elegante e tranquillo contesto residenziale splendida VILLA bifamiliare di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso in ampio e luminoso soggiorno di circa 42 mq, cucina abitabile, bagno e comoda lavanderia. Primo piano: tre camere da letto, di cui due matrimoniali, studio e bagno. Piano mansardato: ampia mansarda di circa 30 mq, ideale come zona relax, studio o ulteriore camera. Piano seminterrato: spaziosa taverna di circa 60 mq, perfetta per momenti conviviali o come ambiente multifunzionale. Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 350 mq disposto su tre lati che garantisce riservatezza e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, spaziosa e pronta da abitare, immersa nella tranquillità

Cod.01195 Rif.Ag. 2787 - In un contesto residenziale di prestigio, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, circondata da un esclusivo giardino di circa 600 mq. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 300 mq, di cui 200 mq destinati ad abitazione e 100 mq a locali accessori. Il piano terra offre spazi ampi e ben distribuiti, comprendenti un luminoso soggiorno di circa 80 mq con vista sul giardino, una cucina abitabile con zona pranzo, uno studio e un bagno. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato e guardaroba, insieme a un secondo bagno. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che tramite rampa carrabile, ospita una spaziosa taverna con bagno/lavanderia, un'autorimessa con basculante elettrica e un locale tecnico. La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite pompa di calore, deumidificatori, impianto di irrigazione con pozzo artesiano, veranda motorizzata, aspirazione centralizzata, addolcitore, nonché di un impianto di allarme e videosorveglianza con gestione remota.

Cod.01171 Rif.Ag. ma3416 - La soluzione ideale per genitori e figli: due case indipendenti nello stesso fabbricato, con giardino esclusivo e possibilità di unificazione ____________________________----- TITIGNANO (CASCINA) – A POCHI MINUTI DA PISA ------------------------------------------------------------------- VILLA BIFAMILIARE CON DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI, GIARDINO ESCLUSIVO E POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN'UNICA PRESTIGIOSA RESIDENZA ESCLUSIVA – NOVITÀ SUL MERCATO---------------------------------------------------- Ci sono immobili che offrono spazio. Altri che offrono indipendenza. Questa proprietà offre entrambe le cose. Una soluzione sempre più ricercata da chi desidera vivere vicino ai propri familiari senza rinunciare alla privacy: genitori e figli, due nuclei della stessa famiglia, oppure chi desidera un'abitazione principale affiancata da una seconda casa per ospiti, studio professionale o investimento. La proprietà è composta da due abitazioni completamente indipendenti, inserite in un unico fabbricato libero su quattro lati, ciascuna con ingresso esclusivo, impianti autonomi e spazi esterni dedicati. Le due unità sono già perfettamente funzionali e autonome, ma la loro adiacenza offre un importante valore aggiunto: qualora le esigenze della famiglia cambiassero, è possibile realizzare con semplicità un collegamento interno, trasformando l'intera proprietà in una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura. L'accesso avviene tramite una corte comune, servita da due cancelli automatizzati, uno carrabile e uno pedonale. Una volta all'interno della proprietà, ogni abitazione gode della propria completa autonomia grazie all'ingresso indipendente e agli spazi esterni esclusivi. GLI SPAZI ESTERNI Il giardino esclusivo, sviluppato prevalentemente sul fronte dell'abitazione, misura circa 250 mq ed è perfetto per vivere la casa all'aperto in ogni stagione. Completano la proprietà circa 100 mq di resede pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all'aperto, area relax, parcheggio interno e zona giochi per bambini. Sono inoltre presenti: casina in legno ad uso ripostiglio; illuminazione esterna a LED; posti auto all'interno della proprietà; accesso carrabile automatizzato. La disposizione degli spazi garantisce privacy e praticità, pur mantenendo la comodità dell'accesso dalla corte comune. ABITAZIONE PRINCIPALE Circa 150 mq distribuiti su due livelli Una casa moderna, luminosa e pensata per la vita quotidiana della famiglia. Piano Terra Ampia zona giorno di circa 50 mq con soggiorno e cucina abitabile; disimpegno; bagno finestrato con ampia doccia; camera/studio con ingresso indipendente anche dall'esterno, ideale come ufficio o stanza per gli ospiti; locale tecnico con caldaia a condensazione, boiler da 300 litri alimentato da pannelli solari e autoclave. Piano Primo tre camere da letto; camera matrimoniale con balcone affacciato sul giardino; bagno finestrato con docci

Prestigiosa villa di lusso fronte mare con accesso privato alla spiaggia. La proprietà si compone di tre fabbricati: la villa padronale, la dependance e un ulteriore annesso su due piani a livello della spiaggia, dove si trovano la rimessa per la barca con sopra un primo piano abitabile che dispone di un bagno e una camera da letto con vista mare e con tetto a terrazza e vista sul mare. La superficie interna complessiva è di 600 mq, per un totale di 8 camere da letto e 7 bagni. Il terreno, di oltre un ettaro, è prospiciente alla spiaggia . La location mozzafiato di questa villa la rendono uno degli immobili di lusso più esclusivi dell'Isola d'Elba, una villa perfetta anche come casa vacanza.

Castiglion Ubertini, vendiamo villa di nuova costruzione, allo stato grezzo. La villa è progettata per 2 unità abitative adiacenti disposte su un unico piano, ognuna composta da ampia zona giorno, 2 camere matrimoniali e 2 bagni (facilmente personalizzabili per le proprie esigenze), per un totale di 200 mq. Al piano seminterrato troviamo ulteriori 200 mq da adibire a garage e locali multiuso. La villa è dotata di una loggia esterna e giardino recintato circostante. Ottima costruzione. Classe N.D.

In una delle zone residenziali più tranquille di Montignoso, nella ricercata località Cervaiolo, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 160 mq, situata all'interno di una strada privata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e a pochi minuti dai principali servizi.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Composizione interna:
Piano Terra:
- Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura.
- Bagno di servizio finestrato.
- Accesso diretto a giardino arborato con ulivi
Piano Primo:
- Camera matrimoniale con balcone esposto a sud-ovest.
- Camera doppia con balcone.
- Disimpegno adibito a zona studio, anch'esso dotato di balcone.
- Bagno finestrato completo di doccia e vasca.
Piano Seminterrato:
- Ampio ambiente multifunzionale con camino.
- Accesso sia tramite scala interna che da ingresso indipendente esterno, ideale come taverna, zona hobby, palestra o spazio dedicato agli ospiti.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa funzionale inserita in un contesto residenziale.

Le Vertighe - In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Monte San Savino, proponiamo in vendita una villa singola di circa 200 mq. in ottime condizioni, circondata da un giardino recintato di circa 300 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere e due bagni. Il piano superiore mansardato ospita un secondo soggiorno con accesso ad una suggestiva terrazza panoramica vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a due stanze da letto e un ulteriore servizio. La proprietà è completata da garage, cantina e forno a legna. Presenti inoltre impianto di aria condizionata e pozzo privato. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, ma non isolato. Richiesta: 260.000,00 - Riferimento Annuncio: V192

Proponiamo in esclusiva questa meravigliosa proprietà immersa nel verde della Costa degli Etruschi e vicinissima al mare, questa villa liberty ottocentesca accoglie con un’eleganza senza tempo. La posizione, riservata ma strategica, permette di vivere la quiete della natura restando a soli cinque minuti dalle spiagge, l'aeroporto di Pisa a mezz’ora e Firenze a circa un’ora, in un equilibrio raro tra privacy e natura. La proprietà si estende per circa 550 mq complessivi e comprende la villa principale e due dépendance indipendenti, per un totale di 8 camere da letto e 7 bagni. La residenza principale completamente ristrutturata è distribuita su due livelli oltre a una suggestiva torretta panoramica con vista mare, offre ambienti ampi e luminosi una zona giorno con salone e camino ornamentale, sala da pranzo, cucina su misura con accesso alla veranda, studio e servizio, al piano superiore ci sono 3 camere matrimoniali, alcune con balcone vista mare e bagni privati . Un ascensore interno collega comodamente i piani, inclusa la zona lavanderia al livello seminterrato. La proprietà si completa con due dépendance, la principale completamente indipendente con accesso privato dalla strada, è composta da salone due camere cucina e bagno, l'altra è composta da soggiorno cucina camera e bagno, perfette per ospiti o personale. All’esterno, un ampio giardino privato molto suggestivo e scenografico, con zone relax e scorci verdi che accompagnano verso la piscina a sfioro di 11x4 metri, con area solarium, spogliatoio e doccia esterna. La presenza di una SPA con sauna, bagno turco e docce sensoriali aggiunge una dimensione di benessere quotidiano, mentre le aree conviviali con barbecue e forno a legna invitano a vivere gli spazi all’aperto in ogni stagione. La proprietà dispone di parcheggi comodi, sia coperti che scoperti. Chioma è una piccola frazione del grazioso paese di Quercianella, dal fascino tranquillo, circondata dal verde della pineta e dai profumi della macchia mediterranea. Si affaccia su un tratto di mare cristallino che lambisce la scogliera e dal 2007 è stato insignito della Bandiera Blu per la qualità dei suoi servizi e delle sue acque. Non privo dei caratteristici stabilimenti balneari, questo tratto di costa è particolarmente apprezzato dagli amanti degli sport marini. Davanti alle spiagge di Quercianella con la stessa aria impregnata di salsedine della cosmopolita Livorno, si trovano le isole di Gorgona e Capraia che, selvagge e incontaminate, rappresentano due gioielli dell’Arcipelago. Punti di forza dell'immobile: - Posizione unica - Vista mozzafiato - Immobile unico nel suo genere Le linee autobus più vicine sono V. VAIOLO, V. AURELIA NORD (230 m) e CHIOMA (340 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Lasciatevi incantare da questa splendida villa, una casa affascinante e spaziosa che garantisce un'esperienza di vita speciale in mezzo a un paesaggio incantevole. La villa, ristrutturata con cura nel 2005, incanta non solo per il suo attraente aspetto esterno, ma anche per i suoi interni spaziosi e la sua posizione unica. La casa vi accoglie con un'ampia sala al piano terra, che ospita anche una spaziosa cucina. Questa sala, progettata con gusto, accoglie con grande piacere fino a 50 persone e promette feste e incontri indimenticabili. Il piano terra offre anche altre opzioni di alloggio. Qui si trovano due appartamenti con due camere da letto, ideali per ospiti o dipendenti. Si prosegue al primo piano, che offre uno spazio ancora più generoso con un totale di otto camere. Ognuna di queste camere ha il proprio bagno ed è perfetta per affitti turistici o come confortevole camera per gli ospiti. Una delle caratteristiche speciali di questa villa è che viene venduta arredata. Ciò significa che dal momento in cui vi trasferite, potrete beneficiare di un elevato livello di comfort abitativo e ambientarvi in una casa immediatamente accogliente. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, potrete contare su un'assoluta indipendenza: invece di essere collegata alla rete idrica pubblica, la proprietà dispone di due propri pozzi profondi. Non si tratta solo di una vita autosufficiente, ma anche di una scelta consapevole a favore di una vita sostenibile e in armonia con la natura. Un altro punto di forza che attende il futuro proprietario è il terreno agricolo estremamente redditizio, che si estende su 2 ettari e ospita già 100 ulivi. Questo uliveto non solo promette un raccolto abbondante, ma invita anche a fare rilassanti passeggiate nelle miti serate estive. La posizione eccezionale di questa proprietà offre un ulteriore vantaggio: pur essendo una casa di campagna, il mare è raggiungibile in soli 35 minuti di auto. La posizione è anche apprezzabile per la vicinanza alle famose città di Lucca e Pisa con il suo aeroporto. Qui si combinano tranquillità rurale e buoni collegamenti con le infrastrutture. Cogliete l'occasione e fate di questa splendida proprietà la vostra nuova casa.

Villino con giardino nel Chianti, libero su 3 lati. Villino di 270 mq, libero su tre lati, oltre a giardino terrazzato di 550 con piccola piscina fuoriterra, immerso nel verde nella tranquillità. Ingresso indipendente da cancello privato, parcheggio per auto,. L'immobile si sviluppa su due livelli composto al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bella veranda, 4 camere, tre bagni, ripostiglio, due cantine. Al Primo piano si trovano due camere, un bagno, salotto con grande terrazza solarium e locali sottotetto. Splendida vista sulle colline circostanti immersa nel verde, ma vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: G

Cod.11520 Rif.Ag. EF556 - ✨ NOSTRA ESCLUSIVA – UN'OCCASIONE DAVVERO INTROVABILE! ✨ Se stai cercando una casa spaziosa, accogliente e pronta da vivere, questa villetta a schiera centrale è la soluzione che aspettavi! L'immobile, mantenuto in ottime condizioni generali e disposto su tre livelli, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra l'ingresso avviene attraverso un resede esclusivo che conduce al garage. Completano il livello un pratico sottoscala e un grande locale finestrato, attualmente adibito a locale di sgombero, ideale come taverna, studio, palestra o sala hobby, con accesso diretto al giardino sul retro: uno spazio riservato dove rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con camino, il cuore della casa, impreziosito dal balcone. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile con balcone e un comodo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere di generose dimensioni, di cui due matrimoniali e una camera media, oltre a un bagno finestrato con vasca. Una casa capace di coniugare comfort, funzionalità e spazi vivibili, perfetta per chi desidera abitare in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!!

Cod.11250 Rif.Ag. 1189 - SANTA MARIA A MONTE-CERRETTI Villetta quadrifamiliare con ampio giardino privato – Classe Energetica A4 In una tranquilla zona residenziale della frazione di Cerretti, proponiamo in vendita una splendida villetta quadrifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e spazi da vivere. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 107 mq ed è completata da un giardino privato di circa 170 mq disposto su due lati, oltre a posto auto esclusivo. SPAZI PENSATI PER IL MASSIMO COMFORT Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno open space con soggiorno e cucina, ampia e luminosa, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. La zona notte, al primo piano, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato con ampia doccia, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA L'IMMOBILE è REALIZZATO IN CLASSE ENERGETICA A4, CON IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE STUDIATI PER GARANTIRE ELEVATO COMFORT ABITATIVO E CONSUMI RIDOTTI: - impianto a pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria; - riscaldamento radiante a pavimento; - impianto fotovoltaico; - infissi di ultima generazione ad alta efficienza. La villetta è inoltre predisposta per impianto di climatizzazione, sistema d'allarme e addolcitore dell'acqua. Personalizzazione degli interni È ancora possibile scegliere e personalizzare le finiture interne, tra cui pavimenti, rivestimenti e porte, per creare una casa che rispecchi il proprio stile. Una soluzione da non perdere Inserita in un contesto riservato e silenzioso, questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. Consegna entro FINE 2026 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita in cantiere. LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI!

Cod.11246 Rif.Ag. 171S - VILLA - PALLERONE, AULLA (MS) A circa 10 minuti dal casello autostradale di Aulla, in zona residenziale, si propone in vendita villa con annesso capannone commerciale di circa 350 mq. Questo gioiello immobiliare si presenta in uno stato eccellente e gode di un ingresso indipendente direttamente al piano terra, per garantirvi massima privacy e comodità. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1500 mq, di cui 400 mq ancora edificabili. L'unità immobiliare si presenta come segue. Al piano terra, capannone commerciale, un tempo utilizzato per attività di riparazione auto, dotato anche di uffici e due bagni ed una cantina di circa 50 mq. Al piano primo troviamo un piccolo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Al secondo piano troviamo ampio e luminoso appartamento, composto da un grande salone con camino, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto, di cui due con balcone e bagno privato ed una con la predisposizione per la cabina armadio e zona lavanderia. Il punto forte dell'immobile è l'ampio terrazzo, in parte arredato, che si trova al secondo piano. Vi è inoltre anche una mansarda allo stato grezzo. La villa è stata realizzata con materiali di alta qualità e arredata con gusto, per offrire un’esperienza di vita squisita e rilassante. Un luogo ideale per chi desidera coniugare bellezza e comfort in un contesto incantevole. Ottima come investimento anche per eventuale attività commerciale.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6542 - Lucca, località San Marco, a c.ca 400 metri dalle mura urbane di Lucca, Rif. IA 6542; porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato, da ristrutturare; Composta al piano primo con accesso da scala privata da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno notte, tre camere, bagno finestrato; al piano terra con accesso sia da scala interna che dall' esterno ampia taverna, garage, ripostiglio e locale tecnico; corredata da giardino privato su tre lati recintato con accesso da cancello sia pedonale che carrabile; il centro storico di Lucca è raggiungibile con una breve passeggiata.,