Villa in Vendita, Via Mar Mediterraneo, Siracusa

A pochi passi dal mare cristallino della costa siracusana, una villa indipendente pronta da vivere con ampi spazi esterni, terrazzo panoramico e importanti possibilità di valorizzazione.

Villa CUBA BAY rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una villa vicino al mare in una delle località più ricercate della costa di Siracusa.

Situata nella rinomata Zona Cuba, tra Ognina e Fontane Bianche, questa proprietà si trova a soli 200 metri dal mare, in un contesto tranquillo e riservato,
perfetto sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare destinato alle locazioni turistiche.

La villa dispone di circa 90 mq interni, impreziositi da oltre 120 mq di verande coperte, ideali per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno.
Il terreno di circa 800 mq garantisce privacy, comodità e la possibilità di creare ulteriori zone relax immerse nel verde.

Uno dei punti di forza assoluti è il magnifico terrazzo panoramico calpestabile attualemente non accessibile di circa 200 mq, dal quale si gode una piacevole vista mare.
Uno spazio che si presta perfettamente alla realizzazione di una pergola bioclimatica, una cucina outdoor, un elegante solarium oppure una spettacolare zona living panoramica.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con documentazione urbanistica regolare e allaccio SIAM già presente.

Le ampie verande offrono inoltre un'interessante opportunità di recupero della superficie abitativa, aumentando sensibilmente il valore futuro della proprietà.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Villa totalmente indipendente
Circa 90 mq interni
Lotto di circa 800 mq
Soggiorno con cucina, 2 camere da letto, Bagno
Infissi blindati con persiane
Ottime condizioni generali
Oltre 120 mq di verande coperte
Terrazzo panoramico di circa 200 mq
Vista mare
A soli 200 metri dal mare

Documentazione urbanistica regolare
Allaccio SIAM presente

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ
Posizione esclusiva tra Ognina e Fontane Bianche.
Mare raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Terrazzo sovrastante panoramico con vista mare dove puoi anche realizzare una mansarda.
Ampi spazi esterni ideali per vivere la casa tutto l'anno.
Possibilità di ampliare la superficie abitativa recuperando le verande.
Ottima soluzione per casa vacanze o investimento turistico.
Immobile già pronto per essere utilizzato.

IDEALE PER
Famiglie che desiderano vivere vicino al mare.
Clienti stranieri alla ricerca di una seconda casa in Sicilia.
Investitori interessati agli affitti brevi.
Chi desidera personalizzare una villa con grande potenziale.

DISTANZE
Mare: circa 200 metri
Ognina: pochi minuti
Fontane Bianche: pochi minuti
Siracusa centro: circa 15 minuti
Autostrada: facilmente raggiungibile
Aeroporto di Catania: circa 50 minuti
Per maggiori info o prenotare una visita contattre l'agenzia immobiliare Casa Siracusa
tel. *** citare il codice IA4890