Ville in vendita in provincia di Siracusa Pag. 21

Siracusa- Ortigia e precisamente in Contrada Carozziere, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare SU UNICO LIVELLO con giardino e dependance. A pochi minuti dal centro storico di Ortigia, immersa nella quiete della campagna siracusana, si propone in vendita una villa unifamiliare su unico livello, ideale per chi cerca comfort, spazio e privacy. La proprietà si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su un solo piano, con ambienti luminosi e ben distribuiti: - ampio salone doppio, perfetto per accogliere famiglia e amici, - tre camere da letto spaziose, - doppi servizi, cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno. All’esterno, un ampio giardino curato circonda la villa, arricchito da piante ornamentali e spazi ideali per vivere l’outdoor in ogni stagione. C’è spazio sufficiente per realizzare una piscina privata, rendendo la proprietà perfetta anche come casa vacanze o struttura ricettiva. Punto di forza di questa proposta immobiliare è sicuramente la posizione: nella campagna che abbraccia Ortigia, a pochi minuti dai principali servizi e dalle spiagge più belle della zona; una soluzione esclusiva per chi desidera vivere la Sicilia autentica con tutti i comfort moderni. Completano la proprietà una dependance indipendente — ideale come area relax, studio o alloggio per ospiti e un lastrico solare panoramico. € 450.000 SISTEMACASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano@155gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

In provincia di SIRACUSA, esattamente ad Avola antica, all'interno del residence , l'Agenzia Mondocasa Immobiliare propone in vendita una villa bifamiliare su 2 livelli costruita su un lotto di terreno curato di circa 510 mq con vari alberi ornamentali e da frutto. L’immobile è già in buono stato e quindi abitabile, si sviluppa su 2 livelli. E' luminoso ed ha ampi spazi. Al piano terra vi è un grande salone doppio con camino e stufa, 1 camera, bagno e cucina abitabile con uscita su una veranda posteriore che si affaccia sul prato. Antistante l'ingresso vi è un'ampia veranda attrezzata dove trascorrere momenti di convivialità. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove sono dislocate 3 camere da letto ed il bagno con doccia. Le camere sono dotate di condizionatori caldo/freddo. Come rifiniture troviamo: porte interne nuove in legno scuro, pavimento in ceramica d'epoca e doppi infissi esterni. La villa è dotata di telecamere di sorveglianza ed ha la rete internet/fibra attiva. Inoltre è dotata di un serbatoio di 6000 litri ed usufruisce dei servizi sia idrico che fognario comunali. Il residence possiede ampi spazi per far giocare i figli all'aperto e sono presenti due campi (uno da basket ed uno da calcio) pubblici. Il centro abitato cittadino è facilmente raggiungibile in pochi minuti di automobile. E' inoltre molto semplice raggiungere, in pochi minuti, la splendida riserva naturale dei Laghetti di Cavagrande e, in soli 10 minuti, il mare di Avola con le sue invidiate spiagge. Agevolmente ed in poco tempo si possono raggiungere tante stupende località balneari dal mare cristallino quali San Lorenzo, Marzamemi, il Lido di Noto e la stupenda città barocca di Noto, Siracusa e la sua splendida isola di Ortigia e comunque tutte le zone turistiche, ricche di storie, della Sicilia. L'aeroporto di Catania dista 50 minuti di automobile. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.

A 300 metri dalla spiaggia di fontane bianche.( Siracusa) vendesi villa unifamiliare attualmente adibita ad Attività di casavacanze in Villa con ampio giardino molto curato . La villa e' in regola con tutte le normative edilizie vigenti e le autorizzazioni idonee al tipo di attivita' . L'immobile ha n. 06 camere con balcone terrazzi e bagno ,un tot di n. 07 bagni, puo' ospitare fino a 20 ospiti ,. La struttura copre un totale di mq 200 in lotto di 1000 mq . Ci sono inoltre due garages di 80 mq al piano terra e un camino di pregio nella zona living . Infine un sottotetto mansardato di 80 mq con relativa documentazione conforme con le regole edilizie vigenti . Il giardino e' arricchito da cicas , palme , piante pregiate( palme, rose, pini, cicas....) una ampia zona relax e zona barbecue. Il fatturato dimostrabile soprattutto nel periodo estivo . La villa e' dotata di Pannelli solari per acqua calda ed e' servita da un boiler di 500 lt. Le suits sono dotate di pale/soffitto, climatizzatori ,tv , piastre di riscaldamento , frigo e macchinette distributori di bibite , macchina caffe' . E' stata totalmente ristrutturata da molto recente dtrutturalmente e internamente . Dispone di trivella di totale pertinenza, gli impianti idrici/fognari sono allacciati alla rete Comunale , le camere dotate di balconi e terrazzo , ampio patio ; sist/allarme ,pannelli solari ed irrigazione con impianto automatico . La villa dispone inoltre di n. 2 garage 80 mq al piano terra ( che possono utilizzate per realizzare ulteriore zona ristorante) + sottotetto mansardato di 80 mq. Richiesta 780000euro Rif.,D666sr I proprietari valuterebbero anche la vendita della villa come proprietata' privata ; nella villa viene effettuata una manutunzione ordinaria e straordinaria costantemente e importante per mantenere alte le recensioni e lo stato dell'immobile ; prossiamamente verra' realizzato l'impianto fotovoltaico ; prezzo :tratt riservata .

Rete Casa propone zona Isola appartamento in villa bifamiliare, piano terra in unico livello di mq 170 in lotto di mq 1500 condiviso, verande di 60 mq e relativa documentazione urbanistica conforme alle vigenti regole catastali, da riprendere, e molto vicina al mare. Per grandezza, struttura e posizione si presta per un sicuro e ottimo investimeto ricettivo, B&B oppure location commerciale/direzionale. Terrazzo condiviso di mq 200 molto panoramico sul giardino sottostante, e posti/auto interno recinto. Presenta; ingresso, cucina abitabile ,ampio soggiorno a vetrate, Quattro camere, due bagni, lavanderdia e ripostiglio. Richiesta 250000euro tratt., Rif.,D436sr C/energ., cl/G ind,>175.00

Nella splendida cornice di Avola, a soli 8 km dalla storica Noto, siamo lieti di presentare una proprietà esclusiva che promette di essere il tuo rifugio personale o un investimento redditizio. Situata in una delle località balneari più ricercate per la sua acqua cristallina, questa villa unifamiliare offre un'esperienza di vita fronte mare unica. La proprietà si estende su un lotto generoso di circa 1.600 mq, abbracciato da un rigoglioso giardino e un'ampia area carrabile. L'immobile, con una superficie coperta di 140 mq, accoglie al suo interno una confortevole zona living con cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, rappresentando l'escapismo mediterraneo per eccellenza. Attraverso una scala esterna in muratura, si accede a una terrazza panoramica da cui è possibile ammirare l'intera costa. Questo spazio esterno, vero e proprio palco sul Mediterraneo, offre una vista sul paesaggio marino che incanta e rigenera, rendendolo il luogo ideale per serate memorabili o semplici momenti di relax. Include nella vendita una graziosa dependance con bagno privato, aggiungendo valore e flessibilità all'utilizzo della proprietà, sia come ulteriore spazio privato per ospiti sia come potenziale sorgente di reddito. A rendere la villa un'oasi riservata dove vivere la bellezza di un mare incontaminato l'esclusiva discesa al mare privata con autorizzazione di occupazione del suolo demaniale marittimo con tunnel e relativa scalinata a mare (il tunnel necessita di interventi di ripristino). Grazie alla sua vicinanza a Noto e ad altre mete turistiche di richiamo come Marzamemi e Portopalo di Capo Passero, questa villa rappresenta una scelta eccellente sia per chi desidera una residenza esclusiva di villeggiatura sia per chi punta a un investimento nel settore ricettivo a conduzione familiare. Questa villa fronte mare a Avola non è solo una dimora di lusso ma un'opportunità da cogliere, un'investimento in un angolo di paradiso che promette ritorni tangibili e momenti indimenticabili

Pachino – Villa indipendente c.da Granelli a 110 mt dal mare. Proponiamo in vendita una villa indipendente situata nella suggestiva zona di Contrada Granelli, nel viale Windsurf, a soli 110 metri dal mare cristallino della costa sud-orientale siciliana. L'immobile si estende su una superficie di circa 120 mq ed è circondato da un terreno di pertinenza di circa 200 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La villa si compone di: Zona giorno con cucina e ampio soggiorno, Zona notte con tre camere da letto e bagno, Veranda esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto, Posto auto privato, Terrazza panoramica, accessibile tramite scala a chiocciola esterna, da cui ammirare splendidi tramonti e respirare la brezza marina. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento immobiliare, perfetta sia come residenza estiva che come abitazione principale per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare tutto l'anno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G

L' investimento immobiliare siciliano ad alto potenziale

Vi presentiamo un autentico casale tipico siciliano dei primi del ‘900, che racconta e racchiude tutto il fascino dell'architettura rurale siciliana.
Siamo a pochi chilometri da Siracusa e Noto, vicino alle spiagge di Fontane Bianche, Vendicari e Marzamemi.
Il corpo principale ha una superficie abitativa di 201 mq su un unico livello, affiancata da una dependance di 70 mq con garage e magazzino, perfetta come spazio di servizio o laboratorio.
Gli interni, dai soffitti alti (3,20 m) e con ambienti spaziosi, possono essere facilmente riorganizzati per adattarsi a esigenze residenziali o ricettive. Troviamo la cucina abitabile, i due soggiorni luminosi, le tre camere da letto, i due bagni e la veranda coperta con affaccio sulla campagna.
L'ampia distesa di terreno che circonda il casale di cinque ettari è ricca di coltivazioni e comprende ulivi secolari con una produzione annua di olio extravergine d'oliva che raggiunge fino a 1.500 litri, rendendo la proprietà un ottimo investimento agricolo e agrituristico. Ed ancora ci sono carrubbi e alberi da frutto. La cisterna e la trivella garantiscono approvvigionamento idrico autonomo.
La piscina panoramica 12 x 6 mt. immersa nel verde e con la vista aperta sulle colline. Uno spazio perfetto per relax, ospitalità e momenti di charme in totale privacy, con dei panorami mozzafiato sulle colline di Canicattini Bagni.
Se stai cercando una casa di campagna in Sicilia immersa nella natura, una soluzione perfetta per un agriturismo o B&B di charme, questa proprietà rappresenta la solo ed unica opportunità che non ti devi lasciare scappare.
La posizione lo rende ideale come residenza privata, casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva di charme.
Euro 600 mila.
Cod. Rif. IA81242

Nella splendida cornice di Villa Marina - Costa Pergola, a pochi passi delle acque cristalline dello Sbarcatore dei Turchi di Augusta, l'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa singola con piscina privata, immersa nella quiete e nella bellezza della costa. La proprietà sorge su un ampio terreno di circa 1.000 mq, perfettamente organizzato per offrire ogni comfort: zona barbecue, piscina con solarium, terrazzi ed ampi spazi di parcheggio. La Villa, che si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione, si sviluppa su una superficie di circa 300 mq ed è caratterizzata da una versatilità unica: ideale sia come residenza principale per due nuclei familiari, che come struttura ricettiva. Troviamo infatti, un ampio appartamento totalmente indipendente al piano terra, composto da un ampio ambiente living con stufa a pellet che riscalda tutti i piani della villa, cucina a scomparsa, servizio di rappresentanza, lavanderia con secondo servizio, camera da letto principale e seconda camera da letto. Il piano superiore ospita due unità abitative, gli spazi sono stati riorganizzati in modo tale da avere un bivani più servizio ed un tre vani, su due livelli, con due camere da letto e servizio. Completa la proprietà un piano seminterrato adibito a Loft indipendente, composto da un ampio open space living, camera da letto e servizi. La villa è dotata di impianto fotovoltaico che ne ottimizza l'efficienza energetica, riducendo i consumi e valorizzando la sostenibilità. Gli spazi esterni regalano una vista panoramica e sono arricchiti da elementi di grande fascino, come un albero secolare di cotone ancora produttivo. Situata in una zona signorile e riservata, a pochi chilometri dal centro urbano di Augusta, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, comfort e posizione strategica.

🏡 Villa indipendente con ampio giardino e finiture di pregio – Augusta, Via Ariosto! Scopri il fascino e la tranquillità di questa splendida villa di 178 mq circa, immersa in 1000 mq circa di terreno. In una zona tranquilla e riservata di Augusta, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente su due elevazioni fuori terra, edificato negli anni '90 e rifinito con materiali di pregio, giardino curato, verande, porticati, garage e dependance.👇 🔹 Piano terra: • Ampio salone di circa 54 mq con scala a vista che conduce al piano superiore • Cucina abitabile con annessa lavanderia • Due camere da letto e cabina armadio • Porticato di circa 25 mq e veranda coperta, ideali per vivere gli spazi esterni tutto l'anno 🔹 Piano primo: • Studio con accesso a due terrazzini di 33 mq e 6 mq circa • Camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato 🔹 Corpi accessori: • Garage e dependance di circa 25 mq Il giardino, curato e dotato di impianto di irrigazione automatica, offre un perfetto equilibrio tra relax, comfort e privacy. Grazie alla posizione strategica, alle ampie metrature e alle finiture di qualità, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, immerso nella tranquillità della campagna siciliana, a pochi minuti dal centro abitato. 📍 Augusta – Via Ariosto 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In una delle cornici naturali più suggestive della Sicilia, in c. da Gallina ad Avola, House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa indipendente con affaccio diretto sul mare, situata in posizione dominante sopra una scogliera. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.000 mq, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio costiero, a 200 mt dalla spiaggia e dal mare. La villa, recentemente ristrutturata e in ottimo stato, si estende su una superficie interna di circa 110 mq oltre ad ampie verande ideali per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene con vista sul mare. Al piano terra si accede a una luminosa zona living con cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, il tutto distribuito in maniera funzionale e accogliente. Al primo piano troviamo un ampio terrazzo panoramico che regala una vista aperta e spettacolare sul mare, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto o cene all’aperto con lo sfondo della costa siciliana. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza estiva esclusiva, una prima casa immersa nella natura o un investimento turistico di pregio. La posizione, l’ottimo stato della proprietà e l’incredibile vista mare la rendono una proposta rara e di grande valore. Un rifugio elegante e riservato, dove il blu del mare incontra la luce e i profumi della Sicilia.

Adagiata sulle dolci colline di Solarino, nel cuore autentico dei Monti Iblei, questa meravigliosa villa panoramica si distingue per charme e posizione. A pochi minuti dal centro abitato di Solarino (Siracusa), la proprietà gode di una cornice naturale di rara bellezza, dove il paesaggio si apre fino al mare e lo sguardo abbraccia campagne profumate di macchia mediterranea. Ci troviamo in un'area dal fascino senza tempo: solo 25 chilometri separano la villa dalle acque cristalline della costa, 20 chilometri da Siracusa e 40 dalla barocca Noto. Qui storia millenaria, natura generosa e tradizioni gastronomiche si intrecciano in un equilibrio perfetto, regalando un'atmosfera intensa e autentica. La proprietà sorge all'interno di un giardino privato di circa 3.401 mq completamente recintato e con adicenti ulteriori 11.052 mq., quindi per un totale di 14.453 mq di terreno. Un'oasi verde riservata e silenziosa, in parte impreziosita da un elegante uliveto in produzione. Il paesaggio circostante, soffuso di luce e colori cangianti, rappresenta un punto di partenza ideale per raggiungere le località più rinomate della costa sud-orientale della Sicilia. La villa di circa 160 mq escluse verande, garage e scantinato, si sviluppa su più livelli: una splendida terrazza e veranda con vista mare accompagnano l'ingresso nell'ampia zona living, impreziosita da un camino a legna e climatizzatore. Sullo stesso livello si trovano la cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Salendo di livello, un locale ripostiglio facilmente trasformabile in vano multiuso precede due terrazze panoramiche che dominano i campi, gli uliveti e l'orizzonte marino. A completare la proprietà vi sono un garage e un locale deposito al piano seminterrato. La villa si presenta in ottimo stato conservativo, caratterizzata da ambienti luminosi, ariosi e immediatamente fruibili. L'architettura richiama con sobria eleganza lo stile residenziale degli anni '80, sia nella distribuzione degli spazi che nelle scelte costruttive. Gli infissi in legno, il cotto e le finiture murarie tipiche dell'epoca si armonizzano con la struttura dell'immobile e con le ampie terrazze esterne, conferendo un fascino senza tempo. All'esterno, un'area coperta attrezzata con cucina e forno a legna richiama i ritmi lenti e conviviali delle giornate siciliane all'aperto. Il giardino, curato con passione, ospita circa 130 alberi di ulivo che producono un olio profumato e di alta qualità, agrumi, alberi da frutto, piante ornamentali, essenze aromatiche mediterranee e alberi ad alto fusto che offrono frescura e privacy. La presenza di un pozzo trivellato e di una fossa Imhoff garantiscono piena autonomia. Il vero incanto della proprietà risiede nella vista spettacolare sulla costa, che illumina ogni ambiente e dona profondità all'orizzonte. La posizione è riservata, tranquilla ma strategica, facilmente raggiungibile, vicina al centro abitato di Solarino e ben collegata a Siracusa, a Noto, all'aeroporto

COD.9 v N Proponiamo in vendita a Noto, Via Dei Mille Nel cuore di Noto, immersa in un contesto tranquillo e strategico, si propone in vendita una villa di circa 420 mq, articolata in modo armonico e funzionale: composta da: 4 appartamenti indipendenti da 70 mq ciascuno, composti da tre camere da letto, cucina abitabile, bagno ciascuno appartamento, con verande private, ideali per uso residenziale, turistico o familiare. 2 garage da 70 mq ciascuno, perfetti per deposito, rimessa o eventuale riconversione. Terrazza panoramica di 140 mq, spazio ideale per eventi, relax progettazione di aree verdi pensili. Giardino privato di circa 200 mq, con possibilità di valorizzazione paesaggistica, orto urbano o area giochi. Posizione: zona ospedale di Noto - comoda, servita, con potenziale residenziale, turistico e sanitario. Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza multifamiliare, struttura ricettiva, centro medico privato, o investimento immobiliare con frazionamento.

Noto - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villa a schiera di recente ristrutturazione, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi, funzionali e in ottimo stato conservativo.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ingresso su un ampio soggiorno, una cucina abitabile con affaccio diretto su un giardino privato, arredato con gazebo e dotato di vano tecnico per gli impianti. Sempre al piano terra troviamo un bagno con antibagno, un garage di circa 17 mq collegato all'abitazione e una comoda verandina con piccolo angolo verde sul lato dell'ingresso.
Al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte servite da balconi, e da un secondo bagno finestrato.
Il piano mansardato, molto luminoso, è composto da un unico grande ambiente open space, perfettamente sfruttabile come sala hobby, studio, zona relax o ulteriore camera, e da un terzo bagno.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, che contribuiscono a garantire un'elevata efficienza energetica, attestata dalla classe A1. Le recentissime opere di ristrutturazione hanno valorizzato la proprietà con finiture moderne e materiali di qualità, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, ben distribuita e attenta al risparmio energetico, in un ambiente riservato ma comodo a tutti i principali servizi.

Century 21 Masters propone in vendita un appartamento semi indipendente di 67 mq disposto su due livelli, posto al primo e secondo piano di una piccola palazzina all’interno del rinomato residence "I Giardini di Baia Arcile", situato in contrada Arcile, a Brucoli (Augusta), in una splendida cornice naturale a ridosso del mare. La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione recente, ed è immersa nel verde di un contesto tranquillo e riservato, a soli 50 metri dal mare e a cinque minuti in auto dal caratteristico borgo di Brucoli. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno con cucina-soggiorno open space, un bagno e una stanza studio o camera da letto. Una scala interna accompagna al secondo livello, dove si trovano due ulteriori camere da letto, un secondo bagno di rappresentanza e un ampio terrazzo con splendida vista mare, ideale per momenti di relax. L’immobile è ideale come casa vacanze, investimento a reddito o abitazione residenziale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, in un contesto esclusivo e ben collegato ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Proponiamo alla vendita una villa a pochi metri dal mare all'interno dell'area marina protetta del Plemmiro nella città di Siracusa in Sicilia. La villa in stile mediterraneo, in un contesto di altre ville residenziale all'interno di un residence privato, è caratterizzata dalla presenza di un grande portico coperto che si sviluppa su due dei prospetti. Questa villa è stata rinnovata qualche anno fa e si presenta in un ottimo stato di conservazione. Al suo interno dispone di un ampio ambiente living, di tre camere da letto, di due locali bagno con doccia, di una cucina abitabile con annessa dispensa e di un locale lavanderia con accesso ad una piccola corte dove e possibile stendere i panni. La cucina è caratterizzata dalla porta finestra che da accesso direttamente al portico ed al giardino. Nell'ultima ristrutturazione risalente a quasi 10 anni fa sono stati rinnovati gli impianti idrico ed elettrico e sono state installate nuove e più efficienti finestre per non avere dispersioni termiche nelle diverse stagioni. Il giardino che circonda quasi tutta la villa è molto ben curato con la presenza di molte piante oranmentali e alberi tipici degli ambienti mediterranei. Il residence in cui si trova la villa è molto ben curato e dispone di un cancello di ingresso con apertura automatizzata e solo i proprietari hanno disponibilità di un telecomando per l'apertura a distanza. A pochi metri dalla villa si raggiunge un meraviglioso angolo di pace con con facile accesso al mare cristallino all'interno dell'area marina protetta del Plemmirio. Questa parte della costa della provincia di Siracusa è molto apprezzata non solo per la limpidezza dell'acqua del mare ma anche per la tranquiilità di questi luoghi tra macchia mediterranea e un mare incontaminato. Ci troviamo nella penisola Maddalena ed esattamente nell'istmo tra le zone Isola e Plemmirio che rappresentano le zone balneari residenziali con molte ville signorili tra le più apprezzate di tutta la Sicilia anche per che ricche di acque sorgive. Queste zone infatti dispongono di un approvvigionamento idrico infinito anche nel periodo estivo. Se siete alla ricerca di una villa in Sicilia a pochi metri dal mare per trascorrere i vostri periodi estivo o per viverci per lunghi periodi continuativi oppure per una soluzione da mettere a reddito allora in questa nostra proposta troverete quello che state cercando.

. VILLA UNIFAMILIARE A F,BIANCHE CON VISTA E PISCINA A soli 150 Mt. dall’ incantevole spiaggia di Fontane Bianche proponiamo villa indipendente con piscina. La proprieta’ insiste su un lotto di 1800 Mq circa ed e’ composta da una villa princiale di 200 Mq. e da una depandance di Mq 65. Le due unita’ immobiliari hanno entrambe un accesso con cancello indipendente e impreziosite da verande , terrazze con vista panoramica sul mare e giardino piantumato con alberi e piante ornamentali regalano una vita serena tra mare, sole e pace. Vediamo un po’ come e’ distribuita internamente la villa pricipale: Il piano terra, è composto da un grande portico con una cucina estiva in muratura ed angolo barbecue , luogo perfetto in cui mangiare all’aperto e trascorrere piacevoli ore di relax, spensieratezza, leggendo un libro o sorseggiando un calice di vino al tramonto. Dalla scala esterna accediamo al primo piano, qui troviamo l’ingresso-soggiorno con ampio terrazzo vista panoramica ed una spaziosa veranda che gira tutt’ intorno la casa, che abbraccia la luce naturale e offre una connessione continua tra gli spazi interni e il rigoglioso spazio verde circostante ; seguono tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in camera, bagno comune e cucina. I due appartamenti sono collegati tramite una scala esterna, rendendoli ideali per locazioni stagionali di grande successo nel mercato degli affitti brevi. La depandance anch’essa arredata e adibita da anni a struttura turistico ricettiva (dotata di CIN E CIR), e’ composta da una cucina abitabile, due camere da letto , bagno e spazio esterno pavimentato. SOLD OUT DA MAGGIO AD OTTOBRE!!! La proprietà è completata da un garage di 23 mq . L’immobile è totalmente in regola ed è collegato alla rete idrica e fognaria comunale. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per coloro che desiderano un investimento redditizio o una residenza spaziosa a pochi passi dal mare.Il prezzo del corpo principale è di €420.000,00 trattabili, mentre il prezzo complessivo è di €560.000,00 con ampio margine di trattabilità. Codice di riferimento D766SR

Noto- Villa indipendente con terreno a 350 mt dal mare. Proponiamo in tenere di Noto, nella località di San Lorenzo, in strada consortile, a soli 350 mt dal mare, la vendita di una villa indipendente di circa 100 mq. L'immobile è composto da cucina – soggiorno, tre camere da letto e due bagni al piano terra mentre al primo piano vi è un'area soppalcata composta da un ampio vano. All'esterno vi è una doccia con acqua calda. La proprietà ha un terreno di pertinenza di circa 3.200 mq. L'acquisto di questo immobile rappresenta un ottimo investimento poiché potrà essere affittato come casa vacanze ai numerosi turisti che ogni anno si recano sul posto, nei periodi che non potrete sfruttarla personalmente. L'immobile si trova a pochi chilometri da Marzamemi, dal centro storico di Noto , dalla riserva naturale di Vendicari e dall'isola di Portopalo di Capo Passero dove il mar mediterraneo incontra il mar ionio. Distanze principali: Marzamemi: 4 km Noto: 13 km Portopalo: 9 Km Aeroporto di Catania: 95 Km Classe Energetica: G

Marzamemi – Villino indipendente a 350 mt dal mare. Proponiamo a Marzamemi, in contrada Spinazza, nella via Ormeggio, a soli 350 mt dal mare e a circa 1 km dal centro, la vendita di una villa indipendente di circa 64 mq facente parte di un complesso residenziale composto da tre unità immobiliari con ingresso in comune. L'immobile. abitabile sin da subito, è composto da angolo cottura, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, ripostiglio, bagno, veranda esterna di circa 20 mq e spazio esterno di pertinenza. Alle spalle vi è un piccolo monolocale con servizio di circa 24 mq . L'acquisto di questo immobile rappresenta un ottimo investimento poiché potrà essere affittato come casa vacanze ai numerosi turisti che ogni anno si recano sul posto, nei periodi che non potrete sfruttarla personalmente. Distanze principali: Pachino: 3 km Portopalo di Capo Passero: 9 km Noto: 22 km Siracusa: 38 km Aeroporto di Catania: 80 km Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni. Classe Energetica: G

Villino a Marzamemi. A Marzamemi, a soli un chilometro dal suggestivo centro storico e a 500 metri dalla splendida spiaggia della Spinazza, proponiamo in vendita un delizioso villino indipendente di circa 75 mq. La proprietà si presenta come un rifugio ideale per chi cerca una casa al mare, immersa nella bellezza della Sicilia. Internamente, l'immobile è composto da un'accogliente cucina-soggiorno, due spaziose camere da letto e una cameretta, rendendo la soluzione perfetta anche per famiglie numerose o per accogliere amici. I due bagni, uno interno e uno esterno, garantiscono praticità e comfort. Inoltre, il villino vanta due verande, di cui una dotata di cucina in muratura, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. L'area esterna di circa 300 mq offre ampi spazi da vivere, con una parte dedicata al parcheggio, capace di ospitare fino a tre auto, e una zona adibita a giardino, ideale per momenti di svago e convivialità all'aperto. Acquistare questo immobile a Marzamemi rappresenta un'opportunità imperdibile sia come residenza estiva sia come investimento per affitti turistici, considerando l'alta domanda di turisti che affollano questa meravigliosa località siciliana. La strategica posizione della villa consente di raggiungere facilmente altre località d'interesse, come San Lorenzo, Noto, la Riserva di Vendicari e Portopalo di Capo Passero, tutte rinomate per la loro bellezza naturale e per le attrazioni culturali. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno di avere una casa al mare! Classe Energetica: G

Pachino – Villa indipendente con terreno a soli 350 mt dal mare. Proponiamo in vendita un villino indipendente situato a Pachino, nel suggestivo contesto delle Concerie, a soli 350 metri dal mare. Questa proprietà, da ristrutturare, si estende su una superficie di circa 75 mq e si trova su un terreno di pertinenza di circa 435 mq, ideale per chi cerca spazio esterno e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. La composizione interna dell'immobile include una cucina accogliente, tre camere da letto luminose, un bagno funzionale e una veranda esterna, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente un secondo fabbricato di circa 27 mq, utilizzabile come deposito, che offre un vano utile per varie esigenze. La posizione del villino è strategica, trovandosi a breve distanza dalle bellissime località di Portopalo di Capo Passero, Marzamemi, San Lorenzo e la Riserva Naturale di Vendicari, oltre alla storica città di Noto. Queste località non solo arricchiscono l'offerta turistica, ma sono anche ideali per chi desidera un investimento in una zona in continua valorizzazione. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca in una delle più belle aree della Sicilia, perfetto per abitazione personale o investimento in secondaria casa vacanze. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Alcune immagini cercano di esprimere il potenziale della proprietà. Classe Energetica: G

Noto – Villa indipendente VI strada a soli 120 mt dal mare. Situata nella suggestiva contrada San Lorenzo a Noto, in VI strada, a soli 120 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio terreno di pertinenza e una comoda depandance. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile sia come investimento per una casa vacanza che come residenza personale. Il corpo principale della villa, che si estende su una superficie di circa 120 mq, è ben strutturato e accoglie un luminoso soggiorno con cucina open space, tre camere da letto e un bagno funzionale. A completare l'immobile, un'ampia veranda esterna offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, mentre la terrazza regala una splendida vista sul mare, rendendo ogni momento trascorso qui indimenticabile. La depandance, di circa 45 mq, è composta da una cucina, una camera da letto e un bagno, offrendo ulteriore spazio abitabile e la possibilità di ospitare gli amici o la famiglia in totale privacy. Entrambi gli edifici necessitano di piccoli interventi di manutenzione, offrendo l'opportunità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. L'intera proprietà è immersa in un terreno di circa 500 mq, perfetto per godere di momenti di convivialità all'aperto o per creare un giardino rigoglioso. All'esterno è presente anche un bagno, rendendo gli spazi funzionali e pratici per le attività all'aperto. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le meraviglie naturali e culturali della zona, tra cui le riserve naturali di Vendicari, Marzamemi e Portopalo, rendendo questa villa un luogo di relax e svago. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso a pochi passi dal mare, ideale per le tue vacanze o come investimento nel cuore della Sicilia. Classe Energetica: G

Portopalo di Capo Passero – Villa bifamiliare con giardino. Proponiamo in vendita a Portopalo di Capo Passero, nella contrada Reale, una bella villa bifamiliare di circa 125 mq, situata in via Camillo Benso di Cavour. Questa proprietà, circondata da un piccolo giardino di pertinenza, offre un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza stabile che per investitori interessati a generare reddito attraverso affitti turistici. L'immobile è strutturato su tre livelli, con una disposizione funzionale e accogliente. Al piano seminterrato troviamo un garage e un bagno, per un totale di circa 30 mq, ideale per il parcheggio e per un'ulteriore area di servizio. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da una luminosa cucina-soggiorno e un bagno, perfetta per momenti di convivialità e relax. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, che ospita tre camere da letto spaziose e un ulteriore bagno, oltre a balconi che offrono una vista panoramica e la possibilità di godere dell'aria fresca. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi chilometri da luoghi rinomati come Marzamemi, San Lorenzo, Vendicari e Noto, l'immobile rappresenta un investimento ideale per affitti stagionali, data l'affluenza di turisti che annualmente visitano questa incantevole area. In alternativa, la villa si presta perfettamente come residenza permanente, offrendo comfort e tranquillità in un contesto naturale unico. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso in una delle zone più belle della Sicilia! Classe Energetica: G

Noto – Azienda con villa e piscina c.da Castelluccio. Proponiamo tra Noto e Palazzolo Acreide, in contrada Castelluccio, la vendita di una splendida villa immersa nella campagna siciliana, a soli 20 minuti dalla rinomata città barocca di Noto. Questa ampia proprietà comprende una villa di charme, una piscina, depositi e magazzini, e sorge su un vasto terreno agricolo di circa 168.000 mq. Il terreno è coltivato principalmente con alberi di mandorlo, ulivo e carrubo, mentre una piccola parte è incolta e soggetta a coltivazioni diverse di anno in anno. Attualmente, la proprietà fa parte di un'azienda agricola attiva in regime biologico certificato da oltre vent'anni. La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da un accogliente zona giorno con cucina – soggiorno decorata con toni rilassanti e pareti in pietra, che si affaccia su una veranda frontale, perfetta per momenti di relax all'aperto. Dalla cucina si accede inoltre a una terrazza panoramica, ideale per pranzi e cene all'aperto, godendo della vista circostante. La zona notte comprende sei camere da letto arredate in stile tradizionale. Due di queste sono matrimoniali con bagno privato e doccia, mentre una terza matrimoniale comunica con una camera singola, anch'essa con bagno privato. Queste due camere sono accessibili anche dal corridoio principale, offrendo flessibilità di utilizzo. Un'altra camera matrimoniale con bagno privato si trova vicino alla cucina, mentre le ultime due camere da letto hanno ingressi separati: una camera tripla accessibile dall'esterno e una doppia con bagno privato, accessibile solo dalla camera tripla, creando così una comoda suite composta da due camere. Una parte dell'immobile deve essere ancora ristrutturata, il che da la possibilità al futuro proprietario di poter personalizzare la proprietà secondo i propri gusti ed esigenze. All'esterno, la proprietà vanta una grande piscina immersa nel vasto giardino, perfetta per il relax e il divertimento durante i mesi estivi. La vasta superficie e le strutture presenti rendono questa proprietà un investimento di grande valore, ideale sia come residenza principale che come struttura ricettiva. La proprietà si trova a ridosso del Borgo del Castelluccio, un tempo di proprietà dei Baroni Di Lorenzo, poi divenuti Marchesi del Castelluccio , noto anche per l'omonimo palazzo situato a Noto, oggi di proprietà della famosa stilista Luisa Beccaria. La proprietà confina con il fiume Tellesimo, un affluente del Tellaro, che attraversa e delimita il terreno, aggiungendo ulteriore fascino e privacy alla tenuta. Non esitare a contattarci per fissare una visita e scoprire di persona questa affascinante proprietà! Classe Energetica: G

Pachino – Villa con terreno c.da Chiappa a 700 mt dal mare. Proponiamo a Pachino, in c.da Chiappa, a circa 700 metri dal mare, la vendita di una interessate unità immobiliare indipendente da ristrutturare. Si tratta di un villino di circa 77 mq, composto da una zona giorno con cucina e soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio, un bagno, un piccolo deposito e una veranda esterna ideale per momenti di relax all'aperto Tramite una scala esterna si accede alla terrazza panoramica, dalla quale si può ammirare una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante. L'immobile è circondato da un terreno di circa 8.300 mq, offrendo ampi spazi di pertinenza e possibilità di personalizzazione. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento: grazie alla sua posizione strategica vicino al mare, può essere facilmente affittata per ricavare una buona rendita, oppure può diventare la residenza ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Pachino – Villa sul mare c.da Morghella. Proponiamo in vendita a Pachino, nella suggestiva contrada Morghella, la vendita di un'incantevole villa indipendente fronte mare, situata tra le rinomate località di Marzamemi e Portopalo di Capo Passero. Questa proprietà, di circa 138 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto privilegiato e ricco di fascino. L'immobile, da ristrutturare, si compone di un luminoso ambiente cucina-soggiorno, quattro confortevoli camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi ideali per tutta la famiglia o per accogliere ospiti. All'esterno, una spaziosa veranda invita a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, godendo di una vista mozzafiato sulla spiaggia e sul mare cristallino. La proprietà è circondata da un terreno di circa 1.300 mq, perfetto per creare un giardino, un'area relax o uno spazio per eventuali attività all'aperto. La posizione privilegiata di questa villa, a pochi chilometri da Marzamemi, Portopalo di Capo Passero, dall'Oasi di Vendicari e dalla splendida città barocca di Noto, la rende un investimento di grande valore, con potenzialità di rendita elevata grazie alla possibilità di affitto turistico. Non perdere questa occasione unica di possedere una proprietà sul mare in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni e scoprire tutti i dettagli di questa splendida villa. Classe Energetica: G