Ville in vendita in provincia di La Spezia Pag. 3

Cod.11641 Rif.Ag. E823 - A Luni, in zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare semindipendente con giardino. L'immobile, di 120 mq, è situato al piano terra leggermente rialzato, libero su tre lati, recentemente ristrutturato e caratterizzato da rifiniture pregiate. L'abitazione è composta da una spaziosa cucina abitabile, una sala utilizzabile come terza camera, due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), una delle quali situata al piano inferiore, e un secondo servizio posto al piano principale. Al piano inferiore si trovano anche un pratico ripostiglio e un'area dove vi è la possibilità di realizzare un ulteriore bagno. La casa viene venduta completa di cucina e bagni arredati. Gli interni sono dotati di impianti nuovi, aria condizionata, infissi nuovi con vetri riflettenti anti-intrusione e un triplo sistema di riscaldamento: pompa di calore, caldaia con termosifoni e stufa a pellet. All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato di circa 300 mq con irrigazione automatica e ricovero attrezzi. Completano la soluzione due pergolati per un totale di circa 60 mq, uno attrezzato per cene all'aperto e l'altro adibito a parcheggio coperto per auto, moto e biciclette. Vi è inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente all'esterno della casa. Una soluzione indipendente e pronta da abitare. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

Romito Magra: Porzione di bifamiliare terratetto recentemente ristrutturata In posizione tranquilla e defilata dal traffico principale, si propone in vendita una porzione di bifamiliare terratetto in ottime condizioni manutentive. L’immobile è preceduto da un cortile privato con giardino e aree attrezzate. La disposizione interna si articola su tre livelli: Piano Terra: Ingresso nella zona giorno con soggiorno e cucina a vista, bagno finestrato e un ampio locale cantina, parzialmente adibito a palestra. Primo Piano: Una camera doppia, una camera matrimoniale completa di cabina armadio e un secondo bagno. Secondo Piano: Mansarda all'ultimo livello, utilizzabile come ulteriore vano living o come terza camera. L'abitazione si distingue per l'ottima luminosità e include una stufa a pellet, installata per ottimizzare i consumi e il risparmio energetico durante l'inverno. La proprietà è completata da comodi parcheggi pubblici situati a poche decine di metri dall'ingresso.

A pochi passi dal mare di Fiumaretta, in Via Forano, dove la brezza marina incontra la quiete della campagna, proponiamo una soluzione semi-indipendente di testa capace di conquistare sia chi è alla ricerca della perfetta casa vacanze, sia chi sogna una prima casa immersa nella tranquillità e negli spazi aperti. La caratteristica forma del tetto deriva dalla ristrutturazione di un vecchio fienile. La proprietà si presenta ristrutturata ed arredata, accoglie con ingresso indipendente con cancello carrabile e un pratico cortile piastrellato che introduce ad un’atmosfera rilassata e riservata. Il vero protagonista è senza dubbio l’ampio giardino privato di circa 750 mq: uno spazio raro da trovare così vicino al mare, ideale per vivere l’esterno in totale libertà. All’interno del giardino è già presente una platea in cemento armato predisposta per l’installazione di un gazebo, una dependance o persino per la realizzazione di una piccola area glamping grazie agli attacchi di luce, acqua e scarichi già presenti. Un angolo perfetto per chi ama ricevere amici, creare una zona relax immersa nel verde o semplicemente godersi il silenzio lontano dal caos cittadino. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente e luminoso, con accesso diretto ad un ulteriore spazio esterno piastrellato, ideale per cene estive sotto le stelle o piacevoli momenti di convivialità. Il cucinotto, arredato e funzionale, affaccia sul retro della proprietà regalando privacy e praticità. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da bagno ristrutturato con vasca, camera matrimoniale e balcone privato, perfetto per iniziare la giornata respirando aria di mare e godendosi la tranquillità della campagna circostante. Completa la soluzione un comodo vano sottotetto utile come spazio di deposito. Una proprietà versatile e dal grande potenziale, ideale come rifugio per le vacanze, investimento turistico o abitazione principale per chi desidera vivere ogni giorno con il sapore delle ferie. A completare la proprietà troviamo due comodi posti auto privati e la possibilità di parcheggiare direttamente all’interno della proprietà anche la propria barca: un valore aggiunto raro e prezioso per chi sogna di vivere il mare in totale libertà. Vieni a scoprirla e lasciati conquistare da uno stile di vita dove ogni stagione profuma d’estate. - Distanze Utili: Autostrada A/12 Sarzana 8 Km - 12 min in auto Stabilimenti balneari di Fiumaretta 3 Km - 5 min in auto. Rimessaggio barche e noleggio 900 m Supermercato Carrefour Express via Pisanello Ameglia 1,7 km - 3 min in auto

NEL COMUNE DI CASTELNUOVO MAGRA, LOCALITA' PALVOTRISIA, IN ZONA RESIDENZIALE E SERVITA, VILLETTA A SCHIERA CENTRALE DI OTTIMA FATTURA, TOTALMENTE ARREDATA. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO DA AMPIA VERANDA SU SOGGIORNO IN DOPPIA ALTEZZA, SALA DA PRANZO E CUCINA ABITABILE CON USCITA SUL PERGOLATO E PORTICATO SUL RETRO, DISIMPEGNO E BAGNO CON DOCCIA AL PIANO RIALZATO. AL PIANO PRIMO MANSARDATO, TUTTO IN PARQUET, CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZA VISTA MARE, BAGNO CON VASCA E ULTERIORE VANO MANSARDATO. AL PIANO SEMINTERRATO, CON ACCESSO SIA DALL'INTERNO CHE DIRETTAMENTE DALL'ESTERNO, AMPIA TAVERNA BEN TENUTA E MOLTO LUMINOSA (UN PORTONE E DUE PORTE FINESTRE), RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA E CANTINA. ESTERNAMENTE GIARDINO SUL FRONTE E CORTE PAVIMENTATA CON POSTO AUTO SUL RETRO, PORTICATI, PERGOLATI, TERRAZZE E VERANDE. LIBERO DA SUBITO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

E se il prossimo capitolo della tua vita iniziasse qui? Tra gli ulivi, il mare e il profumo delle colazioni fatte in casa. Ci sono proprietà che non nascono soltanto per essere abitate. Nascono per accogliere persone, storie, sogni e nuovi inizi. Alle pendici del borgo di Valeriano, immerso nel verde di un uliveto secolare con vista aperta sul Golfo della Spezia, si trova “Oliva Azzurra”: una proprietà unica, oggi pronta per essere vissuta, trasformata o accompagnata verso un nuovo progetto di ospitalità. Un luogo immerso nella pace della natura ma allo stesso tempo strategico per raggiungere La Spezia, il mare e le Cinque Terre. Qui il tempo sembra rallentare. Le giornate iniziano con il profumo delle brioches fatte in casa e delle marmellate preparate con la frutta del terreno. Gli ospiti fanno colazione sotto il grande porticato vista mare, trascorrono la giornata tra borghi e Cinque Terre e rientrano la sera per cenare tra gli ulivi, immersi nella pace e nella luce del tramonto. Negli anni questo luogo ha accolto viaggiatori provenienti da tutto il mondo, diventando per molti un ricordo da portare con sé. Oggi “Oliva Azzurra” è pronta per essere reinterpretata e accompagnata verso un nuovo progetto di ospitalità, conservando intatta l’atmosfera autentica che l’ha resa così amata da chi l’ha vissuta. “Meraviglioso.” “Panorama unico.” “Rilassante soggiorno.” “Pranzo al fresco tra gli ulivi.” “Ottima base per visitare il territorio.” Sono alcune delle parole lasciate dagli ospiti che hanno vissuto questo luogo. La proprietà si sviluppa attorno ad una villa indipendente di circa 250 mq immersa in oltre 15.000 mq di terreno piantumato ad ulivi, dal quale per anni è stato prodotto olio. Attraverso il cancello privato si accede comodamente alla proprietà con ampia possibilità di parcheggio interno, oltre ad un ulteriore parcheggio pubblico poco distante e facilmente raggiungibile a piedi attraverso una comoda strada pianeggiante. Al piano terra il cuore della casa è fatto di convivialità: un grande porticato panoramico aperto sul mare, un’ampia sala con camino, la cucina professionale con forno a legna, spazi pensati per condividere tempo, cibo e momenti autentici. Salendo la scenografica scala interna si raggiungono i due piani superiori dove trovano spazio quattro appartamenti indipendenti, tutti con bagno privato, terrazza vista mare e spazi affacciati verso il panorama capaci di regalare luce, aria e una vista difficile da dimenticare. Due unità dispongono inoltre di angolo cottura. All’esterno, immersi nel verde della proprietà, si trovano anche due rustici/depositi che aprono ulteriormente le possibilità future di questo luogo. E qui il potenziale non si misura soltanto in metri quadrati. Si misura nelle colazioni all’aperto sotto il portico. Nelle sere d’estate illuminate da luci soffuse e conversazioni che si allungano fino a tardi. Nel rumore lieve del vento tra gli ulivi. Nel ritorno degli ospiti dopo una giornata trascorsa tra mare, natura e borghi liguri. Si misura in tutto ciò che questo luogo può ancora diventare. Una piscina immersa nel verde. Una piccola spa panoramica. Un angolo per aperitivi al tramonto. Un boutique agriturismo. Un rifugio immerso nella natura. Un progetto di ospitalità fatto di semplicità, territorio e bellezza. O forse semplicemente una nuova vita affacciata sul mare. Forse il vero lusso oggi non è avere di più. Forse è svegliarsi con il profumo degli ulivi, fare colazione guardando il mare, accogliere persone provenienti da tutto il mondo e vedere le giornate scorrere lentamente tra natura, silenzio e luce. Perché certe proprietà non chiedono di essere spiegate. Chiedono soltanto di essere vissute.

Castelnuovo magra .Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e ampi spazi esterni senza rinunciare alla comodità, questa casa è il perfetto connubio tra calore e funzionalità. Proponiamo in vendita una graziosa villetta semi-indipendente (libera su tre lati e attaccata solo da un fianco), disposta interamente su un unico livello. L'immobile, caratterizzato da finiture di pregio come il soffitto con splendide travi in legno a vista e dettagli in mattoncino, infonde fin dal primo istante una piacevole sensazione di accoglienza. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno e una grande cucina abitabile; da quest'ultima si accede direttamente a uno splendido portico pranzabile, l'ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte e i vani accessori sono perfettamente distribuiti attraverso un disimpegno e comprendono: una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta, un pratico studio, un comodo ripostiglio e il bagno principale. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio giardino privato, ottimamente esposto e soleggiato, che regala una bellissima vista panoramica verso il mare. All'interno del giardino si trovano due locali accessori in perfette condizioni, ideali come ricovero attrezzi, lavanderia o hobby. Completano la proprietà due posti auto privati. Collocata in una posizione decisamente tranquilla, soleggiata e totalmente defilata dal traffico, questa villetta è in perfette condizioni generali e pronta per essere abitata. Caratteristiche Principali: Unico Livello: Massima comodità e assenza di barriere architettoniche interne. Finiture di Qualità: Tetto in travi di legno a vista, mattoncino a vista e porte in legno massello. Comfort e Sicurezza: Predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Ampio giardino privato, portico pranzabile e 2 posti auto esclusivi. Un'opportunità rara sul mercato, assolutamente da non perdere!

LERICI - nel cuore del centro, proponiamo una villa di ampia metratura disposta su due livelli principali, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare. La proprietà, con ingresso indipendente, si compone quattro locali al piano terra, tre locali e un bagno al piano primo e un locale soprastante ad uso studio/cameretta o spazio ricreativo. La villa, da ristrutturare, presenta un grande potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni. Al piano seminterrato sono presenti tre locali ad uso cantina, con alti soffitti, idonei per svariati utilizzi. Inoltre troverai un giardino di circa 400 mq, un'ottima soluzione per godere di momenti all'aperto e creare un ambiente verde e rilassante. Completa la proprietà lo spazio per il parcheggio di diverse autovetture, un valore aggiunto in una zona centrale come questa. Non perdere l'occasione di visitare questa villa e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

CAROZZO In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo casa indipendente con vista mare in vendita a La Spezia, nel cuore del prestigioso contesto di La Spezia e del Golfo dei Poeti, una delle aree più richieste della Liguria per panorami e qualità della vita. La proprietà, di circa 200 mq complessivi, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, ma facilmente collegabili internamente. Soluzione ideale come villa bifamiliare, casa vacanze o residenza principale con dependance. COMPOSIZIONE IMMOBILE Appartamento piano principale: Soggiorno luminoso con vista mare aperta Cucina abitabile con terrazza panoramica sul Golfo dei Poeti 3 camere da letto 2 bagni finestrati (uno con vasca e doccia) Ambienti tutti con luce naturale e vista aperta Appartamento piano inferiore: Soggiorno con cucina a vista 1 camera matrimoniale + 1 camera singola Bagno con doccia Ampio terrazzo vivibile con barbecue in muratura immerso nel verde ESTERNI: Giardino e uliveto terrazzato di circa 2.800 mq Possibilità di realizzare piscina panoramica Terrazze pavimentate in cotto con vista mare Doppio ingresso indipendente Accesso carrabile con 2 posti auto interni + 2 esterni DOTAZIONI E STATO Infissi doppio vetro Zanzariere Riscaldamento autonomo Buone condizioni generali Ottima esposizione e luminosità in tutti gli ambienti POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti da servizi e attrazioni: PUNTI DI FORZA Vista mare aperta dominante sul Golfo dei Poeti Due unità indipendenti già divise Ampi spazi esterni vivibili tutto l’anno Possibilità piscina Privacy assoluta ma vicinanza ai servizi Ideale come prima casa, seconda casa o investimento turistico

Villino indipendente bifamiliare disposto su due livelli abitativi, immerso nel verde e nella tranquillità della prima periferia, in contesto residenziale. Al primo piano si sviluppa un luminoso appartamento di sei ampi vani, completamente e finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, con accesso diretto al giardino privato. Al piano terra trova spazio un comodo bilocale indipendente, ideale per ospiti, familiari o come soluzione a reddito. La proprietà è completata da una grande e caratteristica taverna, cantine e un ampio cortile con posti auto. Il terreno circostante, pianeggiante e perfettamente curato, garantisce massima privacy, ottima esposizione solare ed assoluta quiete, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un immobile ristrutturato che, dopo interventi di riqualificazione, ha raggiunto il livello più alto dell’Attestato di Prestazione Energetica, A4

Nel comune di Castelnuovo Magra, nella ricercata e servitissima località di Palvotrisia, proponiamo in vendita una splendida casa semi-indipendente terra-tetto in ottimo stato. Situato in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e comoda a tutti i servizi, l'immobile si sviluppa su tre livelli per una gestione perfetta degli spazi. La Disposizione Interna PIANO TERRA: L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un porticato ideale per il relax. Troviamo poi una cucina abitabile con uscita sul giardino privato e un bagno. PRIMO PIANO (Zona Notte): Composto da due ampie camere matrimoniali (una delle quali dotata di balcone privato) e da un secondo bagno completo. PIANO SEMI-INTERRATO (Taverna): Una grandissima e funzionale taverna con doppio ingresso indipendente, perfetta anche per ospitare un secondo nucleo familiare o per serate in compagnia. È composta da un grande open space con cucina abitabile, zona pranzo, soggiorno con camino, zona lavanderia e ripostiglio. Esterni e Comfort La proprietà è valorizzata da un grande giardino privato di circa 350 mq che circonda la casa, ideale per chi ama vivere all'aria aperta o possiede animali. Completano la soluzione i posti auto interni alla proprietà recintata. Perché scegliere questa casa: L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di lavori. La taverna con ingresso indipendente garantisce una privacy totale, ideale per figli grandi o ospiti.

NEL COMUNE DI CASTELNUOVO MAGRA, LOCALITA' PALVOTRISIA, IN ZONA RESIDENZIALE E COMODA A TUTTI I SERVIZI, SEMI-INDIPENDNETE TERRA-TETTO IN OTTIMO STATO, DISPOSTA SU TRE LIVELLI E COMPOSTA DA: INGRESSO SU LUMINOSO SOGGIORNO CON PORTICATO, CUCINA ABITABILE CON USCITA SU GIARDINO E BAGNO, AL PIANO TERRA; AL PIANO SUPERIORE DUE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON BALCONE, E SECONDO BAGNO; AL PIANO SEMI-INTERRATO AMPIA TAVERNA CON DOPPIO INGRESSO, COMPOSTA DA AMPIO OPEN SPACE CON CUCINA ABITABILE, ZONA PRANZO E SOGGIORNO CON CAMINO, LAVANDERIA E RIPOSTIGLIO. ESTERNAMENTE, GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 350 MQ E POSTI AUTO INTERNI. - CR IMMOBILIARE 347 856174 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Sarzana. Zona Nave. Nuova costruzione ULTIMATA Terratetto con finiture extra lusso personalizzabili . Trattasi di immobile disposto su due livelli con corte privata e 2 posti auto . L'immobile si compone di : ingresso da corte privato, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio al piano terra; scala di accesso al piano superiore altra camera da letto con bagno privato e terrazza. impianto di riscaldamento a pavimento integrato con pompe di calore per acqua calda sanitaria e sistema di raffrescamento a split localizzati, con funzionalità differenziata, che garantisce l'efficienza energetica, il risparmio economico, la gestione flessibile delle stagionalità, e l'aderenza alle normative future sull'edilizia abitativa. Classe energetica A+++ Pannelli FOTOVOLTAICI per 3,5 kw . Nessun condominio. L'immobile gode , se acquistato entro il 31 dicembre 2026 , della Detrazione ACQUISTO prima CASA con residenza, ovvero una detrazione pari ad €. 37.500,00 da recuperare in 10 anni. Pertanto la casa risulterà acquistata ad €. 262.500,00, anzichè €.300.000,00. Come seconda casa la detrazione è pari ad euro 27.000,00 IN CONSEGNA Le foto con arredi e giardino sono state inserite artificialmente.

NEL CUORE DI MOLICCIARA, IN POSIZIONE IMNTERNA E TRANQUILLA MA A POCHISSIMI PASSI DAI SERVIZI, AMPIA BI-FAMILIARE INDIPENDENTE DISPOSTA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA DA: AL PIANO PRIMO, NELL'UNITA' PADRONALE DI CIRCA 150 MQ ACCESSIBILE TRAMITE SCALA ESTERNA, AMPIO E LUMINOSO INGRESSO, AMPIA CUCINA ABITABILE CON CAMINO, ZONA NOTTE CON N°4 CAMERE MATIRMONIALI DI CUI UNA CON BAGNO PRIVATO E SECONDO BAGNO. PIANO TERRA, ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO, IDEALE PER CREARE UN SECONO APPARTAMENTO INDIPENDENTE O UNA GRANDE TAVERNA. AMPIO GARAGE E CANTINA, CIRCONDANO LA PROPRIETA' CIRCA 900 MQ DI GIARDINO PRIVATO. - CR IMMOBILIARE 347 856174 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

SARZANA - Loc. Nave - Villa indipendente. Vendiamo IN ESCLUSIVA una bellissima villa posizionata nella primissima collina nel quartiere di Nave, a meno di 2 km dal centro storico di Sarzana, in zona tranquilla e defilata dal traffico. La villa è frutto di una ristrutturazione completa e si distribuisce su tre piani, al piano terra troviamo: ingresso tramite veranda nel soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e ripostiglio/lavanderia; salendo al piano superiore troviamo, una camera matrimoniale, due camere singole ed il bagno finestrato con doccia; al piano seminterrato inoltre troviamo, una taverna/lavanderia, una cantina e un terzo bagno finestrato con doccia; completa la proprietà il giardino privato terrazzato. Sull'immobile c'è un progetto approvato per la realizzazione di una nuova strada di accesso carraio con parcheggio. Ottima soluzione sia come prima abitazione sia uso villeggiatura.

Cod.01488 Rif.Ag. lu22 - A Luni scoprite questa splendida villa bifamiliare in vendita. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di lusso con un'ottima posizione. Questa proprietà, costruita nel 2019, si estende su una superficie di 270 mq, distribuita su 8,5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Situata nella zona di Dogana, questa villa vanta un ottimo stato di conservazione e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'immobile è dotato di ascensore, rendendo l'accesso a tutti i piani estremamente agevole. La villa, esposta verso Nord Sud Ovest è luminosissima. Internamente si presenta su 2 livelli più Taverna. Al piano terra di circa 100 mq si accede dal giardino di circa 400 mq e da un bel portico. Qui troviamo un grande Salone,Cucina abitabile,Studio ,2 Bagni e Ripostiglio; Al primo piano 2 Camere Matrimoniali ,una doppia e 2 Bagni, grande balcone. A corredo una Taverna anch'essa di 100 mq con camino , con predisposizione per una Cucina e 1 Bagno. Alla Taverna si accede sia da scala esterna che da scala interna.Esternamente ha 2 Cancelli carrabili con 3 Posti Auto. Attualmente la villa è divisa in 2 unità, un Bilocale ed un Quadrilocale, con la possibilità di renderla di nuovo unica con minimo intervento. L'immobile è certificato in classe A perchè è dotato di impianto a pavimento,pannelli solari, infissi in PVC con vetro camera, Il prezzo di vendita è di 650.000 Euro, un investimento di prestigio per chi cerca qualità e comfort. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per acquistare una proprietà di lusso in una delle zone più ambite della provincia di La Spezia.

Sulle suggestive colline di La Spezia, in posizione dominante e riservata, a breve distanza dal centro città e dalle rinomate Cinque Terre, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente con splendida vista mare. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità e circondata dal verde, la proprietà gode di un panorama aperto e scenografico sul Golfo e sulle Alpi Apuane. La residenza, che necessita di interventi di ammodernamento, si sviluppa su tre livelli con una superficie abitativa di più di 160 mq. Al piano di ingresso si apre una zona living accogliente composta da soggiorno e cucina abitabile, con affaccio diretto sulla terrazza panoramica di circa 50 mq. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Due delle camere godono di un affaccio diretto sul giardino e di una vista mare particolarmente suggestiva, che le rende ambienti unici e ricchi di fascino. Al piano superiore troviamo un caratteristico soppalco abitabile affacciato sul soggiorno, che conduce a un ampio locale sottotetto, ideale come spazio multifunzionale. Al piano inferiore si sviluppa la zona cantina di circa 150 mq con locali tecnici, che offe ulteriori spazi di servizio; da questo piano si accede ad un bagno collegato direttamente all'esterno dell'abitazione. La proprietà è circondata da un terreno privato di quasi 6000 mq ricco di vegetazione mediterranea, con uliveto e alberi da frutto su terrazzamenti, che garantiscono privacy e molteplici possibilità di personalizzazione, inclusa la realizzazione di una piscina. Completa la proprietà un box auto, con colonnina di ricarica per auto elettriche, oltre a numerosi posti auto scoperti. La villa ha recentemente beneficiato di importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui l’installazione di pannelli solari, che consentono un’elevata autonomia e un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche dell’abitazione. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva da personalizzare in una delle zone più richieste del territorio.

Cod.01618 Rif.Ag. lu22 - A Luni scoprite questa splendida villa bifamiliare in vendita. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di lusso con un'ottima posizione. Questa proprietà, costruita nel 2019, si estende su una superficie di 270 mq, distribuita su 8,5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Situata nella zona di Dogana, questa villa vanta un ottimo stato di conservazione e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'immobile è dotato di ascensore, rendendo l'accesso a tutti i piani estremamente agevole. La villa, esposta verso Nord Sud Ovest è luminosissima. Internamente si presenta su 2 livelli più Taverna. Al piano terra di circa 100 mq si accede dal giardino di circa 400 mq e da un bel portico. Qui troviamo un grande Salone,Cucina abitabile,Studio ,2 Bagni e Ripostiglio; Al primo piano 2 Camere Matrimoniali ,una doppia e 2 Bagni, grande balcone. A corredo una Taverna anch'essa di 100 mq con camino , con predisposizione per una Cucina e 1 Bagno. Alla Taverna si accede sia da scala esterna che da scala interna.Esternamente ha 2 Cancelli carrabili con 3 Posti Auto. Attualmente la villa è divisa in 2 unità, un Bilocale ed un Quadrilocale, con la possibilità di renderla di nuovo unica con minimo intervento. L'immobile è certificato in classe A perchè è dotato di impianto a pavimento,pannelli solari, infissi in PVC con vetro camera, Il prezzo di vendita è di 650.000 Euro, un investimento di prestigio per chi cerca qualità e comfort. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per acquistare una proprietà di lusso in una delle zone più ambite della provincia di La Spezia.

AMEGLIA - Loc. Fiumaretta - Villa con piscina. Proponiamo in ESCLUSIVA bellissima villa di ampia metratura posizionata a meno di 3 km dalle spiagge, in zona defilata dal traffico ma a pochi minuti da tutti i servizi principali; l'immobile si distribuisce su tre piani, al piano rialzato troviamo: ingresso tramite porticato nel disimpegno, soggiorno con camino, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite finestrato con doccia, una camera singola, un ripostiglio/lavanderia ed il bagno principale finestrato con doccia. Salendo al piano superiore tramite scala interna o scala esterna, troviamo poi una mansarda di ampie dimensioni, suddivisa in zona notte e zona giorno, che può ospitare almeno 3 persone. Al piano seminterrato, anch'esso con doppio accesso: o tramite scala interna o direttamente dall'esterno, troviamo una taverna con veranda, una lavanderia e una cantina. Completano la proprietà l'ampio terreno pianeggiante che circonda la villa, in parte piantumato ad uliveto e piante da frutto, con piscina di dimensione 16x8 metri, tettoia carport per due auto e posti auto. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalle località di mare.

Nel cuore della tranquillità di Carro, a pochi passi dal centro, proponiamo una splendida casa indipendente perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi. L’ingresso avviene tramite un elegante viale privato chiuso da cancello, che conduce alla proprietà con ampia area parcheggio, in grado di ospitare comodamente fino a tre auto. Al primo piano si apre una luminosa e ampia zona giorno: una grande sala accogliente con camino perfettamente funzionante, ideale per creare un’atmosfera calda e rilassante, affiancata da una cucina a vista che rende lo spazio conviviale e moderno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone privato: il luogo perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aria aperta o per rilassarsi al sole. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano è accessibile anche direttamente dall’esterno, con la comodità di arrivare in auto fino all’ingresso: una soluzione pratica e versatile. All’esterno, la proprietà conquista con un ampio giardino privato impreziosito da una piscina, ideale per godersi le giornate estive in totale relax. Una parte del giardino è pavimentata, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto con tavoli e ombrelloni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nel cuore della tranquillità di Carro proponiamo due splendide soluzioni indipendenti immerse nel verde, ideali per chi cerca privacy, spazio e qualità della vita. La prima abitazione accoglie con ambienti ampi e luminosi: una grande zona giorno con camino e cucina a vista, spazi funzionali e ben organizzati e una zona notte riservata con camere matrimoniali e balconi affacciati sul verde circostante. All’esterno, una splendida area privata con giardino e piscina rende la proprietà perfetta per vivere momenti di relax in ogni stagione. La seconda casa si distingue per la sua generosità degli spazi e la forte vocazione alla vita all’aperto: una luminosa zona giorno con camino, ambienti accoglienti e funzionali, e una zona notte ben distribuita. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza, con ampie aree vivibili ideali per pranzi e cene all’aperto, zona barbecue e giardino circostante che garantisce privacy e tranquillità. Completano la proprietà comodi spazi per il parcheggio e box auto. Entrambe le soluzioni si trovano in posizione riservata ma comoda al centro del paese, perfette sia come abitazione principale che come investimento o soluzione per più nuclei familiari. Un’opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità e agli spazi.

A Carro, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una casa indipendente ideale per chi desidera spazio, comfort e vita all’aria aperta. L’abitazione si apre al primo piano con una luminosa e ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. La zona living è impreziosita da un camino funzionante, che dona calore e atmosfera all’ambiente. Completano il piano un bagno e una grande e comoda zona lavanderia. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto spaziose e un bagno con doccia. Due delle camere dispongono di balcone privato, da cui godere di una piacevole vista sul verde circostante. Al piano inferiore, ogni porta finestra consente un accesso diretto e pratico all’esterno, dove troviamo ampi spazi vivibili su entrambi i lati della casa: aree perfette per pranzi e cene all’aperto, con zona barbecue e un bel giardino che circonda la proprietà. A completare la soluzione, due comodi box coperti, ideali per auto o spazio aggiuntivo. Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e il piacere di vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Villetta a Schiera a Castelnuovo Magra Eleganza e Comfort in zona Molino del Piano Situata in una delle zone più ricercate e residenziali di Castelnuovo Magra, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di recente costruzione. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e la luminosità degli ambienti, arricchiti da finiture di pregio e impianti moderni. Distribuzione degli Spazi L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una separazione ideale tra zona giorno, zona notte e aree relax: • Piano Terra (Area Living): L'ingresso principale avviene tramite un curato giardino privato. All'interno troviamo un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al porticato, una cucina abitabile con secondo sfogo esterno su un ulteriore portico, disimpegno e un bagno di servizio. • Piano Primo (Zona Notte): La zona notte ospita due camere da letto luminose, un secondo bagno e una terrazza panoramica con vista aperta, ideale per momenti di relax. • Piano Seminterrato (Taverna & Servizi): Un valore aggiunto è l’ampia e luminosa taverna, accessibile sia internamente che dal giardino. Il piano è completato da un locale di sgombero, una comoda lavanderia e un terzo bagno. Esterni e Accessibilità La proprietà gode di una doppia esposizione con due giardini privati: 1. Fronte: Accesso pedonale principale. 2. Retro: Accesso carrabile, pratico per il parcheggio interno. ✅ Caratteristiche Tecniche e Plus • Stato: Immobile di recente costruzione, pronto per essere abitato. • Finiture: Materiali di ottima fattura e impianti a norma. • Arredamento: Possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato (opzione ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano").

Sarzana Nuova costruzione con vendita da privato, senza IVA. In contesto prestigioso , si vende villa indipendente con giardino di circa 700 mq, in costruzione , con possibilità di personalizzare gli interni. Progettata secondo le tecnologie e le tecniche più recenti con l'obbiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità in classe energetica A4. Composizione : al piano terra, ingresso , sala con cucina a vista , con possibilità di chiuderla, camera da letto matrimoniale con possibilità di bagno privato, bagno/lavanderia; piano primo due camere da letto ed ulteriore servizio. Locale tecnico per allaoggio sistema di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pompa di calore ed impianto fotovoltaico da 6 kw . Giardino privato circostante di circa 700 mq con ingresso carraio. Richiesta €. 595.000,00 CHIAVI IN MANO, NO IVA.

Castelnuovo Magra – Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto. La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A +++. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, l’accesso al giardino recintato e il porticato d’ingresso che conduce al soggiorno. Seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio. Da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all’impiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kW, dotato di batterie di accumulo da 10 Kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC permette un ricambio costante dell’aria 24 ore su 24: l’aria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. Questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre. Dal punto di vista della sicurezza e dell’efficienza, l’immobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. L’impianto fotovoltaico potrà inoltre essere integrato con un sistema di accumulo dell’energia, per il quale l’abitazione è già fornita (10KW) Gli accorgimenti costruttivi adottati (murature esterne, copertura, infissi ad alte prestazioni) e la dotazione impiantistica di ultima generazione consentono di collocare l’edificio nella classe energetica A3, tra le top attualmente disponibili, riducendo al minimo i costi di esercizio e garantendo un’abitazione moderna, sostenibile e con le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo. La consegna è prevista entro la fine dell’anno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato

Cod.11109 Rif.Ag. 1852c - Casano - Luni Villetta a schiera in vendita - 4,5 vani - 80 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 2 bagni cucina open space e giardino privato Classe energetica: G - Rif. 1852c ✨ Splendida Villetta a Schiera in Vendita "Cœur de Famille" ✨ Questa deliziosa villetta di 80 mq è la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità in un contesto residenziale riservato. Caratteristiche Principali: ? Ingresso Indipendente: Massima privacy e autonomia al piano terra. ?️ Zona Giorno: Ampia e luminosa cucina open space, perfetta per momenti conviviali. ?️ Zona Notte: 2 accoglienti camere da letto. ? Doppi Servizi: Uno dotato di comoda doccia e uno con rilassante vasca idromassaggio. ? Spazio Esterno: Giardino privato libero su due lati, ideale per il relax o per far giocare i bambini. ? Pertinenze: Comodo garage e posto auto riservato. ☀️ Comfort e Clima: Casa estremamente luminosa, ben arieggiata e dotata di zanzariere. ?️ Impiantistica: Riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei consumi. ? Posizione: Situata in una tranquilla zona residenziale, perfetta per la vita in famiglia. Perché te ne innamorerai: ? Indipendenza Totale: Goditi la libertà di un ingresso privato al piano terra, senza rinunciare alla sicurezza di una zona residenziale esclusiva. ? Il Cuore Verde: Il giardino privato, distribuito su due lati, è un piccolo paradiso personale: il posto ideale dove sorseggiare un caffè al mattino, far correre in libertà il tuo amico a quattro zampe o organizzare cene estive sotto le stelle. ?️ Spazi da Vivere: La luminosa cucina open space è il cuore pulsante della casa, pensata per chi ama la convivialità e desidera vivere momenti speciali in famiglia. ? Riposo Assicurato: Una spaziosa camera matrimoniale per il tuo relax e una comoda camera doppia, perfetta per i figli o per creare un ambiente su misura per i tuoi hobby. ? Momenti di Puro Relax: Concediti un bagno rigenerante nella vasca idromassaggio dopo una lunga giornata, o rinfrescati nella seconda sala da bagno con doccia. ☀️ Luce e Aria: Grazie alla sua ottima esposizione, la casa è un inno alla luminosità e alla freschezza, garantita da ampi spazi e massima arieggiatura. ? Comfort Pratico: La comodità del garage e del posto auto privato rendono ogni rientro a casa semplice e senza stress. Un’oasi di pace lontana dal caos, dove la natura incontra il design moderno. La casa perfetta per crescere una famiglia felice e offrire uno spazio sicuro e gioioso anche ai vostri amici animali. Pronta ad accogliervi per una nuova vita.