Ville in vendita a Centro storico - Semicentro - Darsena, Ravenna

Rif: AL380 - Rif: AL380 - Rif: AL380- Riferimento: AL380 ZONA: Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita una villa indipendente su 4 lati, con appartamento di 120mq al primo piano e laboratorio di 100mq al piano terra. Siamo vicini a tutti i principali servizi della città. A pochi passi si trova la stazione, i giardini pubblici, piazza del popolo, supermercati, banche, farmacie, scuole, asili, palestre, bar, ristoranti, pizzerie. CAPITOLATO: L’immobile presenta pavimenti in marmo porte in legno e infissi in PVC appena rifatti. Nell’immobile è appena stato rifatto interamente l’impianto elettrico. L'appartamento è caratterizzato da alti soffitti e da un'ottima luminosità. COMPOSIZIONE: L’appartamento al primo piano (120mq) si compone come segue: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, bagno, balcone e terrazzo. Al piano terra c’è una lavanderia con un altro bagno di servizio. Al piano terra è presente un laboratorio di 100mq con bagno e cucina, al momento affittato fino a fine 2027, con possibilità di realizzare un secondo appartamento. Garage di proprietà e corte. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature delle stanze - Vicinanza al centro - Perfetto per famiglie - Ottimo investimento

Rif: JS520 - Rif: JS520 ZONA Tempocasa San Rocco propone in vendita una prestigiosa villa trifamiliare situata nelle prossimità del centro storico a Ravenna, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, scuole e attività commerciali, nel cuore del Borgo San Rocco. CAPITOLATO L’immobile, di origine ottocentesca, è stato oggetto di diversi interventi di restauro nel tempo, l’ultimo dei quali realizzato nel 2020. Si presenta come una soluzione signorile e raffinata, in cui il fascino storico si unisce a comfort moderni. Tra le caratteristiche principali troviamo: - pavimenti in marmo, ceramica e parquet - travi a vista originali perfettamente conservate - porte in legno d’epoca - infissi in PVC con doppio vetro e scuroni nuovi - impianti a norma e certificati DISPOSIZIONE AMBIENTI La villa si sviluppa in tre unità abitative distinte, garantendo spazi funzionali e versatili: - Primo bilocale – Piano terra (60 mq) Attualmente utilizzato come studio e collegato all’appartamento principale. Dall’ingresso con porte finestre sul giardino si accede a una luminosa zona giorno di circa 20 mq. La zona notte, di 15 mq, è accogliente e ben distribuita. Completa l’ambiente un bagno finestrato di 4,5 mq. - Secondo bilocale – Piano terra (60 mq) Recentemente ricavato da un ex garage presenta un soggiorno di 10 mq con accesso diretto al giardino, cucina di 6,58 mq, bagno di 5,10 mq, disimpegno di 5,45 mq, camera matrimoniale di 14 mq con cabina armadio di 3 mq. - Appartamento principale – Primo piano con mansarda (170 mq) Un’abitazione ampia e prestigiosa, perfetta come residenza principale. L'ingresso principale si trova al piano terra e l'appartamento si sviluppa al primo piano: - ingresso, camera di 10 mq, soggiorno con angolo cottura di 30 mq, lavanderia di 4 mq, bagno di 9 mq. - si prosegue con un secondo ampio soggiorno con camino e balcone di 20 mq, camera padronale di 20 mq con cabina armadio di 10 mq e bagno privato di 5 mq - mansarda raggiungibile con una splendida scala in legno, ospita due ambienti accatastati come sottotetto/ripostiglio e un bagno. Sono caratteristiche le travi in legno originali a vista. La villa dispone di un giardino in comproprietà con la famiglia confinante e di una centrale termica comune di 11 mq, a servizio di tutte le unità. ? Perché acquistare questo immobile - Questa villa rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare di Ravenna, ideale sia per famiglie che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza, sia per chi cerca un immobile di pregio da vivere e mettere a reddito le unità più piccole - Contesto residenziale molto tranquillo e ben servito, siccome nessuna finestra affaccia su strada - Possibilità di gestire più nuclei familiari o destinare gli appartamenti a locazione - Immobile storico con finitur

Rif: ER720 - - RIFERIMENTO: ER720 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Giuseppe Zalamella, la villa si trova in posizione centralissima! L'immobile si trova a 79 metri dalla banca FINECO, a 950 metri dal supermercato coop, a 190 metri dalla Palestra Life Planet, a 450 metri da Farmacia Moderna, a 400 metri dalle Poste Italiane, a 650 metri dalla scuola Don Minzoni CONTESTO: Villa indipendente libera su 4 lati in zona decorosa DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su più livelli, il Giardino circonda i 4 lati della casa. Piano Sotto strada: Ampia zona servizi Finestrati suddiviso in un locale adibito a Taverna con camino di (30,6 Mq) e un locale di Sgombero di (21,8 MQ), salendo sette gradini a Piano Terra troviamo: un locale conviviale o di svago di (12Mq), un locale adibito a studio di (15,5 Mq) tutti e due con porta finestra per accedere anche dall'esterno, Bagno Finestrato di servizio e grande Garage di (44 Mq). Ad accoglierci un ampio ingresso di (10 Mq), Soggiorno con Camino e doppio Balcone di (34,2 Mq), Cucina Abitabile con Balcone di (19,9 Mq). Al Primo Piano troviamo la zona notte composto da Bagno Finestrato di (5,2 Mq) e 4 Camere da Letto: Camera di (10 Mq) con Bagno Finestrato di (3,1 Mq) accessibile anche da disimpegno, Camera di (11,5 Mq) con Balcone, Camera Matrimoniale di (14,8 Mq) con Balcone e Camera di (9,7 Mq) con Bagno Finestrato Privato di (3 Mq). Secondo Piano troviamo 3 ambienti separati da disimpegno, versatile per poter realizzare un'altra eventuale abitazione: Camera di (8,7 Mq), una seconda Camera di (13 Mq), Zona Living di (20,3 Mq) e Bagno Finestrato di (5,2 Mq). Salendo pochi gradini entriamo in un' ampia zona Sottotetto con Altezza Sfruttabile. CAPITOLATO: -INFISSI IN LEGNO -PARQUET NELLE CAMERE DA LETTO -SCALE IN LEGNO -CANCELLO AUTOMATICO -ARIA CONDIZIONATA NEL SOGGIORNO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -AMPIE METRATURE 2 -ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 -POSSIBILITA' DI CREARE PIU' UNITA' 4 -AMPIO GARAGE 5 -GIARIDINO PRIVATO 6 -COMPLETAMENTE INDIPENDENTE

Rif. C-195SC1 La Noi Immobiliare propone in vendita una villa indipendente di 217 mq, situata in una posizione strategica a Savio di Ravenna, a pochi passi da tutti i principali servizi. La proprietà è circondata da un'ampia corte privata e comprende anche un capannone annesso di 212 mq, ideale per attività lavorative o per uso personale. L'immobile disposto su due livelli è così composto: cucina abitabile, soggiorno e bagno finestrato con box doccia, al piano terra; Salendo le scale al primo piano, troviamo la zona notte con tre camere da letto, di cui, una matrimoniale e due singole e bagno. Un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e necessità. Questa villa rappresenta una possibilità interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da ristrutturare, con ampi spazi sia abitativi che per eventuali attività. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Stefania al numero 338 855 7310.

RAVENNA – ZONA SAN BIAGIO Proponiamo in vendita una bifamiliare composta da 2/3 unità abitative, ideale sia per famiglie numerose che per investimento. La prima unità, al primo piano, ha ingresso indipendente e si compone di cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. Completa la proprietà un garage al piano terra con relativo posto auto. La seconda unità, con accesso diretto dal garage, offre al piano terra un ingresso con giardino di proprietà e la possibilità di ricavare un bilocale indipendente con camera, cucina e bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa l’appartamento principale composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. L’intera proprietà necessita di lavori di ammodernamento, rappresentando però un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare l’immobile. Zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Ravenna.

Rif: FZ128; Ravenna – Borgo San Biagio, in uno dei quartieri più ricercati della città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa abbinata frutto di una recentissima e totale ristrutturazione realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche di ultima generazione, l’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino piantumato con impianto di irrigazione automatizzato ideale per chi cerca privacy e comfort in un contesto residenziale esclusivo, al piano rialzato l’ingresso introduce in una spaziosa zona living con camino che si apre su un’elegante e luminosa cucina con ampie vetrate panoramiche perfetta per momenti conviviali e completata da un bagno di servizio, una raffinata scala in marmo e cristallo conduce al reparto notte dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale e una seconda camera doppia con bagno privato, al livello superiore la mansarda ospita 2 ulteriori camere da letto di cui una con camino e bagno rendendo la soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili, sul retro della villa si apre un’oasi privata con piscina idromassaggio riscaldata e zona relax attrezzata con arredi da esterno e barbecue il tutto accessibile sia dall’interno che dall’esterno dell’abitazione, a completare la proprietà una stanza adibita a palestra/fitness, bagno e vano tecnico/lavanderia, un’abitazione unica nel suo genere dove design moderno funzionalità e comfort si fondono armoniosamente per offrire una qualità abitativa di altissimo livello. Inoltre l'immobile è dotato di climatizzazione regolabile per ogni ambiente, di pannelli fotovoltaici per un totale di 6 kw, di batterie d'accumulo per un totale di 12kw, di impianto d'allarme, di riscaldamento a pavimento, di domotica in tutta la casa, che porta ad una classe energetica A3. P

Rif; FZ75; Proponiamo in vendita VILLA STORICA, composta da: P. terra ampio ingresso, salone, tinello, cucina, vano cantina, garage, lavanderia, centrale termica, ripostiglio. Primo piano, quattro camere da letto, tre bagni, ampio ripostiglio. Casa del custode di 140mq circa, circondata da grande parco con alberi secolari di 10.000mq circa. Richiesta € 500.000 PS. SI VALUTA LA LOCAZIONE IN SEDE.

NEMIRA - Villa indipendente, ubicata in elegante complesso residenziale, in pieno centro, vicino all'ingresso di Via Cavour, sviluppata su due livelli e composta al piano terra da giardino privato e ingresso indipendente, zona giorno open-space con ampie vetrate sul giardino con portico, ripostiglio, bagno camera da letto e garage, al piano superiore mansardato alto e travi a vista, da camera da letto con bagno- guardaroba e piccola loggia riservati, camera /studio , bagno e vano tecnico. Molto car, accogliente e riservata. E' possibile personalizzare gli interni che si presentano molto luminosi per le ampie vetrate proiettate sull'esterno, molto riservato e protetto da occhi indiscreti. Trattativa riservata, il prezzo è oltre iva (detraibile bonus fiscale)

ND2MIRA - Villa abbinata in elegante complesso residenziale, in pieno centro, vicino all'ingresso di Via Cavour, sviluppata su due livelli e composta al piano terra da giardino privato e ingresso indipendente, zona giorno open-space , 2 bagni, ampio disimpegno guardaroba, due camere, cantina/ripostiglio, giardino oltre a posto auto, al piano primo ed ultimo mansardato alto e luminoso da camera, guardaroba e bagno. E' possibile personalizzare gli interni che si presentano molto luminosi per le ampie vetrate proiettate sull'esterno, molto riservato e protetto da occhi indiscreti. Trattativa riservata, il prezzo è oltre iva (detraibile bonus fiscale)

ND1MIRA - Villa abbinata in elegante complesso residenziale, in pieno centro, vicino all'ingresso di Via Cavour, sviluppata su due livelli e composta al piano terra da giardino privato e ingresso indipendente, zona giorno open-space , s2 bagni, ampio disimpegno guardaroba, due camere, cantina/ripostiglio, giardino oltre a posto auto, al piano primo ed ultimo mansardato alto e luminoso da camera, guardaroba e bagno. E' possibile personalizzare gli interni che si presentano molto luminosi per le ampie vetrate proiettate sull'esterno, molto riservato e protetto da occhi indiscreti. Trattativa riservata, il prezzo è oltre iva (detraibile bonus fiscale)

NC4MIRA - Villa abbinata in elegante complesso residenziale, in pieno centro, vicino all'ingresso di Via Cavour, sviluppata su due livelli e composta al piano terra da giardino privato e ingresso indipendente, zona giorno open-space (mq. 50,7), servizi/lav., bagno. e garage, al piano primo da tre camere di cui una con bagno riservato,, bagno e balcone. Il doppio volume sulla zona giorno permette di vedere dal ballatoio una panoramica molto suggestiva degli ambienti sottostanti. E' possibile personalizzare gli interni che si presentano molto luminosi per le ampie vetrate proiettate sull'esterno, molto riservato e protetto da occhi indiscreti. Trattativa riservata, il prezzo è oltre iva (detraibile bonus fiscale)

ZONA SAN BIAGIO- Splendida casa singola in una delle zona più ricercate di Ravenna, suddivisa in due appartamenti. Internamente si compone da ampio giardino libero su 4 lati, ampio ingresso, ampio garage di 45mq, locale caldaia con lavanderia, ingresso 1 appartamento (bilocale) che si compone da disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale e ripostiglio. Salendo le scale al primo e ultimo piano si compone da ampio ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, tre camere da letto ( 1 matrimoniale e due doppie ).

Esclusiva Villa Indipendente nel cuore del Quartiere San Biagio Sei alla ricerca di una residenza che unisca l'eleganza di una villa indipendente alla comodità di una soluzione abitativa versatile? In una delle zone più prestigiose e richieste di Ravenna, proponiamo in vendita una splendida villa libera su 4 lati, perfettamente inserita nel contesto residenziale di Via Codronchi. La Proprietà Costruita con solidità negli anni '60 e oggetto di un'accurata ristrutturazione integrale nel 2000, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di 196 mq, garantendo ampi spazi, comfort e totale privacy. L'immobile è già sapientemente frazionato in due unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di accesso autonomo tramite porta blindata e videocitofono, rendendola ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. Dettagli degli Interni Piano Terra: Accoglie una generosa zona living caratterizzata da ampie finestrature, impreziosita da un camino d'atmosfera e forno a legna. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno finestrato completo. Piano Primo: Un secondo salone di grande eleganza, inondato di luce naturale e rifinito con un pregiato pavimento in parquet. Troverete inoltre una seconda cucina abitabile con finiture in legno massello, due camere da letto (una doppia e una matrimoniale) con accesso diretto a un ampio balcone abitabile. Il bagno del piano è un vero tempio del relax, dotato di una spaziosa doccia angolare doppia con idromassaggio e sedute. Esterni e Tecnologia Il valore aggiunto è rappresentato dalla corte privata di 315 mq, un'oasi verde dotata di un caratteristico camino per barbecue, ideale per momenti conviviali all'aperto. La villa è un esempio di efficienza e sicurezza: Impianti: Certificati (rifatti nel 2000), con riscaldamento autonomo integrato da sistema a pompa di calore (caldo/freddo). Sostenibilità: Impianto fotovoltaico da 7 kW abbinato a 3 batterie di accumulo da 15 kW. Sicurezza: Sistema perimetrale e volumetrico con telecamere, oltre a grate di sicurezza su ogni finestra del piano terra. Pertinenze: Due grandi garage privati inclusi. Perché scegliere questa casa? L'immobile è abitabile da subito, privo di vizi o abusi edilizi, e non necessita di alcun intervento di manutenzione. Un'opportunità rara per chi desidera vivere in un quartiere servito ed esclusivo come il San Biagio, beneficiando di spazi generosi, indipendenza totale e un'elevata qualità abitativa. Classe Energetica: F Nicola +39 3311883434

RAVENNA, ZONA COMET: VILLETTA CENTRALE DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE ENERGETICA A4 In elegante contesto residenziale composto da sole tre unità, proponiamo splendida villetta centrale edificata nel 2024, libera e pronta da abitare.L'immobile si distingue per gli ampi spazi abitativi, l'elevata efficienza energetica e le moderne soluzioni costruttive, ideali per chi desidera comfort, indipendenza e bassi consumi. Piano TerraL'ingresso conduce ad una luminosa zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari.La cucina gode di accesso diretto al giardino privato posteriore, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per chi ama vivere gli spazi esterni.Completano il piano: * bagno finestrato; * disimpegno; * collegamento diretto al garage; * elegante scala interna con raffinata balaustra in vetro.Piano PrimoLa zona notte è composta da: * tre camere matrimoniali; * bagno; * disimpegno centrale; * cabina armadio dedicata alla camera padronale.Tutte le camere dispongono di accesso diretto al proprio balcone, garantendo luminosità e sfoghi esterni esclusivi. Spazi EsterniLa proprietà è valorizzata da: * giardino privato sul fronte; * ampio giardino privato sul retro; * posto auto scoperto interno alla proprietà; * garage privato collegato direttamente all'abitazione.Dotazioni e Comfort * Classe Energetica A4 * Riscaldamento a pompa di calore * Impianto fotovoltaico da 3,5 kW * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) * Predisposizione impianto di allarme * Impianto di climatizzazione * Cappotto termico * Infissi ad alte prestazioni * Costruzione di recente realizzazioneLa soluzione ideale per chi cercaUna casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con ampi spazi interni, tre vere camere matrimoniali, garage, posto auto e giardini privati fronte e retro. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA CENTRO STORICO Nel cuore del CENTRO STORICO, proponiamo in vendita questa incantevole villetta indipendente da RISTRUTTURARE su due livelli con ingresso privato. Al piano terra, un ampio ingresso accoglie una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, completata da un comodo bagno di servizio. La proprietà vanta inoltre una spaziosa corte privata che conduce a un garage e un ripostiglio, offrendo spazi aggiuntivi per ogni esigenza. Salendo al primo piano, un disimpegno notte introduce due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone privato e bagno finestrato. La presenza di una lavanderia con ampio terrazzo calpestabile aggiunge un tocco di comfort a questa accogliente residenza. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort, mentre la classe energetica è in corso di definizione. Questa fantastica opportunità è subito disponibile, con un prezzo richiesto di € 230.000. Con una superficie commerciale di 150 m², questa proprietà vanta 9 locali, un bagno, terrazza e balcone. L'orientamento sud, est e ovest garantisce un'ottima esposizione alla luce naturale, mentre il garage aggiunge valore e praticità a questo immobile unico nel suo genere. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante dimora nel cuore del centro storico. Per maggiori informazioni chiamare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle 15:00 alle ore 19:00 i seguenti numeri di telefono: 3335017720/3341744941

ZONA SAN ROCCO casa singola di nuova costruzione in classe A4, in zona tranquillissima, servita da tutti i servizi e a pochi passi dal centro. Con ottime rifiniture, la casa gode di pannelli fotovoltaici, posto auto privato, corte esclusiva, possibilità di scegliere finiture. L'immobile si compone su 2 livelli: piano terra e primo. All'interno si compone da: al piano terra entrata con ampio soggiorno cucina separata abitabile, un bagno finestrato e una lavanderia. Al primo piano 3 camere da letto, un secondo bagno finestrato e disimpegno con scala che conduce a un ampia terrazza di 30,5 mq ideale per pranzi e cene con amici.

Questa casa ti sorprenderà ancor prima di entrare, la cura dei dettagli è stato il "mantra" principale sia in fase di arredamento che in quella di ristrutturazione, nonché tutt'ora nell'attuale conservazione. Tutta la casa è stata recentemente ristrutturata con materiali eccellenti, in funzione del miglioramento della classe energetica ad "E", così elencati: - infissi in legno e rinforzo in PVC con triplo vetro e gas argon isolante - fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo da 15kw - caldaia ibrida - porta blindata e sistema d'allarme interno e perimetrico - tetto coibentato e cappotto termico (esterno) - colonnina di ricarica per mezzi elettrici in garage Questa villa, con ingresso indipendente, ti accoglie con risolutezza fin dal disimpegno in ingresso, mostrando un ampio soggiorno con camino funzionante, con porta finestra da cui è possibile accedere al giardino, separato dalla moderna ed abitabile cucina Scavolini. Da questo piano è possibile raggiungere attraverso una scala interna il garage con vano caldaia e lavanderia, ripostiglio e con ingresso indipendente dal retro. Il primo piano è dedicato autenticamente al riposo e al relax. Questa zona è composta da una camera singola, un bagno finestrato con doccia, uno studio trasformabile in singola e un'eccezionale camera matrimoniale in tutto e per tutto simile ad una camera di alberghi prestigiosi; infatti quest'ultima stanza presenta un bagno personale completamente arredato e finestrato con affaccio sul parco del quartiere e un ampio terrazzo, collegato con le restanti camere. Dal primo piano è possibile accedere tramite scala rimovibile al sottotetto abitabile, adatto come stanza giochi per i bambini, adolescenti, adulti, ospiti....insomma, proprio tutti! E se non ti basta, puoi sempre sfruttarla come cabina armadio e/o soffitta! Come tocco finale c'è il curatissimo giardino privato di c.a 130 mq che circonda tutti i lati liberi della proprietà e fà anche da "entrè" con il vialetto di ingresso in pieno stile inglese. Vieni a scoprire questa meraviglia in uno dei quartieri migliori e gettonati di Ravenna! VALERIA, 3898899236

**Villetta a schiera in vendita a Viale Alberti** Scopri il tuo nuovo rifugio in questa splendida villetta a schiera ad angolo, situata in una delle zone più ricercate di Viale Alberti. Con un ampio giardino che si estende su tre lati, questo immobile offre un perfetto equilibrio tra comfort e spazio all’aperto. Immagina di trascorrere le tue giornate estive godendo del sole sui due terrazzi o rilassandoti sul balcone privato. La casa presenta un luminoso open space che unisce sala e cucina, ideale per conviviali serate con amici e familiari. Con otto locali ben distribuiti tra cui 3 bagni, 3 camere da letto, tavernetta, ogni angolo è stato pensato per il massimo della funzionalità. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Non dimenticare il garage e la lavanderia, che offrono ulteriore praticità alla vita quotidiana. Con orientamento sud, est e ovest, la villetta è inondato di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa di ampie dimensioni, pronta ad accoglierti! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In una delle zone più tranquille e riservate della città, lontana dal traffico e immersa nella serenità del verde, Romagna Case propone in vendita una spaziosa villa indipendente risalente alla fine degli anni ‘80, una proprietà ricca di fascino e carattere, ideale per chi sogna di realizzare una residenza esclusiva completamente personalizzata. La villa rappresenta una rara opportunità per chi ricerca una soluzione di ampia metratura, con spazi difficili da trovare nelle costruzioni moderne e con un enorme potenziale di valorizzazione attraverso una ristrutturazione mirata. Circondata da un grande giardino privato, la proprietà regala privacy, tranquillità e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. All’interno del giardino troviamo anche un pozzo, elemento sempre più ricercato per la gestione degli spazi verdi e delle aree esterne. Completano la proprietà due comodi box auto privati, ideali per garantire praticità e sicurezza. L’abitazione si sviluppa su due livelli ben distinti: - PIANO TERRA Il piano terra ospita diversi ambienti che possono essere reinterpretati secondo le proprie esigenze. Troviamo infatti tre ampi locali, due ripostigli, una lavanderia e due bagni, spazi ideali per creare una taverna, uno studio professionale, una zona hobby oppure un’area indipendente per ospiti o familiari. -PRIMO PIANO Salendo al primo piano si percepisce immediatamente la generosità degli spazi e la luminosità degli ambienti. I soffitti alti 3 metri donano respiro ed eleganza a tutta la zona abitativa, creando un’atmosfera accogliente e signorile. La disposizione interna comprende: - tre spaziose camere da letto - un grande soggiorno perfetto per momenti conviviali e familiari - tinello separato - cucina abitabile - bagno finestrato completo di tutti i servizi, inclusa la vasca Le pavimentazioni alternano parquet, marmo e piastrelle, dettagli che raccontano la storia e l’eleganza della villa. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà dal grande valore architettonico e dagli spazi introvabili, in un contesto silenzioso e riservato. Una casa che non è semplicemente un immobile, ma un progetto di vita da trasformare in qualcosa di davvero speciale, CONTATTACI PER LA VISITA E NON PERDERE QUESTA POSSIBILITÀ UNICA: VALERIA, 3898899236

NULLO BALDINI - RAVENNA **CLASSE ENERGETICA "A"** **TRE CAMERE, DUE BAGNI E OPEN SPACE** **ZERO SPESE CONDOMINIALI** **GARAGE E GIARDINO** Gli immobili di prestigio si percepiscono ad una prima occhiata. Le ristrutturazioni fatte con criterio e materiali di qualità anche. A Ravenna non sono molti gli immobili di pregio di ampia metratura, ancora meno quelli ristrutturati. Se cerchi quindi ampi spazi, impianti nuovi e Classe Energetica Green senza dover aspettare un costruttore, o pagando cifre esorbitanti aspettando mesi per ristrutturare, continua a leggere. Alle porte del centro di Ravenna, in zona prettamente residenziale e di pregio, abbiamo la casa giusta, ristrutturata completamente a nuovo nel 2024, in un contesto senza spese e con privacy e indipendenza pazzesche. APPARTAMENTO CON ACCESSO INDIPENDENTE DI 196 MQ COSI' COMPOSTO: -Soggiorno/Sala da Pranzo immenso di 42 mq, luminoso a dir poco grazie alle 5 finestre con balcone annesso di 24 Mq in doppia esposizione -Cucina comoda di 10 Mq (eventualmente collegabile al soggiorno per creare un unico grande ambiente) -Camera da letto Padronale di 15 Mq -Camera Matrimoniale di 13 Mq con accesso al balcone privato di 6 Mq -Camera Singola di 10 Mq -Bagno padronale finestrato -Secondo Bagno finestrato AL PIANO SUPERIORE: -Mansarda abitabile e scaldata di 33 Mq, divisa in due ambienti utilizzabili a piacimento con balcone privato. DETTAGLI TECNICI: -Impianto elettrico e impianto idraulico completamente nuovi -Impianto fotovoltaico -Infissi in PVC a taglio termico in TRIPLO VETRO -Porta Blindata di nuova generazione -Persiane Blindate ed elettriche telecomandate -Cappotto Termico da 16 cm -Caldaia nuova Completano la soluzione un bel giardino piantumato, una colonnina di ricarica per macchine elettriche e un comodo Garage. °Una vendita prima di un riacquisto è la normalità, non farti scrupoli a chiederci una valutazione e un progetto di vendita dedicato, sapremo consigliarti al meglio.° Contatti: -LORENZO 3297736441 - L.zanfardin@romagnacase.it -ROMAGNACASE RAVENNA2 Via Maggiore 73 - 0544750000 Visita il nostro sito www.romagnacase.it per scoprire tutti i nostri servizi: saremo felici di poterti essere d'aiuto.

NULLO BALDINI - RAVENNA Gli immobili di prestigio si percepiscono ad una prima occhiata. Le ristrutturazioni fatte con criterio e materiali di qualità anche. **CLASSE ENERGETICA GREEN** **TRE CAMERE, DUE BAGNI E OPEN SPACE** **ZERO SPESE CONDOMINIALI** **GARAGE E GIARDINO** A Ravenna non sono molti gli immobili di pregio di ampia metratura, ancora meno quelli ristrutturati a nuovo "chiavi in mano". Se cerchi quindi ampi spazi, impianti nuovi e Classe Energetica Green senza dover aspettare un costruttore, o pagando cifre esorbitanti aspettando mesi per ristrutturare, continua a leggere. Alle porte del centro di Ravenna, in zona prettamente residenziale e di pregio, abbiamo la casa giusta, ristrutturata completamente a nuovo nel 2024, in un contesto senza spese e con privacy e indipendenza pazzesche. APPARTAMENTO CON ACCESSO INDIPENDENTE DI 242 MQ COSI' COMPOSTO: -Soggiorno/Sala da Pranzo immenso di 42 mq, luminoso a dir poco grazie alle 5 finestre con balcone annesso di 24 Mq in doppia esposizione -Cucina comoda di 10 Mq (eventualmente collegabile al soggiorno per creare un unico grande ambiente) -Camera da letto Padronale di 15 Mq -Camera Matrimoniale di 13 Mq con accesso al balcone privato di 6 Mq -Camera Singola di 10 Mq -Bagno completo di vasca e finestrato -Secondo Bagno finestrato AL PIANO SUPERIORE: -Mansarda abitabile e scaldata di 35 Mq, divisa in due ambienti utilizzabili a piacimento con balcone privato. DETTAGLI TECNICI: -Impianto elettrico e impianto idraulico completamente nuovi -Impianto fotovoltaico -Infissi in PVC a taglio termico in TRIPLO VETRO -Porta Blindata di nuova generazione -Persiane Blindate ed elettriche telecomandate -Cappotto Termico da 16 cm -Caldaia nuova Completano la soluzione un bel giardino piantumato, una colonnina di ricarica per macchine elettriche e un comodo Garage. °Una vendita prima di un riacquisto è la normalità, non farti scrupoli a chiederci una valutazione e un progetto di vendita dedicato, sapremo consigliarti al meglio.° Contatti: -LORENZO 3297736441 - L.zanfardin@romagnacase.it -ROMAGNACASE RAVENNA2 Via Maggiore 73 - 0544750000 Visita il nostro sito www.romagnacase.it per scoprire tutti i nostri servizi: saremo felici di poterti essere d'aiuto.

ZONA VICOLI - Meraviglioso immobile SUBITO DISPONIBILE, indipendente, su 2 livelli, diviso in due appartamenti con possibilità di unione. Ogni unità è dotata di utenze indipendenti. Cortile privato sue 3 lati. Il primo appartamento ristrutturato recentemente si sviluppa al piano terra con ingresso con portone blindato elettrico, garage privato con basculante nuovo, infissi in alluminio con doppia camera, scala interna che porta al piano superiore dove troviamo ampia e luminosa sala con balcone, cucina separata, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, seconda camera da letto matrimoniale con balcone, terza camera ad uso studio o cabina armadio, secondo bagno con doccia finestrato. La caldaia autonoma si trova nel sottotetto accessibile con scala retrattile. Il secondo appartamento da ristrutturare si compone tutto al piano terra con ingresso con sala e cucina abitabile separata, camera da letto matrimoniale, lavanderia e bagno con doccia finestrato. Si vende parzialmente arredato.

RAVENNA | LIDO DI CLASSE Villa a schiera | 5 Locali | 85 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno sala da pranzo open space - Cucinotto - Bagno Piano primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto - Ripostiglio - Bagno Piano Seminterrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 1975 SERVIZI: 1 Posto auto NOTE: Soluzione ad angolo sviluppata su più livelli con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e a due passi dal mare , è ideale sia come soluzione residenziale che come seconda casa. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RAVENNA | LIDO DI CLASSE Villa a schiera | 5 Locali | 85 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno sala da pranzo open space - Cucinotto - Bagno Piano primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto - Ripostiglio - Bagno Piano Seminterrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 1975 SERVIZI: 1 Posto auto NOTE: Soluzione ad angolo sviluppata su più livelli con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e a due passi dal mare , è ideale sia come soluzione residenziale che come seconda casa. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Zona Borgo Nuovo – Villetta a schiera di nuova costruzione con giardino In zona Borgo Nuovo, proponiamo villetta a schiera di nuova costruzione, realizzata con capitolato di pregio e progettata per offrire comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. La proprietà è dotata di posto auto, garage, giardino privato sia sul fronte che sul retro e due balconi, ideali per vivere appieno anche gli spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato; Piano primo: tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, una seconda matrimoniale e una camera doppia, oltre a bagno finestrato. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.