Villa indipendente di 200 mq con giardino privato – Appignano (Contrada Santa Lucia)
¨ Ristrutturata con Superbonus 110 – Classe energetica A4 – Mai abitata
Immersa nel verde delle dolci colline marchigiane, in Contrada Santa Lucia ad Appignano (MC), proponiamo in vendita una villa singola completamente ristrutturata, mai abitata, con una superficie totale di 200 mq disposti su due livelli, circondata da un giardino esclusivo di 300 mq.
Distribuzione interna
Piano terra
Ampio salone luminoso con accesso diretto al giardino
Cucina abitabile separata, con uscita su portico esterno
Due bagni finestrati, moderni e completamente nuovi
Portico coperto ideale per pranzi all'aperto, relax o zona living esterna
Piano primo
Due camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate
Bagno principale al piano, con finiture di pregio
Ripostiglio comodo e funzionale
Balcone con affaccio sul giardino e sul verde circostante
Terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e vista aperta sulle colline
Giardino e spazio esterno
Il giardino di 300 mq soleggiato, perfetto per famiglie, animali domestici o per creare una zona orto/relax. È possibile anche installare una piscina.
Efficienza energetica – Classe A4
Grazie agli interventi eseguiti con Superbonus 110%, l'immobile gode di impiantistica all'avanguardia e consumi energetici minimi:
Cappotto termico e isolamento completo
Impianto fotovoltaico con inverter
Pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento
Riscaldamento a pavimento
Infissi triplo vetro a taglio termico
Predisposizione per sistema domotico
Classe energetica A4, la più alta disponibile
La zona – Contrada Santa Lucia, Appignano
Contrada Santa Lucia è una delle zone più tranquille e panoramiche di Appignano, a pochi minuti dal centro cittadino ma immersa nella quiete della campagna. Il contesto è riservato, silenzioso e circondato da natura: colline coltivate, vigneti, uliveti e aria pulita.
Appignano è un comune vivo e ben servito in provincia di Macerata, situato a pochi chilometri da:
Montefano (5 min)
Recanati (15 min)
Macerata (20 min)
Civitanova Marche e il mare (30–35 min)
Cingoli ( 10 min )
Ideale per chi cerca una prima casa moderna ed efficiente, o una residenza per il relax lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare ai servizi.
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