Ville con giardino in vendita in Lazio Pag. 15

Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, nel comune di Frascati e precisamente in Via di Grotte Maria, proponiamo la vendita di una splendida villa bifamiliare, inserita in un esclusivo residence immerso nel verde, dove riservatezza e tranquillità si fondono perfettamente con la comodità dei collegamenti. strategicamente collocata tra Via Tuscolana e Via Anagnina, consente di raggiungere agevolmente Roma, restando al tempo stesso a pochi minuti dal centro di Frascati e vicinissima a Grottaferrata. Un equilibrio ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare ai servizi.

La proprietà si distingue immediatamente per l'ampio giardino che circonda la casa con annessa piscina di acqua salata; i bellissimi ulivi e piante ornamentali e gli arredi del giardino creano un'atmosfera di pace e relax. Ad accogliere il visitatore è un ampio giardino pianeggiante di circa 1.500 mq; curato e riservato uno spazio che invita a vivere appieno l'esterno in ogni stagione. Un portico verandato perfetto per pranzi e momenti conviviali ci accoglie prima introdurci all'interno della villa, dove gli ambienti si sviluppano con armonia su quattro livelli.

Il piano terra si accede passando prima da un portico verandato che ci introduce alla zona pranzo con cucina a vista dove una bellissima vetrata scorrevole separa gli ambienti da un elegante salone doppio con camino (attualmente adibito a camera da letto per esigenze personali) un bagno di servizio.

La zona notte situata ai piani superiori si sviluppa con al primo piano ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. Salendo troviamo la mansarda si presenta come un grande ambiente open space, luminoso e versatile, arricchito da un bagno e da un terrazzo che regala scorci suggestivi sul paesaggio circostante.

Per concludere al piano seminterrato completa la vivibilità della casa con una caratteristica sala hobby dotata di camino, angolo cottura e bagno, uno spazio perfetto per il tempo libero o per accogliere ospiti.
Completa la proprietà un comodo box auto di circa 40 mq e una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi.

All'esterno, la proprietà sorprende ulteriormente con una magnifica piscina in muratura, ampia, profonda e posizionata in una zona particolarmente riservata del giardino, circondata da una piacevole area terrazzata. L'impianto a acqua salata, la presenza di un pozzo privato e di un secondo pozzo condominiale garantiscono una gestione pratica ed efficiente sia della piscina che dell'irrigazione del verde.

Le finiture, con pavimentazione in cotto sia interna che esterna, contribuiscono a creare un'atmosfera calda e autentica, in perfetta armonia con il contesto. La villa è inoltre dotata di pannelli solari e di tutti i principali sistemi di sicurezza, tra cui cancello automatico, inferriate antiscasso, persiane blindate e impianto di allarme.

In ottimo stato manutentivo e caratterizzata da una grande versatilità degli spazi, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, capace di coniugare eleganza, natura e funzionalità in una delle zone più affascinanti dei Castelli Romani.

In una zona tranquilla e ben collegata, precisamente in Via Tanaro, proponiamo in vendita una soluzione abitativa che unisce comfort, funzionalità, ideale sia come residenza principale che come casa per trascorrere momenti di relax a pochi passi dal mare. L'immobile si trova in una zona servita da mezzi pubblici che collegano facilmente con Roma e Pomezia, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, scuole, ristoranti e tutti i principali servizi, oltre alla vicinanza al mare che rende questa soluzione ancora più interessante. L'immobile si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un luminoso salone con cucina a vista, uno spazio conviviale pensato per vivere appieno la quotidianità, arricchito dalla presenza di finiture che donano un'atmosfera accogliente e curata. Sempre su questo livello troviamo una comoda camera da letto e un bagno, perfettamente distribuiti per garantire praticità e vivibilità. Scendendo al piano seminterrato si apre un ampio disimpegno che conduce a due ulteriori camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici o per creare spazi dedicati allo studio e al relax. Completa il piano un grande ripostiglio, estremamente utile per l'organizzazione della casa, e due bagni, che rendono gli ambienti ancora più funzionali e indipendenti. All'esterno, la proprietà offre un piacevole spazio privato con un piccolo giardino pavimentato e un accogliente patio d'ingresso, perfetto per godersi momenti all'aria aperta, pranzi estivi o semplicemente per rilassarsi in totale privacy. Le finiture rappresentano un vero valore aggiunto: i pavimenti in cotto conferiscono calore e carattere agli ambienti, mentre gli infissi, le porte interne di qualità e le grate di sicurezza garantiscono comfort e protezione. Il termocamino, infine, non solo arricchisce l'atmosfera della casa ma rappresenta anche una soluzione efficiente per il riscaldamento. Una soluzione completa, funzionale e pronta per essere vissuta da subito.

L'agenzia Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita una porzione di villa bifamiliare Costruita nel 1982 e mantenuta in ottime condizioni, situata nel comune di Trevignano Romano e precisamente in Via Monte Fumaiolo. Questa soluzione è completamente immersa nel verde e molto luminosa grazie anche alla sua esposizione N/S/E. La villa si sviluppa su una superficie di circa 80 mq distribuiti su due livelli ed è così composta: Piano Terra: Un ampio soggiorno doppio con camino ed angolo cottura, bagno con box doccia ed una camera versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti. Primo Piano: La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola ed un secondo bagno con box doccia. Gli elementi che caratterizzano l'immobile sono: pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in Legno con doppio vetro, grate in ferro, Riscaldamento tramite radiatori in alluminio alimentati da stufa a pellet e impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Completa la proprietà: Un giardino privato di 250 mq, portico perimetrale, Ripostigli esterni con angolo barbecue, Area pavimentata interna dedicata al posto auto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: LC050 - Proponiamo in vendita una splendida villa disposta su tre livelli, ideale per chi cerca comfort, spazio e indipendenza. L’immobile è così composto: Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno; Al piano primo sono presenti due camere da letto, di cui una con accesso al balcone, e uno studio facilmente trasformabile in terza camera; Al piano seminterrato si torva una spaziosa sala hobby con uno splendido angolo cottura, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e per chi desidera uno spazio verde riservato e passo carrabile per comodo accesso e parcheggio.Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055.

In vendita a Marino (Rm), in zona Marino Centro, si trova questa splendida villa su tre livelli, costruita nel 1980 e totalmente libera al rogito. La proprietà si estende su una superficie totale di 177 m², di cui 153 m² calpestabili, ed è composta da 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. Ripostigli. All'esterno abbiamo a disposizione un ampio terrazzo coperto da una comodissima tettoia in legno corredato da BBQ. Arieggiato e assolato il terrazzo si conviene a fantastiche serate e giornate all'aria aperta in compagnia di amici e parenti. A primo piano troviamo un balcone e un secondo terrazzino. L'accesso è comodo per più di un' auto con entrata completamente indipendente. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti a scelta. Per quanto riguarda la sicurezza la villa è munita di imposte in ferro blindate.
Lo stato di conservazione è buono, garantendo un'abitabilità immediata senza bisogno di interventi di ristrutturazione. Gli infissi e le finestre sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. La villa non è arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze. L'esposizione est/sud/ovest permette di godere di una luminosità naturale durante tutta la giornata. La proprietà è composta in totale da 3 piani, offrendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, comoda e in una zona residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Vi presentiamo una magnifica villa indipendente su tre livelli, una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, tranquillità e comodità, il tutto racchiuso in un contesto residenziale sereno ma vicino a tutti i servizi essenziali. La proprietà vanta una generosa metratura di circa 518 mq commerciali ed è circondata da un giardino privato di circa 1200 mq, perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto o per organizzare cene e ricevimenti. Dettagli Interni: L'immobile si sviluppa su due piani oltre il seminterrato: - Piano Primo (Zona Giorno/Notte Principale): Accesso tramite un ingresso che conduce in un ampio salone luminoso impreziosito da un accogliente camino, ideale per le serate invernali. Il piano è completato da una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Un elemento distintivo è il terrazzo che abbraccia l'intero perimetro della casa, offrendo un magnifico sfogo esterno da ogni ambiente. - Piano Secondo (Mansarda - Zona Relax/Ospiti): Questo livello mansardato offre una soluzione versatile e indipendente. È composto da un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno. Vanta inoltre un terrazzo privato con vista, perfetto come studio o come area dedicata agli ospiti. - Piano Seminterrato: Spazio aggiuntivo e funzionale, ideale come garage, cantina o locale hobby. Grazie alle sue generose metrature e all'ampio giardino e alla sua configurazione su due livelli distinti più seminterrato, questa proprietà offre un enorme potenziale di personalizzazione e investimento: Perfetta per nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma in totale indipendenza, grazie alla possibile divisione in due o tre unità abitative con accessi separati (Piano Primo e Mansarda). Investimento Ricettivo: Data la posizione strategica e la vicinanza ai servizi, la villa si presta egregiamente alla conversione in una redditizia struttura ricettiva (es. B&B o Affittacamere), sfruttando le numerose camere e gli spazi esterni per gli ospiti. Questa villa non è solo una casa, ma un progetto di vita e investimento flessibile che attende solo di essere realizzato!

Esclusiva Villa Panoramica, il connubio perfetto tra Lusso e Natura. Situata nella tranquilla cornice di Strada Campolungo, 34 Terracina (LT). Proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 225 mq commerciali. Questa proprietà, classificata in categoria A/7, è stata recentemente valorizzata da significativi interventi di ampliamento che ne hanno esaltato la vivibilità e lo stile. Design degli Interni e Rifiniture di Pregio. L'abitazione si distingue per le sue rifiniture di pregio e una distribuzione degli spazi intelligente su più livelli - Zona Giorno: al piano terra un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con una cucina a vista e un camino che dona calore all'ambiente. Segue una stanza versatile, dotata di un secondo camino, ideale come salotto intimo o come spaziosa camera da letto aggiuntiva, inoltre dispone di un grande ripostiglio utilizzabile anche come comoda lavanderia. - Zona Notte: al piano primo troviamo due ampie camere matrimoniali, servite da due bagni entrambi con doccia. Una delle stanze è una vera suite indipendente con bagno interno e accesso tramite scala esterna, perfetta per accogliere ospiti o creare un piccolo appartamento autonomo. - Esterni: Una Terrazza sulla Bellezza Il punto di forza della villa è senza dubbio la vista panoramica mozzafiato,che rende ogni incontro indimenticabile e godibile dai diversi affacci e dal GRANDE PATIO d'ingresso, concepito come cuore pulsante per le serate tra amici. Questo spazio esterno è un invito alla condivisione grazie a: - Area Barbecue e Forno: perfetta per organizzare cene e momenti conviviali all'aperto. - Cucina esterna completa: dotata di fuochi a gas e lavandino per la massima praticità. - Doccia esterna: un comfort essenziale per la stagione estiva. - Giardino Privato. La villa è immersa in un contesto naturale d'eccezione che garantisce privacy e relax con circa 2600 mq di terreno che ospita circa 40 piante d'ulivo produttive e diversi alberi da frutto. Due posti auto scoperti situati all'interno dell'area privata, l'immobile è dotato di impianto termoautonomo.

Immagina di svegliarti ogni giorno avvolto dall'immensità della natura, in una residenza impeccabile , posta sui Monti Sabini, che unisce comfort e praticità: il luogo ideale per chi desidera un rifugio privato senza rinunciare ai servizi vicini (Rieti a 7 Km) . Questa proprietà è il tuo ecosistema personale – 10.000 mq di ~giardino~ parco recintato con querce, pini e macchia mediterranea, circondati da 4,4 ettari di terreno con l'antica "Fonte Formana". Entra dall'elegante patio loggiato di 40 mq, perfetto per momenti open-air in ogni stagione, e lasciati conquistare dalla zona giorno luminosa: salone di mq 60 con grande camino a legna e cucina spaziosa. Al piano terra, tre camere e un bagno assicurano comfort immediato, mentre il salone si apre su 25 mq di balconi panoramici sul verde rigoglioso. Il salone è aperto alla visione della catena dei Monti Reatini (Terminillo e altre cime), Monte Velino, la cresta del Gran Sasso. Sali al primo piano dove trovi un soppalco di mq 29 aperto sul salone sottostante per l'area relax comune, e altre tre camere, con viste mozzafiato sulla macchia mediterranea – privacy assoluta garantita. Un terrazzo del primo piano è aperto sulla Piana Reatina e il convento francescano di Greccio. Scendi nel seminterrato, una taverna di mq 33 con camino invita a serate conviviali, completata da lavanderia, cantine, garage e un locale C/2 di 49 mq a breve distanza, ideale come magazzino, laboratorio o deposito. La villa è costruita con muri esterni in pietra naturale a vista di 40 cm la parte abitabile e di 45 cm la taverna; la pietra è cementata con malta di alta qualità. Queste pareti offrono un notevole isolamento termico sia in inverno sia in estate. Le finestre e le porte esterne sono provviste di sportelloni in pino massello. Il solaio del tetto è isolato, all'interno da un tavolato di pino con un'intercapedine di pannelli di lana di vetro, all'esterno da un massello di malta di qualità coperta da fogli incatramati e tegole in laterizio. Due ingressi indipendenti e una superficie boschiva circostante creano una riservatezza totale. Non è solo una villa: è l'opportunità per un nuovo stile di vita, un investimento nel tuo benessere. Contattaci oggi per una visita che ti immergerà nel silenzio e nella bellezza di Maglianello Alto – il passo verso il tuo futuro inizia qui.

Rif: ZUCCHERO - La tempocasa di campagnano di roma, propone in vendita, in una delle zone più panoramiche del paese, splendida villa bifamiliare con giardino privato. L' immobile è situato in contesto verdeggiante e tranquillo restando comunque vicino alla zona commerciale del paese; Ad accoglierci all' entrata troviamo un cancello carrabile ed uno pedonale, che ci accompagnano al giardino privato perimetrale di mille metri , da subito vediamo il panorama che rende la casa suggestiva e molto luminosa. All' entrata della villa ci accoglie il doppio soggiorno, diviso fra zona pranzo e angolo relax, sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile con camino e dispensa, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia, attraverso una comoda scala interna arriviamo al piano superiore in cui troviamo due camere da letto matrimoniali ed un bagno in muratura finestrato con vasca idromassaggio. L' immobile è stato completamente ristrutturato, il che lo rende chiavi in mano. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 06-87880692 / 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Villa ristrutturata con piscina e dependance – Latina, Capocroce



In Latina, località Capocroce, proponiamo in vendita una villa indipendente di 150 mq su un unico livello, completamente ristrutturata internamente, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comfort a pochi minuti dal mare.



Composizione interna:



* Ampio salone luminoso

* Cucina abitabile

* 3 camere da letto

* 2 Bagni

* Ripostiglio



Spazi esterni e pertinenze:



* Giardino privato di circa 2.000 mq

* Piscina privata di 50 mq

* Dependance indipendente con camera e bagno (ideale per ospiti o uso investimento)

* Cucina esterna

* bagno esterno

* Diverse strutture ad uso ricovero attrezzi

* Tutte le costruzioni risultano regolarmente accatastate



Posizione:

Immersa nel verde, in un contesto riservato e tranquillo, la proprietà consente di raggiungere il mare in circa 20 minuti di auto.

La zona è ben servita: presenti ristoranti, bar, supermercati e servizi principali.



? Perché è interessante:



* Soluzione indipendente pronta da vivere

* Ampi spazi esterni vivibili

* Ideale anche come seconda casa o investimento turistico

* Privacy totale senza rinunciare ai servizi





? Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita

Situato nel cuore residenziale di Nuova California, se cerchi una casa pronta da vivere, questo villino a schiera è la risposta ai tuoi desideri.
L'immobile si presenta in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione che ne ha esaltato gli spazi.

Al piano terra, veniamo accolti da un luminoso salone con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di convivialità, una camera da letto e un comodo bagno. Il giardino privato è lo sfogo esterno ideale per pranzi all'aperto o per chi possiede animali domestici.
Al primo piano, la zona notte si completa con una seconda camera riservata e un ulteriore bagno, garantendo privacy a tutta la famiglia.

Punti di forza: Ristrutturata, spazi ben distribuiti.

Contesto: Abitato e vicino a tutti i principali servizi di Ardea.

Non perdere l'occasione di visitarla. La tua nuova vita inizia qui!

Villa - Roma (RM) -

Gabetti Cassia Casale San Nicola: proponiamo la vendita di una porzione di una villa bifamiliare posizionata precisamente sulla Via Casale di San Nicola, nei pressi dell’incrocio con Via Mario Apollonio. La zona di Casale di San Nicola è sicuramente una delle zone più residenziali ed esclusive della zona Roma Nord, in quanto, viene considerata come un’oasi all’interno della zona, poiché, sono presenti numerosi spazi verdi, alberi di alto fusto ed è presente anche un famoso centro sportivo e un altrettanto famoso maneggio, per chi, vuole dedicarsi agli sport ed essendo anche una zona a circuito chiuso, ci si incontra facilmente con persone che durante la giornata si dedicano al footing e agli eventi sportivi. La zona è comunque ben collegata perché ha il vantaggio di poter raggiungere facilmente la stazione dell’Olgiata, la zona Della Storta ed anche facilmente, Cesano, Formello e la zona Delle Rughe, zone conosciute all’interno della campagna romana. L’offerta che proponiamo è di sicuro interesse per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, esclusivo, immerso nel verde con la tranquillità e la capienza degli spazi verdi. L’immobile si sviluppa su tre livelli, ha un suo ingresso indipendente ed un enorme spazio di parco circostante con alberi di alto fusto, ulivi, oleandri, mimose e ampio spazio di parcheggio. La sua composizione interna è la seguente: al piano terra troviamo un grande salone triplo di rappresentanza, con camino, munito di porte finestra da cui si accede con comodità agli spazi esterni, una grande cucina abitabile, un servizio con antibagno e ampio e esclusivo parco. Al piano seminterrato, a cui si accede mediante una comoda scale interna, che serve tutti e tre i piani della villa, troviamo una sala hobby con camino, un’ampia cucina, un servizio e due comode camere. Al primo piano troviamo un disimpegno tra gli ambienti, un comodo soggiorno con camino, ideale per la zona living, due camere, due bagni ed un balcone da cui si riesce a godere una splendida vista che delinea l’intera proprietà. Completa quest’unica e irrepetibile offerta, innanzitutto lo spazio esterno, enorme parco circostante, ed anche la proprietà di due box auto, a cui si accede con estrema facilità di manovra. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 465.000,00.

GREEN LUXURY ad ANZIO: Il Futuro dell'Abitare è Qui. Se sogni una casa che si prenda cura del tuo benessere e del tuo portafoglio, benvenuto nel nuovo cantiere di Anzio. Proponiamo in vendita esclusive ville indipendenti progettate per essere energeticamente virtuose e proiettate nel futuro, dove l'efficienza tecnologica incontra il massimo comfort abitativo. Tecnologia a Costo Quasi Zero Dimentica le bollette elevate. Queste residenze sono state concepite per abbattere i costi di gestione grazie a soluzioni ingegneristiche all'avanguardia: Indipendenza Energetica: Ogni villa è dotata di un proprio impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita. Riscaldamento ad altissima efficienza: Sistema con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento con un rendimento certificato del 400% (per ogni kW consumato, ne otterrai 4 di calore). Isolamento Totale: L'alto isolamento termico delle murature, combinato con infissi ad alte prestazioni di ultima generazione, garantisce una temperatura perfetta in ogni stagione con il minimo sforzo energetico. Spazi Pensati per la Famiglia L'architettura interna è studiata per offrire ampi volumi, luce naturale e massima funzionalità: Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno. Il Tuo Angolo di Paradiso Privato Ogni villa è un'oasi di indipendenza: Giardino Privato: Un ampio spazio verde esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto. Patio Vivibile: L'estensione naturale della zona giorno, ideale per cene estive e colazioni all'aperto. Autonomia Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso carrabile indipendente e parcheggio interno. Vivi la bellezza di Anzio in una casa che rispetta l'ambiente e valorizza il tuo investimento nel tempo. Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e personalizzare la tua nuova villa energeticamente virtuosa!

via di Pallotta: Monte Compatri, precisamente in Via di Pallotta, proponiamo la vendita di una villa immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani in una zona adibita esclusivamente a ville signorili. Immersa nella natura questa villa di ampia metratura gode di una vista mozzafiato su Roma e offre infinite possibilità di personalizzazione, rendendo così la struttura ideale per le proprie necessità. La posizione è strategica per la vicinanza all'autostrada che risulta essere a circa 2 Km. La villa ha una superficie di 352 mq, ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e confortevoli. Ideale per essere divisa in due o tre appartamenti. La casa è disposta su tre livelli residenziali fuori terra; al piano terra troviamo un appartamento con entrata indipendente con bagno. Al primo piano troviamo un salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Tramite una scala interna si accede al secondo piano dove troviamo ulteriori tre camere da letto, un bagno e due ampi terrazzi perimetrali con una vista panoramica. Completa la proprietà un box auto di 40 mq e un parco con alberi ad alto fusto di 3000 mq. Euro 395.000

Se cerchi l’indipendenza, la tranquillità e uno spazio esterno da vivere, questa villetta in Via Colle del Piscarello 19 è la soluzione ideale. Distribuita su tre livelli per un totale di 90 mq, la proprietà offre una gestione degli spazi funzionale e moderna. L'accesso principale avviene dal giardino frontale, perfetto per chi ama il verde, per far giocare i bambini o per ospitare animali domestici. - Piano Terra: Entrando veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente conviviale e ben organizzato, servito da un primo bagno. - Piano 1: La zona notte ospita una camera da letto confortevole con accesso al balcone privato e un secondo bagno completo. - Piano 2: Una spaziosa camera mansardata, ideale come seconda camera, studio per lo smart working o zona relax. Pertinenze e Comfort Il vero valore aggiunto è l’ampio Box auto di 30 mq, una rarità che permette di parcheggiare comodamente due auto o di essere utilizzato in parte come magazzino/officina. Dotazioni: • Riscaldamento autonomo. • Impianto di aria condizionata già installato. • Ottima esposizione e contesto residenziale curato. La Posizione Situata in una zona residenziale e panoramica di Valmontone, la villetta permette di godere della massima privacy pur rimanendo a pochi minuti dal centro, dal casello autostradale, dalla stazione ferroviaria e dal Polo Outlet/Rainbow MagicLand

Villa con meraviglioso giardino in via dell'Universo In una zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dalla Tiburtina, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un’elegante villa sviluppata su due livelli, circondata da un grande e meraviglioso giardino di ca. 250 mq. Gli spazi interni sono ampi e luminosi: al primo piano troviamo un grande salone di rappresentanza con tripla esposizione, caratterizzato da finiture eleganti e grandi aperture su una splendida terrazza di ca. 50 mq, ideale per accogliere ospiti o per vivere quotidianamente in un contesto raffinato, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre ad un comodo studiolo. Al piano terra troviamo una veranda vivibile tutto l’anno, con accesso diretto da un meraviglioso giardino, un secondo ampio salone con cucina a vista ed un bagno, collegato direttamente allo studio. Sullo stesso piano si trovano la terza camera da letto, con bagno annesso, una lavanderia, che risulta funzionale anche come cantina grazie alla generosa metratura e l’accesso al rustico dotato di una terza cucina, forno a legna e camino. La villa dispone di due ingressi indipendenti ed è collegata internamente tramite ascensore privato, soluzione che la rende facilmente divisibile in due unità abitative distinte. Il box auto doppio con accesso diretto dall'abitazione completa l’offerta, insieme ad un secondo accesso carrabile tramite cancello elettrico e l'inserimento di pannelli solari da 5,5 kw, offrendo comodità e sicurezza. Questa versatilità rende la villa ideale sia per famiglie numerose che desiderano spazi autonomi, sia per chi cerca una soluzione abitativa con studio professionale annesso o un’unità da destinare a uso investimento. Questa soluzione abitativa rappresenta una rara opportunità di vivere in una casa che unisce prestigio, spazio, tranquillità e flessibilità, a pochi passi dalla città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Habitat Immobiliare '05 propone ville quadrifamiliari di nuova costruzione a soli 1km dal mare, ben serivita e a 800mt dalla stazione di Villa Claudia. Sono composte da soggiorno, cucina, bagno, garage e giardino al piano terra; tre camere, bagno e balconi al primo piano. Ogni abitazione è dotata di: impianto fotovoltaico da 3kWp, riscaldamento autonomo con pompa di calore ibrida (è un sistema che combina due tecnologie: una pompa di calore elettrica (che sfrutta l'energia dell'aria esterna per produrre calore); ed una caldaia tradizionale a gas (che interviene quando serve più potenza o quando la pompa di calore è meno efficiente). L'acqua calda sanitaria sarà prodotta istantaneamente da una pompa di calore ibrida , con l'ausilio di un pannello solare termico a circolazione naturale con serbatoi da 200 litri. Le ville rispettano le più recenti normative sull'efficienza energetica nella classe energetica A. Gli infissi esterni sono in PVC bianco , con vetro camera basso emissivo e gas. Gli oscuranti sono realizzati con frangisole avvolgibili, in alluminio bianco, comandabili con tasto dall'interno di caso o da remoto con l'applicazione dello smartphone. Nei bagni anziché gli avvolgibili saranno montate inferriate fisse zincate a caldo e verniciate bianche. Portoncino d'ingresso blindato, con serratura con cilindro europeo. Pannello esterno ed interno bianco. Porte interne in legno artigianali, laccate bianche. con chiusura a battente e a scomparsa per la camera media. Per ulteriori dettagli o visite contatta il numero 392 9621789 Catia Di Filippo. Classe Energetica: A4

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, zona Anzio 2, bellissima villa in bifamiliare su unico livello. L'immobile di recente costruzione è caratterizzato dall'ampiezza e comodità degli spazi. Dislocato su unico livello l'immobile ci accoglie con un luminoso soggiorno con vista sulla cucina di circa 25mq e uscita su patio vivibile. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali e una cameretta, due bagni molto spaziosi di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà un giardino angolare di 400mq con posto auto, zona barbecue, locale lavanderia, locale tecnico e una bellissima piscina. L'immobile si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio, infissi in doppio vetro con taglio termico, persiane blindate. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

HABITAT IMMOBILIARE'05 SRL propone in vendita a Nettuno a 500 metri dal MARE bellissima villa unifamiliare unico livello ampia metratura con 800 mt di terreno. L'immobile ci accoglie con ampio ingresso con accesso tramite porte a vetri su salone e disimpegno, troviamo poi una grande cucina abitabile con una comoda veranda , 3 camere di cui una padronale, 2 bagni grandi finestrati. Al piano seminterrato collegato anche con scala chiocciola interna abbiamo un'ampia sala hobby completa di cucina un grande camino e una stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento e 1 bagno, garage di mq 60 circa. Annesso all'immobile un appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno completamente ristrutturato con materiali di prima scelta, finestre in pvc con doppio vetro, condizionatore, grate e allarme. Completa la proprietà un giardino di circa 800 mt che gira tutt' intorno con alberi e piante; posto auto molto ampio, cancello elettrico, pozzo privato, impianto d'irrigazione, gruppo elettrogeno, fotovoltaico di 3 kw, gas diretto. L'immobile si trova a 500 metri dal mare Per appuntamenti e informazioni contattare Titti 339/7034594 www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: G

Via del Fontanile di Mezzaluna nell'esclusivo Parco della Leprignana, vila bifamiliare su tre livelli rifinitissima, ampio giardino con piscina. Patio di ingresso ed ampio patio sul salone, la villa è composta da ampio salone, sala da pranzo, grande cucina attrezzata, quattro camere da letto, quattro bagni, mansarda, cantina e zona lavanderia. Riscaldamento autonomo, impianto di antifurto, posto auto interno al giardino privato. Il parco della Leprignana è un luogo esclusivo e tenuto dalla gestione in modo perfetto, con sorveglianza 24 ore su 24, parco giochi bambini. richiesta euro 559.000,00 Classe Energetica G Rif. T5156

Villino a La Storta: Un'opportunità da personalizzare Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a La Storta: un villino da ristrutturare di 228 mq, inserito in un contesto riservato di sole quattro unità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile con ampie metrature e la possibilità di ridisegnare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandolo in una residenza moderna e funzionale. L'immobile si sviluppa su più livelli offrendo un' ottima base per una ristrutturazione completa: ● Piano Terra: La zona giorno accoglie un ampio salone e una cucina. La pianta regolare permette di creare un moderno open-space con accesso diretto al giardino e al terrazzo, perfetti per creare un'area living estiva. Completa il piano un bagno di servizio. ● Primo Piano: La zona notte si compone di due camere matrimoniali di ampia metratura. Il piano è servito da un bagno e arricchito da un terrazzo e un balcone perimetrale, offrendo uno sfogo esterno per ogni stanza. ● Secondo Piano: Un livello versatile che ospita un ampio ripostiglio e una zona lavatoio, spazi utili che possono essere ottimizzati durante la ristrutturazione per creare una zona studio o una cabina armadio. ● Seminterrato: Locale tecnico con accesso diretto al box auto privato di 14 mq, una comodità essenziale in questa zona. Perché scegliere questo immobile: Massima Personalizzazione: La struttura solida e la metratura generosa permettono di ripensare gli spazi interni in ottica moderna, massimizzando il comfort abitativo. Posizione Strategica: Situato a pochi minuti dalle stazioni ferroviarie de "La Storta" e "Olgiata", con tutti i servizi principali (scuole, farmacie, fermate dell'autobus) raggiungibili a piedi. Progetto su Misura: È l'investimento ideale per chi cerca una casa indipendente lontana dal caos, ma ben collegata, in un contesto tranquillo e con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. La proprietà, libera al rogito, rappresenta un'occasione rara per chi vuole investire in una soluzione da modellare a propria immagine. Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo

In zona Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita un appartamento in villa al piano terra, libero al rogito, disposto su un unico livello. La proprietà si estende su una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 90 calpestabili, e è composta da 4 locali, di cui 3 camere e 2 bagni, salone con camino e giardino di circa 300 metri, comunicante attraverso una scala con un box auto di 65 metri quadri punto di forza per chi necessita di ampi spazi coperti per moto o auto o spazio da adibire a tempo libero. L'impianto di riscaldamento è dotato di aria condizionata e utilizza aria ed energia elettrica come combustibile. Lo stato di conservazione è buono, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il giardino privato, curato e ben tenuto, offre uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà un box auto triplo, oltre a 2 posti auto scoperti condominiali. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Le immagini e le informazioni del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale pertanto si invita a prendere visione dell'immobile e della relativa documentazione presso i nostri uffici

In vendita a Ardea, nella zona rinomata del Lido dei Pini, si trova questa splendida villa singola perfetta per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole fronte mare. Costruita nel lontano 1954, l'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a continui interventi di manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni. La villa si sviluppa su un unico piano terra, il che la rende ideale anche per famiglie con bambini o anziani. Con una superficie totale di 120 metri quadrati, dispone di cinque locali e quattro camere da letto, tutte ben illuminate grazie all'esposizione esterna. Il salotto è particolarmente accogliente, corredato di camino ed ampie finestra vista mare. La cucina è spaziosa e completamente attrezzata, perfetta per i momenti conviviali in famiglia. I due bagni, entrambi finestrati, sono dotati di doccia e sono arredati con eleganza e completamente ristrutturati. La villa è completamente esposta al sole e vanta di una vista mare e pineta meravigliosa. Oltre al giardino privato, la proprietà dispone anche di un ampio spazio esterno adatto per pranzi e cene all'aperto, perfetto per chi ama trascorrere momenti di relax in compagnia. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa meravigliosa villa singola a pochi passi dal mare.

OPEN HOUSE 18/04/2026 ORE 10:00-13:00 Sei alla richiesta di una soluzione con indipendenza, comfort e spazi versatili… senza rinunciare alla tranquillità di una zona in forte crescita e ben collegata? RE/MAX propone in vendita un villino trilivelli **moderno, elegante e pronto da vivere**, situato in Via Roccalumera, nel cuore di Prato Fiorito, all'interno di un **complesso residenziale riservato di soli villini a schiera**. **COMPOSIZIONE INTELLIGENTE E FUNZIONALE** **Piano Terra (zona living principale)** * Ampio doppio salone con cucina a vista * Bagno * Giardino privato + terrazzino * Ingresso indipendente Possibilità concreta di ricavare una **cameretta da circa 12 mq** senza sacrificare gli spazi. **Piano Superiore (zona notte)** * Camera padronale con bagno en suite * Due terrazzi di ampia metratura Il tuo spazio privato, luminoso e riservato. **Piano S1 (indipendente)** Un vero e proprio appartamentino autonomo: * Salone con angolo cottura * Camera * Bagno * Spazio esterno ideale anche come lavanderia Perfetto per ospiti, studio professionale o investimento. --- **EFFICIENZA, COMFORT E QUALITÀ COSTRUTTIVA (2017)** * Classe energetica **B** (ideale per **mutuo green**) * Pannelli solari con boiler per acqua calda sanitaria * Serrande elettriche * Zanzariere * Grate di sicurezza blindate L'immobile si presenta in **condizioni eccellenti**, pronto per essere abitato senza alcun intervento. --- **LA ZONA** Prato Fiorito offre il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità: servizi, collegamenti e spazi verdi a portata di mano, in un contesto sempre più richiesto. --- **OPEN HOUSE – NON PERDERE QUESTA OCCASIONE** Le case così **non restano sul mercato… vengono scelte.** Vieni a viverla dal vivo, percepire gli spazi, immaginare la tua vita qui dentro. **Prenota ora il tuo posto all'Open House** e scopri perché questa potrebbe essere davvero *la casa che aspettavi*.