Ville con giardino in vendita in provincia di Viterbo Pag. 6

VITERBO LOC. BAGNAIA: in zona residenziale disponiamo IN ESCLUSIVA di una vila unifamiliare in zona panramica con ampio terreno pianeggiante; la divisione risulta essere molto funzionale in quanto il corpo principale della casa si sviluppa su UN UNICO PIANO TERRA cosi suddiviso: ingresso, ampio soggiorno doppio con grandi vetrate sul giardino, cucina abitabile, 4 ampie camere, 4 bagni, grande studio di oltre 20 mq ( o 5° camera in base alle esigenze ); il piano e caratterizzato da grandi terrazzi che ne migliorano la vivibilità esterna; salendo al piano primo ( torretta ) troviamo un unico grande vano con accesso ad un terrazzo di c.a. 70 mq che domina panoramicamente la vallata. Completa la proprietà il piano seminterrato collegato da scala interna e con ulteriore accessi indipendenti che consentirebbero di ricavare un altro appartamento indipendente; grande garage di oltre 70 mq. Il terreno risulta essere molto fruibile in quanto pianeggiante e permette agevolmente di costruire una piscina. Per info 34.6.67.93.0.94

Nel comune di Vasanello proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su quattro livelli, una soluzione ampia e versatile, ideale per chi cerca spazi comodi, indipendenza e una proprietà con grandi potenzialità, perfetta anche per due famiglie. L’immobile si compone di un appartamento principale già realizzato, di un secondo appartamento allo stato grezzo, ideale da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze, e di una mansarda all’ultimo piano, perfetta come ulteriore spazio abitativo o ambiente da sfruttare in base alle necessità. Al piano seminterrato troviamo due garage, mentre un terzo garage è stato predisposto come taverna, creando così uno spazio ideale da vivere in compagnia, dedicare al relax o ai momenti conviviali. Completa la proprietà un orto nella parte dei garage, con la possibilità di ricavare anche una piscina, oltre a un pozzo che alimenta gli irrigatori del giardino, un dettaglio che rende ancora più funzionale e interessante lo spazio esterno. Una soluzione interessante per chi desidera una villa da vivere e valorizzare, con ampie possibilità di personalizzazione, in un contesto tranquillo.

Nel centro residenziale Belvedere Lidya, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera disposto su tre livelli, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da accogliente soggiorno, bagno di servizio e cucina, con accesso diretto al portico e al giardino privato: lo spazio perfetto per momenti di relax all’aperto o per accogliere amici e famiglia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, ben organizzata, con due camere da letto, tra cui una matrimoniale con balcone, e un bagno a servizio del piano. Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato, ideale come spazio hobby, area relax o zona ospiti. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: la casa che stai cercando potrebbe essere proprio questa!

VITERBO ZONA TUSCANESE - TERME DEI PAPI L'Agenzia TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone in vendita una Villa Unifamiliare posizionata in zona pianeggiante, a 3 km dalla Città di Viterbo, raggiungibile su strada asfaltata, dove la pace e riservatezza sono garantiti, ma allo stesso tempo la Villa non rimane isolata, vista la presenza di altre abitazioni nelle vicinanze e la comodità di avere di fronte all' immobile la fermata dello scuolabus. La Villa Unifamiliare è in ottimo stato ed è stata costruita nel 2004, sviluppa una superficie di 320 mq circa, di cui 180 mq abitativi accatastati A/7 e 150 mq accatastati magazzino C/2; l' immobile è disposto su 3 piani ed è circondato da 5.000 mq circa di giardino-terreno con piante e siepi ornamentali, un uliveto e un ampio parcheggio. Questo immobile è adatto alle esigenze di una famiglia numerosa o a più nuclei familiari:- Si possono creare due appartamenti grazie alla presenza di più entrate indipendenti; - Realizzare una grande piscina nel parco dell' immobile grazie alla presenza del pozzo;- E' possibile adattare la Villa internamente, per creare un agriturismo o una struttura recettiva. Rifinita sia internamente che esternamente, la Villa è dotata di splendidi portici e terrazzi abitabili da vivere quotidianamente nella stagione estiva. La Villa è disposta su 3 piani con una scala interna che collega gli ambienti, inoltre ogni piano ha un accesso indipendente: - Al piano seminterrato, ma per metà posto fuori terra con uscita sul giardino, è presente una ampia taverna con grande camino, un' ampia cucina a vista, un bagno con doccia, uno studio/sala hobby e un locale caldaia/zona lavanderia, il tutto accatastato C/2. - Al piano terra, un bellissimo terrazzo ci accompagna all' ingresso dove su un lato troviamo un doppio salone con la predisposizione della canna fumaria e l' uscita su un portico e giardino, mentre sull' alto apposto è presente una meravigliosa cucina con accesso su un' altro portico e giardino; un disimpegno ci porta in un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale. Una comoda scala interna ci porta sia al piano primo che al piano taverna. - Al piano primo sono presenti 4 camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, un bagno finestrato con doccia e due balconi. A completare la proprietà al piano terra è presente un doppio garage con due accessi indipendenti; inoltre vi è una zona termica dove è presente una termo-caldaia a legna, oltre alla presente della caldaia a condensazione esterna a gas. Per ogni piano il riscaldamento è separato. E' presente il pozzo ed anche in contatore dell' acqua comunale della Talete. E' presente l' aria condizionata e la predisposizione per l' allarme.

Nel centro residenziale di Punta del Lago, in un contesto tranquillo adiacente alla riserva naturale del Lago di Vico, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 260 mq, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq. La proprietà disposta su più livelli è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi ed accoglienti. La casa si sviluppa principalmente al piano terra. In particolare su questo livello troviamo la cucina abitabile, uno spazioso salone, bagno di servizio ed inoltre una zona notte caratterizzata da tre camere da letto, ognuna servita dal proprio bagno. Completa il piano terra un caratteristico e raffinato giardino d'inverno, rifinito con soffitto con travi a vista: uno spazio abitativo coperto ma luminoso, progettato per mantenere il contatto con l’esterno anche durante i mesi più freddi, creando un ambiente protetto ma visivamente aperto. Il piano superiore, da rifinire ma con lavori di ristrutturazione quasi ultimati, offre ambienti versatili ed utilizzabili per la creazione di un altro appartamento con ingresso indipendente. La ripartizione interna del piano infatti rispecchia quella del livello sottostante. Infine un ulteriore livello ospita un loft caratterizzato da un ambiente unico, con angolo cottura, bagno con doccia ed uscita su un terrazzo vivibile che regala una vista panoramica sul lago in lontananza. All’esterno la proprietà è circondata dal giardino pianeggiante e curato, ideale per godersi il verde e la tranquillità. La villa dispone inoltre di doppio ingresso pedonale e carrabile privato, che consente facilmente di organizzare l’immobile come abitazione per due nuclei familiari, garantendo autonomia. La villa è una soluzione particolarmente adatta per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di godere di ampi spazi da ripartire secondo le proprie esigenze.

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca mare, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare completamente ristrutturata nel 2022. La villa è situata a brevissima distanza sia dalla spiaggia libera che dagli stabilimenti balneari di zona. Dispone di posti auto interni ed è contornata da un curato giardino di 250 mq con un ampio portico. Il primo livello della villa ospita un grande e luminoso soggiorno diviso in area living con uscita sul balcone vista panoramica , una graziosa sala da pranzo, un zona studio ed una cucina ,a completare il piano un comodo bagno di servizio. Al secondo livello troviamo la zona notte suddivisa in una spaziosa camera matrimoniale con uscita sull'altro balcone panoramico della villa, una seconda camera , una cameretta ed un bagno completo di doccia. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, dispone di infissi in doppio vetro camera accessoriati con zanzariere e serrande elettriche, inoltre sono presenti climatizzatori nella zona notte. L'immobile è dotato di una stufa a pellet collegata all'impianto, che gestisce in autonomia sia il riscaldamento che la produzione di acqua calda sanitaria; per la massima praticità è presente anche un boiler elettrico integrato per l'acqua calda, utilizzabile alternativamente o nei mesi estivi. La villa è pronta per essere abitata da subito per trascorrere l'Estate al mare e vista la metratura e le caratteristiche risulta adatta anche come abitazione principale.

Eleganza, Spazio e Natura: Villa Indipendente con Parco Privato in Zona Teverina

Se cerchi una casa dove spazio, comfort e natura si incontrano, questa villa indipendente è la risposta. Situata in Zona Teverina, a pochi minuti da tutti i principali servizi, questa proprietà offre una rara combinazione di tranquillità e comodità.
Circondata da un giardino privato di 5.000 mq, curato con piante ornamentali, olivi e alberi da frutto, la villa si presenta in ottimo stato ed è ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso, anche per due nuclei familiari.
Costruita nei primi anni 2000, la villa si sviluppa su più livelli con ambienti ampi e ben distribuiti:

Piano Terra: due unità con ingresso indipendente. La prima è composta da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e soppalco; la seconda da salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e veranda di 25 mq.

Primo Piano: grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno.

Secondo Piano: camera con bagno privato.

Piano Seminterrato: spaziosa taverna, ampio garage e zona lavanderia.

Il comfort abitativo è garantito da tre sistemi di riscaldamento: caldaia a gusci di nocciola, GPL e un termocamino a legna capace di servire tutti i piani.
Una villa perfetta per chi cerca indipendenza, spazio per tutta la famiglia e un ambiente naturale senza allontanarsi troppo dal cuore della città.

Situata a 45 minuti da Roma, in contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi, VILLA A SCHIERA di ampia metratura dotata di ingresso indipendente terrazze e giardino. L'immobile fa parte di un complesso di villette edificate nel 2011 ma è stata ultimata e rifinita nel 2025. La superficie di 230 mq coperti, oltre alle pertinenze esclusive, si sviluppa su quattro livelli comodi e tutti molto luminosi. Al piano seminterrato è situato un ampio garage dotato di un bagno completo, un locale laboratorio perfettamente curato ideale per riporre attrezzature varie, due comodissimi armadi a muro. Al piano terra-rialzato troviamo l'ingresso principale dell'abitazione attraverso un bel portico antistante dal quale si accede all'ampia sala luminosissima in quanto dotata di ben tre finestre, l' angolo cottura, moderno e molto funzionale, dal quale si può raggiungere l'area esterna esclusiva pavimentata, ben rifinita con area barbecue, impianto luce, impianto tv che consentono di potersi godere piacevoli serate all'aperto, ed un bagno. Al piano primo è situata la zona notte che ospita una camera matrimoniale con bagno finestrato, cabina armadio e terrazza con bell'affaccio e ottima esposizione, seconda camera e bagno principale anch'esso finestrato e con vasca; Al piano superiore è situata la soffitta con due ambienti mansardati con finestre e velux. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento che garantisce una distribuzione del calore uniforme, la caldaia a condensazione ad elevata efficienza energetica e la predisposizione per installazione di climatizzatori in ogni ambiente. Per una pulizia veloce silenziosa e comoda è presente una predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata con tubazioni già installata. L'immobile è fornito della migliore componentistica tecnologica e di domotica comprendente: impianto elettrico con integrazione completa con amazon alexa o google home per il controllo vocale di luci, prese e dispositivi, smart; prese elettriche con porte usb integrate che consentono la ricarica diretta di smartphone, tablet e dispositivi portatili; ogni piano è dotato di quadro elettrico sezionabile e completamente autonomo per una gestione sicura e funzionale dell'abitazione e ciascun ambiente ha inoltre una doppia linea luci alimentata da ups per garantire illuminazione di emergenza in caso di interruzione della rete elettrica; l' impianto audio -video è predisposto per l'installazione di Dolby Sourraund ad alta fedeltà per l'ascolto di musica nei vari ambienti. Per garantire un ottimo livello di sicurezza è stato installato un sistema di videosorveglianza ip con telecamere compatibili alexa o Google home gstibili da remoto tramite applicazione o comandi vocali con visione in tempo reale e registrazione; un impianto di allarme con centrale avanzata, doppia sirena esterna e predisposizione per l'interno; sensori volumetrici e perimetrali con doppia tecnologia combinata con infraros

La proprietà è situata in una delle zone più richieste della città essendo a soli 2 km dal centro, raggiungibile da strada completamente asfaltata e in posizione comodissima anche per raggiungere l'ospedale Santa Rosa. La villa realizzata tra i 2005 e il 2006 è attualmente in ottime condizioni e si sviluppa su tre livelli molto comodi. Il piano terra è costituito da un ingresso, un salone con due finestre, una cucina abitabile con stufa a pellet ed accesso all'ampio portico antistante, che rappresenta una zona ideale per le godersi le serate estive e utile nel periodo invernale per proteggere la zona giorno; su questo piano è situata inoltre una grande terrazza che si affaccia sul lato sud ovest, consentendo una magnifica vista sulla campagna circostante fino al tramonto; al piano superiore è situata la zona notte che ospita due camere matrimoniali ed un bagno tutti con affaccio sulla panoramica terrazza di 66 mq che offre una spettacolare vista da un lato sui cimini e dall'altro sul verde circostante. Al piano seminterrato è situata la taverna comodissima con accesso indipendente dall'esterno tramite una grande porta in legno e ferro battuto dotata di una cucina su misura attrezzata con forno a legna e camino, un bagno e adiacente un comodo garage collegato con i due ambienti. La villa è fornita di riscaldamento a pavimento alimentato da stufa a pellet o gpl, predisposizione per pannelli fotovoltaici che consentirebbero una migliore efficienza energetica. Gli infissi esterni ed interni sono rigorosamente in castagno massello con dotazione di zanzariere in tutte le stanze. Impianto di climatizzazione in alcuni vani. Il terreno circostante di 3.000 mq è poco impegnativo da mantenere in quanto è in parte terra battuta in parte area verde con piante ornamentali e da frutto oltre a piante di ulivo, è fornito di pozzo artesiano, è completamente recintato ed ha anche un secondo cancello posto su altra strada laterale. Una proposta davvero unica ed irripetibile per chi desidera vivere a contatto con la natura ma a due passi da tutti i servizi ad un prezzo davvero accessibile! Non esitare a chiamare per fissare una visita a questa interessante proprietà. Classe Energetica: Non indicata

Situata in una delle più ricercate zone della città, tra Viterbo e la Quercia, proponiamo una soluzione ideale per chi desidera indipendenza ma con tutti i servizi a portata di mano. La villa fa parte di un complesso di villini edificati nei primi anni del 2000 con caratteristiche costruttive omogenee ed uno stile architettonico moderno riuscendo a creare un contesto abitativo gradevole. La villa, di ampia metratura, è costituita da tre livelli fuori terra ed un seminterrato tutti ben illuminati e rifiniti. Al piano rialzato è situato il grande salone con doppia vetrata sul giardino privato, che consente una magnifica vista sul verde, oltre a conferire una notevole luminosità, una cucina abitabile con zona pranzo ed un comodo bagno; una scala artigianale in legno massello ci conduce alla zona notte dove troviamo tre camere, doppi servizi, un ripostiglio ed un balcone; il piano secondo mansardato è costituito da un open space dotato di un bagno, tre vani ripostiglio, una terrazza coperta ed un balcone. A completare la proposta è l'ampia taverna ben rifinita ed attrezzata con angolo cottura e camino, un bagno e vari ripostigli adibiti a zona lavanderia zone utilissime per la gestione logistica della casa. Il piano seminterrato è dotato di porte finestre triple che conferiscono un discreto livello di luminosità. La villa è nel complesso in eccellente stato, le finiture sono di ottima qualità e, data la metratura, rappresenta la soluzione ideale per un nucleo familiare che ha necessità di molto spazio e comodità. Per ulteriori informazioni contatta il numero 3479038839. Immobiliare città dei Papi Classe Energetica: Non indicata

In vendita prestigiosa villa singola di rappresentanza, situata in zona centrale e servitissima, sviluppata interamente su unico livello. Costruita nel 2003 con cura e attenzione ai dettagli, questa residenza esclusiva è pensata per chi desidera il massimo comfort e l’indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. L’immobile si apre su un ampio salone di 54 mq dotato di termocamino, un ambiente elegante e accogliente che, grazie alla sua generosa metratura, offre la possibilità di ricavare una terza stanza secondo le esigenze personali.. La cucina abitabile, realizzata in muratura con rivestimenti di maioliche pregiate e lavello in marmo, unisce funzionalità e raffinatezza. Sono presenti due camere da letto, tra cui una padronale molto ampia. I tre bagni, rivestiti in marmo rosa anticato, conferiscono un tocco di classe e praticità all’intera proprietà. Il pavimento in parquet di rovere a listoni, piallato a mano e cerato, arricchisce ulteriormente gli ambienti con un calore naturale e una qualità senza tempo. All’esterno si distingue un grande portico pensato per godersi appieno i momenti all’aria aperta, mentre la tenuta si estende su un parco privato di un ettaro, caratterizzato da un pozzo artesiano e diverse varietà di piante da frutto, che garantisce privacy e tranquillità nonostante la posizione centrale. Una preziosa depandance in legno lamellare completa la proprietà, offrendo spazi aggiuntivi polifunzionali. La villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese senza rinunciare a intimità, natura e comfort esclusivi, con la stazione e tutti i servizi principali raggiungibili in pochi minuti. Un’opportunità unica per abitare in una dimora di pregio che combina eleganza, funzionalità e posizione strategica. Per informazioni e visite: contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà.

In zona tranquilla vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un villino angolare di recente costruzione posto su tre livelli. L'abitazione si trova in perfette condizioni di manutenzione ed è stata abitata ogni tanto in occasione del fine settimana: le condizioni sono paragonabili al nuovo. Attraverso il portoncino blindato, al piano terra, si accede al soggiorno con angolo cottura: un disimpegno conduce al bagno al piano completo di doccia. Al piano primo trovano posto una camera matrimoniale, una cameretta con piccolo terrazzo ed un bagno completo con doccia: dal disimpegno del primo piano previa realizzazione di una scala tipo Rintal si può accedere ad un ampio locale sottotetto, attualmente chiuso, sfruttabile come terza camera da letto o studio in quanto dotato di finestra. Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala/taverna. L'immobile, sito in una zona tranquilla e silenziosa, misura 90 mq ca. di calpestio oltre il sottotetto e dispone di infissi in legno massello con grande vetrocamera, persiane in metallo, riscaldamento autonomo a metano ed un posto auto esterno di proprietà. Possibilità di acquisto di un villino simile a pochi metri di distanza. Un immobile paticamente nuovo al prezzo di un usato.

Nella parte alta del centro residenziale Belvedere Lydia, proponiamo in vendita un delizioso villino completamente ristrutturato in posizione tranquilla e riservata. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è così composto: entrando dalla porta principale si trova un ingresso con angolo lettura e ampia vetrata che affaccia sul giardino; da questo ambiente si accede nel grande salone con camino che a sua volta porta nella cucina abitabile arredata con 'Veneta Cucine' con affaccio sul portico e sul retro del giardino; a completare il piano terra un bagno con grande doccia e un ripostiglio. Salendo al piano primo troviamo un pianerottolo con finestra dal quale si accede ad una grandissima camera matrimoniale con finestrone, ad altra camera matrimoniale e a un bagno con vasca idromassaggio angolare. Completa la proprietà un bellissimo giardino di mq 300 ca. con piante ornamentali che circonda la casa, una tettoia dove parcheggiare le auto, un ripostiglio esterno e un gazebo in legno. L'immobile è stato completamente ristrutturato, ed è dotato di grate e persiane in ferro, finestre di ultima generazione, impianto di irrigazione, caldaia a condensazione, allarme, condizionatori e cancello carrabile. Possibilità di ricavare la terza camera da letto. Ottima soluzione per chi desidera degli spazi nel verde e in privacy.

All'interno dell'esclusivo comprensorio golfistico “Terre dei Consoli”, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, immersa nel verde e nella tranquillità del parco. La villa, di circa 150 mq, è circondata da un ampio giardino privato e dispone di un comodo garage doppio con accesso diretto all'abitazione. La posizione è davvero privilegiata: nel cuore del campo da golf, con una vista aperta e suggestiva sulle buche, che regala un'atmosfera unica e rilassante. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: Piano terra: luminoso salone con camino, cucina abitabile e bagno con doccia; Primo piano: due camere da letto con balconi panoramici, un bagno con vasca idromassaggio e un secondo bagno con doccia; Piano seminterrato: ampia sala multifunzionale, zona lavanderia, bagno e accesso diretto al garage. La proprietà si trova in una zona ben servita, con nido comunale, scuole, farmacia, ufficio postale, banche, centro commerciale e il nuovo supermercato Conad a pochi minuti di auto. I collegamenti con Roma/Saxa Rubra sono comodi e rapidi, grazie ai trasporti pubblici che consentono di raggiungere la capitale in circa 20 minuti. Attualmente l'immobile è locato (fino al 9 gennaio 2029) a Euro 1.000,00. Un canone stabile e una locazione ben gestita rendono questa proprietà un ottimo investimento, ideale per chi desidera coniugare redditività immediata e valorizzazione nel tempo. Le immagini presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno di valutare la tua proprietà. Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

Nella prima periferia di Vetralla (VT) vicino al centro storico, proponiamo in vendita una interessante proprietà in una zona verde e panoramica molto ambita. La villa è disposta su 3 livelli (un piano terra circondato da portici, un primo piano e un secondo piano) di complessivi mq. 220. La proprietà include anche due magazzini di altri 120 mq. su due livelli seminterrati, una costruzione autonoma di 20 mq. adibita a garage e un terreno complessivo di 6.396 mq. La villa necessita di interventi di ristrutturazione e il terreno risulta essere edificabile con possibilità di costruire altre ville. La posizione della proprietà, situata in un contesto indipendente ma al tempo stesso vicino al centro abitato, la rende unica nel suo genere, ideale per persone che vogliono vivere nella natura ma vicini a tutti i principali servizi e comodità del centro abitato. Classe Energetica: G

Villa indipendente su un piano 98 mq, terreno 5.000 mq con piscina. A soli 5 minuti da Oriolo Romano, immersa nel verde ma a 3 km da tutti i servizi, vendiamo questa splendida villa indipendente tutta su un piano di 98 mq con ampio terreno di 5.000 mq. Situata in posizione strategica con la stazione raggiungibile in pochi minuti che collega direttamente al centro di Roma a alla Metro in soli 45 minuti. Nel raggio di 25 km si trovano il Lago di Bracciano (15 min.), il Lago di Vico (20min.) e le terme di Viterbo. La villa è composta da: 3 camere da letto, doppia cucina, 2 bagni con doccia, ampio soggiorno con termocamino e stufe a pellet. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza: due ampi patii con forno a legna, barbecue e aree per pranzi e cene all' aperto. Nel giardino c'è una piscina fuori terra in legno con acqua salata, piante da frutto, orto sinergico e orto rialzato. La proprietà ha una versatilità unica: dispone infatti di due ingressi carrai indipendenti con cancelli elettrici su 2 vie parallele, rendendola ideale per 2 nuclei familiari o per essere adibita a casa vacanze in una zona molto richiesta dal turismo internazionale. Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email manziana@gabetti.it propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant’anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l’Agenzia Gabetti di Bracciano è l’agenzia immobiliare da consultare: dall’appartamento all’attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata all'evoluzione del mercato grazie all'assistenza e al know how trasmesso dalla casa madre. L'attività dell'agente Gabetti è quella di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino alla conclusione nel rispetto del codice etico aziendale. I servizi offerti dall’agenzia Gabetti si differenziano in due categorie: • Intermediazione e compravendita • Servizi tecnici per l’immobiliare La conoscenza del valore dell’immobile è il primo step per la buona conclusione di una vendita, di un acquisto o di una locazione. Gabetti, grazie alla preparazione e alla conoscenza del settore da parte dei suoi professionisti, valuta il tuo immobile in modo preciso e puntuale individuandone il prezzo secondo i parametri del mercato locale di riferimento. Ti puoi quindi rivolgere alle Agenzie Gabetti per ottenere una serie di servizi in maniera semplice, veloce e a costi ridotti, grazie all'ottenimento di economie di scala della rete ed all'appoggio di Abaco team, società del Gruppo GPS specializzata nell'erogazione di servizi tecnici legati all'immobiliare. Certificazione energetica visure ecc.

Immagina di tornare a casa ogni giorno e trovare spazio, tranquillità e privacy… senza rinunciare alla comodità della città. A circa 10 minuti dal centro di Viterbo, proponiamo in vendita una raffinata porzione di trifamiliare su due livelli, recentemente ristrutturata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si apre al piano terra su un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale, completato da un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un delizioso terrazzino, ideale per momenti di relax. La proprietà è completamente delimitata e accessibile tramite cancello elettrico, garantendo privacy e sicurezza. All'esterno si estende un giardino con terreno pianeggiante di oltre 2.000 mq, arricchito da diverse piante di ulivo, che rendono l'ambiente ancora più suggestivo e naturale Questa non è solo una casa, è la soluzione ideale per chi cerca una villa con giardino vicino Viterbo, dove ogni spazio è pensato per il benessere. Occasioni così non restano a lungo sul mercato. Rosalba 393.8681288 r.mannella@media-re.com Media-Re Viterbo Piazza della Rocca 17- tel 0761.958023 www.media-re.com #Viterbo #casainvendita #villacongiardino #openhouse #immobiliare #casadelsogni Classe Energetica: G

Il Rifugio della Luce: Villetta "Green & Chic" con Cuore Tecnologico e Anima Green ​Dove il Benessere incontra l'Indipendenza Esistono case che sanno accoglierti ancora prima di varcare la soglia. Questa villetta di testa, libera su tre lati e abbracciata dal sole, è un invito a rallentare. Recentemente ristrutturata con dettagli matematici e finiture di pregio, sono ciò che trasforma una bella casa in una casa di lusso quotidiano. Inserire questi elementi all'inizio crea subito una percezione di valore e cura esecutiva, con una sensibilità che unisce estetica contemporanea e calore domestico. È la tela bianca perfetta per i capitoli più belli della tua vita familiare. ​​ Varcando il cancello automatizzato e videocitofono, si percepisce subito il privilegio della totale indipendenza. La casa si svela su tre livelli, ognuno pensato per proteggere i tuoi momenti speciali: ​Il Piano dell'Incontro (Terra): Immagina le domeniche d'inverno, l'odore della legna che arde nel suggestivo camino e una taverna spaziosa dove la cucina diventa il centro di cene infinite con gli amici. Uno spazio versatile che accoglie i tuoi hobby o il tuo smart-working in totale quiete. ​Il Cuore Pulsante (Primo Piano): Salendo, la luce invade il soggiorno, un ambiente arioso che si apre sul balcone, perfetto per una colazione all'aperto. La cucina separata è un regno funzionale, completato da un pratico ripostiglio e un bagno curato nei dettagli. ​Il Nido del Riposo (Secondo Piano): La zona notte è un inno alla privacy. La camera matrimoniale è un abbraccio di pace, mentre le due camerette, entrambe con affaccio privato, sono il regno ideale per i più piccoli o per i tuoi sogni nel cassetto. Il grande bagno padronale con vasca ti aspetta per i tuoi rituali di relax a fine giornata. ​L'Esterno: Il Tuo Giardino Segreto ​ Il vero gioiello è il giardino di 150 mq. Interamente pavimentato in pregiato porfido, è pensato per chi ama la bellezza senza lo stress della manutenzione. Il gazebo già installato è la tua cornice per aperitivi al tramonto, mentre la legnaia ordinata aggiunge quel tocco rustico e rassicurante che profuma di casa. ​Una Scelta d'Amore per il Pianeta (e per il Portafoglio) ​Vivere qui significa scegliere il futuro. Grazie all'impianto fotovoltaico da 3,5 kW e al recente cappotto termico, la casa respira con te, garantendoti un comfort climatico costante e una drastica riduzione dei consumi. È l'intelligenza tecnologica che sposa il rispetto per l'ambiente. ​ Perché innamorarsi di questa proprietà? ​Libertà Assoluta: Nessuna spesa condominiale, solo il piacere di gestire i propri spazi. ​Pronta da Vivere: Ogni angolo è stato curato con amore; non dovrai pensare a nulla, se non a dove posizionare i tuoi ricordi. ​Luce e Respiro: Essere una villetta di testa significa avere il sole come ospite fisso per tutto il giorno.

Monterosi – Villa Quadrifamiliare Ristrutturata, Pronta da Abitare In una zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita a Monterosi una splendida porzione di villa quadrifamiliare completamente ristrutturata, pronta per essere abitata e ideale per chi desidera comfort, luminosità e spazi ben organizzati. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da una luminosa zona living composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente perfetto per vivere la quotidianità e condividere momenti con famiglia e amici, completato da un bagno con doccia. La proprietà è arricchita da un giardino privato curato e verde di circa 70 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi ama vivere gli spazi esterni. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due dotate di balcone privato, che garantiscono luminosità e sfogo esterno, oltre a un bagno con vasca idromassaggio pensato per momenti di relax. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna, un ambiente ideale per cene, feste e riunioni di famiglia, arricchita dalla presenza di un ulteriore bagno e di un pratico sgabuzzino che rende gli spazi ancora più funzionali. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto riservato ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!

Villetta monofamiliare a Vetralla, situata in una posizione strategica e facilmente accessibile.
La proprietà si trova a soli 5 minuti dai principali servizi e a 20 minuti da Viterbo, offrendo il massimo comfort e la massima libertà.

La casa è composta da:
Piano terra: abitazione di 120 MQ che comprende 3 camere, 3 bagni, un doppio salone e una cucina abitabile con accesso al portico. Gli impianti sono stati recentemente ristrutturati. L'abitazione si presenta quasi completamente ristrutturata con uno stile elegante e moderno, mancano solo alcune rifiniture da realizzare. Sono stati, infatti, completamente rifatti impianto idraulico ed elettrico, nonché pavimenti e rivestimenti.

Piano seminterrato: ulteriori 120 MQ, da ristrutturare, che possono essere adibiti a zona taverna e garage, offrendo ulteriore spazio a disposizione.

La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2.000 MQ, un'oasi di verde ideale per rilassarsi e godersi la natura.

Questa è l'opportunità ideale per chi cerca una casa tranquilla e accogliente, ma vicina a tutti i servizi essenziali.

In vendita a Vasanello si trova questa splendida casa indipendente, una soluzione perfetta per chi cerca autonomia e spazi ben organizzati in un contesto tranquillo. La proprietà si distingue per la sua completa indipendenza e per un comodo giardino privato interamente recintato, ideale per godersi la vita all'aria aperta in totale privacy. L'abitazione principale si apre con un accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile dotata di camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare, e a una sala luminosa impreziosita da bellissime vetrate che offrono una vista piacevole e molta luce naturale. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e due bagni funzionali, offrendo tutto il comfort necessario per la vita quotidiana. Uno dei punti di forza di questa proposta è senza dubbio il piano seminterrato, dove si trova una grande taverna attrezzata con un secondo camino e forno a legna, pensata per cene conviviali e momenti di relax in famiglia. Questo ambiente è inoltre dotato di un proprio bagno dedicato, garantendo la massima praticità. Completano la proprietà un garage privato che facilita il parcheggio e offre ulteriore spazio di deposito. Si tratta di un'opportunità rara che unisce il calore di una casa tradizionale alla comodità di ampi spazi esterni e pertinenze utili.

VILLA SINGOLA IMMERSA NEL VERDE – STRADA ROMANA, BAGNAIA In posizione riservata e tranquilla, immersa nella natura, proponiamo in vendita una splendida villa singola circondata da circa 5.000 mq di terreno privato con castagneto, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e qualità della vita. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico e sistema di videosorveglianza, garantendo sicurezza e serenità in ogni momento. La villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ingresso vetrato con stufa a pellet, che introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con camino e accesso diretto al portico esterno, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completa il piano un doppio salone molto luminoso, anch’esso dotato di stufa a pellet e camino, oltre a un bagno finestrato. La pavimentazione in cotto contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Il piano primo, rifinito in parquet, ospita una seconda zona giorno con cucina e soggiornino arricchito da termocamino Vulcano, con accesso a una terrazza di circa 20 mq dotata di pratico montacarichi per la legna. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno, uno studio e una comoda lavanderia dove si trova la caldaia di recente installazione. Il piano mansardato è dedicato al relax e alla privacy, con una zona living, una camera da letto con bagno privato e un ampio ripostiglio. A completare la proprietà un garage di generose dimensioni e il terreno circostante, che offre spazi ideali per vivere all’aperto in totale tranquillità. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento con termosifoni integrato da stufe a pellet e camini, alimentazione a gas con bombolone, portelloni in vassello, acqua da pozzo con autoclave e impianto di irrigazione con serbatoio da 2.000 litri. Il tetto e i discendenti sono in rame. Presente inoltre la connessione in fibra e un sistema di illuminazione esterna collegato all’allarme, che si attiva automaticamente in caso di necessità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, immersa nel verde, senza rinunciare a comfort, sicurezza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo un cambio arredo. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

Pescia Romana – Casale indipendente con 5.000 mq di terreno Nella campagna di Pescia Romana, in Strada della Principessa, proponiamo in vendita casale indipendente da ristrutturare, con ampio terreno e vista panoramica. Posizione riservata ma ben collegata alla SS Aurelia, con rapido accesso a Montalto di Castro e ai principali servizi. L’immobile è suddiviso in due unità indipendenti: Il piano terra è composto da una zona giorno separata dalla cucina, una camera matrimoniale e una ceretta e un bagno finestrato. Tramite una scala esterna si raggiunge il secondo appartamento situato al piano primo,ed è così composto: un disimpegno che collega la cucina , un ambiente attualmente utilizzato come ripostiglio,una sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali ed infine un bagno finestrato. Entrambe le unità sono completamente da ristrutturare. Completano la proprietà: un terreno di circa 5.000 mq, un pollaioe due magazzini. La proprietà gode di una vista aperta e panoramica, con affacci sulla campagna circostante e scorci su Pescia Romana. Dati Tecnici:Infissi in legno/vetro, acqua diretta,fognatura settica, riscaldamento: al piano terra: GPL e al piano primo: stufa a legna. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per attività ricettiva.

Splendida Villetta a Schiera in Località Caio Vi presentiamo un'opportunità unica per vivere in una delle zone più serene e affascinanti del Lazio. Questa meravigliosa villetta a schiera, costruita nel 2007 e mantenuta in eccellenti condizioni generali, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per soddisfare ogni vostra esigenza abitativa. L'immobile vanta un ingresso indipendente che si apre su un delizioso giardinetto privato, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Un accogliente portico conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per accogliere familiari e amici, insieme a una cucina abitabile dotata di camino e balcone, un ambiente perfetto per gli appassionati di cucina e convivialità. Completa il piano terra un bagno elegante con vasca. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere matrimoniali, ognuna con il proprio terrazzino privato, dove poter ammirare un panorama incantevole, ideale per iniziare la giornata con una vista mozzafiato. A disposizione anche un pratico bagno con doccia, per garantire il massimo comfort agli abitanti. Scendendo al piano seminterrato, troverete un'ampia taverna, anch'essa dotata di camino e bagno, uno spazio versatile che sa adattarsi alle vostre esigenze, perfetto per incontri con amici o come area ricreativa per tutta la famiglia. Immersa in una zona residenziale tranquilla, questa villa si distingue non solo per la sua luminosità, ma anche per l'ottima posizione che permette di vivere in un contesto sereno e a misura d'uomo, perfetto per famiglie o coppie in cerca di tranquillità. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere nel cuore di Barbarano Romano!

VITERBO Zona Castel d’ Asso. L’ Agenzia Immobiliare TECNORETE di via Cardarelli propone la vendita di una Villa Unifamiliare con dependance e giardino privato di circa 5.000 mq, il tutto completamente ristrutturato grazie ai lavori effettuati con il super bonus 110%. Ci troviamo a 2 minuti dalle rinomate Terme dei Papi, in zona Castel D’ Asso in posizione pianeggiante e scoperta, raggiungibile da strada completamente asfaltata. L’ immobile è composto dalla villa principale accatastata A/7 suddivisa su due livelli, una dependance abitativa accatastata A/2 anch’essa su due livelli e un fabbricato accatasto C/2 ideale come tettoia per rimessa auto o attrezzi. La villa principale sviluppa una metratura complessiva di 240 mq circa, entrando possiamo subito notare come la ristrutturazione è riuscita a mantenere il fascino di una villa di campagna, con travi a vista , ampie stanze e soffitti alti nonostante l’importante ristrutturazione che ha coinvolto tutti gli impianti, sia termico che elettrico, infissi e pavimenti effetto cotto. Al piano terra troviamo la zona giorno di generosa metratura suddivisa in vari ambienti che comprende una grande cucina con doppio ingresso, una sala da pranzo e una sala relax, un bagno a servizio della zona giorno e due stanze per eventuali ospiti o sala hobby; tramite una scala a vista il legno passiamo al primo piano dove troviamo 4 grandi camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato in camera. La dependance abitativa, indipendente dall’abitazione principale, è un altro plus di questa proprietà, sviluppa una metratura di circa 60 mq circa ristrutturata anch’essa ed è suddivisa in due livelli, al piano terra abbiamo la zona giorno con angolo cottura e un piccolo bagno, per proseguire, tramite scala interna, nella zona notte al piano superiore con due camere da letto e bagno. Questa soluzione come già detto è stato rivalutato con lavori del super bonus 110 % rendendola efficiente e sostenibile, gli interventi hanno riguardato il rifacimento di tutti gli infissi in doppio vetro, ristrutturazione completa del tetto con travi in legno a vista e l’istallazione di pannelli solari con impianto fotovoltaico con batterie d’ accumulo, cappotto termico, caldaia a condensazione e impianto di riscaldamento a pavimento. L’immobile gode inoltre di una esposizione totale su 4 lati, sfruttando al massimo la luce naturale ottenendo così un altro risparmio. E’ presente il pozzo e bombolone gas. L’intera soluzione è delimitata da un muro perimetrale con un impianto di irrigazione a goccia per la siepe già presente in modo parziale Cosa aspetti? Viene a scoprire questa magnifica soluzione, che tu stia cercando la tranquillità ma allo stesso tempo in confort di una villa completamente ristrutturata, ma anche per chi vuole mettersi in gioco creando una fantastica attività ricettiva. APE: A++