Ville in vendita in Friuli Venezia Giulia

Nel cuore di San Daniele del Friuli, proponiamo una splendida villa situata in una zona riservata e tranquilla all'interno di una lottizzazione di sole villette. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano principale è composto da un ampio atrio d'ingresso che conduce a una cucina separata e a un grande salotto dotato di caminetto. La zona notte è composta da tre camere da letto generose e due bagni. Al piano superiore troviamo un appartamento indipendente che include una cucina funzionale, un soggiorno luminoso con accesso ad un terrazzone abitabile, due camere, uno studio ed il bagno finestrato. Il seminterrato offre ulteriori metrature grazie alla cantina, ripostigli ed un garage doppio con basculante elettrico. Completa la proprietà uno stupendo parco piantumato su tutti i lati. La villa è alimentata da riscaldamento a metano tramite due caldaie separate per i diversi appartamenti. Sebbene necessiti di riammodernamento delle finiture interne, è già abitabile sin da subito. San Daniele del Friuli è famosa non solo per il suo prosciutto ma anche per la sua bellezza paesaggistica e tranquillità residenziale; qui troverai tutti i servizi necessari nelle vicinanze senza rinunciare alla privacy. Prezzo: euro 375.000

Nel comune di Remanzacco, in tranquilla zona residenziale, proponiamo un'ottima villetta a schiera centrale degli anni '90 inserita in un contesto riservato di sole 5 unità immobiliari. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile separata dall'ampio soggiorno, dal quale si accede a una comoda e spaziosa terrazza. Al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. All'ultimo piano è presente una luminosa e ampia mansarda, ideale come ulteriore camera oppure sudio, completa di bagno finestrato. Il piano seminterrato ospita il garage, la cantina un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno / lavanderia Completa la proprietà un grazioso giardinetto sul fronte dell'abitazione. L'immobile è termoautonomo e presenta finiture originali dell'epoca. È abitabile da subito, sebbene necessiti di alcuni interventi di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Classe energetica in corso di definizione Prezzo richiesto: € 265.000

[Rif. DV-11690] Edificata nel 1923 Villa Bernardis Falomo è un edificio storico di Pordenone, noto per il suo pregio artistico e culturale, ed è censito tra i Luoghi del FAI (Fondo Ambiente Italiano). L'edificio è stato oggetto di attenzioni per la sua conservazione e per un progetto volto a riportarlo al suo antico splendore con un caratteristico colore rosso pompeiano. La villa si trova a Pordenone a 5 minuti a piedi dal centro storico, in un'area residenziale che include anche altre ville storiche. L'immobile comprende in totale 351 mq (da visura catastale), già suddivisi in due progetti per due unità depositati in comune con il progetto delle nuove grondaie già pagato. La Villa è oggetto di ristrutturazione e vengono presentati gli spazi dei prospetti e planimetrie progettuali già realizzati, nel caso la Villa può essere anche strutturata come un'unica unità. Il piano terra apre con un generoso ingresso e lateralmente troviamo una zona pranzo e una cucina separata; nell' altro lato una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio; esternamente questa proprietà comprende due portici. Al piano primo si accede da una scala esterna e si sviluppa con un grande disimpegno, una spaziosa cucina/zona pranzo, soggiorno/relax, una camera grande matrimoniale, una camera doppia, un bagno, un ripostiglio; al piano primo c'è un grazioso balcone in stile con affaccio sul di fronte della Villa e un generoso terrazzo sul retro con accesso da una camera. Il lotto e spazio esterno è di circa 1.200 mq e risulta edificabile con un'area parcheggi e garage disposta per entrambe le unità con 4 posti auto coperti e 3 scoperti. Sono presenti due ingressi uno sulla via principale e uno su una via secondaria per ingresso auto. Per tutelare la privacy della proprietà, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla posizione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze ed usufruire degli stessi servizi.

Udine – zona Piazzale Cella Proponiamo interessante casa a schiera disposta su tre livelli, con giardino di proprietà annesso. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da un ampio soggiorno e cucina separata. Una elegante scala in legno conduce ai piani superiori. Al primo piano troviamo un bagno finestrato ed una grande zona open space dove è possibile ricavare una camera da letto e uno studio. Il secondo piano ospita una grandissima camera matrimoniale con bagno finestrato e l’accesso ad un piccolo terrazzo. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro e scuri in legno. Dal punto di vista energetico si colloca in classe D, grazie alla presenza di una recente caldaia a metano, impianto di climatizzazione e stufa a pellet. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi, comfort e tranquillità, in una zona ben servita. Prezzo: € 198.000

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO a SESTO AL REGHENA.

Proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione indipendente completamente ristrutturata, situata a Sesto al Reghena.

L'immobile, originariamente composto da due unità abitative indipendenti con ingressi separati, è stato unificato, dando vita a un'unica residenza ampia, elegante e perfettamente funzionale. Rimane comunque la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione bifamiliare, rendendo questa proposta ideale anche per due nuclei familiari o come investimento.

La zona giorno si distingue per gli ambienti luminosi e accoglienti, con un ampio soggiorno valorizzato da riscaldamento a radiatori, stufa a pellet e climatizzazione.

A completare il piano, una spaziosa cucina abitabile completamente arredata anche di elettrodomestici con accesso diretto al terrazzo esterno.

La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato con doccia (con predisposizione per vasca) e una comoda cabina armadio.

Al piano inferiore troviamo un ulteriore spazio abitativo indipendente, composto da zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato: soluzione ideale per ospiti, familiari o per creare un'unità autonoma.

Completano la proprietà una funzionale lavanderia, doppio garage con basculante motorizzato e un giardino esclusivo che garantisce privacy e vivibilità all'aperto.

L'immobile è inoltre dotato delle più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 9 kW, caldaia di nuova installazione, sistema domotico, impianto di videosorveglianza e allarme.

Tutti gli ambienti sono climatizzati, assicurando comfort abitativo ai massimi livelli in ogni stagione.

Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi, tecnologia e qualità, in un contesto riservato ma ben collegato.

Per maggiori informazioni su questa villa indipendente a Sesto al Reghena, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/AB113

Trovi questa e molte altre proposte sul nostro sito www.impresaimmobiliare.com

[Rif. DV-11907] Proponiamo in vendita una villetta di circa 98 mq commerciali situata in Via Giovanni Battista Solda, nel comune di Budoia. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi, sviluppati su due livelli collegati da una scala interna, perfetti per una coppia o una piccola famiglia. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno, un ambiente accogliente e ben proporzionato, affiancato dalla cucina abitabile, funzionale e facilmente arredabile. La zona giorno risulta quindi luminosa e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana. Tramite le scale interne si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte composta da: una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come cameretta per bambini, studio o stanza per gli ospiti e un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti e garantiscono comfort e privacy. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, assicurando una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà un balcone e una cantina, utili come spazi accessori. La soluzione è inserita in un contesto tranquillo e residenziale a Budoia, ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. La proprietà comprende anche un rustico indipendente da ristrutturare e un ampio giardino di 1700 mq circa.

Casa in linea divisa in due unità abitative con giardino privato in vendita a Porcia.

Ubicato in zona Rorai Piccolo, proponiamo in vendita questa casa in linea, ideale per chi è alla ricerca di un immobile vicino a tutti i principali servizi, che offre la possibilità di essere divisa in due porzioni immobiliari indipendenti.

La prima porzione è composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile e soggiorno. Salendo le scale si raggiunge la zona notte dove trovano posto il disimpegno, la camera matrimoniale, la camera doppia e il bagno. L'unità immobiliare, dispone anche di un fabbricato accessorio esterno composto da un magazzino, un wc con lavanderia e la taverna con caminetto. Completa il fabbricato la soffitta raggiungibile attraverso una botola interna.

La seconda porzione comprende al piano terra la cucina, il soggiorno e una terza stanza da adibire in base alle proprie esigenze. Il piano primo ospita il disimpegno e le due camere. Il secondo piano, adibito a soffitta si presenta con pareti faccia a vista e travatura.

Completano la proprietà il giardino privato e il box auto.


Per maggiori informazioni su questa casa in linea divisa in due unità con scoperto privato a Porcia, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/ID193

Abbinata a Valvasone Arzene, Classe energetica A1

NOSTRA ESCLUSIVA

In vendita a Valvasone, in zona tranquilla, fuori dal traffico, ma allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico, abbinata su tre livelli, cosi disposta;
ingresso al piano rialzato, cucina separata abitabile, caminetto a pellet, e ampia zona giorno/pranzo, al primo piano sono presenti il bagno con doccia, due camere matrimoniali ed una camera doppia.
Al piano seminterrato, il secondo bagno anch'esso con doccia, ripostiglio ed un ampio locale attualmente adibito al lavanderia, ma all'occorrenza può essere utilizzato come stanza hobby con pompeiana di circa 15 mq ed accesso al giardino, perfetto per eventi in compagnia.


L'abitazione si presenta in ottimo stato ed è dotata di caldaia a condensazione e caminetto a pellet canalizzato, serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle rifatti nel 2010, impianto d'allarme,0 impianto elettrico rifatto nel 2024,installazione d'impianto fotovoltaico da 5KW e batteria di accumulo da 5 kw, sistemazione bagno piano primo e rifacimento bagno al piano seminterrato nel 2006 e tempo controllato e sistemato nel 2023.

A completare la proprietà il giardino privato di circa 400 mq.
Viene venduta parzialmente arredata.

Tempistiche di consegna da concordare.

Potete contattarci per maggiori info, ed organizzare una visita in questa abbinata a Valvasone Arzene, telefonando a numero 04221788407, citando il riferimento I/LP431.
Per questa ed altre proposte immobiliare, visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Villa indipendente signorile con quattro camere da letto e giardino privato in zona centrale di Porcia.

A Porcia, ubicata in zona centrale e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa villa, originariamente pensata per essere utilizzata come abitazione e laboratorio, che si distingue per essere un'immobile caratteristico, dove la tranquillità e il benessere sono all'ordine del giorno.

L'ingresso principale al piano terra rialzato, si apre su un disimpegno che collega la zona giorno e notte della villa.
Sulla sinistra, troviamo lo studio che porta al laboratorio composto da due stanze, in cui, grazie alla sua metratura, è possibile ricavare un mini appartamento o dependance per gli ospiti.

L'area living è composta da luminoso salotto, sala da pranzo e cucina, mentre la zona notte ospita 4 camere da letto di cui 2 matrimoniali padronali e due doppie e bagno con vasca.
Il salotto è dotato di terrazzo che volge sul proprio giardino piantumato di 1200 mq.

Al piano seminterrato trovano posto vani da adibire a magazzino e garage.
L'area esterna è fatta sia di area verde sia da pavimentazione e patio coperto, sfruttabile anche come posti auto coperti, o perchè no per i barbecue in famiglia.

La villa è stata costruita negli anni '60 ma negli anni '90 è stato ripreso il tetto e le grondaie, la caldaia a metano, riscaldamento a radiatori.
I serramenti interni risultano in legno vetro singolo con doppio serramento, esterni tapparelle.

Questo immobile risulta perfetto per ospitare una famiglia o per chi necessitasse di vivere in spazi confortevoli e vicino a tutti i principali servizi, senza avere i disturbi della grande città.

Per ulteriori dettagli e maggiori informazioni su questa villa con giardino privato a due passi dal centro di Porcia, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/MN110.
Oppure visitate il sito:

www.impresaimmobiliare.com

https://dailynews24.it/a-pordenone-si-vive-bene-cercare-casa-qui-con-impresa-immobiliare/

Villa storica in stile Liberty con parco privato, piscina e barchessa in vendita a Zoppola.

Ubicata in contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di ville singole, proponiamo in vendita questa Villa storica dalle finiture signorili immersa nel verde del proprio parco dalla quale si può godere della piscina e di un caratteristico laghetto ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità.

La Proprietà ubicata in posizione strategica, dista meno di 50km dalle spiagge di Lignano e Bibione, a 100km dal centro di Venezia, 45 km dalle principali località sciistiche Pordenonesi è ideale per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo di assoluto pregio, oppure grazie alla sua conformazione, i locali accessori, il parco e le sue caratteristiche esterne, si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva o per ospitare importanti eventi.

La Villa al suo interno è composta al piano terra, da un ingresso raffinato di circa 34mq, dalla quale si raggiungono la cucina abitabile di 55mq con focolare a vista , il salone di 66mq una sala adibita a sala biliardo di 40mq, e un secondo ingresso di 31mq. le altezze del piano terra sono 4metri.

Salendo un'elegante scala in legno, si raggiunge la zona notte, dove trovano posto il disimpegno di 34mq, la camera padronale di 43mq, il bagno principale di 17mq, con antibagno di 11mq la seconda camera matrimoniale di 34 mq, la terza camera di 34mq e la quarta camera di 28mq con bagno privato di 13mq.
Salento all'ultimo Piano si trovano una quinta camera con bagno e una torretta panoramica dalla quale si può godere di una vista mozzafiato.

Completa il corpo principale il piano scantinato suddiviso in vari locali per un totale di 142mq.

Il parco di circa 18.000mq ospita una piscina con dependance e una barchessa staccata dal corpo principale.

Per maggiori informazioni su questa Villa di pregio in stile Liberty, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/ID175

Oppure visitate il sito:

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La casa si sviluppa su livelli sfalsati che garantiscono privacy e funzionalità a ogni membro della famiglia. Al Piano terra l’ingresso è protetto da un portico che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, il luogo ideale per la quotidianità. Completano il piano una pratica lavanderia con bagno e una cantina/dispensa. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, entrambe con accesso diretto al terrazzo privato, servite da un bagno finestrato con box doccia a al secondo piano ulteriori due camere versatili (ideali per figli, ospiti o smart-working), un comodo ripostiglio e il secondo bagno dedicato. L’esterno è progettato per il relax: un cortile privato con posto auto e una zona barbecue dedicata, perfetta per cene all’aperto e momenti indimenticabili con amici e parenti. Questa villa non è solo bella ma estremamente efficiente. Dimentica le bollette pesanti grazie all'Impianto Fotovoltaico da 5 kW, 4 climatizzatori con pompa di calore e regolazione autonoma per ogni piano, due stufe a pellet posizionate strategicamente per una diffusione uniforme del calore e i serramenti in legno con doppio vetro per il massimo comfort termico e acustico. Ideale per famiglie numerose che non vogliono scendere a compromessi sugli spazi. Cosa aspetti? Richiedici una visita!

Nel contesto dinamico e ben collegato di Tavagnacco sta prendendo vita villa Paolina, una soluzione moderna che abbraccia le tecniche più innovative della bioedilizia di alto livello.
Nel pieno rispetto della natura e perseguendo elevati parametri di sostenibilità ed efficientamento, ogni spazio sarà progettato con attenzione e cura, garantendo un ottimo isolamento termico ed acustico oltre all'azzeramento dei consumi.
La villa, accostata su un lato ad un'unità simile, è pensata su due livelli:
piano terra con una splendida e generosa area giorno ben illuminata dalla luce naturale e con accesso al patio esterno, elemento integrante dell'abitazione. Bagno di servizio al piano con antibagno;
primo piano con tre camere da letto: due matrimoniali comunicanti che beneficiano dell'affaccio al medesimo terrazzo ed una più piccola che può essere gestita come studio. Due bagni a disposizione nella zona notte, entrambi finestrati.
Dotazioni principali:
pompa di calore aria-acqua ad alimentazione elettrica
riscaldamento a pavimento
impianto fotovoltaico
serramenti in pvc triplo vetro e avvolgibili motorizzati in lamelle di alluminio
predisposizione impianto antifurto e videocamera
Completano il progetto n. 2 posti auto coperti.
La soluzione è perfetta per famiglie che cercano spazio, funzionalità e modernità.
Grande Plus di questo progetto è l'opportunità di poter scegliere tra un'ampia gamma di soluzioni e finiture supportati da un team di professionisti dell'edilizia e dalla nostra agenzia che vi farà visionare le proprietà già realizzate con i medesimi standard.
Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci: i nostri uffici sono a Tavagnacco, Tarcento e Lignano.

Vivere una casa è molto più del semplice abitarla; è la consapevolezza di aver scelto il proprio LUOGO IDEALE che accoglie e protegge.
Villa Carlotta verrà realizzata in bioedilizia di alto livello, nel pieno rispetto della natura e perseguendo elevati parametri di sostenibilità ed efficientamento, ogni spazio è stato progettato con attenzione e cura per garantire comfort abitabile e nel contempo azzerare i costi di gestione.
La villa, circondata dal verde di proprietà ed inserita in un contesto residenziale servito, è pensata su un unico livello:
una generosa area giorno esposta su tre lati, ben irradiata dalla luce naturale e con accesso al patio pavimentato, elemento integrante dell'abitazione
un disimpegno strutturato e funzionale che divide nettamente attività diurne dalla tranquillità notturna e permette l'accesso al primo bagno
area notte con due camere matrimoniali, una camera più piccola o studio ed il secondo bagno.
Dotazioni principali:
pompa di calore aria-acqua ad alimentazione elettrica
riscaldamento a pavimento
impianto fotovoltaico
serramenti in pvc triplo vetro e avvolgibili motorizzati in lamelle di alluminio
predisposizione impianto antifurto e videocamera
Completano il progetto n. 2 posti auto coperti.

La soluzione è perfetta per nuclei familiari esigenti che amano modernità, comfort e praticità.
Grande Plus di questo progetto è l'opportunità di poter scegliere tra una gamma di soluzioni e finiture supportati da un team di professionisti dell'edilizia e dalla nostra agenzia che vi farà visionare le proprietà già realizzate con i medesimi standard.
Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci per un appuntamento presso i nostri uffici di Tavagnacco, Tarcento e Lignano.

Il complesso residenziale sarà composto da unità abitative trilocali con giardino o balcone, nonché villette a schiera a due piani con posto auto coperto, giardino privato e una superficie abitabile di circa 150 mq. L'ingresso delle villette si apre su un comodo disimpegno dove troviamo il vano scale che conduce alla zona notte del piano superiore, un bagno di servizio finestrato e un'ampia zona giorno open space con cucina a vista. Nella zona giorno, ampie porte-finestre rendono l'ambiente luminoso e permettono l'accesso al portico coperto di 20 mq. La zona notte si sviluppa al piano superiore e comprende una camera matrimoniale, una camera singola, il secondo bagno e un comodo ripostiglio. Le camere sono dotate di terrazza e il bagno di poggiolo. I materiali e i sistemi utilizzati garantiscono una classe di efficienza energetica A con riscaldamento a pavimento elettrico combinato con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
Al centro del complesso verrà realizzata una piscina. Il complesso si estende su una superficie di oltre 14.000 m² a Fraforeano Ronchis, in provincia di Udine, nella regione italiana del Friuli-Venezia Giulia.
Ci troviamo a circa 60 chilometri a nord-ovest da Trieste e a circa 30 chilometri a sud-ovest da Udine. Ronchis confina con i seguenti comuni: Latisana, Palazzolo dello Stella, Rivignano Teor, San Michele al Tagliamento, Varmo. La famosa città del prosciutto, San Daniele, è raggiungibile in circa 40 minuti, le località balneari di Lignano in 20 minuti, Bibione in 20 minuti, Caorle in 35 minuti, Venezia in 60 minuti, Cortina d'Ampezzo nelle Dolomiti in 120 minuti, Monaco di Baviera in 4,5 ore e Stoccarda in circa 7 ore. Il complesso si trova nel cuore del borgo di Fraforeano, un antico centro in cui sorge la storica Villa Kechler del XVIII secolo, dimora storica della famiglia de Asarta, che ospitò il famoso scrittore Ernest Hemingway.

VILLA ELENA – Nuova villa con giardino a Udine, Via Biella

A Udine, in una tranquilla zona residenziale, nasce Villa Elena, una moderna abitazione indipendente progettata per offrire spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'ingresso conduce a una splendida zona living di oltre 43 mq, il vero cuore della casa, composta da una grande cucina con sala da pranzo di 31 mq affacciata direttamente sul patio esterno e da un accogliente soggiorno di 15 mq, ideale per i momenti di relax in famiglia.

La zona notte è stata studiata per garantire comfort e privacy: la camera matrimoniale di 15 mq dispone di bagno padronale dedicato, mentre altre due camere da letto permettono di soddisfare le esigenze di una famiglia o di creare uno studio per il lavoro da casa. Completano l'abitazione due ulteriori bagni e una pratica lavanderia.

All'esterno, il giardino che circonda la proprietà crea uno spazio verde esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi all'aperto, o per chi desidera uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. La proprietà dispone inoltre di due comodi posti auto coperti.

Villa Elena è realizzata secondo i principi della bioedilizia, con particolare attenzione al benessere abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità dell'aria interna. La struttura in legno, l'impianto fotovoltaico da 5 kW, il riscaldamento a pavimento e l'elevato isolamento termico contribuiscono a garantire comfort e bassi consumi energetici durante tutto l'anno.

Una casa contemporanea pensata per chi cerca spazi generosi, qualità costruttiva e un elevato livello di benessere abitativo, con la tranquillità di un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

L'Agenzia Evol è a disposizione per maggiori informazioni presso gli uffici di Tavagnacco, Lignano Sabbiadoro e Tarcento.

Villa indipendente introvabile a pochi passi dal centro di Povoletto, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino e da un terreno agricolo di 2.880 mq. Una proprietà ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e qualità della vita, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. L'abitazione è composta da due unità immobiliari indipendenti, una per piano, perfette per due nuclei familiari o per chi desidera ottenere una rendita dall'appartamento al piano superiore grazie agli impianti separati. Al piano terra troviamo ingresso con portico, soggiorno, cucina, tre camere e bagno. Il primo piano ospita un secondo appartamento con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Al piano scantinato sono presenti cantina, lavanderia, ripostiglio e centrale termica. Una soluzione rara sul mercato, versatile e ricca di potenzialità. Rif. 235834

Nel cuore della verde borgata Gerchia, a Pradis di Sotto, sorge un caratteristico fabbricato indipendente in pietra, completamente ristrutturato nel 2011 e già adeguato alle normative antisismiche. Gli ambienti, luminosi e curati nei materiali, offrono ampie vetrate sul paesaggio, travature a vista e una forte identità architettonica. La precedente destinazione a bar-degustazione lo rende immediatamente funzionale per attività ricettive o di piccola ristorazione, grazie anche alla cucina industriale compresa nel prezzo ma è perfetto anche per chi desidera trasformarlo in una residenza indipendente immersa nella natura. Al piano terra dispone di sala da pranzo, cucina e due bagni. Mentre, al piano superiore, raggiungibile da scala esterna, propone una zona giorno panoramica, una camera matrimoniale con terrazzo e la possibilità di ricavare un’ulteriore stanza e un ulteriore bagno. All’esterno, oltre 1.600 mq di scoperto recintato garantiscono spazio per parcheggi, tavoli estivi o attività all’aperto. Se desideri un luogo pronto all’uso, dal fascino autentico e con ampi spazi esterni, questa è la soluzione giusta per te! Rif. 235824

In zona periferica di Galleriano, immersa nella tranquillità e lontana dal traffico, interessante proprietà composta da una casa indipendente con giardino privato e da una seconda abitazione con annessi fabbricati accessori, il tutto inserito in un contesto che garantisce autonomia e ampi spazi da vivere e tutti da valorizzare. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti generosi e funzionali, che per una famiglia alla ricerca di comfort sono davvero perfetti; il giardino di proprietà rappresenta un vero valore aggiunto, uno spazio verde da dedicare al relax, al gioco dei bambini o agli animali domestici. Completano la proprietà una seconda casa disposta su tre livelli, da ristrutturare, con cortile e accesso ai piani superiori tramite scala esterna, oltre a diversi locali accessori. La presenza della seconda abitazione e dei vari locali aggiuntivi permette di avere ulteriori volumi da sfruttare a piacimento: garage, officina per il fai-da-te, depositi, spazi hobby, o anche una comoda dependance per ospiti e familiari! Un'opportunità ideale per chi desidera una proprietà versatile, con grandi potenzialità di sviluppo e la libertà di modellare gli spazi su misura. Rif. 235902

Lontana dal traffico e immersa nella quiete della periferia di Galleriano, proponiamo una casa indipendente con giardino privato, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a spazi comodi e funzionali. L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana, con ingresso, soggiorno, cucina e pratici locali di servizio, mentre al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e il bagno: una distribuzione ideale per le esigenze di una famiglia. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti garantiscono comfort e praticità, mentre il giardino privato rappresenta un prezioso spazio esterno da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, per i bambini o per gli amici a quattro zampe. La casa, pur non essendo di recente costruzione, è abitabile da subito e permette di essere personalizzata nel tempo secondo i propri gusti e necessità. Completano la proprietà alcune dipendenze che aggiungono ulteriore versatilità agli spazi disponibili. È inoltre possibile acquistare in blocco anche una seconda abitazione adiacente, soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento, desidera ampliare la proprietà o necessita di spazi aggiuntivi per familiari. Un'opportunità da non perdere! Rif. 235900

In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo caratteristica casa in pietra a vista, accostata su un solo lato e disposta su tre piani fuori terra. Una soluzione che conserva il fascino dell'architettura tradizionale, arricchita da interventi che la rendono pronta da abitare: tetto rifatto, serramenti con vetrocamera, pavimenti in legno e impianto fotovoltaico da 4,5 kW. L'abitazione si apre al piano terra su un ampio locale versatile, ideale come taverna, stanza hobby o spazio dedicato al relax. Al primo piano troviamo il soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, mentre il secondo piano ospita due camere da letto, il bagno e un ulteriore terrazzo con piacevole vista sul verde. Completa la proprietà un giardino privato recintato di circa 100 mq, perfetto per vivere all'aperto in totale tranquillità. La posizione è ideale per gli amanti della natura, con passeggiate e sentieri raggiungibili a piedi direttamente da casa. Un luogo autentico dove riscoprire ritmi più lenti e godere della quiete della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi, a pochi chilometri da Cividale del Friuli. Un vero rifugio dal sapore autentico. Rif. 228780

Villa indipendente con oltre 300 mq abitativi e giardino privato – Via Chisimaio, Udine

In Via Chisimaio, nelle immediate vicinanze di Via Martignacco all'interno di una strada privata e lontana dal traffico, dove i bambini possono ancora giocare per strada, proponiamo una villa indipendente di oltre 300 mq circondata da circa 450 mq di giardino.

Il piano terra è dedicato alla vita quotidiana della famiglia: un ampio soggiorno, 43 mq, con pavimento in legno, cucina separata abitabile e due ulteriori stanze, una attualmente utilizzata come studio, l'altra camera per gli ospiti, con bagno al piano

Al piano superiore trovano posto tre camere da letto e due bagni. La suite padronale dispone del proprio bagno e di un ambiente verandato collegato, uno spazio aggiuntivo da interpretare secondo le proprie esigenze: studio, area relax, palestra o stanza gioco ber bambini.

Il piano seminterrato aggiunge valore e funzionalità all'abitazione: una grande taverna con fogolar centrale, sala da pranzo con cucina, bagno, garage e numerosi locali accessori che permettono di organizzare al meglio hobby, deposito, dispensa o attività domestiche. Una delle stanze è attualmente dotata anche di cella frigorifera.

All'esterno il giardino si sviluppa su tre lati della casa, offrendo privacy e spazi da vivere durante tutta la bella stagione. Completano la proprietà due posti auto coperti.

La villa è classificata in classe energetica B grazie all'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una caratteristica che contribuisce a contenere i consumi energetici.

Una proposta pensata per chi cerca indipendenza, ambienti generosi e la possibilità di adattare la casa alle esigenze che cambiano nel tempo.

In posizione dominante su una collina, questa ampia villa singola si presenta come un'opportunità unica per chi cerca comfort e praticità. Caratterizzata da un luminoso porticato di 56 mq, l'abitazione è esposta a sud, garantendo un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. A soli pochi passi dal centro e da tutti i servizi, la villa è circondata da un incantevole giardino di 1.260 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con zona giorno e zona notte su un unico piano, facilitando la fruibilità degli ambienti. Al piano superiore, un'ampia stanza offre la possibilità di essere trasformata in hobby room o in ulteriori camere da letto, secondo le esigenze di chi ci abita. Completano la proprietà ampi spazi al piano terra, tra cui un garage di generose dimensioni. Questa villa rappresenta un immobile molto interessante, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitarla! Rif. 222015

Nella tranquilla ma servita frazione di Biauzzo, a pochi minuti da Codroipo, vero investimento: tre appartamenti (uno per piano) già risistemati nel tempo ed in buone condizioni, serviti da ingresso e scala comune oltre ad un locale commerciale di ben 290 mq. Le unità abitative hanno diverse metrature; al piano terra ed al secondo piano abbiamo due appartamenti monocamera spaziosi con luminosa zona giorno oltre alla camera ed al bagno mentre al primo piano abbiamo una unità bicamere con un ampio terrazzo dove rilassarsi magari in compagnia. Il locale commerciale al piano terra è in buone condizioni, pronto da subito per una nuova apertura o per un eventuale cambio di destinazione. A completare la proprietà un fabbricato accessorio dove poter ricavare l'autorimessa ed un comodo magazzino oltre a ben 700 mq di giardino dove sbizzarrirsi in totale relax. La zona è servita dai principali servizi ed è ben collegata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Offerta altamente interessante per chi vuole fare un investimento con una rendita garantita nel tempo! Rif. 232032

La villa situata nella zona residenziale di Valle Goppion rappresenta un'elegante soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi all'aperto. Spaziosa e ben progettata, si sviluppa su tre piani e dispone di un giardino piantumato e di una corte privata, perfetti per momenti di relax e convivialità. Al piano seminterrato si trovano gli ambienti accessori, tra cui una taverna ideale per momenti di svago, un disimpegno/ripostiglio, la lavanderia, un bagno e la centrale termica, garantendo praticità e funzionalità. Il primo piano rialzato accoglie l'ingresso, il soggiorno con un romantico caminetto e la cucina separata, creando un ambiente luminoso e accogliente. Dalla zona giorno, pochi scalini conducono alle tre camere da letto, tutte con bagno privato e accesso a tre terrazze che offrono spazi all’aperto per il relax. Il piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ospita ambienti multifunzionali ideali come zona ospiti o sala hobby, con un terrazzo che invita a trascorrere momenti di relax all’aperto. Gli spazi interni sono confortevoli, ben organizzati e pronti per essere vissuti senza necessità di lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà un ampio spazio verde, con zona orto e area dedicata alle grigliate per momenti con famiglia e amici, perfetta per godersi il tempo libero dopo una giornata al mare o al lavoro. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, funzionale e immerso nel verde. Rif. 229460

A pochi passi dal centro di Zoppola, in una posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente che rappresenta una rara opportunità per chi desidera spazio, privacy e possibilità di personalizzazione. Disposta su due livelli (100 mq per piano), con una soffitta al grezzo, questa casa si sviluppa su un ampio lotto di 1.100 mq, dove trova spazio anche un pratico deposito di 66 mq ad uso garage e magazzino. Al piano terra si apre una generosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno e cantina. Al primo piano, invece, si trovano tre camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo. Mentre, la soffitta, ampia e versatile, è ideale come deposito. Una soluzione che perfetta per famiglie con bambini, grazie alla metratura generosa e alla tranquillità del contesto e si presta facilmente a interventi di ammodernamento e riqualificazione energetica. Rif. 220935