Ville con giardino in vendita in Emilia Romagna Pag. 109

RIMINI - ZONA COVIGNANO Affiliato Tecnocasa via Covignano propone in vendita esclusiva una villa indipendente ristrutturata completamente in classe A4 nel 2025. All'ingresso della villa ci accoglie un luminoso e spazioso soggiorno open space con angolo cottura, ideale per vivere momenti conviviali in un ambiente moderno e funzionale. La zona notte, è composta da due camere da letto, entrambi matrimoniali e due bagni finestrati con doccia, rifiniti con materiali di qualità e pensati per il massimo comfort. Al piano inferiore seminterrato, collegato internamente, si sviluppa una seconda ampia zona living, perfetta come sala hobby, taverna o zona relax, un terzo bagno e una camera matrimoniale aggiuntiva, ideale per ospiti o per creare un ambiente indipendente. Completano infine la proprietà, garage privato, una terrazza panoramica dove godere di momenti all'aperto in totale privacy Finiture curate e spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa comoda e versatile.

RIMINI- ZONA GROTTA ROSSA Affiliato Tecnocasa di via Covignano propone in vendita esclusiva villa monofamiliare indipendente con giardino privato. Proponiamo in vendita esclusiva una villa singola, ristrutturata esternamente circa 10 anni fa, il tetto è stato rifatto a metà degli anni '90 insieme a tutto l'impianto fogniario, infine gli infissi sono stati sostituiti nel 2024. All'ingresso si viene accolti da un' ampia sala da pranzo, perfetta per momenti conviviali. Di fronte troviamo un cucinotto con balcone, mentre sulla destra, attraverso un pratico vano scala, si accede alla zona notte. Qui si sviluppano una camera matrimoniale accogliente, uno studio versatile (adatto anche come seconda camera) e un bagno finestrato con doccia. Successivamente troviamo due stanze ad uso ripostiglio di circa 15 mq l'una annesse di un terzo bagno. Si completa la soluzione al piano terra con una tavernetta di 22 metri accessoriata di lavanderia da cui si può accedere a tutti gli ambienti della casa. Ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, circondato da comfort e tranquillità.

Splendida Porzione di Bifamiliare a Castelfranco Emilia - Zona Mezzaluna In una delle zone più tranquille e verdi di Castelfranco Emilia, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare, completamente in faccia vista, che si inserisce perfettamente in un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde. La soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, luminosa e pronta per essere abitata. Caratteristiche principali: * Piano Terra: Un giardino privato accoglie l'ingresso della casa, offrendo uno spazio esterno perfetto per il relax e il tempo libero. Al suo interno, un ampio soggiorno di oltre 40 mq, con camino funzionante perfetto per ospitare la famiglia e gli amici, si collega a una cucina abitabile separata, creando un ambiente conviviale e funzionale. Il piano terra è completato da un disimpegno, un antibagno e un bagno. * Piano Primo: La zona notte si compone di due camere matrimoniali spaziose e luminose, una delle quali dotata di un elegante bagno in camera. A completare questo piano, un terrazzo coperto di oltre 30 mq, ideale per godersi le serate estive, e un ulteriore terrazzo/solarium al piano secondo, perfetto per prendere il sole in totale privacy. * Garage: A disposizione un comodo garage di proprietà al piano terra, con facile accesso dal giardino privato. Altre caratteristiche: * Basse spese condominiali * Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde * Ottima disposizione degli spazi interni Una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi di Castelfranco Emilia. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza, funzionalità e tranquillità. Contattaci al numero 059/927765 o mandaci una mail al seguente indirizzo di posta elettronica mohsz@tecnocasa.it per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

AM-7634-MFI A MONTEFIORINO IN ZONA PISCINA, in una delle più belle posizioni della zona, RARA villa indipendente su lotto recintato e attrezzato di circa 1000 mq : la villa è stata ristrutturata in più tempi , anche recentissimi , e viene consegnata in ottime condizioni : si compone di un grande garage al piano terra di oltre 50 mq , oltre a studio /taverna con bagno/ lavanderia e bellissima cantina ; piano primo accessibile da ampio terrazzo coperto e con panorama mozzafiato , appena ristrutturato, in ampio ingresso, salone con terrazza , cucina abitabile con uscita sul giardino attrezzato di gazebo, 2 camere matrimoniali molto grandi e bagno ; piano superiore con altre 2 camere , comodo bagno e grandi soffitte nelle parti più basse . Il giardino è stato attrezzato con portico/serra a servizio della zona piscina . Si vende completamente arredata, con infissi e tendoni nuovi , piscina esterna, cancello e portone garage elettrificati, gazebo con barbecue e tanti altri dettagli. per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059 Classe Energetica: Non indicata

AZIENDA AGRICOLA CON POSSIBILITA' DI SVILUPPO RESIDENZIALE - MISANO MONTE - Nelle suggestive colline di Misano Monte, con una vista che si apre fino al mare, proponiamo in vendita un'incantevole azienda agricola, ideale per chi cerca una nuova vita a contatto con la natura o per chi desidera investire in un progetto di sviluppo immobiliare esclusivo. La proprietà si estende su un terreno ricco e fertile, punteggiato da oltre 1000 alberi da frutto, e accoglie una casa padronale di circa 350 mq, oggi adibita in parte a Bed&Breakfast con 4 camere da letto, e in parte a residenza privata, con un appartamento panoramico al piano primo e uno splendido terrazzo vista mare. A completare l'insieme, una cantina, ambienti agricoli funzionali e un'attività avviata, immersa nella quiete di un contesto naturale senza pari. Ma non è tutto: la proprietà include anche 450 mq edificabili a civile abitazione, con possibilità concreta di realizzare tre unità indipendenti da circa 150 mq ciascuna, oltre ad accessori, garage e cantine. Un'opportunità straordinaria per costruttori o investitori alla ricerca di un progetto esclusivo in una posizione strategica, a pochi minuti dalla riviera. Prezzo richiesto per l'intero complesso pari ad euro 900 mila, trattabili. Un luogo dove tradizione e potenziale futuro si incontrano. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio e prenotare una visita.

P.S. La foto è puramente indicativa; per ricevere maggiori informazioni inviare una mail a info@adriacasa.com oppure fissare un appuntamento chiamando lo 0541 606986.

BORGO VAL DI TARO - In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una soluzione bifamiliare di recentissima costruzione e con finiture di pregio con giardino privato e locali accessori, ideale per chi cerca spazi comodi e la possibilità di avere due unità abitative distinte. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo il primo appartamento, si compone di un ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con doccia in nicchia. Tramite la scala esterna si accede al primo piano, dove è ubicato il secondo appartamento, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniali e un bagno con box doccia in nicchia. La proprietà è completata da un giardino che circonda la casa, ideale per chi ama il verde ed una doppia autorimessa con locale tecnico. L'immobile è dotato di: - CAPPOTTO ESTERNO - PANNELLI SOLARI CON BOILER CON ACCUMULO DA 500 LITRI PER ENTRAMBI GLI APPARTAMENTI - PANNELLI FOTOVOLTACI - DOPPIA PORTA BLINDATA - SCURI IN ALLUMINIO - TETTO CON TRAVI IN LEGNO A VISTA - INFISSI DOPPIO VETRO - Una soluzione versatile, ideale per famiglie numerose, per chi cerca una casa con spazi separati per genitori e figli. Per maggiori informazioni e visite potete contattare il 389.2184695 oppure il nostro ufficio di Medesano al 393.6064773 N.B Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'affettivo stato di fatto dell'immobile. A causa della difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società A Casa Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che la descrizione sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo, frazione di Modena, propone in vendita a Piumazzo, Villa indipendente su 4 lati immersa in un ampio giardino esclusivo di 487 metri quadri! L'immobile proposto si trova in pieno centro al Paese, comodo a tutti i servizi del centro. La soluzione presenta l'ingresso indipendente e si sviluppa su di un lotto di 487 metri quadri di verde privato! Accediamo alla soluzione tramite un comodo ingresso che sfocia sul soggiorno, di seguito troviamo la cucina abitabile. Proseguendo troviamo la zona notte completa di due camere da letto, matrimoniale e cameretta ed un comodo bagno con doccia. L'immobile è dotato di un piano seminterrato adibito a cantine con impianti luce e lavanderia. La soluzione presenta finiture rustiche, riscaldamento autonomo tradizionale, infissi doppio vetro in legno e aria condizionata. La proprietà è circondata dal verde esclusivo per tre lati, zona relax pavimentata con gazebo e posti auto interni al lotto di proprietà. Per fissare una visita o per maggiori informazioni potete contattarci via mail a Potete trovarci anche su WHATSAPP al numero 3207694222. Se decidi di vendere il TUO immobile con NOI, in esclusiva, tra i nostri servizi offriamo GRATUITAMENTE: Valutazione del reale prezzo di mercato con TecnoValore: software esclusivo in dotazione alle agenzie del GRUPPO che ci supporta nella definizione del prezzo degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su compravendite effettuate nella zona di interesse.

Nel cuore della tranquilla località di Sant'Egidio, a Cesena, si propone in vendita una villa a schiera ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile, costruito nel 2010, si sviluppa su più livelli e offre un ingresso indipendente che conduce a un piccolo giardino privato. La zona giorno della villetta, è openspace e dispone di un ampio terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano è presente anche il bagno di servizio. La zona notte al piano primo è composta da due camere una matrimoniale e una singola entrambi gli ambienti sono arricchiti da due balconi che garantiscono luminosità e spazi esterni vivibili, inoltre al piano si trova il bagno con box doccia in muratura. Al secono ed ultimo piano due ulteriori camere versatili. Completa la proprietà l'ampio garage che si trova al piano seminterrato, il quale è collegato dalla scala interna che arriva alla zona giorno. Esternamente l'ingresso ai garage ha l'accesso tramite cancello automatizzato. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa recente e ben strutturata in una zona residenziale di pregio. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it.

CESENA | CENTRO URBANO Villa a schiera | 4 Locali | 208 Mq comm.li IMMOBILE: Piano interrato: Servizi Piano terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - Ripostiglio Piano primo: Camera padronale con bagno privato - 2 Camere da letto singole - Bagno - Ripostiglio - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage doppio Lavanderia NOTE: Villetta angolare di nuova costruzione con corte privata e giardino di 90 mq. L'abitazione, situata in posizione strategica alle porte del centro storico, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne e dispone dei più moderni comfort abitativi. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico 4 Kw, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica WMC, aspirazione centralizzata e impianto antifurto. Consegna dicembre 2027 - febbraio 2028. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

MARZOLARA: Villetta monofamiliare monopiano di nuova costruzione. Ampia area verde. Classe energetica A4. Nel comune di Calestano, più precisamente nella frazione di Marzolara, proponiamo una villetta monopiano di nuova costruzione in classe energetica A4. La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. La pavimentazione avrà un isolamento di 30 cm, mentre per quanto riguarda il tetto è ventilato ed è dotato di un isolante di 20 cm. La soluzione, come si può notare dalle immagini, va solamente personalizzata in base ai propri gusti a livello di distribuzione di spazi e finiture. L'area esterna in piano è di 400 mq, mentre quella in spiano è di circa 900 mq completamente recintata. Il prezzo si intende per soluzione chiavi in mano. Consegna a otto mesi dal preliminare. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DELLA DETRAZIONI FISCALI IN 10 ANNI. Per qualsiai informazione contattare Francesco Alfieri rec. 320.72.18.703

Stai cercando un'ampia soluzione nella tipologia della Villa Singola? Villa singola adiacente al Parco delle Caprette, circondata da giardino con prato all'inglese. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da un ingresso, un ampio salone doppio volume , con camino sospeso di design, cucina abitabile con dispensa, due camere, un bagno, un ripostiglio ed una lavanderia. Portici ampi e confortevoli per godersi il verde del giardino. Scala di design che porta al primo piano dove si trovano tre vani travi a vista, un bagno/lavanderia, ripostigli e logge. Il soppalco attrezzato a palestra con vista sul salone è un'area perfetta per l'attività fisica. La proprietà dispone anche di autorimessa per quattro auto, cantina, deposito attrezzi. La proprietà sta valutando con tecnici la possibilità di efficientamento energetico che porterebbe l'immobile in classe A1 Referente Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa

CA160 - PER INFO E VISITE SARA 3456995346 Proponiamo Villa dalle ampie dimensioni circondata da un parco privato di circa 4000 mq. La proprietà è così composta: P.T. con ampio ingresso/soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno, lavanderia, studio, tavernetta con camino, cantina e garage doppio; al P.1° troviamo un ampio disimpegno, 4 camere da letto matrimoniali e 1 camera da letto singola oltre tre bagni. Completano l'immobile il pozzo, il barbecue in mattoni e il solaio. Ideale per le famiglie numerose e per gli amanti del verde!

COD: 2827 VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE CON VILLA STORICA Villa d'epoca a San Pancrazio, Modena – un gioiello del 1888 tra storia e potenziale Nel cuore della campagna modenese, a San Pancrazio, si trova una villa d'epoca che incarna fascino, eleganza e autenticità. Edificata nel 1888, questa residenza storica di 558 mq si sviluppa su tre livelli e culmina in una torretta panoramica che regala suggestive vedute sul paesaggio circostante. Gli interni custodiscono ancora l'anima aristocratica di fine Ottocento: ampi saloni con affreschi, camino, soffitti alti e ambienti luminosi che raccontano storie di un tempo passato, in attesa di una nuova vita. Il giardino storico di 1400 mq circa, incorniciato da magnolie secolari, offre uno spazio intimo e raffinato, ideale come giardino d'inverno o luogo dedicato al relax. La proprietà comprende anche una seconda abitazione di 126 mq con rimessa e magazzino, oltre a edifici rurali d'epoca – fienile, stalla di 430 mq circa con volte in muratura e magazzini – che rappresentano autentiche testimonianze della tradizione contadina. Spazi oggi da recuperare, con la possibilità di trasformarli in dependance, atelier creativi, aree per il benessere o ambienti per eventi esclusivi. La villa richiede un importante intervento di ristrutturazione, ma rappresenta una tela bianca per chi desidera dare forma a un progetto ambizioso: residenza di prestigio, dimora storica di charme o struttura ricettiva di alto livello. Una proprietà che non è solo un immobile, ma un patrimonio da riscoprire. Un luogo che aspetta di rinascere grazie alla visione di chi saprà restituirgli la bellezza e il valore che merita. Prezzo di Vendita: 495.000Eu. Classe Energetica: G

Nel comune di BARICELLA, proponiamo in vendita una villa singola, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. La proprietà, ristrutturata nel 2010, si sviluppa su 2 livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con termocamino, una cucina in muratura che dona personalità all'ambiente, uno studio e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone garantendo comfort e privacy, inoltre due camere matrimoniali e un secondo comodo bagno. Sul retro si trova un fabbricato accessorio completamente rifinito e autonomo che con la sua tettoia è ideale per serate in compagnia. All'esterno, un giardino curato circonda la casa, offrendo un'oasi di tranquillità. La piscina privata con idromassaggio rappresenta un valore aggiunto per momenti di relax e svago. Completano la proprietà due box auto, che garantiscono comodità e sicurezza. Il cappotto esterno e il solare termico contribuiscono al risparmio energetico. L'impianto fotovoltaico da 6 kWh, con batteria di accumulo da 10 kWh, assicura efficienza energetica. Situata in una zona centrale, la casa è comoda ai servizi, rendendola una soluzione ideale per chi cerca praticità e benessere.Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento ci potete contattare al numero 0516056506 oppure 3485210130 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite del vostro immobile in caso di necessità di vendita o locazione. Gestione della permuta.

Lido di Spina, propongo in vendita bellissima villa verticale con giardino privato e posto auto. Ubicata nel cuore del lido di Spina e a soli due minuti dal mare, villa Roberta è stata completamente ristrutturata nel 2022, partendo dall'impianto idraulico, a quello elettrico, sono stati sostituiti tutti gli infissi con PVC con vetrocamera e nuove zanzariere; sono stati sostituti tutti i pavimenti e i rivestimenti al piano terra e primo; è stata completamente climatizzata da terra a cielo ed è stata installata una robusta cerchiatura al piano terra, al fine di creare un unico ambiente e rendere il piano terra utilizzabile per poter sfruttare totalmente il grande giardino, allestito con barbecue e grande tavolo per pranzi e cene con famigliari e amici. Villa Roberta è così composta: al piano terra, troviamo il grande giardino privato con posto auto; al suo interno vi è una spaziosa sala con angolo cottura e caminetto; di seguito troviamo il comodo ripostiglio e grande bagno con spettacolare doccia a vista. Saliti al primo piano, attraverso la comoda scala interna, arriviamo nel grande salone con cucina separata e grande terrazzo abitabile. Infine, al secondo e ultimo piano, vi sono due camere matrimoniali, una della quali completa di terrazzo, una spaziosa camera doppia ed infine il secondo bagno. Questo immobile è perfetto per chi cerca una casa al mare già pronta per essere abitata; dotata di tutti i confort necessari per garantirsi benessere e tanto spazio, infatti, le tre camere da letto, i due bagni, il salone e tutti gli spazi che offre Villa Roberta, si rivelano perfetti per accogliere una famiglia numerosa. Vero affare. Occasione da non perdere.

Quimmo è lieta di proporre in vendita una magnifica proprietà, di grande pregio, a Longiano, attorniata da stupendo parco piantumato con alberi secolari, e con magnifica vista sul centro cittadino, sul castello Malatestiano e sulle colline. L'immobile in oggetto è una villa padronale finemente ristrutturata a inizio anni 2000, di circa 600 mq complessivi, da cui sono stati ricavati 2 unità indipendenti, oltre ad autorimessa interrata di oltre 80 mq e circa 5.000 mq di parco interamente recintato. Composizione: - villa padronale: 450 mq complessivi, sviluppo su 3 livelli, al piano terra ingresso, salone, cucina, bagno, ampio vano tecnico/ripostiglio; al primo piano stupendo vano distributivo (divisibile), camera padronale con cabina armadio e bagno privato con idromassaggio, 3 camere grandi, 2 bagni, ripostiglio; al piano interrato ampia tavernetta attrezzata con attacchi per la cucina. - appartamento: indipendente cielo/terra, ricavato dal lato destro della villa ma collegato all'immobile principale, composto al piano terra da 2 camere e bagno, al primo piano salone con angolo cottura a vista, camera e bagno, per complessivi 140 mq circa. - autorimessa: ricavata all'interrato e con accesso dall'esterno, questa autorimessa può ospitare comodamente 3 autovetture al suo interno, essendo di circa 85 mq. - esterno: l'immobile è completamente recintato, sono presenti aree per il parcheggio esterno delle auto, giardino con alberi secolari, ampia area attrezzata all'esterno con cucina in muratura, per complessivi 5.000 mq. Oggetto ricercato, qualità dei pavimenti e dei rivestimenti superiore, subito disponibile per essere abitato. Maggiori informazioni esclusivamente previo appuntamento telefonico.

Sala Baganza - Nuova costruzione Porzione di Villa bifamiliare con giardino privato - Classe A4 In un contesto residenziale esclusivo nasce una villa bifamiliare che unisce comfort abitativo e design moderno unico. Distribuita su due livelli, offre al piano terra un'ampia zona giorno open space con accesso al portico e al giardino privato, disimpegno e bagno finestrato. Al piano primo trovano spazio tre camere da letto, di cui la matrimoniale con loggia privata, un bagno finestrato con doccia e un locale accessorio aggiuntivo personalizzabile (studio, hobby, area relax, camera padronale con bagno privato), anch'esso con loggia riservata. Linee architettoniche eleganti, spazi luminosi e finiture di pregio si combinano con la classe energetica A4, garanzia di benessere quotidiano, efficienza e sostenibilità. Soluzioni a partire da 530.000. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento dedicato. Erica: 348.0388062

Rif. PZ2464 - Alle porte di Modena, vendiamo due ville da ristrutturare circondate da bellissimo parco piantumato di circa mq. 4.000. La villa padronale in stile liberty di circa mq, 500, si sviluppa su tre piani fuori terra uniti da scala interna e dove è possibile ricavare una bellissima soluzione bifamigliare. Richiesta € 470.000 La villa sul retro, anch'essa circondata dal parco, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad interrata. Questo immobile dispone di un portico molto ampio sul retro che diventa terrazza al primo piano. Richiesta € 220.000 Le soluzioni delle ville sono molteplici: genitori e figli, famiglia numerosa, amici che aspirano ad abitare vicini mantenendo però la propria indipendenza, professionisti che desiderano un'abitazione di lusso con uffici di rappresentanza sullo stesso terreno, ecc. Trattandosi di immobili di estremo pregio, le informazioni verranno date solo in ufficio. Telefono 059/7124859 oppure Patrizia 342/7084271

RIMINI | VERUCCHIO Villa Bifamiliare/ Trifamiliare | 10+ Locali | 655 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Appartamento n.1: Piano interrato: Garage di 65 mq - Taverna di 60 mq Piano semi interrato: 3 Locali di servizio - Bagno - Lavanderia - Centrale Termica Piano terra: Ingresso - Soggiorno - Pranzo - Cucina - Studio - Bagno e 1 Appartamento Bi-locale indipendente Piano primo: 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Cabina Armadio Appartamento n. 2: Piano primo e secondo: Soggiorno cucina open space - Bagno - Camera da letto matrimoniale FABBRICATO: Costruito nel 2007 ACCESSORI: Giardino di 850 mq 2 Portici Garage triplo 2/3 Posti auto NOTE: In posizione riservata e panoramica, vicino al centro storico di Verucchio, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde divisa in tre appartamenti (uno principale e due bi-locali, ciascuno con ingresso indipendente). Realizzato nel 2007, l’immobile è stato interamente progettato da architetti locali, con grande attenzione sia alla distribuzione degli spazi interni che alla scelta delle finiture e delle ceramiche, selezionate con gusto e coerenza stilistica. Il sistema di riscaldamento è a pavimento, integrato da elementi Francoil per garantire riscaldamento anche nelle aree semi-interrate. Nell’anno in corso, sono stati completamente sostituiti sia la caldaia a condensazione che il boiler da 400 litri, migliorando sensibilmente l’efficienza energetica dell’abitazione. Inoltre, l’immobile è già predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico, dell’aria condizionata e di un ascensore interno che collega i vari piani. La proprietà è circondata da una corte esterna di 850 mq, composta da giardino, portico piastrellato e zona posteggio auto scoperta. Internamente si sviluppa su diversi livelli ammezzati (per i quali è predisposta l'installazione di un ascensore interno) ed è suddivisa in tre unità abitative comunicanti (due già accatastate e una successivamente ricavata al piano terra): - L’appartamento principale si apre su una doppia zona giorno, con sala da pranzo separata da un’ampia cucina abitabile, collegata a un panoramico terrazzo loggiato. Il piano terra prosegue con un comodo studio dotato di ingresso indipendente. Al primo e al secondo piano si trovano altre due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato e una cabina armadio. L’immobile comprende due ulteriori bilocali, entrambi con ingresso indipendente e collegamento diretto all’abitazione principale: - Il primo si trova al piano terra, ideale per garantire privacy e comodità. - Il secondo, di circa 100 mq, si sviluppa su primo e secondo piano, offrendo ampi spazi e versatilità. Queste unità rappresentano soluzioni perfette come dependance per familiari o ospiti, studi professionali, oppure come investimento immobiliare. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VISERBA Villa | 8 Locali | 340 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Lavanderia - Bagno Piano primo: 2 Camera da letto matrimoniali - Camera da letto singola - Studio - Cabina armadio - 2 Bagni - Terrazzo Piano secondo: Mansarda con 4 vani - Bagno FABBRICATO: Ristrutturazione nel 2005 Ristrutturazione nel 2018 ACCESSORI: Giardino Cantina Posti auto NOTE: Villa indipendente situata a viserba a 100 mt dal lungomare in zona tranquilla e vicina ai servizi di prima necessità. L'immobile è circondato da un ampio giardino di 360 mq che ospita diversi posti auto, una veranda, ed una fontana costruita a mano ed è dotato di pozzo con impianto di irrigazione automatica. La soluzione, già pronta all'uso, si presenta in perfette condizioni manutentive ed offre ampi e luminosi spazi abitativi. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2005 e una successiva nel 2018 dove è stato sostituito l'impianto idraulico, nuova caldaia a condensazione, termosifoni, pompa di calore, impianto fotovoltaico 5 kw (nel 2014) e verniciature sia esterne che interne. La soluzione viene venduta completamente arredata con pezzi di arredo iconici come mobili di antiquariato con certificato di autenticità, divano, poltrone e puff frau, luci Floss e Murrina, termosifoni Cordivari (premio per miglior corpo riscaldante 2024), letti Fendi limited edition, per completare la cucina è su misura con piano cottura marchio Smeg personalizzato dall'architetto Renzo Piano, aciugatrice Bosh ancora in garanzia. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

LIDO DEGLI ESTENSI - Rif. E/20 - In terrazza, la mattina presto Inspiro profumo di rose Espiro ansie e preoccupazioni - Twitter In posizione invidiabile, sul canale navigabile di Porto Garibaldi, vicina al mare e al centro, con il Viale Carducci raggiungibile a piedi, proponiamo bellissima villetta di ampia metratura al primo ed ultimo piano. La villa ha un ingresso indipendente carrabile e un giardino di proprietà esclusiva, con tenda parasole e completo di ripostiglio nel vano sottoscala. Salendo si trova la stupenda terrazza, verandata, completamente apribile, che abbraccia la proprietà su tre lati, uno spazio versatile e che conferisce grande luminosità a tutta la proprietà. All'interno è presente una bella zona pranzo con angolo cottura e balcone, anch'esso verandato, con caminetto per il barbecue. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe molto ampie e con letto matrimoniale, oltre al bagno bagno, con box doccia e finestrato. Senza spese condominiali, questa villa rappresenta una possibilità unica in una posizione davvero strategica di Lido degli Estensi. Ultima manutenzione al tetto effettuata nel 2024. Viene venduta arredata, esclusi gli effetti personali. - I NOSTRI UFFICI SONO APERTI ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA - - Gabetti Lido Estensi Tel. 0533/329099 - mail. lidoestensi@gabetti.it - Gabetti Lido Spina Tel. 0533/334521 - mail: lidodispina@gabetti.it - Belcasa Amm.ni condominiali Tel. 0533/329119 - mail: info@belcasa.it TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU WWW.BELCASA.IT non vuoi che lo stesso immobile ti venga proposto più volte da varie agenzie? vuoi evitare di illustrare ad ogni agente le tue esigenze? richiedi il servizio RICERCA IMMOBILE presso i nostri uffici puoi richiedere il servizio ricerca immobile, che consiste nel riferirci le caratteristiche dell'immobile desiderato e saremo noi a fare una ricerca mirata interpellando le altre agenzie, i costruttori ed i privati al fine di selezionare fra le varie offerte sul marcato quelle che più si avvicinano alle esigenze del cliente, ricerca che consiste anche nel controllo della documentazione e delle conformità edilizia, catastale ed impiantistica dell'immobile proposto. Classe Energetica: G

Zona Berengario - Villa di Prestigio In una delle zone residenziali più belle della città proponiamo un'elegante villa singola di generose dimensioni, sviluppata su quattro livelli con sapiente distribuzione degli spazi. Il piano terra accoglie un ampio triplo salone con camino e suggestivo doppio volume che dona luminosità e carattere all'ambiente. La zona giorno si completa con una spaziosa cucina, uno studio riservato e la lavanderia, mentre i loggiati offrono un naturale collegamento con il giardino circostante. Al piano superiore la zona notte ospita quattro camere da letto ognuna col proprio bagno, la padronale dispone anche di un ampio terrazzo. Il doppio volume del soggiorno crea un'affascinante zona lettura che arricchisce questo livello. La proprietà si completa con il piano interrato, che include una taverna con servizi e un ampio garage, oltre alla mansarda pluriuso. Il giardino perimetrale, curato nei dettagli, offre un angolo pergolato ideale per momenti di relax e convivialità. Per informazioni e visite: 059650521 numero attivo anche come whatsapp

Nell'esclusiva residenza QI di Villaggio Primo Maggio a Rimini, proponiamo in vendita una porzione di villa colonica costruita nel 2011. L’ingresso indipendente si apre sul giardino di 210 mq, il quale offre uno spazio verde privato, perfetto per il relax all'aria aperta. L'esposizione a sud-ovest garantisce un'ottima luminosità naturale ed il contesto discreto assicura tranquillità e privacy. L'immobile si sviluppa su più livelli ed offre una superficie interna di 120 mq. L'ampio soggiorno con cucina open space rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. Il piano terra è completato da un'ampia camera matrimoniale, con accesso diretto sul giardino e da un bagno cieco con vasca. Una comoda scala conduce al piano superiore, composto da una camera singola e un pratico bagno con doccia. Dall'ampio soggiorno, tramite la scala a chiocciola, si accede poi alla comoda zona lavanderia nel seminterrato, pensata per soddisfare le esigenze quotidiane. Completano la proprietà due garage per un totale di 90 mq, che garantiscono ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Tra le caratteristiche principali, troviamo un sistema di condizionamento a pompa di calore, ideale per garantire comfort in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione assicura un'efficienza energetica ottimale. Le finestre sono dotate di apertura a ribalta, zanzariere e cancelli anti effrazione, garantendo sicurezza e tranquillità. Le tende da sole motorizzate, complete di anemometro, offrono protezione e praticità, adattandosi automaticamente alle condizioni atmosferiche. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa moderna e sicura, in una posizione strategica e ben servita.

VILLA HOLLYWOODIANA CON PISCINA E SPLENDIDA VISTA MARE - MISANO ADRIATICO - ZONA COLLINARE CON SPLENDIDA VISTA MARE - Vendesi meravigliosa villa panoramica con vista mare, circondata da un giardino lussureggiante di 3500 mq con una bellissima piscina immersa nel verde, realizzata con pietre di Firenze e ciottoli di fiume. La villa si compone di un grande salone con due zone living e grandi e luminose vetrate, una cucina abitabile, con dei comodi portici ove poter mangiare nella bella stagione, camera da letto padronale con bagno en suite, cabina armadio e studio, altre due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, bagno e ripostiglio. completa la proprietà una grande e comoda tavernetta con sala biliardo ed altri ambienti ad uso rispostigli ed un grande garage per 3-4 auto. Ideale per famiglia o per due nuclei familiari.

Nel cuore di Predappio, si propone in vendita una spaziosa villa a schiera in contesto esclusivo e riservato. Giardino privato, due posti auto coperti e vista sulle colline e gli ulivi. La disposizione interna è funzionale: doppio soggiorno con vetrate sul verde, camino ed impianto home theatre con telo e proiettore per portare il cinema in casa propria. Terrazzo con vista panoramica. Cucina abitabile professionale che affaccia sul giardino munito di tavolo in muratura e grande zona barbecue con lavello per pranzi e cene all'aperto. Bagno di servizio che funge anche da zona lavanderia con antibagno arricchito da armadi a muro. Al primo piano troviamo la zona notte alla quale si accede tramite una porta in vetro che dona eleganza oltre a dividere perfettamente zona giorno e zona notte senza togliere luce e garantendo ulteriore sicurezza. Qui troviamo tre camere da letto, due bagni ed una cabina armadio. La villa si distingue per la sua struttura solida e ben mantenuta, frutto delle competenze e dell'estro dell'architetto fiorentino Bruno Gemignani. La posizione nel comune di Predappio consente di godere di un contesto tranquillo, pur essendo vicino ai principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa di design con armadi a muro finemente decorati e nicchie con illuminazione studiata ad hoc. Al complesso si accede tramite cancello automatico che dà sulla via principale di Predappio. Da qui parte la strada che porta direttamente ai posti auto e dunque all'unità. Villa di dimensioni ideali per famiglie. Ottima anche per chi possiede animali. Scrivi un messaggio al num. whatsapp 3464358677 oppure chiamaci allo 0543.798269 o scrivici una mail su foca4@tecnocasa.it e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE ? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO - CONSULENZA TECNICA IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE .