Ville in vendita in Emilia Romagna Pag. 226

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in zona Cortile San Martino, area in forte espansione urbanistica e oggetto di crescente sviluppo, a pochi minuti dal centro di Parma e comodamente collegata ai principali servizi e arterie stradali, un’importante opportunità per investitori e imprese di costruzione: lotto di circa 10.000 mq con fabbricato esistente di 660 mq, pronto per essere trasformato in un moderno progetto residenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’operazione: un contesto in evoluzione, ben connesso al centro urbano ma al tempo stesso caratterizzato da ampi spazi e tranquillità, elementi sempre più richiesti dal mercato residenziale. Chi acquisirà questa proprietà potrà sviluppare un intervento in classe energetica A4, perfettamente in linea con la domanda attuale, orientata a efficienza, sostenibilità e qualità dell’abitare. Le metrature e la configurazione dell’area consentono di realizzare diverse soluzioni strategiche: 4 villette a schiera, ideali per il segmento famiglia medio-alto 7 appartamenti di nuova generazione, per una vendita frazionata con ottimizzazione della marginalità Villa unifamiliare di prestigio, per target esclusivo Villa bifamiliare, soluzione versatile adatta a doppia commercializzazione L’ampio parco privato costituirà un plus competitivo determinante: un futuro contesto residenziale immerso nel verde, ma a ridosso del centro, capace di intercettare una domanda abitativa in costante crescita. Dal punto di vista tecnico e autorizzativo, l’operazione offre un vantaggio concreto: ✔ SCIA per cambio di destinazione d’uso già depositata ✔ Oneri di urbanizzazione interamente versati Questo significa riduzione dei tempi di sviluppo, minori costi iniziali e maggiore certezza dell’investimento, con possibilità di pianificare rapidamente l’apertura del cantiere. Un’operazione immobiliare con solide prospettive di valorizzazione, ideale per imprese edili, operatori del settore e investitori alla ricerca di un intervento ad alto potenziale in una delle zone più dinamiche e strategiche di Parma. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers a significant opportunity for investors and construction companies in the Cortile San Martino area, a rapidly expanding and rapidly developing area just minutes from Parma's city center and conveniently connected to major services and roads. This approximately 10,000 sq m lot includes an existing 660 sq m building, ready for transformation into a modern residential project. The location is one of the project's key strengths: a developing context, well connected to the city center yet characterized by spaciousness and tranquility, elements increasingly in demand in the residential market. The buyer of this property will be able to develop an A4 energy class project, perfectly in line with current demand for efficiency, sustainability, and quality of living. The area's square footage and layout allow for a variety of strategic solutions: 4 townhouses, ideal for medium-to-high-income families 7 next-generation apartments, for fractional sales with optimized profitability Prestigious detached villa, for an exclusive target Semi-detached villa, a versatile solution suitable for dual-use The large private park will be a key competitive advantage: a future residential development surrounded by greenery yet close to the city center, capable of meeting a constantly growing housing demand. From a technical and permitting perspective, the operation offers a concrete advantage: ✔ SCIA (Consultative Certificate of Consent) for change of intended use already filed ✔ Urbanization fees fully paid This means reduced development times, lower initial costs, and greater investment certainty, with the ability to quickly plan constructio

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Villa Singola con ampio Giardino privato.
Si compone al Piano Terra da Ampio disimpegno d'Ingresso, Cantina/Taverna, Bagno e Lavanderia;
al Piano abitativo posto al Primo Piano, da ampio disimpegno, Soggiorno ampio con Balcone, Cucina Abitabile, 3 Camere da Letto e 2° Bagno.
Completa la proprietà il Garage di 23 mq.
La villa è costruita su di un lotto di 750 mq. circa e si sviluppa su due piani, offrendo un'ampia metratura e uno spazio ben suddiviso per garantire il massimo della privacy e della funzionalità.
In sintesi, questa villa singola rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e ben posizionata nella città di Mirandola.

Per maggiori Informazioni
Francesco Vincenzi
3393783090

BELLARIA | CENTRO Villa | 5 Locali | 250 Mq comm.li IMMOBILE Piano Rialzato: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da Pranzo - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Terrazzo Piano Primo: Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 1970 SERVIZI: Garage Posto auto NOTE: Villa in centro città, a pochissimi passi dalla zona pedonale, a soli 300 metri dal mare e vicino a tutti i servizi. L'abitazione è in ottimo stato di manutenzione, gli ampi spazi interni sono gestiti ottimamente e una scala esterna conduce alla mansarda ancora allo stato grezzo, da cui è possibile ricavare ulteriore spazio abitativo. Completa la proprietà un giardino di circa 300mq, il garage e il ripostiglio. I render presenti hanno esclusivamente finalità illustrative. Info: Gianpaolo Bruni | +39 329 6333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BELLARIA | CENTRO Villa | 5 Locali | 250 Mq comm.li IMMOBILE Piano Rialzato: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da Pranzo - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Terrazzo Piano Primo: Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 1970 SERVIZI: Garage Posto auto NOTE: Villa in centro città, a pochissimi passi dalla zona pedonale, a soli 300 metri dal mare e vicino a tutti i servizi. L'abitazione è in ottimo stato di manutenzione, gli ampi spazi interni sono gestiti ottimamente e una scala esterna conduce alla mansarda ancora allo stato grezzo, da cui è possibile ricavare ulteriore spazio abitativo. Completa la proprietà un giardino di circa 300mq, il garage e il ripostiglio. I render presenti hanno esclusivamente finalità illustrative. Info: Gianpaolo Bruni | +39 329 6333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.12052 Rif.Ag. 100 - In una posizione esclusiva nella provincia di Modena, trovi questa affascinante villetta bifamiliare dal potenziale straordinario. Proponiamo fabbricato, attualmente secondo catasto risulta com. C/6 ma con possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, libero su tre lati con giardino privato. L'abitazione, completamente ristrutturata all'esterno, si compone di due locali su una superficie di 84 mq disposto su due piani con possibilità di realizzare una soffitta/ mansarda, attende solo di essere rinnovata per diventare la tua nuova casa ideale. Un'occasione imperdibile a soli 50.000 Euro. [Classe energetica: Esente]

Serramazzoni (MO), in zona Serra Pineta, a duecento metri dal nuovo plesso scolastico e dal campo sportivo proponiamo casa a schiera di testa libera su tre lati edificata nel 2007, con ampia area cortiliva privata su tre lati. La casa si compone di: re autorimesse e taverna con lavanderia al piano seminterrato. Al piano primo, ampio porticato su due lati, una ampia sala con accesso ai porticati, una ampia cucina, ed un bagno, al piano superiore collegato mediante scala interna, abbiamo una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno, oltre ad un vano ad uso soffitta in zona sottotetto. Doppio passo carraio, da un lato e dall'altro. per informazioni e prenotazione visite info presso il nostro ufficio.

In un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino finemente curato che ospita una splendida piscina, un pozzo privato e un efficiente impianto di irrigazione automatica. A completare la dotazione tecnica, un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Gli spazi interni, distribuiti prevalentemente su un unico livello, si distinguono per luminosità, ampiezza e raffinatezza delle finiture. La villa si compone di: - un elegante salone con camino; - una zona pranzo; - una cucina abitabile; - tre camere da letto matrimoniali; - due ampi bagni finestrati; - uno studio (utilizzabile anche come quarta camera); - due terrazze vivibili. - Il piano superiore ospita quattro ambienti versatili, adatti a molteplici esigenze. - Al piano seminterrato si trovano una taverna accogliente, una comoda lavanderia, una cantina e un'autorimessa di generose dimensioni. Grazie alla distribuzione degli spazi, la proprietà offre la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa con ingresso indipendente. Le foto inserite nell'annuncio sono a scopo indicativo. Per informazioni e visite: 349 3474725 – Consulting Immobiliare

ZONA FORNACE ZARATTINI vendesi ampia villa in ampio lotto su due livelli utilizzabile come attività commerciale, dotata di parco, piscina, ottime rifiniture, cappotto esterno, infissi in PVC con doppia camera, tapparelle motorizzate, riscaldamento autonomo, ad oggi 3 unità abitative. la prima unità al piano terra si compone da ampia sala con cucina due camere da letto matrimoniali e un bagno. la seconda unità al piano terra si compone da ampia sala cucina camera da letto e bagno. la terza unità al primo piano si compone da ampia sala con cucina 3 camere matrimoniali e 3 bagni.

MEZZANO - VIA LINO MASCANZONI Proponiamo in vendita ampia casa indipendente libera su quattro lati, circondata da un generoso giardino privato, perfetta per chi cerca spazio e privacy. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e suddivisione degli spazi, anche per soluzioni plurifamiliari o attività ricettive. Piano terra: vano lavanderia, cantina e locali di servizio ideali come deposito o ripostiglio. Piano rialzato: tre camere da letto,soggiorno separato dalla cucina e bagno. Primo piano: ben sei camere da letto e secondo bagno. Completano la proprietà garage di 26 mq e posti auto interni. Soluzione ideale per famiglie numerose, imprese o investitori alla ricerca di un progetto di ristrutturazione dal grande potenziale.

Rustiko Immobiliare propone in esclusiva porzione di casa con ampio giardino su due lati cosi composta: PIANO TERRA: Ingresso su open space con soggiorno e cucina, antibagno e bagno di servizio. PRIMO PIANO: Zona notte con 2 grandi camere matrimoniali, 2 camere singole, ripostiglio e bagno padronale. Completa l'immobile ampio giardino e una cantina con tutti. Per info e visite: Gianmarco 346 2580012 Andrea 3343310195

CROCETTA - LONGIANO Proponiamo in vendita un casale rustico completamente indipendente da ristrutturare. La soluzione si sviluppa su due livelli ed è composta da ambienti e locali di servizio dalle generose metrature, che lasciano spazio ad una elevata flessibilità progettuale. La casa necessita di un'integrale intervento di ristrutturazione perciò gli ambienti possono essere ripensati e ridistribuiti in base alle proprie esigenze. Le metrature estese, la possibilità di riconfigurare gli spazi e il terreno di ampia estensione fanno di questa proprietà una proposta ideale per investitori, imprese di costruzione o famiglie alla ricerca di un progetto residenziale su misura. • Lotto privato di circa 4.200 mq • Totale indipendenza • Ampia superficie abitativa e accessoria • Personalizzabile Maggiori informazioni, documentazione e visite: Francesca Mantani f.mantani@romagnacase.it - 345 3313813 gambettola@romagnacase.it - 0547 1862108

'PRATO - proponiamo viletta a schiera del 2006 sviluppata su due livelli oltre al piano sottotetto. Piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno e garage. Primo piano composto da due camere matrimoniali e un bagno. Tramite scala si accede alla mansarda composta da un lavanderia e da due ampi spazi utilizzabili come camere da letto/studio. Immobile dotato di pannelli fotovoltaici'

CASA BIFAMILIARE A PORRETTA TERME: SPAZIO, COMODITÀ E VERSATILITÀ Via 1° Maggio – Due Appartamenti Indipendenti | 2 Garage |Magazzino | Corte | € 260.000 In posizione strategica, a pocaa distanza dal centro di Porretta Terme, in Via 1° Maggio, proponiamo in vendita casa singola composta da due unità abitative distinte. Si tratta della soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, o per chi cerca un’abitazione principale con una seconda unità da mettere a reddito. LA POSIZIONE: TUTTO A PORTATA DI MANO Posizione strategica e comoda a meno di un chilometro dal cuore del paese, con scuole di ogni ordine e grado, l’ospedale Andrea Costa e la stazione ferroviaria raggiungibili in pochissimi minuti. Passeggiata in Centro: Via Mazzini, il salotto pulsante di Porretta con i suoi negozi e caffè, dista solo 15 minuti di cammino, attraverso un percorso completamente pianeggiante e piacevole. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE La casa si sviluppa su due livelli oltre ad accessori e magazzino al piano seminterrato ed è così suddivisa: PIANO TERRA: Trilocale in Ottimo Stato (78 mq) Appartamento pronto per essere abitato, caratterizzato composto da: Ingresso su soggiorno luminoso. Cucina semi-abitabile. Zona notte con disimpegno, due camere da letto e bagno. Garage di pertinenza diretta. PIANO PRIMO: Ampio Quadrilocale (111 mq) Un’abitazione dagli spazi generosi, ideale per una famiglia numerosa: Ingresso, tinello e cucinotto separato. Sala per i momenti di relax. Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola). Bagno. Sottotetto ad uso deposito, cantina e secondo garage. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI La proprietà è circondata da una corte comune, uno spazio esterno prezioso per il parcheggio o per piccoli momenti all'aperto. La presenza di due garage e della cantina garantisce tutto lo spazio di stoccaggio necessario per la vita quotidiana ed un ampio magazzino di mq 70 offre alla proprietà un prezioso spazio aggiuntivo per il lavoro o per hobbies

Casa singola a due chilometri da Casalgrande centro con 1000 mq. di giardino privato composta da una unità abitativa al piano primo e con possibilità, a piano terra di accatastare un'altra unità abitativa, composta da: a piano terra taverna con bagno e cantine oltre a doppio garage, a piano primo cucina abitabile soggiorno disimpegno tre camere e bagno, al piano seminterrato cantina e al piano secondo soffitta.

Nella quiete e riservatezza della prima campagna fuori Reggio Emilia, proponiamo una villa esclusiva di circa 500 mq, sviluppata su tre livelli, realizzata al rustico con grande attenzione alla qualità costruttiva e al fascino architettonico. Le facciate in mattoni faccia a vista antichi conferiscono all’immobile un carattere senza tempo, mentre gli spazi interni, attualmente al rustico, offrono la massima libertà di personalizzazione per creare una residenza su misura, in linea con i più elevati standard abitativi. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 11.000 mq, in parte già valorizzato da pavimentazioni carrabili e pedonali in pietra indiana, con ampie aree lasciate a verde e interamente recintato con siepe di alloro e gocciolante. È prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per completare una dimora di rappresentanza. Tra le dotazioni: • Cappotto interno • Finiture di pregio • Infissi esterni personalizzabili • Ampia autorimessa di 135 mq con 5 posti auto Posizione strategica e di assoluto valore: Via Carlo Ruini 5 – Reggio Emilia, a pochi minuti dall’uscita A1 di Reggio Emilia e dalla Stazione AV Mediopadana, perfetta per chi desidera privacy, natura e collegamenti rapidi con le principali città. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, spazio e potenziale, in uno dei contesti più ricercati della zona.

Per info e/o appuntamenti: ANDREA Tel: 334 3310195, BIANCA Tel: 340 2383131 Rustiko - Agenzia Immobiliare - Concordia- Piazza della Repubblica RUSTIKO propone in vendita splendida porzione di casa a Fossa di Concordia s/S, ristrutturata nel 2021. L'abitazione gode di ampi spazi e dispone di: ingresso su soggiorno, cucina abitabile e zona pranzo, un bagno, una lavanderia al piano terra. Al piano primo invece sono presenti 3 camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un ripostiglio. Completano l'immobile due garage e area cortiliva di pertinenza.

PERTICARA centro, casa abbinata su un lato, in ottime condizioni disposta su tre piani, composta da ampio soggiorno con camino, cucina, quattro camere, tre bagni, spazioso garage, cantine, oltre a tre posti auto e mq 600 di giardino con tettoia.

Rustiko Immobiliare propone Villa su due livelli con ampio giardino e portico in mattoni faccia vista. PIANO TERRA (Zona Giorno e Servizi): Ampio ingresso e salone monumentale luminosissimo. Soggiorno con camino in pietra e cucina abitabile con accesso al cortile. Studio, camera multi-funzione, lavanderia, stireria e due bagni. Elegante scala in marmo PRIMO PIANO (Zona Notte): 3 camere da letto e cabina armadio. Grande bagno con doppio lavabo e ampia doccia vetrata. Per info e visite Gianmarco 346 2580012 Andrea 3343310195

HAI SEMPRE SOGNATO DI AVERE I TUOI GENITORI VICINI, O DI DARE AI TUOI FIGLI UN NIDO TUTTO LORO SENZA PERO' DIVIDERE LO STESSO PIANEROTTOLO? QUESTA VILLA SINGOLA E' LA RISPOSTA GIUSTA: 210 MQ SU 2 PIANI CON INGRESSI INDIPENDENTI E GIARDINO PERIMETRALE A S MARTINO SPINO IN UN QUARTIERE TRANQUILLO, E BEN ABITATO VICINO ALLE SCUOLE E ALLA FARMACIA

Hai mai sognato di vivere dove gli altri vanno in vacanza? A Ca’ del Costa (Monghidoro), immersa nel silenzio rigenerante dell'Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo una splendida porzione di villa indipendente che è molto più di una casa: è un'opportunità di vita. La proprietà vanta un ampio giardino privato adornato da alberi da frutto e un gazebo ideale per cene estive al tramonto. All'interno, la villa è già divisa in due appartamenti indipendenti (60 mq ciascuno), entrambi pensati per offrire il massimo comfort: • Appartamento A: Accogliente e ricco di carattere, con una cucina abitabile impreziosita da splendide piastrelle rosse e un camino perfetto per le serate invernali. Completano lo spazio la camera matrimoniale, il bagno e un pratico sottoscala. • Appartamento B: Spazioso e luminoso, anch'esso dotato di camino che dona calore a tutto l'ambiente. Dispone di cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e un bagno sontuoso. Il Valore Aggiunto: La struttura ha ospitato per anni il rinomato B&B "L’Antica Frontiera". Acquistando questa proprietà potrai decidere di abitarla interamente (ideale per due nuclei familiari) o riprendere l'attività ricettiva, beneficiando dell’ottimo avviamento e della reputazione online già consolidata. Soluzione "Ready to Live": Per chi lo desidera, vi è la possibilità di includere nel passaggio di proprietà gli splendidi arredi interni e tutte le attrezzature professionali per la cura e la manutenzione del giardino, rendendo l'immobile pronto per essere vissuto o affittato sin dal primo giorno. Completano la proprietà un’ampia cantina e un garage con posto auto. Dettagli: • Zero provvigioni: Vendita diretta tra privati. • Visite: Disponibili su appuntamento.

Splendida Casa indipendente ristrutturata nel bosco nei dintorni di Serramazzoni con vasto e bellissimo giardino privato con porticato ideale per pranzi e cene all'aperto. E' UNA NOSTRA ESCLUSIVA. Strada privata che porta alla proprietà, al primo piano: ampio soggiorno con camino e bellissima cucina ad angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e studio/camera. Al secondo piano della pertinenza una favolosa terza camera a torretta con vista sul giardino privato. Al pian terreno dell'abitazione un garage e tre comodi ambienti usati come cantina che possono essere usufruiti per un eventuale tavernetta. La Casa indipendente nel bosco è la soluzione ideale per chi cerca qualcosa di isolato e già pronto per essere abitato.

Villa indipendente con terreno di 4.000 mq – Bore (PR) Nel Comune di Bore (PR), nella parte nord della Valle del Ceno, in vendita villa indipendente immersa nel verde e in posizione panoramica. L’immobile principale, disposto su due livelli, è composto da ingresso spazioso, ampio salone rustico con camino e cucina collegata, due camere da letto, due bagni (uno per piano), taverna, locale caldaia e magazzino/box interno. Completano la proprietà ampio portico sul retro con forno a legna, magazzino/box esterno e tettoia/bersò rustica, tutti regolarmente accatastati. La villa è circondata da giardino e terreno privato di circa 4.000 mq, attraversato da una sorgiva naturale, con vista aperta e grande privacy. Utenze gas, luce e fognatura già allacciate. Soluzione ideale come prima casa o residenza di villeggiatura.

Stai cercando una Casa indipendente con giardino e terreno di proprietà a pochi minuti dalla Via Estense? Al pian terreno dell'abitazione primo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e studio con scala di collegamento al piano primo. Al piano superiore della villa, un secondo appartamento con soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, balcone con vista giardino e scala esterna. Sottotetto usato come ripostiglio e comodo cantine al pian seminterrato. Completano la Casa indipendente i 4.900 mq circa di terreno privato e lo splendido giardino pianeggiante attorno a casa. Chiama subito il numero 0536.954672 e fissa un appuntamento.

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Villa Bifamiliare di nuova costruzione, dotata di ogni confort e di tutte le ultime tecnologie innovative costruttive.
Si compone al Piano Terra dalla Zona Giorno Living con ampie Vetrate e affaccio sul Giardino esclusivo, Bagno e accesso al Garage;
al Primo Piano dalla Zona Notte con Camera da letto Padronale, 2 Camere da letto e 2° Bagno.
Possibilità di personalizzare gli spazi Interni, le finiture e l' impiantistica.

Per Maggiori Informazioni
Andrea Paltrinieri
3484128254

Agenzia Immobiliare Alpha propone in vendita una splendida casa singola su due livelli, abbracciata da un vasto giardino privato che offre un valore aggiunto unico: una parte del terreno è edificabile, permettendoti di ampliare ulteriormente l'abitazione. La zona giorno al piano terra è pensata per la convivialità: un soggiorno luminoso, una sala da pranzo accogliente con cucina funzionale e accesso diretto alla corte posteriore, ideale per le tue cene all'aperto. Salendo, la zona notte accoglie due grandi camere (una con cabina armadio) e un bagno curato. Plus: Ristrutturazione recente, infissi ad alte prestazioni, clima in ogni piano e massima indipendenza. Prenota una visita contattando Lorena al 3421277771 oppure un'email a lorena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale