Ville in vendita in Sicilia Pag. 139

Nei pressi della C/da Ventrischi, proponiamo in vendita villetta da rifinire di circa 150 mq con veranda e ampi spazi esterni. L'immobile in oggetto sorge su un lotto privato di circa 3.000 mq, in parte piantumato e con indice di edificabilità B3. Sempre esternamente dispone di un ampio magazzino e un antico casolare. Internamente l'immobile è stato in parte ristrutturato, ed è composto da: cucina in muratura, soggiorno, doppi servizi, ripostiglio e tre camere da letto e ulteriore vano. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.

In zona del versante Sud di Marsala, vendesi una villa unifamiliare in fase di costruzione già provvista di tutti gli impianti di riscaldamento, impianto di allarme, climatizzazione, cancello elettrico). L'immobile, di circa 180 metri quadri, più una mansarda di circa 60 mq con annessa terrazza panoramica. L'immobile si estende tutto al pian terreno ed è composto da: cucina abitabile di ampia metratura, soggiorno-salone, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio e vano lavanderia. Sono presenti anche un locale tecnico all'interno e un' ampia veranda coperta ed un terrazzino scoperto mentre al piano superiore vi è una mansarda di circa 60 mq con ampia terrazza. L'immobile insiste su un terreno di circa 1800 metri quadri, parzialmente ancora in zona edificabile detta anche zona B/3. L'accesso alla casa è caratterizzato da un Cancello carrabile e da uno pedonale. L'immobile viene venduto così come lo vedete già sono stati acquistati pavimenti e mattoni bagni quindi è da rifinire.

Riferimento immobile: 895977 Appartamento in Vendita a Campofelice di Roccella - Residence Agave** Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore del Residence Agave, a soli 5 km dallo svincolo autostradale PA-CT e a pochi minuti da Campofelice di Roccella e Cefalù. Questo accogliente appartamento a schiera di 80 m² è perfetto per chi cerca comfort e relax. Composto da una cucina funzionale, una camera da letto, una cameretta e due bagni, offre anche una camera soppalcata con bagno privato per la massima privacy. Goditi il sole sui due terrazzi privati, circondati da ampie zone di prato inglese e una splendida piscina. La struttura è dotata di servizio di portineria, accesso diretto alla spiaggia attrezzata e numerosi servizi ricreativi, tra cui campi da calcetto, bocce e un'area giochi per bambini. Durante i mesi estivi, l'animazione renderà le tue giornate ancora più vivaci! L'appartamento è in ottimo stato, luminoso e arieggiato grazie alla doppia esposizione. Con possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative, rappresenta un'ottima opportunità per investire o vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitarlo! Posto auto assegnato incluso. Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368

La villetta si trova in prima periferia, in zona via Sandro Pertini; zona tranquilla e ben collegata con il centro città, ideale per chi cerca un po' di tranquillità ma vuole comunque essere vicino ai servizi principali, circondata da un grande giardino di mq 1000. Al primo piano, di mq 180, si trova l'ingresso principale che conduce al salone, alla cucina, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con una distribuzione degli ambienti ben studiata per garantire il massimo comfort. Il seminterrato di mq 60 offre spazi aggiuntivi con un salone, cucinotto e un bagno, ideale per organizzare ambienti come una taverna o una sala hobby. La villetta è perfetta per una famiglia che desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Il prezzo di vendita è di € 180.000 trattabile. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

3VSA18214: Casa indipendente – Messina Sud, proponiamo in vendita una casa totalmente indipendente con veranda a livello situata a Giampilieri Superiore, in una zona tranquilla e ricca di privacy.La casa e' strutturata su due elevazioni al piano terra abbiamo ingresso, ampio soggiorno, cucina, ripostiglio.Al primo piano si trova una spaziosa e luminosa camera da letto, bagno e una veranda a livello. L’immobile è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, mantenendo però un facile collegamento con il centro città e con tutti i principali servizi. La casa si presenta in ottimo stato/ristrutturata, già arredata e dotata delle principali comodità. Ottima per una coppia. Consulente diretto tel.3498577362

Nel cuore della rinomata località Arenella, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente attualmente adibita ad attività di affittacamere/albergo, ideale come investimento turistico ad alta redditività. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1200 mq ed è distribuita su due livelli, per una superficie complessiva interna di circa 358 mq. La struttura dispone di 14 camere tutte con bagno, ampi terrazzi panoramici con vista mare, spazi esterni vivibili e riservati, area relax immersa nel verde. L' immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere immediatamente operativo. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione strategica; il mare dista appena 150 mt, rendendo la struttura particolarmente attrattiva per turismo stagionale, vacanze e soggiorni brevi. La soluzione rappresenta un' opportunità rara per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo in una delle zone più richieste della costa siciliana. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli ambienti ed alla divisione già esistente dei due piani in due unità abitative si presta perfettamente anche come prestigiosa residenza privata per una o due famiglie che desiderano ampi spazi, confort e vicinanza al mare.

Proponiamo una deliziosa villetta di circa 90 mq situata nella tranquilla zona di Cda Fabrizio. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un ambiente sereno e spazioso, circondato dalla natura. - Superficie Interna: La villetta offre uno spazio abitabile di circa 90 mq, progettato per garantire comfort e funzionalità. - Terreno: Include un terreno annesso di 700 mq, ideale per chi ama il giardinaggio o desidera uno spazio all'aperto per rilassarsi. - Terrazza Coperta: Una terrazza spaziosa di circa 50 mq coperta, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax all'aria aperta. - Cucina e Soggiorno: Un'ampia cucina soggiorno completa di una stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. - Riscaldamento: Dotata di un impianto di riscaldamento con radiatori a caldaia, con la possibilità di installare un termo camino per un ulteriore comfort. - Camere e Studio: Due camere da letto confortevoli e uno studio che offre uno spazio extra per lavoro o hobby. - Bagno e Ripostiglio: Un bagno grande e un comodo ripostiglio per le necessità quotidiane. - Cisterna d'Acqua: Una cisterna di circa 16.000 litri per garantire un'approvvigionamento idrico costante. La richiesta di vendita è di 73.000 euro. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa accogliente in una posizione tranquilla. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 3939496393. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e organizzare una visita.

Villa contemporanea con vista su Scicli e mare – Val di Noto Nel cuore della campagna di Scicli, in posizione panoramica dominante tra il centro storico e il mare di Sampieri, villa contemporanea di recente costruzione con piscina e dépendance. Architettura moderna, grandi vetrate e spazi fluidi tra interno ed esterno. La proprietà offre circa 270 mq al piano principale con ambienti ampi e versatili, cucina professionale, più camere e zone living, oltre a quattro camere matrimoniali con bagno en-suite al piano superiore e seconda area living indipendente. Terrazze panoramiche, piscina con vista tramonto e giardino mediterraneo garantiscono privacy e massima vivibilità. Completa la proprietà dépendance indipendente con zona living, camera e bagno. Soluzione ideale come residenza privata di alto livello o investimento per ospitalità di charme. Trattativa riservata – informazioni disponibili su richiesta qualificata. Classe Energetica: A1

Rif: CI01-72 In vendita ultima splendida villa bifamiliare panoramica di nuova costruzione situata a Gravina di Catania, immersa in un contesto residenziale di villette moderne. Questo immobile è perfetto per le famiglie che cercano spazio, comfort e un design contemporaneo. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano cantinato, che misura 60 mq circa, troverai una cucina a vista, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio, offrendo praticità e funzionalità. Al piano terra, di 60 mq circa, si accede direttamente all'ingresso che conduce a una camera, un bagno e una camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio, garantendo un'ottima privacy. Infine, il piano mansardato di 50 mq ospita un'ulteriore camera e un terrazzo a livello, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La villa è circondata da un ampio spazio esterno di circa 300 mq, ideale per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per trascorrere piacevoli pomeriggi con amici e familiari. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi e con ottimi collegamenti stradali. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa moderna e confortevole in una delle zone più richieste di Gravina di Catania. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La tua nuova casa ti aspetta! Classe Energetica: A

Rif: CI01-71 Immagina di varcare la soglia di una villa singola da sogno, situata nella splendida Gravina di Catania in un contesto di ville di nuova costruzione, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza di lusso senza pari. Questa nuova costruzione del 2024 si estende su 280 m², distribuiti su tre livelli, e rappresenta l'apice del design contemporaneo e dell'eleganza. -Piano Cantinato- Al piano inferiore, ti accoglie un'ampia cucina open space, caratterizzata da vetrate panoramiche che offrono una vista incantevole sulla piscina, lunga 10 metri e larga 3 metri. Qui, ogni pasto diventa un momento speciale, immerso nella luce naturale e nel verde del giardino circostante. Un bagno con box doccia invita al relax, mentre una comoda lavanderia e un ripostiglio garantiscono funzionalità. Una camera con punto luce completa questo piano, perfetta per ospiti o come studio privato. -Piano Terra- Salendo al piano terra, il salone luminoso ed elegante cattura l'attenzione con il suo design raffinato e accogliente. La camera da letto principale, con vetrate panoramiche che si affacciano sul mare, è un rifugio di serenità e stile. Due ulteriori ampie camere da letto, accompagnate da un doppio bagno, entrambi dotati di box doccia, offrono il massimo del comfort per la famiglia e gli ospiti, garantendo privacy e spazio. -Primo Piano- Il primo piano si presenta come un angolo di tranquillità, con una cucina e una camera da letto che si affacciano su un panorama mozzafiato. Un ulteriore bagno completa questo livello, offrendo comodità e praticità. -Spazio Esterno- Lo spazio esterno è di circa 400 m² è un vero e proprio angolo di paradiso, curato in ogni dettaglio, dove la luce naturale danza tra le piante e i fiori. Questo spazio esterno rappresenta il luogo ideale per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della bellezza del paesaggio. -Tecnologia e Comfort - La villa è dotata di tapparelle automatiche, impianto d'allarme e videosorveglianza, garantendo sicurezza e tranquillità. La cisterna da 10.000 litri assicura un approvvigionamento costante d'acqua, mentre l'illuminazione particolare e il capitolato d'alta qualità di lusso elevano ulteriormente gli standard di questo straordinario immobile. Immobile vendibile anche arredato. Questa villa non è semplicemente un'abitazione, ma un'esperienza di vita che ogni persona facoltosa desidera vivere. È un invito a sognare, a vivere in un ambiente dove ogni giorno può essere una celebrazione del lusso e della bellezza. Classe Energetica: A Sei pronto a fare il passo verso una nuova vita? Classe Energetica: A

Villa Panoramica Fronte Mare – Sciacca, Via Lido (Tonnara) In una delle posizioni più esclusive e ricercate della costa di Sciacca, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente da ristrutturare con vista mare dominante, situata in Via Lido – zona Tonnara. La proprietà gode di una caratteristica rarissima: il mare si raggiunge a piedi in pochi istanti. Basta attraversare la strada per trovarsi direttamente sulla spiaggia, in un contesto di assoluto fascino e forte impatto paesaggistico. La villa sviluppa una superficie di circa 200 mq distribuiti su due livelli, piano terra e primo piano, oltre terrazza panoramica soprastante dalla quale si apre una vista spettacolare sul mare e sul litorale. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 750 mq che offre ampi spazi esterni e la possibilità di realizzare una residenza esclusiva con giardini, zone relax e ambienti outdoor di grande pregio. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una villa di rappresentanza fronte mare, da personalizzare e valorizzare in una delle location più suggestive della costa siciliana. L'altissima panoramicità, la vicinanza reale al mare e la posizione strategica rendono questa proprietà una rara opportunità destinata a chi cerca qualcosa di difficilmente replicabile. Prezzo richiesto: Eu. 250.000 Per ulteriori informazioni, foto e dettagli: Dott. Daniele Diecidue Immobiliare Daniele Diecidue Sciacca (AG) Tel./WhatsApp: 328 724 4511 www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Via Rocco Chinnici - Libero villino con ingresso indipendente disposto su due livelli. Composto da: - piano terra: ingresso in soggiorno ampio, cucina, saletta/studio, 2 camere da letto, 1 bagno, terrazzo al piano con copertura; - piano primo: ampia terrazza di cui metà con veranda adibita a salotto con vista mare. Specifiche: ampia vasca per approvvigionamento acqua, infissi in vetro camera, impianto elettrico a norma, impianto idraulico recente, aria condizionata in tutto il villino. Vicinanze: a 5 minuti dalla spiaggia Magaggiari. Per informazioni contattarci telefonicamente o su WhatsApp. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita a Venetico una splendida villetta panoramica su due livelli più seminterrato, libera su 4 lati, caratterizzata da ampie metrature, ambienti luminosi e una meravigliosa vista mare. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e grandi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 245 mq ed è arricchito da corte privata, balconi e una grande terrazza panoramica di oltre 30 mq, da cui si gode un panorama aperto che abbraccia il verde delle colline e l’azzurro del mare. Superando la corte esclusiva d’ingresso si accede alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, un accogliente salotto e un comodo bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all’ottima esposizione. A collegare i vari livelli, una raffinata scala in marmo con finiture in legno che valorizza la solidità e il carattere dell’abitazione. Il primo piano ospita la zona notte, composta da camere ariose e ben esposte, servite da un secondo bagno. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà: balconi e terrazza regalano un’atmosfera unica e riservata, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto godendo di una suggestiva vista mare. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato con ingresso indipendente tramite serranda carrabile. Grazie alle generose metrature e all’altezza degli ambienti, questo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di una tavernetta, un garage multiplo, una palestra privata o ulteriori ambienti multifunzionali. Una soluzione abitativa solida, panoramica e dalle enormi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente in posizione tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Elegante villa di nuova costruzione situata a Mondello, realizzata con finiture moderne e impianti tecnologici di ultima generazione, tutti conformi alle normative vigenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo piano e seminterrato) offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La villa dispone di quattro camere da letto, un grande living open space, cucina moderna e spazi pensati per garantire massimo comfort ed efficienza energetica, grazie all’impianto fotovoltaico, agli infissi a taglio termico ed al riscaldamento a pavimento. All’esterno, un curato giardino con prato verde e piscina privata crea un’oasi esclusiva ideale per il relax e la vita all’aperto, a pochi passi dal mare di Mondello. Mondello è una celebre località balneare situata a pochi chilometri dal centro di Palermo, famosa per la sua lunga spiaggia di sabbia bianca e il mare dalle acque turchesi. Sorge in una splendida baia compresa tra il Monte Pellegrino e il Monte Gallo, in un contesto naturale di grande fascino. Nata come antico borgo di pescatori, Mondello si è trasformata tra Otto e Novecento in un’elegante meta turistica, caratterizzata da ville in stile Liberty, stabilimenti balneari storici e un vivace lungomare ricco di locali e ristoranti. Oggi è una delle destinazioni più amate della Sicilia, ideale sia per il relax sul mare sia per la vita mondana estiva.

Nel cuore più autentico di Acireale nasce una residenza destinata a lasciare il segno: una villa esclusiva, iconica e di straordinario prestigio, concepita per chi desidera distinguersi attraverso uno stile di vita elegante, moderno e senza compromessi. Non una semplice abitazione, ma un’autentica dichiarazione di classe, gusto e valore. Questa straordinaria proprietà rappresenta una delle realizzazioni residenziali più importanti e affascinanti del territorio acese, una dimora dal carattere deciso e contemporaneo, capace di coniugare lusso, comfort, innovazione e bellezza architettonica in maniera assolutamente impeccabile. Una villa di questo livello, ad Acireale, è semplicemente senza paragoni. Distribuita su due livelli, la residenza è stata progettata con una visione moderna dell’abitare, dove ogni dettaglio sarà espressione di ricercatezza e qualità assoluta. Gli ambienti saranno valorizzati da luminosità naturale, linee eleganti, proporzioni armoniose e materiali di altissimo livello, creando un’atmosfera sofisticata e scenografica capace di trasmettere immediatamente esclusività e prestigio. La zona living sarà il simbolo della convivialità e della rappresentanza, pensata per stupire, accogliere e regalare emozioni quotidiane. La zona notte, ancora più riservata ed elegante, sarà concepita come uno spazio dedicato al relax, al benessere e alla privacy più assoluta, trasformando ogni momento della giornata in un’esperienza di comfort superiore. L’intera villa sarà impreziosita da tecnologie di ultima generazione, impianto fotovoltaico e soluzioni innovative orientate all’efficienza energetica e alla sostenibilità, garantendo una qualità abitativa elevatissima e un perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo e funzionalità. Ciò che rende questa proprietà realmente straordinaria è la sua capacità di trasmettere prestigio in ogni dettaglio. La sua presenza scenica, il suo stile raffinato e la sua clamorosa unicità la rendono una residenza destinata a pochi. Una dimora che non segue le tendenze, ma le crea. Un simbolo di successo, eleganza e affermazione personale. Acquistare questa villa significa scegliere molto più di una casa: significa entrare in una dimensione esclusiva, fatta di comfort assoluto, privacy, bellezza e rappresentanza. Significa vivere ogni giorno in una proprietà che comunica valore, status e personalità. Una residenza capace di emozionare oggi e di mantenere intatto il proprio fascino nel tempo, diventando un autentico patrimonio di prestigio. Per chi cerca l’eccellenza. Per chi desidera il meglio. Per chi sa riconoscere una proprietà irripetibile quando la vede. Rif.7405

La proprietà si trova nella spettacolare cornice di Capo d'Orlando, una località rinomata per il turismo e i meravigliosi paesaggi naturalistici che si mescolano in un contesto senza tempo. Situata nella zona di Scafa Alta, si integra perfettamente nel paesaggio, incorniciando il palcoscenico delle Isole Eolie e offrendo contemporaneamente una vista sul verde, quasi a sottolineare la sintesi della bellezza della Sicilia: mare e monti nella stessa bellissima inquadratura visiva. La villa è strutturata su tre livelli: il piano terra, che corrisponde al piano di ingresso dove si trova una zona living con camera e bagno; un primo piano con 3 camere da letto e due bagni; infine, un piano seminterrato con cucina in muratura e due camere da letto con bagno. La proprietà offre la possibilità di parcheggiare l’auto nella corte esclusiva ed è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e climatizzatori. La bellezza di questa villa è legata alla straordinaria apertura degli spazi architettonici verso il giardino, curato in ogni dettaglio e impreziosito dalla meravigliosa piscina: un anello di congiunzione tra realtà e sogno. È la villa ideale per vivere una vita in totale privacy e tranquillità nel paesaggio eterogeneo della Sicilia.

Immersa tra le colline di Capo d’Orlando, in contrada Catutè, questa villa moderna ed elegante è il perfetto connubio tra lusso contemporaneo e autenticità siciliana. Inondata di luce naturale, la villa vanta ampie vetrate che incorniciano panorami mozzafiato e romantici tramonti sulle isole Eolie, creando un ambiente arioso e raffinato, pensato per offrire un comfort esclusivo e una tranquillità senza pari. Il cuore pulsante della proprietà è la terrazza esterna in cui troviamo una spettacolare piscina a sfioro a forma di L completa di idromassaggio, un’area attrezzata con barbecue ed elegante gazebo e una cucina di supporto. Immancabile la zona dedicata al benessere, con una palestra completamente attrezzata con sauna, doccia emozionale e bagno di servizio. La villa accoglie i suoi ospiti in un’ampia zona giorno open-space, con dettagli di alta qualità, come i pavimenti in marmo pregiato. Il salotto, separato dalla sala da pranzo da un moderno camino con due smart TV, è un ambiente luminoso e accogliente. La cucina, completamente attrezzata e dotata di una pratica penisola per la colazione, è perfetta per vivere momenti conviviali. Al piano terra, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite doppio lavello e vasca da bagno con doccia,mentre un bagno di servizio è a disposizione degli ospiti. Un’elegante scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre ulteriori camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite e accesso a un balcone vista mare. Raggiungibile con una scala esterna il piano mansardato con bagno. All’ingresso principale della villa si trova un cortile con un ulivo, simbolo dell’autentico paesaggio siciliano, mentre sul retro, accanto al parcheggio con stazione di ricarica per auto elettriche, un secondo patio attrezzato offre un angolo per il relax e il divertimento, con una scacchiera gigante. Con una licenza turistica già attiva, questa villa rappresenta non solo una residenza esclusiva, ma anche un’opportunità di investimento ideale, poiché può essere affittata per soggiorni di lusso, assicurando un ritorno economico costante e un’esperienza indimenticabile per chi cerca un’oasi siciliana immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza.

Esclusiva tenuta panoramica nell’Isola di Vulcano,nella suggestiva frazione di Gelso,a pochi passi dallo storico Faro di Gelso e dalla rinomata spiaggia di Punta dell’Asino.Una proprietà unica immersa nella quiete e nella natura mediterranea più autentica,con panorama mozzafiato verso la Sicilia tirrenica e la Calabria tirrenica.Nelle giornate più terse lo sguardo si perde tra mare,cielo e costa regalando tramonti ed emozioni rare.La proprietà si estende su oltre 19.000 mq di terreno ricco di vegetazione mediterranea ed esotica,con oltre 400 piante tra ulivi produttivi,mandorleto,palme ornamentali,piante tropicali e maestosi pini marittimi.Un contesto esclusivo che garantisce privacy assoluta,silenzio e perfetta armonia con la natura.La villa si sviluppa su due livelli e gode di una posizione dominante e panoramica.Gli ambienti luminosi e immersi nel verde si prestano sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme,relais. Elemento distintivo della proprietà sono le ampie verande panoramiche coperte da eleganti tettoie,ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.Le coperture garantiscono piacevoli zone d’ombra nelle giornate più soleggiate.Un immobile raro nelle Eolie,dove posizione esclusiva,ampiezza del terreno,valore paesaggistico,potenzialità turistica e autenticità rendono pienamente giustificato il valore della proprietà.

OGNINA: All'interno di un lotto edificabile mq 1900 circa, in zona CR1C, indice di edificabilità 0.09 mq/mq, vendesi villino da ristrutturare, composto da ingresso cucina soggiorno, 3 camere, bagno e garage mq 25 circa. Classe energetica G, IPE 195 kwh/mq annui, euro 110.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 425.00 al mese. IA10548 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

La proprietà sorge in posizione dominante poco al di fuori del centro storico di Santa Marina Salina, in via Belvedere, in uno dei contesti più autentici e suggestivi dell’arcipelago eoliano. Qui, i profumi della macchia mediterranea, i colori della pietra lavica e il bianco dell’architettura tradizionale si fondono in un’atmosfera di rara bellezza e quiete. La villa interpreta con grande carattere il tema della tipica casa eoliana profondamente legata al paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa attorno a una corte raccolta e panoramica, dove i volumi dialogano armoniosamente tra loro creando un affascinante gioco di luci, ombre e scorci sul paesaggio. Gli ambienti sono stati concepiti per garantire indipendenza e privacy, rendendo la proprietà particolarmente versatile e ideale anche per l’ospitalità. All’ingresso troviamo una prima unità composta da zona living con cucina e camera da letto soppalcata; segue una spaziosa cucina con il tradizionale forno eoliano, collegata a una camera con bagno en suite. Una terza unità indipendente dispone di cucina esterna e camera con bagno privato, mentre al piano superiore si sviluppa un’ulteriore camera da letto con bagno en suite. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico sistema di terrazze e verande che dà vita al tradizionale “bagghiu” eoliano: spazi pensati per vivere pienamente l’esterno, impreziositi dai tipici “bisola”, sedute in muratura maiolicate, e dalle iconiche “pulere” che sostengono le coperture in incannucciato. Il risultato è una residenza dal fascino autentico, capace di regalare un’esperienza immersiva nel contesto eoliano, tra privacy, silenzio e panorami di straordinaria suggestione.

Rif. CI01-03 Scopri quest'ultima villa a schiera angolare, una vera gemma di nuova costruzione! Con una superficie di 220 mq distribuiti su tre livelli, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Al PIANO CANTINATO: troverai un ampio garage di 55 mq, ideale per parcheggiare comodamente due auto. PIANO TERRA: è caratterizzato da un luminoso soggiorno, una cucina moderna, un disimpegno, un bagno e un pratico ripostiglio. PRIMO PIANO: ti accoglieranno tre camere da letto spaziose e un elegante bagno. LOCALE SOTTOTETTO: con finestre Velux, che offre un'altezza massima di 2,60 metri, perfetto per uno studio o una zona relax. La villa è dotata di ingresso indipendente carrabile e un giardino privato di circa 400 mq, dove potrai goderti momenti di tranquillità all'aria aperta. Le rifiniture sono scrupolose e di alta qualità: cappotto termico, infissi di ultima generazione e riscaldamento autonomo a pavimento garantiscono il massimo del comfort. Inoltre, la predisposizione per un impianto fotovoltaico e d'allarme offre ulteriori vantaggi. La riserva idrica interrata di 10.000 litri è un ulteriore elemento che rende questa villa unica. Situata in una posizione strategica con orientamento sud-est, questa villa è perfetta per famiglie che cercano un'abitazione moderna e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarla! Prezzo richiesto: Euro 340.000,00. Classe energetica A. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Codice Annuncio: CI01-03 Classe Energetica: A1

Rif: CI01-09 Trecastagni in zona residenziale in contesto signorile, disponiamo costruende ville a schiera con ingressi indipendenti su due elevazioni Mq 120: PIANO CANTINATO: Mq 60 composto da openspace con bagno, lavanderia e ripostiglio; PIANO TERRA: Mq 60 composto da ingresso, su cucina/soggiorno, due ampie camere da letto e bagno; Completa la proprietà un giardino/resede di 70 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, e un posto auto al piano terra Incluso nel prezzo: Infissi interni in alluminio con doppio vetro camera, infissi esterni in alluminio (veneziane). riscaldamento a pavimento, caldaia, boiler Termico da 200 lt, predisposizione fotovoltaico, cancello automatico, video citofono, riserva Idrica (cisterna in cemento armato) di 7.000 lt, video sorveglianza e sistema di allarme. È possibile personalizzare gli interni e le rifiniture delle ville in base ai propri gusti ed esigenze di capitolato: pavimentazione, porte interne, sanitari, ecc.. Classe Energetica: A Classe Energetica: A4

Rif: CI01-14 Immagina di vivere in una splendida villa bifamiliare, dove il comfort incontra la modernità e la natura abbraccia ogni angolo. Ti presentiamo due incantevoli ville, ancora in fase di costruzione, situate in una zona residenziale tranquilla, Gravina di Catania al confine con Mascalucia, perfette per chi cerca un rifugio esclusivo. Caratteristiche delle Ville: Design Moderno e Sostenibile: Queste ville di classe A sono progettate per offrire un'esperienza abitativa senza pari, dotate di isolamento termico, pannelli solari e un boiler ad alta efficienza, per un comfort ecologico e sostenibile. Spazi Ampli e Luminosi: Ogni piano si estende per circa 50 m², ottimizzati per offrire una sensazione di apertura e luminosità, perfetti per vivere ogni momento della tua vita. PIANO TERRA: - Il Cuore della Casa: - Un giardino privato di circa 250 m², un'oasi verde dove rilassarsi e divertirsi con amici e familiari. - Una piscina incantevole, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. - Un'accogliente cucina soggiorno, perfetta per cene conviviali e momenti di convivialità. - Una camera da letto confortevole, una lavanderia funzionale e un bagno elegante + comodo ripostiglio; PIANO PRIMO - La Tua Oasi Personale: - Due camere da letto, una delle quali con cabina armadio, per uno spazio dedicato all'eleganza e alla praticità. - Un bagno raffinato e un disimpegno illuminato da ampie finestre, che conducono a balconi privati dove godere di panorami mozzafiato. SECONDO PIANO: - Libertà Creativa: - Un locale tecnico accatastato, che offre la possibilità di realizzare ulteriori stanze, perfette per uno studio o una sala giochi. - Una terrazza panoramica con pergolato, il luogo ideale per sorseggiare un drink al tramonto, circondati da una vista che toglie il fiato. Una villa si affaccia su un lato interno, garantendo privacy e tranquillità, mentre l'altra si affaccia sulla strada, con facile accesso ai servizi. Non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita! Non perdere questa occasione unica! scopri come puoi trasformare questo sogno in realtà. A partire da soli 360.000Eu. Classe Energetica: A1

Rif: CI01- 40 Acireale zona Loreto: pressi “Castello delle Aci”: Ti presentiamo una prestigiosa villa bifamiliare di nuova costruzione, situata in una tranquilla zona residenziale di villette. Questa straordinaria proprietà, sviluppata su tre elevazioni, offre un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort, con una superficie complessiva di oltre 260 m². Al piano terra, troverai un ampio salone con cucina open space, progettato per accogliere momenti di convivialità e relax. La presenza di un giardino d'inverno ti permetterà di godere della luce naturale in ogni stagione, creando un'atmosfera unica. Completano il piano un antibagno e un bagno finemente rifiniti, per la massima comodità. Salendo al primo piano, la villa dispone di tre camere da letto, di cui due mansardate, perfette per un tocco di originalità e charme. La camera principale offre la possibilità di una cabina armadio o di un bagno privato, trasformando il tuo riposo in un'esperienza di puro lusso. Balcone terrazzato. Il piano cantinato è un open space di 100 m², una tela bianca da personalizzare secondo le tue esigenze: ideale per una sala giochi, uno studio o un'area fitness, o garage. A completare la proprietà, un giardino di pertinenza anteriore di 80 m², perfetto per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene estive con amici e familiari. La villa è dotata di pannelli solari da 6 kWh, batteria da 5 kWh, impianto di climatizzazione, assicurando un'ottima efficienza energetica. Il boiler di ultima generazione garantirà un comfort costante in ogni momento dell'anno. Vista Etna. Capitolato a scelta dell'acquirente Classe Energetica: A Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce modernità, sostenibilità e qualità. Contattaci subito per prenotare una visita e scopri come questa villa può diventare la tua nuova casa da sogno! Classe Energetica: A

A Santa Venerina, in provincia di Catania, precisamente in Piazza Principessa 21, proponiamo in vendita una casa indipendente che coniuga tranquillità, ampi spazi e grande potenziale. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: due comode camere da letto, una spaziosa cucina, un ampio salone, una luminosa sala da pranzo, un bagno. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un cortile privato, un giardino ideale per momenti di relax all'aria aperta e una dependance, perfetta da adibire a studio, zona ospiti o area hobby. È inoltre possibile parcheggiare comodamente all'interno della proprietà grazie all'accesso diretto su strada. Situata in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, la casa si trova a pochi minuti dai principali servizi, negozi, scuole e ristoranti tipici della zona. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia il mare che l'Etna, rendendola ideale anche come casa vacanze. Soluzione perfetta per famiglie, per chi desidera una casa con spazi verdi o per chi cerca un investimento da valorizzare come casa vacanze o B&B. Con un prezzo di Eu.280.000 è inoltre possibile acquistare anche un ulteriore giardino, ampliando notevolmente gli spazi esterni e le potenzialità dell'immobile. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto sereno e autentico! Classe Energetica: Non indicata