Ville in vendita in provincia di Macerata

Rif: VL05 - Zona: Immersa nel verde delle colline di Civitanova Alta, questa raffinata soluzione indipendente gode di una posizione riservata e panoramica, ideale per chi desidera privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili in pochi minuti. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso riservato che introduce in un contesto curato e armonioso, dove natura e tranquillità fanno da protagoniste. Capitolato: La proprietà, completamente ristrutturata circa 7 anni fa, si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne e una cura attenta dei dettagli. Si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica rara e molto ricercata, offrendo ambienti funzionali, luminosi e perfettamente vivibili. Un’abitazione pensata per garantire il massimo comfort abitativo, dove ogni spazio è stato studiato per coniugare praticità ed eleganza, pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di interventi. Metrature: Abitazione: circa 120 mq su unico piano Completano la proprietà: Corte esclusiva di circa 4.500 mq, completamente recintata Ampi spazi esterni ideali per vivere la natura, creare zone relax o sviluppare ulteriori progetti Perché acquistare questo immobile: Soluzione completamente indipendente Sviluppo su unico livello (comfort assoluto) Ampia corte privata e riservata Immobile ristrutturato e pronto da vivere Posizione collinare esclusiva Una proposta unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un’abitazione elegante, riservata e immersa nella natura, senza rinunciare alla praticità.

Dove il tempo rallenta. Dove i sogni trovano spazio.
Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere raccontati.

Hanno bisogno di essere vissuti.

Nel cuore delle splendide colline marchigiane, a pochi minuti dallo storico borgo di Urbisaglia, sorge una proprietà capace di regalare quella sensazione sempre più rara di pace, libertà e autenticità.

Qui il panorama cambia con le stagioni, il silenzio viene interrotto soltanto dal vento tra gli alberi e ogni finestra regala una cartolina sulle campagne marchigiane.

L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli ed accoglie con ambienti ampi, luminosi e perfettamente abitabili.

Il doppio ingresso rende la casa estremamente versatile.

Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con soggiorno, ambienti pensati per riunire tutta la famiglia davanti ad una tavola apparecchiata.

Salendo ai piani superiori si sviluppa la zona notte con ben cinque camere da letto, due bagni, ampi spazi di servizio e una splendida mansarda dalla quale lo sguardo corre fino al borgo di Urbisaglia e alle dolci colline circostanti.

Una vista che difficilmente ci si dimentica.

Ma è uscendo dalla casa che questa proprietà cambia completamente prospettiva.

La corte privata ospita numerosi fabbricati rurali che oggi rappresentano magazzini e depositi ma che, grazie alle loro dimensioni e alla disposizione, possono diventare molto di più.

Dependance.

Laboratori.

Sale degustazione.

Piccole suite.

Spazi dedicati ad attività agricole.

Ambienti per ospitare eventi.

Il potenziale è straordinario.

Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi è inoltre la possibilità di acquistare circa quattro ettari di terreno agricolo che circondano il complesso, trasformando questa residenza in una vera azienda agricola, agriturismo, country house o esclusiva dimora privata immersa nella natura.

Una soluzione ideale per chi desidera cambiare vita, investire nel turismo esperienziale oppure semplicemente vivere ogni giorno circondato dalla bellezza delle Marche.

Perché alcune proprietà non rappresentano soltanto una casa.

Rappresentano un nuovo modo di vivere.

Rif: VS01 - Civitanova Marche, Via Oroboni – Villetta a schiera su 4 livelli con giardino e garage In posizione centrale e residenziale a Civitanova Marche, in via Oroboni, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su quattro livelli, caratterizzata da spazi interni ampi, ben distribuiti e molto luminosi. La casa si sviluppa come segue: Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su un grande soggiorno con cucina a vista in open space. L'ambiente è valorizzato da grandi finestre che garantiscono un'ottima luminosità e da una parete attrezzata con libreria in legno massello su misura. Il pavimento è in ceramica beige, una scelta elegante e facile da mantenere. Da questo livello si accede al giardino privato di 80 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Zona Notte (Primo Piano): Comprende una spaziosa camera matrimoniale dotata di climatizzatore, una seconda camera da letto versatile (ideale come camera per i figli o studio) e una comoda cabina armadio separata. Completa il piano il bagno principale con rivestimenti in ceramica. Mansarda (Secondo Piano): Ambiente rifinito con pavimento in terracotta e illuminato da un lucernario. Grazie alle altezze e alla disposizione, questo spazio può essere utilizzato come terza/quarta camera da letto, studio o zona hobby. È presente anche un terzo bagno di servizio. Taverna e Servizi (Piano Seminterrato): Una grande taverna con pavimentazione in terracotta, ideale come sala svago o secondo soggiorno, servita da un ulteriore bagno. Dalla taverna si accede direttamente al garage di 20 mq e alla cantina di 18 mq. Pertinenze ed esterni: Oltre al giardino di 80 mq, la casa dispone di tre balconi per un totale di 17 mq che offrono sfoghi esterni a tutti i piani principali. Una soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampie metrature e la comodità di una zona centrale ma tranquilla. Libera al rogito.

Rif: 171V - Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata in zona Selve, nel comune di Montecosaro, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna marchigiana. La proprietà, ultimata nel 2017 con finiture moderne e impianti di ultima generazione, si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia come residenza principale che come investimento a reddito. Il piano terra, di circa 229 mq lordi, accoglie una luminosa zona soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, tre bagni e una comoda zona lavanderia. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento, mentre il bagno padronale è stato recentemente ristrutturato, conferendo un ulteriore tocco di modernità. Al piano primo, di circa 144 mq lordi, troviamo attualmente un’attività di B&B composta da tre camere con bagno privato e un’ulteriore camera senza bagno, oltre a una zona soggiorno con cucina comune. Una scala interna conduce al piano superiore, anch’esso di circa 144 mq lordi, dove è presente una soffitta rifinita con possibilità di cambio di destinazione d’uso, organizzata come un ulteriore appartamento con soggiorno-cucina, due camere e bagno. La proprietà è circondata da una corte privata di circa 4.000 mq, con ampi spazi verdi e la predisposizione, già autorizzata, per la realizzazione di una piscina. Nella parte frontale è presente un’area adibita a parcheggio con posti auto coperti da tettoia. Tra le dotazioni tecnologiche spiccano un impianto fotovoltaico da 18 kW con batterie di accumulo da 19 kW, oltre a due colonnine per la ricarica di auto elettriche. Il piano primo è climatizzato con split in ogni stanza, garantendo comfort in ogni stagione. La villa è suddivisa in due unità abitative distinte, grazie a differenti accatastamenti tra piano terra e primo piano, offrendo così grande flessibilità d’uso, sia per due nuclei familiari sia per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva. Completa la proprietà una moderna pergola bioclimatica realizzata recentemente, perfetta per vivere al meglio gli spazi esterni. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, spazio e innovazione, in una posizione riservata ma ben collegata. https://my.matterport.com/show/?m=hwnGcKcHBso https://my.matterport.com/show/?m=eQ5PKTxw657 https://my.matterport.com/show/?m=Be6tEABzAp1

Antico Casale completamente ristrutturato con piscina nelle colline Marchigiane, a 20 minuti dal mare. Cerchi una residenza di prestigio immersa nel silenzio, nella bellezza delle colline marchigiane e vicina al mare? Questa antico casale completamente ristrutturato, potrebbe essere la soluzione ideale per te. Posizione Strategica. Situata a Montefano (Macerata), vicino a Recanati, a soli 20 minuti dalle spiagge di Porto Recanati, e a 25 minuti dalle spiagge del Monte Conero e raggiungibile in 25 minuti dall’Aeroporto di Ancona, questa residenza offre una posizione comoda e unica. Perfetta per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali centri storici. Meno costosa rispetto alla vicinissima Umbria e Toscana. Ideale per B&B o Centro Benessere/Yoga. Con le sue caratteristiche uniche, questa proprietà è perfetta anche per chi vuole avviare un Bed & Breakfast di prestigio e centro benessere, offrendo ai propri ospiti un’esperienza indimenticabile. Descrizione della Proprietà. • Superficie Totale: 330 mq, suddivisa in due unità abitative, con 13 posti letto. • Abitazione Principale: Un ampio appartamento su due piani con 5 camere da letto e 3 bagni. • Bilocale Indipendente: Situato al piano terra, ideale per ospiti o come residenza del personale. Spazi Esterni. • Porticato in legno: 45 mq, perfetto per barbecue e cene all’aperto o yoga. • Piscina circondata da pavimento piastrellato e doccia. • Corte: 2250 mq di giardino pianeggiante, ampio uliveto con produzione di olio, interamente recintato e dotato di cancello elettrico. La proprietà ha un ulteriore volume edificabile (250mc/90mq). Condizioni Impeccabili. L’antico casale ristrutturato, è in condizioni perfette, sia interne che esterne, pronto per essere abitato immediatamente. Dotato di un sistema di riscaldamento e raffrescamento geotermico, garantisce un comfort abitativo senza pari tutto l’anno. È importante sottolineare, inoltre, la presenza di pannelli fotovoltaici per un ulteriore risparmio a livello energetico. Arredata e Disponibile Subito. La proprietà è elegantemente arredata e libera da subito, pronta ad accogliervi. Non perdere l’occasione di vivere in un casale di lusso circondato dalla natura, con tutte le comodità e il fascino delle colline marchigiane. Da visionare. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito Contatto WhatsApp: 3404529215. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: EMV1 - In zona residenziale tranquilla e riservata di Montefano, proponiamo in vendita villetta a schiera di testa, libera su tre lati, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca indipendenza e comfort moderno. La proprietà è valorizzata da una corte esclusiva di circa 111 mq, perfetta per vivere l’esterno in totale privacy, organizzare pranzi all’aperto o creare una zona relax per la famiglia. Completa la parte esterna una rampa privata di circa 48 mq che conduce comodamente al piano seminterrato e al garage. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti generosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space di circa 58,6 mq, spazio ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, oltre a una camera di 13,2 mq e a un bagno, soluzione che permette di vivere comodamente anche su un unico livello. Il piano primo ospita la zona notte principale composta da una camera matrimoniale di 14,3 mq, una seconda camera di 12,9 mq e un bagno finestrato di 7,2 mq. Sullo stesso piano è presente un ulteriore ambiente di 17,2 mq, attualmente utilizzato come cucina, ma facilmente trasformabile in una terza camera o in uno spazio aggiuntivo in base alle proprie esigenze. La distribuzione consente quindi di ottenere fino a quattro camere complessive. La soluzione dispone di due diverse entrate di accesso. Vi è anche la possibilità, costruendo una scala esterna di dividere le due unità e renderle indipendenti. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna di 38,1 mq, perfetta come sala hobby, zona relax o ambiente conviviale, affiancata da due locali accessori di 4,5 mq e 4,7 mq, un ulteriore bagno e collegamento interno diretto al garage di ben 87 mq, ideale anche come spazio deposito oltre che per più veicoli. Dal punto di vista energetico, l’immobile è dotato di caldaia nuova a condensazione fatta nel 2023, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 5 kW con 7 pannelli e batteria di accumulo, garantendo comfort abitativo e significativa riduzione dei consumi. Una soluzione completa per chi desidera spazi, efficienza e tranquillità, senza rinunciare alla funzionalità. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto WhatsApp: 3404529215. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: NCE - VILLETTA DI TESTA. Nel tranquillo e panoramico quartiere “Costa Dei Ricchi”, proponiamo in vendita delizioso villino unifamiliare esposto a est, indipendente e di nuova costruzione. L'abitazione disposta su due livelli al piano terre e al piano primo ha una metratura di 95 mq. L'immobile al piano terra è composto da salone con cucina a vista e bagno, con doppia uscita sul giardino di 256 mq e sul lastrico di ulteriori 64 mq (utilizzabili anche come posti auto). Al piano superiore troviamo due camere da letto, un bagno e lo studio. In aggiunta vi è anche un piano seminterrato che ospita un' ampia taverna di circa 70 mq con bagno annesso. A completare la soluzione garage di 32 mq con due porte basculanti collegato internamente alla taverna e balconi accessibili dalle due camere per una metratura complessiva di 12 mq. Non sono presenti spese condominiali. L’immobile vanta caratteristiche tecniche come: Infissi in legno pino di Svezia con vetri termici basso emissivi con persiane in alluminio, isolamento acustico, pavimenti panaria in monocottura 30per30 e scale in marmo, predisposizione aria condizionata, possibilità di pozzo in giardino e impianti certificati La proprietà è a 3 km dal centro storico di Recanati e a 10 minuti da Porto Recanati! Da visionare. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto WhatsApp: 3404529215. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Civitanova Marche - Via Del Casone 67 - Quartiere San Giuseppe

Casa Indipendente - 3 camere - 2 Bagni - Garage - Corte privata

Situata a Civitanova Marche, in via del Casone, questa casa singola disposta su due livelli rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione in ottime condizioni interne ed esterne, con lavori finiti nel 2012 pronta per essere vissuta senza necessità di ulteriori lavori!

La distribuzione degli spazi

L'abitazione è disposta su due livelli per un totale di 100 mq calpestabili.

Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che introduce all'ampia zona giorno, luminosa e ben distribuita, con cucina abitabile separata, un comodo disimpegno e il bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un corridoio agisce da disimpegno per darci accesso a tre camere e il secondo bagno. La camera matrimoniale è servita anche da un balcone.

Gli spazi esterni e le pertinenze

La casa è dotata di un ampio garage internamente collegato direttamente ai vani principali tramite la scala interna: comprende un ampio ingresso carrabile, un locale accessorio, il locale caldaia e un sottoscala, per un totale di circa 55 mq. Completa la proprietà un'ampia corte esclusiva di oltre 130 mq, perimetrale all'abitazione, che offre uno spazio vivibile e che completa l'armonia della proprietà.

Caratteristiche e comfort

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa a fine 2010, che ha interessato l'intera struttura: oggi si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Un punto di forza importante per chi cerca solidità e qualità costruttiva, aspetti non sempre scontati nel mercato attuale.

Posizione

La casa si trova in zona San Giuseppe, quartiere centrale e ben collegato di Civitanova Marche, a breve distanza da negozi, servizi e collegamenti principali. Essendo su una strada di passaggio, la posizione garantisce comodità di collegamento, aspetto che va valutato in base alle proprie priorità: chi cerca vivacità e collegamenti rapidi troverà qui un ottimo compromesso.

Se stai cercando una casa singola già ristrutturata, con garage e corte privata, in una zona semicentrale e ben servita di Civitanova Marche, questa è un'occasione da valutare con attenzione: un prodotto raro nella sua fascia di prezzo, per chi desidera un'abitazione indipendente ed abitabile da subito!

Contattami per prenotare una visita!

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Rif: VL04 - Villa panoramica vista mare – ideale per più nuclei familiari In esclusiva proponiamo in vendita splendida villa di circa 350 mq disposta su due livelli, in ottimo stato e situata in un contesto non isolato, riservato ma comodo ai servizi. La proprietà gode di una vista mare mozzafiato e di ampi terrazzi panoramici, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto. Il piano terra si apre su un comodo disimpegno che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto. Le camere sono insonorizzate, garantendo privacy e massimo comfort. Da qui parte una scala che conduce alla copertura, dove è installato l’impianto fotovoltaico e dove vi è la possibilità di realizzare una splendida area prendisole. Una scala interna in cemento armato, solida e dal forte carattere architettonico, conduce al piano inferiore; il percorso è impreziosito da una parete decorativa rivestita con foglie naturali, che crea un suggestivo effetto verde e un’atmosfera unica. Il piano inferiore ospita un ambiente accogliente e versatile composto da angolo bar, ampio soggiorno attualmente utilizzato per cene e momenti conviviali con ospiti, studio, bagno e locale tecnico. Tutte le finestre di questo livello affacciano sul giardino privato, garantendo luminosità e un piacevole contatto con il verde e vista mare. Completa la proprietà un ampio garage e comodi posti auto all’ingresso della villa. Grazie alla sua disposizione interna e alla generosa metratura, questa soluzione è perfetta per una o più famiglie oppure per chi è alla ricerca di spazi ampi e versatili, con la possibilità di organizzare l’abitazione in più unità abitative.

Trovare una casa singola immersa nella quiete della campagna marchigiana, ma situata a soli 2 km dal cuore di Macerata e servita dal trasporto pubblico, è un'opportunità più unica che rara.

In Strada Provinciale Rotelli, proponiamo in vendita questa dimora indipendente di circa 100 mq, disposta interamente su un unico livello.

Una soluzione introvabile sul mercato attuale, capace di coniugare la massima privacy con la comodità di avere la fermata dei mezzi pubblici e i servizi cittadini a portata di mano.

L'immobile, la cui costruzione è iniziata a metà degli anni '80, gode di un panorama straordinario che spazia dalle colline fino al profilo del Monte Conero.

Attualmente la disposizione interna prevede una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale e due bagni.

Un secondo grande ambiente, oggi utilizzato come deposito, offre il potenziale perfetto per essere integrato e raddoppiare la zona living o ricavare una seconda camera.

La proprietà si presenta con alcune opere interne ed esterne da ultimare.

La casa è circondata da una corte privata di circa 1.200 mq e da un uliveto di 1.285 mq.

Completa il compendio un terreno agricolo adiacente di 13.280 mq, attualmente locato fino al 2028, che garantisce una rendita sicura fin dal primo giorno.

È possibile acquistare la sola casa singola con la corte e l'uliveto al prezzo di 124.000 €, escludendo il grande terreno agricolo (vendibile anche separatamente). Un investimento sicuro, comodo e dal potenziale immenso.

Splendida Villa Panoramica a Montelupone: Il tuo rifugio tra Colline e Mare
Se sogni una vita immersa nel verde, con lo sguardo che spazia dalle dolci colline marchigiane fino all'azzurro dell'Adriatico e al profilo maestoso del Monte Conero, questa è l'opportunità che stavi aspettando.
Situata in Via Fermi, in una delle posizioni più strategiche e ricercate di Montelupone, proponiamo in vendita una maestosa villa singola dalle ampie metrature, ideale per chi cerca grandi spazi, indipendenza e una vista mare e costa semplicemente impareggiabile.
Caratteristiche Principali dell'Immobile
La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi interni intelligente e funzionale:
* Piano Principale (PT-1): Una grande cucina abitabile, ampie zone giorno luminose, camere da letto spaziose e ben 3 servizi igienici dedicati per il massimo del comfort.
* Piano Seminterrato (S1): Un grandissimo spazio uso garage/taverna con altezza di 2,70 metri, ideale per ospitare più auto o da trasformare in una splendida zona rustica per le feste.
* Mansarda/Soffitta: Un ulteriore spazio versatile ad uso ripostiglio.
3 Vantaggi Esclusivi per Comprare Questa Villa
1. Perfetta per Due Nuclei Familiari (Soluzione Bifamiliare Ideale)
La metratura generosa e la disposizione catastale su più livelli (con subalterni distinti per abitazione e garage) permettono facilmente di dividere la villa in due appartamenti completamente autonomi. È la scelta perfetta per genitori e figli che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria totale privacy e indipendenza.
2. Posizione Strategica tra Collina, Mare e Conero
La villa gode di una location invidiabile. Immersa nella tranquillità e nella privacy delle colline verdi di Montelupone, offre una vista panoramica mozzafiato sulla costa e sul Conero. Al contempo, la posizione è strategica: sei a due passi dai servizi del borgo, ma abbastanza vicino al mare per goderti la spiaggia ogni volta che vuoi.
3. Spazi Accessori e Altezze Generose
A differenza delle case moderne dalle metrature sacrificate, qui lo spazio non manca. Con un'altezza interna di 2,85 metri nell'abitazione e un garage/seminterrato di 2,70 metri, ogni ambiente risulta arioso e luminoso. Il grande garage e i locali di servizio offrono tutto lo spazio necessario per passioni, stoccaggio e veicoli.
Non lasciarti sfuggire questa gemma rara sul mercato. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata e venire a scoprire di persona il potenziale di questa incredibile proprietà.

CASA BELLAVISTA- "Spazio, comodità e panorama: una tela bianca da progettare a Pollenza”

Cerchi l'indipendenza, una vista da cartolina, ma la comodità di non essere isolato? Questa è l'opportunità che stavi aspettando!

A pochi km dal centro di Pollenza, proponiamo in vendita una casa indipendente che racchiude caratteristiche introvabili:

Tutta su un unico livello

Corte esclusiva tutto intorno, perfetta per i tuoi momenti all'aperto.

Panorama mozzafiato sulle colline e sulla città di Pollenza

Tranquillità garantita: vicini presenti ma alla giusta distanza per la tua privacy.

IL VANTAGGIO IN PIÙ: Presente un annesso vicino con contributi Sisma Bonus (importo in fase di verifica) che ti aiuteranno ad abbattere i costi di ristrutturazione!

L'immobile necessita di una ristrutturazione importante: il momento perfetto per rifarla esattamente come la desideri tu, sfruttando i bonus edilizi.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, la comodità del livello unico e un contesto esclusivo con vista unica, da plasmare interamente secondo il proprio stile.

Rif: VL03 - Zona: Immersa nel verde delle colline marchigiane, questa splendida villa indipendente si trova in una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Civitanova Marche. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico che apre su un curato vialetto alberato, incorniciato da pini e cipressi, che accompagna fino all’ingresso dell’abitazione. Capitolato: La proprietà, completamente ristrutturata nel 92, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 364 mq, comprensiva di abitazione, rustico, garage e annessi. Un'abitazione che unisce privacy, ampi spazi, natura e qualità costruttiva. Perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto sereno ma strategico, a pochi minuti da tutti i servizi e dalle principali vie di comunicazione. Metrature: P1: Ingresso (11,76Mq), Cucina (22,55mq), Soggiorno(29,24Mq), Disimpegno zona notte(6Mq), Bagno (4,42 Mq), Camera Matrimoniale(15,2Mq), Bagno(4,12Mq), Camera Matrimoniale(16,8Mq), Camera doppia(11,18Mq), PT: 90mq Completano la proprietà: Un Garage di 30Mq, un Terrazzo di 20Mq, Due balconi da 10Mq ciascuno e un Terreno di 5000mq. Perché acquistare questo immobile: 1- Indipendenza 2-Vista 3- Terreno 4-Spazi 5-Zona RIFERIMENTO: VL03

Tra il Bosco e le Cascate – Villino Indipendente a Sarnano
A solo un chilometro dal cuore del borgo di Sarnano, ma immersa in una dimensione di assoluta quiete e riservatezza, sorge una proprietà dalla personalità autentica. Situata in una posizione geografica davvero unica, la casa si trova a ridosso del suggestivo percorso delle cascate, dove il suono leggero dell'acqua e il profumo del bosco circostante diventano parte integrante del vivere quotidiano.

Si tratta di un villino indipendente di circa 200 mq, distribuito su due livelli principali oltre a una spaziosa soffitta. La struttura si presenta solida e perfettamente abitabile sin da subito, offrendo al contempo la tela ideale per un progetto di ristrutturazione capace di valorizzarne appieno l'incredibile potenziale.

La casa è abbracciata da un giardino di proprietà di circa 900 mq: un parco privato pianeggiante e riservato, perfetto per accogliere momenti di relax all'aperto, cene estive o per creare uno spazio gioco sicuro per i bambini. All'interno del giardino trovano spazio le comodità per i veicoli e la gestione della casa, tra cui un doppio garage esterno e un garage interno, quest'ultimo attualmente adibito a pratico locale per il rimessaggio degli attrezzi.

Spazi Generosi e Distribuzione degli Ambienti
Gli interni si distinguono per i volumi ampi e una suddivisione classica e funzionale:

Il Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale introduce a un corridoio che organizza gli spazi in modo impeccabile. Sulla destra si apre un ampio salone, l'ambiente fulcro della casa dedicato al relax e alla convivialità, mentre sul lato opposto si trova la cucina abitabile, resa calda e accogliente dalla presenza di un camino. Il piano è completato da uno studio, ideale per lo smart working o come stanza lettura. Da questo livello si accede inoltre alla cantina, uno spazio fresco e funzionale dotato di una grande comodità: il doppio ingresso, sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno, direttamente dal giardino.

Il Primo Piano (Zona Notte): Interamente dedicato al riposo, questo livello ospita tre ampie camere da letto e un bagno. I balconi del piano regalano un affaccio intimo e straordinario direttamente sul verde profondo del bosco circostante, offrendo una sensazione di totale immersione nella natura che cambia tonalità con il mutare delle stagioni.

La Soffitta: Un valore aggiunto in termini di superficie, accessibile comodamente dall'esterno tramite una scala dedicata, che ne garantisce l'indipendenza e la rende ideale come grande locale di sgombero o per futuri progetti di sviluppo.

Un Progetto di Vita o un Investimento per il Futuro
Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato locale per la sua combinazione di vicinanza al centro e isolamento naturale. La sua versatilità la rende perfetta per due visioni distinte:

Una Casa per i Tuoi Progetti Familiari: Spazi ampi, indipendenza e un grande giardino sicuro dove far crescere i figli a...

Questa villa probabilmente fu edificata nella prima metà del XVII secolo come casino di caccia dei marchesi Silvestri.
Della villa si ha memoria certa a partire dal 1815. Nel 1865 l'avvocato Celso Ciccolini di Loreto acquistò l'intero bene e l'attuale edificio è il risultato di una radicale ristrutturazione operata nel1887 sui disegni dell'ingegnere maceratese Pietro Collina. Nel 1888 furono costruiti anche la torre belvedere, un pozzo e l'ingresso con il cancello progettati dall'ingegnere Cialdani di Loreto; fu anche realizzata o ricostruita una cappella (piccola chiesa) dedicata a San Giuliano l'ospitaliere e si pensa che sia la prima chiesa del Santo patrono della città di Macerata di cui parla anche lo scrittore francese Gustave Flaubert in una sua novella.
Proprio in questa zona il Santo espiò la colpa di aver ucciso per errore i suoi genitori ospitando e traghettando i pellegrini da una riva all'altra del vicino fiume Potenza. Sia la chiesa che la torre sono in procinto di essere restaurate; il progetto di quest'ultima prevede la realizzazione di una residenza con almeno sei posti letto, grande cucina e una panoramica area solarium in cima alla torre stessa.
La villa è strutturata su tre piani e suddivisa in otto appartamenti dotati di ampie cucine e zone giorno, doppi servizi e camere molto grandi e luminose per un totale di 25 posti letto.
Completano la struttura: ascensore, piscina con idromassaggio coperta, zone comuni con sale per colazioni, TV, lettura.
Esternamente un giardino con illuminazione notturna di 1 ettaro circa di grandezza, piscina, locali adibiti a SPA, massaggi, bagno turco, docce spaziose e area solarium.

MONTECASSIANO - LOCALITA' CAMPOLUNGO - "Pace e Armonia"

Se cerchi un connubio perfetto tra storia, comfort moderno e natura incontaminata,
ti presentiamo una soluzione in un esclusivo casale bifamiliare.
Una dimora di fine '800 situata a Montecassiano, uno dei borghi più caratteristici della
provincia di Macerata.

La proprietà, completamente ristrutturata negli anni '80, con interventi strutturali integrali,
dal tetto ai solai, si distingue per il pregio dei materiali, come gli autentici mattoncini a faccia
vista fatti a mano e i coppi originali.
La posizione è privilegiata. immersa nella campagna marchigiana, offre una vista che spazia
dal Monte Conero ai Monti Sibillini.

Dettagli dell'Unità Immobiliare:
Questa splendida unità di 174 mq, distribuita su due livelli, è progettata per offrire massima
funzionalità e benessere abitativo.

Al Piano Terra troviamo la zona giorno con ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile,
bagno con doccia, uno studio e zona lavanderia.

Al Piano Superiore la zona notte accessibile tramite una scala interna o un ingresso indipendente,
comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un ampio bagno con vasca.

Comfort e Impiantistica: Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) nel reparto notte.

Termocamino (2005) per riscaldamento e acqua calda, termosifoni in ghisa.

Termostati indipendenti per ogni piano.

Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, sportelloni in legno e mensole in legno massello.

Sistema di allarme perimetrale e su tutti gli infissi.

Pavimentazione in parquet nella zona notte.

Spazi Esterni e Servizi Accessori:
La proprietà è circondata da un contesto paesaggistico composto da 50 piante di ulivo
e 80 cipressi che definiscono i confini.

A disposizione della proprietà uno splendido rustico di 41 mq. Uno spazio conviviale perfetto,
completo di cucina attrezzata, camino, forno a legna e bagno e dispensa.

Pertinenze: Garage fuori terra di 29 mq), una cantina di 15 mq e una legnaia di 28 mq.

Tecnologia: Sala tecnica con bollitore, solare termico, predisposizione per fotovoltaico e
citofono in ogni ambiente (incluso il rustico).

Autonomia: Acquedotto pubblico, pozzo privato, caldaia autonoma e fosse settiche tipo Imhoff.

Questa è un'opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente dove il tempo sembra
essersi fermato, senza rinunciare alle comodità della tecnologia moderna.
Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina di ampie dimensioni nel parco circostante.

Contattaci oggi stesso per scoprire come "Pace e Armonia" possa diventare la tua nuova casa.
Noi ti aspettiamo!!

COLMURANO Contrada Cete

Immersa nel dolci colline marchigiane in zona panoramica presentiamo questo stupendo casale completamente recintato con vari annessi, garage e alberi ad alto fusto . Un luogo ideale per trascorrere giornate in perfetto relax e vivere una vita a contatto con la natura .

L'ingresso della abitazione da un grande porticato con il tetto in legno ci porta direttamente all'abitazione principale con una zona giorno open space luminosa e con un terrazzo panoramico sulla vallata . La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e una camera singola e un bagno spazioso . Completa l'appartamento un comodo ripostiglio .

Con una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una mansarda composta da un locale open space un bagno e altri 3 locali tutti illuminati da abbaini .
Pannelli solari e impiantistica rinnovata circa 20 anni fa . L'impianto di riscaldamento è a gpl , ma ogni piano ha una stufa a pellet . Infissi in legno con doppio vetro .

Al piano s-1 troviamo un locale adibito una zona cantina e un'altra a magazzino con un caratteristico camino a mattoni completo di forno ideale per convivialità .

Completa la proposta vari annessi esterni con garage per 3 posti auto .

Cosa aspetti a chiamare e fissare la tua visita !!!

Ampi spazi e Stress Zero? (e i vicini? Quasi non esistono!)
Se sei pronto a dare un taglio ai "compromessi" questa è la casa che stavi cercando.
L'abitazione, di circa 150 mq, disposta su due livelli, elegantemente distribuiti su piano terra e primo piano, è caratterizzata da spazi ariosi, luce naturale e quel calore che una casa sa trasmettere.
La soffitta di 75 mq, si presta bene a dare spazio alle tue idee. Una sala cinema? Uno studio per lo smart working? La tana dei giochi per i bimbi? Scegli tu!
La corte esterna di circa 539 mq è il vero pezzo forte. Un giardino così grande che i tuoi amici inizieranno a chiamarti solo per organizzare grigliate.
Al piano S1 il garage di 85 mq che può benissimo trasformarsi in un locale taverna, dove accogliere amici oppure dar spazio a quel progetto di bricolage che avevi in mente da tempo. A servizio per uso stoccaggio o magazzino abbiamo anche una cantina di 85 mq.
Questo immobile regala la giusta privacy, la massima tranquillità e quel tocco di esclusività che non guasta mai.
Non lasciartela scappare. Contattaci per una visita!

VILLA DEI CIPRESSI

C'è qualcosa di magico nel silenzio di una casa indipendente. Niente vicini sopra la testa, solo il rumore del vento tra i rami e lo spazio necessario per far respirare ogni tuo sogno.
A Civitanova Marche, questa villa, nella prestigiosa zona di VILLA EUGENIA, non offre solo generose metrature, ma una qualità della vita che profuma di casa. Ambienti luminosi che aspettano di essere vissuti, una corte esterna pronta per le tue domeniche in famiglia e quel senso di protezione che solo una struttura autonoma può regalare. 🏡✨

Con una metratura complessiva di circa 350 mq, la villa è stata suddivisa in due unità abitative, (con relativo accesso ai bonus ristrutturazione) ma può essere facilmente vissuta come un'unica dimora, ideale per famiglie numerose, professionisti che desiderano spazi dedicati o chi semplicemente sogna una villa indipendente nel quartiere più prestigioso della città.
La parte superiore si sviluppa su 3 livelli: zona giorno con cucina-sala da pranzo, salone e servizi, ampia terrazza immersa nel verde e collegamento con il giardino, 3 camere e bagno nella zona superiore e mansarda.
La parte piano terra da direttamente sul giardino esposto a sud, soggiorno e zona notte che comprende 2 camere, 2 bagni e cantina.
Se cerchi un luogo dove ogni stanza racconta una storia di indipendenza e comfort, lo hai appena trovato.

Completa la proprietà un ampio giardino, garage con accesso diretto di circa 35 mq, comodo e funzionale.
Classe energetica D, infissi recenti di ultima generazione, impianto fotovoltaico,

Villa panoramica di prestigio con ampia corte privata – Recanati, San Francesco In una delle aree più esclusive e residenziali di Recanati, nella zona di San Francesco, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande charme, immersa nel verde e circondata da una corte privata di circa 2.000 mq. La posizione dominante regala una vista aperta e suggestiva sul mare e sul Monte Conero, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, dove natura e panorama diventano parte integrante della quotidianità. La proprietà si distingue per la presenza di due corpi indipendenti: • la villa principale, elegante e funzionale • un annesso separato, attualmente adibito a stanza polifunzionale/studio di registrazione e garage doppio soppalcato Una soluzione estremamente versatile, ideale come dependance per ospiti, spazio professionale o creativo, home studio o area dedicata al benessere. Abitazione principale: L’accesso alla villa avviene attraverso un raffinato portico, che introduce a un accogliente disimpegno di ingresso. La zona giorno si sviluppa in un doppio soggiorno ampio e luminoso, completato da due studi riservati, ideali per smart working o ambienti dedicati alla concentrazione e alla creatività. La cucina abitabile con sala da pranzo e camino rappresenta il cuore conviviale della casa: uno spazio elegante e scenografico, impreziosito da suggestive travi in legno a vista e da ampie superfici vetrate che creano una continuità visiva con l’esterno, rendendo il paesaggio protagonista e avvolgendo l’ambiente di luce naturale. Dalla cucina si accede direttamente a una porzione di corte pavimentata, perfettamente fruibile, dotata di un raffinato pergolato motorizzato, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o accoglienza degli ospiti in un contesto riservato ed elegante. Completa il piano terra una zona di servizio ben organizzata, composta da: • bagno di servizio • lavanderia • stireria • ripostiglio Zona notte e appartamento indipendente: Una scala in legno di pregio conduce al piano superiore. Sulla destra si sviluppa la zona notte principale, composta da: • camera doppia • camera matrimoniale con cabina armadio walk-in e terrazza privata panoramica • ampio bagno con rifiniture di qualità Frontalmente alla scala si trova un secondo appartamento completamente indipendente, attualmente adibito a B&B, composto da: • cucina • camera matrimoniale con terrazzo panoramico • bagno Questa unità rappresenta un plus di grande valore, ideale come fonte di reddito immediata, soluzione per ospiti o spazio abitativo separato, garantendo al contempo la totale indipendenza dall’abitazione principale. Questa villa rappresenta una proposta immobiliare rara sul mercato, capace di coniugare panorama, privacy, versatilità ed eleganza. Una dimora pensata per chi desidera vivere l’interno e l’esterno in perfetta continuità, in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare a comfort, funzionalità e valore nel tempo.

VILLA VIOLA
Il sole caldo sulla pelle, il cinguettio degli uccellini.
Immaginate di varcare la soglia della storia e trovarvi in un'oasi di pace assoluta. Situata tra i vicoli nobili del borgo antico, questa splendida residenza indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza del passato e il comfort tecnologico contemporaneo.
L'Atmosfera: Dove il Tempo si Ferma
Il vero lusso di questa dimora è il silenzio. Qui, lontano dal trambusto della costa, regnano una pace e una tranquillità d'altri tempi. È il luogo dove i pensieri si distendono e il rumore della città lascia il posto al fruscio del vento tra i tetti storici. Un'atmosfera rarefatta e rigenerante, ideale per chi cerca una privacy totale nel cuore pulsante del borgo che offre ogni confort
Il Giardino: Una Perla Nascosta
La vera perla della residenza, introvabile in centro storico, è il giardino interno di 100 mq. Uno spazio privato, assolato e perfetto per godere delle splendide giornate marchigiane in totale relax o per cene conviviali all'aperto. Il giardino gode di un accesso autonomo direttamente dal vicolo, garantendo praticità e indipendenza per ospiti o personale.
In fondo a questa distesa verde, sorge una dependance strutturata su due piani: un ambiente romantico e suggestivo, ideale come dependance per gli ospiti, atelier d'artista o un rifugio intimo e separato dal corpo principale.
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La Residenza: Design e Luce su 4 Livelli
Completamente ristrutturata soli 2 anni fa con finiture di pregio, la proprietà si sviluppa su ampie metrature distribuite magistralmente:
•Piano Terra – Accoglienza e Praticità: L'ingresso principale introduce a un ampio garage, rarità assoluta nel borgo, che garantisce comodità immediata.
•Primo Piano – Il Cuore Conviviale: Una bellissima cucina open space si fonde con la zona giorno, inondata di luce naturale. Il piano è servito da bagni moderni e una preziosa stanza polifunzionale (studio o camera ospiti) e servizi.
•Secondo Piano – La Zona Notte: Un santuario dedicato al riposo con una sontuosa camera padronale dotata di cabina armadio, una seconda camera spaziosa e servizi eleganti.
•Terzo Piano – L'Emozione Finale: Una mansarda versatile che si apre su un terrazzo con vista mare e un lastrico panoramico. Da qui, la vista spazia sui tetti del borgo fino a perdersi nell'azzurro dell'Adriatico.
Perché scegliere questa casa?
•Ristrutturazione Totale Interna: Impianti di ultima generazione e materiali di alto livello.
•Giardino Privato e Dependance: Un binomio esclusivo che offre spazi esterni vivibili e versatilità.
•Luminosità e Indipendenza: Ambienti ariosi, nessuna spesa condominiale e il privilegio del garage privato.
•APE D
La facciata esterna è da ristrutturare
Questa non è solo una casa, ma un invito a vivere a un ritmo diverso. Un gioiello architettonico dove ogni dettaglio parla di armonia e serenità.

Splendida villa a schiera dal fascino raffinato, dove eleganza e luminosità si fondono in un perfetto equilibrio di comfort e stile. Gli ambienti, impreziositi da tonalità chiare e materiali di pregio, regalano un'atmosfera calda e accogliente, esaltata dalla presenza di ampie aperture che inondano gli spazi di luce naturale.

La zona giorno si apre su un ampio living open space, con pavimenti in legno naturale, armonioso e ben distribuito, con cucina a vista dal design curato e funzionale: il cuore della casa, grande divano e area TV ideale per vivere momenti conviviali e di relax in un contesto di grande charme.La presenza di una stufa aggiunge un tocco di calore ed atmosfera.

La zona notte, ben separata, offre due generose camere matrimoniali, con armadiatura su misura a tutta parete, una cameretta versatile e accogliente e un bagno luminoso rifinito in elegante travertino, lo stesso materiale che caratterizza la scenografica scala interna, vero elemento distintivo dell'abitazione.

A completare questa proprietà esclusiva, un'ampia mansarda con terrazza, perfetta come spazio privato, solarium e un affascinante seminterrato in stile rustico, dotato di bagno e lavanderia, impreziosito da uno splendido camino che dona carattere e un'atmosfera unica.

All'esterno, un ampio dehors che rappresenta la cornice ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto, collegato tramite una comoda scala esterna direttamente al seminterrato.

Una residenza di grande personalità, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante, funzionale e ricco di dettagli esclusivi.

Nel cuore del quartiere San Gabriele proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente con ampia corte esterna. L’immobile si sviluppa su due livelli, attualmente suddivisi in due unità abitative indipendenti. Al piano terra, di circa 120 mq, troviamo: - Tre spaziose camere da letto - Sala da pranzo con retrocucina - Ampio e luminoso soggiorno - Bagno finestrato Al primo piano, con ingresso indipendente, è presente una seconda unità composta da: - Tre camere da letto, tutte con accesso al balcone - Bagno principale e secondo bagno di servizio - Luminosa veranda con cucina - Ampio soggiorno e sala da pranzo La villa gode di esposizione su quattro lati, garantendo un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà una corte esterna di oltre 400 mq, ideale per la realizzazione di posti auto, garage o per essere vissuta come spazio verde privato. Soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Il Tuo Rifugio tra Storia e Orizzonti: Cieloterra nel Cuore di Montefano

Hai mai sognato di ridare vita a un pezzo di storia?

Nel cuore pulsante di Montefano, borgo autentico dove il tempo sembra scorrere con la dolcezza delle colline marchigiane, proponiamo in vendita un affascinante immobile cieloterra. Questa non è solo una casa: è una tela bianca di generose dimensioni che aspetta solo il tuo tocco per trasformarsi in un capolavoro.
Immagina...

Varcare il portone originale e sentire il profumo di casa. Salire i gradini e progettare, stanza dopo stanza, il tuo ideale di "casa". Grazie agli ampi spazi interni, le possibilità sono infinite!

Il Lusso di Creare da Zero

Essendo un immobile da ristrutturare, hai il privilegio raro di non dover scendere a compromessi. Puoi fondere il fascino dell'architettura d'epoca con le tecnologie più moderne: riscaldamento a pavimento, domotica e materiali di pregio che scelglierai tu stesso.
Perché Montefano?

Vivere in centro a Montefano significa far parte di una comunità accogliente, avere il forno e la piazza a pochi passi e godere di una posizione strategica: a metà strada tra la vivacità della costa adriatica e il silenzio mistico dei Monti Sibillini.

"Le case hanno un'anima, ma hanno bisogno di qualcuno che la sappia risvegliare."

Sei pronto a scrivere il prossimo capitolo della tua vita tra queste mura?

Contattaci oggi stesso per una visita e inizia a disegnare il tuo futuro.

Ampi spazi e Stress Zero? (e i vicini? Quasi non esistono!)
Se sei pronto a dare un taglio ai "compromessi" questa è la casa che stavi cercando.
L'abitazione, di circa 150 mq, disposta su due livelli, elegantemente distribuiti su piano terra e primo piano, è caratterizzata da spazi ariosi, luce naturale e quel calore che una casa sa trasmettere.
La soffitta di 75 mq, si presta bene a dare spazio alle tue idee. Una sala cinema? Uno studio per lo smart working? La tana dei giochi per i bimbi? Scegli tu!
La corte esterna di circa 300 mq è il vero pezzo forte. Un giardino così grande che i tuoi amici inizieranno a chiamarti solo per organizzare grigliate.
Al piano S1 il garage di 85 mq che può benissimo trasformarsi in un locale taverna, dove accogliere amici oppure dar spazio a quel progetto di bricolage che avevi in mente da tempo. A servizio per uso stoccaggio o magazzino abbiamo anche una cantina di 85 mq.
Questo immobile regala la giusta privacy, la massima tranquillità e quel tocco di esclusività che non guasta mai.
Non lasciartela scappare. Contattaci per una visita!