Ville con giardino in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 14

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente recentemente riqualificata, immersa in un lotto di circa 1.730 mq lordi completamente recintato e piantumato, dove il vero protagonista è l'ampio giardino, curato e arricchito da ulivi di pregio, ideale per vivere al meglio ogni momento all'aperto in totale privacy.

La casa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è pensata per offrire spazi generosi e accoglienti. Al piano terra, entrando, si viene accolti da una grande zona living caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul giardino, che regalano luce naturale e creano un ambiente perfetto per rilassarsi o organizzare serate conviviali in famiglia. Accanto, la taverna rappresenta lo spazio ideale per feste e momenti con gli amici. Completano il piano un bagno con doccia e zona lavanderia, oltre ai locali di servizio.

Salendo al primo piano attraverso un ingresso elegante, si apre la zona giorno principale con un caldo salotto dotato di camino e accesso al terrazzo, perfetto per godersi la vista sul giardino. La cucina è ampia e abitabile, pensata per la vita quotidiana.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, versatile e utilizzabile anche come cabina armadio o studio. Il bagno è dotato di vasca idromassaggio e di doccia.

La villa è stata oggetto di un'importante riqualificazione energetica nel 2022 con interventi realizzati tramite Superbonus 110%, raggiungendo la classe energetica A/3.
Gli infissi in PVC con triplo vetro, il cappotto termico e il tetto isolato garantiscono elevato comfort abitativo.
Il sistema di riscaldamento è moderno e gestibile da remoto, con caldaia ibrida collegata a pompa di calore, supportata da solare termico e accumulo di acqua da 300 litri.
Completano la proprietà l'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e colonnina per la ricarica di auto elettriche, climatizzatori, stufa a pellet e caminetto canalizzato.
Presenti inoltre videosorveglianza interna, allarme e accesso carraio motorizzato.

Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, ampi spazi e un grande giardino vivibile, senza rinunciare alle tecnologie più moderne e all'efficienza energetica.

Superfici
-Piano terra 113 mq ca
-Piano primo 155 mq ca
-Accessorio 16 mq
-Lotto tot. 1730 mq. lordo (compreso il sedime della casa e annesso)

Note
-LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA NEL 2022 CON IL 110%
-CLASSE ENERGETICA A/3 EP gl,nren 62,88 kwh/mq. anno
-infissi in PVC triplo vetro con persiane in alluminio
-zanzariere, predisposizione per tapparelle elettriche
-portoncino blindato
-impianto di riscaldamento comandato da remoto con caldaia a condensazione ibrida collegata alla pompa di calore + solare termico + accumulo acqua 300litri
-2 climatizzatori caldo e freddo (salotto PT + cucina P1) del 2012
-stufa a pellet salotto PT 2022
-caminetto con inserto canalizzato salotto P1 contro intubato inox 2012
-parete perimetrale isolata con cappotto da 12 cm.
-tetto isolato
-fotovoltaico 5,88 kw/h + batterie di accumulo 15 kw/h + colonnina di ricarica per auto (2022 con il 110%)
-impianto d'allarme (opzional)
-telecamere di videosorveglianza interne
-accessorio in corpo staccato coibentato internamente 14 cm polistirolo + esterno 14 cm ( + luce + h2o)
-giardino completamente recintato e piantumato anche con ulivi di valore
-accesso carraio motorizzato
-linea vita e ancoraggi sul tetto
-allacciato alla fognatura
-tutti gli impianti rifatti nel 2012

GORIZIA: in posizione tranquilla nel verde, imminente consegna di VILLA SINGOLA svolta su due livelli composta da piano terra con ampio soggiorno con grande cucina abitabile, (possibilità cucina open space nel salone e avere una stanza a piano terra al posto della cucina separata), bagno, disimpegno, ripostiglio nel sottoscala. Al primo piano, tre grandi camere, disimpegno, bagno, terrazzo, soppalco. Completa la proprietà ampio garage 28 mq con tetto con isolamento. Cappotto da 16 cm, riscaldamento a pavimento ovunque anche nel garage, ricircolo aria forzata/raffrescamento su tutta la casa, serramenti pvc, triplo vetro con tapparelle elettriche con telecomando e zanzariere. Pompa di calore. Fotovoltaico da 8 kw con batterie di accumulo da 10 Kw. Igloo su tutta la casa anche sotto i marciapiedi e box auto.Tetto in legno a vista colore bianco. Possibilità ulteriore posto camper/barca/auto. Giardino di proprietà. Molto luminosa. Consegna giugno 2026. Classe energetica A4.....DA VEDERE! € 440.000...altra disponibilità da € 395.000

Codice immobile 1666

Agenzia immobiliare
Evoluzione Casa di Sità Massimiliano
Via Ix Giugno, 71
34074 Monfalcone (GO)
tel 048140549
www.evoluzione-casa.com

GORIZIA: posizione tranquilla e soleggiata in vendita VILLA SINGOLA IN COSTRUZIONE SVOLTA su due livelli al piano terra ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, disimpegno, porticato, al primo piano, tre camere, disimpegno, bagno, terrazzo. Completa la proprietà posto auto coperto e giardino privato. Pagamento stato avanzamento lavori. Cappotto da 16 cm, riscaldamento a pavimento, serramenti pvc, triplo vetro con tapparelle elettriche con telecomando e zanzariere. Pompa di calore. Fotovoltaico da 8 kw con batterie di accumulo da 10 Kw. Igloo su tutta la casa anche sotto i marciapiedi. Tetto in legno a vista colore bianco. CLASSE ENERGETICA A4
Possibilità scelta rifiniture interne. € 430.000
Codice immobile 1665

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Evoluzione Casa di Sità Massimiliano
Via Ix Giugno, 71
34074 Monfalcone (GO)
tel 048140549
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GORIZIA: posizione tranquilla e soleggiata in vendita VILLA SINGOLA IN COSTRUZIONE SVOLTA su due livelli al piano terra ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, disimpegno, porticato, al primo piano, tre camere, disimpegno, bagno, terrazzo. Completa la proprietà posto auto scoperto e giardino privato. Pagamento stato avanzamento lavori. Cappotto da 16 cm, riscaldamento a pavimento, serramenti pvc, triplo vetro con tapparelle elettriche con telecomando e zanzariere. Pompa di calore. Fotovoltaico da 8 kw con batterie di accumulo da 10 Kw. Igloo su tutta la casa anche sotto i marciapiedi. Tetto in legno a vista colore bianco.CLASSE ENERGETICA A4.
Possibilità scelta rifiniture interne. € 395.000
Codice immobile 1664

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Evoluzione Casa di Sità Massimiliano
Via Ix Giugno, 71
34074 Monfalcone (GO)
tel 048140549
www.evoluzione-casa.com

VIVI OGNI GIORNO CON UNA VISTA CHE TI TOGLIE IL FIATO – TARCENTO

Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista dominante e super panoramica, immerso nella tranquillità, ma a pochi minuti da tutti i servizi.
Questa villa indipendente non è solo una casa: è uno spazio dove vivere, accogliere, rilassarsi… e creare ricordi.

Gli spazi che fanno innamorare:

Piano principale
Accogliente ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con caminetto e stube – il cuore caldo della casa nelle stagioni fredde.
Due camere, studio e un bagno con vasca idromassaggio per i tuoi momenti di relax.
Il tutto impreziosito da una terrazza super panoramica perfetta e comoda per cene al tramonto.

Piano seminterrato
Una splendida taverna con cucina a vista, ideale per convivialità e ospiti, con accesso a terrazzo panoramico.
Completano il piano due stanze, bagno, cantina e garage.

Piano mansardato
Uno spazio intimo e versatile con varie stanze e salottino: perfetto per ospiti, figli o area relax.

Spazi esterni
scoperto di circa 970 mq: il tuo angolo verde privato dove respirare libertà.

Superfici:
Villa: 213 mq
Garage: 31 mq

Plus che fanno la differenza:
Vista aperta e dominante
Stube e caminetto
Climatizzazione
Ambienti ideali anche per soluzione bifamiliare
Perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazio e privacy
Perché sceglierla?
Perché qui non compri solo una casa… ma uno stile di vita fatto di panorami, silenzio e comfort.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: In contesto residenziale tranquillo e ben servito, porzione di bifamiliare situata a Sottoselva, ideale per chi cerca una soluzione versatile e funzionale. La proprietà è composta da due unità abitative distinte ma speculari, perfette per nuclei familiari numerosi o per chi desidera unire abitazione e investimento. La prima porzione accoglie con un ingresso che conduce ad un ampio open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte è ben distribuita e composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe di generose dimensioni. Il bagno finestrato è dotato di box doccia e finiture moderne. Al piano superiore troviamo una soffitta calpestabile, perfetta come spazio accessorio o area multifunzionale. La seconda porzione presenta una disposizione analoga: ingresso su ampio open space con soggiorno e cucina a vista, ambienti luminosi e ben organizzati. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe spaziose. Il bagno finestrato, anch’esso dotato di box doccia. Anche qui, al piano superiore, è presente una soffitta calpestabile, ideale come ulteriore spazio utilizzabile. Completa la proprietà un’ampia taverna, un bagno esterno, due magazzini e un giardino di generose dimensioni, ideale per il relax all’aperto o per attività in famiglia. Una soluzione interessante, caratterizzata da spazi ben distribuiti e dalla possibilità di personalizzazione.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Cordenons a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare inserita in un lotto di circa 700mq, completamente recintato e curato. La proprietà si distingue per il contesto esclusivo in cui è inserita: una strada privata immersa nella quiete, all’interno di un elegante quartiere composto esclusivamente da villette signorili, dove la privacy è assoluta e il traffico è praticamente inesistente. Ad accogliere la casa è uno splendido giardino sapientemente piantumato che abbraccia l’abitazione su tutti i lati. Gli spazi esterni, curati con gusto e attenzione, offrono scorci piacevoli in ogni stagione e rappresentano il luogo ideale per momenti di relax all’aria aperta. A servizio del giardino è presente anche un comodo deposito, perfetto per riporre attrezzi, biciclette e tutto il necessario per la gestione degli spazi esterni. L’abitazione, edificata negli anni ’90, si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, e si caratterizza per ambienti ampi e perfettamente distribuiti. Un comodo vialetto conduce all’ingresso principale, dove si viene accolti da un salone di grande respiro: uno spazio davvero generoso e versatile, caratterizzato da un leggero dislivello che distingue due aree pur mantenendo un’armoniosa continuità. Attualmente, questo ambiente è organizzato in una confortevole zona soggiorno, ideale per il relax, ed in una raffinata zona pranzo con tavolo dedicato. Le dimensioni importanti permettono tuttavia di reinterpretare lo spazio secondo le proprie esigenze ed il proprio gusto, rendendolo estremamente flessibile e personalizzabile. A completare la zona giorno troviamo una sala da pranzo separata, resa particolarmente accogliente dalla presenza di un suggestivo caminetto, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale. Da qui si accede ad una cucina indipendente, ampia e abitabile, pensata per vivere appieno la quotidianità. La zona notte offre quattro camere da letto, di cui tre spaziose matrimoniali ed una stanza più raccolta, attualmente adibita a studio, ideale anche come camera per ospiti o spazio smart working. I tre bagni, distribuiti sui vari livelli (scantinato, piano terra e primo piano), garantiscono praticità e comfort per tutta la famiglia. Il piano scantinato rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà, grazie ai suoi numerosi spazi accessori: una grande sala multiuso, perfetta per hobby o momenti ricreativi nonchè come taverna grazie anche alla predisposizione per la cucina, una cantina, una lavanderia, un pratico disimpegno, la centrale termica ed una stireria dedicata. Completa la proprietà un comodo garage doppio, con ampi spazi di manovra. Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di soluzioni moderne e funzionali: climatizzazione suddivisa in tre zone, impianto di aspirazione centralizzato e sistema di allarme. Il riscaldamento è organizzato in modo efficiente tra zona giorno e zona notte, con integrazione di ventilconvettori al piano scantinato. Ad ulteriore beneficio dell’efficienza energetica, è presente un impianto fotovoltaico da 5,8 kW. La copertura, inoltre, è stata recentemente oggetto di un importante intervento di risistemazione nel 2025, a conferma della cura e dell’attenzione dedicate alla manutenzione dell’immobile. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa elegante, spaziosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita. APE Classe 'B' indice 129,35 kWh/mq. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3292318585 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

PORCIA (RIF. BS-119-RV) CASA BIFAMILIARE | ZONA SERVITA | 3 LIVELLI | 221 MQ | 3 CAMERE (POSSIBILITA' DI ALTRE CAMERE) | Proponiamo in vendita in zona residenziale tranquilla e ben collegata alle vie principali, questa intera casa bifamiliare accostata. L'unità con due camere, di 134 mq, si sviluppa su 3 livelli ed è costituita al piano terra da: ingresso su soggiorno, cucina separata; al primo piano troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca; al secondo piano la soffitta nella quale può essere ricavata una terza camera. L'unità è dotata di serramenti recenti legno doppio vetro con anta ribalta, scuri in legno, riscaldamento con caldaia a metano, riscaldamento a radiatori con tubi in rame, tetto isolato e coibentato. L'altra unità immobiliare, che necessita di ristrutturazione, è costituita al piano terra da cucina e bagno, al primo piano da una camera ed al secondo da soffitta abitabile. Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Pordenone in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

Nel cuore di Udine, affacciata sulla scalinata storica di Piazza Primo Maggio, prende vita questa dimora di straordinario fascino, una villa Liberty edificata tra il 1920 ed il 1923 che incarna perfettamente l’eleganza ed il prestigio dell’architettura del primo Novecento. Immersa in un giardino privato di rara bellezza, la proprietà si presenta come un autentico gioiello architettonico, dove il tempo sembra essersi fermato per custodire intatto il carattere originario della residenza. La facciata, armoniosa e scenografica, si distingue per le sue linee classiche, le ampie finestre ad arco e le delicate cromie che dialogano perfettamente con il verde circostante, creando un insieme di grande impatto visivo e raffinatezza. Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti di rara suggestione, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza ed artigianalità. I soffitti decorati, impreziositi da motivi pittorici originali, si elevano con imponenza sopra stanze luminose ed ariose, mentre i pavimenti in legno e mosaici veneziani donano calore ed autenticità. I saloni principali si distinguono per la loro straordinaria luminosità, grazie alle grandi aperture finestrate incorniciate da infissi originali e tendaggi leggeri che filtrano la luce naturale creando atmosfere morbide ed accoglienti. Le zone living si presentano come spazi di rappresentanza di grande fascino, ideali per accogliere ospiti in un contesto esclusivo o per vivere momenti di quotidiana eleganza. Le stufe d’epoca, autentiche protagonisti degli ambienti, contribuiscono a creare un’atmosfera intima e sofisticata, mentre gli arredi richiamano armoniosamente l'epoca storica della villa. Attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, la proprietà offre una straordinaria versatilità, mantenendo al contempo una coerenza stilistica rara. Ogni piano conserva una propria identità, con spazi ampi e ben distribuiti che permettono sia un utilizzo plurifamiliare sia una possibile riconversione in una residenza unifamiliare di grande rappresentanza, sia una destinazione direzionale aziendale. Il piano rialzato si apre con ambienti accoglienti e luminosi che si affacciano direttamente sul giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Le terrazze rappresentano un valore aggiunto di grande pregio, veri e propri spazi da vivere che permettono di godere della quiete e della privacy dell'esterno. Il primo piano si distingue per la raffinatezza dei suoi saloni, caratterizzati da soffitti decorati di grande impatto scenografico e da una distribuzione fluida degli spazi che invita alla convivialità. Il terrazzo, accessibile dalla zona giorno, diventa un angolo privilegiato con affaccio nel verde. Al secondo piano, un appartamento totalmente mansardato introduce ad un ambiente intimo e ricco di charme da cui si accede alla torre panoramica che rappresenta uno degli elementi più esclusivi dell’intera proprietà. Da qui lo sguardo si apre su una vista ampia e affascinante verso il Castello di Udine e sui tetti della città, regalando scorci unici e irripetibili. La proprietà dispone inoltre di comodi spazi accessori al piano seminterrato, tra cui una particolare taverna con biblioteca annessa e collegata direttamente al giardino, oltre alla possibilità di parcheggiare più autovetture, due coperti da una funzionale tettoia ed ulteriori due scoperti nel vialetto, garantendo così funzionalità e comfort in un contesto di assoluto pregio. All’esterno, il giardino privato completamente recintato si configura come un’oasi verde di assoluta tranquillità, impreziosita da alberi ad alto fusto, essenze floreali ed angoli suggestivi che cambiano volto con il susseguirsi delle stagioni. I vialetti in ghiaia, le zone d’ombra e gli scorci fioriti contribuiscono a creare un’atmosfera romantica e riservata, perfettamente in linea con lo spirito della villa. La presenza di una spaziosa dependance all'interno del giardino, arricchita da una funzionale cucina e da un piccolo bagno di servizio con affaccio diretto sulla roggia sottostante, permette di godere di un vano multiuso totalmente indipendente rispetto al corpo principale nella totale privacy dell'accoglienza dei propri ospiti. Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera un luogo dove eleganza, architettura e natura si fondono in un equilibrio perfetto, offrendo un’esperienza abitativa di altissimo livello nel cuore di una delle città più affascinanti del Friuli. APE Sub.1 (piano rialzato) classe G con indice pari a 360,31 kWh/m2 anno APE Sub. 2 (piano primo) classe G con indice pari a 295,91 kWh/m2 anno APE Sub. 4 (piano secondo) classe F con indice pari a 195,79kWh/m2 anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare lo 0434080742 oppure inviare una mail a info@m-co.it m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare di Pordenone.

Pordenone- Viale Venezia adiacenze (rif. BR-339-RV) CASA SINGOLA | AMPIO LOTTO | LOCATION COMMERCIALE CON VISIBILITÀ UNICA | OTTIMA LUMINOSITÀ | AMPI PARCHEGGI COPERTI | TAVERNA | POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO | GENEROSI SPAZI INTERNI | DOPPIO ACCESSO | In ricercatissima zona di Pordenone, a cinque minuti di macchina dal centro storico , proponiamo splendida soluzione indipendente su ampio lotto di proprietà di circa 4400 metri quadri situato in una location commerciale con elevata visibilità diretta dalla strada statale SS13. La superficie interna è di 392 mq, completata da un giardino privato di 4400 mq. L’immobile è dotato di ampia cantina, riscaldamento autonomo, aria condizionata autonoma, linea metano e linea acquedotto presenti, elementi che ne aumentano la praticità quotidiana. La disposizione attuale prevede un ampio seminterrato con taverna, sala attrezzi o svago, bagno finestrato, cantina e ampi posti auto coperti con comoda rampa d'accesso. Al pian terreno vi è un ampio e luminosissimo salone espositivo open space con ufficio caratterizzato da ampie vetrate, bagno di servizio e portoni d'accesso di grandi dimensioni che lo rendono perfetto sia come garage che come officina o magazzino/deposito . Al piano primo vi è un ampio appartamento attualmente così disposto; ingresso-disimpegno, cucina abitabile e zona living ariosa e luminosa con accesso a un ampio e riservato terrazzo di circa 30 mq, zona notte composta da tre ampie camere da letto e un bagno finestrato di generose dimensioni. Visti però gli spazi flessibili vi è inoltre la possibilità di ricavare fino a 4 camere nel caso in cui si opti per la soluzione unica oppure frazionare ricavando così due appartamenti indipendenti con accesso separato. Una delle caratteristiche uniche di questo immobile è l'ampio e riservatissimo lotto di 4400 mq, capace di accogliere spazi verdi, aree relax e attività all’aperto oltre a posti auto. In sintesi, si tratta di un immobile di grande valore strategico, vista la posizione focale in cui è situato, ed ideale per chi cerca ampiezza, indipendenza e una base pronta per sviluppi futuri: ottimo per chi opera nel settore automotive, moto, officine, settore agrario, uffici o soluzioni residenziali multifamiliari, grazie a una configurazione capace di adattarsi a molte esigenze. Lavori eseguiti: tetto e pluviali rifatti dieci anni fa, impianto elettrico nuovo al piano terra e interrato ,isolamento soffitto del piano terra e delle camere con uno strato in lana di roccia, impianto antifurto e video sorveglianza, motorizzazione cancello elettrico e illuminazione esterna, rifacimento del bagno al piano terra, cablaggio degli impianti di riscaldamento, infissi della vetrata comunicante con il terrazzo in doppio vetro camera e anti sfondamento, sostituzione climatizzatori in pompa di calore per l'appartamento. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato!

In vendita a Cividale, proponiamo una villetta indipendente caratterizzata da spazi ben distribuiti e da una piacevole vivibilità quotidiana. L’immobile si sviluppa su due livelli, più la cantina e si presenta in buono stato, abitabile da subito, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente con ambienti funzionali ad un prezzo contenuto. La superficie residenziale è di circa 130 m² distribuita su due piani, con cucina, soggiorno e bagno al piano rialzato, 2 ampie camere da letto e bagno al piano primo, offrendo così ambienti confortevoli e ben organizzati per la vita familiare. La presenza della cantina, di un vano ad uso ripostiglio e dell'ampio garage aggiungono ulteriore spazio utile, ideali come locali di servizio o per esigenze di deposito. Per chi fosse alla ricerca di tre camere, c'è la possibilità di creare due camere singole dividendo la camera padronale che è dotata di doppia finestratura. Completano la proprietà due terrazze, che valorizzano ulteriormente l’abitazione e permettono di godere degli spazi esterni in diversi momenti della giornata ed il giardino. L’orientamento su tutti i lati, Nord, Est, Sud e Ovest, garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’arco dell’intera giornata. Una soluzione indipendente, pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un'abitazione limitrofa al centro della città Ducale e con spazi ben distribuiti.

In contesto residenziale tranquillo, in via C. Zucchi, proponiamo in vendita una villa di testa con giardino caratterizzata da ambienti generosi e da una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, offrendo grande versatilità e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra l’ingresso si apre su un luminoso salone doppio con uscita su una grande terrazza che conduce direttamente al giardino privato che abbraccia la casa. Completano il piano una cucina separata e abitabile e un bagno ospiti. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una spaziosa camera singola, servite da due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Al secondo piano si trova una grande mansarda open space con finiture in legno, uno spazio molto versatile già predisposto per la realizzazione di ulteriori camere e di un terzo bagno, perfetto come studio, area relax o zona ospiti. Il piano interrato offre ulteriori ambienti funzionali con una stanza taverna, cantina, bagno/lavanderia con vano tecnico e garage con basculante elettrico. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato che circonda la casa sui tre lati, uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale privacy, organizzare momenti di relax o accogliere amici e familiari. L’estetica della casa è valorizzata da mattoni faccia a vista, scuretti in legno e finestre con vetri all’inglese, elementi che conferiscono all’abitazione uno stile elegante e sempre attuale. La villa è inoltre dotata di impianto di climatizzazione su tutti i piani e di impianto di allarme di recente installazione. Metrature: piano terra 73mq, piano primo 73mq, mansarda 73mq, piano interrato 61mq, garage 20mq, giardino 250mq Classe energetica D

Gruppo Dimore con sede in Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita una casa accostata con giardino da ristrutturare a Capriva del Friuli. Vi interesserà perchè: - Zona tranquilla - Personalizzabile - Ampio giardino L'immobile si sviluppa su tre livelli così disposto: al piano terra l’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno dove sulla destra troviamo la sala da pranzo con cucinotto, mentre a sinistra il soggiorno. Completa il piano un bagno dotato di vasca. Il primo piano, accessibile tramite scala esterna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni ed un disimpegno che conduce tramite scala interna ad una spaziosa soffitta, perfetta per essere trasformata in base alle proprie esigenze. Da qui si accede a un terrazzo con vista aperta, ideale per momenti di relax. A completare la proprietà, diverse pertinenze esterne ed un giardino privato di circa 350 mq, al quale è possibile accedere mediante accesso carraio da strada. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione, gli infissi sono in vetro singolo legno e il riscaldamento è a radiatori dotato di caldaia a gas metano. Se cercate una soluzione dalle ampie metrature, in zona tranquilla e da personalizzare e ristrutturare, con giardino, questa è la soluzione che fa al caso vostro! Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e prenotare una visita! Capriva del Friuli è un piccolo Comune del Collio, nelle vicinanze di Cormons, Gradisca d'Isonzo, Gorizia e, per gli amanti delle località balneari, a Grado, Sistiana, Lignano.

BUDOIA// Promoninamo in vendita, nel comune di Budoia, una moderna porzione di bifamiliare affiancata costruita nel 2023. La proprietà condivide esclusivamente il garage con un'unitaà adiacente, garantendo così un'ottima indipendenza. L'immobile, di recente costruzione e in classe energetica A4, è stato realizzato con soluzioni tecnologiche all'avanguardia: impianti completamente elettrici, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, infissi con triplo vetro camera e pompa di calore inverter, per assicurare comfort abitativo e consumi ridotti. E presente la predisposizoine per l'impianto di irrigazione e il sistema d'allarme. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina openspace, due camere da letto e bagno finestrato, oltre a un portico esterno ideale per momenti di relax. Al primo piano si sviluppa invece la zona notte composta da una camera matrimoniale con guardaroba, un secondo bagno e un terrazzino. Completa la proprietà un giardino privato di ampie metrature ce un garage coperto, che garantiscono praticità e vivibilità degli spazi esterni. La soluzione viene venduta parzialmente arredata ed è disponibile da subito. Non esitate a contattarci per organizzare il vostro sopralluogo e per potervi consigliare la soluzione che sposa di più le vostre esigenze. Visitate le nostre pagine social di Instagram e Facebook e contattateci: 0434317957 oppure 3488842901, mandate una email a pncc1@tecnocasa.it

C’è un luogo dove il tempo rallenta, dove ogni dettaglio sussurra storie antiche e ogni spazio invita a immaginare nuove possibilità. Questa villa dell’Ottocento non è semplicemente una proprietà: è un’esperienza. Un viaggio nell’eleganza autentica, tra materiali originali che hanno attraversato i secoli e conservano intatta la loro anima. I marmi, i preziosi elementi in pietra, i pavimenti alla veneziana… tutto parla di bellezza, di cura, di un fascino che non conosce tempo. Appena varchi l’ingresso, ti accoglie una corte ampia e rigogliosa, un piccolo mondo privato dove la natura abbraccia l’architettura. Il laghetto riflette il cielo, i porticati incorniciano momenti di quiete: qui ogni istante diventa atmosfera, emozione, memoria. Tre edifici, un’unica anima, infinite possibilità. La dimora principale si sviluppa su tre livelli e ti accoglie con ambienti luminosi e generosi, pensati per vivere e condividere. Al piano superiore, la zona notte regala intimità e respiro, con quattro camere, due bagni e una mansarda pronta a trasformarsi secondo i tuoi desideri. Accanto, un appartamento indipendente offre libertà e versatilità: perfetto per ospiti, famiglia o nuove idee. E poi c’è uno spazio ancora da scrivere, un edificio al grezzo che aspetta solo la tua visione per prendere forma. Un’opportunità rara, per chi sa vedere oltre. Completano la proprietà antichi spazi un tempo dedicati a stalle e granai, oggi pronti a rinascere, e un’ampia tettoia capace di accogliere più auto, con discrezione ed eleganza. Questa non è solo una casa. È il luogo dove un sogno può diventare progetto. Una residenza privata di charme, una struttura ricettiva di alto livello, un ristorante capace di lasciare il segno. È il privilegio di possedere un frammento di storia… e di scriverne il futuro. Lasciati emozionare. Vieni a scoprirla. Contattaci per una visita!

A Carpacco, nel comune di Dignano, in posizione tranquilla e riservata ma a pochi minuti da tutti i servizi e dal centro di San Daniele del Friuli, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, ideale sia come residenza principale sia per chi desidera unire abitazione e attività o ospitare più nuclei familiari.
La proprietà, ristrutturata nel 2015 e mantenuta in ottimo stato, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq, ed è attualmente organizzata in due unità abitative comunicanti, facilmente gestibili anche in modo indipendente.

Villa principaleAl piano terra si trova la zona giorno principale con ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, disimpegni e W.C., oltre a veranda e portico con collegamento diretto all'esterno. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita familiare e per accogliere ospiti.
Il piano primo ospita la zona notte con tre camere da letto, bagno e disimpegno, oltre a una grande terrazza e ulteriori locali guardaroba e accessori.
Il piano superiore offre un'ulteriore zona notte con due camere, bagno e locali di servizio, perfetta come area indipendente per figli, ospiti o seconda abitazione.
Al piano scantinato si trovano cantina, locali deposito, W.C. e una spaziosa taverna, ideale come zona conviviale o spazio ricreativo.

Seconda unità abitativaLa seconda parte della casa si sviluppa anch'essa su tre piani:
Piano terra: soggiorno e cucina;
Piano primo: camera da letto e bagno.
Sottotetto
Questa unità garantisce autonomia e indipendenza, perfetta per ospiti o familiari.

Esterni e capannoneCompletano la proprietà:
spaziosa autorimessa,
area esterna con piscina scoperta e locali di servizio,
capannone di circa 1.000 mq, ideale per attività artigianali, deposito o esigenze imprenditoriali.

Finiture e comfortLa villa si distingue per finiture di pregio:
pavimenti in listoni di rovere nella zona giorno e nelle camere,
cotto fiorentino trattato nella taverna e nel portico,
cucina recente completa di elettrodomestici,
infissi in legno con triplo vetro per ottimo isolamento e comfort abitativo.

L'intero complesso è completamente recintato con muratura faccia a vista e cancelli carrai elettrici, garantendo sicurezza e riservatezza in una posizione defilata ma strategica.
Una soluzione unica per chi cerca grandi spazi abitativi, indipendenza e versatilità, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Superfici:
prima abitazione principale 350 mq
seconda abitazione 150 mq
garage 60 mq
capannone 1.000 mq
area scoperta compreso piscina 200 mq

Note:
ultima ristrutturazione 2015
infissi in legno triplo vetro
finiture di pregio
cucina nuova completa di elettrodomestici
pavimenti in legno in listoni di rovere nelle camere e nella zona giorno
pavimento della taverna e del portico in cotto fiorentino trattato
classe energetica F
ampia autorimessa
piscina scoperta con annesso locale di deposito e di sevizio
posizione defilata a un passo da tutti servizi
vicinanza San Daniele del Friuli
impianti elettrico, idrico e termico a norma in classe energetica B
recinto con muratura faccia a vista
cancelli carrai in lamiera verniciata e comando elettrico

MEDEA – Prestigiosa villa panoramica immersa nella natura

In posizione dominante e di assoluta riservatezza, sul colle dell'Arapacis e a ridosso di un'area naturale protetta, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di recente realizzazione, caratterizzata da eleganza architettonica e straordinaria luminosità.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a un affascinante livello sfalsato che accoglie un'ampia zona living di circa 80 mq, impreziosita da grandi aperture verso l'esterno e con accesso diretto al porticato panoramico. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulla pianura friulana, che si estende fino alla laguna di Grado.

La zona giorno è completata da una cucina di alto livello, completamente attrezzata e collegata all'area esterna con barbecue, oltre a un'elegante sala da pranzo e a funzionali ambienti di servizio, tra cui dispensa, cantine e locali accessori.

La zona notte, al piano superiore, offre due spaziose camere per gli ospiti servite da un bagno con sauna, oltre a una raffinata suite padronale dotata di bagno privato e cabina armadio.

All'esterno, il parco privato di circa 1.400 mq, sapientemente piantumato con essenze tipiche del Carso, è attraversato da un suggestivo corso d'acqua artificiale che contribuisce a creare un'atmosfera di assoluto relax e armonia con il paesaggio.

Completa la proprietà un ampio garage di circa 70 mq, in grado di ospitare comodamente fino a quattro autovetture.

Fuggi dalla città verso pace e indipendenza in montagna.
Santa Caterina, Malborghetto-Valbruna (UD): posizione tranquilla e riservata nel verde. Villa di design autonoma energeticamente – coibentazione doppia, triplo vetro, caminetto efficiente – con parco privato di 3.800 mq pianeggiante, portici, cucina esterna e serra.
Spazi versatili: soggiorno e cucina aperti con spolert friulano, camera principale con bagno, mansarda di 100 mq con terrazza sulle montagne, sauna, idromassaggio e garage. Finiture di qualità: legno, sasso naturale, pavimenti resistenti.
Un rifugio solido, pronto per te.

Gruppo Dimore, sede di Palmanova(interno1), propone in vendita a Gonars, nella frazione di Ontagnano una casa accostata con giardino. Questa soluzione ha diversi pregi tra cui: - ampi spazi - ristrutturata nel 2021 - in zona tranquilla La casa si sviluppa su due livelli oltre alla soffitta. Al piano terra troviamo un ampio ingresso in soggiorno, con sala da pranzo, cucina spaziosa con cucinino, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio, centrale termica e autorimessa. Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto, un bagno, lavanderia, il guardaroba e una terrazza. Al secondo piano troviamo la soffitta che si può adibire, vista la metratura e l'altezza, ad un ulteriore spazio abitativo. Esternamente è presente il giardino di proprietà. Le finiture sono state ammodernate nel 2021:i pavimenti sono in piastrelle a posa diagonale nella zona giorno, mentre nella zona notte troviamo palchetti in legno. I serramenti esterni sono stati sostituiti tutti e sono in legno con vetrocamera da 8 cm e zanzariere. La caldaia è stata sostituita nel 2019. Il tetto, in latero cemento è in ottime condizioni è stato rivisto; le grondaie state rifatte. E' presente l'impianto di climatizzazione. Tutti gli impianti sono stati rifatti. Sono presenti poi due stufe a pellet. La casa è molto spaziosa e luminosa, ed è ideale per chi ama gli spazi confortevoli. Chiamateci in agenzia per prenotare un appuntamento o per ulteriori informazioni! Ontagnano è una frazione di Gonars che si trova nelle immediate vicinanze di Palmanova, Bagnaria arsa, Castions di Strada.

A Ciseriis di Tarcento, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di oltre 230 mq disposta su due piani. L’immobile, pur essendo concepito come un’unica abitazione, è dotato di due ingressi separati, uno al piano terra/seminterrato e uno al primo piano dove si sviluppa l'abitazione su due livelli. La casa necessita di interventi di rimodernamento, ma è strutturalmente sana, rappresentando quindi la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti e comprendono tre camere da letto, il bagno, un'ampia sala/soggiorno e una cucina abitabile oltre ad una terrazza, offrendo tutto lo spazio necessario anche per famiglie numerose o per chi cerca ambienti comodi e versatili. Anche la mansarda è abitabile e da sfruttare a proprio piacimento. Al piano seminterrato (e in parte fuori terra) troviamo altre stanze da utilizzare come taverna, camera ospiti, cantina, lavanderia. Completano la proprietà un garage, un posto auto e un giardino privato di circa 400 mq che circonda l’abitazione. Inserita in un contesto riservato e naturale, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità grazie alle sue generose dimensioni, alla posizione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Maniago (Rif. BO-116-RV) Zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tanto verde attorno, proponiamo in vendita questa ampia villa a schiera su 2 piani, con 3 camere da letto e 3 bagni, molto luminosa e dotata di spazi molto confortevoli, con riscaldamento termoautonomo e climatizzazione con doppio split e composta al piano terra da ampio e luminoso soggiorno, cucina separata ed arredata, locale lavanderia/centrale termica, servizio e portico; al primo piano da 3 camere da letto, terrazzo e 2 comodi bagni entrambi finestrati, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale. Nel sottotetto è stato ricavato una comodo spazio soppalcato ad uso deposito. Sul retro dell'abitazione troviamo il giardino completamente recintato e sul fronte un comodo posto auto coperto ed un'ampia area che può ospitare altre 2 auto. Dotazioni: portoncino blindato; doppio climatizzatore; serramenti in legno/doppio vetro; comodissima lavanderia, giardino recintato. Davvero una soluzione che soddisfa sia chi è ella ricerca della prima casa che chi per chi desidera ottenere un'ottima rendita! Data la diversità di tipologie di abitazioni presenti, le case potrebbero parzialmente differire dalle foto e dalle planimetrie pubblicate. Agevolazioni con maggiorazione per la zona montana. Chiamaci per prenotare la tua visita!

Proponiamo in vendita a Zugliano, in provincia di Udine, una splendida villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi, versatilità e comfort di alto livello. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, ed è immersa in un grande giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito da una comoda zona barbecue. Nel 2022 l’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, che ha ulteriormente valorizzato gli ambienti e migliorato l’efficienza energetica, grazie anche all’installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW e alla sostituzione di tutti gli infissi con soluzioni a triplo vetro, garantendo così elevati standard di comfort abitativo e risparmio energetico. Al piano terra troviamo una cucina separata, un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino e una raffinata zona studio/libreria. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una spaziosa camera da letto con cabina armadio, un ulteriore ambiente attualmente adibito a cabina armadio ma facilmente trasformabile in seconda camera, e un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia. Il secondo piano ospita due camere matrimoniali, un bagno, oltre a locali dedicati a lavanderia e stireria, garantendo massima funzionalità per la vita quotidiana. Completano la proprietà due ulteriori unità indipendenti attualmente utilizzate come ufficio e magazzino, che offrono interessanti possibilità di utilizzo, oltre a una grande magazzino reso autorimessa in grado di ospitare fino a quattro auto e ulteriori quattro posti auto esterni. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva e spaziosa senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Questa porzione di bifamiliare costruita nella seconda metà degli anni ’70, presenta degli spazi piuttosto interessanti che aspettano l’estro del prossimo proprietario per poter essere personalizzati e tornare a rivivere! Si sviluppa su due livelli fuori terra ed è completa a entrambi i piani di tutti i comfort utili maggiormente richiesti. Sono circa 60 i mq per cui si estende per piano, ospitando al piano terra una grande cucina, il salotto e il bagno con la lavanderia, mentre al piano superiore si aprono gli accessi per le due camere da letto e il bagno. Nello spazio esterno l’immobile ospita un grande garage, un deposito e uno spazio verde di circa 400 mq a totale utilizzo privato. L’abitazione è in condizioni di utilizzo già modestamente abitabili, consentendo al futuro proprietario di accedere a incentivi e detrazioni per la ristrutturazione ancora accessibili per tutto il 2026.

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Bagnaria Arsa, nella frazione di Privano, casa bifamiliare con giardino. Ti potrebbe interessare perchè: - adatta a doppio nucleo familiare - pronto all'uso - zona tranquilla L'immobile si sviluppa su due livelli; è composto al piano terra da cucina, soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, ampio disimpegno, centrale termica, tre ripostigli, lavanderia ed un bagno con doccia finestrato. Al primo piano troviamo cucina con ampio terrazzo, zona pranzo, soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, ampio disimpegno, due ripostigli ed un bagno finestrato con vasca. Esternamente completano la proprietà un giardino e due autorimesse oltre ad un ampio terrazzo e una soffitta accessibili da scala esterna. Entrambi i piani hanno accesso indipendente. I serramenti sono in pvc con doppio vetro e dotati di tapparelle avvolgibili. I pavimenti sono in piastrelle quadrate a posa orizzontale nella zona giorno, mentre nella zona notte in parquet. Il riscaldamento è autonomo a gasolio tramite radiatori, con predisposizione per passare al gas. Questo immobile può essere ottimale per famiglie alla ricerca di ampi spazi in zona tranquilla. Chiamateci in agenzia per informazioni e/o per fissare una visita! Bagnaria Arsa è un comune che si trova nelle vicinanze di Palmanova, Gonars, Cervignano del Friuli. Nelle immediate vicinanze troviamo l'ingresso autostradale e il Palmanova Outlet Village.

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Bagnaria Arsa, nella frazione di Privano, porzione di casa bifamiliare con giardino e autorimessa. Ti potrebbe interessare perchè: - ampi spazi - personalizzabile - zona tranquilla L'immobile si sviluppa al primo piano di una casa bifamiliare. L'accesso all'abitazione è indipendente ed è composta da cucina con ampio terrazzo, zona pranzo, soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, ampio disimpegno, due ripostigli ed un bagno finestrato con vasca. Esternamente completano la proprietà un giardino ed un'autorimessa ai quali si accede tramite accesso carraio privato adiacente all'immobile. I serramenti sono in pvc con doppio vetro e dotati di tapparelle avvolgibili. I pavimenti sono in piastrelle quadrate a posa orizzontale nella zona giorno, mentre nella zona notte in parquet. Il riscaldamento è autonomo a gasolio tramite radiatori, con predisposizione per passare al gas. Questo immobile può essere ottimale per famiglie alla ricerca di ampi spazi in zona tranquilla. Chiamateci in agenzia per informazioni e/o per fissare una visita! Bagnaria Arsa è un comune che si trova nelle vicinanze di Palmanova, Gonars, Cervignano del Friuli. Nelle immediate vicinanze troviamo l'ingresso autostradale e il Palmanova Outlet Village.