Ville in vendita in Emilia Romagna Pag. 38

Casa indipendente con ampio giardino privato
Proponiamo in vendita a San Biagio casa indipendente sui 4 lati con ampio giardino privato. Internamente la soluzione è così composta: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Salendo al piano superiore troviamo il reparto notte composto da 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. L'immobile è completo di soffitta accessibile tramite botola. Esterno: Ampio giardino di proprietà PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ampie metrature -Indipendenza -Ampio sfogo esterno

Rif: V0161 - Proponiamo in vendita a Rubiera una casa indipendente situata in una delle aree più richieste e residenziali del paese. La casa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso in soggiorno con tre accessi diretti al giardino e una cucina separata e abitabile dotata anch'essa di un accesso verso l’esterno. Al primo piano è situata la zona notte composta da camere da letto e un bagno, pensati per offrire comfort e tranquillità. Il piano interrato comprende una taverna, ideale come spazio per il tempo libero o la convivialità, e una cantina utilizzabile come deposito o area multifunzionale. La posizione, tranquilla e ben servita, rende l’immobile una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni in un contesto residenziale di qualità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0161 Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473.

Rif.V-156FG1 VILLA CON VISTA MARE PANORAMICA A MONTESCUDO Noi Immobiliare propone in vendita villa indipendente con vista mare e e ampi spazi esterni a Montescudo, in posizione dominante e riservata,comoda per raggiungere Rimini e Riccione. Gli spazi esterni sono valorizzati da terrazzi e porticati ideali per vivere la casa anche all'aperto. Internamente,la villa si sviluppa su piu livelli: Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, studio e bagno. Primo piano: due spaziose camere matrimoniali con bagno privato e accesso a balconi panoramici. Torretta vetrata ospita un ulteriore ambiente ideale come studio o terza camera con affaccio su grande terrazzo Al piano seminterrato: garage doppio cantina e locale tecnico. Contesto unico per chi desidera vivere nella quiete, con ampi spazi verdi, privacy e un panorama impareggiabile! Per informazioni e visite contattare 338 8925828 - Federica G.

Rif. C-195SC1 La Noi Immobiliare propone in vendita una villa indipendente di 217 mq, situata in una posizione strategica a Savio di Ravenna, a pochi passi da tutti i principali servizi. La proprietà è circondata da un'ampia corte privata e comprende anche un capannone annesso di 212 mq, ideale per attività lavorative o per uso personale. L'immobile disposto su due livelli è così composto: cucina abitabile, soggiorno e bagno finestrato con box doccia, al piano terra; Salendo le scale al primo piano, troviamo la zona notte con tre camere da letto, di cui, una matrimoniale e due singole e bagno. Un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e necessità. Questa villa rappresenta una possibilità interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da ristrutturare, con ampi spazi sia abitativi che per eventuali attività. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Stefania al numero 338 855 7310.

Rif.V-153EC1 Noi Immobiliare propone in vendita a Monte San Pietro (BO) elegante villetta a schiera di testa con giardino. L'immobile è situato nella frazione di Monte San Giovanni, ha finiture di pregio e dettagli di classe ed e' così composto: entrata rialzata dal piano strada, ingresso su splendido salone con accesso diretto al giardino, cucina abitabile separata, bagno e accesso alla taverna?Attraverso una scala in legno che porta al piano superiore troviamo la zona notte che è così composta: tre camere da letto, un bagno, ripostiglio e balcone. Possibilità di ricavare un altro ambiente nel sottotetto. Al piano interrato, troviamo una confortevole taverna con salone dotato di camino e forno, cucina, predisposizione impianti per ricavare un bagno e l'accesso indipendente dal garage. Completano la proprietà cantina e ampio garage.?L'abitazione è dotata di infissi doppio vetro, parquet nella zona notte e granito nella zona giorno, cancelli di sicurezza in acciaio in tutte le finestre e portefinestre. Parcheggio adiacente alla casa. Monte San Pietro è un comune in provincia di Bologna, è ben collegato e distante circa 20 km dal capoluogo Emiliano Romagnolo. Noi Immobiliare offre un servizio totale al cliente nelle compravendite immobiliari: * Consulenze gratuite per l'ottenimento dei migliori mutui bancari * Collaborazioni con studi di architettura per le pratiche edilizie, urbanistiche e catastali * Assistenza con studi legali e notarili Per informazioni e visite contattare 345 2241858 - Eliana C.

Rif.V-35SV1 Nel borgo Medievale di Mondaino, proponiamo in esclusiva, una villa a schiera, completamente ristrutturata, di grande eleganza, sviluppata su tre livelli e con due ingressi indipendenti. Al piano terra una splendida cucina su misura in muratura e una grotta usata come dispensa/cantina; Salendo verso il primo piano troviamo un bagno, una lavanderia ed un salotto con travi a vista molto curato ed elegante; Al terzo ed ultimo piano, con secondo ingresso, un ampio salone open space con una camera, un soppalco con scala a muro, camera guardaroba, camera padronale ed un bagno. Riscaldamento a pavimento su tutti i tre livelli compresa la grotta; Tinteggiature in latte di calce, legno, roccia e materiali pregiati caratterizzano questa splendida proprietà' che fu la dimora di Giuliano e Diamante nel lontano 1475. Per informazioni e visite contattare 375 873 8242 Stefano V.

Porzione di casa in ottima posizione
L'Agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita a Finale Emilia, porzione di casa con ampio cortile privato, disposta su due livelli. INTERNO: Internamente è così composta: Ingresso a piano terra in disimpegno, sala, bagno, locale caldaia e accesso all'ampio garage. Salendo tramite scala posta nel disimpegno, al primo piano troviamo un grande disimpegno arredabile, un ulteriore sala, angolo cottura separato, due camere da letto matrimoniali e bagno. Possibilità di entrate al primo piano sia dal piano terra che da scala esterna. ESTERNO: Ampio cortile privato recintato PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ampie metrature -ingresso indipendente -Ottima zona tranquilla

[Rif. DV-9084] Proponiamo in vendita una suggestiva villa indipendente di circa 200 mq a Castel d'Aiano, immersa in un parco privato di ampie dimensioni, che include un lago naturale e aree verdi curate. L'ingresso principale si apre direttamente sul giardino, regalando una sensazione di tranquillità e privacy assoluta. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con zona pranzo, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un magnifico terrazzo affacciato sul lago, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, un secondo bagno e una splendida master suite con camino e angolo bar, impreziosita da una vista dominante sul parco. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. All'interno del terreno di proprietà è presente anche un fabbricato diroccato, con 600 metri cubi di potenzialità edificatoria: l'acquirente potrà scegliere se demolirlo e costruire un nuovo edificio o ristrutturarlo seguendo un progetto esistente o personalizzato. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e l'immobile si presenta in buono stato, abitabile da subito. La villa si trova in posizione collinare, nel comune di Castel d'Aiano, in provincia di Bologna. La zona è rinomata per la qualità dell'aria, il paesaggio verde e il clima fresco anche in estate. Ideale per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze a poca distanza dalla città: Bologna è raggiungibile in circa un'ora di auto. Castel d'Aiano offre i principali servizi, tra cui alimentari, farmacia e collegamenti stradali, ed è un ottimo punto di partenza per escursioni naturalistiche e visite nei borghi dell'Appennino emiliano.

Carpineti, Località Iatica - Casa singola con due unità e deposito attrezzi (Rif.RV0629)

In splendida posizione collinare, casa singola indipendente, composta da due unità abitative distinte e un ampio deposito attrezzi, ideale per chi cerca una soluzione multifunzionale in un contesto tranquillo e verdeggiante.
La Prima unità abitativa, edificata nel 2002, si presenta in ottime condizioni ed è sviluppata interamente al piano terra, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, così composta:
Ampio soggiorno di 50 mq con affaccio su balcone di 17 mq rivolto a sud e accesso diretto al giardino privato di circa 900 mq, parzialmente recintato; Cucina abitabile a vista di 11 mq, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e sottotetto di 124 mq, ben collegato internamente e con altezza media di 2,5 mt.
Sempre al piano: garage doppio di 45 mq e cantina/magazzino di 23 mq.
E' presente inoltre un portico coperto di 39 mq, con possibilità di parcheggiare due auto.
L'abitazione è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla totale assenza di barriere architettoniche e all'accesso diretto dal giardino.
Si vende parzialmente arredata di cucina, arredi bagno e altri elementi inclusi.
La Seconda unità abitativa è una porzione in sasso da ristrutturare con tetto rifatto nel 2002, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli:
Al Piano terra la zona giorno con cucina, soggiorno e bagno.
Al Piano primo si sviluppa la zona notte con due camere da letto.
Al piano superiore invece un locale sottotetto parzialmente sfruttabile.
Perfetta come abitazione separata per familiari o come investimento da mettere a reddito.
Sono di pertinenza inoltre altri spazi accessori e appezzamenti di terreno; di fronte alla casa si trova un deposito attrezzi di 69 mq, con ampia area cortiliva di pertinenza.
Possibilità di acquisto separato di terreno agricolo nelle vicinanze.
L'immobile si trova a Iatica, una tranquilla località nel comune di Carpineti, situata: a 40 km da Sassuolo,45 km da Reggio Emilia
e 60 km da Modena.
Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, ampi spazi, e la possibilità di ospitare più nuclei familiari o avviare un'attività rurale.
Classe energetica F.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 349 1060890

MINERBIO frazione CA' DE FABBRI - Se sei alla ricerca di un'esclusiva porzione di villa bifamiliare con ampi spazi e dotata di tutti gli optional, immersa nel verde con giardino di pregio interamente piantumato e curato nei minimi dettagli, dove è possibile passare momenti all'aria aperta e accogliere i tuoi ospiti, questa è la casa dei tuoi sogni. In zona residenziale e silenziosa, proponiamo una PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE disposta su due livelli e composta al piano terra da un portico, ingresso su uno spazioso soggiorno con cucina a vista di circa 45 mq, caratterizzato da una grande luminosità grazie ai numerosi affacci direttamente sul giardino di proprietà, disimpegno, bagno, ripostiglio ed autorimessa di 20 mq direttamente collegata all'abitazione con basculante motorizzato. Al primo piano troviamo un grande secondo soggiorno di oltre 28 mq con camino, che può essere adibito e destinato ad altri usi a seconda delle proprie necessità, disimpegno con armadio a muro, una camera doppia, un bagno e la camera da letto padronale con comodo ed ampio bagno a servizio e cabina armadio con ripostiglio. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di 400 mq caratterizzata da un giardino di pregio interamente piantumato, curato con essenze selezionate, alberi maturi, aiuole ornamentali, un'illuminazione ricercata ed un impianto di irrigazione recenti. Inoltre grande cortile pavimentato che offre la possibilità di parcheggiare più veicoli. Gli spazi esterni, anch'essi rivisti da pochi anni, sono perfettamente integrati con l'abitazione, offrono privacy, armonia e ambienti ideali per il relax e la convivialità. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel corso degli anni, con nuovi infissi in pvc, scuri in alluminio, porta blindata, caldaia a condensazione di soli 2 anni, impianto di allarme volumetrico con video sorveglianza, impianto fotovoltaico e impianto solare termico. Inoltre già presenti zanzariere, inferriate, addolcitore, cancello automatizzato, impianto di climatizzazione con 4 split, riscaldamento a pavimento e casetta esterna di legno. Classe Energetica: C

'In pieno centro storico, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da un laboratorio e un negozio con ingressi separati, perfetti per avviare un\'attività commerciale o da riconvertire in unità abitative. Al primo piano troviamo un appartamento spazioso e luminoso, composto da due camere da letto, una sala, cucina abitabile, bagno e due ampi terrazzi, ideali per momenti di relax all’aperto. La proprietà, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, offre un enorme potenziale: è possibile suddividerla in tre unità abitative indipendenti, di cui una con cortile privato, rendendola perfetta anche per soluzioni plurifamiliari o per chi cerca un’opportunità di investimento con ottima redditività. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in una zona centrale, comoda a tutti i servizi e ricca di fascino storico.'

Rif: SM229 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita una Villetta a Schiera in zona Monfestino. Ingresso in soggiorno con angolo cottura a vista , Disimpegno con una camera matrimoniale e una camera singola , bagno finestrato con doccia . Piano sotto strada con garage e tavernetta collegata al giardino privato che circonda la casa su tre lati, sottoscala utilizzato come lavanderia. Al primo piano zona tutta mansardata che percorre l'area dell'immobile. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Ottima sia come prima che seconda casa; -Zona Tranquilla. -Giardino e garage privato. Riferimento immobile: SM229 Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it

Rif: SM246 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita due appartamenti a Castelvecchio di Prignano sulla Secchia. Appartamento al primo piano: disimpegno con balcone, soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo (può essere adibita a camera da letto), due camere da letto matrimoniali ed infine il bagno. Appartamento al secondo piano: ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la soluzione garage doppio, lavanderia e cantina. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - 25 minuti da Sassuolo - Ingresso indipendente - Immobile in buone condizioni RIFERIMENTO IMMOBILE: SM246 Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it Via Serra Vecchia 20, Serramazzoni

Cerasolo alta, in ottima posizione silenziosa e panoramica vista mare, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente con ottime rifiniture, piscina e parco della superficie di 1800 metri quadri con alberi da frutta, fichi d'India ed altre piante. La proprietà che risulta molto luminosa, si presenta in ottime condizioni ed è composta da piano terra, dove il portico vivibile ci offre l'ingresso su ampia zona living dotata di caminetto centrale, due camere da letto matrimoniali con balcone, una camera singola, bagno con vasca, cucina abitabile con caminetto che si affaccia su comoda ed elegante veranda riscaldata. Dalla zona giorno si accede a gradevole spazio verde arredato con gazebo, tavolo da pranzo, barbecue in pietra che durante l'estate o le belle giornate è ideale per cene e incontri conviviali. Comoda scala in legno e muratura ci conduce alla zona superiore dove incontriamo spaziosa mansarda ben rifinita e con ampie vetrate circostanti che danno luminosità e vista incantevole, costituita da due vani ad uso camere da letto e bagno con doccia. Il piano seminterrato è adibito a tavernetta composta da sala, salotto, cucina e cucinotto con forno a legna, lavanderia e bagno. Oltre a garage e posto auto, il giardino è arricchito da bellissima piscina completa di spogliatoio e bagno. Attestato di Prestazione Energetica in fase di definizione. La richiesta ammonta ad Euro 850.000. Rif. V02606.

CODICE ANNUNCIO: FA-117 ROVELETO DI CADEO In zona residenziale perfetta per famiglie, A.R. Living Home propone prestigiosa Villa totalmente indipendente, libera su 4 lati, in perfetto stato ed ottimamente distribuita. La Villa su un lotto complessivo di circa 1200mq, si sviluppa su un totale di 3 livelli ed è così disposta: ingresso triplo con ampio porticato fronte casa, disimpegno, grande cucina e spazioso soggiorno con affascinante camino perfettamente funzionante. Sempre al piano terra troviamo sala da bagno, ripostiglio e le prime 2 camere da letto matrimoniali. Al piano superiore si distingue una seconda zona notte comprendente disimpegno, balconi, altre 2 camere da letto di ampie dimensioni ed un altro grande bagno. La soluzione è direttamente collegata internamente anche al livello sottostante ove troviamo una grande taverna con camino e completamente attrezzata d'ogni comfort, lavanderia, terzo bagno della casa, altro grande ripostiglio e cantina. Al medesimo piano troviamo garage doppio + ulteriore prolungamento adibito a legnaia/deposito. La soluzione gode di un ampio giardino e spazio esterno che circonda interamente sui 4 lati l'abitazione, oltre ad altri 2 box esterni all'abitazione. Presenza di pannelli solari per riscaldamento acqua e notevole risparmio con spegnimento totale caldaia nel periodo estivo. Possibilità impianto fotovoltaico. Condizionatori in zona giorno e zona notte. L'immobile viene venduto, se l'acquirente ne necessita, compreso della maggior parte di mobilio, non necessita d'alcun tipo di lavoro di ristrutturazione ed è già pronto per essere abitato!! Ideale per famiglie più o meno numerose, vi è la possibilità, per come è distribuito, di ricavare un secondo appartamentino al piano terra. Dettagli e finiture di prestigio, la Villa è in perfette condizioni sia esternamente, che internamente! PER INFO E SOPRALLUOGO CHIAMACI AL 3460990585 ------ 05231740082

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera situata in una zona tranquilla e ben servita. Costruita nel 2018, questa casa si presenta in ottime condizioni e completamente ammobiliata. Perfetta per famiglie o giovani coppie che cercano una casa moderna, confortevole e con spazi esterni privati. Non perdere l'occasione di vivere in una villetta di qualità in una zona strategica. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Villetta sviluppata su 3 livelli: piano terra con ingresso, garage con zona lavanderia e giardino privato; al piano superiore abbiamo soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano secondo 2 camere da letto e bagno. Ci troviamo in una zona residenziale tranquilla, esattamente a 180 metri dal supermercato, a 130 metri dalla fermata dell'autobus ed a 550 metri dalla Rocca di Cento. Rif. 2054-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Caorso: Questa villa ristrutturata a nuovo nel 2023 è la risposta perfetta per chi cerca comodità, qualità e indipendenza, in un contesto tranquillo e curato.
Al piano terra ti accoglie un salone doppio luminoso, una cucina abitabile moderna, un bagno elegante e l’accesso diretto all’autorimessa. All’esterno, due giardini — uno pavimentato, perfetto per cene e serate all’aperto — che ti regalano privacy e libertà.
Salendo al primo piano trovi tre camere da letto e due balconi, ideali per una famiglia che ha bisogno di spazi ben distinti. La zona notte è completata da un bagno con vasca idromassaggio, perfetto per rilassarti dopo una lunga giornata.
Il piano interrato ospita una grande cantina con lavanderia, mentre il sottotetto diventa il tuo ripostiglio extra.
Ogni finitura racconta attenzione e cura: cappotto esterno, serramenti nuovi, bagni rifatti, impianto elettrico in domotica, camino a pellet, 6 kW di fotovoltaico con accumulo, colonnina per auto elettrica, addolcitore, cancello automatico e molto altro.
Una casa moderna, sostenibile e pronta da vivere, pensata per offrire comfort reale e zero pensieri.

Chiama ora e vieni a scoprire di persona questa villa: è la casa dove la tua famiglia potrà vivere il futuro, oggi.

Rif: RV013B - - Luzzara fraz. Villarotta La Tempocasa di Reggiolo propone in vendita a Villarotta una spaziosa villa bi-famigliare disposta su più livelli, ideale sia per chi cerca un immobile adatto a due nuclei famigliari che per famiglie numerose che vogliono viverla come un'unica unità abitativa. 1° appartamento: situato al piano terra, l'ingresso è direttamente su un ampio atrio dal quale si accede a tutte le stanze e al giardino ed in particolare gli spazi sono cosi distribuiti: soggiorno open-space con cucina a vista, un ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto matrimoniali di cui due con bagno privato e il bagno principale. 2° appartamento: accessibile sia da una porta comunicante con il piano terra, sia da un secondo ingresso completamente indipendente, si situa interamente al primo piano ed è cosi disposto: disimpegno di ingresso, ampia cucina abitabile con piano cottura in muratura dalla quale si accede al soggiorno diviso in due zone (sala da pranzo e salotto con camino a legna), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno privato) e infine il bagno. A completare l'appartamento del primo piano una stanza di disimpegno dedicata a dispensa e lavanderia. Infine troviamo all’ultimo piano una grande soffitta e al piano interrato la cantina utilizzabile anche come tavernetta. La proprietà è stata oggetto di importanti ristrutturazioni nei primi anni 2000 che hanno interessato sia la distribuzione degli spazi che le finiture e gli impianti, oltre al rinnovamento delle strutture portanti e del tetto. Completano la proprietà un ampio giardino di oltre 1000mq con doppio accesso carraio con cancello automatizzato e il garage doppio, Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0522777021 o alla mail reggiolo@tempocasa.it chiedendo del riferimento RV013B Prenota subito la tua visita virtuale personalizzata con tecnologia Matterport 3D e un consulente dedicato! Ci trovi in Via Trieste, 28 a Reggiolo.

Rif: V136 - Casa trifamiliare indipendente in vendita a Carpi – ideale per più nuclei familiari In tranquilla zona residenziale di Carpi, proponiamo ampia casa trifamiliare indipendente, disposta su quattro livelli, con giardino privato su tutti e quattro i lati e tre autorimesse al piano terra. L’immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 100 mq (poco più o poco meno), con la seguente disposizione interna: - Ingresso su disimpegno, - Cucina abitabile separata dalla sala da pranzo/soggiorno, - Due camere da letto, - Un bagno finestrato, - Balcone privato a piano. Al piano superiore, è presente una mansarda abitabile, ideale come ulteriore unità abitativa, zona studio, relax o spazio hobby. Gli spazi esterni, ben curati e distribuiti su tutti e quattro i lati dell’abitazione, offrono privacy e tranquillità, oltre a garantire ampie possibilità di personalizzazione (area verde, orto, zona relax, ecc.). Completano la proprietà tre garage al piano terra, ideali per famiglie con più auto o per creare ulteriori spazi di deposito o lavoro. Soluzione perfetta per più nuclei familiari, per genitori e figli che vogliono vivere vicini ma con la propria indipendenza, oppure come unica abitazione per una famiglia numerosa che desidera ampi spazi e comfort. Possibilità di personalizzazione interna in base alle esigenze. Posizione comoda ai principali servizi, scuole e collegamenti stradali. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: V136

La villa edificata nel corso del 1600 come residenza nobiliare si sviluppa su 3 livelli oltre ad ampio giardino e a parco secolare con viale di rara bellezza . La villa dispone di un porticato che riporta le lancette indietro nel tempo donando fascino e sapore ad un posto magico. All’ingresso troviamo una loggia che conduce da parte a parte l’intera abitazione decorata con soffitti a cassettoni, una cucina con camino d’epoca monumentale, una sala da pranzo ed un ulteriore salone delle feste oltre ad un bagno. Gli ambienti sono tutti di alta rappresentanza con affreschi, decori che rendono preziosa l’intera struttura. Salendo un imponente scalinata vi porta al piano superiore dove vi è un’altra loggia che conduce da una parte all’altra l’abitazione, 6 camere e doppi servizi. All’ultimo piano vi è una mansarda, da adibire a locale pluriuso . Sul fianco vi è l’accesso ad un cortile per i posti auto interni . Con la vendita dell’unità principale sono possibili ulteriori acquisti che possono essere integrati per completare un intero borgo, tra questi a mero titolo esemplificativo possono essere ,un oratorio, un magazzino con possibile cambio d’uso un’abitazione per eventuale personale di servizio. Oltre che per abitazione l’immobile si presta ottimamente anche ad essere sede di rappresentanza. Richiesta € 1.050.000,00

Arroccato a oltre 800 metri di altitudine, dove l’aria si fa tersa e lo sguardo abbraccia l’intera Valle del Reno, sorge il Castello di Granaglione, antica fortezza che da oltre mille anni domina i boschi e i borghi dell’Alto Appennino. Le sue origini si perdono nel tempo: da presidio romano e longobardo a feudo di Matilde di Canossa, il castello fu a lungo conteso tra Bologna e Pistoia, distrutto e ricostruito più volte, fino a diventare il cuore pulsante di questo territorio di confine. Ancora oggi, tra le sue mura in pietra e la torre merlata, si percepisce il fascino intatto di una residenza medievale autentica, custode di una storia millenaria fatta di battaglie, alleanze e rinascite. Perfettamente integrato nel paesaggio circostante, il maniero domina un panorama spettacolare, tra foreste di castagni, ruscelli e antichi sentieri che conducono a borgate in pietra e pievi romaniche. Il silenzio della montagna e l’armonia naturale che lo circondano ne fanno oggi un luogo ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza, un rifugio d’anima o una struttura di charme capace di offrire esperienze uniche. Testimone di secoli di storia e cultura, il Castello di Granaglione unisce il fascino del passato alla possibilità di un nuovo futuro: una proprietà esclusiva, dove il tempo sembra essersi fermato. L’immobile si sviluppa su tre livelli principali, con ampie pertinenze esterne e circa 10 ettari di terreno tra bosco, castagneto e pascolo, perfettamente integrati nel paesaggio naturale che lo circonda. Al piano terra si trovano un grande garage finestrato, una legnaia coperta, una cantina interrata e un locale di servizio con accesso diretto al giardino recintato di circa 4.000 mq, dove è predisposta una vasca grezza per piscina. Il primo piano accoglie un ampio ingresso, un grande salone di rappresentanza, una sala con camino, una cucina abitabile, un bagno/lavanderia di servizio, un balcone e un lastrico solare panoramico. Il secondo piano ospita sei camere e due bagni finestrati, ideali per uso residenziale o ospitalità diffusa. Completa la proprietà un lastrico calpestabile dotato di 51 pannelli fotovoltaici e antenna Wi-Fi Eolo. Immerso nel verde incontaminato dell’Appennino Tosco-Emiliano, a pochi minuti dalle Terme di Porretta e circa 70 km da Bologna, 50 km da Pistoia e 90 km da Firenze, il Castello di Granaglione si erge in posizione panoramica e soleggiata, offrendo un raro equilibrio tra storia, natura e quiete. Una dimora storica di rara autenticità, perfetta come residenza privata, relais di charme o struttura ricettiva di pregio, nel cuore dell’Appennino, dove storia e natura si incontrano in un equilibrio senza tempo. Classe energetica G. Richiesta € 670.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un'abitazione indipendente su quattro lati, perfetta per chi cerca privacy e ampi spazi. L'immobile è parzialmente ristrutturato: il piano terra è in ottime condizioni, sono per esempio presenti infissi in PVC con doppio vetro, mentre il primo piano necessita di lavori (infissi in legno con vetro semplice). L'immobile sviluppato su due livelli è così composto: al piano terra ingresso indipendente, soggiorno/pranzo, cucinotto, una camera matrimoniale, una camera ripostiglio e un bagno. Una scala conduce al primo piano dove troviamo altre 4 camere matrimoniali, da una delle quali è possibile accedere direttamente al balcone e al terrazzo di 60 mq, ed il secondo bagno. Completano la proprietà garage doppio, quattro posti auto, cantina e giardino privato. In zona residenziale tranquilla ma ben servita, ideale per chi cerca comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, bar, ristoranti e diversi esercizi commerciali utili. La presenza di scuole primarie e secondarie facilmente raggiungibili rende la zona adatta anche a famiglie con bambini. Sono presenti inoltre strutture sportive, un comodo servizio di trasporto pubblico con fermate dell’autobus a pochi passi e buoni collegamenti verso Ferrara e i comuni limitrofi. Rif. 1877-25 - -

Rif: AC165 - DIMORA STORICA BIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO AGRICOLO E ALTA VISIBILITÀ Posizione strategica: a due passi dal casello autostradale e dal centro del paese Proponiamo in vendita una dimora storica bifamiliare, suddivisa in due unità indipendenti, situata in una posizione altamente strategica, a pochi metri dal casello autostradale e dal centro del paese. Questa proprietà si estende su 7000 mq di terreno agricolo, e offre diverse potenzialità, sia per uso residenziale che commerciale. Composizione della proprietà: Due unità abitative indipendenti, adatte per famiglie numerose o per chi cerca soluzioni abitative separate Superficie complessiva di 356 mq, con ampie zone giorno, camere spaziose e cucina, perfette per vivere comodamente Due depositi/ricoveri attrezzi e garage separato, utili per parcheggio, stoccaggio di attrezzature o altri utilizzi professionali Terreno Agricolo Il lotto di 7000 mq di terreno agricolo è ideale per attività all'aperto, giardinaggio, orticoltura, o semplicemente come spazio per il tempo libero. Inoltre, grazie alla posizione strategica, il terreno potrebbe essere utilizzato per altre attività che richiedono ampi spazi. ️ Condizioni e Potenzialità di Miglioramento La proprietà si trova in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento per adattarla alle esigenze moderne. È già abitabile da subito, ma offre ampi spazi per personalizzare gli ambienti e ottimizzare gli spazi interni ed esterni. Posizione Ideale e Accesso Strategico A soli due passi dal casello autostradale, comoda per spostamenti rapidi verso le principali arterie autostradali A breve distanza dal centro del paese, con accesso facile ai principali servizi Possibilità di cambio di destinazione d'uso: grazie alla sua posizione e alle caratteristiche della proprietà, è possibile richiedere al Comune di adibirla a destinazione industriale o commerciale, rendendola perfetta per società o aziende che necessitano di un accesso veloce e sicuro all’auautostrada per attività professionali o logistiche. ✅ Soluzione perfetta per famiglie numerose o per aziende e società che cercano un accesso rapido all’autostrada e la possibilità di sviluppare attività commerciali o industriali. Prezzo trattabile Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Tempocasa Campogalliano – San Martino in Rio

Rif.C-209SG1 Noi Immobiliare propone in vendita villa indipendente a Miramare di Rimini con terrazzo, giardino e garage. Se cerchi una casa esclusiva, indipendente e perfetta sia per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari che vogliano vivere vicini, o magari per un'attività come un B&B, questa soluzione fa al caso tuo! Situata nella splendida zona mare di Miramare di Rimini, questa villa bifamiliare è libera su quattro lati e offre giardino, garage, balconi e una comoda dependance. Caratteristiche principali: Lotto di 955 mq con due ingressi carrabili; Strutturata su due livelli, collegati tra loro ma con ingressi indipendenti; Piano terra: cucina indipendente, soggiorno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due ripostigli e un bagno. Piano rialzato: cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali (una con bagno privato), una camera da letto singola, due bagni e grande terrazzo di 40 mq. Giardino con doppio ingresso carrabile. Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. All'interno della villa abbiamo anche un ascensore interno. Struttura solida e comfort abitativo: Facciata al piano terra intonacata e tinteggiata, mentre al piano rialzato è in mattoni faccia a vista; Copertura a falde con tegole; Presente un elevatore per collegare i due piani ; Riscaldamento indipendente con radiatori al piano rialzato, Alcune stanze con aria condizionata; Infssi con inferriate per maggiore sicurezza; Spazi esterni e accessori: Garage adiacente all'appartamento del piano terra; Ripostigli di varie dimensioni nella corte; Ampio spazio verde privato. Soluzione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, vuole unire due famiglie sotto lo stesso tetto mantenendo la privacy o desidera avviare un'attività di bed & breakfast. Posizione ideale a pochi passi dal mare, in una zona ben servita e di grande valore! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita 3897808391 Sergio G.

Rif: MIS179 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampia soluzione bifamiliare da ristrutturare in zona Camilluccia. INTERNO: La soluzione è già divisa in due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo il primo appartamento formato da ingresso su ampio portico, disimpegno, ampia sala con cucinotto, ripostiglio e lavanderia. Tramite delle comode scale si accede al piano superiore composto da 3 camere da letto e un bagno. Tramite un accesso indipendente esterno si accede al secondo appartamento situato al primo piano formato da ampia sala con cucina e balcone , bagno e due camere. Tramite delle comode scale si accede al secondo piano formato da un ampia mansarda dove poter realizzare ulteriori camere. Completa la soluzione una cantina di 20 metri, un altra cantina di 455 metri e un enorme terreno di proprietà. ESTERNO: Zona ricercata, vicino ai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Indipendenza - Ampio terreno Rifermento: MIS179