Ville in vendita in Sicilia Pag. 136

Immersa nella quiete della campagna siciliana, a pochi minuti dalle acque cristalline della spiaggia di Guidaloca e dal centro di Castellammare del Golfo, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comfort in un contesto di grande fascino. La proprietà si sviluppa in un ambiente armonioso e ben curato, circondata da circa 18.000 mq di terreno, in parte piantumato con ulivi che donano autenticità e carattere al paesaggio, tipico della tradizione mediterranea. Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza dell’immobile: la presenza di una piscina privata rende la zona outdoor perfetta per il relax estivo, mentre un suggestivo laghetto ornamentale aggiunge un tocco di eleganza e serenità all’intera proprietà. L’abitazione si apre su una luminosa zona living con camino, ambiente caldo e accogliente, ideale per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire comodità sia a una famiglia sia a chi desidera accogliere ospiti. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono non solo le spiagge di Guidaloca, ma anche il borgo di Scopello e la Riserva Naturale dello Zingaro, luoghi simbolo della bellezza naturale della Sicilia occidentale. Una proprietà che unisce natura, spazio e privacy, perfetta come residenza principale o come casa vacanze di prestigio, in uno dei contesti più ricercati della zona.

Soluzione indipendente situata in una zona tranquilla e riservata della città, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, scuole, negozi e collegamenti. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi e l’ottima distribuzione degli ambienti. La zona giorno, luminosa e accogliente, è pensata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana e nei momenti di convivialità. La proprietà dispone di quattro camere da letto e di tre bagni, funzionali e ben distribuiti. All’esterno, il giardino privato rappresenta una vera rarità in ambito urbano: uno spazio esclusivo dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi in totale privacy. Grazie alla sua indipendenza, agli spazi generosi e alla posizione strategica in città, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di grande interesse per chi cerca comfort, riservatezza e qualità della vita. Una casa pensata per chi desidera il privilegio di vivere la città senza rinunciare alla tranquillità.

Questa splendida proprietà, immersa tra gli uliveti, unisce comfort moderno, eleganza e una vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante. La casa si distingue per il suo design contemporaneo, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La zona giorno, accogliente e funzionale, si apre verso gli spazi esterni creando una perfetta continuità con il cortile e il giardino circostanti. Impreziosisce la zona living l'elegante camino, suggestivo elemento di charme, che dona un'atmosfera intima e raffinata. La moderna cucina è progettata per offrire praticità e stile, perfetta per chi ama vivere appieno la casa. Al secondo livello della villa, in un contesto totalmente riservato, si trovano le camere da letto, garantendo tranquillità e relax. Gli spazi esterni rappresentano veri e propri ambienti da vivere. Le terrazze panoramiche e le aree esterne permettono di immergersi nella bellezza del territorio e di ammirare il mare, con la vista che si perde tra Capo Zafferano e, nelle giornate più limpide, sulle Isole Eolie e sull'Isola di Ustica. Il bellissimo cortile ospita una cucina esterna, dotata di forno a legna, dove poter trascorrere indimenticabili momenti conviviali in famiglia e tra gli amici, circondati da ulivi secolari, un agrumeto e un giardino mediterraneo. La proprietà si trova tra Cefalù e Palermo, a soli 50 minuti dall'aeroporto e a 10 minuti dal centro di Termini Imerese, nota per il suo cui nucleo antico denominato Termini Alta, e per la zona costiera e portuale chiamata invece Termini Bassa, soprattutto conosciuta per le sorgenti di acque termali.

L'agenzia IMMOBILCASA di Marsala propone in esclusiva la vendita di una villetta di nuova costruzione, in fase di realizzo, in C.da Giunchi/Addolorata con un ampio giardino recintato di proprietà esclusiva. La casa si sviluppa tutta al piano terra rialzato con ampie verande sul davanti della casa e sul retro. Internamente è composta da un salone con zona cottura a vista, una camera da letto matrimoniale, 2 camerette, 2 bagni e verande con pergolato. La casa sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione di impianto per i climatizzatori. Inoltre la villetta sarà dotata di impianto fotovoltaico per rendere l'immobile green a basso consumo elettrico. La casa sarà terminata nel giro di pochi mesi ed in questa fase è ancora possibile scegliere i materiali per le rifiniture. Il prezzo si intende per la casa completamente finita. Tel 3473231312 - 3387168366 oi dell'Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l'investimento nell'acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all'acquisto di un'abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e competenza. Che si tratti di vendere, acquistare o affittare un immobile, sarete seguiti da professionisti qualificati con oltre trent'anni di esperienza nel settore dell'intermediazione immobiliare. Il nostro team vi garantirà determinazione, competenza e un elevato standard di professionalità, qualità indispensabili per avere successo nell'attuale mercato immobiliare. Grazie alla nostra associazione di categoria, FIAIP, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare, siamo in grado di offrirvi consulenze per l'ottenimento di mutui a tassi competitivi, grazie alle convenzioni stipulate con i principali istituti di credito. L'Agenzia IMMOBILCASA è un sicuro punto di riferimento per le vostre transazioni immobiliari. IMMOBILCASA: l'agenzia al tuo servizio. www.agenziaimmobilcasa.it Classe Energetica: A+

Nella frazione di Ragosia, nel comune di Valderice (TP), proponiamo un villino costruito nel 2002 su di un lotto di 500 mq ca. Esso è così composto: al piano terra un grande soggiorno, ripostiglio, cucina, bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala, sono presenti 3 camere da letto, bagno e ulteriore ripostiglio. Gli impianti elettrico ed idraulico sono originali e in parte funzionanti. Gli infissi esterni sono in legno così come quelli interni. Pavimentazione in gress, impianto idrico servito da una cisterna di 10.000 lt. Ca. La superficie esterna è composta da veranda anteriore e posteriore, possibilità accesso auto privato. Attualmente locato con regolare contratto in scadenza 11/2028. E’possibile sempre visitare l’immobile previo appuntamento c/o la nostra agenzia.

Villino in vendita ubicato in un contesto di assoluta pace e tranquillità di campagna, prestigiosa proprietà che dista solo 200 metri dai servizi principali, misura 97 mq disposti su un unico livello, ampio openspace con cucina a vista, camera matrimoniale con adiacente veranda privata, camera doppia e bagno. La zona giorno si affaccia sulla proprietà, servita da adiacente veranda attrezzata con piano lavoro e lavabo in pietra, zona barbecue. La casa è stata interamente ristrutturata partendo dal consolidamento delle fondamenta, le mura perimetrali originali in pietra che danno un carattere unico, tetto in legno massello con accorgimenti architettonici unici oltre ad un'ottimo isolamento termico, impianti a norma, clima inverter, termocamino di desine perfettamete funzionate, infissi a taglio termico con vetro blindato, impianto di allarme. Completa la proprietà un terreno agricolo interamente recintato di 1.800 mq circa piantumato con ulivi, agrumi e alberi da frutta, numerosi punti acqua che facilitano l'irrigazione, ampio patio, un magazzino di 18 mq servito da acqua e corrente elettrica, cancello d'ingresso automatico. La proprietà ha un approvvigionamento idrico pubblico ed un pozzo privato. Si trova nel comune di Chiaramonte Gulfi, località Piano dell'Acqua, dista 45 km da Marina di Ragusa, 78 km dall'aereoporto di Catania. la richiesta è di 198.000,00, cod. riferimento P610. contattaci per maggiori chiarimenti.

Immersa nella quiete della campagna siciliana, a Marinella di Selinunte, in una posizione privilegiata tra natura, mare e paesaggio rurale, questa splendida villa di recente costruzione sorge su un terreno privato di circa 2 ettari, in parte coltivato ad uliveto, offrendo privacy, tranquillità e una straordinaria qualità della vita a pochi minuti dal mare. La proprietà gode di una suggestiva vista panoramica sul mare e sul territorio circostante, con ampi spazi esterni pensati per vivere appieno il clima mediterraneo. Fiore all’occhiello della residenza è la splendida piscina privata di 12 x 6 metri, dotata di moderno impianto di sterilizzazione a sale, ideale per momenti di relax e convivialità in un contesto di assoluta riservatezza. Gli ambienti interni sono caratterizzati da eleganza, materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli. Il cuore della villa è l’ampio living con cucina artigianale a vista, realizzata in raffinato legno di rovere taglio sega, con penisola centrale e top in pietra, creando uno spazio accogliente e contemporaneo, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite, garantendo comfort e privacy. La villa è equipaggiata con impianto di climatizzazione caldo/freddo, solare termico, sistema di allarme e videosorveglianza, per un’abitazione efficiente, sicura e vivibile in ogni stagione. Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità e all’efficienza energetica: la proprietà dispone infatti della predisposizione per l’installazione di un impianto fotovoltaico, soluzione che consentirà di raggiungere un elevato livello di autonomia energetica, riducendo i consumi e rendendo la villa una residenza sempre più green, moderna e rispettosa dell’ambiente. Completa la proprietà una seconda struttura indipendente, composta da una parte adibita a garage e da un locale/studio con bagno, ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come dependance per ospiti, studio professionale, sala hobby o spazio dedicato al benessere. Una residenza esclusiva nel territorio di Marinella di Selinunte, celebre località della costa sud-occidentale siciliana, apprezzata per il suo mare cristallino, le spiagge, il paesaggio degli ulivi e la vicinanza al suggestivo Parco Archeologico di Selinunte. Un luogo ideale per chi desidera una dimora immersa nella natura, con tutti i comfort moderni, ampi spazi privati e una splendida vista sul Mediterraneo.

VILLA BIFAMILIARE ADDAURA – PITEA DE MARSIGLIA. Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare panoramica di 240 mq disposta su tre livelli, situata nella prestigiosa zona di Addaura, in Via Pitea de Marsiglia. L’immobile è circondato da oltre 520 mq di spazi esterni, tra giardino e terrazzi panoramici di circa 160 mq, ideali per godere di momenti di relax e di una vista mozzafiato sul mare. Costituisce pertinenza del fabbricato un terreno di circa 520 mq, comprensivo del piano di sedime delle fondazioni, urbanizzato con vialetti e piazzuole. La villa, attualmente da ristrutturare, offre un’ottima opportunità per creare una residenza su misura, combinando eleganza, comfort e funzionalità. Il seminterrato presenta ingresso indipendente da una terrazza a livello, salone, camera, cucina, wc con doccia, ripostiglio e disimpegno. Il piano rialzato, accessibile da una scala esterna, si compone di salone, cucina, wc con doccia, ripostiglio, disimpegno e terrazze a livello, collegato al primo piano tramite scala interna. Il primo piano ospita tre camere, wc, bagno e terrazze panoramiche con vista mare a livello. La proprietà dispone di accesso diretto dalla strada tramite cancello pedonale e carrabile, garantendo comodità e privacy. Grazie alla posizione esclusiva, alla luminosità e agli spazi esterni generosi, questa villa rappresenta una rara occasione per vivere in una delle aree più suggestive e ricercate della città. Classe energetica G. Richiesta € 460.000,00 Tel.091/326502

Villa indipendente con terreno di 1.600 mq – Giacalone / Monreale In zona Giacalone, precisamente nell’area di Contrada Strasatto, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e circondato da ampi spazi esterni. La proprietà dispone di una superficie catastale interna di circa 100 mq, oltre aree esterne, e di un terreno di circa 1.600 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia, realizzare un orto o semplicemente godere della tranquillità della zona. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, disimpegno, ampio salotto, cucinino e servizio con doccia finestrato. Al piano superiore sono presenti due camere da letto e un secondo servizio con doccia. La villa è arricchita da diversi spazi accessori che ne aumentano la comodità e la funzionalità, tra cui patio esterno, cucina esterna, cantinetta, piccola dependance, deposito legna, cisterna, doppio ingresso e posto auto. Sono inoltre presenti una stufa a legna e una stufa a pellet, ideali per rendere gli ambienti caldi e accoglienti durante il periodo invernale. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca indipendenza e privacy, sia come casa per il tempo libero, grazie agli ampi spazi esterni e alla distribuzione funzionale degli ambienti. Soluzione perfetta per chi desidera una villa indipendente con terreno, spazi esterni vivibili e un contesto riservato nella zona di Giacalone/Monreale. richiesta 99.000 Te091/326502 Tel.366.3439040

VILLA UNIFAMILIARE TRABIA CONTRADA GIARDINI : disponiamo di panoramica villa 8 vani, mq.188, area coperta mq.173 mq.15 terrazze oltre mq.650 di giardino, Cat.A/7, villa unifamiliare su due livelli, sul bellissimo mare di Trabia, fronte spiaggia. Doppio Ingresso, carrabile e pedonale, villa su due livelli, cosi composta: piano superiore, ingresso pedonale con cancello e portoncino, corridoio, 2 camere da letto, servizio con doccia; grandi balconi ad angolo su tutto il piano; al piano inferiore: salone doppio, ampia sala da pranzo, cucina abitabile,ripostiglio terrazza circostante, con grande giardino recintato con cancello privato con accesso alla spiaggia, praticamente sul mare. Da ristrutturare, fornita di condizionatori, riscaldamento autonomo, impianto gas, e impianto allarme classe energetica G la richiesta è €435.000,00 Tel.091/326502 Tel.366/3439040

Villa panoramica con piscina e parco naturalistico – Lascari In posizione dominante sopra il paese di Lascari, immersa nella tranquillità di un suggestivo parco naturalistico, proponiamo in vendita splendida villa panoramica con circa 8.000 mq di giardino privatocon alberi tipici siciliani della macchia mediterranea querci querce da sughero e principalmente frassini ma anche pini mediterranei allori corbezzoli ulivi. La proprietà, di circa 190 mq coperti, piu mq.155 aree scoperte. si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e la vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La villa è composta da: ingresso con disimpegno; cucina; soggiorno con soppalco; due ampie camere da letto, entrambe soppalcate e dotate di bagno privato; ulteriore bagno. Le camere affacciano su un grande patio prospiciente una splendida piscina di 8 x 6 metri, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà: ampi patii su tre lati della casa; terrazza panoramicissima; riscaldamento autonomo; climatizzatori; vasti spazi esterni immersi nel verde. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort e alla privacy. Piscina costruita 1995 e Ristrurrurata 2023 tutta la casa ristrutturata 2009 inseriti plinti sotto la costruzione originaria. 1985 ristrutturato rustico esistentte. Richiesta: € 250.000 TEL e Cell. TEL. 091.326502 e Cell. 366.3439040 The property offers 8'000 m² of fenced wood on a hill on the northern coast of Sicily, a few km from the town of Cefalù, close to Lascari. A quite and charming place. The house is built in the typical style of rural Sicily, simply and tastefully furnished, surrounded by trees and a flowering garden - with a lovely private pool (6x12 m). The entrance, over a terrace facing the coastline and the Tyrrhenian sea, with a large marble table under the oaks branches; the fully-equipped kitchen area, living-dining room, full bathroom with shower/WC, bright mezzanine with double bed and romantic window; outdoor kitchen with bbq and dining area. A few steps lead to a the sleeping area with a twin-beds room, bathroom with tub/WC, a double-bed room with French door leading to the large covered terrace with an other large marble table facing the private swimming pool. Finally, a small area with bathroom with shower/WC, and a top terrace with panoramic view of the sea. The area is tranquil and safe. It is possible to sleep with open windows, since all are provided with mosquito nets, which make it possible to enjoy the fresh nights of the countryside. A short drive from the shops and restaurants of Lascari (2,5 km), the property is near a beautiful sandy beach (7,5 km), close to the spectacular centre of Cefalù (15 km), not far from Palermo (60 km): it's definitely a strategic base-camp to visit the whole Sicily: 230 km from Taormina, 160 km from Agrigento, 210 km from Syracuse, 180 km from Marsala.

VILLA UNIFAMILIARE: NEI PRESSI DI MARINA LONGA, ESATTAMENTE IN VIA DEL PISTACCHIO a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq, edificata nel 2012 su un lotto di 1.000 mq. La proprietà si distingue per le rifiniture di pregio e per gli ampi spazi, sia interni che esterni.L’ingresso si apre su un grande salone triplo che conduce alla cucina abitabile e a un patio con veranda apribile, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Sempre al piano terra troviamo doppi servizi e una camera da utilizzare come studio o stanza per gli ospiti. Il piano superiore ospita tre camere, due delle quali con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno in corridoio. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzazione e pannelli solari, che contribuiscono a garantire la classe energetica A. All’esterno si sviluppa un curato giardino con prato inglese, una piscina Intex 9x4 su piattaforma in cemento, diversi posti auto, oltre a una dependance adibita a lavanderia e a un locale tecnico. Il prezzo richiesto è di €610.000. Tel.091/326502 Cell. 3397209236

In un contesto residenziale tranquillo e in forte espansione a Ficarazzi, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera centrale in corso di costruzione. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una casa definitiva, moderna, indipendente e progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica.La villa offre una distribuzione degli ambienti contemporanea e funzionale, sviluppata su due livelli ben ottimizzati. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su una splendida e ampia cucina-soggiorno, un luminosissimo ambiente open space ideale per la vita familiare e per ricevere ospiti. Il piano terra è completato da un comodo bagno di servizio e da un indispensabile ripostiglio. Le grandi vetrate collegano direttamente la zona living agli spazi esterni fronte/retro. Zona Notte (Piano Superiore): Area riservata e dedicata al relax che ospita ben 3 camere da letto. La camera matrimoniale si configura come una vera e propria suite padronale, dotata di bagno privato interno. Le altre due camere sono servite da un ulteriore secondo bagno al piano (per un totale di 3 bagni in tutta la casa). I PUNTI DI FORZA DI QUESTA VILLA:Massimo Risparmio in Classe Energetica A: Costruita con materiali isolanti di ultima generazione e tecnologie all'avanguardia. Garantisce spese di riscaldamento e raffrescamento ridotte al minimo e un comfort abitativo eccellente in ogni stagione. Posti Auto Privati di Proprietà: L'immobile include comodi posti auto esclusivi all'interno della proprietà, accessibili dal cancello carrabile anteriore. Una comodità introvabile che azzera ogni stress da parcheggio. Doppio Giardino Privato (Fronte/Retro): La doppia esposizione parallela garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. Il giardino d'ingresso accoglie con eleganza, mentre lo spazio esterno posteriore offre la massima privacy per cene all'aperto, area relax, bambini o animali domestici. Vantaggi della Posizione Centrale: Protetto lateralmente dalle ville di testata, l'immobile gode di una naturale sicurezza passiva e di minori dispersioni termiche, potenziando le già eccezionali prestazioni della Classe A. Una soluzione chiavi in mano unica sul mercato locale, ideale per famiglie che non vogliono scendere a compromessi tra modernità, indipendenza e comodità. Contattaci subito per visionare i progetti e personalizzare le finiture interne secondo il tuo gusto! SERVIZIO ESCLUSIVO Avrai a disposizione il nostro team di architetti e Interior Designers che ti accompagneranno passo dopo passo alla realizzazione del tuo sogno. AZCASAIMMOBILIARE di CANNIZZARO MARGHERITA Corso Umberto I, 845 Ficarazzi 90010 3316121300 ( servizio whatsapp) 0916360516 azcasaimmobiliare@gmail.com Offriamo servizio di consulenza gratuita. E se hai ancora da VENDERE casa tua possiamo tranquillamente occuparcene noi. Ti Aspettiamo! Classe Energetica: A1

A Carlentini, più precisamente nella rinomata zona dei Santuzzi, proponiamo la vendita di una villa di notevole eleganza. Questa si presenta come un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di alta qualità. La villa si compone di 8 vani ben distribuiti, tra cui: un ampio soggiorno triplo, una cucina abitabile, una spaziosa camera padronale, due camerette con affaccio su terrazzino, due bagni completi, un angolo lavanderia, un ripostiglio ed un angolo studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completa la proprietà un garage di circa 98 mq al piano seminterrato e con ulteriore bagno. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore riservato di Tremmilia, all'interno dell'esclusivo Residence degli Ulivi, questa villa è una residenza di rara eleganza, dove ogni dettaglio racconta uno stile di vita e rappresenta un'espressione autentica di eleganza contemporanea e bellezza Circondata da circa 1.500 mq di giardino privato, questa villa incarna il perfetto equilibrio tra prestigio architettonico e armonia con la natura. Dall'ingresso, si viene accolti dalla zona living maestosa, impreziosita da un salone doppio di rappresentanza e da una cucina separata, pensata per coniugare funzionalità e raffinatezza. al piano superiore troviamo la camera da letto con bagno dedicato e cabina armadio, altre due ampie camere da letto e bagno.

VILLA UNIFAMILIARE CON VISTA UNICA SU MONDELLO – ADDAURA una delle posizioni più suggestive dell’Addaura, proponiamo una villa unifamiliare su due livelli, di circa 210 mq, che offre una vista semplicemente irripetibile sul golfo di Mondello–Addaura. La posizione dominante e le ampie vetrate permettono di seguire la linea dell’orizzonte e di ammirare un panorama che spazia fino alle Isole Eolie, a Capo Milazzo e a Ustica. Nonostante sia una costruzione degli anni Sessanta, la villa presenta uno stile moderno e una luminosità eccezionale, rara per il mercato immobiliare della zona. La sua collocazione garantisce una combinazione ideale di vicinanza alla città e ai principali snodi autostradali, mantenendo al contempo un’assoluta quiete, priva di traffico e rumore. Il mare dell'Addaura e la spiaggia di Mondello si raggiungono in pochi minuti a piedi, qualità preziosa e praticamente unica. L’area circostante permette di vivere appieno una vita sana e all’aria aperta con percorsi ideali per il jogging, per raggiungere Monte Pellegrino, il Santuario, il Parco della Favorita e l’intera fascia costiera è utilizzabile per attività sportive e nautiche. La casa si presta inoltre perfettamente alla locazione turistica, sia parziale che totale, ed è già stata utilizzata con successo anche in contesti di fascia elevata. Pur necessitando di una ristrutturazione limitata soprattutto alle parti esterne – come la scala, le cornici del tetto e il box – l’immobile è immediatamente abitabile. Gli arredi e le strutture rimovibili possono essere ceduti separatamente, favorendo una rapida messa a reddito o una veloce abitabilità. La distribuzione interna comprende camere con bagno dedicato, una cucina con affaccio diretto sul giardino, un camino funzionante e un impianto di riscaldamento efficiente con caldaia a gas e scaldabagno di riserva. Gli infissi in vetro camera, le zanzariere in tutte le stanze e le protezioni anti intrusione con cancellate apribili garantiscono comfort e sicurezza. Il parquet, in ottime condizioni anche nel bagno padronale, si accompagna alla presenza di diverse aree verdi, tra prato, piazzole e giardino fiorito. Completano la dotazione le porte interne in noce tanganica, alcune delle quali a scrigno, la porta d’ingresso blindata, il vetro antisfondamento del soggiorno, le serrande elettriche nelle vetrate, una piccola cassaforte, un camerino ricavato nel sottoscala. Tutte le camere da letto, compreso il seminterrato, sono già predisposte per l’aria condizionata senza necessità di interventi murari. Il sole illumina e riscalda la villa anche in inverno. Durante l’estate, il sole tramonta dietro la zona cucina intorno alle 17.00, permettendo alla casa di mantenere temperature più gradevoli nelle ore notturne. La zona del prato, posta sul prospetto mare e sfalsata rispetto al piano di calpestio, è stata originariamente ideata per accogliere una piscina a sfioro con vista sul mare, oggi facilmente realizzabile anche con vasche tipo Jacuzzi previa autorizzazione. Il soggiorno può essere ulteriormente valorizzato attraverso l’installazione di vetrate termiche panoramiche. Il box, che necessita di interventi, può comunque funzionare come locale di sgombero, rimessa auto, deposito o palestra.Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza capace di unire prestigio, tranquillità, contatto con la natura e una delle viste più affascinanti dell’intera costa palermitana. Le trattative sono riservate. Tel.091/326502 Tel.366.3439040

SIRACUSA VILLA IN RESIDENCE IN VENDITA ZONA TREMMILIA - RIF3005- Villa in residence con piscina su un lotto di 900 mq ! Zona residenziale, per gli amanti della tranquillità prevalentemente di sole ville. Ubicata all'interno di un signorile residence, Panoramica Villa bifamiliare di mq. 130 mq c.a. su due livelli oltre piano cantinato. Ampio lotto di 900 mq c.a. con giardino privato e piscina 12 X 7 MT! L'immobile insiste su un giardino privato arricchito da piante e alberi; tettoia esterna per le auto di circa 25 mq e veranda esterna di 25 mq c.a. nella parte retrostante un'ampia veranda coperta con cucina offre la possibilità di godere della vista piscina, del proprio giardino privato. disposizione interna dell'immobile: piano terra - Ingresso su ampio soggiorno e cucina composto da un ambiente openspace, bagno e uscita in veranda. La scala interna collega i 2 livelli abitativi tra piano terra e primo piano cui insiste la zona notte con 3 camere da letto di cui una con bagno in camera e cabina armadio, bagno, balcone panoramico. Al piano seminterrato, la villa dispone di un ampio locale taverna/cantina con ampia cucina-soggiorno, vano tecnico e bagno. La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di numerosi comfort, tra cui: zanzariere ,climatizzazione, riscaldamento autonomo a radiatori e Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e godere di tutti gli spazi creati appositamente. Contesto tranquillo e residenziale, recintato di sole ville di recente costruzione, a due passi da Belvedere. -EURO 400.000,00 - RIF3005 - N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare posta al piano terra, caratterizzata da ampi spazi e ottime potenzialità di personalizzazione. L’immobile, da ristrutturare, si compone di ingresso su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, ideale come zona living. Un corridoio conduce agli altri ambienti della casa, dove troviamo una cucina separata, due camere da letto di comoda metratura e un bagno finestrato completo di vasca. Completa la proprietà un ampio spazio esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a una veranda d’ingresso sfruttabile come ulteriore area vivibile. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto riservato ma comodo a tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci al 091.866.91.16. Siamo anche su WhatsApp al 3518325104.

VILLA BIFAMILIARE IN VIALE REGINA MARGHERITA DI SAVOIA – SALITA DI VALDESI, MONDELLO, Proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente ubicata in Viale Regina Margherita, nella salita di Valdesi in direzione Palermo, a pochi passi dalla rinomata località balneare di Mondello, inserita in una zona residenziale di pregio caratterizzata da ville e unità abitative indipendenti. L’immobile, immerso nel verde, gode di una posizione riservata e tranquilla pur rimanendo ben collegato al centro urbano. La villa si sviluppa su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 130 mq, mentre al piano superiore è presente un terrazzo e una camera nella torretta, che conferiscono carattere e unicità all’edificio. Completa la proprietà un giardino circostante di circa 400 mq, con ampi spazi esterni ideali per creare aree verdi, zone relax o spazi dedicati ad attività all’aperto. L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni e valorizzare ulteriormente la struttura. €345.000,00 classe energetica g Tel.091/326502 cell.3397209236

In una posizione riservata e dominante, proponiamo una splendida casa singola di 130 mq, immersa in 3.000 mq di terreno privato, con una vista spettacolare sul mare e sulla splendida Taormina. Abitazione di 130 mq 4 vani ampi e luminosi Cucina abitabile Terrazza panoramica sovrastante di 130 mq Terreno privato di 3.000 mq Vista mozzafiato sul mare e su Taormina Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare Prezzo: €170.000 trattabili Un'oasi di tranquillità e privacy, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo ogni giorno di un panorama esclusivo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il 3921528226.

Riferimento immobile: 896056 VIA SANTA MARIA DI GESU' Struttura indipendente su 2 elevazioni oltre terrazzo di copertura. La struttura si presenta totalmente da ristrutturare, con la possibilità di mantenere 2 unità indipendenti (una al piano terra e una al primo piano oltre il terrazzo sovrastante) o essere unificata in un unico immobile su 2 livelli. Il piano terra, con ingresso indipendente da baglio Verdone, si sviluppa su una superficie di 38 mq e dispone di un ingresso su soggiorno, una cucina e il bagno. Il primo piano, anch'esso di 38 mq, ha l'ingresso dal cortile condominiale su cui rimane una scala indipendente che da accesso a questo immobile al primo piano con esposizione angolare su baglio Verdone. Attualmente vano unico allo stato grezzo, l'immobile si presta per essere suddiviso in un comodo bilocale o essere la zona notte dell'intera struttura. Infine il terrazzo di copertura, di pertinenza dell'unità al primo piano, ha una superficie di 38 mq. Su richiesta si valuta la vendita dell'immobile ristrutturato internamente nella formula "chiavi in mano", il prezzo complessivo verrà calcolato in funzione delle preferenze del committente. N.B. le immagini proposte sono dei rendering che hanno il solo scopo di mostrare il più probabile risultato finale dopo la ristrutturazione. Non sono vincolanti e non costituiscono elemento contrattuale. Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368

In elegante e riservato contesto residenziale, nella rinomata frazione di Lavinaio (Aci Sant’Antonio), proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola caratterizzata da ampi spazi, finiture extra capitolato e un elevato livello di comfort abitativo. Composizione dell'immobile Piano Terra Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista Bagno con vasca Lavanderia Ripostiglio Piano Seminterrato Grande ambiente open space Elegante cucina in muratura Ideale per convivialità, feste e momenti in famiglia Piano Primo Zona notte interamente rifinita in pregiato parquet Camere da letto spaziose e confortevoli Camera padronale con bagno privato e cabina armadio Ulteriore bagno con doccia Spazi Esterni Ampio giardino privato di circa 500 mq Zona relax immersa nel verde Possibilità di realizzare una piscina interrata Contesto tranquillo e ben curato Plus dell'immobile Villa singola indipendente Finiture di pregio extra capitolato Ingresso carrabile con spazio per più autovetture Ambienti ampi e funzionali Ottima esposizione e luminosità Soluzione ideale per chi desidera esclusività, privacy e comfort Una residenza esclusiva Grazie alle eccellenti condizioni manutentive, alle raffinate rifiniture e agli ampi spazi interni ed esterni, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una dimora elegante e prestigiosa, pronta da abitare, in una delle zone residenziali più apprezzate di Aci Sant’Antonio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

La vista mozzafiato si prenota, non si aspetta. Le 16 ville sono un numero chiuso, un'opportunità che si sta già assottigliando. Immagina di svegliarti in un'oasi di pace. Davanti a te, un orizzonte blu infinito, vista mare aperta, libera, totalmente tua, come un quadro che si rinnova ad ogni alba. MAimmobiliare presenta un opportunità unica . Vivere in un residence esclusivo di sole 16 ville bifamiliari, immerse in un parco privato di 8.000 mq, dove il silenzio è rotto solo dal vento e dal richiamo del gabbiani. LA TUA VILLA: UN CAPOLAVORO SU TRE LIVELLI PIANO TERRA: L'ARTE DELL'OSPITALITÀ La tua vita sociale trova qui la sua cornice perfetta. Entri in un ampio salone illuminato, che respira e vive con te, la cucina abitabile il cuore pulsante delle tue serate. Tutto è pensato per il tuo comfort, con un ripostiglio, ed un bagno di servizio oltre al garage.. PRIMO PIANO: ZONA NOTTE. La notte si trasforma in un'esperienza di puro relax con quattro camere da letto, ognuna potenzialmente con la sua vista speciale, ed un servizio pensato per il tuo benessere. SECONDO PIANO: L'OPPORTUNITÀ DELLA CREAZIONE Qui si accende la scintilla del progetto. Un sottotetto di 80 mq ti aspetta, una tela bianca in cui ricavare lo studio dei tuoi sogni, una palestra privata, una stanza cinema, o una suite per gli ospiti più speciali. Lo spazio è limitato solo dalla tua immaginazione. Rifiniture di pregio con ottimo capitolato parlano di una costruzione seria, curata, destinata a durare. Il giardino di pertinenza è il tuo angolo di natura, il prolungamento della tua casa all'aperto. Esclusività Garantita: Solo 15 altri nuclei familiari condivideranno con te questo privilegio. Non sarà mai un condominio, ma una comunità selezionata. Non visitare una proprietà. Vieni a vivere un'emozione. Vieni a prenotare il tuo posto al sole. Prezzo: Eu. 350.000,00 Contattaci subito per fissare una visita esclusiva e riservata. La tua villa a Siracusa ti aspetta. Informazioni riservate previo appuntamento nei nostri uffici. Telefona ai numeri :0931 61257 - 338 3708580 www.maimmobiliare.it Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita a Campofelice di Roccella, precisamente in Contrada Pistavecchia all'interno del rinomato Residence "Piccola Oasi", una graziosa villetta completa di tutti gli arredi, posta al piano terra, ideale sia come casa vacanze che come investimento. L'immobile ha una superficie interna di circa 40 mq ed è caratterizzato da una doppia esposizione con due corti esterne di pertinenza esclusiva. Composizione interna: Ingresso da terrazzo esterno su cucina-soggiorno; Camera da letto matrimoniale con accesso diretto alla seconda corte esclusiva (retro); Cameretta; Bagno con doccia. Caratteristiche e Servizi del Residence: L'immobile inserito in un contesto signorile e curato offre: Accesso diretto al mare (spiaggia raggiungibile a piedi in pochi metri); Posto auto assegnato; Docce ad uso esclusivo esterne; Campo da calcio; Ampi spazi comuni ben mantenuti. La posizione è strategica: a pochi minuti dallo svincolo autostradale, vicino a zone commerciali ma in un contesto silenzioso e riservato Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel.0915087368

Riferimento immobile: 896142 ALTOFONTE - VIA POGGIO SAN FRANCESCO SPAZIOSA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE Porzione di Villa Bifamiliare in vendita di 133 mq ca., sita ad Altofonte in Via Poggio San Francesco. La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile finestrata con esposizione su terrazzo di 24 mq ca., ampio soggiorno con esposizione su terrazzo, camera matrimoniale con finestra, cameretta con finestra, 2 bagni finestrati di cui uno con doccia, ripostiglio finestrato, 1 camera da adibire come ufficio o ulteriore cameretta e lavanderia. L'immobile gode di Ampio Spazio Esterno Edificabile di circa 500 mq ca. di Esclusiva Proprietà. Dispone di Accesso esterno Indipendente, Posto Auto Doppio scoperto, 3 Posti Moto e Riscaldamento Autonomo con Caldaia. Possibilità di acquistarlo completamente arredato. Buone Condizioni. Ape G. Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368