Ville in vendita a La Spezia

Rif: SM216 - Proponiamo in vendita in zona Migliarina un'ampia soluzione indipendente da ristrutturare con giardino privato. Accediamo all'interno della soluzione tramite un comodo ingresso pedonale trovandoci subito nella zona giorno composta da un doppio soggiorno da cui abbiamo l'accesso nel giardino, la cucina indipendente ed il primo bagno completo di sanitari e doccia. Proseguiamo la soluzione salendo al primo piano dove è presente la zona notte con il secondo grande bagno completo di sanitari, doccia e vasca da bagno, una zona attualmente utilizzata come studio, con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali ed infine il ripostiglio. La proprietà si conclude con un giardino privato di 150mq ed una cantina. L'immobile, completamente da ristrutturare, è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da adattare alle proprie necessità in una zona comoda a tutti i servizi!

Rif: SM210 - Proponiamo in vendita, in zona Melara, una villa indipendente completamente ristrutturata, disposta su tre livelli. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso al piano terra che conduce alla grande e luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato e dalla cucina abitabile. Proseguendo sul piano troviamo il primo bagno, completo di tutti i servizi e vasca da bagno, e infine due camere da letto. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo, una cameretta anch’essa dotata di terrazzo e il secondo bagno, completo di sanitari appoggiati a terra e box doccia in cristallo. Concludiamo gli interni della soluzione scendendo al piano interrato, dove sono presenti una spaziosa taverna, il box auto, due cantine e la lavanderia. La proprietà, libera su quattro lati, è circondata da un piacevole giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, ampi spazi e una soluzione pronta da vivere.

Rif: SM204 - Proponiamo in vendita a Pitelli una villa unifamiliare disposta su due livelli completamente da ristrutturare con vista mare. Accediamo all'interno della soluzione trovandoci subito nella pratica zona giorno, composta dalla cucina abitabile, soggiorno ed un primo bagno di servizio finestrato dotato di sanitari poggiati a terra. Proseguiamo la proprietà salendo al piano superiore dove sono presenti due camere da letto matrimoniali ed il bagno, finestrato con un velux, dotato di sanitari poggiati a terra e doccia. Conclude la soluzione la presenza di un piano superiore ad uso sottotetto, una cantina a piano terra ed il giardino diviso in una parte di verde ed una cementata. L'immobile tutto da personalizzare è posizionato all'interno del borgo di Pitelli, rendendo così la proprietà ideale per chi è alla ricerca di uno spazio nella piena privacy e tranquillità!

Rif: SM185 - Proponiamo in vendita in zona Isola ampia villa unifamiliare con ampio giardino e vista mare. Accediamo alla soluzione tramite un pratico ingresso carrabile e pedonale che ci conduce nel grande giardino suddivisa in parte verde e cementata che circonda tutti i quattro lati della proprietà. Entriamo all’interno dell’immobile, nel piano terra, dove ad oggi troviamo la grande zona giorno composta dalla cucina abitabile ed il soggiorno dotato di un pratico ripostiglio; è presente su questo piano il primo bagno con doccia in cristallo e sanitari. Proseguiamo l’immobile salendo al piano superiore dove è presente il secondo soggiorno, due camere da letto ed una camera matrimoniale ed infine il bagno completo di tutti i sanitari e vasca. Su questo livello troviamo, oltre al giardino, un ampio terrazzo ed il balcone. L’immobile si trova in una zona molto tranquilla e residenziale ma comoda a tutti i servizi ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da adattare alle proprie necessità in completa privacy!

[Rif. DV-10361] Nel caratteristico borgo di Pitelli, antico terrattetto su tre livelli, completamente ristrutturato, per un totale di 120 mq. collegati da una scala interna in legno massiccio, con giardino e vista sul mare, composto da piano terra, ingresso in cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno con camino dal quale si accede al giardino in parte pavimentato. Al piano primo due camere matrimoniali e un bagno finestrato, al secondo piano una ampia camera matrimoniale dalla quale si gode di una splendida vista sul golfo e sul castello di Lerici, con bagno finestrato e cabina armadio. Gli interni sono in ottimo stato, ristrutturati mantenendo ove possibile particolari d'epoca, la facciata esterna sul carrugio è intonacata nel tipico colore rosa ligure, quella interna è in sasso originale. Pitelli è situato in una posizione comoda per raggiungere le spiagge, a 2 km di distanza la splendida spiaggia della Baia Blu, Lerici a 5 km, imbocco autostradale a 4 km. Per gli amanti del trekking c'è una fitta rete di sentiri del CAI che collega il borgo con il mare. Soluzione ideale per seconda casa o per uso turistico.

Rif: SM148 - Proponiamo in vendita, nella zona di Buonviaggio, una villa bifamiliare da ristrutturare con ampio giardino privato e comodo accesso sia pedonale che carrabile, che consente anche la possibilità di parcheggio interno. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo un appartamento di cinque vani con doppio ingresso, composto da soggiorno, grande cucina abitabile con veranda, due bagni dotati di vasca, tre spaziose camere matrimoniali ed un balcone. Al piano inferiore si accede sia dall’interno che con ingresso indipendente ed ospita un secondo appartamento di quattro vani, costituito da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e studio. A completare la soluzione vi sono un terreno di circa 800 mq, due ampie cantine ed un box auto. Una proposta ideale per chi cerca una villa di ampie dimensioni da personalizzare secondo le proprie esigenze!

CAROZZO In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo casa indipendente con vista mare in vendita a La Spezia, nel cuore del prestigioso contesto di La Spezia e del Golfo dei Poeti, una delle aree più richieste della Liguria per panorami e qualità della vita. La proprietà, di circa 200 mq complessivi, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, ma facilmente collegabili internamente. Soluzione ideale come villa bifamiliare, casa vacanze o residenza principale con dependance. COMPOSIZIONE IMMOBILE Appartamento piano principale: Soggiorno luminoso con vista mare aperta Cucina abitabile con terrazza panoramica sul Golfo dei Poeti 3 camere da letto 2 bagni finestrati (uno con vasca e doccia) Ambienti tutti con luce naturale e vista aperta Appartamento piano inferiore: Soggiorno con cucina a vista 1 camera matrimoniale + 1 camera singola Bagno con doccia Ampio terrazzo vivibile con barbecue in muratura immerso nel verde ESTERNI: Giardino e uliveto terrazzato di circa 2.800 mq Possibilità di realizzare piscina panoramica Terrazze pavimentate in cotto con vista mare Doppio ingresso indipendente Accesso carrabile con 2 posti auto interni + 2 esterni DOTAZIONI E STATO Infissi doppio vetro Zanzariere Riscaldamento autonomo Buone condizioni generali Ottima esposizione e luminosità in tutti gli ambienti POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti da servizi e attrazioni: PUNTI DI FORZA Vista mare aperta dominante sul Golfo dei Poeti Due unità indipendenti già divise Ampi spazi esterni vivibili tutto l’anno Possibilità piscina Privacy assoluta ma vicinanza ai servizi Ideale come prima casa, seconda casa o investimento turistico

Sulle suggestive colline di La Spezia, in posizione dominante e riservata, a breve distanza dal centro città e dalle rinomate Cinque Terre, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente con splendida vista mare. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità e circondata dal verde, la proprietà gode di un panorama aperto e scenografico sul Golfo e sulle Alpi Apuane. La residenza, che necessita di interventi di ammodernamento, si sviluppa su tre livelli con una superficie abitativa di più di 160 mq. Al piano di ingresso si apre una zona living accogliente composta da soggiorno e cucina abitabile, con affaccio diretto sulla terrazza panoramica di circa 50 mq. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Due delle camere godono di un affaccio diretto sul giardino e di una vista mare particolarmente suggestiva, che le rende ambienti unici e ricchi di fascino. Al piano superiore troviamo un caratteristico soppalco abitabile affacciato sul soggiorno, che conduce a un ampio locale sottotetto, ideale come spazio multifunzionale. Al piano inferiore si sviluppa la zona cantina di circa 150 mq con locali tecnici, che offe ulteriori spazi di servizio; da questo piano si accede ad un bagno collegato direttamente all'esterno dell'abitazione. La proprietà è circondata da un terreno privato di quasi 6000 mq ricco di vegetazione mediterranea, con uliveto e alberi da frutto su terrazzamenti, che garantiscono privacy e molteplici possibilità di personalizzazione, inclusa la realizzazione di una piscina. Completa la proprietà un box auto, con colonnina di ricarica per auto elettriche, oltre a numerosi posti auto scoperti. La villa ha recentemente beneficiato di importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui l’installazione di pannelli solari, che consentono un’elevata autonomia e un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche dell’abitazione. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva da personalizzare in una delle zone più richieste del territorio.

La Spezia nella frazione collinare di Pitelli, vicino al golfo dei Poeti e a Lerici, proponiamo in esclusiva, semindipendente con meravigliosa vista mare, composta da ingresso su ampio terrazza privata con vista aperta e soleggiata, soggiorno con zona cucinotto, camera matimoniale, seconda camera, bagno con finestra e ripostiglio lavanderia, la casa è in ottime condizioni, con esposizione piena sud/ovest, parcheggi in zona condominiale e possibilità di acquistare separatamente un garage adiacente alla casa, libera da subito. per informazioni chiamare: Federico 393 94 71 669 Pitelli è una pittoresca frazione del comune di La Spezia, situata sulle colline orientali che dominano il Golfo dei Poeti. Questo borgo storico, incluso nell'associazione "Borghi Autentici d'Italia", offre viste panoramiche sul mare ed è circondato da un paesaggio naturale di grande bellezza, vicino al Parco Regionale di Montemarcello-Magra-Vara. Storia e Architettura Le origini di Pitelli risalgono al Cinquecento, sviluppandosi nel luogo dove sorgeva l'antico porto medievale di San Bartolomeo di Cento Chiavi. Il centro storico è caratterizzato da case-torri con ingressi a volta, tipiche dell'architettura ligure. La chiesa parrocchiale di San Bartolomeo Apostolo, consacrata nel 1734, presenta una facciata in marmo adornata da statue raffiguranti San Bartolomeo, la Madonna del Rosario e Sant'Antonio. Cultura e Tradizioni Pitelli vanta una ricca tradizione culturale e gastronomica. Tra le specialità locali spiccano la focaccia ligure e la torta di riso dolce con sfoglia, entrambe inserite nell'albo regionale dei prodotti tipici. Altri piatti tradizionali includono i "mes-ciua", gli "sgabei" e i ravioli ripieni, spesso accompagnati dall'olio d'oliva locale. Il borgo è noto anche per eventi come "Pitei 'n Cantina", una manifestazione che celebra le tradizioni enogastronomiche locali, durante la quale le antiche cantine e osterie del paese aprono le loro porte ai visitatori, offrendo un'atmosfera che rievoca gli anni '50. Natura e Attività Gli amanti delle escursioni possono usufruire di una rete di sentieri numerati dal CAI che collegano Pitelli al mare e all'Alta Via del Golfo, ideali per passeggiate a piedi o in mountain bike. Questi percorsi offrono scorci panoramici sul golfo e permettono di immergersi nella natura circostante

La Spezia – Zona Montalbano In posizione dominante e panoramica, proponiamo villetta indipendente completamente ristrutturata esternamente, suddivisa in due appartamenti distinti, con giardino, piscina, ampio box auto e posti auto esterni. L’immobile gode di una splendida vista mare totale sul Golfo dei Poeti, ottima esposizione e grande luminosità. Appartamento al piano terra Ingresso indipendente su ampia zona giorno fronte mare con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi completi e ripostiglio. Completano la proprietà un giardino privato al piano. Appartamento al primo piano Ingresso su soggiorno con cucina a vista, accesso a ampia terrazza panoramica vista mare, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e spazioso bagno. L’appartamento dispone inoltre giardino a livello e piscina. Dotazioni e caratteristiche Riscaldamento autonomo per ciascun appartamento Box auto completamente ristrutturato Cancello elettrico Posti auto esterni Ottima esposizione e grande luminosità Soluzione ideale sia come abitazione bifamiliare sia come villetta di pregio in contesto esclusivo.

Sulle colline di La Spezia, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente di pregio, immersa nella natura ma situata a pochi minuti dal centro città e dal mare. La proprietà gode di vista panoramica sul Golfo di La Spezia, privacy assoluta e grande tranquillità, caratteristiche ideali per chi cerca una residenza esclusiva in Liguria. La casa, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è circondata da un terreno privato di circa 1.500 mq. La ristrutturazione è stata realizzata utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni architettoniche moderne, garantendo comfort, eleganza e funzionalità. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente ingresso che conduce, sulla sinistra, a una luminosa zona living con sala e un raffinato locale bar, perfetto per momenti conviviali e intrattenimento. Sulla destra si sviluppa una cucina moderna con zona pranzo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano il piano una camera da letto, un bagno e una stanza attualmente adibita a palestra privata. Dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il primo piano ospita una spaziosa camera padronale con vista sulle colline, due bagni moderni, altre due camere matrimoniali e una suggestiva grande camera soppalcata con ampia terrazza panoramica e accesso esterno indipendente, perfetta anche come zona ospiti. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà: giardino curato, area conviviale con forno a legna, angoli panoramici con vista mare e un’atmosfera di assoluta tranquillità nel verde. La casa dispone inoltre di un grande parcheggio esterno privato, comodo e facilmente accessibile, dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche, elemento che rende la proprietà perfettamente in linea con le esigenze di una clientela internazionale e attenta alla sostenibilità. La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni ed è perfetta come prima casa di pregio, casa vacanze esclusiva a La Spezia, tra mare, natura e privacy, in una delle zone più apprezzate della Riviera Ligure.

Circondata da uno splendido giardino con ampie terrazze con vista mare, Villa Sergilla rappresenta l'eleganza del primo Novecento. Si trova in prima collina a La Spezia, a breve distanza dal centro , dalle caratteristiche Cinque Terre e dai pittoreschi borghi marinari di Lerici, Tellaro e Portovenere, pur godendo di molta privacy. Costruita nel 1910, la villa conserva intatto il carattere aristocratico dell'epoca: grandi finestre, soffitti alti ed in parte affrescati, terrazza con colonnine. L'immobile principale si sviluppa su tre livelli. L'accesso è al piano terra in un ampio ed elegante ingresso da cui si accede ad un soggiorno con soffitti affrescati e camino in marmo, alla zona pranzo con cucina a vista e uscita su un ampio terrazzo con vista mare, un piccolo bagno con vasca ed una camera da letto. Posta sempre al piano terra, con accesso sia dall'esterno che da portoncino collegato all'ingresso della villa, si trova una camera matrimoniale con bagno en-suite. Attraverso la scala in marmo che domina l'ingresso si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale con vista mare e bagno en suite, una camera anch'essa con vista mare e balcone, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato con doccia che seve le due camere da letto. Con accesso esterno, tramite un grazioso porticato posto al primo piano, si trova la prima dependance composta da un ampio soggiorno con piccola zona bar, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca/doccia. Al piano inferiore della villa si trova la seconda dependance, con accesso indipendente, composta da camera matrimoniale, cucinino e bagno con doccia. Nel seminterrato è stata ricavata un'ulteriore ampia zona giorno con soggiorno e zona pranzo. Nella parte alta del giardino si trova il secondo immobile, su due livelli: al piano terra ci sono un soggiorno, un cucinotto ed un bagno; al piano primo, collegato con scala interna, una camera matrimoniale, un bagno ed una cabina armadio. Esternamente i terrazzi ed il giardino sono stati dotati di zone relax e pranzo dalle quali si può godere di un'incantevole vista del golfo della Spezia e del mare. Questa villa non è solo un immobile, ma un pezzo di storia locale. E' la scelta ideale per chi desidera il silenzio della collina e il prestigio di una dimora d'epoca , mantenendo la comodità di raggiungere il centro della città e la stazione ferroviaria in pochi minuti.

Limone - Proponiamo villa indipendente venduta come nuda proprietà, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su più livelli. Il piano terra ospita un’accogliente zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e studio, oltre a cucina abitabile, bagno e una camera da letto. Al piano primo è presente un ulteriore soggiorno, fornito di cucinotto, con accesso diretto alla terrazza, due camere da letto e bagno, ideale per garantire comfort e indipendenza agli ambienti. Ambedue i piani sono organizzati come due appartamenti distinti, offrendo la possibilità di ospitare più nuclei familiari o di destinare una parte della villa a uso investimento. Al piano interrato troviamo un ampio spazio con possibilità di realizzare una taverna, collegato direttamente al garage coperto. Completa la proprietà un ampio giardino privato, completamente recintato, con accesso tramite cancello elettrico, perfetto per chi desidera privacy, tranquillità e spazi all’aperto. Soluzione ideale come investimento o per chi cerca una residenza di prestigio con ottime potenzialità nel tempo.

La Spezia La Chiappa : Attico su due livelli in trifamiliare. integralmente riqualificata nel 2021, attico con ingresso indipendente L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni panoramici. -Piano Primo: Ingresso, salone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. -Piano Secondo : due camere da letto e secondo servizio. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta una vivibile terrazza attrezzata al piano e un sovrastante lastrico solare di proprietà esclusiva, completo di gazebo e vista panoramica sulla città. Completa l'offerta un posto auto coperto di proprietà.

La Gira della Foce, villa indipendente di ampia metratura con giardino e vista mare, disposta su 3 livelli: PIANO TERRA 1 atrio a piano di entrata in comunicazione con gli altri piani, 1 monolocale con servizio, 1 bilocale con doppio servizio e cantina di mq 15, oltre a un fondo, portico e marciapiedi perimetrale. PIANO PRIMO 1 appartamento composto da ingresso, 4 camere, doppi servizi di cui uno padronale, ampia cucina con affaccio su ampia terrazza collegata ad un balcone per 2 lati offrendo totale vista panoramica, monti e mare sino alla Versilia. PIANO SECONDO, mansarda abitabile con servizio, oltre a sottotetto non abitabile .Supporta impianto solare fotovoltaico. Strada privata con due cancelli uno pedonale e uno carrabile automatizzato con parcheggi, tutto intorno giardino, corte esterna il tutto completamente recintato. Videocitofono, zanzariere, illuminazione esterna. Impianto fotovoltaico a norma di 6,0 kwh + 2 batterie ad accumulo 6 kw+APP e pompe di calore al piano terra e secondo. Caminetto a pellets che si aggiungono al preesistente impianto a gas dotato di 2 caldaie . APE D 118,96 kwh/mq anno. Smart Home.

Rif 6943 La Spezia, Montepertico. Semindipendente libera su tre lati con giardino privato, vista mare e garage in posizione tranquilla e riservata. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composta dal piano terra con ingresso in disimpegno, luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno principale e terrazza panoramica con vista mare, tramite scala a chiocciola si sale al primo piano, all'ampia mansarda adibita a terza camera con bagno, esiste la possibilità di installare una cucina. La stessa scala a chiocciola conduce, scendendo, alla grande cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà il garage privato con accesso diretto all’abitazione e ulteriori posti auto all’interno della proprietà. La villetta gode di ottima esposizione solare, ed è ieale sia come prima casa che come residenza per le vacanze.

Situata in posizione panoramica con vista aperta sul Golfo dei Poeti, questa villa storica di grande fascino dispone di ampi spazi all'aperto e numerosi posti auto. Si accede alla proprietà da un giardino, disposto su tre livelli, che conduce alla grande terrazza con vista panoramica allestita con zona "relax" e zona pranzo esterna con forno. Dalla terrazza, posta al piano terra, si accede alla prima parte della zona giorno in cui troviamo la sala da pranzo con camino, cucina a vista e grande zona dispensa. Il primo piano ha accesso sia dalla zona pranzo, posta al piano terra, sia dalla scenografica scalinata a doppia rampa esterna che conduce al soggiorno con grandi finestre e stupenda vista mare. La prima zona notte è composta da una camera da letto principale con vista mare e uscita sulla terrazza ed un bagno finestrato con vasca e ripostiglio/zona armadi Da una scamera di passaggio, con scal interna, si sale alla seconda zona notte composta da due camere, un bagno ed una grande terrazza con vista sul mare. Esternamente la casa dispone di due ampie cantine, terrazze con vista mare ed ampio giardino; completano la proprietà numerosi posto auto. Dalla casa in circa 10 minuti d'auto si raggiunge il centro di La Spezia con tutti i servizi, il porto turistico e la partenza dei battelli per le Cinque Terre, l'isola Palmaria e Portovenere.

Zona Colli - Una perla nascosta sulla vetta di una Scalinata Storica dal fascino antico, in zona residenziale baciata da sole e quiete, la nostra proposta in Esclusiva è una Casa Indipendente del 1900, in contesto collinare affacciato sul Centro città. La soluzione di 215mq circa, è suddivisa su tre livelli, collegati e raggiungibili da scala interna, oltre che scale esterne che connettono il piano terra con il primo piano. Il piano terra è composto da 4 vani finestrati, precedentemente utilizzati come magazzino e cantine, il cui ingresso è direttamente sul giardino; il vano scale conduce ai piani superiori. Il primo piano, di 3 ampi vani, presenta ampio soggiorno doppiamente finestrato, una camera matrimoniale, cucina abitabile e servizio igienico finestrato. Il secondo e ultimo piano, raggiungibile questa volta solo da scala interna, presenta 4 camere, speculari al piano inferiore, tutte finestrate e un ulteriore servizio igienico. Lo sfogo esterno vivibile, circonda la casa su tutti e quattro i lati, caratterizzando ancora di più quella che è una soluzione di rara reperibilità in un contesto così centrale e a pochi minuti dal cuore cittadino, dalla stazione ferroviaria e dai servizi. La villa è allo stato grezzo, ma con il giusto investimento e la visione di un nuovo proprietario, potrebbe sprigionare tutto il suo potenziale, in una ristrutturazione che preservi in fascino Storico con l'adattamento moderno. Ideale sia per Famiglie, che cercano la 'Casa della Vita', sia per essere adattato a Struttura Ricettiva. Per info contattare la nostra agenzia!

Sarbia: Villa con giardino, vista mare Proponiamo in vendita una splendida villa su più livelli, libera su tre lati, di recente costruzione (2006), situata a Sarbia in posizione panoramica che regala una magnifica vista sul mare e sulle Alpi Apuane. La proprietà si distingue per le finiture di pregio, gli ampi spazi e la cura dei dettagli, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare al comfort. L’immobile si sviluppa su tre livelli, comunicanti tra di loro grazie ad una scala interna; inoltre una scala esterna consente l'accesso diretto al primo piano. Al piano terra troviamo il garage pavimentato, con basculante elettrico, ideale per due autovetture, oltre ad un ulteriore ampio spazio multifunzionale. Sempre al piano terra è presente una spaziosa taverna ed un ampio bagno con sauna/stanza del sale, il tutto pensato per il relax e momenti conviviali. Al primo piano la zona giorno, composta da disimpegno d'ingresso, un soggiorno doppio particolarmente luminoso, con accesso diretto al giardino dotato di impianto irrigazione e robot taglia erba, impreziosito da una minipiscina spa a sfioro di acqua salata, interrata in muratura, perfetta per godersi momenti di benessere all’aperto, il tutto 'recintato' da siepi per garantire la privacy. Sempre al primo piano troviamo la cucina abitabile con accesso diretto ad uno spazioso patio pranzabile - ombreggiato da tenda elettrica - a livello giardino; infine uno studio/cameretta ed un ampio bagno con vasca idromassaggio doppia. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una dotata di ampia terrazza - ombreggiata da tenda elettrica - con splendida vista sul giardino, sul mare e sulle Alpi Apuane; completa il piano un bagno dotato di ampia cabina doccia multifunzione con bagno turco. Le camere ed il soggiorno, tutte pavimentate in teak birmano, sono dotate di impianto di climatizzazione; l'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme e videosorveglianza; porta blindata, infissi legno/alluminio oltre a zanzariere; triplo posto auto esterno.

Porzione di quadrifamiliare in vendita, con terreno, cantine e box, La Spezia - SP678 - Prima collina est della città, località Brigola, in zona comoda e soleggiata, vendiamo in esclusiva TRE appartamenti inseriti in fabbricato QUADRIFAMILIARE. Il fabbricato è disposto su due livelli. Al piano primo sono disponibili due appartamenti così composti: 1) unità di vani tre con ingresso soggiorno e cucina open - space, una camera matrimoniale, un bagno e una terrazza loggiata, in ordine; 2) sullo stesso piano si trova la seconda unità, di vani 3 adiacente alla prima, pertanto collegabili, totalmente da ristrutturare, composta da ingresso, camera, soggiorno con angolo cottura, bagno, e terrazza loggiata. Le due unità occupano tutto il piano primo. Al piano superiore ed ultimo, con accesso attraverso la scala esterna, si trova il terzo appartamento, da ultimare, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, locale armadi o studio, ampia terrazza loggiata, bagno ed antibagno verandato. La superficie totale delle unità abitative misura mq.170 circa, mentre le quattro cantine totali mq. 150. Garage mq. 28 Presente nella corte esterna un manufatto indipendente, uso deposito. La proprietà si dota inoltre di un'ampia porzione di terreno, per mq. 2000 circa. Il fabbricato necessita di generali lavori di riqualificazione, ma rappresenta un' opportunità unica su diversi fronti, sia privato che commerciale, considerati gli spazi, la versatilità delle superfici, la posizione estremamente favorevole.

La Spezia nella frazione collinare di Pitelli, vicino al golfo dei Poeti e a Lerici, proponiamo in esclusiva, semindipendente con meravigliosa vista mare, composta da ingresso su ampio terrazza privata con vista aperta e soleggiata, soggiorno con zona cucinotto, camera matimoniale, seconda camera, bagno con finestra e ripostiglio lavanderia, la casa è in ottime condizioni, con esposizione piena sud/ovest, parcheggi in zona condominiale e possibilità di acquistare separatamente un garage adiacente alla casa, libera da subito. per informazioni chiamare: Federico 393 94 71 669 Pitelli è una pittoresca frazione del comune di La Spezia, situata sulle colline orientali che dominano il Golfo dei Poeti. Questo borgo storico, incluso nell'associazione "Borghi Autentici d'Italia", offre viste panoramiche sul mare ed è circondato da un paesaggio naturale di grande bellezza, vicino al Parco Regionale di Montemarcello-Magra-Vara. Storia e Architettura Le origini di Pitelli risalgono al Cinquecento, sviluppandosi nel luogo dove sorgeva l'antico porto medievale di San Bartolomeo di Cento Chiavi. Il centro storico è caratterizzato da case-torri con ingressi a volta, tipiche dell'architettura ligure. La chiesa parrocchiale di San Bartolomeo Apostolo, consacrata nel 1734, presenta una facciata in marmo adornata da statue raffiguranti San Bartolomeo, la Madonna del Rosario e Sant'Antonio. Cultura e Tradizioni Pitelli vanta una ricca tradizione culturale e gastronomica. Tra le specialità locali spiccano la focaccia ligure e la torta di riso dolce con sfoglia, entrambe inserite nell'albo regionale dei prodotti tipici. Altri piatti tradizionali includono i "mes-ciua", gli "sgabei" e i ravioli ripieni, spesso accompagnati dall'olio d'oliva locale. Il borgo è noto anche per eventi come "Pitei 'n Cantina", una manifestazione che celebra le tradizioni enogastronomiche locali, durante la quale le antiche cantine e osterie del paese aprono le loro porte ai visitatori, offrendo un'atmosfera che rievoca gli anni '50. Natura e Attività Gli amanti delle escursioni possono usufruire di una rete di sentieri numerati dal CAI che collegano Pitelli al mare e all'Alta Via del Golfo, ideali per passeggiate a piedi o in mountain bike. Questi percorsi offrono scorci panoramici sul golfo e permettono di immergersi nella natura circostante

Ruffino - Porzione di bifamiliare situata in una zona defilata e tranquilla, a pochi minuti da Lerici. All'esterno, troverai un giardinetto con corte pavimentata, arredato con sdraie e un tavolo da pranzo per goderti le giornate all'aperto. Il portico ospita una zona pranzo e un cucinotto, mentre al primo piano si apre un'ampia terrazza. All'interno, il salotto accogliente è dotato di divano e parete TV, e un secondo salone offre accesso diretto alla terrazzina. La cucina abitabile è caratterizzata da un camino a legna, ideale per le serate invernali. Le due camere da letto luminose vantano una doppia esposizione, mentre una terza camera è attualmente utilizzata come ripostiglio o zona stiro. Completano la proprietà uno studiolo e doppi servizi finestrati, di cui uno con box doccia. Completano la proprietà due cantine e due posti auto scoperti con ingresso carrabile sul retro della casa. L'immobile necessita di lavori esterni di rifacimento facciata ma offre un'ottima opportunità di avere una soluzione immersa nel verde e vicina ai principali servizi e al mare.

RIF. 146 Splendida villa indipendente con grande giardino suddiviso tra una parte attrezzata con tavolo e area barbecue e forno, terrazza con area relax con pavimento in cotto, meraviglioso angolo riservato con fontana.
L'immobile è composto da ingresso, ampio salone diviso tra soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno.
Il piano superiore gode della vista mare ed è accessibile sia da scala interna che esterna, dando la possibilità di dividere la villa in due appartamenti indipendenti. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto e 2 bagni, lavanderia e balcone.
2 posti auto interni, uno coperto. Parcheggio libero anche nella stradina antistante la proprietà.
Dependance costituita da accogliente monolocale con bagno. Ampia cantina.
Appezzamento di 2000 mq. di terreno e bosco.

www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare

Bifamiliare in vendita, con ampie cantine e terreno, prima collina La Spezia - IN382 - "Un'oasi di pace a pochi passi dal caos cittadino." Storica dimora dei primi del 900' in vendita, ubicata nella prima fascia collinare della città di La Spezia. Il fabbricato si compone di due unità abitative, sovrapposte ma dotate di ingresso ed impianti indipendenti tra loro. La metratura complessiva delle superfici abitative misura 220 mq. circa, suddivisi in mq. 110 per ciascuna unità. Comuni le parti pertinenziali e l'accesso alla proprietà attraverso il vialetto privato. La dimora, totalmente immersa nel verde, dispone inoltre di un piccolo manufatto o dependance, categoria abitativa, terratetto, per mq. 50 circa, da ristrutturare, oltre alla sua corte pertinenziale. Il terreno circostante, molto soleggiato, si sviluppa su una superficie di circa 12.000 metri quadri, e comprende ampie porzioni pianeggianti, uliveto e frutteto, il tutto dotato di irrigazione tramite impianto esistente e collegato ad un pozzo per l'acqua. Al piano terra del fabbricato sono presenti tre ampissime cantine per un totale di mq.110 circa. La corte esterna si dota di un bellissimo forno a legna, e di due ampi depositi attrezzi. Dal piano superiore si gode della vista mare. Ottima esposizione, molto soleggiata, perfetta per soddisfare le esigenze abitative di due famiglie, assicurando indipendenza, comodità ai servizi raggiungibili in pochi minuti, privacy e tanta natura.

Prestigiosa villa bifamiliare di ampia metratura in vendita, con terreno, giardini, cantine, posti auto, vista mare, colline di Vezzano Ligure - IN376 - Immobiliare Albani propone IN ESCLUSIVA, la vendita di questa prestigiosa villa bifamiliare composta da due unità con ingressi indipendenti, dotata di ampi spazi esterni, accesso privato, terrazze vista mare e tutti quegli accessori che la contraddistinguono. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno pianeggiante, collinare e panoramico, esposto a sud e dotato di vista mare. Le due unità si sviluppano secondo una disposizione terra cielo, pertanto totalmente indipendenti tra loro. L'unità più ampia si compone di ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, salone con camino, servizio. Il piano living è servito dalla spettacolare terrazza dalle generose dimensioni, fronte mare. Il piano superiore accoglie le quattro camere, ampie balconate perimetrali, ed il sevizio della zona notte. La seconda unità, speculare alla prima, ci accoglie con l'ingresso, l'ampia cucina, la sala ed il servizio. Al piano superiore le tre camere, le terrazze ed il servizio dedicato. Ampi gli spazi verdi, curati e piantumati anche con molte varietà di alberi da frutto, comodi e piacevoli, fruibili ed attrezzati con cucina esterna, forno e locali ricovero attrezzi. Cantine e taverna son presenti al piano seminterrato perfetti per i momenti di piacevole ludica convivialità familiare. L'intera proprietà, recintata ed accessibile dal vialetto privato, offre gli spazi per il parcheggio di numerose vetture, anche al coperto. Questo immobile si contraddistingue per la sua progettazione curata, molto funzionale e studiata in ogni dettaglio al fine di assicurare la giusta privacy alle unità abitative. Materiali di alto livello come marmi pregiati, pietra e legno, sono presenti ovunque, e l'estrema luminosità degli ambienti offerta anche dalle vetrate presenti, regalano una vista aperta sul Golfo di La Spezia davvero unica. Impagabili gli spazi aperti come le terrazze, i giardini, il frutteto. Questa elegante villa, dal sapore fine anni 90, totalmente immersa nel verde ma non isolata, offre la possibilità di abitare la campagna comodamente nella giusta privacy.