Ville in vendita in Marche Pag. 7

IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE CON ABITAZIONE E LOCALI COMMERCIALI A REDDITO

Proponiamo un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera coniugare la comodità della vita quotidiana con un'interessante opportunità d'investimento. La proprietà offre ampi spazi, ambienti funzionali e una versatilità che si presta sia all'uso abitativo che a quello commerciale.

L'abitazione – Primo piano con ingresso indipendente 115 mq

L'appartamento si apre su un ampio corridoio che collega armoniosamente tutti gli ambienti.
Sala da pranzo luminosa e accogliente, arricchita da un camino che dona calore e atmosfera.
Retro cucina pratico e funzionale.
Soggiorno ampio e luminoso, con affaccio sul balcone, perfetto come zona relax.
Due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate.
Una terza stanza, ideale come cameretta, studio o spazio polifunzionale.
Bagno di generose dimensioni, finestrato e dotato di vasca.
Completano la parte abitativa un garage e un deposito al piano terra, utili per attrezzature o materiali.

All'esterno, una corte esclusiva di circa 700 mq circonda l'immobile, offrendo un generoso spazio dove godersi momenti di divertimento e relax all'aria aperta.

La parte commerciale – Piano terra

La proprietà include due locali commerciali di circa 45 mq ciascuno, termoautonomi, dotati di bagno e di due posti auto, entrambi con ingresso e vetrina su strada ad alto transito, che garantiscono la massima visibilità.

Uno dei due locali è attualmente locato, garantendo un reddito immediato e rendendo l'investimento ancora più vantaggioso.

Un insieme di caratteristiche che rendono questa proposta davvero completa e interessante.

Contattaci per fissare un appuntamento!

Il prezzo e' incluso di terreno edificabile e realizzazione villa – La tua villa indipendente, sostenibile ed efficente!
Via Vallone – Offagna (AN)

A pochi minuti da Ancona, immerso nelle splendide colline marchigiane, Offagna è uno dei borghi medievali più affascinanti della regione. Vivere qui significa scegliere tranquillità, aria pulita e un forte senso di comunità, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili.

In questo contesto propongo un terreno edificabile di 871 mq, già pronto per proseguire rapidamente con la costruzione della tua nuova casa.
Il valore aggiunto?
Non si tratta di un semplice terreno: le fondamenta sono già state realizzate e potrai acquistarlo insieme al progetto finito di una villa indipendente, moderna, sostenibile ed efficiente.

Il progetto prevede una villa singola su un unico livello, con:

2 / 3 camere da letto (con possibilità di realizzare una terza camera),

2 bagni,

ampia zona giorno con soggiorno panoramico.

Completano la proprietà:

un ampio garage,

giardino privato di circa 700 mq,

zona esterna pavimentata di 72 mq, ideale per pranzi all'aperto, relax e momenti in famiglia.

Superficie complessiva (abitazione + garage): 146 mq commerciali
Lavori già eseguiti:

scavo di sbancamento

fondazioni

primo solaio

vespaio

drenaggi

box seminterrato

Tutto questo ti permette di risparmiare tempo, costi e burocrazia: potrai avviare rapidamente la costruzione della villa, con un progetto già pronto e una base solida su cui sviluppare la tua abitazione.

Prezzo stimato: 300.000 €
(progetto per villa indipendente )

La zona è tranquilla, circondata da abitazioni recenti, a pochi minuti dal centro di Offagna e ben collegata anche con Osimo e Ancona.

Una soluzione perfetta per chi sogna indipendenza, natura, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Per maggiori informazioni o per visionare il progetto, contattami!

LA VISTA PERFETTA
Immaginati in una posizione tranquilla e soleggiata, al primo piano di una villa bifamiliare, libera su quattro lati e caratterizzata da spazi generosi, ambienti luminosi e una vista mozzafiato che rende questa soluzione davvero speciale.
L'accesso avviene tramite una ampia e scenografica scala esterna, che conduce all'ingresso principale dell'abitazione.
La zona giorno, elegante e accogliente, si apre su un grande salone con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda nelle serate invernali. La zona pranzo è ben definita e ideale per le riunioni familiari, mentre la cucina abitabile, dotata di forno e di ottimi spazi di lavoro, rappresenta un ambiente funzionale e conviviale.
Ben separata, la zona notte offre tre camere confortevoli, due bagni finestrati, entrambi ampi e ben distribuiti, e un grande corridoio che dona respiro e praticità a tutto il livello.
Una scala a chiocciola in legno conduce alla splendida mansarda, un ambiente suggestivo e perfettamente attrezzato, con finestre panoramiche che incorniciano il paesaggio circostante. Qui trovi una seconda cucina e un bagno, rendendo questo piano ideale come studio, area relax o mini-appartamento per ospiti.
Ma il vero gioiello della casa è la magnifica terrazza coperta da un porticato in muratura, da cui si domina la vallata verdeggiante e si può ammirare il mare in tutta la sua bellezza. Uno spazio unico, perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione.
All'esterno, la proprietà dispone di 400 mq di giardino privato e di un terreno di 3.600 mq collegato direttamente all'abitazione, piantumato con ulivi e diverse piante da frutto: un angolo di natura tutto da vivere.
Completano la proprietà un garage e due posti auto dedicati.
Finestre doppi vetri, caldaia nuova, APE
Una soluzione rara, pensata per chi cerca ampi spazi, indipendenza, panorami emozionanti e il piacere della vita immersa nella natura senza rinunciare alla comodità.
UNA DIMORA UNICA, SPAZIOSA E PANORAMICA
PORZIONE SUPERIORE DI BIFAMILIARE ORIZZONTALE CON TERRAZZA VISTA MARE E AMPIO GIARDINO.

CASALE MAGICO

VUOI CAMBIARE VITA? QUESTO È IL MOMENTO GIUSTO. DAI ALLA TUA FAMIGLIA L'OPPORTUNITA' DI VIVERE SERENA

Immagina di vivere immerso nel verde della campagna, senza rinunciare alla comodità della viabilità principale. Questa splendida soluzione abitativa unisce armoniosamente natura, spazio e funzionalità, offrendo ambienti generosi e perfetti per la vita familiare.
La veranda luminosa e accogliente si trasforma in un incantevole giardino d'inverno, il luogo ideale dove trascorrere momenti preziosi con la tua famiglia, godendo del paesaggio in ogni stagione. La grande metratura della zona giorno conquista con una cucina open space che dialoga con soggiorno e salotto, creando un ambiente unico e conviviale.
La zona notte sorprende con tre camere da letto, di cui una dotata di ampia cabina armadio e possibilità di realizzare un elegante bagno en suite, garantendo comfort e privacy.(c'è anche un comodo ripostiglio)
Collegato all'abitazione trovi un magazzino di 80 mq, facilmente trasformabile in spazio abitativo, da poter sfruttare, perché no? In una struttura ricettiva a reddito. Da qui si accede a un bellissimo portico in muratura, perfetto per pranzi all'aperto e serate in compagnia.
La proprietà è una bifamiliare orizzontale con corte comune, concepita però in modo intelligente: ciascuna unità dispone del proprio lato auto, assicurando autonomia e praticità.
E poi c'è la vera sorpresa: un meraviglioso giardino privato di circa 2.000 mq collegato all'abitazione, popolato da 28 ulivi, 13 querce e numerose piante da frutto. Un piccolo angolo di natura tutto da vivere, coltivare e condividere.
Dimenticavo !!! Se vuoi tenere le cose in fresco c'è anche una cantina comune con spazio esclusivo.
Qui puoi ritrovare il ritmo che desideri, gli spazi che sogni e la serenità che meriti.
Chiamami e concediti questa opportunità !!!
NELLA PRESENTAZIONE TROVERETE DELLE FOTO IN HOME STAGING DOVE SI PROPONGOO AMBIENTI DI ALTRO STILE

Castel di Lama, in zona Villa Chiarini, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su un unico livello abitativo e libera sui quattro lati, completa sia di giardino perimetrale con posti auto / moto, sia di piano inferiore ad uso garage, cantina oltre che completo di secondo bagno di soffitta, oltre che soffitta ad uso ripostiglio.

L'unità si presenta internamente cosi suddivisa: ingresso su ampio soggiorno con camino e completo di angolo cottura con cucina a vista, sala da pranzo, tre camere da letto di cui una con bagno interno, mediante scala retrattile si ha accesso alla soffitta.

Possibilità di completare la proprietà con terreno perimetrale in parte agricolo ed in parte edificabile.

Ottima soluzione ideale per nucleo familiare numeroso in cerca di una casa pronta ad essere abitata immersa nel verde e nella quiete delle colline marchigiane con possibilità di realizzo piscina.

Casa del Sole Rotante a Scossicci

Fatti accogliere da questa villetta indipendente, che deve il suo nome al sole che ruota intorno alla casa durante tutto il giorno e nella quale puoi immaginare fin da subito i tuoi momenti più belli.

A circa 800 metri dalla spiaggia e vicino a Porto Recanati, costruita nel 1975 e oggi valorizzata da nuovi infissi in PVC con vetrocamera, nuove persiane in alluminio anodizzato e impianto fotovoltaico da 6,08 kW e batterie di accumulo da 9,8 kW, con un'efficienza energetica che la colloca in classe A3.

Il giardino di 300 mq che circonda l'intera abitazione sarà la tua oasi privata, dove lasciar giocare i bambini e i tuoi amici a quattro zampe in sicurezza, con un angolo perfetto per organizzare in estate pranzi e cene con il barbecue acceso. Una parte del giardino può anche essere utilizzata come posto auto privato.

La zona living ampia, luminosa e accogliente, è perfetta per riunirsi con amici e famiglia specialmente in inverno con il camino acceso, con il piacevole rumore della legna che arde.
Il cucinotto completa la zona giorno.

La zona notte offre tre camere da letto, ideali per famiglie o per accogliere gli ospiti. Una delle camere dispone di bagno ensuite con doccia, mentre il bagno principale, dotato di vasca.

Questa villetta è ideale sia come abitazione principale in una zona tranquilla e a due passi dal mare, sia come investimento per affitti turistici.

Qui non stai solo comprando una casa: stai iniziando una nuova storia fatta di luce, tranquillità e ricordi da creare.

La tua nuova storia può iniziare a pochi passi dal mare.

Rif.FD028 In posizione silenziosa e riservata, immersa nel verde delle colline marchigiane, proponiamo in vendita una villa indipendente di 185 mq con ampia corte esclusiva di 2100mq. situata in Contrada Acquabona, a pochi minuti dal centro di Potenza Picena (MC). La proprietà offre una splendida vista panoramica sul Monte Conero, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla bellezza del paesaggio circostante. La villa si sviluppa su due livelli: • Piano terra: accogliente cucina abitabile, ripostiglio, bagno e ampio salone, perfetto per riunioni familiari o momenti di relax. • Piano superiore: quattro camere da letto molto spaziose, un secondo bagno e ambienti luminosi e ariosi. Completano la proprietà due garage un magazzino e un ampio spazio esterno privato, ideale per godere della natura e dell'aria aperta. Possibilità di acquistare separatamente circa 7 ettari di terreno agricolo, in adiacenza alla villa, con trattativa riservata. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza tranquilla e panoramica, immersa nella natura ma comoda rispetto ai servizi. Rif.FD028

Rif. 410 SC Santa Maria Nuova Via Rosselli Proponiamo in vendita una villa indipendente costruita nel 2003 e mai abitata, con 210 mq di superficie abitativa distribuiti su tre livelli, caratterizzata da linee pulite, spazi luminosi e una disposizione interna funzionale. Piano terra: ingresso accogliente che conduce a un soggiorno ampio e luminoso con affaccio sul giardino privato, ideale per vivere momenti di relax o ospitare amici. La cucina abitabile, confortevole e pratica, è perfetta per chi ama vivere la casa a 360°, completata da un bagno di servizio. Primo piano: la zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte con accesso alla terrazza panoramica e due bagni spaziosi e ben progettati, pensati per il massimo comfort quotidiano. Secondo piano: mansarda di 50 mq con bagno privato e grande terrazza panoramica, uno spazio versatile da trasformare in studio, palestra o area relax. Due soffitte di 57 mq offrono ulteriore spazio funzionale. Completa la proprietà un box esclusivo di 28 mq collegato internamente e una corte di 250 mq che circonda la villa, perfetta per attività all'aperto o momenti conviviali in massima privacy. Una soluzione moderna, funzionale e luminosa, pensata per chi desidera spazi ampi, comfort contemporaneo e una casa pronta a vivere al ritmo della famiglia moderna. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento che lo identifica è il 410 SC, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it i nostri agenti sono a tua completa disposizione.

VILLA FASTIGGI: 2 APPARTAMENTI piano secondo e terzo in edificio quadrifamiliare, per un totale di 200 mq ca, situato nel CENTRO del quartiere di Villa Fastiggi; zona ben servita da scuole, parchi pubblici e servizi commerciali. Il centro di Pesaro è facilmente raggiungibile attraverso i mezzi pubblici e la bicipolitana che collega i diversi quartieri della zona. COMPOSIZIONE: Entrando dal cancello principale ci troviamo nello SCOPERTO ESCLUSIVO di ca 100 mq, attraverso una scala privata accediamo ai 2 appartamenti. Al piano secondo troviamo il primo appartamento di 112 mq composto da: Soggiorno con CAMINO e affaccio sul balcone, superando un arco in mattoni a faccia vista arriviamo alla cucina ABITABILE con accesso al balcone. Passando dal disimpegno andiamo al reparto notte composto da Camera matrimoniale con bagno completo di doccia e finestra, Bagno principale con vasca e seconda camera. L’appartamento al terzo piano è stato ricavato da una soffitta condonata, ed è suddiviso in: Salotto, anche questo provvisto di camino, dal quale si accede alla Cucina, entrambi gli ambienti illuminati da Velux, Camera matrimoniale, un bagno con doccia e finestra ed un ripostiglio. Completano la proprietà tre box, 2 appartenenti al secondo piano e uno al terzo piano. STATO: Le abitazioni si presentano in buono stato, con infissi in legno a doppi vetri e pavimenti in gres porcellanato, reparto notte rivestito in Parquet. l’impianto di riscaldamento è unico per entrambe le abitazioni. APE F - 128,95 Kwh/ mq anno RIF. 8025 PREZZO 320.000 Per maggiori info chiamare in agenzia 0721/371560 - Via Porta Rimini,14 Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza. Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali

Sant'Elpidio a Mare - Casale immerso nel verde e nella quiete - Pace e tranquillità a solo pochi passi dalla strada principale

Ti piacerebbe vivere in un casale immerso nel verde e poter raggiungere in pochi minuti il centro città? Allora questa è la soluzione giusta per te!

Proponiamo in vendita un suggestivo casale immerso nel verde, perfetto per chi desidera vivere al confine tra campagna e città. Il casale interamente da ristrutturare, è ideale anche per ristoratori, titolari di attività alberghiere e investitori immobiliari.

Si compone di due piani, entrambi con ingressi indipendenti. Il piano terra è ancora da suddividere, mentre il primo piano ha già una sua struttura composta da un salone centrale, un bagno, quattro camere da letto e un accessorio da potersi utilizzare come cucina.

Completano la proprietà circa mille metri di terreno, parte dei quali con uliveto. L'ambiente esterno offre spazi luminosi ideali per trascorrere le giornate all'insegna del relax.

La proprietà è perfettamente collegata con le principali vie di comunicazione, pur offrendo la pace e la serenità di un'oasi verde a chi ama vivere in contatto con la natura!

Di certo non vorrai lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Cupramontana Zona Poggio Cupro

Casa bifamiliare con giardino, uliveto e ampi spazi – occasione unica!

In posizione dominante e tranquilla, nella suggestiva frazione Poggio Cupro di Cupramontana, proponiamo una splendida villetta bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, privacy e un contesto naturale unico.

La proprietà gode di una vista aperta sulle dolci colline marchigiane, con un'esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e un'atmosfera di totale relax.
Villetta bifamiliare con due unità indipendenti, terreno con 130 ulivi, ampio garage e tavernetta con caminetto mansarda praticabile .

Piano terra: salone e cucina open space con accesso al portico e giardino, 3 camere, 2 bagni finestrati, finiture di pregio.
Primo piano: zona giorno con terrazzi panoramici, 3 camere 2 bagni collegamento alla mansarda da completare.

Proprietà completamente recintata, con cancello automatico, in contesto tranquillo e luminoso a pochi minuti da tutti i servizi.

Soluzione ideale per due famiglie, B&B, smart working o chi cerca privacy e natura.

Chiama per maggiori info e prenotare la tua visita

V 2451 - FALCONARA Splendida Villa Indipendente con Due Unità Abitative a Falconara Marittima Situata in una zona residenziale tranquilla e perfettamente servita a Falconara Marittima, questa villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi, indipendenza e versatilità. La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative distinte, entrambe dotate di doppio ingresso indipendente, sia pedonale che carrabile. L’unità principale, situata al primo piano, si presenta in ottime condizioni grazie a una sapiente ristrutturazione che ne ha esaltato la luminosità e la funzionalità degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno (per valorizzare al meglio il potenziale di questo ambiente, è stato realizzato un render professionale in stile moderno visibile in galleria) e una cucina abitabile, mentre la zona notte offre tre camere da letto spaziose, due bagni e un pratico antibagno. Caratteristiche principali: • Unità abitativa principale: 160 mq calpestabili • Mansarda rifinita: 100 mq (di cui 77 mq sfruttabili) • Terrazzi panoramici: 128 mq totali • Garage di ampie dimensioni: 80 mq con bagno di servizio interno • Corte esterna e parcheggi: 171 mq di area privata Lo spazio esterno è uno dei punti di forza di questa villa a Falconara Marittima: l’ampia corte che abbraccia l’intera proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, dal parcheggio privato alla creazione di aree verdi attrezzate. La presenza di un garage di 80 mq garantisce inoltre tutto lo spazio necessario per veicoli e attrezzature accessorie. Attualmente sono in corso le verifiche documentali per garantire una compravendita sicura e trasparente. Se cerchi una soluzione bifamiliare con finiture di qualità e ampie metrature esterne, questa villa rappresenta un investimento eccellente. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

ðŸ?¡ Ampia casa cielo-terra con giardino e orto a Trasanni – a soli 10 minuti da Urbino!

A Trasanni, tranquilla frazione immersa nel verde e comodamente collegata al centro storico di Urbino, proponiamo un'interessante casa cielo-terra di ampia metratura, disposta su tre livelli più mansarda in parte abitabile.
Una soluzione versatile, che unisce spazio, indipendenza e grandi potenzialità.

✨ Perfetta per una famiglia numerosa
Immagina una casa dove ogni componente della famiglia possa avere i propri spazi, la propria privacy e la libertà di organizzare la giornata come desidera.
Il doppio ingresso – uno al piano terra e uno al piano seminterrato – regala un livello di indipendenza e comfort unico, ideale per famiglie con figli adulti, genitori anziani o per chi desidera conciliare casa e lavoro senza rinunciare alla tranquillità domestica.
Ampie stanze, ambienti luminosi e una mansarda parzialmente abitabile permettono di creare zone studio, camere hobby o aree relax su misura per ogni esigenza.
All'esterno, il giardino privato e il piccolo orto completano la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti all'aperto e per chi ama la vita semplice e autentica.

ðŸ'¼ Un'occasione irripetibile per investitori
La casa è già suddivisa in tre unità immobiliari distinte, una caratteristica rara e di grande valore: significa acquistare tre appartamenti al prezzo di uno, con la possibilità di generare un ottimo reddito mensile.
Ideale per chi desidera investire nel mercato degli affitti a Urbino – città universitaria con forte domanda abitativa – o per chi cerca una rendita diversificata e stabile nel tempo.
Con piccoli interventi di personalizzazione, ciascuna unità può essere resa indipendente e autonoma, moltiplicando così il potenziale rendimento.
Che tu stia cercando la casa ideale per la tua famiglia, o un investimento intelligente e subito produttivo, questa soluzione ha tutto ciò che serve per convincerti.

👉 Cosa aspetti? Vieni a scoprire di persona tutte le potenzialità di questa casa unica a Trasanni!
Contattami oggi stesso per fissare una visita e lasciati ispirare dalle infinite possibilità che offre.

Due residenze indipendenti immerse in un esclusivo parco privato di 5.500 mq Ancona – Pinocchio Ci sono case che offrono spazio. E poi ci sono proprietà che offrono possibilità. In una delle zone più panoramiche e riservate di Ancona, RE/MAX propone una prestigiosa villa bifamiliare di circa 260 mq complessivi, progettata per garantire la perfetta indipendenza di due unità abitative distinte, immerse nella quiete di un magnifico parco privato di 5.500 mq. Una soluzione rara, pensata per chi desidera vivere vicino ai propri affetti senza rinunciare alla privacy, oppure per chi cerca un immobile versatile, capace di coniugare abitazione, investimento e rappresentanza. Piano Terra – La casa del giardino e della convivialità | ca. 130 mq Accogliente, luminosa e perfettamente integrata con gli spazi esterni. L'ingresso conduce a un ampio salone di rappresentanza con camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e raffinata durante ogni stagione. La cucina abitabile, separata e spaziosa, è pensata per la quotidianità della famiglia e per i momenti conviviali. La zona notte ospita: * 2 camere da letto, possibilità della 3* camera * 2 bagni finestrati rifiniti con cura Il vero protagonista è il grande portico coperto, un autentico soggiorno all'aperto dove rilassarsi, cenare in compagnia o vivere il parco in totale privacy. Piano Primo – La residenza panoramica | ca. 130 mq Raggiungibile tramite scala indipendente, questo appartamento conquista per luminosità, privacy e vista aperta sulle colline anconetane. Anche qui troviamo: * un ampio salone doppio con camino * cucina abitabile ben organizzata * 3 camere spaziose * 2 bagni completi All'esterno, un grande terrazzo panoramico regala una splendida “terrazza sul verde”, perfetta per colazioni al sole, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax. Spazi accessori e pertinenze A completare la proprietà: * Taverna riscaldata, ricavata dall'ampio box auto, ideale come sala hobby, area cinema o spazio conviviale per eventi e feste * Locali deposito e cantina, pratici e funzionali * Ampia area parcheggio con comoda capacità di manovra * Parco privato di 5.500 mq, una vera oasi verde che garantisce riservatezza e qualità della vita Una proprietà dalle infinite possibilità Grazie alla perfetta divisione interna, la villa si presta a molteplici utilizzi: * Soluzione bifamiliare per due nuclei familiari * Casa + investimento, vivendo in una unità e mettendo a reddito l'altra * Residenza con studio professionale, perfetta per professionisti e imprenditori * Struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica verso il Conero La posizione Siamo nel quartiere Pinocchio, una delle aree più apprezzate di Ancona per tranquillità, panorama e collegamenti. Una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente: * il centro città * i principali servizi * le vie di collegamento * le spiagge della Riviera del Conero Qui la natura incontra la comodità quotidiana. Una proprietà capace di adattarsi ai tuoi progetti di vita, oggi e domani. Contattaci per una visita riservata e richiedi la planimetria completa delle due unità abitative.

Scopri questa affascinante casa a schiera porzione di testa, situata nel tranquillo comune di Montefelcino, nella suggestiva zona di Ponte degli Alberi. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort senza spese condominiali da sostenere. Con una superficie commerciale di ben 180 mq, l'immobile è stato costruito nel 2000 ed è caratterizzato da un ingresso indipendente che conduce ad un accogliente piccolo scoperto. Al piano terra rialzato troverai un luminoso soggiorno dotato di camino a legna e porta finestra che si apre su un ampio terrazzo coperto ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La cucina aperta adiacente rende questo ambiente perfetto per la convivialità; il bagno finestrato completa il piano. Salendo al primo piano, ti attende una camera matrimoniale con accesso diretto al proprio terrazzo privato, oltre due camere singole condividono uno spazioso terrazzo. Il secondo bagno è dotato sia di doccia che vasca ed anch’esso ha una finestra. Un ulteriore vantaggio della proprietà è rappresentato dal sottotetto raggiungibile tramite scala apribile: lo spazio extra può essere utilizzato come ripostiglio. Inoltre, il collegamento interno al piano sottostrada include una cantina con predisposizioni per la cucina, box auto e pratico bagno-lavanderia. Completa la proprietà un doppio scoperto esclusivo, il primo sul lato d'ingresso, ed il secondo sul retro non collegato direttamente ai vani principali, ideale per animali od orto. L’immobile presenta buoni infissi in legno completi di scuroni e dispone anche del riscaldamento autonomo alimentato a metano tramite radiatori. È inoltre predisposto per aria condizionata nelle camere principali rendendola confortevole durante i caldi mesi estivi. Situata in una posizione strategica vicino ai servizi locali ma lontana dal caos cittadino, questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdere l’opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita.

TERRATETTO IN VENDITA A SAN BENEDETTO DEL TRONTO - VIA MADONNA DELLA PIETA', 46 - SAN BENEDETTO DEL TRONTOFenixGroup propone in esclusiva la vendita di un elegante terratetto situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro cittadino.
L’immobile, di circa 127 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli di circa 55 mq ciascuno, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e una grande versatilità d’uso.
La soluzione è completamente da ristrutturare, e la prospettiva di riqualificazione può essere immaginata come segue.
(Tra le immagini sono presenti alcune proposte progettuali pensate per voi.)
La proprietà può essere concepita come un’unica abitazione familiare, ideale per chi desidera spazi ampi e confortevoli, oppure suddivisa in tre unità indipendenti, perfette come investimento a reddito o soluzione multifamiliare.
Nella versione abitazione unica, il piano terra accoglie una luminosa zona living open-space, con accesso diretto alla corte esterna privata: Uno spazio intimo e riservato, perfetto per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
La zona notte si sviluppa al primo e al secondo piano, con camere spaziose e ben illuminate, bagni dal design contemporaneo e la possibilità di realizzare uno studio o una camera per ospiti.
In alternativa, la struttura si presta alla realizzazione di tre mini appartamenti autonomi, ciascuno dotato di ingresso e impianti indipendenti: Una soluzione ideale per locazioni brevi o residenziali, capace di garantire un investimento flessibile e redditizio.
Una proprietà unica e di grande potenziale, perfetta per chi cerca una casa personalizzabile, una dimora di charme nel cuore di San Benedetto del Tronto, oppure un investimento immobiliare di valore.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

In esclusiva ad Apiro, nelle incantevoli montagne marchigiane!

Presentiamo una splendida casa singola su due livelli, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Questa affascinante proprietà moderna e funzionale offre un ambiente accogliente e confortevole.

- Piano Terra: L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere momenti piacevoli in famiglia o con gli amici. Completano il piano un bagno ben arredato.

- Piano Primo: Qui troverai una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per il relax, e una camera doppia ideale per ospiti o bambini. A disposizione anche un secondo bagno, per garantire la massima comodità.

La casa è dotata di riscaldamento tramite una caldaia alimentata a metano con termosifoni, accompagnata da una pompa di calore e una stufa a pellet, assicurando un comfort termico in ogni stagione.

Disponibilità immediata! Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa abitazione!

Rif: 054C - Cerchi una villetta indipendente ristrutturata? Dai un'occhiata a questa proposta! ?? In seconda fila sul Lungomare di Ponente (Marina Vecchia), villetta bifamiliare con garage e corte esterna. L'abitazione misura 170 mq complessivi, oltre a tutti gli spazi accessori, ed è disposta su 3 livelli: - piano terra un trilocale con accogliente salone di 20 mq con cucina a vista, un bagno ristrutturato e due camere da letto di rispettivi 16 mq e 10 mq; - piano primo un altro trilocale con comodo soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali di 17 mq e 18mq, bagno finestrato, due balconi e un terrazzo di 34mq; - piano secondo la soffitta di complessivi 70 mq, accessibile tramite una comoda scala, con altezza massima di circa 2,30 metri. La corte privata di 200 mq permette di usufruire di 3 posti auto e garage di 22 mq con un ulteriore bagno all'interno. La casa è stata oggetto di ristrutturazione nel 2024 e si presenta in ottime condizioni sia strutturali che esterne: il tetto è stato rifatto completamente così come i balconi, il terrazzo e le facciate esterne; all'interno bagno al piano terra completamente nuovo, impianto elettrico nuovo in tutta la casa, caldaia a condensazione nuova. Altre caratteristiche: finestre in legno, pavimenti in marmo in quasi tutta la casa, termosifoni in ghisa. La casa si trova in una tranquilla strada chiusa in seconda fila sul Lungomare di Ponente, a soli 60 metri dalla spiaggia e a circa 2 km del centro di Senigallia, facilmente raggiungibile in bici o a piedi con una piacevole camminata sul lungomare! Perché acquistare questo immobile? - Ristrutturato - Ampi spazi interni ed esterni - A 2 passi dal mare Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a vederle con noi! -

Elegante Villa con piscina a Porto Recanati
zona Montarice, a pochi passi dalla splendida e famosa villa del celebre tenore e attore Beniamino Gigli

In posizione collinare e panoramica, a 2 km del centro di Porto Recanati e 3 km dalla bella spiaggia della medesima località

Splendida villa con vista mare e Monti Sibillini

La villa nasce all'interno del Villaggio Belvedere ed è stata realizzata con i migliori materiali reperibili sul mercato nazionale, sia per quanto riguarda la struttura che le finiture interne ed esterne.
L'abitazione si sviluppa su 2 livelli per complessivi mq. 550 circa, oltre a mansarda, porticato, ampi
terrazzi e corte esterna di mq 1.000 circa.
L'esposizione a Sud-est, gli impianti di riscaldamento a pavimento e l'ottimo isolamento termico conferiscono un buon risparmio energetico.
Piano terra lato piscina: grande salone con camino, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, bagno-lavanderia, garage.
Piano terra lato strada (primo da piscina): salone con camino, sala da pranzo, cucina con camino, camera padronale con bagno e cabina armadio, 2 camere, bagno principale, retro cucina-lavanderia.
La mansarda offre una grande camera-studio con bagno esclusivo.
All'interno del giardino troviamo una spaziosa piscina rivestita con mosaico Bisazza, un comodo gazebo e barbecue.

video sorveglianza
impianto d'allarme
irrigazione automatizzata dei giardini
impianto a sale per la piscina
pompe di calore per aria condizionata

Anno di fine costruzione 2006

Costruita nel 2000, la villa si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente e completa ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e i materiali originali.
L'immobile è stato ristrutturato l'anno scorso con bonus 110 percento.

L'immobile si sviluppa su 2 piani, per un totale di 300 metri quadrati, con una distribuzione interna ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione.
presente un terreno di 2000 mq e un giardino con uliveti secolari.

Al piano terra si trova un accogliente salone con camino, una cucina abitabile completa di elettrodomestici e un bagno per gli ospiti.

L'impianto di riscaldamento è alimentato a pellet con caldaia Laminox modello termoboiler omnia five 32 ed impianto fotovoltaico.
Al primo piano si trovano invece 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, ideali per garantire la massima privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti.

Al secondo piano si trova una spaziosa mansarda con altre 2 camere, perfette per essere utilizzate come studio o zona relax.

Infine, al piano seminterrato, è presente una taverna con camino, la lavanderia e un'ampia cantina, ideale per chi ama il vino e vuole conservarlo al meglio.

La villa è attualmente libera al rogito e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito.

L'arredamento, curato nei minimi dettagli, è stato scelto con gusto e si inserisce perfettamente nello stile elegante e raffinato dell'intera proprietà.

Dotata di ogni comfort, come impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, questa villa è perfetta per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, immersa nel verde e con una vista panoramica mozzafiato.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa a Treia e godere di una vita all'insegna del lusso e del relax.

In vendita Casa al Lago – Residenza nella Tenuta dei Conti Lucangeli – Macerata
Un viale privato immerso nel verde e costeggiato da alberi accompagna verso questa proprietà dal fascino contemporaneo, costruita nel 2025 nel cuore della Tenuta dei Conti Lucangeli, un luogo autentico, dove la pace della campagna incontra l'eleganza di un ambiente moderno, tra le dolci colline marchigiane.
Il contesto è inserito in uno scenario unico con vista panoramica sulle colline e sul “Lago San Liberato” meta amata dagli appassionati di pesca sportiva, di grande fascino e attrazione turistica della Regione.
La villa, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, un ampio e luminoso open space accoglie la zona living e la cucina, con ambienti fluidi e facilmente personalizzabili. Due locali tecnici completano il livello, ideali come lavanderia, deposito o ripostiglio.
Una scenografica scala di design conduce al piano superiore, dove si aprono quattro camere spaziose, tra cui due suite: una con cabina armadio l'altra con bagno privato.
Completano il piano due ulteriori bagni finestrati molto luminosi.
Appena ultimata, la dimora è dotata di impianti di ultima generazione e di soluzioni orientate all'efficienza energetica, pannelli solari termici e materiali selezionati per il comfort e il benessere quotidiano.
Un terreno di circa 3.000 mq circonda la proprietà come un giardino naturale oltre a due porticati ideali per pranzi, colazioni o cene o per creare un salotto all'aperto dove godersi il panorama e la brezza collinare.

È prevista la possibilità di realizzare una piscina privata, per creare un'oasi di relax con vista mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti.
È inoltre presente una cubatura di 10 mq attualmente demolita ma ripristinabile, oltre ad un annesso di 50 mq che potrebbe diventare una dependance oppure un comodo spogliatoio per piscina.
La proprietà si presta perfettamente come residenza privata di prestigio, dimora vacanze di charme o struttura ricettiva esclusiva. È inoltre possibile frazionarla in due unità abitative, mantenendo privacy e indipendenza.

L'immobile gode di una posizione strategica, a soli 50 minuti dall'aeroporto di Ancona-Falconara, 20 minuti dal casello autostradale e appena 12 minuti dalla superstrada SS77 che collega il mare delle Marche al verde dell'Umbria.
Il mare di Civitanova Marche è raggiungibile in soli 28 minuti, mentre in circa un'ora si possono raggiungere le suggestive località montane di Sassotetto dove poter sciare.
La proprietà si trova inoltre a pochi minuti da importanti punti di interesse culturale come lo Sferisterio di Macerata che ospita concerti, spettacoli ed opere liriche di prestigio, conosciuto ai molti per la sua acustica naturale eccezionale e la splendida Abbazia di San Claudio, affascinante esempio di architettura romanica immerso nella storia del territorio. Queste caratteristiche rendono questo immobile una soluzione versatile, ideale per viverci o per generare reddito.

Il tutto immerso nella magia della Tenuta dei Conti Lucangeli, dove la tradizione agricola si fonda con il fascino nobiliare di un tempo, tra vitigni e prodotti locali che raccontano la vera essenza delle Marche.
Tra le dolci colline e lo specchio del lago, ogni sguardo invita a perdersi nella quiete: un vero naufragare dolce in questo mare di natura e luce, come disse Giacomo Leopardi.

Splendida casa in pietra del Conero costituita da quattro appartamenti ristrutturati, stanze a destinazione ricettiva e concessione per realizzare piscina.

Nel cuore del Parco del Conero, tra le splendide colline verdi marchigiane e a soli 5 minuti dalle splendide spiagge della Riviera del Conero.

Edificio “A” – Abitazione principale, costruzione tipica rurale marchigiana di fine dell'800 in pietra del Conero, completamente ristrutturata nel 2013 e divisa in 4 appartamenti con ingressi indipendenti da giardino. Realizzati con tecnologie di avanguardia, riscaldamento e climatizzazione a pavimento, impianti di allarme e finiture di alto livello, nel pieno rispetto delle regole architettoniche ed ambientali dettate dal Parco del Conero. Dimensione totale appartamenti 410 mq.

Edificio “B” – Country House ex edificio agricolo, costituita da 7 camere con bagno tutte al piano terra con ingresso indipendente dal proprio patio sul giardino. Dimensione 139 mq.

Edificio “C” – Country House ex fienile, allo stadio strutturale in acciaio, prevedeva la realizzazione di 2 livelli (piano terra e soppalco) con una notevole potenzialità nella prospettiva di impiego a servizio dell'attività ricettiva-turistica. Ora area colazioni per totali 200mq.

Area verde – Il giardino è stato realizzato a terrazzamenti pianeggianti con piantumazioni nel rispetto della flora autoctona; è percorso da vialetti pavimentati ed illuminati; il sistema automatico di irrigazione è alimentato da un pozzo preesistente. L'accesso al complesso avviene lungo un viale alberato largo 12 mt. e lungo 50 mt, che consente un comodo parcheggio auto fra gli alberi.
Tutto il complesso è videosorvegliato ed ha collegamento satellitare a TV e Internet.
Circa 5.000 mq

PISCINA : La concessione edilizia prevedeva la realizzazione di una piscina (non realizzata).

Villa SORRISO in Osimo

Bellissima villa singola con finiture di pregio e già predisposta a livello di impianti per essere divisa in due.
Costruita nel 2007 e sempre aggiornata fino ad oggi, con classe energetica C e quindi consumi ridotti.

Siamo nella prima periferia di Campocavalllo, in direzione San Sabino.
La villa si compone di 2 livelli fuori terra più seminterrato con garage e ampia taverna, anch'essa molto ben finita.

Entrando nella proprietà abbiamo una corte pavimentata lato frontale con più porte di accesso alla villa. Sul lato destro lo scivolo ci porta al garage, mentre sul retro si trova il grande giardino, adatto a mettervi una o due piscine.

Il piano terra attualmente si compone di grande soggiorno, cucina abitabile, 5 camere e 3 bagni.
Il piano superiore mansardato è molto ampio.
Vi si accede da scala interna o da ingresso indipendente dalla corte al piano terra.
Qui abbiamo bagno, lavanderia, 2 terrazzini e metratura adatta a creare diverse stanze e anche un appartamentino per ospiti, con attacchi cucina già predisposti.

Nell'ampia taverna, con soffitti alti, asciutta e verniciata con pitture tecniche di pregio, abbiamo un altro appartamentino per ospiti, ma in questo caso con impianti condivisi: cucina con forno a legna, due ampie stanze, ripostiglio, bagno.

La soluzione è quindi adatta ad una grande famiglia che vuole spazi molto ampi o a chi cerca una struttura che ospiti più famiglie.
Genitori con figli e nipoti qui possono godere dell'ampio spazio esterno, comune o ben suddivisibile, in una zona tranquilla e verde a pochi passi dai servizi.

Dotazioni e finiture :
- Riscaldamento a pavimento
- Pavimenti in massello teak nobile rotabile fino a 3 volte, altezza 16mm
- Infissi in legno teak e doppio vetro
- Impianto fotovoltaico da 5,7kwh
- Impianti già predisposti ad essere divisi per due soluzioni
- Allarme volumetrico e infrarossi centralizzato, ma suddivisibile
- Centralino telefonico
- Parabola, fibra alta velocità
- Mosaico in cucina e caminetti in marmo naturale, travertino tigrato, marmo Silvia oro, Botticino, rosso Verona
- Scale in marmo Botticino fiorito
- Caminetti di marmo Trani massello Bociardato

Caldaie cambiate nel 2018 e 2019
Inverter fotovoltaico nuovi del 2024

SIROLO, villa MOLINI

Splendida villa singola all'italiana con corte, piscina, giardino e ampio uliveto produttivo.
Costruzione di fine 800, interamente restaurata nel 1998 e continuamente manutenuta e aggiornata con cura fino ad oggi.
Posizione panoramica, immersa nel verde, vista mare e colline con grande privacy.

Entrando dal grande cancello principale ci troviamo nell'ampia corte di ghiaia.
Sulla destra vi sono diversi posti auto pavimentati, a sinistra la rampa che porta al garage, di fronte la villa con lo splendido giardino.

Al centro di questo spazio verde troviamo un comodo gazebo e un pozzo molto utile per l'irrigazione. Il giardino è curato e piantumato con alberi da frutto, fiori e lavanda.

La piscina di 60mq (12 x 5), posizionata in modo da garantire privacy, è accessibile sia dal giardino che dal terrazzo pavimentato, uscendo da una porta finestra.
Tutt'intorno abbiamo pavimentazione per i lettini o per eventi a bordo piscina, una comoda doccia esterna e un generoso ripostiglio adatto a contenere lettini, accessori e l'attrezzatura per la manutenzione dell'area.

A pochi passi, oltre la siepe che racchiude l'area piscina e a fianco del gazebo, abbiamo una piccola struttura composta da un ulteriore ripostiglio e bagno molto comodo per usufruire al meglio di tutto lo spazio esterno.

Due cancelli permettono di accedere al terreno agricolo: uno dal giardino, l'altro dall'esterno della proprietà.
Questo si compone, a lato della corte, di circa 1.000 mq dove poter ad esempio creare un campo da tennis, e di oltre un ettaro (13.000mq) di uliveto con un albero centenario che confina con il giardino e altri 300 ulivi molto produttivi di circa 25 anni di vita.

Arriviamo ora all'interno della casa.
Passando sotto un bel porticato in legno entriamo al piano terra di Villa MOLINI, composto da cucina abitabile e zona giorno con camino e una potente e moderna stufa.
Al piano primo possiamo salire sia dall'interno che dall'esterno.
Qui troviamo due camere, una terza stanza, un bagno ed un ripostiglio.

Possiamo accedere al generoso garage con ripostiglio/bagno tramite la rampa esterna o internamente dal piano terra dell'abitazione.

Infine... possibilità di acquisto di un comodo e ambìto grottino in spiaggia Urbani a Sirolo da usare per rimessaggio barche / canoe / ecc !

Dotazioni :

Impianto Antifurto installato nel 2017 e revisionato nel 2025.
Tecnoalarm TP-88 selezionabile a zone - ambientale e perimetrale – programmabile sull'intero edificio con due sirene lampeggianti lato Est e lato Ovest.

Impianto di riscaldamento del 2024 (caldaia BAXI Plus 30, potenza nominale 30kW - GPL) con radiatori a convezione per l'intero immobile.

Caminetto con apertura bilaterale Salone – Cucina.
Stufa Palazzetti mod. “Nicole” a legna da 9 kW 4 stelle, con canna fumaria in rame a doppia camera coibentata (impianto del 2022).

Impianto climatizzazione Mitsubishi composto di due pompe di calore e 3 split inverter, una nel salone al piano terra, due nelle camere da letto.

Piscina ristrutturata con nuovo telo (2024), scala romana per ingresso vasca (2025), nuovo sistema filtrante a sabbia in apposito locale tecnico (2025).
Doccia piscina esterna con miscelatore e acqua calda. Robot automatico per pulizia piscina.

Corte con pozzo freatico – profondità 20/25 metri – con portata di 3 - 3,5 mc / 24h.
Due ingressi con cancelli automatici di accesso alla corte di casa e all'uliveto.

JESI, INCANTEVOLE VILLA IN VIA DELLA FIGURETTA: UNA DIMORA ELEGANTE DOVE LA GODIBILITÀ DI AMBIENTI LUMINOSI E GLI AMPI SPAZI CONFORTEVOLI SPOSANO NATURA, TRANQUILLITA' ED UN PARCO PRIVATO DI OLTRE 5.000 MQ. PRONTA DA ABITARE E OTTIMA ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI. Sogni una dimora indipendente, elegante, ricca di spazi, tranquillità e natura, e subito pronta da abitare? Eccola! In una zona riservata, tranquilla e verde, ben collegata a tutte le arterie stradali e a pochi minuti da tutti i servizi, vi presentiamo una villa costruita negli anni '70, amata, curata e rinnovata nel tempo. Ci accoglie mostrandoci la sua forma sobria, impreziosita da portici, balconi, logge e da un verdeggiante parco. Il piano terra (di 140 mq) è dotato di un ingresso principale con portico che ci introduce alla scala in marmo che conduce al piano primo, agli ingressi verso gli ambienti del piano terra e all'accesso interno al garage. Protagonista è il grande “salone delle feste” con il suo loggiato: ambiente suggestivo, molto finestrato, con rilassante portico ed un ottimo rapporto dentro-fuori, grazie al finestrone scorrevole, aggiunto nel 2000, anno in cui sono stati rinnovati diversi elementi dell'immobile e rimaneggiato il tetto. Attigua e comoda la spaziosa cucina, collegata anche all'ingresso principale. Un disimpegno con vano guardaroba ci introduce alla zona notte, dove troviamo una camera con cabina armadio, un bagno ed un'ulteriore zona lavanderia e ripostiglio. Spostandoci al piano primo (di 140 mq), l'elegante e ottimo parquet impreziosisce tutte le stanze con una texture variegata e calda, che ben accoglie l'immenso abbraccio della luce in tutti gli ambienti. Arioso il grande soggiorno, con il finestrone affacciato sull'incantevole terrazzo (rifatto nel 2000), che prosegue su due lati come balcone. Comoda l'attigua ampia cucina, dotata di una funzionale zona pranzo collegata al balcone attraverso un finestrone. Un disimpegno introduce alla vasta zona notte, con due camere matrimoniali (entrambe con accesso al balcone), una terza camera/studio servita da loggia e balcone, due bagni moderni, uno dotato di doccia e l'altro di attacco lavatrice. Attraverso comode scale, apprezziamo il piano secondo, che ospita l'utile soffitta di 150 mq. Notevoli anche le pertinenze al piano primo sottostrada, collegato internamente e dotato di un garage di 41 mq e di uno spazio cantina e ripostigli di 49 mq. Il parco della villa è un'oasi di pace e verde, composta da una corte esclusiva di 2.230 mq e un terreno di 2.925 mq, dotata di due pozzi e di irrigazione automatica. Riepilogo metrature (circa): Piano terra 140 mq Portico ingresso 10 mq Portico soggiorno 13 mq Balcone 15 mq Piano primo 140 mq Loggia+balcone 22 mq Balcone 48 mq Soffitta 150 mq Garage 41 mq Cantina + ripostiglio + centrale termica 49 mq Corte esclusiva 2230 mq Terreno: 2.925 mq