Ville in vendita in provincia di Siracusa Pag. 14

In una posizione panoramica di assoluto pregio, a pochi minuti dal centro storico di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, venduta allo stato grezzo, immersa in un terreno di circa 7.260 mq con una splendida vista sul mare e sulla città barocca di Noto. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Il progetto prevede un ampio piano seminterrato, un luminoso piano terra e uno straordinario terrazzo panoramico di circa 147 mq, dal quale si gode di una vista mozzafiato che spazia dal mare alla campagna circostante fino al suggestivo profilo della città di Noto. La villa è stata concepita per offrire ambienti moderni, funzionali e perfettamente integrati con il paesaggio. Gli spazi interni ed esterni possono essere completati e personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente, rendendo questa proprietà una soluzione unica e su misura. A valorizzare ulteriormente l'immobile è la presenza della piscina privata, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy, circondati dalla natura e da un panorama esclusivo. L'ampio terreno garantisce riservatezza, tranquillità e ampi spazi all'aperto, pur mantenendo la comodità di essere vicinissimi al centro di Noto, ai principali servizi e alle rinomate spiagge della costa sud-orientale siciliana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per realizzare una residenza di prestigio o un investimento di alto livello in una delle destinazioni più richieste della Sicilia, combinando la bellezza del paesaggio, la vicinanza alla città, la vista mare, la piscina privata e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio della futura abitazione.

House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante antico mulino situato nel cuore della Cava Carosello, in Contrada Fiumara a Noto, uno dei luoghi più suggestivi e incontaminati del territorio netino. Immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, la proprietà si estende su circa 1,5 ettari di terreno attraversati dal fiume, offrendo un'atmosfera unica dove storia, natura e paesaggio si fondono armoniosamente. La proprietà comprende un complesso di fabbricati con corte per una superficie complessiva di circa 350 mq. Il mulino conserva ancora oggi il fascino e le caratteristiche costruttive originarie, testimonianza di un passato ricco di storia e tradizioni che ne accresce il valore e l'unicità. L'acqua è la vera protagonista di questo luogo straordinario: il fiume attraversa la proprietà creando scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta pace. Attraverso un suggestivo sentiero immerso nella vegetazione, che si sviluppa su un'area di proprietà della Forestale in cui si ha diritto di passaggio, si raggiunge una splendida cascata naturale che alimenta un incantevole laghetto, regalando uno scenario di grande fascino e autenticità. La posizione all'interno della Cava Carosello rende questa proprietà un'opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano dal caos e a stretto contatto con la natura. Al tempo stesso, le caratteristiche storiche del mulino, la presenza dell'acqua e l'eccezionale valore paesaggistico del contesto la rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una residenza di prestigio, di una struttura ricettiva di charme o di un progetto dedicato al turismo naturalistico. Un luogo unico dove storia, natura e paesaggio si incontrano, offrendo un'esperienza autentica nel cuore più selvaggio e suggestivo della campagna di Noto.

Proponiamo un palazzetto in vendita con tre appartamenti indipendenti in Sicilia, nel centro storico di Noto, ad appena cinquecento metri dalla splendida cattedrale, dai tanti palazzi nobiliari e dalle numerose chiese. Ogni indipendente è dotato di ogni comfort e accessori. Uno degli appartamenti è stato diviso idealmente in due con un doppio ingresso sia dalla strada principale che da un cortile condiviso con un ulteriore indipendente che consiste in monolocale con living, cucina a vista ed un locale bagno. Le camere in totale sono quattro più una zona notte nella mansarda con accesso diretto ad un piccolo terrazzino. I bagni in totale sono tre. Sotto di questa proprietà è stata trovata un antica cisterna che il proprietario ha fatto restaurare e dotato di illuminazione, in una parte della casa un pavimento in vetro calpestabile permette di vedere cisterna ben alla quale si può accedere attraverso una scala fatta costruire appositamente. In passato le abitazioni di quasi tutto il centro storico erano infatti dotate di una cisterna d'acqua sotterranea. Impianti idrico ed elettrico a norma e nuovi infissi, sia interni che esterni, di ottima qualità.

Gazzara Immobiliare propone in vendita luminosissimo villino in vendita nella tranquilla Contrada Spinagallo, situato in una zona residenziale.
Questa spaziosa proprietà di 155 mq si sviluppa su due piani. Al piano terra, un'ampia veranda che da accesso ad un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno e un comodo doppio servizio.
Al piano superiore, potrai godere di un ampio terrazzo panoramico di 90 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare la vista.
La casa è dotata di un impianto solare termico da 300 litri, riscaldamento a radiatori con caldaia a legna/metano e un impianto fotovoltaico da 6 kW. Inoltre, dispone di un garage di 60 mq, un locale forno di 10 mq e un terreno di 2.900 mq con alberi di ulivo e da frutto, un'area giochi/prato, un'area parcheggio e un pozzo trivellato. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido villino che ti permette di essere ad appena 3 km dal nostro splendido mare ed appena 2 km dallo svincolo autostradale che collega la proprietà ad aeroporti, mezzi pubblici e le varie città limitrofe fra cui Siracusa, Noto, Avola, Canicattini Bagni, Palazzolo Acreide ect.

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Codice immobile: CB040.
Collaboriamo con altre agenzie.

L'abbiamo chiamata Villa Sicilia perchè è una proprietà in stile siciliano, con piscina, dependance e parco privato. A pochi minuti da Siracusa, immersa nella tranquillità della campagna siciliana ma comodamente collegata al mare, solo 10 minuti ed al mondo atrtraverso l'autostrada Siracusa-Catania, una proprietà davvero unica, caratterizzata da un autentico stile siciliano con baglio, archi in pietra, muri a secco e finiture di grande pregio. La villa principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da un'ampia cucina soggiorno, elegante salone di rappresentanza, due grandi camere da letto, due bagni dedicati alla zona notte, spazioso spogliatoio, ulteriore bagno per gli ospiti e lavanderia. Completa la proprietà una comoda dependance indipendente ma collegata al corpo principale, composta da una camera da letto, bagno privato e ampia cucina, ideale per ospiti, personale di servizio o per creare una soluzione abitativa autonoma. All'esterno si sviluppa un magnifico parco di circa 2.500 mq arricchito da prati curati, alte palme ornamentali, selciati in pietra, cortili in cotto, muri a secco tipici della tradizione siciliana e suggestivi archi in pietra lavorata. Fiore all'occhiello della proprietà è la grande piscina privata inserita in un contesto di assoluta privacy e riservatezza. Nel prezzo è inoltre incluso un ulteriore lotto confinante di circa 1.800 mq, che porta la superficie complessiva del terreno a circa 4.300 mq. La villa dispone inoltre di: Riscaldamento a pellet con termosifoni; Impianto di climatizzazione; Impianto di allarme; Impianto di irrigazione automatica; Cancello automatico; Recinzione in pietra e ferro battuto; Ringhiere artigianali in ferro; Depositi e locali per attrezzi; Ampie aree parcheggio. Una residenza dal fascino raro, ideale per chi desidera vivere la Sicilia autentica senza rinunciare a comfort, privacy e collegamenti strategici con la città, le spiagge e l'aeroporto internazionale di Catania. Info Agenzia Luxury in Sicily e Immobiliare Casa per ulteriori informazioni contattarci 0931461760 citare il codice Sicily4897

65 mq su unico livello con verande coperte, forno a legna e ampio spazio esterno tra ulivi e agrumi. Perfetto per famiglie o chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi all'aperto. In zona residenziale abitata tutto l'anno a Villasmundo (Melilli), proponiamo in vendita un villino indipendente su un lotto di 1.500 mq. L'abitazione di circa 65 mq si sviluppa su un unico livello ed è così composta: Ampia zona cucina-soggiorno, luminosa e accogliente 2 camere da letto 1 bagno Climatizzazione già installata Esterni Ampie verande coperte, ideali per pranzi e relax all'aperto Forno a legna per momenti conviviali Terreno piantumato con ulivi e agrumi Possibilità di realizzare una piscina Totale indipendenza e privacy Allacciato alla rete idrica comunale Sistema di smaltimento con fossa Imhoff Contesto abitato stabilmente Spazi esterni generosi, perfetti per famiglie o per chi ama vivere all'aperto Indipendenza e tranquillità in zona residenziale Opportunità di personalizzare gli spazi esterni secondo i propri desideri APE : E 268kwh/mq anno Prezzo Eu. 82.000,00 “Vuoi scoprire dal vivo questo villino? Scrivici ora o chiamaci per fissare una visita ai numeri: 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: E

Villa con Piscina in Vendita a Fontane Bianche – Elegante Proprietà con Dependance, Giardino di 2.000 mq e Massima Privacy a pochi minuti da Siracusa
Villa di Prestigio con Piscina e Dependance tra Siracusa e Fontane Bianche
A soli 10 chilometri da Siracusa e a circa 2 chilometri dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Think Tank Realtor propone in vendita una raffinata villa con piscina immersa in un curatissimo giardino privato di circa 2.000 mq.
Una proprietà esclusiva che coniuga comfort, qualità costruttiva, privacy e posizione strategica, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel mercato delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive.

Caratteristiche Principali della Proprietà
Terreno privato di circa 2.000 mq
Piscina privata
Villa principale su due livelli
Dependance indipendente
Giardino ornamentale perfettamente curato
Camino funzionante
Due trivelle per approvvigionamento idrico
Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale della proprietà
Ristrutturazione completa eseguita nel 2011
Elevata efficienza abitativa e comfort termico

Villa Principale: Ampi Spazi e Comfort per Tutta la Famiglia
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Piano Terra
Il piano terra accoglie un grande open space caratterizzato da:
Cucina a vista
Zona pranzo
Ampio salone
Camino perfettamente funzionante
Completano il livello:
Due camere da letto
Un bagno
Gli ambienti sono progettati per garantire massima vivibilità sia durante la stagione estiva che nei mesi invernali.

Piano Superiore
La zona notte al piano superiore comprende:

Due camerette
Un bagno

Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo comfort e privacy.

Dependance Indipendente
Elemento di grande valore aggiunto è la dependance completamente indipendente dalla villa principale.

Composta da:

Zona living con cucina
Camera da letto
Bagno

Questa unità rappresenta una soluzione perfetta per:

Ospiti
Personale di servizio
Attività ricettiva
Casa vacanze
Reddito da locazione turistica

Ristrutturazione di Alta Qualità
La proprietà è stata oggetto di una completa e importante ristrutturazione nel 2011.
Gli interventi hanno riguardato aspetti strutturali fondamentali che oggi rappresentano un grande valore aggiunto.

Basamento Antiumidità
È stato realizzato un importante basamento strutturale che elimina i rischi legati all'umidità di risalita, garantendo salubrità e durabilità nel tempo.

Isolamento delle Murature
Le pareti perimetrali sono state oggetto di una significativa stratificazione tecnica che permette di mantenere temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Benefici:
Maggiore comfort abitativo
Riduzione dei consumi energetici
Migliore isolamento termico

Copertura Tetti
L'intera copertura è stata rifatta per garantire massima protezione da infiltrazioni e agenti atmosferici.

Sicurezza ai Massimi Livelli
La villa è dotata di sistemi di sicurezza che la rendono particolarmente interessante per clientela internazionale e investitori.

Tra le dotazioni troviamo:

Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale dell'intera proprietà

Una caratteristica particolarmente apprezzata per chi cerca una villa sicura in Sicilia.

Piscina e Giardino: Un'Oasi Privata nel Cuore della Sicilia
L'ampio giardino di circa 2.000 mq circonda la proprietà creando un contesto esclusivo e riservato.

La piscina rappresenta il fulcro degli spazi esterni e offre un ambiente ideale per:

Relax
Intrattenimento
Vacanze
Eventi privati

Le aree verdi sono perfettamente curate e valorizzano ulteriormente il pregio dell'immobile.

Posizione Strategica Vicino al Mare
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione.

La villa si trova infatti:

A circa 2 km dalle spiagge di Fontane Bianche
A circa 10 km dal centro storico di Siracusa
Vicina alle principali attrazioni turistiche della Sicilia orientale

Una collocazione ideale per vivere il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Opportunità di Investimento Immobiliare in Sicilia
Grazie alla presenza della dependance indipendente, della piscina, della vicinanza al mare e alla forte attrattività turistica della zona, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.

Perfetta per:

Casa vacanze
Villa per affitti brevi
Boutique Guest House
Struttura ricettiva di charme
Residenza privata di alto livello

Perché Acquistare...

Proponiamo alla vendita una villa vista mare in Sicilia, in ottimo contesto di ville residenziali nella città di Siracusa. La villa si sviluppa su più livelli ben collegati da una scala in muratura, al piano terra dispone di un grande living con cucina a vista, di due camere letto con bagno. Il primo piano dispone di tre camere da letto con bagno, di una camera studio e di un primo locale lavanderia. Il piano secondo dispone di una seconda lavanderia ed un doppio grande terrazzo dal quale si può godere di una vista mare, con un panorama che comprende la vista dell'isola di Ortigia, dell'intero porto grande e della riserva delle saline di Siracusa. Il giardino ben curato che circonda quasi tutta la villa è stato abbellito con alberi e piante ornamentali con anche gli immancabili alberi da frutto tra cui il limone e l'ulivo immancabili nelle ville Siciliane. La villa è caratterizzata per la presenza di più ingressi, due carrabili e due pedonali perché in origine le ville erano due e poi unite con regolare procedimento urbanistico. Nella vendita è compreso un grande garage con due posti auto e comunicante con al villa attraverso una porta interna. A dare valore a questa villa sono senz'altro le dotazioni tecniche tra cui un impianto fotovoltaico ed un solare termico. La villa risulta agibile e dispone di tutte le certificazioni delle conformità degli impianti. Una bella spiaggia sabbiosa dista quattrocento metri da questa villa. Questa zona residenziale molto apprezzata è conosciuta per essere un'appendice della città di Siracusa, una area urbana costiera di ville signorili con bei giardini. Nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia con anche servizio self service h24, un'edicola tabacchi ed un market alimentari. Se in Sicilia ed in particolare nella città di Siracusa siete alla ricerca di una grande villa vista mare, questa nostra proposta ha le caratteristiche che state cercando.

A pochi minuti dal centro storico di Noto, in contrada Fiumara, proponiamo in vendita una splendida villa moderna di circa 180 mq che unisce privacy assoluta, design contemporaneo e una straordinaria vista panoramica sul mare. Situata su un terreno terrazzato di oltre 3,3 ettari ricco di ulivi secolari, mandorli e vegetazione mediterranea matura, la proprietà offre uno scenario unico che spazia dalla riserva naturale di Vendicari fino a Portopalo. L’abitazione è concepita come un moderno borgo siciliano: i volumi distinti si raccolgono attorno ad un cortile centrale aperto ed accogliente. Gli ambienti esterni sono perfettamente integrati nel paesaggio grazie ai materiali naturali impiegati – come la pietra locale per pavimenti e muri a secco – mentre le ampie vetrate lasciano entrare luce naturale e permettono alla vista sul mare di essere protagonista da quasi ogni stanza. La zona giorno luminosa comprende salotto con camino moderno e cucina abitabile affacciata direttamente sulla terrazza panoramica coperta (circa 100 mq), ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali al tramonto. La piscina infinity (12 x 2,5 m) orientata verso il panorama marino crea continuità tra interno ed esterno; nelle immediate vicinanze troviamo anche una pratica area barbecue/cucina outdoor realizzata in cemento grezzo. La zona notte ospita tre camere matrimoniali silenziose e due bagni raffinati rivestiti in pietra naturale. Ogni dettaglio della casa riflette cura progettuale: riscaldamento a pavimento radiante, sistema solare termico/fotovoltaico da 11 kW per bassissimi costi gestionali tutto l’anno oltre ad aria condizionata canalizzata assicurano comfort totale sia d’estate che d’inverno. Il grande giardino mediterraneo garantisce massima privacy pur essendo soli 3 km dai servizi del centro città barocco patrimonio UNESCO; possibilità ampliamento volumetria (+70 mq interni +50 mq terrazze coperte). Soluzione unica per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alle comodità moderne né ad una posizione dominante ma tranquilla con viste spettacolari sulla costa sud-orientale siciliana. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva!

In un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento semi-indipendente di 130 mq situato interamente al piano terra. Grazie alla totale assenza di barriere architettoniche, alla disposizione degli ambienti e alle generose pertinenze esterne, questa proprietà offre una versatilità straordinaria: è perfetta per essere personalizzata come spaziosa abitazione familiare, ma si presta eccellentemente anche per la realizzazione di un'attività commerciale come asilo nido, ludoteca o centro d'infanzia.L'ingresso si apre su un corridoio che disimpegna in modo ottimale i grandi ambienti interni: un ampio salone, una spaziosa cucina, tre grandi camere e due bagni completi.🌿 Doppia Veranda Esclusiva: Spazio e SicurezzaLa proprietà vanta una vivibilità esterna eccezionale e sicura, ideale sia per il relax privato sia per i giochi all'aperto dei bambini:Veranda Anteriore: Un ingresso accogliente e indipendente dal fronte strada.Veranda Posteriore: Uno spazio riservato sul retro, perfetto per pranzi all'aperto in totale privacy o come area ricreativa esterna protetta.🚗 Cortile Laterale (3 Posti Auto) e Garage Incluso nel PrezzoI servizi logistici rappresentano un valore aggiunto introvabile, fondamentale sia per una famiglia sia per l'accoglienza di clienti/genitori:Cortile Laterale Privato: Spazio esclusivo recintato in grado di ospitare comodamente fino a 3 auto.Garage Incluso: Un comodo box compreso nel prezzo, ideale come parcheggio coperto o come capiente deposito per merci e attrezzature.Una soluzione flessibile e ricca di potenzialità, pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni o nella sede del tuo prossimo successo professionale. 📞 Prenota la Tua Visita e Trova il Tuo Mutuo! Non perdere questa opportunità! Chiamaci subito per fissare il tuo appuntamento di visita sull'immobile.Inoltre, offriamo la possibilità di effettuare una consulenza gratuita per trovare il mutuo giusto per te a tassi super vantaggiosi Grazie al nostro Ampio portafoglio di banche, aiutandoti a realizzare il tuo progetto alle migliori condizioni di mercato. Agente Immobiliare Massimo Cilio 3440659324 Consulente Finanziario Andrea Cilio 3206727775

Possibilità di vendita con Rent to Buy - Villa unifamiliare con giardino zona Epipoli Siracusa Elegante villa unifamiliare 231m2 3 livelli 5 camere 4 bagni con giardino privato 600m2 veranda e terrazzo in residence in zona Epipoli a Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. La villa si trova all’interno di un esclusivo contesto residenziale composto da sole ville, in Via Nino Consiglio, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da supermercati, scuole e principali arterie viarie. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 230 m2 ed insiste su un lotto di 600 m2 con giardino curato, ricco di piante ornamentali, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Al Piano Terra troviamo salone doppio, cucina in muratura con annessa lavanderia e soggiorno con camino, camera padronale con spogliatoio, tre camerette e bagno. Sullo stesso livello è presente una comoda e luminosa veranda chiusa a vetri di circa 45 m2, con accesso diretto dalla cucina e dal giardino, perfetta come zona pranzo o living invernale. Il Piano Primo ospita ancora due camere da letto, ciascuna con bagno. Una camera affaccia su un piccolo balcone vista giardino, l’altra gode di accesso ad un ampio terrazzo panoramico di circa 70 m2. Presenti inoltre una seconda cucina e un vano a vista sul salone, utilizzabile come zona relax, studio o libreria. Il Piano Seminterrato infine accessibile sia da passo carrabile che dall’ascensore, è composto da tre vani per circa 50 m2. Questa area è perfetta per una taverna, una palestra o uno spazio multifunzione. La villa è dotata di infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo, materiali e finiture di alta qualità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire funzionalità, eleganza e comfort. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

Casale con Terreno in Vendita a Noto – Proprietà Esclusiva a 1,7 km dal Mare
Casa di Campagna con Terreno e Veranda a Noto, Sicilia
Nel cuore di uno dei territori più affascinanti e richiesti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita una splendida proprietà rurale immersa nella quiete della campagna netina, a pochi minuti dalle spiagge dorate del Lido di Noto e dai principali collegamenti stradali.
Questa esclusiva residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere circondato dalla natura, mantenendo al contempo la vicinanza al mare, ai servizi e alle principali infrastrutture del territorio.

Proprietà con 5.000 mq di Terreno e Massima Privacy
La proprietà si estende su un terreno privato di circa 5.000 mq, impreziosito da alberature tipiche della macchia mediterranea e da magnifici ulivi che creano una naturale barriera visiva e acustica, garantendo un elevato livello di privacy e riservatezza.
L'accesso avviene da strada asfaltata, elemento particolarmente apprezzato per comodità e facilità di raggiungimento durante tutto l'anno.

Abitazione su Unico Livello in Ottime Condizioni
La casa si sviluppa interamente su un unico piano per una superficie interna di circa 75 mq calpestabili, soluzione ideale per chi ricerca praticità, comfort abitativo e totale accessibilità.
Gli ambienti interni risultano perfettamente abitabili e ben conservati, con impianti funzionanti e utenze già attive.

La distribuzione degli spazi comprende:

Ampia cucina abitabile
Due spaziose camere da letto matrimoniali
Bagno completo
Garage di generose dimensioni

L'immobile è immediatamente fruibile e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico.

Veranda Coperta e Terrazza Panoramica
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità.
La veranda coperta offre un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno, mentre la terrazza panoramica che si sviluppa lungo la proprietà regala suggestive vedute sulla campagna siciliana, creando un'atmosfera autentica e rilassante.
Gli esterni presentano una struttura solida e ben mantenuta, con la possibilità di effettuare interventi di personalizzazione per valorizzare ulteriormente il potenziale della proprietà.

Posizione Strategica tra Mare, Natura e Collegamenti
La posizione rappresenta uno degli elementi più esclusivi dell'investimento.

La proprietà consente di raggiungere rapidamente le principali attrazioni della zona:

Lido di Noto e spiagge del litorale: 1,7 km
Ingresso autostradale: 1 km
Centro storico di Noto: pochi minuti in auto
Aeroporto Internazionale di Catania: circa 80 km

Una collocazione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

Opportunità di Investimento nel Mercato Immobiliare Siciliano
Grazie alla vicinanza al mare, all'elevata privacy, alla facilità di accesso e alla crescente domanda internazionale nella zona di Noto, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare.

Ideale come:

Residenza privata
Casa vacanze esclusiva
Struttura ricettiva di charme
Investimento da mettere a reddito
Rifugio immerso nella natura a pochi minuti dal mare

Perché Acquistare Questa Proprietà a Noto
Acquistare un immobile in questo territorio significa investire in una delle destinazioni più prestigiose della Sicilia, riconosciuta a livello internazionale per il suo patrimonio culturale, paesaggistico e turistico.

L'unione tra tranquillità, posizione strategica, terreno privato, vicinanza al mare e autenticità siciliana rende questa proposta una soluzione unica e difficilmente replicabile sul mercato.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata.

Villa in vendita a Città Giardino – Moderna ed efficiente su unico livello

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa a Città Giardino, situata in una zona residenziale tranquilla, completamente servita e a pochi chilometri da Siracusa e dagli svincoli autostradali. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica senza rinunciare alla privacy.


Descrizione della villa

La villa, di circa 150 mq, si sviluppa su un unico livello con ambienti luminosi e razionalmente distribuiti, grazie all'altezza interna di 2,70 metri. Recentemente ristrutturata con interventi del Superbonus 110%, l'abitazione offre un elevato standard di prestazioni energetiche e comfort abitativo.
L'ingresso conduce alla zona living, collegata alla spaziosa cucina/pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, una lavanderia e due bagni, tutti dotati di inverter per climatizzazione caldo/freddo.


Spazi esterni e pertinenze

La villa dispone di verande coperte per circa 40 mq, ideali per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà:

Terrazzo panoramico di 190 mq, con impianti fotovoltaico e termosolare
Terreno privato di circa 1.500 mq, perfetto per giardino, piscina o orto
Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi esterni

Dotazioni e vantaggi energetici

Cappotto termico esterno da 8 cm
Infissi in PVC con doppio vetrocamera e persiane
9 inverter caldo/freddo, inclusi nei bagni
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 50 kWh
Impianto solare termico per acqua calda sanitaria

Questa villa in vendita a Città Giardino rappresenta un mix perfetto di modernità, efficienza e comfort, in una posizione strategica che coniuga riservatezza, servizi e ottimi collegamenti con Siracusa, il mare e l'entroterra.

Proponiamo in vendita un palazzo ristrutturato o con quattro appartamenti indipendenti ad Ortigia in Sicilia. Questo palazzo nel cuore del centro storico è un terracielo che si sviluppa su quattro livelli con un appartamenti per ogni livello di cui con un grande terrazzo. Gli appartamenti sono collegati da una scala che rappresenta la spina dorsale del palazzo stesso. Ogni appartamento è stato concepito per scopi ricettivi. Dal livello terzo e quarto la vista si apre ed è possibile ammirare una gran parte di ortigia ed il mare. Ogni appartamento è stato arredato con cura dal proprietario che nella ristrutturazione ha voluto sapientemente risaltare alcuni particolari architettonici. L'ultimo appartamento del terzo livello ha un terrazzo sovrastante di oltre 60 mq dal quale si può ammirare sia il mare di levante che di ponente. I quattro appartamenti hanno una metratura media di 55 mq. Il palazzo è dotato di una vecchia cisterna sotterranea totalmente ristrutturata con possibilità di scendere e visitarla attraverso una scala fatta costruire appositamente per scendere fino a quasi 10 metri sotto il livello della strada. Ottimo investimento in Sicilia per scopi turistico ricettivo come piccolo hotel, bed and breakfast o per case vacanze.

Esclusiva Villa Moderna con Piscina tra le Colline di Noto

Nel cuore pulsante del Val di Noto, adagiata sulle suggestive colline che dominano la capitale del Barocco e si affacciano verso il Mar Ionio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in corso di costruzione. La proprietà, caratterizzata da un design architettonico contemporaneo e minimale, viene presentata sul mercato offrendo la massima flessibilità d'acquisto: allo stato grezzo (struttura portante/scheletro completato) oppure completamente finita con formula "chiavi in mano", personalizzabile in ogni dettaglio secondo i desideri dell'acquirente.



Stato Grezzo: Ideale per investitori o acquirenti che desiderano gestire autonomamente le finiture, l'impiantistica e la distribuzione dei materiali interni, beneficiando di un prezzo d'ingresso estremamente competitivo.
Opzione Chiavi in Mano: Un team di professionisti e maestranze locali guiderà il completamento dell'opera secondo un capitolato di altissimo pregio, comprensivo di impianti di ultima generazione (classe energetica superiore), finiture eco-compatibili, sistemazione del giardino e completamento della piscina.


Il progetto, approvato nel pieno rispetto dei vincoli paesaggistici e dei parametri urbanistici della zona, si sviluppa su più livelli per ottimizzare la pendenza naturale del terreno, garantendo privacy e una vista panoramica mozzafiato:
Piano Terra (Zona Living e Notte): L'ingresso principale conduce a un'ampia zona living open-space. Le grandi vetrate scorrevoli fondono l'interno con il paesaggio circostante. Troviamo una cucina abitabile, disimpegni, camere da letto padronali con bagni en-suite e un accesso diretto verso il portico e la zona solarium.
Piano Interrato / Seminterrato: Un volume generoso destinato a locali tecnici, spaziosi vani di sgombero, garage/deposito e ambienti versatili personalizzabili come area wellness/spa, cantina privata o una dependance indipendente per gli ospiti.
Piano Copertura: Il lastrico solare è progettato per ospitare un efficiente impianto solare fotovoltaico integrato, garantendo un'elevata autonomia energetica ed ecosostenibilità alla dimora.
Spazi Esterni, Terreno e Piscina: La proprietà è immersa in un suggestivo terreno impreziosito da splendidi ulivi adulti, tipici della macchia mediterranea, e gode di una straordinaria vista panoramica che si estende fino al mare. All'esterno è prevista la realizzazione di una piscina rettangolare con dimensioni 5x10 metri, circondata da terrazze e pergolati ideali per il relax all'aperto e per godersi il panorama in totale privacy.


Noto, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, è una delle mete più ambite dal turismo internazionale e dal mercato degli immobili di lusso. La villa si trova in una posizione privilegiata: immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, tra ulivi secolari e mandorli, ma a pochissimi minuti dal centro storico barocco e dalle splendide spiagge della Riserva di Vendicari, di San Lorenzo e di Marzamemi. Questa proprietà rappresenta sia una magnifica residenza privata d'élite sia un investimento ad altissima redditività nel circuito delle locazioni turistiche di lusso.

Proponiamo in vendita iuna villa con un terreno agricolo in Sicilia nel territorio del comune di Noto e poco distante da Palazzolo Acreide. Questa villa in buono stato dispone di un soggiorno, di due camere da letto, di un locale bagno con doccia, di una cucina abitabile, di un grande locale forno con cortile, di un ampio porticato e di un terrazzo calpestabile al quale si accede attraverso una scala esterna. Il terreno che circonda la villa misura di oltre cinquemila metri quadri La proprietà dispone anche di un locale magazzino utilizzato come piccolo garage. Immersa nella natura e nella tranquillità più totale questa villa è circondata da terreni di pertinenza per oltre cinqiuemila mq con bellissimi alberi a frutto tra cui, noci, ulivi e soprattutto querce secolari e alberi di loto. Sebbene la villa era già stata rinnovata pochi anni fa in ogni modo sono stati eseguiti ulteriori lavori con interventi sul terrazzo e nuove pitturazioni degli ambienti interni che risultano oltremodo molto più luminosi. In aggiunta a questo sono stati sostituite le finestre così come la porta di ingresso ora blindata. Il grande locale con il forno in pietra tipico di queste zone ha mantenuto le sue caratteristiche originali ma è possibile trasformarlo in un ambiente abitabile e indipendente. Il terreno misura appena oltre i cinquemila metri quadrati con approvvigionamento idrico indipendente e con ottima portata d'acqua con vasca di accumolo in grande cisterna sotterranea. Possibilità di utilizzare una grande piscina con patio e solarium. Da questa proprietà su una collina con leggera pendenza si gode di una bellissima vista aperta sulla val di Noto, una bellissima zona verdeggiante tra i comuni di Noto e Palazzolo Acreide entrambi siti patrimonio mondiale dell'umanità certificati dall'Unesco. Questa villa viene venduta con regolare documentazione urbanistica. Nelle immediate vicinanze un mulino ad acqua ancora attivo dove è possibile trascorrere qualche ora piacevole leggendo un libro con i piedi immersi nel piccolo fiume. Se state cercando una villa in Siclia nel territorio tra Noto e Palazzolo Acreide dove poter riscoprire il rapporto con la natura e trovare la pace dei sensi allora questo proprietà in vendita è quello che state cercando.

Proponiamo alla vendita una proprietà di prestigio vista mare in Sicilia, un antico edifico nel comune di Siracusa. Questo edificio si trova nella parte più alta dell'antico e storico promontorio del Plemmirio in un contesto di ville di lusso e signorili, fu costruito nel diciannovesimo secolo e nasce come scuderia annessa ad una villa di lusso, era destinato al ricovero dei cavalli e dove venivano dislocati carrozza e calesse appartenenti agli avi dell'attuale proprietario. Questo edificio in un recente passato è stato ristrutturato e riconvertito ad uso ricettivo che contava otto mini alloggi. Oggi con un nuovo riassetto planimetrico gli alloggi sono diventati quattro con metrature diverse, in totale ci sono sei ambienti notte, sette locali bagno, una lavanderia interna ed una esterna, possibilità aumentare le zone notte e inserire almeno un ulteriore bagno. L'unico ambiente mai rifinito è proprio quello centrale che per anni è stato utilizzato come magazzino o garage. i quattro attuali alloggi furono rinnovati ed arredati, sostituiti i vecchi infissi con dei nuovi, nuovi caloriferi per il riscaldamento, nuovi bagni e zone cottura, inutilizzati da qualche anno oggi richiedono un minimo di rinnovamento. Anche se oggi un po' di sterpaglia circonda questa proprietà occludendo un po' la vista, realmente si può godere di una piacevole vista mare. L'edificio dispone di una bella corte ma anche di un grande terreno con ancora una possibile cubatura. Questo edificio con caratteristiche uniche in tutta la zona può essere ulteriormente migliorato. Lo scrittore Roger Peyrefitte nel suo libro - Ritorni in Sicilia - descrive l'intera proprietà e la villa a cui era annesso questo edificio che proponiamo alla vendita, probabilmente per gratitudine all'ospitalità dei proprietari. Questa proprietà può essere rivisitata e trasformata in un'unica grande villa di lusso, con una bella corte e con un grande terreno. Se siete alla ricerca di una proprietà signorile in Sicilia, in un contesto di proprietà di lusso, un edificio con una storia centenaria, allora questa proposta potrebbe essere quello che state cercando.

Prestigiosa villa con piscina, campo da tennis e agrumeto privatoImmersa nella quiete della campagna siciliana, tra profumi di zagara e suggestivi paesaggi mediterranei, questa elegante proprietà si estende su circa tre ettari di terreno coltivati a limoni e aranci, offrendo un'atmosfera unica di privacy, natura e relax.
La villa , ideale sia come residenza privata sia come esclusiva casa vacanze o investimento turistico, dispone di ampi spazi interni ed esterni perfettamente integrati con il paesaggio , la proprietà per le caratteristiche tecniche è in linea con l 'idea di green house grazie alla presenza di impianto fotovoltaico e un sistema di riciclo delle acque .
All'esterno troviamo una splendida piscina con area solarium, un campo da tennis privato e grandi spazi immersi nel verde, ideali per vivere il clima mite della Sicilia durante tutto l'anno.
Situata in posizione strategica, la proprietà si trova a pochi chilometri dall'autostrada e vicino alla rinomata Contrada Monasteri, conosciuta per l'esclusivo golf resort di lusso frequentato da clientela internazionale.
Una dimora di charme dove eleganza, tranquillità e bellezza naturale si incontrano nel cuore della Sicilia.

La proprietà in vendita è ubicata in posizione privilegiata, nella località turistico residenziale di Fontane Bianche, meta prescelta dagli amanti del mare che desiderano allontanarsi dalla vita caotica della città per ritrovare pace e serenità. L'ubicazione a pochi passi dalla spiaggia di sabbia bianca, rende la casa unica per vivere ogni giorno l'esperienza di stare in contatto diretto con il mare. Costruita su un lotto di terreno di 350 mq, la villa è circondata da un giardinetto al cui interno troviamo delle aree piantumate a prato, aiuole con sassi tipiche del giardino moderno, alberi, siepi, un parcheggio che può ospitare fino a 3 auto, una praticissima e utilissima doccia esterna in muratura, diversi spazi da vivere dove lavorare, riposarsi o mangiare, grazie a delle pergole moderne in legno. Il giardino ospita un locale lavanderia con adiacente un locale tecnico che alloggia la caldaia combinata all'impianto del solare termico e l'addolcitore d'acqua anticalcare. L'immobile di ampia metratura e una superficie lorda di 178 mq circa, è realizzato con tipico stile mediterraneo moderno, pulito ed elegante, molto caldo ed accogliente e dotato di ogni comfort, gli ambianti sono tutti climatizzati, le finiture sono state realizzate con grande cura e scelta nei materiali, la grande attenzione per la funzionalità contribuiscono a rendere la villa comoda ed accogliente tutto l'anno. La villa completamente ristrutturata nel 2018, libera sui quattro lati, si sviluppa su tre livelli fuori terra comunicanti da una scala interna e solarium soprastante. La villa è così strutturata: - il piano terra si compone di ampia area living climatizzata e caratterizzata da ampie vetrate che conferiscono luminosità e ventilazione dell'ambiente, cucina in muratura semi abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala; - il piano primo si compone di tre camere da letto matrimoniali climatizzate, di cui due con vista mare e vista sulla spiaggia di sabbia, bagno con doccia; - salendo di livello (piano secondo) troviamo la camera matrimoniale padronale con vista mare, bagno in camera e doccia a vista, ampio terrazzo anch'esso con vista mare; - il terzo piano è composto da una terrazza calpastabile panoramica con affaccio sulla spiaggia, coperta da un pergolato in legno, essa rappresenta lo spazio ideale in cui godersi la vita all'aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, perfetta per godere dei freschi pomeriggi primaverili e per piacevoli spuntini estivi gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso rubino Nero d'Avola. La villa è interamente recintata e presenta due ingressi, uno carrabile automatico e un secondo ingresso pedonale. Questa villa in vendita rappresenta una abitazione di qualità superiore, adatta a chi è in cerca di qualcosa di diverso, ristrutturata e rimodulata a misura d'uomo, facile da gestire e con un'ottima organizzazione degli spazi interni che esterni, per la sua location e per la funzionalità e la vivibilità degli ambi

Villa indipendente panoramica a Melilli (SR) – 300 m² con giardino di 5000 m² Villa indipendente di 300m2 3 livelli ampia balconata a giro con vista panoramica giardino 5000m2 composta da 6 camere 3 bagni a Melilli, provincia di Siracusa (Sicilia). Contattaci per visionare l'immobile. Rendiamo il tuo acquisto facile e sicuro. Assistenza personalizzata durante tutto il processo di acquisto. La villa si trova in zona tranquilla, ma non isolata, in Contrada San Giorgio. Ideale per coloro che ricercano un mix tra natura, silenzio e privacy. La villa si trova infatti immersa nella totale tranquillità tipica della campagna. La vicinanza al centro urbano di Melilli, distante solo 2km, permette in ogni caso di non rinunciare alla comodità dei servizi che la città offre. Inoltre a soli 25km si trova il centro di Siracusa e a soli 20km il piccolo paesino Priolo Gargallo. Le spiagge distano invece circa 30km. La villa si trova inserita all’interno di un lotto di terreno di circa 5000m2, dove troviamo un’area parcheggio, un giardino alberato e una zona barbecue. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo due grandi vani serviti da bagno e veranda. Il primo piano è invece composto da un’ampia cucina-soggiorno, 3 camere da letto, 1 bagno e 2 balconi. Infine, salendo ancora raggiungiamo un sottotetto caratterizzato da un unico grande ambiente servito da un bagno e da una grande balconata a giro. La posizione della villa permette di godere di un bellissimo panorama. La villa si presta sia per diventare una struttura ricettiva in posizione riservata e lontano dal traffico urbano sia per abitazione personale per una o due famiglie. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

Posta fra le due città storiche della Sicilia orientale, Siracusa e Noto, nella località turistico balneare di Fontane Bianche, a 500 metri dal mare, in posizione riservata e ben collegata con l'autostrada, distante 3 km che in 40 minuti permette di raggiungere l'aeroporto di Catania, proponiamo in vendita una villa di circa 345 mq, con piccola torre vista mare e terreno di pertinenza di 2.178 mq compresa l'area occupata dal fabbricato. La villa si sviluppa su 3 livelli più l'ultimo piano composto da una torre e un terrazzo con vista sul mare. L'entrata principale, al piano terra, dà su un grande salone di circa 80 mq con camino, questo livello è composto, oltre che dal grande salone, da un soggiorno con annesso bagno, cucina rustica con forno a legna con adiacente un pergolato per mangiare fuori, seconda cucina, bagno. Salendo al piano ammezzato, troviamo una camera da letto con bagno. Salendo al piano primo troviamo un salone, un locale ripostiglio, due camere da letto di cui una con terrazzo annesso, bagno, una camera da letto padronale con bagno + spogliatoio e con annesso un vano da cui tramite scala interna si arriva al secondo copertura. Al piano copertura troviamo una piccola torre che forma un'ulteriore vano e terrazzo con vista mare. Nel suo insieme la villa è composta da: 4 camere da letto, 5 bagni, 3 saloni, 2 cucine, 1 ripostiglio, 1 locale spogliatoio, 1 vano disimpegno, 1 vano di sgombero (locale torre), per un totale di 16,5 vani. La villa è stata costruita con gusto ed ideata per creare spazi comodi e accoglienti, le finiture sono di ottima qualità, gli infissi e le porte interne tutti in legno artigianale fatti a mano e su misura, gli armadi sono tutti ad incasso in legno artigianale e personalizzati. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e con impianto di riscaldamento a radiatori in tutti i locali e impianto di climatizzazione (pompe di calore caldo / freddo) in tutte le camere da letto. Il terreno privato si estende per 2.178 mq, creando attorno alla villa un delizioso giardino mediterraneo con prato, siepi, piante ornamentali, alberi ad alto fusto, alberi di arance, limoni, mandarini, ulivi, fichi, nespoli. Davanti alla villa in corrispondenza dell'ingresso carrabile, si estende un ampio pergolato, utilizzato come parcheggio per le auto, sulla cui copertura è stato installato un impianto fotovoltaico da 9,5 kW, dotato di batterie di accumulo da 8 kWh. Nella proprietà troviamo due utilissmi fabbricati pertinenziali adibiti a locale di sgombero-garage di 30 mq e locale tecnico-serbatoi di 7 mq. La villa è collegata al pubblico acquedotto e alla rete fognaria ed è inoltre dotata di un pozzo trivellato. L'intera proprietà è tutta recintata, con ingresso da cancello carrabile e cancello pedonale. La casa è una proprietà con grandi potenzialità, perché grazie alla poca distanza dal mare e alla poca distanza dalle più importanti città della Sicilia sud orientale, è perfetta

Villa Nicolaci: Un Capolavoro Nobiliare con Vista Mozzafiato nel Cuore Barocco di Noto Immergiti nell'eleganza senza tempo di Villa Nicolaci, una storica dimora di lusso edificata nella seconda metà dell'Ottocento, nata dall'unione di un Ufficiale del Regio Esercito Italiano con la figlia del Principe Ottavio Nicolaci. Questa magnifica proprietà, strategicamente posizionata all'ingresso del centro storico di Noto, offre un privilegio raro: una vista panoramica che spazia dal blu intenso del mare fino all'iconica cupola della Cattedrale barocca. Un'Architettura Eclettica e Preziosa Villa Nicolaci si distingue per la sua architettura eclettica, che evoca lo sfarzo delle ville romane lungo il Lungotevere e la Nomentana, con la sua inconfondibile torre culminante in una sommità a piramide e una ricchezza di elementi strutturali e decorativi che ne sottolineano il prestigio e il valore culturale. Restauro Filologico e Lusso Contemporaneo Recentemente sottoposta a un restauro integrale che ha incluso un meticoloso adeguamento sismico, la villa ha saputo preservare la sua anima storica. Ogni dettaglio è stato curato con maestria: dalle antiche pavimentazioni in maioliche policrome smaltate agli splendidi affreschi originali, restaurati con la sapienza dell'Accademia di Belle Arti di Venezia. Gli arredi, gli infissi, le porte e ogni accessorio rispecchiano l'autenticità e il fasto dell'epoca, arricchiti da pavimentazioni in marmo ed intarsi pregiati. Spazi Generosi e Funzionalità Versatile Con una superficie interna di circa 500 mq, la villa si sviluppa su tre livelli accessibili da un sontuoso androne di 40 mq. Il Piano Terra e il Primo Piano ospitano un esclusivo B&B di lusso, con un'elegante hall d'ingresso che si apre su un'area esterna dedicata alle colazioni e a un incantevole giardino arabo, affacciato sul parco privato della villa. Un moderno ascensore collega la hall alle quattro prestigiose camere del B&B: Una sontuosa Suite King di 60 mq, con vista mare, salotto privato e un ampio bagno con vasca idromassaggio biposto. Una raffinata Junior Suite di 30 mq, con doppia vista sul mare e sul parco privato. Due accoglienti camere doppie. Il Secondo Piano, di pari metratura, costituisce la residenza privata dei proprietari, un ambiente dove il fascino delle pavimentazioni originali e degli affreschi restaurati crea un'atmosfera di rara bellezza e tranquillità. Un Giardino Incantato e Dotazioni d'Eccellenza La proprietà è avvolta da un parco di 1200 mq, un'oasi di pace attraversata da un viale maestoso fiancheggiato da due file di palme Washington. Una fontana zampillante, vasi monumentali e due lampioni in ghisa a cinque braccia arricchiscono il paesaggio, conferendo alla villa un'aura di fascino senza tempo. Completamente in regola dal punto di vista urbanistico, Villa Nicolaci è dotata di Certificato di Collaudo Statico ed Agibilità, e vanta dotazioni di alto livello che garantiscono comfort e sicurezza: un moderno ascensore con telefono interno, sistemi di climatizzazione, un avanzato sistema d'allarme a infrarossi e videosorveglianza. Un Investimento in Storia, Lusso e Potenziale Villa Nicolaci non è solo una dimora storica; è un'opera d'arte vivente, unica per il suo valore architettonico ed eclettico, per il suo nobile passato e il suo altissimo profilo storico e culturale. Rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera possedere un pezzo della storia siciliana, sia come prestigiosa residenza privata che come esclusiva struttura ricettiva di successo. Per maggiori informazioni contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency ai numeri 0931461760 o allo +393489897292 Codice di riferimento Sicily4894

Terreno con casa in costruzione in vendita ad Avola – Proprietà indipendente con vista mare, ulivi secolari e possibilità di ampliamento

Think Tank Realtor propone in vendita una rara proprietà indipendente ad Avola, immersa nella tranquillità della campagna siciliana e caratterizzata da un eccezionale potenziale di sviluppo immobiliare. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa con terreno in Sicilia, realizzare una villa con vista mare oppure investire in una proprietà destinata al mercato turistico internazionale.

Situata in una zona residenziale riservata e silenziosa, con traffico esclusivamente locale, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy, natura e collegamenti strategici.

Casa in costruzione ad Avola con progetto approvato

L'immobile comprende una struttura indipendente di circa 40 mq attualmente in corso di costruzione, con progetto approvato e documentazione urbanistica completamente regolarizzata. Una caratteristica fondamentale che consente di proseguire immediatamente i lavori senza criticità burocratiche.


Questa opportunità permette di personalizzare gli spazi secondo diverse esigenze:

villa privata in Sicilia;
casa vacanze con piscina;
luxury holiday home;
investimento Airbnb ad Avola;
residenza immersa nella natura;
dépendance di charme per clientela internazionale.

Terreno agricolo in vendita ad Avola con ulivi secolari e agrumeto

La proprietà si estende su un terreno agricolo pianeggiante di circa 2.032 mq, facilmente accessibile e già servito da impianto di irrigazione attivo.

Il terreno ospita una produzione arborea già avviata composta da:

alberi di limoni;
alberi di arance;
tre ulivi secolari di straordinario valore paesaggistico.

La presenza degli ulivi antichi e degli agrumi conferisce alla proprietà il tipico fascino della campagna siciliana, aumentando il valore naturalistico ed emozionale dell'investimento.

Vista mare e panorama sulle montagne

Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la doppia panoramicità.

La struttura gode infatti:

di una suggestiva vista sulla catena montuosa;
di una splendida vista mare dal terrazzo calpestabile.

Una caratteristica sempre più richiesta nel mercato immobiliare internazionale delle seconde case in Sicilia.

Posizione strategica ad Avola

La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e perfettamente collegata alle principali direttrici della Sicilia orientale.

Collegamenti principali:

vicino al centro di Avola;
adiacente al presidio ospedaliero;
a breve distanza dall'accesso autostradale;
Siracusa raggiungibile in circa 20 minuti;
Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa raggiungibile in meno di un'ora.

La posizione rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare turistico.

Investimento immobiliare in Sicilia ad alto potenziale

Grazie alle caratteristiche della proprietà, alla vista mare, al terreno agricolo e alla possibilità di ampliamento, questa soluzione rappresenta
un'interessante opportunità di investimento ad Avola.

Perfetta per:

locazioni turistiche brevi;
Airbnb di lusso;
turismo internazionale;
eco retreat;
villa vacanze in Sicilia;
investimento immobiliare ad alta redditività.

Caratteristiche principali della proprietà

Proprietà indipendente ad Avola
Casa in costruzione con progetto approvato
Superficie attuale circa 40 mq
Possibilità di ampliamento fino a circa 90 mq
Terreno agricolo di circa 2.032 mq
Impianto di irrigazione attivo
Limoni e arance
Tre ulivi secolari
Vista mare panoramica
Vista montagna
Zona residenziale tranquilla
Vicino al centro e all'autostrada
Ottimo investimento turistico in Sicilia

La nostra agenzia immobiliare propone in esclusiva la vendita di una graziosa proprietà situata ad Avola, nella rinomata Contrada Piccio, a soli 400 metri dalla splendida spiaggia della Cicirata, raggiungibile comodamente a piedi attraverso una piacevole passeggiata e costeggiando il Fiume Asinaro. La proprietà sorge su un lotto di circa 731 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, immerso nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili, che la città di Avola offre. Fa parte della vendita, anche un ulteriore lotto di terreno adiacente di circa 657 mq, interamente recintato, coltivato con alberi da frutto (melograni, nespole, gelsi, limoni, arance, viti, pesche, ulivi) e dotato di accesso indipendente tramite cancello carrabile dalla strada parallela rispetto all'ingresso principale della villetta. Un valore aggiunto che offre molteplici possibilità di utilizzo, come la realizzazione di una piscina, di ulteriori spazi verdi, di un orto privato o di nuove aree dedicate al relax e al tempo libero. La villetta è composta da un'abitazione principale e da una spaziosa dependance indipendente, rendendola perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività turistico-ricettive o locazioni stagionali, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali, regionali e nazionali. L'abitazione principale accoglie con un'ampia veranda esterna, perfetta per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto durante la bella stagione. Gli ambienti interni, ben distribuiti e funzionali, si sviluppano attorno a un corridoio centrale e comprendono un luminoso salone (momentaneamente adibito a camera da letto), una cucina abitabile (anch'essa momentaneamente utilizzata come camera), due spaziose camere da letto e un bagno. Completa la proprietà il terrazzo libero soprastante, accessibile tramite una scala esterna in ferro: uno spazio versatile e ricco di potenzialità, ideale da attrezzare come area relax o zona panoramica dove godere della brezza marina e della tranquillità della zona. La dependance, ampia e completamente indipendente, è attualmente composta da un grande soggiorno con cucina, bagno e un ulteriore vano. Grazie agli spazi generosi e alla sua posizione separata dal corpo principale della proprietà, si presta perfettamente ad area conviviale dedicata a pranzi, cene e momenti di svago e socialità. Adiacenti alla dependance, con accesso diretto dal giardino, troviamo inoltre una pratica legnaia/ripostiglio e una comoda doccia esterna, particolarmente utile nel periodo estivo dopo una giornata trascorsa al mare. La villetta si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. È dotata di impianto elettrico a norma, pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico e fossa Imhoff per lo smaltimento dei reflui. Gli spazi esterni sono curati e ben vivibili: un viale interno, a cui si accede da un cancello carrabile, c

Villa in vendita in Traversa Case Bianche, Siracusa - Ampio terreno e doppia unità abitativa

In Traversa Case Bianche, in una posizione strategica a pochi minuti dalla SS124 e dunque ben collegata con il centro di Siracusa, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi.
La zona sta inoltre acquisendo sempre maggiore interesse grazie alla realizzazione del nuovo ospedale di Siracusa nelle vicinanze, elemento che rende questa proprietà particolarmente interessante anche in ottica investimento. La villa, infatti, si presta perfettamente ad essere trasformata in una struttura ricettiva, casa vacanze o soluzione multifamiliare, grazie alla presenza di più livelli indipendenti e agli ampi spazi esterni.

L'immobile, costruito nel 1995, sorge su un terreno molto ampio circondato dal verde, caratterizzato dalla presenza di alberi di gelsi e grandi spazi esterni che permettono di realizzare una piscina, aree relax, giardini oppure comode zone parcheggio.
La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, entrambi con caratteristiche e potenzialità differenti.

Piano terra da completare con veranda e accesso al giardino
Il pian terreno comprende una struttura di circa 80 mq ancora da completare, ideale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna prevede:
ingresso
cucina-soggiorno
bagno
ripostiglio
due camere da letto
Le camere affacciano direttamente su una verandina posteriore di circa 40 mq con giardino di pari metratura, uno spazio perfetto per creare una zona relax immersa nella quiete della campagna.

Terrazzo panoramico: gioiello della proprietà
Attraverso le scale esterne si accede al grande terrazzo panoramico di circa 240 mq, vero punto di forza dell'immobile. Da qui si gode di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, in un contesto riservato e rilassante.
Il terrazzo rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per essere vissuto durante tutto l'anno, organizzare cene all'aperto, creare zone lounge o valorizzare ulteriormente l'immobile in chiave ricettiva.

Appartamento al piano superiore già abitabile
Sul terrazzo insiste un ulteriore appartamento di circa 100 mq, costruito e mantenuto in buone condizioni, pronto da vivere.
L'immobile si apre su un accogliente salotto con cucina a vista, ed ampio bagno adiacente. A seguire troviamo:
corridoio centrale con pratico ed ampio ripostiglio
due camere da letto con balcone sul retro
zona lavanderia
secondo bagno
Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, perfetti sia per uso abitativo sia per ospitalità.

Un investimento dal grande potenziale
Questa villa in vendita in Traversa Case Bianche rappresenta una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e vicinanza alla città. La presenza di due unità, il terreno, il terrazzo panoramico e la futura valorizzazione della zona grazie al nuovo ospedale di Siracusa rendono questa proprietà particolarmente interessante anche come investimento per attività ricettive o affitti turistici.