Ville con giardino in vendita in Emilia Romagna Pag. 25

In vendita, villette di nuova costruzione a Borgo Panigale, immerse in un'area verde e silenziosa. Ogni unità di 153 mq, in classe energetica A4, offre 3 camere, 2 bagni, giardino privato e terrazzo. A pochi passi dal tram veloce e dai servizi locali. Prenota ora e personalizza gli ambienti!

In vendita, villette di nuova costruzione a Borgo Panigale, immerse in un'area verde e silenziosa. Ogni unità, di 152 mq, è in classe energetica A4, con impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. A pochi passi dal nuovo tram veloce e dai servizi locali. Prenota ora e personalizza gli ambienti!

In vendita, villette di nuova costruzione a Borgo Panigale, immerse in un'area verde e silenziosa. Ogni unità, di 167 mq, è in classe energetica A4, con impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. A pochi passi dal tram veloce e dai servizi. Prenota ora per personalizzare gli ambienti!

Villa a schiera in vendita a Bologna, Borgo Panigale, di nuova costruzione, classe energetica A4, con 152 mq, 3 camere e 2 bagni. Immersa in un'area verde, è vicina a Lidl, Farmacia Della Scala e fermate del tram. Personalizzazione a costo zero disponibile. Prezzo a partire da € 560.000.

Villa a schiera in vendita a Bologna, situata in un borgo verde e silenzioso, con classe energetica A4 e impianto fotovoltaico. Composta da 3 camere, 2 bagni, giardino privato e terrazzo. Vicina a Lidl, Farmacia Della Scala e fermate del tram. Prenota ora!

Sasso Marconi Centro, in contesto bucolico, dominante e riservato, Nuova Realizzazione di Luxury Resort composto di Ville Unifamiliari completamente indipendenti disposte su due piani e dotate di giardino privato, lastrico solare, posto auto e autorimessa. Le metrature variano dai 150 ai 190 mq da distribuire secondo le specifiche esigenze del cliente. Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture comprese nel ricco capitolato proposto dall’impresa oppure può anche divertirsi tra le infinite soluzioni reperibili tra i “fuori capitolato”. La proposta risulta ideale per chiunque sogni l’indipendenza, il richiamo della natura, gli spazi dai colori personalizzati, l’aria del nostro appennino, senza però rinunciare ai servizi. In primis perché il Resort si trova a poche centinaia di metri dal centro della cittadina di Sasso Marconi, ma anche perché il comune è servito dalla stazione suburbana e dai due svincoli autostradali in A1: Sasso Marconi e Sasso Marconi Nord. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI - APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A S.Giovanni in Persiceto, in una delle zone residenziali più recenti e ricercate, proponiamo in vendita una splendida villetta monofamiliare di nuova costruzione all’interno di un moderno complesso di edifici progettati secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale e sostenibile, con tutti i vantaggi di una costruzione indipendente su un unico livello e con ampio giardino privato di circa 1000 mq che la circonda. La consegna è prevista entro 18 mesi dalla firma del preliminare di vendita. La villetta di 214 mq complessivi, è libera su 4 lati, si sviluppa interamente al piano terra e sorge su terreno della Partecipanza. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno di circa 41 mq con cucina a vista, mentre la zona notte comprende 2 camere doppie di 13 mq ciascuna, un bagno finestrato con doccia e 1 camera matrimoniale di 21 mq dotata di ampio bagno privato. A completare la disposizione interna, una cantina con angolo lavanderia e un garage singolo di 18 mq direttamente collegato all'abitazione, con davanti lo spazio per un posto auto esterno all’interno del cancello. Alcune caratteristiche e dotazioni previste: - Pompa di calore splittata reversibile aria/acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda; - Impianto fotovoltaico con pannelli da 485 W sul tetto; - Ventilazione Meccanica Controllata; - Riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti per ogni ambiente; - Climatizzazione con split a pompa di calore; - Punto di ricarica per auto elettrica in autorimessa con presa da 16A; - Tapparelle motorizzate con comando singolo e centrale; - Infissi in PVC/triplo vetro antisfondamento; - Porta d’ingresso blindata. Il nuovo complesso sorgerà in Via Rita Levi Montalcini, una zona tranquilla e in forte sviluppo, caratterizzata da contesti residenziali moderni e ben curati. L’area è comoda ai principali servizi del comune: scuole, supermercati, impianti sportivi e aree verdi sono tutti raggiungibili in pochi minuti. Ottima anche la posizione per chi necessita di spostarsi quotidianamente: la stazione ferroviaria dista circa 5 minuti in auto, mentre il centro storico è raggiungibile in bicicletta o a piedi grazie alle piste ciclabili di nuova realizzazione. Contattaci subito per fissare un appuntamento in ufficio e scoprire in anteprima tutte le caratteristiche, i capitolati e le soluzioni disponibili in questo nuovo e prestigioso intervento edilizio! Rif. 2648-25e - -

San Lazzaro di Savena – Ad.ze Idice – Via Russo - A pochi minuti dal centro di San Lazzaro e dall'ingresso autostradale, immersa nella quiete della campagna San lazzarese , sorge questa villa indipendente di circa 483 mq, un’oasi privata circondata da un giardino che offre privacy, luce e un’atmosfera di esclusiva serenità. Una residenza pensata per chi cerca spazio, comfort e prestigio. L’architettura interna si sviluppa su due livelli principali più un ampio seminterrato finestrato, per garantire ambienti generosi, luminosi e perfettamente organizzati per accogliere sia la quotidianità familiare che momenti di convivialità e rappresentanza. Piano Terra – Il cuore della casa; Entrando, si viene accolti da un salone di rappresentanza di 60 mq, caratterizzato da camino, grandi aperture sul giardino e collegamento diretto alla piscina, uno spazio scenografico perfetto per ricevimenti ed eventi privati. Segue una cucina abitabile in muratura, nella zona notte del piano ospita una camera padronale con bagno en suite, un elegante studio e un bagno principale rifinito con materiali di ottimo livello. Piano Primo – Eleganza e privacy La scala conduce al piano superiore, dove si trovano: Tre camere da letto, silenziose e ariose, Uno splendido terrazzo coperto di circa 23 mq, ideale per momenti di relax, un bagno, Una sorprendente sala di 58 mq, impreziosita da bancone bar in muratura e da un’importante biblioteca a doppia altezza in boiserie: un ambiente unico, dal carattere caldo e prestigioso. Piano Seminterrato – Benessere, servizi e funzionalità Totalmente finestrato e rifinito, questo livello offre spazi che raramente si trovano in una singola proprietà: Sala cinema, Palestra privata, Camera, Cantina dei vini, bagno con vasca idromassaggio, Spogliatoio con bagno dedicato alla piscina, Lavanderia, Ripostigli e locali tecnici e Garage utile al posteggio di 3 auto di grande cilindrata oltre moto, bici e altro Esterni – Il giardino che avvolge la villa è uno dei suoi punti di forza: curato, impreziosito da una quercia secolare e da alberi da frutto. La zona outdoor sviluppata su una superficie di 1865 mq offre: Piscina riscaldata, Area barbecue con copertura automatizzata, 4 posti auto esterni pavimentati, due casette attrezzi, pozzo artesiano e irrigazione automatica Un ambiente ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni con stile, comodità e totale riservatezza. Dotazioni e comfort Infissi blindati, Sistema d’allarme, Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Predisposizione per domotica. Possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfetto per unire genitori e figli o per chi ama avere una zona ospiti totalmente indipendente Una villa completa di ogni comfort, dotata di spazi rari, finiture ricercate e una distribuzione ideale per chi desidera un’abitazione adatta sia alla vita quotidiana sia alla rappresentanza. Classe energetica F Richiesta: € 1.440.000

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA RUSSO. Nelle immediate vicinanze di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 483 mq con piscina riscaldata ed ampio garage. La proprietà si estende su un giardino privato di circa 1865 mq delimitato da alberi di alto fusto e siepi, con prato e spazi aperti circostanti immersi nella quiete della natura, ideali per rilassarsi in una privacy totale. Questa residenza esclusiva, unisce fascino rustico e comfort moderno: una oasi di pace ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dalla vicina città. Disposta su 3 livelli, la residenza è così distribuita: il piano terra si apre su un grazioso ingresso che ci introduce all’ampio living con camino, di circa 55 mq, che affaccia direttamente sul portico esterno le cui ampie vetrate, da cui filtra la luce naturale, lo valorizzano. Completa la zona giorno un ampia cucina abitabile con accesso, anch’essa, al grande porticato, una zona notte composta da una camera da letto padronale con bagno privato, da uno studio (volendo 2°camera) e da un 2° bagno. Al primo piano la zona notte offre 3 camere da letto, un bagno e la sala hobby caratterizzata dalla spaziosità, di circa 58 mq, e dalla biblioteca a due piani in boiserie. Arricchisce il piano un ampio terrazzo coperto di circa 23 mq, con vista sul paesaggio circostante al quale si accede da una delle camere da letto e dalla sala Hobby. Al piano seminterrato, totalmente finestrato, si sviluppa un ampia zona versatile attualmente adibita ad area relax/hobby/fitness, con sala cinema, area palestra, bagno con vasca idromassaggio, spogliatoio con bagno. Completano il piano: lavanderia, ripostigli, centrale termica e l'ampio garage (di circa 90 mq) per 3 posti auto. L’immobile è dotato di infissi blindati ed impianto di allarme. Con riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Grande attenzione è stata rivolta anche agli esterni: la piscina è dotata di riscaldatore, la zona barbecue con copertura automatizzata è attrezzata per cene e pranzi all’aperto. Nel giardino, dove troviamo una maestosa Quercia e alberi da frutto, sono presenti 2 casette per attrezzi e area lastricata per 4 posti auto. Possibilità eventuale permuta. Classe energetica F Ipe 280,67 Richiesta Euro 1.440.000 Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzia Bologna CENTRO tel. 051231676 - email: info@gabettibolognacentro.it – sito: www.gabettibolognacentro.it

Rif: SM286 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita, a Castellaro di Sestola, in posizione tranquilla e immersa nel verde, villa bifamiliare con giardino e terreno di proprietà, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti: Appartamento al piano terra Ingresso dal portico direttamente nel soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, bagno e comodo sottoscala ad uso ripostiglio. Appartamento al piano primo Ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzino, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, con balcone comunicante, e bagno. Al livello superiore troviamo una mansarda allo stato grezzo, con ottime altezze e spazi che permettono di ricavare ulteriori due camere e un bagno, ampliando così la superficie abitativa. Completano la proprietà giardino privato e terreno esclusivo di circa 2.700 mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - ottima come prima o seconda casa - soluzione idelae per famiglie . ampi spazi esterni di proprietà Riferimento immobile: SM286

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e vivere in una zona tranquilla ma centrale, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità anche per due nuclei familiari. La villa è composta da due appartamenti, entrambi con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano sono presenti uno spazioso soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e due balconi. Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento autonomo. Completano il tutto un garage e il giardino privato che circonda la casa. L'immobile si trova in una delle zone più belle di Imola, comoda a tutti i servizi. Ideale per chi cerca indipendenza senza allontanarsi troppo dalla città. Rif. 551-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

SANTA CROCE FAMILY HOUSE Spazio, indipendenza, futuro. Nel cuore del quartiere Santa Croce, una delle zone residenziali più apprezzate di Carpi, proponiamo una villetta a schiera libera, pronta ad accogliere una nuova storia familiare. Qui lo spazio è una scelta di vita. Al piano terra, completamente dedicato alla zona giorno, troviamo: • un soggiorno doppio, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere amici • cucina separata, dove la quotidianità prende forma • bagno di servizio • zona lavanderia/tecnica collegata direttamente al piano interrato Al piano interrato, un garage di dimensioni generose, perfetto non solo per l'auto ma anche per bici, moto, scaffalature e tutto ciò che una famiglia accumula negli anni. La zona notte, al piano superiore, offre: • tre camere da letto • due bagni Spazi ampi, ben distribuiti, tipici delle costruzioni degli anni '80, con quella solidità che oggi è sempre più rara. Il giardino è presente sia sul fronte che sul retro: uno spazio per i bambini, per una cena estiva, per un cane che corre libero, per un momento di quiete. La tipologia ricorda le case a schiera di ispirazione british: linee ordinate, atmosfera raccolta, senso di quartiere e di comunità. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma proprio qui sta il suo valore: non stai acquistando una casa già decisa da altri. Stai acquistando potenziale. È la soluzione ideale per famiglie che desiderano: • indipendenza senza isolamento • un quartiere residenziale tranquillo • metrature generose • la possibilità di personalizzare ogni ambiente Una casa che cresce insieme a chi la abita.

Rif. L 2600 In vendita, proponiamo una meravigliosa casa a schiera che si estende su tre piani per un totale di 250 mq. Questa proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato troverete una tavernetta ben curata, dotata di cucina in muratura, camino e forno a legna: l'ideale per organizzare cene indimenticabili con amici e familiari. Completa questo livello un bagno funzionale, una spaziosa cantina ed un garage. Salendo al piano terra vi attende un ambiente unico lasciato a grezzo avanzato (circa 112 mq calpestabili) dove potrete esprimere tutta la vostra creatività nella suddivisione degli spazi; il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet con accumulo da 400 litri oltre al tradizionale riscaldamento metano. Il primo piano ospita l’appartamento pronto all’uso composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile con camino e accesso ad un terrazzo privato. Tre camere da letto generose offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia; due delle stanze dispongono anche dell'accesso diretto su balcone. Un bagno serve comodamente il piano superiore. A completare questa straordinaria proposta troviamo un giardino privato di circa 250 mq calpestabili ideale per momenti all’aperto e relax. Inoltre, sono inclusi uno spazioso capannone (80 mq), ulteriore giardino adiacente (280 mq) e tre particelle di terreno confinanti totali pari a ben 4.707 mq! Santa Sofia offre tranquillità immersa nella natura ma anche servizi essenziali come negozi locali, scuole e aree ricreative nelle vicinanze. Questo immobile rappresenta quindi non solo una casa ma uno stile di vita sereno lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A S.Giovanni in Persiceto, in una delle zone residenziali più recenti e ricercate, proponiamo in vendita una splendida villa monofamiliare di nuova costruzione all’interno di un moderno complesso di edifici progettati secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale e sostenibile, con tutti i vantaggi di una costruzione indipendente su un unico livello, con giardino privato di 1000mq che la circonda e portico di 50mq. La consegna è prevista entro 18 mesi dalla firma del preliminare di vendita. La villetta di 247 mq complessivi, è libera su 4 lati, si sviluppa interamente al piano terra e sorge su terreno della Partecipanza. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno di circa 45mq con cucina a vista, mentre la zona notte comprende 3 camere matrimoniali di 15-17 mq, di cui una con bagno privato, un locale guardaroba, un ripostiglio e un ampio bagno finestrato con doccia. A completare la disposizione interna, una cantina con angolo lavanderia e un garage di 24mq direttamente collegato all'abitazione, con davanti lo spazio per un posto auto esterno all’interno del cancello. Alcune caratteristiche e dotazioni previste: - Pompa di calore splittata reversibile aria/acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda; - Impianto fotovoltaico con pannelli da 485 W sul tetto; - Ventilazione Meccanica Controllata; - Riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti per ogni ambiente; - Climatizzazione con split a pompa di calore; - Punto di ricarica per auto elettrica in autorimessa con presa da 16A; - Tapparelle motorizzate con comando singolo e centrale; - Infissi in PVC/triplo vetro antisfondamento; - Porta d’ingresso blindata. Il nuovo complesso sorgerà in Via Rita Levi Montalcini, una zona tranquilla e in forte sviluppo, caratterizzata da contesti residenziali moderni e ben curati. L’area è comoda ai principali servizi del comune: scuole, supermercati, impianti sportivi e aree verdi sono tutti raggiungibili in pochi minuti. Ottima anche la posizione per chi necessita di spostarsi quotidianamente: la stazione ferroviaria dista circa 5 minuti in auto, mentre il centro storico è raggiungibile in bicicletta o a piedi grazie alle piste ciclabili di nuova realizzazione. Contattaci subito per fissare un appuntamento in ufficio e scoprire in anteprima tutte le caratteristiche, i capitolati e le soluzioni disponibili in questo nuovo e prestigioso intervento edilizio! Rif. 2648-25c - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A S.Giovanni in Persiceto, in una delle zone residenziali più recenti e ricercate, proponiamo in vendita splendida villetta monofamiliare di nuova costruzione all’interno di un moderno complesso di edifici progettati secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale e sostenibile, con tutti i vantaggi di una costruzione indipendente su un unico livello, con giardino privato di 1000mq che la circonda e portico di 41mq. La consegna è prevista entro 18 mesi dalla firma del preliminare di vendita. La villetta di 235mq complessivi, è libera su 4 lati, si sviluppa interamente al piano terra e sorge su terreno della Partecipanza. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno di circa 41mq con cucina a vista, mentre la zona notte comprende 2 camere doppie di 13mq ciascuna, un bagno finestrato con doccia, 1 camera matrimoniale di 21mq dotata di ampio bagno privato e un locale lavanderia. Completa la proprietà un garage doppio di 30 mq con spazio per 2 veicoli e con davanti al portellone altri 2 posti auto esterni all’interno del cancello dell'abitazione. Alcune caratteristiche e dotazioni previste: - Pompa di calore splittata reversibile aria/acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda; - Impianto fotovoltaico con pannelli da 485 W sul tetto; - Ventilazione Meccanica Controllata; - Riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti per ogni ambiente; - Climatizzazione con split a pompa di calore; - Punto di ricarica per auto elettrica in autorimessa con presa da 16A; - Tapparelle motorizzate con comando singolo e centrale; - Infissi in PVC/triplo vetro antisfondamento; - Porta d’ingresso blindata. Il nuovo complesso sorgerà in Via Rita Levi Montalcini, una zona tranquilla e in forte sviluppo, caratterizzata da contesti residenziali moderni e ben curati. L’area è comoda ai principali servizi del comune: scuole, supermercati, impianti sportivi e aree verdi sono tutti raggiungibili in pochi minuti. Ottima anche la posizione per chi necessita di spostarsi quotidianamente: la stazione ferroviaria dista circa 5 minuti in auto, mentre il centro storico è raggiungibile in bicicletta o a piedi grazie alle piste ciclabili di nuova realizzazione. Contattaci subito per fissare un appuntamento in ufficio e scoprire in anteprima tutte le caratteristiche, i capitolati e le soluzioni disponibili in questo nuovo e prestigioso intervento edilizio! Rif. 2648-25d - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita esclusiva villa monofamiliare indipendente, libera su 4 lati e circondata da un ampio giardino privato, sviluppata su 3 livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. Si tratta di una residenza di grande fascino e personalità, ideale per chi ricerca spazi generosi, privacy assoluta e ambienti versatili, in grado di adattarsi a diverse esigenze abitative e professionali. L’immobile, costruito intorno agli anni ’70, è stato ristrutturato quasi totalmente negli ultimi anni, ed oggi è quindi pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. L’ingresso al piano terra avviene attraverso un'ampia loggia, che conduce ad una cucina abitabile con camino, un bagno finestrato con doccia e vasca, un comodo ripostiglio e ad una splendida taverna di grandi dimensioni, attualmente organizzata con zona pranzo e area living con divani e tv, perfetta anche per ricevere ospiti. Sempre al piano terra sono presenti 2 ampie stanze oggi adibite a studi, di cui una con doppio accesso diretto al giardino tramite portefinestre, oltre ad una comoda lavanderia e cantina. Il primo piano ospita un’ulteriore zona abitativa completa, composta da disimpegno, soggiorno, seconda cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e antibagno/ripostiglio, 4 camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e 1 camera singola. Al secondo e ultimo livello si sviluppa una grande soffitta mansardata lasciata al grezzo, suddivisa in 4 vani separati, con altezze che arrivano fino a 4.10 metri nella parte centrale, offrendo un'ulteriore possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. La villa è situata in Via Persiceto a Sant’Agata Bolognese, in una posizione riservata ma strategica, comoda al centro del paese. In pochi minuti si raggiungono scuole, supermercati, servizi vari, attività commerciali e aree verdi, rendendo la zona ideale per famiglie e professionisti. I collegamenti con San Giovanni in Persiceto, Bologna e i comuni limitrofi sono agevoli grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alle fermate dei mezzi pubblici presenti nelle immediate vicinanze. Si tratta di una soluzione unica e di alto livello, pensata per chi desidera una residenza esclusiva, con ampie metrature, giardino privato e spazi multifunzionali. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. 2963-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita una villa monofamiliare di nuova costruzione, completamente indipendente e libera su 4 lati, inserita in un contesto residenziale moderno e di pregio. L’abitazione si sviluppa su 2 livelli ed è dotata di ascensore interno, soluzione rara e di grande valore che garantisce il massimo comfort abitativo e una perfetta fruibilità degli ambienti nel tempo. La villa è progettata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici, con classe A4+. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 194 mq e dispone di circa 129 mq calpestabili interni dedicati all’abitazione, oltre a un giardino privato di circa 357 mq, impreziosito da un portico di circa 10 mq perfetto per pranzi e cene all’aperto. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da 2 grandi portefinestre che consentono l’accesso diretto al porticato e al giardino. Un disimpegno conduce al bagno finestrato, alla cantina di 12 mq e al garage di 18 mq collegato internamente all’abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 1 camera matrimoniale con accesso al terrazzo di circa 5 mq, 2 camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia. È inoltre possibile acquistare separatamente posti auto scoperti di proprietà al prezzo di € 10.000 ciascuno. Completano la proposta impianti di ultima generazione che prevedono pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata e un sistema domotico. I lavori non sono ancora iniziati e la consegna è prevista entro 18 mesi dalla firma del preliminare di vendita, offrendo la possibilità di valutare eventuali personalizzazioni interne. La villa sorgerà in Viale Don Guido Franzoni, una delle aree residenziali più comode e apprezzate di San Giovanni in Persiceto, a breve distanza dal centro storico e da tutti i principali servizi. La zona è ben servita dal trasporto pubblico locale, con fermate degli autobus a pochi minuti dall’abitazione, mentre la stazione ferroviaria dista circa 5 minuti in auto e garantisce collegamenti rapidi con Bologna e i comuni limitrofi. Per maggiori informazioni sul capitolato, planimetrie e per fissare un appuntamento in ufficio, contattaci subito! Rif. 3003-25a - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita una villa monofamiliare di nuova costruzione, completamente indipendente e libera su 4 lati, inserita in un contesto residenziale moderno e di pregio. L’abitazione si sviluppa su 2 livelli ed è dotata di ascensore interno, soluzione rara e di grande valore che garantisce il massimo comfort abitativo e una perfetta fruibilità degli ambienti nel tempo. La villa è progettata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici, con classe A4+. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 182 mq e dispone di circa 129 mq calpestabili interni dedicati all’abitazione, oltre a un giardino privato di circa 271 mq, impreziosito da un portico di circa 11 mq perfetto per pranzi e cene all’aperto. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da 2 grandi portefinestre che consentono l’accesso diretto al giardino. Troviamo poi un bagno finestrato con antibagno, la cantina di 12 mq e il garage di 18 mq collegato internamente all’abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 1 camera matrimoniale con accesso al terrazzo di circa 4 mq, 2 camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia. È inoltre possibile acquistare separatamente posti auto scoperti di proprietà al prezzo di € 10.000 ciascuno. Completano la proposta impianti di ultima generazione che prevedono pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata e un sistema domotico. I lavori non sono ancora iniziati e la consegna è prevista dopo 18 mesi dalla firma del preliminare di vendita, offrendo la possibilità di valutare eventuali personalizzazioni interne. La villa sorgerà in Viale Don Guido Franzoni, una delle aree residenziali più comode e apprezzate di San Giovanni in Persiceto, a breve distanza dal centro storico e da tutti i principali servizi. La zona è ben servita dal trasporto pubblico locale, con fermate degli autobus a pochi minuti dall’abitazione, mentre la stazione ferroviaria dista circa 5 minuti in auto e garantisce collegamenti rapidi con Bologna e i comuni limitrofi. Per maggiori informazioni sul capitolato, planimetrie e per fissare un appuntamento in ufficio, contattaci subito! Rif. 3003-25b - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A San Giovanni in Persiceto, località Budrie, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente bifamiliare, libera su 4 lati e circondata da un giardino privato di circa 700 mq. La proprietà, di oltre 315 mq complessivi, è già suddivisa in 2 unità abitative collegate tra loro, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa spaziosa, pronta per essere abitata, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari mantenendo al tempo stesso privacy e indipendenza. La proprietà è arricchita da due fabbricati accessori in muratura, entrambi liberi su quattro lati, siti sul retro dell'abitazione principale: uno utilizzato come magazzino/autorimessa e l’altro come accogliente tavernetta con cucina, perfetta per cene conviviali o momenti di relax in famiglia. La prima porzione si sviluppa su 3 livelli ed è composta al piano terra da: ampia loggia d’ingresso che conduce alla sala da pranzo, alla cucina abitabile separata, ad un secondo soggiorno e al primo bagno. Al piano superiore troviamo invece: un ampio disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali e un ulteriore bagno. La seconda porzione, anch’essa su 3 livelli, ospita al piano terra un ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile e bagno, mentre al primo piano vi sono 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia, un altro bagno e un ripostiglio. Completa la villa un’ampia mansarda abitabile all'ultimo piano, con altezza massima di 3,40 m, attualmente suddivisa in 3 ambienti distinti adibiti a studio, salottino e ripostiglio, ma con la possibilità di creare ulteriori camere da letto o spazi personalizzati. La posizione è strategica, una bella zona residenziale a breve distanza in auto dal centro di San Giovanni in Persiceto e da tutti i principali servizi. Se stai cercando una soluzione indipendente, spaziosa e versatile, pronta per accogliere la tua famiglia senza rinunciare alla comodità, questa villa rappresenta un’opportunità unica. Si valuta anche una permuta. Contatta subito il nostro ufficio per fissare una visita e scoprire da vicino tutto il potenziale di questa splendida residenza! Rif. 1257-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In tranquilla zona di campagna, ma comoda ai collegamenti principali, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati, sviluppata su 3 livelli per una metratura complessiva di circa 430 mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 2500 mq. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e la versatilità degli ambienti, ideale per una famiglia numerosa o per chi valuta la possibilità di ricavare più unità immobiliari. Al piano terra si è accolti da un’ampia loggia e disimpegno arredabile, che distribuisce gli ambienti della zona giorno: soggiorno, cucina abitabile separata, ulteriore sala da pranzo, bagno finestrato, ripostiglio nel sottoscala e spaziosa cantina. Il primo piano ospita 3 camere matrimoniali, uno studio con accesso al balcone, un bagno finestrato e un ulteriore vano pluriuso/ripostiglio. Il secondo piano è occupato dal sottotetto, attualmente ad uso deposito. A completare la proprietà, vari locali ad uso garage, magazzino e deposito per complessivi 88 mq. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare internamente, offrendo l’opportunità di essere personalizzato e modernizzato secondo le proprie esigenze. La proprietà è situata in Via Rizzola Levante 32 a Calderara di Reno (BO), in una posizione che coniuga la quiete del verde con la comodità dei servizi. A pochi minuti di auto si trovano scuole, supermercati, farmacia e principali esercizi commerciali, mentre la stazione ferroviaria di Calderara-Bargellino e la tangenziale di Bologna garantiscono ottimi collegamenti con il capoluogo e i comuni limitrofi. La zona è inoltre servita da mezzi pubblici, con fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità dei servizi o per chi cerca un’abitazione da adattare alle proprie esigenze. Contattaci in agenzia per fissare una visita e scoprire di persona le potenzialità di questa ampia e affascinante proprietà. Rif. 1543-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore della frazione di San Matteo della Decima, in Via Cento, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati, sviluppata su 5 livelli per un totale di oltre 450 mq. L’abitazione, di costruzione fine anni '70 e ben tenuta, si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità degli ambienti e la presenza di terrazzi e giardino privato che circondano l’intera proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e versatilità perfetta per una famiglia numerosa. L’immobile si compone al piano terra di un accogliente ingresso tramite portico che conduce a un’ampia sala da pranzo con angolo studio, ad un luminoso soggiorno con camino, alla cucina abitabile separata. Ai piani superiori si trovano in totale 3 camere matrimoniali – tutte con accesso diretto ai terrazzi – 1 camera doppia e 1 camera singola, oltre a 4 bagni (di cui due privati collegati direttamente alle camere) e un comodo ripostiglio. Ai piani seminterrati, una spaziosa taverna di circa 86 mq dotata di una seconda cucina e camino offre un ambiente accogliente e riservato, ideale per cene, feste o come dependance grazie anche alla presenza di una camera da letto, di un bagno e di una lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio di 40 mq, una cantina di 10 mq e due terrazzi al secondo piano per un totale di circa 67 mq. All’esterno, il giardino privato di circa 600 mq circonda l’intera abitazione, regalando tranquillità e uno spazio verde perfetto per godersi momenti all’aria aperta o per chi desidera un’area giochi per i bambini. La zona è residenziale e tranquilla, composta prevalentemente da villette e abitazioni indipendenti, a pochi minuti dai principali servizi della frazione: scuole, supermercati, negozi e fermate dell’autobus che collegano in breve tempo al centro di San Giovanni in Persiceto e alla stazione ferroviaria. Bologna e Modena sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti d’auto. Una casa dalle grandi potenzialità, pronta per essere vissuta, modernizzata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire da vicino tutti gli spazi e le qualità di questa particolare abitazione indipendente a San Matteo della Decima. Rif. 1448-25 - -

'Scopri questa splendida villa a schiera, ideale per famiglie numerose! Con una superficie commerciale di 215 m², questa casa offre ampie metrature e un design funzionale. Al piano terra, ti accoglie una spaziosa zona giorno con cucina e sala da pranzo, perfetta per trascorrere momenti indimenticabili con i tuoi cari. Completa il piano un comodo bagno di servizio finestrato. Salendo al piano primo, trovi tre camere da letto matrimoniali, tutte dotate di balcone, e un ampio bagno dedicato alla zona notte. C\'è anche la possibilità di ricavare un ulteriore bagno per la camera padronale, rendendo questa villa ancora più versatile. Il piano semi-interrato ospita due ambienti ad uso taverna, ideali per feste e serate in compagnia, oltre a un ampio garage e una lavanderia con bagno. Con un appezzamento di 60 m², questa villa è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Non perdere l\'occasione di visitarla! Per maggiori informazioni contattaci al 320.03.71.615 oppure scrivici a re_rubiera@primacasa.it'

Località Cà D'Orsini – Porzione di casa con due appartamenti (Rif.RV9327)

Porzione di casa di ampia metratura, edificata alla fine degli anni '80 e in buono stato di manutenzione.
L'immobile è così composto:
Al piano seminterrato un garage doppio e due ampie cantine.
Al piano terra troviamo il primo appartamento di 155 mq, accessibile da porticato di 11 mq; si compone di cucina, due ripostigli, due camere da letto, bagno, lavanderia e locale tecnico.
Un disimpegno conduce alla scala interna che collega al piano superiore, oltre all'ingresso indipendente del secondo appartamento.
La seconda unità, di 147 mq, sita al primo piano comprende: ingresso, cucina, tinello, tre camere, soggiorno con accesso a porticato di 16 mq dal quale si gode una splendida vista sui monti circostanti. Questo appartamento non è mai stato abitato.
L'immobile è immediatamente abitabile ed è dotato di riscaldamento con caldaia ibrida a GPL e legna, stufa a pellet, tapparelle e infissi in legno con vetro semplice.
Completano la proprietà un giardino privato e terreno agricolo.
Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi in un contesto tranquillo.
A 7 km da Carpineti e a 34 km da Reggio Emilia, sito in un piccolo borgo soleggiato e particolarmente panoramico.
Classe energetica G.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 3491060890

A Reno Centese (FE), nel Comune di Cento, proponiamo in vendita questa porzione di bifamiliare, disposta su due livelli, più un ampio sottotetto (in parte abitabile,) con area cortiliva di proprietà di oltre 2000 mq.
All'interno della corte privata, è presente un fabbricato di 140 mq, anch'esso disposto su due livelli, da ristrutturare, con possibilità di ricavare una o due unità abitative.
La casa ha subito dei lavori di ristrutturazione tra il 2019 e il 2020. Attualmente, la casa, essendo comunque un'unica unità abitativa, è sfruttata come se fosse una soluzione genitori-figli: il piano terra abitato dai genitori mentre il primo piano dai figli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, la cucina, un bagno di servizio e il soggiorno (attualmente adibito a camera da letto). Sempre al piano terra, ci sarebbe la possibilità di accedere direttamente ai negozi, dotati di due vetrine con affaccio sulla via principale, e di fare un cambio di destinazione d'uso per ricavare altre due stanze.
Al piano superiore, troviamo invece le 3 camere da letto, una stanza da adibire a studio o cabina armadio, un ripostiglio e un bagno; una delle camere, attualmente è adibita a cucina.
La casa è dotata di impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento con stufa a pellet e gas metano, infissi in legno con vetrocamera, scuri esterni, impianto fotovoltaico di 6 kw con batterie di accumulo poste nel sottotetto.

Villa di Lusso con Piscina e Parco di 4.600 mq

Novi di Modena – Nel cuore della più assoluta privacy, sorge quella che può essere definita la residenza più imponente ed esclusiva del comune. Una dimora magistrale di circa 410 mq, costruita nel 2006 con una cura ossessiva per il dettaglio, unendo l'eleganza dei materiali nobili all'avanguardia tecnologica più estrema.

L'ingresso si apre su un soggiorno di rara bellezza, inondato di luce naturale e impreziosito da un camino che definisce il carattere dell'ambiente. I pavimenti, che si snodano in tutta la dimora, sono realizzati in pregiato marmo o in legno antico Cadore, donando un calore e un prestigio unici. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si apre sul bellissimo portico monumentale, trasformandosi nello spazio ideale per conviviali cene all'aperto con vista sulla piscina privata.

La villa è un concentrato di tecnologia pensato per il massimo comfort: riscaldamento a pavimento, impianto di aspirazione centralizzata, finestre completamente motorizzate, sistema di allarme interno e un potente impianto fotovoltaico da 14,5 kW. Per la massima funzionalità, un montacarichi interno collega direttamente il piano terra al primo piano.

La zona notte al primo piano ospita una Suite Padronale degna di un hotel a 5 stelle con cabina armadio e bagno privato, oltre ad altre due camere matrimoniali servite da ulteriori bagni (la villa dispone complessivamente di 5 servizi). La vera perla è la stanza hobbies: un ambiente dalle altezze maestose con soffitto in travi a vista, ideale per un'area lounge privata senza eguali.

Al secondo piano, il sottotetto rifinito offre spazi versatili per ospiti o personale di servizio, mentre il piano interrato custodisce una cantina professionale per i veri intenditori.


Questa villa non è per tutti: è l'immobile definitivo per chi cerca prestigio, sicurezza e una qualità della vita superiore.

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