Ville in vendita in Sicilia Pag. 140

Villa bifamiliare di nuova costruzione con giardino privato Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive di Viagrande, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, dal design moderno e dalle rifiniture di pregio. Perfetta per chi desidera comfort, stile e indipendenza, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq, con ingresso indipendente e un ampio giardino privato. Caratteristiche principali: Superficie interna: 150 mq su due livelli Giardino privato: 200 mq Design moderno e luminoso con ampie vetrate che favoriscono la luce naturale Impianti tecnologici avanzati: impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo, videocitofono e predisposizione per impianto antifurto Zona residenziale centrale, tranquilla e ben servita Distribuzione interna: Piano terra: Ampio e luminoso ingresso-soggiorno con angolo cottura open- spase, perfetto per convivialità e relax Una camera, ideale come studio o stanza per gli ospiti Bagno di servizio Accesso diretto al giardino privato tramite eleganti vetrate. Primo piano: Tre spaziose camere da letto Secondo bagno Ampi ballatoi che regalano luminosità e una sensazione di apertura Personalizzazione e materiali di pregio: Le rifiniture di alto livello contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente. Il cliente avrà la possibilità di personalizzare alcuni dettagli, come la scelta dei colori delle pareti o eventuali modifiche sulle finiture del capitolato. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva, immersa nella tranquillità ma con tutti i principali servizi a pochi passi. Classe Energetica: Non indicata

RIF. CI01-61 In via Madonna delle Lacrime, a San Giovanni La Punta, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola situata in zona semi-centrale, ben collegata e servita, all'interno di un contesto residenziale esclusivo e raffinato. Caratteristiche dell'immobile: La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 230 mq, oltre a un garage di 100 mq e un'area esterna di circa 150 mq. L'immobile vanta finiture di classe in stile moderno e una spettacolare vista mare. Piano Terra: Garage di 100 mq con accesso da un cancello privato, situato in una strada riservata condivisa con il complesso residenziale. Accesso sia interno che esterno al piano superiore tramite scala privata. Piano Primo (Zona Giorno – 65 mq): Ampio e luminoso salone; Cucina abitabile; Bagno; Accesso diretto allo spazio esterno di 150 mq, con possibilità di realizzare una piscina. Piano Secondo (Zona Notte – 65 mq): Tre camere da letto; Due bagni; Terrazza panoramica con splendida vista sul mare. Dettagli aggiuntivi: Rifiniture di pregio in stile moderno; Spazi esterni ideali per il relax e la vita all'aperto; Possibilità di aggiungere una piscina su richiesta. Prezzo: Villa senza piscina: Eu. 690.000 Villa con piscina (270 mq calpestabili e 230 mq di spazio esterno): Eu. 750.000 Questa villa è perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una vista mozzafiato in un contesto signorile Classe Energetica: Non indicata

Un'opportunità imperdibile a Belpasso! Situata in una zona residenziale esclusiva di sole ville, questa proprietà è vicina alle principali arterie stradali, come la via Roma, garantendo accesso facile a tutte le attività commerciali e ai servizi di trasporto pubblico. Goditi la tranquillità di vivere in un contesto moderno e ben servito! Presentiamo una soluzione immobiliare unica e completamente indipendente, situata in una delle zone più ricercate di Belpasso, precisamente in via Monfalcone . Questa residenza si sviluppa su tre elevazioni, offrendo ampi spazi e una vita confortevole per tutta la famiglia. Caratteristiche principali: -Piano Terra: Ingresso su un luminoso salone che accoglie con eleganza. Cucina spaziosa con due pratici ripostigli per organizzare al meglio gli spazi. Disimpegno che conduce a un bagno e a due ampie camere da letto, perfette per il relax. Due balconi che affacciano sulla corte giardino, ideale per momenti di convivialità all'aperto. Corte di pertinenza che circonda l'immobile, perfetta per il gioco dei bambini o per cene estive. -Primo Piano: Un appartamento dal design moderno, completato nel 2010. Ampia cucina open space che si unisce a un luminoso soggiorno, creando un ambiente conviviale. Due spaziose camere da letto e un bagno ben arredato. Due balconi che regalano una vista incantevole. -Garage e Cantina: Al piano interrato, un grande garage con accesso carrabile una cantina, perfetta per riporre attrezzature e oggetti di uso quotidiano. Classe Energetica: G

CUBA BAY - VILLA A 200 METRI DAL MARE – ZONA CUBA | TRA OGNINA E FONTANE BIANCHE Vista mare dal terrazzo, grandi spazi esterni e forte potenziale di valorizzazione In una delle zone marine più richieste del litorale siracusano, tra Ognina e Fontane Bianche, proponiamo una villa indipendente di circa 90 mq interni con oltre 120 mq di verande coperte, circondata da un giardino di circa 800 mq. La proprietà si trova in posizione tranquilla e riservata, a pochissimi passi dal mare cristallino della zona Cuba, ed è ideale sia come residenza estiva che come investimento turistico o progetto di ampliamento. Caratteristiche principali: soggiorno cucina 2 camere da letto bagno infissi blindati con persiane immobile in ottimo stato ampie verande coperte vivibili Terrazzo sovrastante calpestabile di circa 200 mq con vista mare lotto di circa 800 mq documentazione urbanistica in regola allaccio SIAM presente Un immobile con grande potenziale La villa è estremamente versatile: le grandi verande coperte possono essere facilmente chiuse e recuperate per ampliare la superficie abitativa, aumentando comfort e valore dell’immobile. Il terrazzo panoramico vista mare rappresenta un altro enorme punto di forza: ideale per la realizzazione di una spettacolare zona relax con pergola bioclimatica, cucina esterna o living panoramico. Una soluzione perfetta per chi cerca: ✔ una villa vicino al mare ✔ privacy e tranquillità ✔ spazi esterni importanti ✔ una casa già abitabile ma con possibilità di personalizzazione e sviluppo Prezzo richiesto: Euro 290.000 Per informazioni riservate e visite: Immobiliare Casa Real Estate – Siracusa Citare il codice IA4890

Proponiamo in Vendita appartamento non arredato in zona Santa Panagia. La casa è stata tutta ristrutturata, situata al piano terra. E' composta da ingresso, angolo cottura con annessa cucina-soggiorno, cameretta e camera da letto, bagno con doccia. Dispone di un pozzo luce-lavanderia e di un bel cortiletto antistante l'appartamento. Si trova in ottime condizioni, sia esternamente che all'interno, dotata di doppi infissi. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Disponibile da Novembre 2026 Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio TV970 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram

Proponiamo in vendita appartamento non arredato in zona Santa Panagia. La casa è da rimodernare, situata al piano primo di una piccola palazzina. E' composta da ingresso, angolo cottura con annessa cucina-soggiorno, cameretta e camera da letto, bagno con vasca. Dispone di un terrazzo-lavanderia di pertinenza esclusiva dell'appartamento. Si trova in discrete condizioni, sia esternamente che all'interno, dotata di doppi infissi. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Disponibile da Ottobre 2026 Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio TV970 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram

Proponiamo in vendita una caratteristica masseria (rustico/casale), sviluppata su un unico livello, situata in posizione tranquilla e panoramica nelle campagne a pochi chilometri da Nicosia, comodamente raggiungibile tramite strada in buone condizioni. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di campagna autentica oppure un rifugio per il tempo libero, con ampi spazi esterni e un contesto naturale di grande fascino. La proprietà comprende un terreno di circa 2.500 mq, impreziosito da circa 40–45 ulivi, perfetto per la coltivazione, per la produzione di olio o semplicemente per godere della tipica atmosfera mediterranea. A servizio dell’area esterna sono presenti cisterne per il recupero delle acque piovane, utili per l’irrigazione e per una gestione più efficiente delle risorse. Completano la proposta una piccola baita in legno con portico, ideale come area relax, spazio ospiti o dependance, e un pratico magazzino per attrezzi adiacente all’abitazione, pensato per le esigenze di manutenzione e gestione del fondo. Soluzione interessante per chi ricerca riservatezza, natura e praticità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro abitato.

Nel suggestivo contesto di Contrada Calarco, nel territorio di Sant'Agata di Militello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su due livelli, attualmente in fase di costruzione, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile presenta l’esterno già completamente rifinito, con struttura moderna e linee eleganti, mentre gli interni sono da completare, offrendo così la possibilità di scegliere materiali, finiture e distribuzione degli spazi. La villa è predisposta con: due camere da letto; due bagni; ampia cucina-soggiorno luminosa con affaccio panoramico; spazi esterni immersi nella tranquillità. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 650 mq, perfetto per realizzare giardini, aree relax o una piscina panoramica. Punto di forza dell’immobile è la straordinaria vista aperta sul mare e sulle magnifiche Isole Eolie, che regala scenari unici e tramonti mozzafiato in ogni stagione. Una soluzione esclusiva per chi cerca privacy, panorama e la possibilità di creare la casa dei propri sogni in una delle località più affascinanti della costa siciliana.

A pochi passi dal mare, in una delle posizioni più ricercate dell’isola, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il mare in modo autentico, senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. L’immobile sorge a circa 20 metri dal mare, un dettaglio di assoluta esclusività, ed è situato lungo via Risorgimento, la principale arteria turistica e ricettiva del borgo. La proprietà gode di un doppio ingresso: uno diretto dalla via principale ed uno più riservato, attraverso un vicolo che conduce direttamente al lungomare, creando un collegamento immediato e privilegiato con il mare. La residenza si sviluppa su due livelli: al piano inferiore si apre una luminosa zona living con cucina, idealmente connessa a una veranda e a un giardino completamente aperti sul mare, da cui si gode una suggestiva vista sull’isola di Lipari. Completano il piano un bagno e un locale magazzino, funzionali e ben integrati nella distribuzione degli spazi. Il piano superiore ospita una seconda zona living con terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre a tre camere da letto e tre bagni, rifiniti con cura. Da questo livello la vista sul mare si apre in tutta la sua ampiezza, regalando scorci di grande fascino in ogni momento della giornata. La proprietà si distingue per l’equilibrio tra carattere architettonico tradizionale, dettagli dell’antica costruzione lasciati a vista ed una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e vivibilità. Una soluzione ideale sia come residenza privata per le vacanze, grazie alla riservatezza e alla posizione, sia come investimento a reddito, considerata l’elevata attrattività turistica della zona

In uno degli angoli più autentici dell’arcipelago eoliano sorge questa splendida villa tipica, sapientemente ristrutturata per offrire il fascino delle dimore tradizionali eoliane unito al comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su due livelli panoramici collegati da una caratteristica scala esterna. Al piano terra un ampio salone con cucina a vista accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e conviviale, insieme a una camera e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con due camere e un secondo bagno, regalando privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono il vero cuore della villa: ampie terrazze panoramiche arredate in muratura tipica eoliana, perfette per pranzi all’aperto, momenti di relax e indimenticabili albe con vista mozzafiato sul mare e sulle altre isole dell’arcipelago. La posizione, facilmente raggiungibile dal porto, rende questa dimora ideale sia come residenza privata che come esclusiva casa per vacanze. Un rifugio unico che racchiude l’anima autentica di Filicudi, in perfetto equilibrio tra natura, tradizione e comfort.

Nei pressi della SS 115, Laguna Blu Immobiliare propone per la vendita villa di circa 70 mq. L'immobile è composto da al piano terra: - ingresso, cucina-salotto, servizio, una camera matrimoniale. Al primo piano da: - due camere, servizio. Il tutto si completa con un terreno di 1.800 mq. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

In vendita solida villa di 220 mq situata tra Via Madonna del Ponte e Contrada Carrozza. Esterni in stile moderno e interni in tipico rustico siciliano realizzati con materiali naturali di alta qualità. ​Interni: ​Scala in marmo. ​Open space di oltre 150 mq (salone e cucina): un ambiente immenso e unico. ​4 Camere da letto, cabina armadio e 2 bagni spaziosi. ​2 Grandi ripostigli e 2 balconi. ​Esterni e Dotazioni: ​Veranda coperta. ​Pozzo con acqua abbondante e inesauribile. ​Fossa Imhoff e portone blindato. ​L'immobile è in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato. ​Prezzo leggermente trattabile. NO MUTUO. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Proponiamo un 'elegante villa in un contesto esclusivo e tranquillo, all'interno del residence "Baia dei Sette Emiri" . Qui potrai trascorrere le tue vacanze in una perfetta oasi di relax a bordo piscina o nella fantastica spiaggia ad uso esclusivo dei residenti . Costruita nel 1980, la proprietà si presenta già pronta per iniziare a vivere le proprie vacanze in un contesto residenziale che rispecchia in pieno la tipologia delle abitazioni in tipica pietra siciliana. Gli spazi esterni sono ben curati e grazie alla presenza del verde che ne aumenta la privacy, la terrazza offre uno spazio perfetto privato dove rilassarsi, ed una zona barbeque ideale per condividere momenti di relax con la famiglia e gli amici. Gli ambienti, luminosi e armoniosi della villa, trasmettono un’immediata sensazione di esclusività e comfort. La distribuzione è pensata per vivere con naturalezza tra interni raffinati e spazi esterni dedicati al relax. Il camino della zona del piano cantinato è perfetto per scaldare le serate invernali con gli amici, i pavimenti in cotto ne valorizzano un’atmosfera mediterranea di pregio. I proprietari hanno ricavato nella cantinetta una zona in cui trascorrere momenti conviviali, dotata anche di bagno privato ed una zona in cui è stata ricavata un'area perfetta per gli ospiti. Al piano terra troviamo una cucina in muratura che si affaccia direttamente sul terrazzo retrostante perfetto per organizzare delle perfette cene estive. Al piano primo è situata la zona notte, con camera da letto e bagno privato, ed un terrazzino ideale per gustare un buon caffè e godersi l'aria mattutina. Il riscaldamento è autonomo a gas e pompa di calore. Tra le dotazioni del residence la piscina condominiale, campo gioco per bimbi, campo da tennis, spiaggia privata, presenza del portiere H24. Una residenza rara, tra verde e scorci aperti, ideale per chi desidera privacy, stile e il privilegio di raggiungere il mare direttamente da casa. Posizione: Mazzaforno, Sicilia Nel cuore di Cefalù, questa posizione è ideale per chi desidera un lifestyle esclusivo tra mare, cultura e servizi a portata di mano: perfetta per famiglie esigenti, professionisti in smart working e amanti delle seconde case di prestigio. Il centro storico, con negozi, ristoranti e servizi quotidiani, è raggiungibile a pochi minuti auto, così anche la stazione di Cefalù per collegamenti comodi lungo la costa. La spiaggia principale di Cefalù ricca di ristoranti e bar è a soli 2 km di auto, così anche il Duomo patrimonio dell'UNESCO. Per il tempo libero, tra aperitivi vista mare, escursioni sulla Rocca e gite in barca, ogni giornata diventa un’esperienza. Punto di forza: la rara combinazione di autenticità siciliana e vivibilità elegante. Il collegamento con l'autostrada è vicino, l’Aeroporto di Palermo dista a circa 1 ora e 15 minuti di auto.

Nella purezza della campagna iblea, nel suggestivo scenario dei Cento Pozzi e a breve distanza dal mare, si erge Casale "Massarì", una proprietà incantevole che rappresenta un'oasi di pace e bellezza senza tempo. Circondato da 14 ettari di terreno, il casale risalente al 1900 si estende su una superficie di 300 mq, offrendo ampi spazi per vivere in armonia con la natura. La proprietà si caratterizza per la sua struttura unica, con una parte abitativa che un tempo ospitava il contadino, portatore di antiche storie, e una sezione dedicata alle stalle, ancora arricchite dalle originali basole che raccontano dei tempi passati e conferiscono all'immobile il fascino tipico della Sicilia di un tempo. Un perfetto connubio tra natura e tradizione, dove ogni pietra racconta una parte della storia di questa dimora. Dal baglio, lo sguardo si perde tra le distese verdi di terreno, regalando una vista mozzafiato sui Cento Pozzi. Nelle giornate limpide, il mare si svela all'orizzonte, regalando emozioni uniche e indimenticabili. Un ritorno alle origini, un'esperienza di vita autentica in una location che afferra i sensi e nutre l'anima. Questa proprietà è molto più di una semplice abitazione; è un invito a vivere a stretto contatto con la natura, a respirare la storia del luogo e a godere di una vista che abbraccia cielo e mare. Un'opportunità unica per chi cerca non solo una casa, ma un rifugio speciale dove il tempo scorre dolcemente, in armonia con la bellezza dei luoghi circostanti. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro della città di Ragusa, immersa nell'incontaminata campagna ragusana, ricamata dai caratteristici muri in pietra. Posizionata sull'altopiano, soprattutto nelle belle giornate la proprietà ti regala una bella vista del mare da cui è distante soli 20 minuti. Casale "Massarì" si pone come ottimo punto di partenza per scoprire la Sicilia, si trova infatti a soli 15 minuti da Ragusa Ibla e Modica, roccaforti Barocche, a meno di un’ora da Noto e dalla riserva di Vendicari, oasi naturalistica di rara bellezza. A Soli 30 minuti troviamo l'aeroporto di Comiso, mentre quello di Catania dista circa 60 minuti. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

Pizzuta, in ottimo complesso condominiale, proponiamo villa accorpata sul un lato in eccellenti condizioni. la villa come di consueto per tali tipologie e sviluppata su due livelli per quanto riguarda la parte abitativa. Un terzo livello nato come Garage ma oggi trasformato in ampia dependance si trova a un livello seminterrato con doppio accesso (dalla stradina condominiale e dall'interno della casa) nella zona giorno troviamo un comodo salone con ampia cucina e bagno, tre camere da letto e bagno al primo piano.

2VS18158 Messina Centro, proponiamo in vendita, a pochi passi dallo svincolo autostradale, soluzione indipendente, totalmente da ristrutturare, con ampi spazi esterni per chi vuole privacy e tranquillità, si sviluppa su due elevazioni deposito sottostante ed al piano terra zona living con ariose terrazze e due vani. Completa l'offerta grande terreno circostante

Elegante Villa Singola Indipendente - Nuova Costruzione - Pedara In una delle zone residenziali più ricercate di Pedara, nei pressi del Caffe Monet, proponiamo in vendita esclusive ville singole di nuova costruzione, caratterizzate da un design moderno e un'elevata efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su due livelli ottimamente distribuiti: Piano Terra: Un accogliente portico d'ingresso conduce a un'ampia zona living con cucina-soggiorno open space. La zona notte comprende una camera padronale, una seconda camera ideale come studio o cameretta, servizio principale e lavanderia dedicata. Piano Sottotetto: Un generoso ambiente mansardato di 60 mq, totalmente personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni secondo le esigenze dell'acquirente. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 550 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Dotazioni Tecniche d'Avanguardia: Costruite secondo i più alti standard qualitativi (Classe Energetica A), le ville includono: Impianto fotovoltaico e solare termico già installati. Sistema di riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore. Riserva idrica da 10.000 litri. Finiture di pregio personalizzabili. Prezzo: € 298.000

Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e riservate di Sant’Agata di Militello, a pochissimi minuti dal centro cittadino e dal mare, nasce un’opportunità immobiliare rara e dal potenziale straordinario: una villa indipendente allo stato rustico pronta a trasformarsi in una residenza esclusiva, elegante e perfettamente modellata sui desideri di chi la acquisterà. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata concepita con una distribuzione degli spazi estremamente moderna e funzionale. Al piano terra troviamo una grande zona living luminosa e accogliente, ideale per creare ambienti di rappresentanza raffinati e conviviali, una cucina abitabile dalle generose dimensioni, un bagno e una camera matrimoniale che rende già il piano perfettamente vivibile e versatile. Il primo piano ospita invece la zona notte, attualmente personalizzabile in base alle proprie esigenze e gusti, offrendo la possibilità di realizzare camere, cabine armadio, bagni privati e spazi relax su misura. Essendo l’immobile ancora in fase di completamento, rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una villa capace di rispecchiare realmente il proprio stile di vita, senza compromessi. L’immobile colpisce immediatamente per la sua struttura importante, per gli ampi spazi interni ed esterni e per il fortissimo potenziale architettonico. La posizione strategica consente di vivere in un contesto riservato e silenzioso, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, del centro e delle splendide spiagge di Sant’Agata di Militello. Il prezzo estremamente vantaggioso rende questa proposta ancora più interessante, soprattutto per chi desidera investire in una villa indipendente di grande valore, con la possibilità di completarla secondo standard moderni e prestigiosi, incrementandone notevolmente il valore nel tempo. Una soluzione dal carattere unico, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di livello in una delle località più richieste della costa tirrenica siciliana. Non perdere tempo! Contattaci subito per una visita! Referente: Alessandra Saggio 3284080547

Sulla scogliera della Spiaggia della Forbice, in uno dei tratti più suggestivi e riservati di Lipari, prende forma una proprietà rara: due ville indipendenti immerse in un contesto naturale di straordinaria bellezza, dove il verde della macchia mediterranea incontra l’azzurro profondo del mare. Le due ville, entrambe autonome e ristrutturate pochi anni fa, si presentano in ottime condizioni e con finiture di altissimo livello. Rivestimenti in pietra, verande, terrazzamenti e piastrelle decorate a mano definiscono un carattere elegante e autentico, perfettamente inserito nel paesaggio eoliano. Entrambe le abitazioni si sviluppano su due livelli, con ambienti indipendenti e ben distribuiti. La villa superiore accoglie al suo interno un’ampia zona cucina-soggiorno open space, tre camere da letto e due bagni. La villa più vicina al mare presenta, al piano principale, una cucina, un soggiorno e un bagno; al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno en suite. Gli interni sono arricchiti da dettagli artigianali che richiamano la tradizione mediterranea: le cucine e i bagni presentano ceramiche di Caltagirone decorate a mano. La presenza del camino contribuisce a rendere gli spazi accoglienti anche fuori dalla stagione estiva. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, solare termico, tre cisterne, climatizzazione negli ambienti principali e radiatori nei bagni, elementi che migliorano il comfort e la gestione quotidiana delle abitazioni. Una dotazione importante in un contesto naturale e riservato come questo, dove autonomia e funzionalità diventano parte integrante del valore della proprietà. Gli spazi esterni rappresentano uno dei grandi punti di forza: terrazze coperte e scoperte, verande, aree panoramiche e terrazzamenti permettono di vivere all’aperto in ogni momento della giornata. Dalla colazione vista mare ai momenti più silenziosi del tramonto, ogni spazio è in costante dialogo con il mare, la vegetazione e la scogliera circostante. Davanti, lo sguardo si apre verso Vulcano e sulle scogliere di Lipari, in una cornice naturale che cambia luce e atmosfera durante tutta la giornata. La Spiaggia della Forbice è raggiungibile direttamente tramite un sentiero di proprietà, un privilegio raro che rende ancora più intenso il rapporto con il mare. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un percorso non carrabile: non si arriva direttamente in auto, ma tramite motocicli o quad e con un dislivello importante da affrontare. È un aspetto che fa parte della natura appartata e riservata del luogo. Due ville, una scogliera, il mare davanti. Un sogno a Lipari.

ARENELLA, SIRACUSA, nella bellissima località dal mare cristallino, l'Agenzia Mondocasa Immobiliare propone in vendita una villa indipendente su 3 livelli di 165 mq circa, dotata di certificato di abitabilità, che insiste su un terreno di 625 mq. con ulivi, profumati alberi di agrumi e piante ornamentali. La villa è composta da 2 appartamenti ed un grande locale di sgombero al piano terra di circa 68 mq. Il 1° piano è suddiviso in saloncino, 2 camere da letto, cucina, bagno e veranda; il 2° piano, al quale si accede tramite scala interna, offre 1 camera da letto, cucina, bagno ed una grande veranda a livello. La villa è in buono stato di manutenzione anche se la personalizzazione degli ambienti, in base ai propri gusti ed esigenze, la renderanno unica nel suo genere con ampi e gradevoli spazi per rigeneranti momenti di relax e convivialità. E' ideale sia come abitazione privata che ad essere destinata a B & B o struttura ricettiva in genere. Da questa ubicazione è molto semplice raggiungere agevolmente tante stupende località balneari dal mare cristallino quali Avola, San Lorenzo, Marzamemi, il Lido di Noto e la stupenda città barocca di Noto, Siracusa e la sua splendida isola di Ortigia e comunque tutte le zone turistiche, ricche di storie, della Sicilia meridionale. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.

In una delle zone più esclusive e suggestive di Castellammare del Golfo, precisamente in Contrada Fraginesi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, immersa nella tranquillità della natura siciliana e circondata da scenari mozzafiato. La proprietà, realizzata nel 2016, si distingue per l’eleganza delle finiture, la qualità dei materiali utilizzati e uno stile raffinato che unisce il comfort contemporaneo al fascino autentico del territorio, valorizzato dalla presenza di splendidi dettagli in pietra a secco. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 160 mq (80 mq per piano), con ambienti luminosi, accoglienti e curati in ogni dettaglio. Gli spazi esterni rappresentano un autentico punto di forza: un giardino privato di circa 800 mq ospita una splendida piscina e ampie verande per circa 300 mq complessivi, ideali per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene conviviali o semplicemente godersi il clima e la quiete della zona. La posizione è strategica e particolarmente ricercata: • a circa 10 minuti da Scopello e dai suoi iconici faraglioni • a circa 15 minuti dalla Riserva Naturale dello Zingaro • a circa 40 minuti dall’Aeroporto Falcone-Borsellino di Palermo • a circa 35 minuti dall’Aeroporto Vincenzo Florio di Trapani-Birgi Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento di alto livello nel cuore della Sicilia occidentale. Rif.: VC382. Contattateci per visitarla senza impegno in modo da constatare personalmente quanto da noi proposto La Rocca Immobiliare - Corso VI Aprile 226 - Alcamo Tel. 0924 502852 - Cell. 3357511716 - vi ringraziamo per avere valutato le nostre offerte. Valutiamo gratuitamente il vostro usato che potrebbe risultare di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

In zona tranquilla e residenziale nelle immediate vicinanze della clinica Centro Cuore Morgani, Semindipendente di circa 125 m², molto luminoso e arieggiato, grezzo da rifinire, al primo ed ultimo piano, con esposizione su quattro lati, quattro stanze da letto, ampia cucina-soggiorno, due sgabuzzini, lavanderia e bagno, con sottotetto dove eventualmente poter realizzare ulteriore ambiente di circa 30 m². Lo stato attuale dell'immobile consente di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Verifica con i tuoi occhi ciò che sarà possibile realizzare. 79.000€ - RIF 012-026

OTTIMA OPPORTUNITA' Nel cuore di una tranquilla e ricercata zona residenziale di Modica, proponiamo in vendita una splendida villetta di nuova costruzione dal gusto contemporaneo, pensata per chi desidera vivere ambienti moderni, luminosi e funzionali. L'immobile della grandezza di 140 mq su un lotto di 1200 mq circa si distingue per il suo design elegante e lineare, caratterizzato da ampie aperture che donano grande luminosità agli ambienti interni e creano una perfetta continuità tra casa e spazi esterni. La zona giorno accoglie una comoda area living ideale per momenti di relax e convivialità, arricchita da un bagno ospiti. La cucina, ampia e ben organizzata, dispone inoltre di una pratica lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite: una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. All'esterno, l'ampio giardino privato rappresenta il luogo perfetto per vivere piacevoli giornate all'aria aperta, con la possibilità di realizzare una piscina che valorizzerebbe ulteriormente la proprietà. Presente inoltre pozzo trivellato. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il polo commerciale e tutti i principali servizi. Prenota la tua visita

Immersa nella quiete della campagna di Salemi, a pochi minuti dal centro abitato, una splendida proprietà circondata da circa 5 ettari di terreno, in parte coltivati ad uliveto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La casa, di recente costruzione, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si apre un accogliente living con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale, affiancato da una cucina funzionale, un bagno con doccia ed un comodo vano garage collegato all’abitazione. Attraverso un’elegante scala in marmo si accede al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, un secondo bagno con doccia, un pratico ripostiglio ed un ulteriore vano versatile da adibire a studio, cabina armadio o stanza hobby. Una grande finestra panoramica regala una splendida vista aperta sulla campagna circostante, mentre il balcone sul retro offre una suggestiva veduta sulle colline. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione, infissi in alluminio con zanzariere e rifiniture curate che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Completano la proprietà tre garage esterni in corpo distaccato. Grazie all’alta classe energetica, alla posizione riservata e al fascino autentico del paesaggio siciliano, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa di campagna.

In una raffinata zona residenziale di recente ammodernamento, immersa in un contesto tranquillo e strategicamente collegato tra mare e montagna, proponiamo in vendita una splendida villetta di nuova costruzione, progettata per offrire comfort, efficienza energetica ed estetica contemporanea. La proprietà insiste su un lotto di circa 1000 mq e si distingue per le sue linee architettoniche moderne, gli eleganti elementi di design e gli ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. L’abitazione accoglie con uno spazioso living dal carattere moderno e conviviale che dialoga perfettamente con una generosa veranda coperta, affiancato da una cucina abitabile ben proporzionata, studiata per garantire funzionalità senza rinunciare all’eleganza degli spazi; il ripostiglio-cambusa è nascosto da un elemento di design. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, una raffinata camera armadi, due bagni dal design moderno e una comoda lavanderia indipendente, pensata per assicurare massima praticità nella gestione quotidiana della casa. All’esterno, la proprietà è valorizzata da due ampie verande coperte, perfette per vivere piacevoli momenti di relax all’aperto in ogni stagione, oltre a un comodo posto auto privato. Il giardino retrostante offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, con spazio ideale per la realizzazione di una zona barbecue, un’area relax esclusiva oppure una piccola piscina privata. Dal punto di vista energetico, l’immobile presenta un’elevata efficienza in classe energetica A, è già dotato di impianto solare termico ed è predisposto per l’installazione del fotovoltaico, offrendo una soluzione abitativa attenta al risparmio energetico e alla sostenibilità. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa nuova, elegante e funzionale, inserita in un contesto residenziale moderno, riservato e in continua valorizzazione.