Ville con giardino in vendita in provincia di Viterbo Pag. 9

In vendita – Villa Unifamiliare tra Vitorchiano e Grotte Santo Stefano In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare in ottimo stato di manutenzione, situato tra Vitorchiano e Grotte S. Stefano, Strada Provinciale Valle del Vezza. Una soluzione indipendente con spazi esterni e caratteristiche ideali per chi cerca privacy e comfort. L'immobile si trova al centro di un appezzamento di terra di circa 2.800 mq a meno di 50 m dal fronte strada. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano Terra 87 mq - Ampio garage doppio - Taverna, perfetto come spazio conviviale o deposito. -Ampio bagno Piano Primo (abitativo) 89 mq - Soggiorno luminoso con accesso a terrazzo vivibile - Cucina abitabile con camino e collegamento diretto al giardino tramite scala - Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) - Bagno finestrato con doccia Caratteristiche principali: - Giardino privato ampio, attualmente non completamente recintato - Fossa biologica con regolare autorizzazione allo scarico - Pozzo artesiano, incamiciato - Infissi in doppio vetro-legno di abete o castagno stagionato - Riscaldamento con serbatoio GPL interrato L’immobile è abitabile da subito, perfetto come prima casa o casa vacanze, in una zona immersa nel verde ma facilmente raggiungibile e servita.

Villa Bifamiliare di Recente Costruzione con Ampio Terreno e Impianto Fotovoltaico In posizione riservata ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su due livelli, recentemente costruita con criteri moderni di efficienza energetica e comfort abitativo. Grazie al cappotto termico esterno, al tetto coibentato e all’impianto fotovoltaico, l’abitazione assicura un elevato isolamento termico e ridotti costi in bolletta – zero sprechi, massimo comfort in ogni stagione. Distribuzione interna: - Piano terra: Ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, bagno e una comoda camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio. - Piano primo: Due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un terrazzo panoramico, e un secondo bagno. - Piano seminterrato: Spazioso garage/magazzino e un locale tecnico, ideali per esigenze pratiche e di deposito. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa 1,5 ettari, perfetto per chi desidera vivere immerso nel verde o ha necessità agricole e ricreative. Completa il tutto la presenza di pannelli fotovoltaici, un valore aggiunto che consente un notevole risparmio sui consumi energetici. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, autonomia e sostenibilità, in un contesto tranquillo ma non isolato

Respira profondamente. L’aria salmastra si mescola al profumo degli alberi mediterranei, il sole scalda la pelle e il suono del mare accompagna ogni momento. Villaggio Mediterraneo è un’oasi di lusso e tranquillità, un luogo dove ogni giorno inizia con una nuova emozione. Situato a Montalto Marina, a pochi metri dal mare, questo complesso residenziale è pensato per chi cerca benessere e raffinatezza. Le abitazioni, ispirate all’architettura mediterranea, utilizzano materiali di alta qualità per garantire eleganza e durata nel tempo. Le grandi vetrate amplificano la luce naturale, mentre gli spazi aperti creano un connubio perfetto tra interni ed esterni. Le villette di lusso offrono giardini privati, porticati ombreggiati e terrazze panoramiche. Ogni ambiente è progettato per massimizzare il comfort, con tecnologie domotiche e finiture di pregio. Qui, ogni dettaglio è pensato per migliorare la qualità della vita. E poi c’è lo stile di vita unico: biopiscine immerse nel verde, campi sportivi, ristoranti e piazzette che rendono ogni giornata speciale. Perché abitare qui significa godersi il meglio, sempre. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

TRATTATIVA in CORSO Proponiamo in vendita un villino da ristrutturare situato nella tranquilla zona residenziale di Zepponami, a Montefiascone, circondato da un giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli: piano terra (da ristrutturare), con una superficie di circa 115 mq, dove un piccolo portico conduce all'ingresso. Qui troviamo un luminoso soggiorno con cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno e balcone; piano sottostante, collegato da una scala interna, con una superficie calpestabile di circa 116 mq, attualmente adibito a magazzino in buono stato e dotato di due ingressi indipendenti. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un giardino di circa 330 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno ampio e riservato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto fotovoltaico da 6 kW, con una produzione annua di circa € 2.400. La posizione rialzata dell'abitazione offre, dal balcone, una splendida vista panoramica, mentre la vicinanza ai principali centri rende gli spostamenti comodi e veloci: 14 km da Viterbo, 8 km dal Lago di Bolsena e 30 km da Orvieto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e silenzio senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Scopri questa affascinante casa indipendente immersa nella splendida campagna umbra, a soli 10 km da Orte e a 3 km dal pittoresco paese di Penna in Teverina. Questa proprietà è stata costruita nel 1972. Con una superficie commerciale di 160 m² e un terreno di 12.140 mq, perfetta per chi cerca spazio e tranquillità. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troverai un accogliente soggiorno-cucina con caminetto funzionante, ideale per le serate in famiglia, un bagno e un garage coperto. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano cinque camere da letto, due bagni e un corridoio che offre accesso indipendente a una delle stanze. La possibilità di ampliare ulteriormente la casa di 100 mq rende questa proprietà ancora più interessante. Circondata quasi completamente da un portico, questa casa è perfetta per godere della bellezza naturale circostante. Il riscaldamento è garantito da stufe, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo (non potabile). La posizione strategica a 100 km da Roma e a 30 minuti sia da Terni, Viterbo che Orvieto rende questa casa un'opzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! La casa è realizzata all'interno di un terreno di proprietà di 12.140 mq smaltimento liquami con fossa biologica Alimentazione a gas con bombolone esterno Accesso indipendente con cancello Proprietà delimitata da recinzione.

PORZIONE DI VILLINO A SCHIERA CAPOFILA DI 97 MQ. CON GIARDINO PRIVATO E PIANO SEMINTERRATO DI 40 MQ. In una posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal lungolago e dalla spiaggia di Capodimonte, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villino a schiera capofila di recente costruzione, con giardino privato, pozzo, impianto di irrigazione e ampio locale seminterrato. SPAZI ESTERNI E ZONA GIORNO L’ingresso si apre su un curato giardino perimetrale, perfetto per rilassarsi all’aperto, pranzare o cenare sotto il gazebo. Dal ballatoio si accede a un luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone con accesso diretto al giardino, uno spazio accogliente da vivere in ogni stagione. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio. ZONA NOTTE Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con balconi panoramici e splendida vista sul borgo di Capodimonte. Un bagno finestrato con doccia completa il livello. Ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia che per chi cerca una seconda casa al lago. PIANO SEMINTERRATO Il piano seminterrato ospita un ampio locale multifunzionale/garage, perfetto come sala hobby, taverna o studio indipendente, dotato di angolo cottura e bagno con doccia. COMFORT E DOTAZIONI -Riscaldamento autonomo con caldaia a gas; -Due condizionatori caldo/freddo; -Impianto d’allarme; -Persiane e infissi in legno con doppio vetro; -Portoncino blindato; -Pozzo con impianto di irrigazione. Perché sceglierla? Questa abitazione è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, godere di spazi esterni vivibili tutto l’anno, trovarsi a pochi passi dal lago e dal centro di Capodimonte. Una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere, perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra relax, comfort e vicinanza ai servizi. Contattaci subito per fissare una visita…siamo disponibili previo appuntamento, tutti i giorni compresa la domenica intera giornata! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) in via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte immobiliari visita il nostro sito: www.pallottaimmobilire.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

Villa a schiera in Vendita - Nepi, zona centrale e riservata In posizione centrale ma riservata, proponiamo in Vendita una villa a schiera di ampia metratura, finemente ristrutturata e in ottimo stato, ideale per chi cerca comodità, spazio e privacy. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre una superficie commerciale di circa 170 m², ed è completamente arredato pronto per essere abitato. Esterni : La villa è dotata di giardino privato sia frontale che sul retro, con doppi ingressi (pedonale e carrabile), e posto auto interno alla proprietà. Piano primo : - Camera padronale con bagno privato - Altre due camere da letto - Bagno principale con vasca - Balcone con affaccio esterno Piano terra : - Ampio salone doppio con camino - Cucina in muratura - Accesso diretto al giardino anteriore e posteriore, perfetti per pranzi all'aperto e relax Piano seminterrato (sala hobby) : - Ampio spazio multifunzione con ingresso indipendente - Camino, angolo cucina attrezzata - Bagno completo Dotazioni e comfort : - Riscaldamento autonomo a gas e termostufa - Infissi con doppi vetri - Grate di sicurezza - Ottime rifiniture interne Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi versatili (come studio, sala giochi o mini-appartamento indipendente) in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi. Contattaci al numero indicato nelle immagini per ulteriori dettagli o per prenotare una visita!

PREZZO RIBASSATO - € 221.000,00 TEL. 00390699838577 Nel verde delle campagne tra Oriolo Romano e Vejano (VT), a pochi minuti di macchina dai centri abitati, dai principali servizi e dalle stazioni ferroviarie della Linea Roma -Viterbo. Per chi cerca una soluzione in un contesto di totale tranquillità, senza rinunciare alle comodità del paese, immersa nel verde e circondata da un’atmosfera che regala la sensazione di essere sempre in vacanza. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una porzione di bifamiliare di mq 270 ca calpestabili con portici, terrazzino e terreno di 10.000 mq circa. La casa, completata nel 2008 e costruita secondo moderna concezione, si sviluppa su tre livelli divisi in: Ampio ingresso, corridoio, soggiorno, salone con camino, sala da pranzo con stufa a legna, ampia cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno al piano terra rialzato, camera matrimoniale con bagno privato, ideale per vivere la propria privacy al primo piano e una spaziosa sala hobby, un vano già predisposto per una cucina, un ampio disimpegno, camera matrimoniale, box auto, vano tecnico e ampio bagno al piano seminterrato, perfetto per organizzare momenti di relax o per accogliere ospiti. A completare la proprietà troviamo un’intercapedine ispezionabile lungo tutto il perimetro del fabbricato, terrazzino di 12 mq al primo piano, un ampio portico d’ingresso di 17 mq, un portico di 13 mq con accesso dalla cucina, ideale per pranzi e cene estive ed un ampio terreno di circa 10.000 mq completamente recintato, pianeggiante e dotato di tutti i comfort, quali prese d’acqua, illuminazione, gazebo con zona barbecue e forno a legna, tettoia esterna in legno per le auto arricchito da piante ornamentali e da frutto, tra cui quattro filari di ulivo e diciassette noccioli. La struttura è realizzata in cemento armato e con muri esterni a cassa vuota per garantire un migliore isolamento termico, dispone di infissi in doppio vetro e PVC effetto legno, persiane in ferro, grate in ferro battuto al piano seminterrato e porta blindata ed è inoltre dotata di un pozzo con sistema di depurazione, offre diversi sistemi di riscaldamento, tra cui bombolone GPL, predisposizione per caldaia a legna, stufa, oltre alla presenza della fossa biologica Imhoff. Vista panoramica, abitabile da subito. Classe Energetica "E" EP gl,nren 134.18 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

La villetta si sviluppa su due piani, con accesso indipendente e un totale di 130 metri quadrati di superficie abitabile. Attualmente la villetta è allo stato grezzo ed è dotata di un box auto doppio, in grado di ospitare due auto comodamente, e di un ampio parcheggio esterno per eventuali ospiti. Grazie alla sua posizione strategica, questa villetta a schiera offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti, garantendo tranquillità e privacy. Inoltre, il centro del paese e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda e piacevole.In sintesi, questa villetta a schiera in vendita a Vasanello è la soluzione ideale per chi desidera una casa confortevole e dotata di ogni comodità, in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per una famiglia o per chi cerca una dimora di prestigio. Non perdere l'opportunità di vivere in una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, contatta subito l'agenzia per organizzare una visita. 0761/493445

RONCIGLIONE, CASSIA CIMINA Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata sulla Cassia Cimina, a soli 1 km da Ronciglione, incantevole località sul Lago di Vico ea 23 km da Viterbo. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde, con una vista panoramica sulla vallata circostante. Caratteristiche dell'immobile: Superficie complessiva coperta dei quattro livelli: 450 mq Distribuzione degli spazi e composizione interna: Piano Terra (129 mq): Portico (42 mq), Ingresso, elegante salotto con ampie vetrate e vista sulla corte privata, sala da pranzo con cucina a vista in muratura, camera matrimoniale, studio con bagno privato e ripostiglio. Primo Piano (104 mq) : Tre camere da letto, due bagni (camera padronale con bagno en-suite), camera con cabina armadio, balcone e terrazza panoramica per un totale di 41 mq . Secondo Piano (Mansarda 90 mq ): Due ambienti, uno con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Piano Catastalmente Seminterrato, ma completamente fuori terra di 128 mq La proprietà è circondata da un giardino di 2000 mq dove è possibile parcheggiare in un'area dedicata Caratteristiche aggiuntive: Infissi in legno con doppio vetro e imposte blindate. Riscaldamento ecologico con caldaia a gusci di nocciole e supporto da bombolone del gas. Aree terrazzate per momenti di relax all'aperto. Classe Energetica: G Prezzo richiesto: € 350.000,00 E' possibile acquistare un ulteriore immobile adiacente di 180 mq Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Villa con piscina e vista sul lago di Bracciano – tra Sutri, Trevignano e Bassano Romano Proponiamo in vendita, un’esclusiva villa con piscina, un ettaro di terreno e vista panoramica sul lago di Bracciano. Un rifugio immerso nella natura che unisce l’eleganza di una residenza di rappresentanza al calore di uno chalet di campagna, offrendo quiete, privacy e charme. La costruzione principale, edificata nei primi anni 2000 e ampliata nel 2024 con una nuova ala moderna, mantiene il fascino dei casali autentici grazie ai pavimenti in cotto, agli ampi saloni con camino e alla presenza di numerose camere, molte delle quali con bagno privato. Il piano terra accoglie la parte più recente della villa, con una luminosa zona living e cucina a vista in legno con piano in marmo, una camera da letto e un bagno. La parte originaria ospita un corridoio con armadiature su misura, due camere con bagno e un ampio salone doppio con camino, affacciato sul giardino, oltre a spazi dedicati a hobby e relax. Il piano superiore, dotato di secondo ingresso indipendente, si apre su un disimpegno ampio, un soggiorno con cucina e l’accesso al portico con vista sul lago di Bracciano. Completano il livello tre camere, due bagni e una suite padronale con saloncino con camino, camera e bagno privato, ideale come spazio riservato e panoramico. A completare la proprietà, due dépendance indipendenti, ideali per ospiti o per un utilizzo ricettivo. Definita dalla proprietaria come “la casa della famiglia”, questa villa è stata pensata per essere vissuta pienamente, ideale per chi cerca una dimora elegante nel verde, o ancora per una clientela estera in cerca di autenticità, comfort e fascino italiano.

In una zona residenziale esclusiva e tranquilla, a soli 500 metri dal centro, sorge questa straordinaria villa moderna: un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, tecnologia avanzata e comfort abitativo di alto livello. Progettata per chi desidera vivere circondato da eleganza, luce e innovazione, questa residenza completamente elettrica e in Classe Energetica A4 rappresenta l’apice della sostenibilità e dell’efficienza. Dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e sistemi domotici evoluti, offre un controllo intelligente e intuitivo su ogni funzione della casa, dal clima all’illuminazione, fino alla sicurezza. Gli spazi interni si distinguono per ampiezza e luminosità. La zona giorno è dominata da un grande open space dove l’ampia sala e la cucina a vista si fondono in un ambiente armonioso e accogliente, pensato per vivere ogni momento della giornata con stile e comodità. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono una luce naturale costante e un dialogo continuo tra gli interni e il verde esterno. Le tre camere da letto, luminose e ben distribuite, offrono spazi ideali per la vita familiare, il lavoro da casa o semplicemente per godere di relax e privacy. Al piano inferiore, una raffinata taverna dà accesso a un sorprendente giardino interno, un vero angolo segreto di natura, perfetto per creare una zona benessere, una sala cinema o un’area ricreativa esclusiva. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato elegantemente piantumato, che accoglie una splendida piscina con solarium, perfetta per rilassarsi o accogliere ospiti in un contesto di totale riservatezza. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato pensato per esaltare la bellezza della casa e offrire un’esperienza abitativa di alto profilo, senza compromessi. Questa villa non è solo un’abitazione: è una visione moderna del vivere quotidiano, fatta di benessere, tecnologia e armonia. Contattaci ora per scoprire questa proposta unica: la tua nuova vita comincia qui. Punti di forza dell'immobile: - Completamente elettrica in classe A4 - Design moderno e Luminoso - Piscina e giardino privato È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CITTADELLA DELLA SALUTE (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Montalto di Castro – Rara Opportunità in Zona Comoda e Riservata Casa indipendente con ampio giardino, portico e spazi generosi In una posizione davvero privilegiata, a pochi minuti dal centro abitato ma circondata dal verde e dalla tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato di circa 1.000 mq. Una soluzione difficile da trovare a Montalto di Castro, perfetta per chi desidera privacy e comodità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’abitazione si distingue per le sue dimensioni importanti, l’ottima luminosità e gli ambienti caldi e vivibili, ideali per chi cerca spazio e qualità. Piano Terra L’ingresso si apre su un grande portico coperto con archi aperti, un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e vita all’esterno in ogni stagione. All’interno troviamo: * Cucina ampia e luminosa con camino * Soggiorno doppio, molto spazioso e luminoso, impreziosito da un grande camino, con ampie finestre e porta finestra che collega direttamente al portico * Bagno di servizio finestrato * Collegamento interno a un magazzino rifinito, pavimentato e dotato di ulteriore camino, ideale come taverna, studio, sala hobby o spazio creativo Piano Primo La zona notte è composta da: * Camera matrimoniale molto ampia e luminosa * Seconda camera matrimoniale, anch’essa finestrata * Cameretta singola * Bagno principale di ampie dimensioni, finestrato * Disimpegno con accesso diretto al terrazzo/balcone, spazio esterno riservato e soleggiato Punti di forza dell’immobile: * Casa indipendente con grande giardino privato * Vicinanza al centro, raggiungibile in pochi minuti * Spazi ampi e ben distribuiti * Luminosità naturale eccellente * Tre camini (cucina, soggiorno e locale accessorio) * Portico vivibile ideale per momenti all’aperto * Magazzino rifinito collegato internamente Dati tecnici : infissi vetro/legno con tapparelle , riscaldamento assente , acqua diretta , allaccio alla fognatura comunale. Una casa completa e rara, che unisce comodità, indipendenza, spazio e verde, in una posizione in cui soluzioni simili sono difficili da trovare.

Villa Singola, Sutri - Fonte Vivola In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Sutri, nella località Fonte Vivola, proponiamo in vendita una villa indipendente anni ’80 con ampio terreno privato e pozzo, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli: * Piano terra: ampia zona multifunzionale che può essere adibita a secondo appartamento, taverna, studio o spazio per gli ospiti, con accesso diretto all’esterno. * Piano primo: abitazione principale composta da luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. All’esterno troviamo un terreno di circa 1.700 mq, in parte pianeggiante, ideale per realizzare un giardino, un orto o un’area relax. È inoltre presente un pozzo che garantisce autonomia idrica per l’irrigazione e gli usi esterni. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie metrature, ottima esposizione e grandi potenzialità per essere trasformata in una residenza confortevole e personalizzata, immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro di Sutri e dalle principali vie di collegamento.

TUA RE Colle Farnese (Nepi) MERAVIGLIOSA VILLA A SCHIERA con GIARDINO di 80 mq circa, BILIVELLI con TERRAZZO ed affacci aperti nel verde, 2 POSTI AUTO, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, 2 servizi. (Rif. 1755/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nella zona residenziale di Colle Farnese, più precisamente in via dei Pini. La proprietà si sviluppa su 2 livelli, si presenta in ottime condizioni e molto luminosa. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e servizio mentre al piano superiore troviamo la zona notte con 2 camere matrimoniali, un secondo servizio e l'accesso agli ampi spazi esterni della casa ovvero un ampio giardino e un'ampia terrazza. A completare la proprietà troviamo 2 comodi posti auto. Vista la tipologia, l'immobile risulta una dimora perfetta per chi ama vivere nel silenzio ed immerso nel verde. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Civita Castellana: in una bella zona residenziale, nelle vicinanze di un parco pubblico, proponiamo in vendita una villa a schiera con giardino antistante e terreno sul retro. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti e funzionali, ideali sia per una coppia che per una famiglia. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da: ampio soggiorno, cui si accede da un bel portico comunicante col giardino antistante, sala da pranzo con cucina in muratura e un bagno, stanze queste con affaccio su un altro balcone. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, vi è un grande disimpegno, due camere da letto matrimoniali entrambe balconate e uno spazioso bagno servito sia da doccia che da vasca. La taverna, al piano seminterrato, è molto curata ed è composta da una grande zona living con termocamino, angolo cottura, ripostiglio, un terzo bagno e un locale garage, rifinito e ad oggi utilizzato come camera/soggiorno. Costruita nel 2000, la villa si presenta in ottime condizioni e con grande cura per i dettagli, pronta per accogliere i nuovi proprietari. Il riscaldamento viene alimentato sia dalla caldaia a metano che dal termocamino ed è regolabile in autonomia nei tre diversi livelli della casa. Entrambi i lati della del'immobile godono della presenza di spazi verdi: un giardinetto ben recintato sul lato dell'ingresso e un'ulteriore cortile privato sul retro, cui si accede tramite la rampa condominiale e, internamente, dal piano seminterrato; qui è possibile parcheggiare una vettura. Completa la proprietà un terreno di circa 4000 mq, accessible dal giardino sul retro, il quale si presenta in gran parte boschivo e scosceso.

Villa bifamiliare di pregio a Colle Diana – Sutri (VT)
Siamo nel cuore verde di Colle Diana, esclusivo centro residenziale di Sutri, un residence riservato e ben curato che offre inoltre campi da tennis, calcio a 5, padel e un campo da golf nelle vicinanze: un luogo ideale per chi ama vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort.
Qui immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro storico e da tutti i servizi principali, a soli 40 minuti da Roma, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di grande charme, ristrutturata nel 2000 con materiali di altissimo livello e finiture artigianali.

Un'abitazione elegante, perfetta sia come prima residenza o casa di rappresentanza, dove comfort e raffinatezza si fondono in perfetta armonia. Costruzione solida, anni '90, con ristrutturazione completa nel 2000 utilizzando materiali di alta gamma e lavorazioni artigianali.

La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 m², circondata da un giardino curato e attrezzato.

Al piano Terra ad accoglierci un ampio salone triplo con camino in marmo Azul Bahia, vera opera d'arte e punto focale della zona giorno, una cucina abitabile con piano in marmo Guatemala, elegante e funzionale. Una porta scorrevole in legno e vetro ci guida nella camera/con vasca idromassaggio e bagno rifinito in marmo Macaubas e Manto di Maria.
Pavimentazione in travertino turco, che dona luminosità e continuità agli ambienti

Il primo piano è composto da: camera padronale di 25 m² con pavimento in parquet Cabrueva, essenza pregiata e calda, una seconda camera matrimoniale di pari dimensioni (25 m²), bagno con vasca, curato nei dettagli e con finiture di pregio.

Conclude la proprietà un piano seminterrato composto da taverna con camino in muratura, ideale per cene e momenti conviviali e un comodo garage di 30 mq.

Informazioni generiche:

Impianto di allarme, impianto di irrigazione automatico a 4 settori, porte e mobili realizzati in legno nazionale su misura, di eccellente fattura artigianale, infissi in legno Douglas con persiane in ferro e zanzariere.

Elegante villa con dépendance e parco a Cura di Vetralla

In uno dei contesti più tranquilli di Cura di Vetralla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con dépendance, immersa in un incantevole giardino ornamentale di 2.500 mq, finemente curato in ogni dettaglio.

La villa principalmente, dallo stile classico e raffinato, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 150 mq. Gli ambienti interni si distinguono per l'eleganza del parquet, la cura dei dettagli architettonici e l'atmosfera calda e accogliente che caratterizza l'intera abitazione.

Piano terra:
Ampio e luminoso salone con camino, impreziosito da grandi finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno
⁠Cucina abitabile
Bagno di servizio comodo e ben rifinito

Piano primo:
Accessibile tramite un'elegante scala in legno, si sviluppa la zona notte composta da:
Tre spaziose camere da letto, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica
Bagno principale a servizio delle due camere
Camera padronale dotata di bagno privato con doccia

Completano la proprietà:
Un ampio portico di 70 mq, perfetto per il relax e con la possibilità di essere chiuso con vetrate scorrevoli, così da renderlo fruibile tutto l'anno
⁠Una comoda zona lavanderia di 25 mq, ben organizzata e separata dalla zona abitativa
⁠La dépendance, di 30 mq ideale come studio, area ospiti o spazio multifunzionale

Il giardino ornamentale, piantumato e mantenuto con estrema attenzione, regala privacy e bellezza tutto l'anno, rappresentando un vero valore aggiunto per chi cerca tranquillità senza rinunciare all'eleganza.

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dal verde e a pochi minuti dal Centro di Vetralla.

Nella tranquilla località di Sassacci, all'incrocio fra via Flaminia e via Terni e quindi in un punto strategico per i collegamenti con Roma, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente, circondata da un bellissimo giardino completamente recintato. L'immobile ad oggi si compone di due unità abitative indipendenti, ognuna servita da un proprio ingresso, e si sviluppa su più livelli (terra, primo e secondo) prestandosi facilmente a diverse modifiche nella composizione interna degli spazi. Al piano terra abbiamo un appartamento di circa 100 mq, composto da cucinino, salone e zona living, camera, cameretta, deposito e ampio bagno (APE: CALSSE F) Al primo piano, con un'ampia superficie di 130 mq, troviamo cucina, soggiorno, un grande ingresso, cinque camere da letto, doppi servizi; i balconi perimetrali offrono gradevoli affacci sul giardino circostante e sono perfetti per momenti di relax all'aperto (APE: CLASSE G). Infine, il secondo piano è composto da soffitte per una superificie utile complessiva di 96 mq e da un ampio terrazzo di 56 mq. Gli interni si presentano, in generale, da ristrutturare, anche se soprattutto il piano terra risulta ad oggi abitabile. Il giardino circostante di circa 2600 mq, in parte pavimentato, offre un'area verde privata, ideale per numerose attività all'aperto o per chi ama il giardinaggio. L'immobile è collegato alla rete fognaria e all'acquedotto comunale, mentre per l'irrigazione beneficia di un pozzo privato; il riscaldamento è servito dal metano. Ideale per due nuclei familiari, questa villa, considerati i grandi spazi, si presta bene anche come struttura ricettiva. Si valuta anche vendita delle due unità abitative separatamente. Maggiori informazioni in ufficio.

In posizione riservata ma comoda da raggiungere, proponiamo in vendita una maestosa villa in stile Liberty dei primi del ’900, immersa in un ampio terreno privato che la circonda su tutti i lati. Caratterizzata da dettagli architettonici d’epoca e da un fascino senza tempo, questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva sia come residenza padronale che come struttura ricettiva o location per eventi. La villa si sviluppa su quattro livelli principali, collegati internamente ma con ingressi indipendenti che consentono di adattarla alle più diverse esigenze abitative o professionali. • Piano terra: accoglie una spaziosa zona taverna con salone, cucina, bagno, camera da letto e locali di servizio. Il piano è completato da un’intercapedine che circonda tutto il perimetro dell’edificio e conduce a caratteristiche cantine scavate nella profondità del terreno. • Piano primo rialzato: ospita il locale tecnico con caldaia e centrale termica, funzionale alla gestione dell’intero immobile. • Piano primo: troviamo un appartamento con ingresso indipendente, composto da due ampi disimpegni (utilizzabili anche come camere), un grande salone, cucina con accesso diretto al terrazzo e due camere da letto, con la possibilità di ricavarne una terza. • Piano secondo: originariamente concepito come un unico appartamento, oggi è suddiviso in tre ambienti distinti: • Il primo ambiente, situato sulla sinistra, comprende uno studio, una camera da letto, una seconda camera con accesso esterno indipendente e un bagno. • Il secondo ambiente è composto da una camera con bagno e antibagno. • Il terzo ambiente ospita invece una zona giorno, una camera con cabina armadio e un bagno. Questa configurazione permette una grande versatilità d’uso e la possibilità di ripristinare facilmente l’originaria unità abitativa. • Piano terzo: da completare e personalizzare, offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi o suite con affaccio su due grandi terrazze panoramiche, dalle quali ammirare un’incantevole vista sul paesaggio circostante. • Piano quarto: conclude la proprietà un suggestivo vano panoramico situato nella parte più alta della torre, ideale come studio privato o punto di osservazione esclusivo. L’intera villa è circondata da un terreno privato che dona riservatezza e ampi spazi esterni, perfetti per creare zone relax, giardini ornamentali, piscina o aree dedicate a ricevimenti ed eventi. Una dimora di grande fascino e potenziale, capace di unire la storicità e l’eleganza dello stile Liberty alla versatilità degli spazi interni, rendendola ideale sia per chi desidera una villa esclusiva sia per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva o una raffinata location per eventi.

Nella campagna di San Martino al Cimino in posizione dominante proponiamo in vendita porzione di bifamiliare divisa in verticale con ingresso indipendente. L'immobile che si sviluppa su due livelli abitativi in totale di 100 mq dispone anche di una rimessa di 15 mq, una taverna di 30 mq e un magazzino di 15 mq. Il piano di ingresso è rialzato ed è così composto: disimpegno, cucina spaziosa e vivibile, soggiorno, cameretta e bagno finestrato con box doccia. Questo livello è stato ristrutturato nel 2009. Il piano superiore ed ultimo è destinato alla zona notte in cui troviamo: camera matrimoniale di generosa metratura con accesso sul balcone, cameretta con anch'essa uscita sullo spazio esterno e bagno finestrato con vasca. Dal terrazzino si può ammirare una vista unica sul verde, su Viterbo e Montefiascone fino ad arrivare al mare. Questo livello necessita una ristrutturazione riguardante impianti ed infissi. L'area verde che circonda la villa è di 2000 mq ed è parzialmente recintata. Risulta quindi gestibile e ideale se si hanno animali o se si ha voglia di avviare piccole coltivazioni. La taverna posta a lato della villetta fronte il giardino è stata ristrutturata nel 2020 in chiave rustica. Dispone di un camino e accesso alla cantina. Questo diventerà il luogo ideale per cene, feste e momenti di relax con famigliari ed amici. Il garage è adatto alla rimessa di moto, bici o una piccola utilitaria. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale, dotata di fossa biologica, stufa a pellet per il sistema di riscaldamento e bombola per cucinare. E' la casa che fa per te se cerchi una villetta semi indipendente, parzialmente pronta all'uso con la possibilità di personalizzarla e rimodernarla a tuo piacere. Tutto questo a 10 minuti di auto da Viterbo e 5 dal centro di San Martino al cimino.

VILLA AMPIO GIARDINO STRADA TUSCANESE VITERBO

Viterbo, sulla strada Tuscanese, a pochi minuti dal centro commerciale Riello e le terme dei Papi, la Tocchi Real Estate è lieta di presentare villa unifamiliare su tre livelli di complessivi 350mq circa con 1.2 Ha di giardino. La villa si compone di piano terra con ampio salone, camera da letto, bagno con vasca idromassaggio, stanza attualmente adibita a stireria ma con possibilità di trasformarla in camera da letto. Al primo piano invece troviamo invece due camere da letto, di cui una con balcone con affaccio panoramico, ed un bagno. Nel PSI troviamo invece spaziosa taverna composta da ampia sala hobby, bagno e locale tecnico. La villa è dotata di impianto fotovoltaico di 6kw con batteria di accumulo per 10kw, pannelli per acqua calda sanitaria, finestre in pvc doppio vetro e persiane in legno, riscaldamento con caldaia a gas e caldaia a biomasse.

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In posizione elevata e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e vicinanza ai principali servizi. L’immobile si trova nella parte più alta di Orte Scalo, a pochi minuti da scuole, supermercati, farmacia, stazione ferroviaria e principali collegamenti stradali, offrendo così la massima comodità per la vita quotidiana. La proprietà è suddivisa su due livelli: Piano terra: Ampio garage con altezza superiore ai 4 metri, ideale per ospitare più veicoli o per essere trasformato in laboratorio, studio o officina, grazie anche alla possibilità di realizzare un soppalco. Completano il livello una stanza uso ripostiglio, un bagno di servizio e tre ingressi indipendenti che garantiscono grande praticità e versatilità. Piano primo: Tramite scale comode si accede all’appartamento principale, sviluppato interamente su un unico livello. Gli ambienti risultano spaziosi, ariosi e ben distribuiti: • salone doppio con doppia finestra panoramica; • sala da pranzo luminosa collegata alla cucina abitabile; • cucina con dispensa comoda come ripostiglio; • tre camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone; • due bagni ampi e finestrati. Costruita negli anni Ottanta, la villa si presenta in buono stato di manutenzione e subito abitabile. La posizione elevata garantisce una vista panoramica a 180 gradi su Orte Scalo, sull’Umbria e sul Lazio, oltre a un’ottima esposizione solare per tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ricavare due unità abitative indipendenti, grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna che lo consente. La posizione è un valore aggiunto: tranquilla e dominante, ma al tempo stesso comoda e servita, perfetta per chi vuole vivere in una zona residenziale riservata senza rinunciare alla praticità dei servizi a portata di mano. Un’occasione unica per chi cerca una villa indipendente con panorama, spazio e comfort ad Orte Scalo.

Scopri il fascino di questa villa storica situata nel cuore del centro storico di Ronciglione. Con una superficie commerciale di 280 m², questa proprietà offre un ampio spazio da personalizzare secondo i propri gusti. Immersa in un grande giardino di 200 m², l'entrata principale conduce a una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali, e a un grande salone che si apre direttamente sul giardino, creando un'atmosfera incantevole. La villa dispone di tre camere matrimoniali, ideali per famiglie o ospiti, e uno studio che offre un angolo tranquillo per lavorare o studiare. Due bagni completano il piano terra, mentre al primo piano si trova un enorme terrazzo con vista sul Duomo, perfetto per godere di serate estive. La soffitta e lo stenditoio offrono ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Questa proprietà è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di creare la casa dei propri sogni in una delle località più affascinanti della regione. Non perdere l'occasione di vivere in una villa che racconta la storia e il carattere di Ronciglione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

VASANELLO: Nel cuore di Vasanello, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una villa indipendente dalle generose dimensioni di circa 475 mq totali, perfetta per chi cerca spazio, versatilità e comfort. Al piano terra troviamo due ampi locali attualmente adibiti a officina, ideale per chi ha hobby artigianali, attività creative o necessità di spazi funzionali per il lavoro. Questi ambienti offrono grande potenziale e possono essere facilmente adattati alle esigenze personali. A completare il livello, un comodo garage e un'intercapidine tecnica utile per lo stoccaggio e la manutenzione. Salendo al primo piano si accede all'abitazione principale, pensata per accogliere la vita quotidiana di una famiglia. Qui troviamo un ampio salone, un soggiorno con angolo cottura che crea un ambiente conviviale e accogliente, tre camere matrimoniali spaziose , uno studio, due bagni che garantiscono praticità a tutti gli abitanti della casa. Il secondo piano ospita un appartamento indipendente, composto da un salotto, una camera ed un bagno. Una soluzione ideale per ospitare amici o parenti o per figli adulti . La villa è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, quasi interamente recintato che assicura tranquillità e sicurezza. Questa proprietà rappresenta un' oppurtunità unica per chi desidera una casa completa, funzionale e pronta ad accogliere ogni progetto di vita. Per info e appuntamenti: CASATUA DI ORTE TEL 0761402610