Ville con giardino in vendita in Emilia Romagna Pag. 65

Esclusiva Villa Bifamiliare a Bentivoglio: L'Incontro tra Charme Rustico e DomoticaA Bentivoglio, nel cuore della campagna bolognese ma a brevissima distanza dai principali collegamenti stradali e ferroviari, proponiamo in vendita una proprietà unica che racchiude due anime distinte all'interno di una villa bifamiliare completamente indipendente.
È la soluzione ideale per chi cerca una configurazione genitori-figli o per chi desidera unire abitazione e studio professionale in un contesto di assoluta pace e riservatezza.
L'atmosfera del Primo PianoIl primo appartamento accoglie con un calore d'altri tempi, grazie ai soffitti con travi a vista e alle grandi finestre che incorniciano il verde circostante come se fossero quadri naturali.
La disposizione interna privilegia la funzionalità: la zona giorno è un ampio open-space con cucina a vista, mentre un comodo corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e un bagno finestrato.
L'efficienza è garantita da un impianto con pompa di calore e una solida classe energetica D.
L'esclusività del Secondo PianoSalendo al piano superiore, il registro cambia per abbracciare uno stile più sofisticato e tecnologico.
Qui troviamo un ampio loft caratterizzato da volumi generosi, pavimenti in parquet e un immenso living impreziosito da un termo-camino, cuore pulsante della casa nelle serate invernali.
Anche qui la zona notte offre tre camere silenziose e un bagno rifinito con cura.
Questa unità guarda decisamente al futuro: la classe energetica B assicura consumi ridotti, mentre un sistema di domotica integrale permette di gestire climatizzazione, accessi e videocitofono direttamente dallo smartphone.
Spazi Esterni Oltre alla corte comune protetta da cancello elettronico, dove trovano spazio tre posti auto privati, la proprietà gode di un parco privato totalmente recintato, un vero lusso per chi possiede animali domestici o cerca un'oasi di sicurezza per i bambini.
Vivere qui significa godere del silenzio della natura senza rinunciare alla comodità: l'autostrada A13 e la stazione dei treni sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo spostamenti rapidi verso Bologna e Ferrara. L
'assenza totale di spese condominiali corona questa proposta, rendendola un investimento sicuro e libero da vincoli.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità rara. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire dal vivo il fascino di questa residenza.

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa indipendente, con annesso un capannone per avviare o ampliare la tua azienda? Desideri godere di un'ampia area verde privata e di un panorama SPECIALE? Vuoi anche tu avere un immobile ESCLUSIVO? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nel comune di Lesignano De' Bagni, prestigiosa villa indipendente con capannone e area verde su un lotto di 4800 mq. La soluzione abitativa edificata nei primi anni 70 è composta da due unità abitative distinte tra loro con ingresso indipendente e a entrambe è annessa una cantina e un garage di 20 mq di proprietà. Il piano rialzato, di 150 mq è composto da ingresso in luminoso soggiorno, con sala da pranzo, con accesso diretto al godibile terrazzo e salone arricchito da camino. Tramite disimpegno si giunge alla zona notte dove troviamo 2 camere matrimoniali, una spaziosa camera doppia e bagno con box doccia. La seconda unità abitativa posta al primo piano anch'esso di 150 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2006 troviamo un meraviglioso open space con cucina e accesso diretto all'ampio terrazzo e luminoso salone con camino. La zona notte accessibile tramite disimpegno è composta da 2 confortevoli camere matrimoniali e 2 bagni entrambi dotati di box doccia. Completano il lotto ampia area cortilizia e area verde di 4000 mq e capannone di 1100 mq. ATTUALMENTE LA PARTE ACCATASTATA COME ABITAZIONE, GODE DELLA POSSIBILITA' DI ESSERE TRASFORMATA IN ATTIVITA' PRODUTTIVA. Se anche tu stai cercando un immobile che sia UNICO NEL SUO GENERE. CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833

Porzione di Bifamiliare recente con ampio giardino (600 mq) In zona Macerone di Cesena, in posizione tranquilla e strategica a metà strada tra Cesena e Cesenatico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di recente costruzione, in classe energetica A2. L’immobile, edificato nel 2014 e recentemente riqualificato esternamente, si presenta in eccellenti condizioni, pronto da abitare e curato in ogni dettaglio, con la possibilità di essere acquistato arredato, soluzione ideale per chi desidera una casa immediatamente vivibile. L’immobile si sviluppa su due livelli: ✅Piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno, garage e vano tecnico ✅Piano primo: 3 camere (una adibita a cabina armadio), 2 bagni, terrazzo e loggia Completano la proprietà un giardino privato di oltre 600 mq, due portici e un gazebo con cucina estiva, perfetto per vivere gli spazi all’aperto. L’abitazione si distingue per le alte prestazioni energetiche, grazie a impianto di riscaldamento e raffrescamento a radianti verticali con pompa di calore, VMC oltre a finiture di pregio che garantiscono comfort, efficienza e qualità abitativa. ✅ Possibilità di acquisto arredata ✅ Pronta da abitare ✅ Zona riservata ma strategica Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E-mail:a.scaprellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E-mail:a.pantiru@immobiliareromagna.casa

C-612 Villa Indipendente In Vendita a Castelvetro di Modena
EUROCASA CASTELNUOVO R. - Settecani - C-612- 059/535423 - castelnuovo@eurocasagroup.it 



Caratteristiche: Indipendente, Ampio Giardino, Tre Camere e 2 Bagni .
Descrizione: Splendida villa indipendente di nuova costruzione con cappotto termico esterno. L'immobile si apre con un ingresso carrabile dotato di cancello automatico che conduce al giardino privato e a un ampio garage doppio.Gli spazi interni sono distribuiti su più livelli e collegati da un comodo ascensore interno, partendo dal piano terra con una luminosa zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, completata da un bagno, una lavanderia funzionale e, con accesso esterno, la sala termica. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da tre camere da letto, un bagno padronale e una cabina armadio dedicata. L’ultimo livello ospita uno studio riservato, ideale per il lavoro o il relax.
L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 8,4 kW con batterie di accumulo da 20 kW, caldaia di tipo ibrido e il ricircolo dell’aria centralizzato, che insieme alla climatizzazione garantiscono un comfort climatico ideale in ogni stagione. La villa viene consegnata completamente nuova e pronta per essere abitata, inclusa la cucina.


Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 391/144.39.22 o mandate un messaggio da Facebook o messenger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa/ < - - - - 

Nel cuore di Pieve Modolena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente realizzata nei primi anni 2000. Circondata da un curato giardino privato che garantisce assoluta privacy, la proprietà si distingue per l’architettura raffinata e per gli ambienti ampi e luminosi. La villa offre tre spaziose camere da letto, quattro bagni e un comodo mini appartamento indipendente, perfetto per ospiti o studio privato. Al piano interrato completano la proprietà una taverna, lavanderia, due cantine, un bagno e tre garage. Il giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina, trasformando la villa in una vera oasi privata. Una residenza rara sul mercato, pensata per chi desidera vivere in un contesto di prestigio e massima riservatezza. Contattaci per ulteriori informazioni. Giulia Ferranti - 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Elena Festa - 340 8942336 elena.festa@casain.casa Pierina Montanaro -340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

VILLETTA BIFAMILIARE A PINARELLA DI CERVIA - ALLOGGIO 'B' A Pinarella di Cervia, proponiamo in vendita, a 250 metri dal mare, una porzione di bifamiliare, di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e funzionalità. L'immobile si sviluppa su più livelli e al suo interno troverete spazi ben distribuiti e comodi. Al piano terra, troviamo la zona giorno, di 35 mq, con salotto, angolo cottura e un ripostiglio (che può essere adibito a bagno o lavanderia). Al piano primo, percorrendo il disimpegno, si accede ad una grande camera matrimoniale e ad un bagno. Al piano secondo troviamo due camere da letto e un secondo bagno. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di balcone in cui si può godere di un piacevole momento di relax. Nello spazio esterno è presente il giardino privato, di 171 mq, che rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una delle località più apprezzate della riviera romagnola. Per informazioni oppure organizzare una visita contattaci al numero 0544 1888184 o alla mail ra2a3@tecnorete.it

VILLETTA BIFAMILIARE A PINARELLA DI CERVIA - ALLOGGIO 'A' A Pinarella di Cervia, a soli 250 metri dal mare, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, in vendita. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti e comodi . Al piano terra si trova una luminosa zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno, guardaroba e un balcone che offre uno spazio aggiuntivo per godere della brezza marina. Al secondo piano si trovano altre due camere da letto, di cui una dotata di balcone, e un secondo bagno. Nella zona esterna, circonda la casa un ampio giardino privato di 150 metri che dà la possibilità di trascorrere momenti di tempo libero e relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto, un valore aggiunto in una località così vicina al mare. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e funzionale. Per informazioni oppure organizzare una visita contattaci al numero 0544 1888184 o alla mail ra2a3@tecnorete.it

BAGNO - VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera centrale, disposta su più livelli e dotata di giardino privato.L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente, con interventi che hanno riguardato pavimenti, infissi interni e bagni. Dal punto di vista impiantistico è già dotato di caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico e 4 split con pompa di calore, garantendo comfort ed efficienza energetica. Distribuzione degli spazi:- Piano terra: ingresso, accogliente tavernetta, cantina e garage collegato internamente. - Piano primo: ampia zona giorno open space, molto luminosa, con doppio balcone e primo bagno completo di doccia. - Piano secondo: zona notte composta da tre camere da letto, balcone e secondo bagno con doccia. - Piano sottotetto: mansarda multiuso, collegata da comoda scala in legno, con bagno/lavanderia. Completano la proprietà il giardino privato e l’inclusione nel prezzo dell’arredo cucina e dei bagni. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una casa già pronta da abitare. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850

TRAVERSETOLO: Bifamiliare situata a Cazzola, composta da due appartamenti distinti e completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo. Le unità presentano ambienti luminosi e ben distribuiti, con una disposizione funzionale degli spazi. Punto di forza della proprietà è la splendida vista aperta, che rende il contesto particolarmente piacevole e arioso.Posizione tranquilla, con servizi facilmente raggiungibili. REFERENTE: UFFICIO 333/8040086 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

RUBIERA - SAN FAUSTINO - VILLETTA A SCHIERA Immersa in una zona residenziale tranquilla e ben curata, lontana dal traffico ma comoda a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale, costruita nei primi anni 2000, che unisce funzionalità, spazio e vivibilità in un contesto piacevole e sicuro. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e ideali per la vita quotidiana di una famiglia o per chi desidera spazi versatili e ben organizzati. Piano terra: varcando l'ingresso indipendente si viene accolti da un ambiente pratico e ben strutturato. Troviamo un bagno/lavanderia, ideale come spazio di servizio, e l'accesso diretto al garage doppio in larghezza, comodo per due auto e per riporre attrezzature o biciclette. Il giardino privato, impreziosito da un gazebo dove trascorrere momenti di relax all'aperto. Primo piano: una zona giorno luminosa e accogliente, pensata per la convivialità. Il salone è spazioso, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina è abitabile, separata e funzionale. Un secondo bagno di servizio, una loggia ed un balcone completano il piano. Secondo piano: al piano superiore si sviluppa la zona notte, riservata e silenziosa. Qui troviamo due camere matrimoniali e una terza camera di dimensioni più contenute, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. Il piano è servito da un terzo bagno, comodo per tutta la famiglia, e da un ulteriore balcone. Questa villetta è la scelta ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e accogliente, in un quartiere tranquillo ma a pochi minuti da scuole, negozi e principali vie di comunicazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTTATACI AL 348.6866572 o 0522.1724850

SANTA CROCE - Nella frazione alle porte di Carpi, proponiamo la vendita in esclusiva di una villa a schiera centrale che offre comfort e funzionalità. Questa residenza, distribuita su più livelli, è stata completamente ristrutturata internamente, lasciando ai futuri acquirenti l'unica incombenza di scegliere l'arredamento. Al piano rialzato, un ampio soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e invitante, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare. Dalla cucina si può raggiungere il giardino posto sul retro della villetta ideale per condividere pranzi e cene con amici e la propria famiglia nei mesi caldi. Il bagno di servizio completa la dotazione al piano. Il reparto notte, posto e piano superiore, sviluppa due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un ampio bagno con doccia. Completano la proprietà al piano seminterrato un ampio garage, dove una zona è stata destinata a lavanderia, e una cantina finestrata, che in virtù delle predisposizioni presenti è possibile riconvertirla a tavernetta. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Costruita nel 1985, questa villa rappresenta una soluzione abitativa di qualità in una zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni e appuntamenti, potete contattarci 0596229568.

TORRECHIARA – RESIDENZA DI PRESTIGIO AI PIEDI DEL CASTELLO: ELEGANZA, RISERVATEZZA E UNICITÀ In una delle location più affascinanti del territorio parmense, ai piedi del suggestivo Castello di Torrechiara, proponiamo una proprietà esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy e riservatezza, immerso nella bellezza della natura. La villa, completamente indipendente, si inserisce in un parco privato di circa 15.000 mq finemente piantumato, arricchito da un incantevole lago privato. La disposizione degli spazi esterni, la vegetazione e la posizione garantiscono un’elevata discrezione, rendendo la proprietà un rifugio ideale lontano da sguardi indiscreti. Con una superficie di circa 350 mq, la residenza si sviluppa su più livelli armoniosamente distribuiti, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort, eleganza e funzionalità. Il piano terra è avvolto da un ampio porticato che crea una naturale continuità tra interno ed esterno, perfetto per momenti di relax o per accogliere i propri ospiti. Gli spazi interni comprendono un importante soggiorno, un salotto con camino a legna dall’atmosfera intima e accogliente, una sala da pranzo e una cucina separata. si prosegue verso la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, tra cui la camera padronale con servizio privato, concepita come una vera e propria suite. Il primo offre un ulteriore living con terrazzo panoramico affacciato sul castello, uno spazio esclusivo che unisce charme e privacy. Completano il piano una camera matrimoniale con terrazzino riservato e un bagno con doccia, oltre a un pratico ambiente mansardato. Il piano semi-interrato aggiunge ulteriore valore e funzionalità alla proprietà, ospitando una taverna ideale per momenti conviviali in un’atmosfera più raccolta, una cantina, una lavanderia e l’accesso diretto all’autorimessa, garantendo comodità e praticità nella gestione quotidiana. Questa dimora rappresenta una soluzione rara, ideale per chi ricerca non solo una casa, ma uno spazio protetto, elegante e immerso nella quiete, dove la privacy è un valore fondamentale e garantito. Referente: Melissa 380 124 5415

CARPI VIA BUOZZI - Nel ricercato quartiere Morbidina, proponiamo la vendita in esclusiva di una signorile villa a schiera centrale costruita nel 1998, che si sviluppa su più livelli per un totale di circa 240 mq.. Questa residenza è certamente l'ideale per una famiglia numerosa dove crescere i propri figli in virtù delle importanti metrature interne. La zona giorno al piano rialzato comprende un ampio salone dotato di camino, ideale per momenti di relax, un cucinotto con vista sul soggiorno, un bagno di servizio, e un terrazzo coperto perfetto da utilizzare nei mesi caldi, ambiente dal quale è possibile accedere anche al giardino sul retro della villa, impreziosito dall'impianto di irrigazione automatizzato. Il reparto notte comprende una camera padronale con bagno privato, una ulteriore camera da letto matrimoniale, un'ampia camera singola e un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Proseguendo il giro scala dal reparto notte, si raggiunge una grande soffitta attrezzata a mansarda dove poter creare una zona studio, un ulteriore soggiorno o una camera da letto. La residenza si presenta in buone condizioni generali e risulta dotata di un impianto fotovoltaico da 5,5 kW con accumulo di 9 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio economico. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione Al piano seminterrato sono presenti una grande lavanderia finestrata, un pratico spogliatoio/guardaroba con accesso esterno al giardino posto sul retro della villa e il garage che può ospitare comodamente due auto dotato di portone automatizzato. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, perfetta per chi cerca una casa elegante e funzionale nel comune di Carpi. Per maggiori informazioni, appuntamenti potete contattarci allo 0596229568, oppure passare in agenzia in via Cattani Sud n.9 .

Villa Indipendente. Nel comune di Medesano, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 260 mq, costruita negli anni '80', che offre un'ottima opportunità abitativa. La villa si sviluppa su due livelli ed è situata su un lotto di circa 1000 mq, garantendo ampi spazi esterni con un giardino curato e un portico ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, si trova un bilocale che può essere utilizzato come appartamento per ospiti o studio. Al primo piano, un quadrilocale accoglie con un ampio soggiorno, perfetto per la vita familiare. Completano la proprietà garage, cantine e un sottotetto, offrendo ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi del paese. Per informazioni e appuntamenti chiamare Giovanni al 335/8056858

Per info: 388/7909543 - 10 km PARMA NORD, Mezzani Inferiore, in recente e tranquillo quartiere residenziale, proponiamo porzioni di bifamiliare in corso di costruzione, classe energetica A3, disposte su due livelli e composte da: ✔️piano terra, soggiorno, cucina, bagno; ✔️piano primo, tre camere e bagno. Completano la proprietà il giardino indipendente su tre lati ed il garage. Finiture: riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzazione, 3 kw fotovoltaico. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 020/SC Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 388/7909543 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Castell'Arquato, nuova costruzione di ville indipendenti in trifamiliare con uno stile pulito e minimale. Al piano terreno è previsto il soggiorno con ampio angolo cottura, bagno/lavanderia e cantina. Al piano primo 3 camere da letto e un secondo bagno. Giardino circostante. Finiture eleganti e moderne con ampie porte finestre che si affacciano sul giardino. Una autorimessa ed un posto auto esterno.
Abbiamo la possibilità di personalizzare le finiture ed anche la disposizione interna degli spazi. Sistemi tecnologici e strutturali atti ad un risparmio energetico legato in grado di posizionare l'edificio in classe A.

Villa Bifamiliare in Vendita a Riccione
A Riccione, in una zona residenziale tranquilla, sicura e ben servita, a soli 2 km dal mare, proponiamo in vendita una spaziosa villa bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio gusto.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, con la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti oppure una grande villa unifamiliare. Gli ambienti interni offrono un ampio soggiorno con cucina a vista, quattro camere da letto e due bagni, con spazi versatili che si prestano a molteplici soluzioni abitative.
La villa è circondata da un grande giardino privato di 1.494 mq, perfetto per momenti di relax, per famiglie con bambini o per chi desidera un ampio spazio verde. Completano la proprietà un garage di circa 164 mq e quattro posti auto scoperti.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa in vendita a Riccione, con ampie metrature, possibilità di personalizzazione e una posizione strategica, comoda per raggiungere il centro e il mare.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

In un’ottima zona residenziale, ti proponiamo una villetta indipendente terra cielo, recente e curata in ogni dettaglio, pronta per accoglierti con ambienti moderni ed un’estetica davvero notevole. La soluzione è sviluppata su tre livelli e dispone di una piacevole corte sul fronte. Al piano terra troverai un ingresso accogliente, una tavernetta, un bagno di servizio ed il garage, elementi che rendono questa abitazione funzionale e spaziosa. Salendo al primo piano si apre una zona giorno ampia e luminosa composta da sala e cucina abitabile a vista, spazi pensati per vivere e condividere. Un comodo disimpegno ed un bagno completano il piano. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone, ed un bagno grande con vasca, ideale per concederti piacevoli momenti di relax. L’immobile è stato oggetto di importanti migliorie energetiche, è in perfette condizioni ed è pronto per essere abitato in tempi veloci. Una casa moderna, elegante e immediatamente godibile. La tua casa dei sogni è qui. Richiesta € 219.000 - off 2411

In una tranquilla zona residenziale di Fusignano, proponiamo una soluzione che unisce comfort, indipendenza e spazi ben organizzati. L’abitazione, libera su due lati, dispone di un giardino privato di 68 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, affiancato da un pratico ripostiglio con predisposizione per bagno, oggi adibito a lavanderia. La zona notte, al primo piano, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Al secondo piano è presente un sottotetto di 17 mq con altezza massima di 2,50 m, perfetto come studio o spazio hobby. Una soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La richiesta è di € 165.000. Non fartelo scappare e per saperne di più cerca il riferimento 2403 su www.cogiimmobiliare.it o contattaci per fissare la tua visita.

Podenzano - Località Due Case. Dimore Piacenza , agenzia per immobili di Qualità, è lieta di presentare questa elegante villa indipendente edificata nel 2005. La proprietà si sviluppa con affacci interni sul magnifico giardino privato, regalando riservatezza assoluta e spazi esterni perfettamente vivibili, ideali per chi desidera comfort, tranquillità e qualità della vita per tutta la famiglia. L'abitazione, di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo una splendida zona giorno caratterizzata da grandi vetrate che donano continuità tra interno ed esterno e una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. La disposizione comprende: - ampio soggiorno con camino - sala da pranzo - servizio finestrato - locale uso studio o quarta camera da letto Al piano primo, servito da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da: - tre camere da letto di generose dimensioni - una camera da letto con bagno privato e locale cabina armadio - secondo bagno al piano - balcone riservato All'esterno il grande valore aggiunto è il magnifico portico coperto, perfetto per pranzi all'aperto, momenti conviviali o relax immersi nel verde, valorizzato dalla presenza di splendide piante ornamentali di medio fusto. Completano la proprietà: - totale indipendenza - ottimo stato conservativo - aria condizionata - spazi ideali per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di studio professionale in casa Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare indipendenza, comfort moderno e qualità abitativa a pochi minuti dalla città. Immobile oggetto di incarico di vendita tra Dimore Piacenza e la proprietà.

SASSO MARCONI (Primo Appennino Bolognese, 450 metri sul mare) Le foto, da sole, basterebbero. Anzi, a un certo punto ho pensato davvero: “Ma sì, stavolta non scrivo la descrizione”. Poi però mi è venuta quella voglia di raccontare, di aggiungere almeno qualche parola… anzi, qualcuna in più.... e allora eccomi qui a raccontare una nuova storia. Questa storia comincia con una telefonata. Il proprietario mi descrive la casa e io, senza aver visto nulla, già mi intrigo. Poi arrivano le prime foto. E lì finisce ogni resistenza. Crollo e la voglio tra le mie case! Le Lagune è uno di quei posti che se non li conosci, ti chiedi se esistono davvero. Un borgo minuscolo, appoggiato tra Sasso Marconi e il confine di Bologna con Modena, come se non volesse scegliere da che parte stare. Una strada, tante case qua e là, qualche castello, qualche villa... A Bologna ci arrivi in venti minuti, al parco del Corno alle Scale in quaranta, a Sasso Marconi in dieci. Eppure, appena sali un po', cambia tutto: l'aria, la luce, persino il silenzio. Qui non sei “collina”. Qui sei Appennino vero, quello dei funghi, dei tartufi, dei boschi che ti guardano e che profumano di legna bagnata. A 450 metri sul mare. È buffo: sei lontano da tutto, ma non sei isolato. Il telefono qui non prende, dieci metri più in là però c'è campo. Una benedizione? dipende. Internet qui invece vola. Un equilibrio strano, ma funziona e fa stare bene. E poi questo nome: Le Lagune. In montagna. Strano. Non chiedermi perché. Se lo scopri, giuro che lo voglio sapere anch'io. Comunque, fai 6 chilometri fuori da Sasso e lei appare. La casa. Una villa nata da una vecchia casa di campagna, recuperata con una cura che si sente prima ancora di vederla. È grande, calda (due cappotti, uno esterno ed uno interno), accogliente in quel modo che è “accogliente” da catalogo, ma è accogliente anche da vita vera. Ti ci immagini dentro senza sforzo. Almeno io mi ci sono immaginata eccome! I dettagli sono ovunque: le mattonelle, le scale, le capriate di legno del sottotetto che disegnano un salotto sospeso. Oltre 300 mq = spazio per tutto, quasi 2 ettari di bosco = legna per stufe e camini per anni. E una sensazione di “qui ci sto bene” che non si può spiegare, credimi. Chi l'ha progettata l'ha fatta per sé, e si vede. Materiali naturali, intonaci in calce e canapa, colori che non ti stancano e non ti intossicano. Pensa che il pavimento è levigato e rifinito con c'era d'api... e... un pochino si sente ancora l'odore del miele... Un gusto raffinato ma pratico, niente fronzoli inutili. Coerenza. È una casa sola, sì, ma può diventare mille cose: casa per una famiglia grande, casa per ospitare, casa per lavorare, creare, isolarsi, aprirsi. ... questa casa mi ispirerebbe ad imparare a dipingere con pitture ad olio... E a te cosa ispira? La luce è un'altra protagonista: entra, invade e dipinge. E così tanta luce con gli spazi grandi crea un'atmosfera fantastica, unica, che ti pervade, ti fa stare bene. Gli ambienti? Un romanzo. La mansarda salottone luminoso, la cameretta nascosta nel sottotetto, il soggiorno con la stube, il salottino con il pavimento a scacchi ed il divano in pelle, la camera con le vetrate stile industriale, quella col cotto antico in terra la stube e la cabina armadio, la taverna con la volta a vela e due divani colorati, la palestra fitness col camino del 1600. E sì, c'è tanto altro. Ma se continuo a descrivere, non finisco più. Energeticamente è un gioiello: classe A4, doppio cappotto, infissi importanti, pompe di calore, fotovoltaico. Una casa che non solo ti accoglie, ti avvolge, ti protegge. La piscina? non c'è... ma sarà bellissimo farla come la vuoi davvero."

Anzola Emilia nella campagna a 2 km dal paese, bellissima ed ampia porzione di villa bifamiliare in costruzione ad alta efficienza energetica con riscaldamento autonomo a pavimento, isolamento termico con muri "a cappotto" e isolamento acustico, tetto in legno a vista ventilato e coibentato, impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione e predisposizione impianto anti-intrusione. All'interno la casa è composta da un piano terra con: ampia sala con cucina a vista di oltre mq.40, bagno e garage; piano primo con 3 camere e 2 bagni. All'esterno giardino privato di mq.380 circa con 2 posti auto. Consegna Settembre 2027. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE IN CANTIERE CHIAMACI ALLO 051734835.

Casa In propone in esclusiva, in una delle zone più ricercate e signorili di Reggio Emilia, nel quartiere Baragalla e a breve distanza dalla Reggia di Rivalta, una villetta a schiera di ottimo livello, inserita in un contesto residenziale silenzioso, a ridosso del parco e in prossimità del percorso ciclopedonale del Crostolo. La proprietà gode di un’esposizione sud/nord che garantisce luminosità e comfort durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione, costruita nel 1988 e oggetto di numerosi e importanti interventi di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli, così composta: al piano terra, ampio soggiorno con portico di accesso dal giardino privato, cucina abitabile arredata con loggia, antibagno e bagno; al piano primo, rifinito con parquet in perfetto stato, disimpegno notte, 3 camere da letto (2 matrimoniali e una singola) e ben 2 bagni; al piano interrato si trova un’ampia taverna, versatile e adatta a molteplici esigenze (relax, hobby, area ospiti), oltre alla lavanderia. Nel sottotetto è presente un solaio ad uso magazzino, utile come ulteriore spazio di deposito. Completano la proprietà un garage doppio in larghezza con attacco acqua e un comodo parcheggio privato antistante, elementi sempre più rari e ricercati in contesti residenziali di qualità. Punto di assoluto rilievo è l’efficienza energetica e impiantistica: cappotto termico da 10 cm, impianto fotovoltaico da 3 kW con predisposizione per batterie di accumulo, pompe di calore, caldaia a condensazione e tetto rifatto. Completa la dotazione un accogliente termocamino in taverna, ideale per creare atmosfera e comfort nelle stagioni più fredde. Gli spazi esterni e accessori rendono questa soluzione particolarmente completa: giardino frontale molto soleggiato, perfetto per vivere all’aperto nei periodi di bel tempo. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, efficiente, curata e inserita in una posizione prestigiosa e verde, senza rinunciare a spazi accessori, comfort moderni e una distribuzione interna davvero funzionale. Per informazioni: andrea.governari@casain.casa Andrea Governari 345/8790370

La casa perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e zero pensieri di ristrutturazione. Ti presentiamo una splendida villa indipendente, disposta su due livelli e circondata da un giardino privato di 650 mq, situata in una zona tranquilla e riservata di San Polo. La casa è stata oggetto di un recente e profondo restauro volto a garantire il massimo isolamento termico e risparmio in bolletta. Piano Primo: * Porticato Coperto: Uno sfogo esterno spazioso, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. * Zona Giorno: Ampio salone caratterizzato da un accogliente camino, e cucina abitabile. * Zona Notte: Tre camere da letto e bagno. Piano Terra: Spazio e Versatilità Il piano terra offre una metratura generosa dedicata ai locali accessori, ideale per chi ha bisogno di spazio per hobby, smart working o una taverna: * 3 Grandi locali accessori (personalizzabili secondo le proprie esigenze). * Ampia lavanderia * Locale caldaia * Box auto di 30 mq. La villa è stata aggiornata con le migliori tecnologie costruttive: * Cappotto termico per un isolamento perfetto. * Infissi di ultima generazione ad alto abbattimento termo-acustico. * Caldaia a condensazione ad alta efficienza. * Tetto completamente rifatto Per la tua massima serenità, la proprietà è dotata di un moderno impianto di allarme sia interno che perimetrale esterno. Il giardino di 650 mq abbraccia la casa su quattro lati, offrendo un'area sicura per bambini e animali domestici. Per maggiori informazioni ed appuntamenti contatta lo Studio Colorno,0521313082/3371605947 Tecnocasa, Via Cavour 37 Colorno (PR)

Nel tranquillo contesto di Dugliolo, frazione del comune di Budrio, è disponibile per la vendita una porzione di bifamiliare che offre ampi spazi e comfort. L'immobile, di 200 mq, si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, l'ingresso conduce a un soggiorno accogliente e a una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia, e un bagno ben rifinito. Un'ulteriore stanza può essere adibita a studio o area relax, a seconda delle esigenze. Completano la proprietà un box auto e un giardino privato, spazio ideale per attività all'aperto e momenti di svago. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal comune di Budrio.