Ville in vendita in Emilia Romagna Pag. 67

A Martorano proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera di recente costruzione. L'immobile si trova in posizione strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, farmacia e numerosi altri servizi indispensabili per la vita quotidiana. La soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra passando dalla corte esterna privata troviamo l'ingresso principale che conduce anche all'ampio garage con basculante motorizzata e dotato di zona lavanderia. Salendo poi al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con area pranzo e accesso diretto ad un balcone, cucina abitabile moderna ed elegante con penisola, caratterizzata da finiture contemporanee come il rivestimento effetto pietra sulle pareti e arredi chiari. Sempre sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con antibagno dal design ricercato (lavabo in pietra naturale). Al secondo piano vi attendono poi due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno completo di box doccia walk-in. La proprietà offre comfort quali riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni ambiente, zanzariere alle finestre e cancello elettrico d’ingresso. Il mobilio della cucina rimarrà presente nell'immobile

In Centro a Dosso, in tranquilla zona residenziale, graziosa villa singola con finiture di pregio, edificata nel 1998 con ristrutturazione per ampliamento del primo piano nel 2011, caratterizzata da spazi generosi, alto risparmio energetico, giardino, garage doppio e piscina privata. L' abitazione è disposta su 2 livelli, predisposta per eventuale divisione in 2 unità abitative, attualmente composta da ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile, doppi servizi, studio, ripostiglio, 2 camere da letto e portico al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, studio, 2 camere da letto, doppi servizi e terrazzo al piano primo. La villa gode di porta blindata, infissi con vetrocamera, zanzariere, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, solare termico, impianto fotovoltaico da 20 KW, cappotto termico. Visibile da subito previo appuntamento.

Immersa in un parco alberato di circa 15.000 mq, la proprietà di circa 1350 mq si sviluppa come un’autentica corte rurale emiliana, dove la storica Villa Cortesi domina il complesso con eleganza. Già nota come “Villa Rappini-Cortesi”, la tenuta rappresenta un raro esempio intatto di architettura rurale bolognese, oggi ricompresa nel territorio della Provincia di Ferrara. Il contesto è riservato e di grande fascino paesaggistico, arricchito dalla presenza di edifici rurali disposti armoniosamente attorno alla corte, a testimonianza della tradizione agricola locale. La villa principale, risalente al XIX secolo, è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione globale concluso nel 2023, che ha coniugato il recupero filologico con l’adeguamento alle più moderne esigenze abitative. L’impianto distributivo originario è stato preservato, valorizzando ambienti di rappresentanza impreziositi da soffitti decorati a tempera. Il miglioramento sismico è stato realizzato mediante intonaco armato e irrigidimenti in acciaio, mentre la copertura è stata completamente ricostruita con struttura in legno lamellare ad alte prestazioni. L’efficientamento energetico ha previsto la coibentazione delle pareti perimetrali, nuovi serramenti e isolamento del solaio a terra. Tutte le finiture interne e gli impianti sono stati realizzati ex novo, restituendo una residenza pronta all’uso e tecnologicamente aggiornata. Il complesso è arricchito da numerosi fabbricati accessori che ne ampliano le potenzialità: un’unità abitativa allo stato grezzo avanzato, un’ampia autorimessa, e il caratteristico fienile “alla bolognese”, oggetto di intervento di parziale demolizione e ricostruzione, con ampi portici e spazi originariamente destinati a stalla e granaio. Completano la proprietà un magazzino indipendente a doppio volume, un edificio un tempo adibito a lavanderia e abitazione dei braccianti, oggi inagibile ma di grande fascino, oltre a ulteriori manufatti rurali minori, tra cui porcile e pollaio, che testimoniano la storia agricola della corte. La corte si trova lungo una strada statale di primaria importanza, che ne garantisce un’eccellente accessibilità pur mantenendo un elevato grado di riservatezza grazie alla naturale schermatura del verde circostante. La posizione è particolarmente strategica e baricentrica rispetto ai principali centri dell’Emilia-Romagna, con Bologna, Modena e Ferrara tutte facilmente raggiungibili in tempi contenuti, rendendo la proprietà ideale per esigenze residenziali e professionali. Il contesto immediato è caratterizzato dalla presenza di insediamenti produttivi e attività industriali, mentre sul retro si apre un ampio paesaggio agricolo ordinato, prevalentemente coltivato a cereali, che contribuisce a definire un equilibrio tra funzionalità, apertura territoriale e quiete rurale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Forlimpopoli, in una posizione centrale e particolarmente comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una bifamiliare composta da sole due unità abitative, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e indipendente senza rinunciare alle comodità del centro.

L'immobile si trova al primo piano e accoglie con ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, spazi pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da dedicare a studio o hobby, oltre a un bagno e a un balcone angolare che dona luminosità e uno piacevole sfogo esterno all'abitazione.

A rendere ancora più interessante questa proposta è l'ampio giardino privato, uno spazio esclusivo dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.

Al piano terra completano la proprietà una spaziosa cantina e un ampio garage, ambienti che offrono tutta la praticità necessaria per soddisfare le esigenze di spazio e organizzazione di una famiglia.

L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e non presenta spese condominiali, un vantaggio che garantisce una gestione semplice e contenuta nel tempo.

Una soluzione che si distingue per gli spazi generosi, l'indipendenza e la presenza del giardino privato, caratteristiche sempre più ricercate da chi è alla ricerca di una casa comoda da vivere ogni giorno.
Per motivi di privacy alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering illustrativi realizzati per valorizzare il potenziale degli ambienti. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell'immobile corrispondono allo stato reale della proprietà.

CASTEL GUELFO: In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, ma al contempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente sui quattro lati, circondata da ampio giardino privato di circa 450 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a mansarda: -Piano rialzato: portico d'ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso al portico esterno, due camere matrimoniali (di cui una con balcone), studio e bagno finestrato con doccia; -Piano seminterrato: ampia taverna con camino suddivisa in due ambienti distinti, garage doppio di circa 35 mq, grande lavanderia con portafinestra e accesso diretto all'esterno, locale tecnico/caldaia, bagno finestrato con doccia e cantina; -Mansarda: ambiente open space di circa 30 mq. Soluzione ideale per chi cerca posizione strategica comoda ai serivzi, indipendenza e spazi esterni. Libero da subito. RIF. 41

EUROCASA SASSUOLO – A-359 - 0536/981265 - sassuolo@eurocasagroup.it - - - > 
 
Caratteristiche: STRADA CHIUSA, ADATTA A PIU' NUCLEI FAMILIARE - - - > 
Descrizione: TRESSANO: PORZIONE DI BIFAMILIARE con metrature invidiabili, disposta su 3 LIVELLI ABITATIVI oltre a TAVERNA CON FORNO A LEGNA, lavanderia e GARAGE TRIPLO; la zona giorno di oltre 50 METRI, dispone di camino, CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO SU GIARDINO CON PERGOLA BIOCLIMATICA e bagno di sevizio; al piano primo e secondo troviamo 5 CAMERE ( di cui una con cabina armadi) e 3 BAGNI; IMMOBILE CON GIARDINO PRIVATO PIANTUMATO SU 3 LATI; PANNELLI SOLARI 5KW E BATTERIA DI ACCUMULO DI 10 KW; Finiture classiche ed eleganti, OGGETTO UNICO. 
Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 375/53.09.217 o mandate un messaggio da Facebook o messenger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa/ < - - - -

SANT'ALBERTO - RAVENNA VILLA ABBINATA RISTRUTTURATA CON PISCINA E PARCO PRIVATI Nelle prime campagne del Ravennate proponiamo in vendita la casa da sogno che chiunque vorrebbe. **PARCO PRIVATO** **PISCINA INTERRATA** **RISTRUTTURATA NEL 2023** PIANO TERRA (ZONA GIORNO): -Grande portico di ingresso -Sala da pranzo -Soggiorno con Camino -Studio -Ripostiglio -Cucina abitabile separata -Bagno finestrato completo PRIMO PIANO (ZONA NOTTE): -4 Camere matrimoniali, ognuna con bagno privato. I plus che rendono questa casa unica: - Ristrutturazione rustica con finiture di pregio e travi a vista restaurate, l’eleganza del travertino si alterna al calore del parquet in tutta l'abitazione. - Impianto fotovoltaico che migliora l’efficienza energetica, mentre il comfort termico è garantito da una stufa a pellet, tre split e il grande camino centrale. - Estate da sogno, pergolato e una grande piscina privata con ampi spazi dedicati al relax, all'abbronzatura e al divertimento. Una vendita prima di un riacquisto è la normalità, non farti scrupoli a chiederci una valutazione e un progetto di vendita dedicato, sapremo consigliarti al meglio. Contatti: -LORENZO 3297736441 - L.zanfardin@romagnacase.it -ROMAGNACASE RAVENNA2 Via Maggiore 73 - 0544750000 Visita il nostro sito www.romagnacase.it per scoprire tutti i nostri servizi: saremo felici di poterti essere d'aiuto.

TORRE PEDRERA – Villetta indipendente con giardino a 500 metri dal mare In zona tranquilla, residenziale e ottimamente servita, proponiamo in vendita graziosa villetta completamente indipendente, ideale come abitazione principale o casa per le vacanze. L'immobile si sviluppa su spazi comodi e funzionali ed è composto da: * Ampio soggiorno * Cucina abitabile separata * 3 camere da letto * 2 bagni * Ripostiglio * Ampio sottotetto sfruttabile * 2 ingressi indipendenti All'esterno troviamo un piacevole giardino privato che circonda la proprietà e 2 comodi posti auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: a soli 500 metri dal mare, in contesto riservato ma vicino a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti. Una soluzione rara per chi desidera indipendenza, spazi esterni e la comodità di vivere a pochi passi dalla spiaggia.

CORONELLA: Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico FE propone in vendita porzione di bifamiliare sita in grazioso residence edificato nel 2000 . L'immobile è ubicato a pochi passi dal centro del paese e da tutti i servizi offerti. Gli spazi interni sono di buone dimensioni e così disposti: al piano terra ingresso su soggiorno di 20 mq, cucina abitabile di 10 mq, bagno finestrato con doccia di 6 mq, ripostiglio e autorimessa collegata direttamente alla parte abitativa. Al piano primo è presente una camera da letto matrimoniale di 14 mq dalla quale si può accedere alla cabina armadio ( facilmente separabile e quindi utilizzabile come camera da letto doppia di 12 mq ), studio di 6 mq, grande bagno finestrato di 10 mq con vasca e due balconi. La villeta è dotata anche di un’ampia mansarda divisa in due ambienti ( complessivi 33 mq ) finita e accessibile tramite scala a chiocciola. Risultano di proprietà esclusiva un' ampia tettoia in legno posta sul fronte dell’abitazione ( regolarizzata urbanisticamente e catastalmente ) e un ulteriore posto auto coperto posizionato all'interno della corte del residence. Presenti spese condominiali pari a circa 100 euro annui ( servono esclusivamente per la luce dei lampioni e del cancello motorizzato che da accesso a tutte le villette del residence ) La villetta necessita di manutenzione ordinaria ed è già climatizzata. Libero entro 12 mesi dal preliminare. Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo 0532 829748

SALA BOLOGNESE: In zona tranquilla di Padulle, proponiamo in vendita questa villetta a schiera indipendente con giardino privato, cantina, garage doppio e posto auto assegnato (€15.000). L'immobile si sviluppa su tre piani: attraversando un giardino privato con veranda coperta si viene accolti da un pratico disimpegno che accede alla cantina (ristrutturata per essere abitabile) con bagnetto cieco completo di doccia, che porta direttamente ad un garage doppio. Salendo al primo piano si apre un luminoso soggiorno con camino e balcone, un bagno di servizio cieco e una cucina abitabile. Il secondo piano invece si compone di una camera doppia con piccola loggia che affaccia sull'esterno, un' ampia camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con vasca. Il riscaldamento della villetta è autonomo generato da una caldaia a condesazione e diffuso da termosifoni in alluminio così come il codizionamento generato da split. Tutti gli infissi in doppio vetro in alluminio con zanzariere sono oscurati da tapparelle. La sicurezza della casa è garantita da inferiate e dalla porta blindata. Questo immobile è perfetto per coloro che cercano una soluzione indipendente e tranquilla. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LONGARA: In zona tranquilla circondata da parchi verdi proponiamo questa porzione di villa indipendente con giardino privato e garage. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si accede direttamente nell'ampio soggiorno con cucina open space e bagno finestrato con doccia walk in. Percorrendo una suggestiva scalinata con vetrata a tutta parete oscurata all'esterno si arriva al primo piano dove si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, una singola e un bagno finestrato con vasca idromassaggio multifunzionale. La pavimentazione della zona notte è rifinita di un pregiatissimo legno così come il soffitto con travi a vista. Al piano seminterrato si trova la spaziosa taverna la quale accede al cavedio, perimetrale all'abitazione, con riscaldamento a stufa, bagno e la lavanderia. Il risacaldamento è autonomo a pavimento con termostati in ogni stanza, generato da una caldaia a condensazione e isolato da infissi in doppio vetro di legno massello. Anche il condizionamento è autonomo diffuso da split. Predisposizione per l'installazione di pannelli solari. Ogni dettaglio e rifinitura dell'immobile è stato accuratamente scelto e realizzato artigianalmente su misura con materiali di altissimo pregio che rendono la villetta estremamenete raffinata. Completa la proprietà un garage e un ampio giardino privato con veranda nella parte posteriore dell'abitazione perfetto per rilassarsi. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

183mq + 1000 mq di GIARDINO A San Matteo della Decima, nel comune di San Giovanni in Persiceto, BOLOGNA, proponiamo una soluzione abitativa unica, libera su quattro lati e immersa nel verde. L'immobile è stato COMPLETAMENTE e FEDELMENETE RISTRUTTURATO compreso tetto, fondamenta e scarichi con CAPITOLATO alto e di PREGIO per la zona. L’immobile è già diviso in due unità indipendenti con ingressi separati, grazie anche agli impianti già predisposti, avendo due caldaie distinte una al piano terreno e l'altra ai piani superiori tra cui la MANSARDA ABITABILE. Inoltre offre la possibilità di essere vissuto come un’unica grande abitazione (tenendo come riferimento un unico civico\catasto) o come anticipato precedentemente in due unità indipendenti (mantenendo un unico civico), ideali per famiglie numerose o per chi desidera combinare abitazione principale e\o soluzione per parenti e\o ospiti. INFERRIATE a tutte le finestre DOPPIOVETRO alluminio e con ZANZARIERE. ALLARME PERIMETRICO e VOLUMETRICO. Distribuzione interna PIANO TERRA: Cucina abitabile: spaziosa e funzionale. 1° Camera matrimoniale: di ampia metratura classico di questo periodo di costruzione 2° Camera\soggiorno: ampio e con doppia finestratura per aumentare la luminosità della soluzione Ripostiglio: ottimo con ampia possibilità di trasformazione Bagno: rifinito con cura. Inferiate su tutte le finestre in alluminio doppio vetro PIANO SUPERIORE: Sala con doppio volume: un ambiente ampio, arioso e luminoso grazie alle 3 finestre ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina SU MISURA con penisola: moderna, elegante e perfetta per gli amanti del design e della praticità. Due camere: spaziose e luminose. Bagno: curato nei dettagli e soprattutto con IDROMASSAGGIO ad angolo Ripostiglio: con ampie possibilità di trasformazione MANSARDA ABITABILE: Eventuale bilocale con zona giorno, camera e servizio finestrato con Velux, perfetto per ospiti o come spazio indipendente ulteriore. ESTERNI: L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di oltre 1000 mq, personalizzabile per ogni esigenza: Possibilità di Piscina per le giornate estive. Campo da Paddle o Tennis per gli sportivi. Orto. (Preventivi disponibili in ufficio) Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e senza sentirsi isolati. Non perdere questa occasione! Contattaci OGGI STESSO per maggiori dettagli e per prenotare una visita. Il tuo sogno di una casa indipendente nel verde ti aspetta! Punti di forza dell'immobile: - libero su 4 lati - divisibile in 2\3 soluzioni con già la predisposizione - ristrutturato ad inizio anni 2000 La linea di autobus più vicina è SAN CRISTOFORO (420 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Bellaria-Igea Marina (RN) Villa singola libera su 4 lati, con giardino e garage. 8 locali - circa 400 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Piano terra composto da ingresso, ampio soggiorno di circa 50 mq con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Piano secondo composto da due camere matrimoniali, un bagno e un comodo terrazzo. Piano interrato composto da ampia taverna di circa 65 mq, lavanderia, bagno, cantina, centrale termica ed uno spaziosissimo garage di circa 85 mq. IMMOBILE: Villa indipendente di recente costruzione, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort, eleganza e funzionalità. Situata in una strada chiusa, lontana dal traffico e dal caos, questa splendida proprietà si distingue per le sue ottime finiture e per gli spazi generosi, ideali per chi desidera vivere senza compromessi. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno di ben circa 50 mq, impreziosito da un camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali, mentre la zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore, troviamo altre due camere matrimoniali, un bagno e un comodo terrazzo: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta o godersi momenti di privacy. Il piano interrato sorprende per ampiezza e versatilità: una taverna di circa 65 mq ideale per cene, feste o area relax, oltre a lavanderia, bagno, cantina, centrale termica e un garage straordinariamente ampio di circa 85 mq, perfetto per più veicoli e spazio extra. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’impianto fotovoltaico, una soluzione moderna che consente di ridurre sensibilmente i costi energetici e aumentare l’efficienza della casa. Una soluzione esclusiva per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e tranquillità, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Per maggiori informazioni contattaci, o richiedi un appuntamento. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Recente costruzione - Privacy - Metratura Le linee autobus più vicine sono GARIBALDI,16 (180 m), GARIBALDI,12 e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita villetta indipendente di testa situata in una tranquilla zona residenziale del Comune di Ferrara, frazione Malborghetto di Boara. L’immobile si presenta allo stato di grezzo avanzato, offrendo l’opportunità di personalizzare finiture e spazi interni secondo le proprie esigenze. Composizione e spazi: La villetta si sviluppa su quattro livelli: interrato, terra, primo e sottotetto, ed è dotata di area cortiliva esclusiva e autorimessa indipendente con doppio accesso. - Piano interrato: locali di servizio collegati internamente al piano terra, ideali per cantina, palestra, deposito o area tecnica. - Piano terra: ingresso con scala a vista, due ambienti multifunzionali (guardaroba, taverna o studio), collegati tra loro e agli altri piani. - Piano primo: ampio disimpegno, cucina con dispensa, sala da pranzo, soggiorno, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio. - Piano secondo (sottotetto): due ambienti con altezza utile, lavanderia e ulteriore bagno. Spazi perfetti per studio, camere ospiti o zona relax. Pertinenze - Autorimessa in corpo separato, al solo piano terra, con doppio ingresso (pedonale e carraio). - Piccola corte privata, ideale per momenti all’aperto, giardino o zona barbecue. Punti di forza - Immobile indipendente e libero su tre lati - Ottima distribuzione degli spazi - Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare - Contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dalla città Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Personalizzazione - Contesto Le linee autobus più vicine sono PONTE TRAVAGLI (180 m), VIA PIOPPA - VIA COPPARO e altre 3 fermate nel raggio di 460 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA B: **Piano Terra* * Due Portici di ingresso * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Camera / Stanza Studio; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. * Posti auto di proprietà esterni **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali, la padronale dotata di doppia cabina armadio * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Consegna prevista: 13 mesi dalla proposta d'acquisto (salvo ottenimento Permesso di Costruire).

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA A: **Piano Terra** * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo Consegna prevista: 13 mesi dal compromesso (salvo ottenimento Permesso di Costruire).

In Via Bottego a Salsomaggiore Terme, a due passi da tutti i servizi, è disponibile questa casa completamente indipendente dotata di area cortilizia e giardino privato. Si sviluppa su tre livelli: al piano terreno/rialzato vi sono soggiorno/pranzo con cucina, salotto e bagno; al primo piano tre camere e un ripostiglio. Al piano seminterrato vi sono tre locali adibiti a deposito/cantina. Sul retro è possibile ricavare una o più autorimesse nel giardino, senza togliere superficie al verde disponibile. L'immobile è in buone condizioni generali. I serramenti sono in alluminio. L'abitazione si presta anche per una famiglia numerosa. La casa è esposta molto bene e il sole la circonda sui quattro lati. Ottimo investimento e soluzione abitativa indipendente al prezzo di un appartamento.

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE situata in un contesto signorile e residenziale a Castelfranco Emilia.

Rif. 203 - TRATTATIVA RISERVATA

​Se sogni l'indipendenza totale, il comfort tecnologico di ultima generazione e ampi spazi da vivere in totale privacy, questa è l'opportunità che stavi aspettando. L'immobile è attualmente in corso di costruzione, garantendo standard qualitativi d'eccellenza e finiture moderne.
​L'immobile vanta una distribuzione ottimale e generosa dei metri quadri, suddivisi tra abitazione principale e pertinenze.

Composizione degli spazi:
​La villa si sviluppa su due livelli principali ed è pensata per offrire la massima funzionalità:
Piano terra (Zona Giorno): luminoso soggiorno con angolo cottura a vista open space, ideale per accogliere amici e familiari, completato da un comodo bagno di servizio, un pratico ripostiglio e l'accesso al portico/patio esterno.
Primo piano (Zona Notte): 3 camere da letto spaziose e ben illuminate, balcone e ulteriori 2 bagni (per un totale di 3 bagni nell'abitazione).

Comfort e Caratteristiche Esclusive:
​Efficienza Energetica: Classe energetica A4, dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e sistema fotovoltaico.
Climatizzazione: Impianto predisposto per il massimo comfort estivo e invernale
Sicurezza e Tecnologia: Impianto d'allarme già presente, cancello elettrico, infissi esterni in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico e porta blindata.
​Esterni: Splendido giardino privato che circonda l'intera proprietà sui 4 lati liberi, garantendo una privacy totale e un affaccio esterno esclusivo.

​ Sintesi delle Caratteristiche:
​Stato: Nuovo (In costruzione)
​Classe Immobile: Signorile
​Piani edificio: 1 piano oltre al piano terra (su più livelli)
​Riscaldamento: Autonomo a pavimento (Pompa di calore / Fotovoltaico)
​Pertinenze incluse: Garage, Cantina e Giardino Privato
​Arredamento: Non arredato (Nuovo da personalizzare)

​ Trattativa Riservata. Per maggiori informazioni, visione dei progetti o per fissare un appuntamento nel nostro ufficio, contattaci subito o vieni a trovarci presso la nostra azienda in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia. Riferimento Annuncio: A203. Ti aspettiamo per visionare i progetti in anteprima.

Alaia Immobiliare propone in esclusiva a Castelfranco Emilia

Prestigiosa Villa Bifamiliare con Piscina – Nuova Costruzione in Classe Energetica A4

In elegante e riservato contesto residenziale, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi, proponiamo splendida villa bifamiliare indipendente libera su quattro lati, sviluppata interamente al piano terra e circondata da ampio giardino privato con piscina esclusiva.

Una soluzione moderna e raffinata, progettata per offrire massimo comfort abitativo, privacy ed elevata efficienza energetica.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti:

-elegante soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde
-cucina abitabile separata
-4 spaziose camere da letto
-3 bagni moderni
-garage doppio collegato all'abitazione

All'esterno, il giardino privato rappresenta un'autentica oasi di relax, valorizzata da una splendida piscina e da un comodo portico ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali.

Dotazioni e comfort:

-riscaldamento a pavimento
-pompa di calore
-impianto fotovoltaico
-pannelli solari
-cappotto termico
-impianto di climatizzazione
-finiture di pregio e ottima qualità costruttiva

La proprietà è pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, moderno ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita.

Fine lavori prevista: dicembre 2026

Riferimento immobile: 194

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
Alaia Immobiliare
Via Emilia Est 7 – Castelfranco Emilia

Alaia Immobiliare – Vendita in esclusiva
San Cesario sul Panaro – Zona Sant'Anna

RIF. 156
Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare indipendente, ideale per chi cerca spazio, privacy e possibilità di personalizzazione.
L'immobile è circondato da circa 500 mq di giardino privato, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità.
Composizione:
Piano terra: garage, bagno e disimpegno
Primo piano: ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto e bagno
Secondo piano: mansarda abitabile attualmente allo stato grezzo, con possibilità di realizzare un mini appartamento indipendente oppure ulteriori 2 camere
Completano la proprietà:
Ulteriore deposito esterno
Due garage aggiuntivi nel giardino
Prezzo: €229.000
Servizi aggiuntivi
Per chi desidera personalizzare gli spazi, offriamo un servizio completo di ristrutturazione con preventivi gratuiti, seguendo ogni fase dei lavori fino alla consegna chiavi in mano.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
Oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia

*Rif 116* Castelfranco Emilia zona Via Muzza Nuova. In zona circondata dal verde, tranquilla ma con altre abitazioni adiacenti, si propone in vendita in esclusiva villa ristrutturata nel 2001 con splendido giardino privato, termo autonomo, zero spese condominiali. L'immobile è disposto su tre livelli ed è così composto:
Piano terra: Ingresso su grande soggiorno con ampia cucina e bagno.
1 Piano: tre camere di cui una con balcone grande e bagno.
2 Piano: camera matrimoniale, ampio leaving con balcone e bagno.
Completa l'immobile un grande parco e diversi posti auto. Classe energetica in corso di definizione. Per info in agenzia in Via Emilia Est n. 7 a Castelfranco Emilia.

La Villetta dei Merletti – Alfonsine Se state cercando la fine delle assemblee condominiali, lo spazio per veder crescere i vostri figli e la libertà di un giardino privato questa villetta d'angolo è la risposta concreta ai vostri desideri di indipendenza. Situata in una delle zone residenziali più tranquille, curate e strategiche di Alfonsine, a pochissimi minuti a piedi dal Polo Scolastico Matteotti e dai principali servizi, "La Villetta dei Merletti" offre l'equilibrio perfetto tra comodità urbana e privacy logistica. L'immobile è libero e disponibile da subito: i bagni sono già stati completamente rinnovati nei rivestimenti e nei sanitari, permettendovi di abitare la casa fin dal primo giorno. Le finiture interne, risalenti a fine anni '80, sono state mantenute con cura e offrono una base solida che potrete personalizzare nel tempo, gestendo il vostro budget senza l'ansia di una ristrutturazione immediata. Una soluzione indipendente ideale per famiglie o per giovani coppie stanche della vita in appartamento. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso indipendente, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera multiuso adatta anche come studio o stanza ospiti, bagno di servizio e garage collegato internamente. • Primo Piano: Una camera da letto matrimoniale, una camera singola e uno studio con finestra ideali per i bambini, secondo bagno principale. • Esterno: Giardino privato d'angolo disposto su fronte e retro, ideale per pranzi all'aperto, relax o per i vostri animali domestici. Dotazioni Tecniche • Infissi esterni in legno con vetrocamera, tapparelle, inferriate di sicurezza e zanzariere installate su tutte le finestre del piano terra. • Impianto di condizionamento dell'aria già presente. • Pavimentazione uniforme in gres porcellanato al piano terra e caldo legno parquet nella zona notte al primo piano. • Bagni completamente ristrutturati nei rivestimenti e nei sanitari. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio (impianti elettrico e termosanitario originari dell'epoca di costruzione). • Classe energetica: F (Consumo energetico: 255,61 KWh/m² anno). Questa villetta rappresenta una bella opportunità nel mercato locale per rapporto qualità-prezzo e prontezza di consegna. Contattateci oggi stesso per programmare una visita professionale guidata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà. La camera abitabile al piano terra, adiacente al soggiorno e al bagno, nasconde una versatilità introvabile nelle case moderne: avete già pensato a come trasformarla? Potrebbe diventare la vostra sala cinema privata o una stanza dei giochi indipendente per i bambini. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 1,7 km / 4 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine 1,7 km / 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine 1,7 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY 1,3 km / 3 min • Polo Scolastico (Scuola): S

V300 Rimini - Vergiano , CasAriminum propone in vendita ESCLUSIVA una luminosa ed ampia villetta a schiera di testa perfetta per chi cerca grandi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Situata in un quartiere residenziale a soli 10 minuti di auto dal centro storico di Rimini, questa casa è l'ideale per le famiglie. La proprietà, disposta su tre livelli, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. L'ingresso è su una corte privata che offre sia l'accesso carrabile al garage che un comodo posto auto scoperto. Ecco come è suddivisa la casa: PIANO TERRA: Troviamo un ampio e pratico garage e una spaziosa zona ripostiglio con accesso diretto al giardino privato sul retro, un vero plus per godersi momenti di relax all'aria aperta. PIANO PRIMO: Si accede alla zona giorno, composta da un ampio salone dotato di una stufa a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente, con affaccio su un balcone. A completare il piano, una cucina abitabile con balcone ed un bagno. PIANO SECONDO : La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, tutte con balcone. È presente anche un secondo bagno. L'immobile dispone inoltre di una ampia soffitta e di numerosi comfort moderni, tra cui una caldaia nuova, zanzariere, aria condizionata e cancelli antintrusione, garantendo sicurezza ed efficienza. Se stai cercando una soluzione abitativa che offra spazio, comfort e un giardino privato, questa villetta è la scelta perfetta per te e la tua famiglia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA VERUCCHIO: Proponiamo in vendita esclusiva, a poca distanza dal centro, porzione di bifamiliare con giardino, cantina e garage di proprietà. Attraverso la scala interna, giungiamo alla zona abitativa al secondo piano, che presenta spazi ampi e ben distribuiti, ed è suddivisa in zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta dalla cucina abitabile ampia e luminosa grazie alla doppia esposizione servita dal balcone privato, e dal soggiorno di circa 20mq, anch’esso servito da balcone. Un comodo disimpegno ci conduce al reparto notte, composto da tre camere, di cui due matrimoniali e una cameretta, il tutto servito dal bagno finestrato con vasca. Salendo al terzo piano, troviamo uno spazioso sottotetto suddiviso in più ambienti, perfetti da personalizzare a proprio piacimento. Al piano terra, accendendo dal giardino privato, si giunge alla cantina, comunicante con il garage privato di circa 20mq. Se sei alla ricerca di una soluzione spaziosa e servita, questa potrebbe fare al caso tuo! Per maggiori informazioni chiama lo 0541 089764 oppure vieni a trovarci in via Casale 174, Villa Verucchio!

Villa Padronale con Seconda Abitazione Immersa nella rigogliosa campagna reggiana, proponiamo in esclusiva un'importante villa padronale con possibilità della seconda Abitazione che conserva intatto il fascino dei grandi casali di fine Ottocento. Recentemente restaurata e attualmente adibita a residenza privata, la villa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un parco piantumato di circa 4.000 mq. A completare la proprietà, un secondo fabbricato adiacente oggi censito come basso servizio, che offre la possibilità di essere trasformato in una seconda unità abitativa indipendente. L’abitazione principale è composta da ambienti ampi e luminosi, sapientemente recuperati per offrire il massimo comfort, pur mantenendo l’elegante atmosfera di un tempo. Al piano terra troviamo un importante ingresso, una cucina accogliente, un salone di rappresentanza, oltre a spazi living personalizzabili secondo le più diverse esigenze. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni. Elemento distintivo della residenza è l’affascinante torretta, piccola ma imponente, che sottolinea il prestigio e l’unicità di questa dimora di campagna. Per informazioni tel Fabrizio 342 1294814