Ville con giardino in vendita in provincia di Perugia Pag. 8

Collazzone. Villetta a Schiera con Garage di 70 mq
In tranquillo contesto residenziale completamente recintato, proponiamo in vendita un'ampia villetta bifamiliare disposta su due livelli.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo e al porticato, cucina, una camera, bagno e ripostiglio. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, oltre ad un secondo bagno. Completa la proprietà un garage di circa 70 mq, ideale per più auto e come spazio multifunzionale.
Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, ampi spazi e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi.

In zona residenziale di Castelnuovo, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare costruita nel 2006 attualmente utilizzata come casa vacanze. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un immobile versatile, adatto sia per uso personale che per attività ricettive. Al piano terra si compone di appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno/cucina, due camere da letto e bagno. Un secondo ingresso conduce a un'accogliente area con reception, camera da letto con bagno privato e comodo ripostiglio. Tramite scala interna accediamo al piano primo dove abbiamo due camere da letto ognuna con bagno privato. Al piano seminterrato, una taverna accogliente con camino è attualmente adibita a sala colazioni. La casa è dotata di moderni comfort, tra cui un sistema di aria condizionata per un clima ideale in ogni stagione. La sicurezza e la gestione della casa sono assicurate da un avanzato sistema di domotica e videosorveglianza, offrendo serenità e controllo a portata di mano. Completano il piano una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il garage di 27 mq offre comodità e spazio per il parcheggio. La casa è circondata da un giardino di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Uno dei punti di forza di questa abitazione è la vista panoramica su Assisi, che regala un'atmosfera unica e suggestiva. La posizione strategica consente di godere della bellezza e della cultura di Assisi, rendendo questa casa un'opzione ideale per chi cerca un rifugio sereno e ben collegato.

Zona Cave – In complesso residenziale realizzato nel 2010, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale in ottime condizioni, caratterizzata da spazi ben distribuiti e dotazioni di pregio. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e predisposizione per camino, cucina abitabile separata con uscita sulla corte esclusiva di circa 50 mq, prevalentemente pavimentata oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita una camera matrimoniale e due ulteriori camere, tutte con accesso alle logge di circa 12 mq e 4 mq, oltre a un secondo bagno. Al piano interrato è presente un ampio rustico di circa 25 mq con bagno, un garage di circa 30 mq e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Nella vendita sono compresi la cucina, l'arredamento del soggiorno e la camera matrimoniale. L'immobile è rifinito con parquet nella zona notte ed è dotato di numerosi comfort, tra cui climatizzazione nel soggiorno e in tutte e tre le camere, impianto di riscaldamento suddiviso in tre zone indipendenti, impianto di allarme, persiane blindate, zanzariere, pannello per l'accumulo dell'acqua calda sanitaria, videocitofono ed infissi in legno con doppio vetro. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da abitare, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

V 705 - Città di Castello (PG) In zona residenziale a pochi minuti dal centro storico di Città di Castello, proponiamo in vendita casa singola indipendente in ottimo stato con ampio giardino privato ed altissimo potenziale. Per la ristrutturazione non sono richiesti lavori importanti. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano Terra 140 mq di cantine con vari ingressi indipendenti; dei locali ampi e ben areati, con accesso diretto dall'esterno. Al primo piano, l'abitazione principale: un appartamento di 130mq composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, pratico corridoio, bagno, 2 camere matrimoniali e 2 ampi terrazzi vivibili. Al secondo piano un appartamento di 80mq composto da cucina, salotto e 2 camere matrimoniali. Perfetto come zona notte separata, per ospiti, figli grandi. All'esterno un ampio giardino privato recintato a servizio esclusivo con privacy e spazio verde per tutta la famiglia. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

V 709 - Città di Castello Nel cuore della città, proponiamo in vendita splendida proprietà indipendente situata in posizione centrale. Al piano terra due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, uno studio, la cucina e la veranda; al piano primo tre camere da letto, una cucina, una sala. un bagno ed un retro cucina; il piano secondo, speculare al primo, prevede anch'esso tre camere da letto, una cucina, una sala, un bagno ed un retro cucina. L'immobile, caratterizzato da una solida struttura in cemento armato, offre ampi spazi, indipendenza ed un introvabile sfogo esterno privato. La proprietà, ideale per due nuclei familiari, è composta da due appartamenti ampi e luminosi, perfetti a garantire privacy e comfort. Un giardino esterno privato, dotato di due pozzi privati per irrigazione, adatto per pranzi all'aperto, area relax o per chi ha animali domestici, costituisce una vera e propria oasi nel centro cittadino. L'immobile dispone anche di un garage. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Po385 - Porzione di casa con giardino circostante DESCRIZIONE: Panicale, precisamente nella tranquilla zona di Mirabella, elle immediate vicinanze del Lago, vi proponiamo una porzione di casa, che si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 136 mq. Al piano terra troviamo: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali ed un bagno. Tramite una comoda scala interna accediamo al primo piano, che ospita: due camere matrimoniali (di cui una con accesso al terrazzo), una cameretta ed un bagno. A completare la proprietà troviamo: una cantina ed una soffitta, una cucina rustica al piano terra su fabbricato distaccato (18mq) e 3 annessi per una superficie totale di 78 mq. Il giardino circostante, di circa 900 mq, offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax circondati della natura. E' POSSIBILE ACQUISTARE L'INTERA PROPRIETÀ PER LA SOMMA DI 245.000 € VEDI RIF. ANNUNCIO Ci312 UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Mirabella un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In una tranquilla area residenziale, questa elegante porzione di villa bifamiliare coniuga ampi spazi, comfort contemporaneo ed efficienza energetica. Realizzata nel 2016 con materiali di pregio, tra cui pavimenti in travertino turco, la proprietà offre oltre 300 mq distribuiti su tre livelli, caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e da una piacevole vista aperta sulla vallata. L'abitazione è stata progettata per garantire un elevato livello di comfort abitativo grazie a impianti e dotazioni di ultima generazione quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, caldaia ibrida, wallbox per la ricarica di auto elettriche, impianto di allarme, inferriate alle finestre e predisposizione per la domotica. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e si sviluppa in un ampio open space con soggiorno, camino e cucina a vista, uno spazio accogliente e luminoso pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Completano il livello un disimpegno, un bagno di servizio e un grande portico panoramico affacciato sulla vallata, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. Il piano superiore, parzialmente mansardato, ospita la zona notte. La camera padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite e terrazza privata, mentre un accogliente salottino introduce alle due camere singole servite da un secondo bagno, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. Al piano seminterrato trovano spazio il garage, un ampio rustico con cucina e camino, perfetto per ricevere familiari e amici, oltre a un magazzino nel quale è possibile realizzare un quarto bagno, ampliando ulteriormente la funzionalità della proprietà. All'esterno, un giardino privato completamente recintato di circa 1.200 mq circonda la villa, offrendo spazi curati e facilmente fruibili. La presenza del pozzo, dell'impianto di irrigazione automatica e della rimessa per gli attrezzi rende la gestione delle aree verdi particolarmente agevole. Completa la proprietà una piscina fuori terra ideale per vivere la stagione estiva in totale privacy. Grazie alla qualità costruttiva, agli impianti ad alta efficienza, agli ampi ambienti e alle moderne dotazioni tecnologiche, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza contemporanea, pronta da abitare e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita in un contesto residenziale riservato. La villa si trova in una riservata area residenziale circondata dal verde, a due passi dal centro storico di Perugia e da tutti i servizi. Ponte San Giovanni con la sua ampia zona commerciale si trova a circa 10 minuti d’auto di distanza. Tramite la superstrada E45 si possono raggiungere l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” in circa 15 minuti in auto, la città di Assisi in 20 minuti, i borghi del Lago Trasimeno in 30 minuti, Roma in poco più di 2 ore, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora 30.

Immersa nel caratteristico scenario delle colline umbre, con bellissimo panorama che si estende su distese di verde, questa magnifica villa di prestigio a Corciano rappresenta la perfetta fusione di design contemporaneo e charme rustico. Qui, esclusività, tranquillità, lusso e benessere non sono solo parole, ma sensazioni che permeano ogni angolo della proprietà, regalando un'esperienza di vita senza eguali. Recentemente costruita con una raffinata facciata in mattoncini faccia a vista, questa dimora incarna l'eccellenza architettonica moderna. Gli ampi spazi interni sono pensati per offrire il massimo comfort e una vivibilità senza pari: cinque ampie camere da letto garantiscono privacy e riposo, mentre i cinque bagni, finemente rifiniti, assicurano praticità e lusso. Con due ampi saloni e due cucine attrezzate, la villa è ideale per la vita quotidiana in famiglia e si presta magnificamente a diventare una dimora prestigiosa per intrattenere ospiti ed eventi mondani e conviviali. La presenza di una palestra privata offre la comodità di un allenamento esclusivo direttamente a casa tua. Gli infissi di alta qualità non solo esaltano l'estetica moderna della proprietà, ma garantiscono anche un'eccellente efficienza energetica e un'insonorizzazione superiore. La posizione è un vero privilegio: a pochi passi dal centro di Corciano, uno dei "Borghi più belli d'Italia", potrai godere della tranquillità e della bellezza della natura, pur avendo a portata di mano i servizi e l'atmosfera vivace di un luogo ricco di storia e cultura. Per chi desidera estendere ulteriormente la propria oasi privata, c'è la possibilità di acquistare un ampio terreno di proprietà. Questo spazio aggiuntivo è completamente e finemente illuminato, arricchito da un rigoglioso uliveto, importanti piante da giardino, un incantevole laghetto privato e persino un campo da calcetto privato. Questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita: un'oasi di pace e bellezza dove lusso, comfort e natura si incontrano, offrendo un rifugio ideale per la famiglia e un palcoscenico perfetto per momenti indimenticabili. Se desideri scoprire di più su questa straordinaria proprietà o fissare una visita, non esitare a contattarci.

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: per avere tutte le informazioni aggiornate o prenotare la tua visita in Open House, inviaci un messaggio Whatsapp al 351-4512311. A Pianello, in posizione particolarmente comoda e ben collegata, dove nelle immediate vicinanze troviamo supermercato e la 4 corsie che permette di raggiungere rapidamente Perugia ed Assisi e i principali servizi, proponiamo in vendita casa singola completamente ristrutturata nel 2014, ideale per chi desidera spazio, indipendenza e versatilità. La proprietà sviluppa oltre 300 mq complessivi ed è composta da due appartamenti, soluzione perfetta per due nuclei familiari oppure per chi desidera avere uno spazio indipendente per genitori, figli o anche per uno studio privato. Al piano terra troviamo un appartamento composto da soggiorno con camino, cucina, camera da letto, bagno e un ulteriore salotto che può essere utilizzato anche come seconda camera o studio. Sempre al piano terra è presente un ampio garage rifinito, molto comodo non solo per l'auto ma anche per chi ama bici, moto o attività sportive, grazie allo spazio e alla facilità di accesso. Salendo al piano primo troviamo l'abitazione principale composta da una grande sala, cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni e una pratica lavanderia. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene nella bella stagione. Il piano primo è stato oggetto di una ristrutturazione curata, ed è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi nuovi e rifiniture di qualità, elementi che garantiscono comfort abitativo ed un'ottima efficienza energetica. Completa la proprietà una soffitta e un giardino privato, perfetto per godersi lo spazio esterno in tutta tranquillità. Una soluzione ideale per chi sta cercando una casa indipendente, ristrutturata e con grandi spazi, in una posizione comoda ma allo stesso tempo riservata. È possibile acquistare la casa anche con gli arredi presenti all'interno; l'abitazione è dotata inoltre di allarme, aria condizionata e cancello automatico. Contatta il Team Marinacci per prenotare il tuo appuntamento in Open House. Classe Energetica: E EPI: 2,00 kwh/m2 anno

Nella frazione di San Pellegrino, una delle zone residenziali più apprezzate del territorio di Gualdo Tadino per la tranquillità, il verde circostante e la facilità di collegamento con il centro cittadino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente edificata nel 2004 e circondata da circa 2.000 mq di parco privato completamente recintato. La proprietà si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le tecnologie impiantistiche all'avanguardia e gli ampi spazi interni ed esterni, pensati per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli e offre una superficie ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro da casa o al tempo libero. Il piano seminterrato ospita un ampio garage, una cantina, un magazzino e una spaziosa taverna con cucina, perfetta per cene conviviali e momenti di aggregazione. Completa il livello un bagno con doccia. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno impreziosito dal camino, mentre la cucina abitabile si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla vita quotidiana della famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato. Un secondo bagno, dotato di vasca angolare, serve il resto dell'abitazione. Uno degli aspetti più apprezzabili della villa è il rapporto diretto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni: quasi ogni stanza dispone infatti di una porta finestra che consente l'accesso diretto ai portici, ai terrazzi e al giardino, creando una continuità naturale tra la casa e il parco circostante. All'esterno trovano spazio ampi porticati vivibili, ideali per il relax e per i momenti da trascorrere all'aperto, oltre ad una suggestiva area gazebo attrezzata con cucina esterna e barbecue, pensata per vivere pienamente la bella stagione e organizzare pranzi e cene in compagnia. Al piano superiore è presente una seconda unità abitativa mansardata composta da soggiorno con angolo cottura e stufa, terrazzo panoramico, due camere da letto e bagno con doccia. Uno spazio estremamente versatile che può essere destinato ad abitazione per familiari, area ospiti o studio professionale. Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile è dotato di cappotto termico, infissi a taglio termico e impianto di riscaldamento a pavimento predisposto anche per il raffrescamento, soluzioni che garantiscono elevati standard di benessere e un'ottimizzazione dei consumi energetici. La proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato locale: una villa moderna, immersa nel verde, indipendente, con ampi spazi accessori e un parco privato di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una residenza capace di soddisfare le esigenze di chi è alla ricerca di una casa di rappresentanza, di una soluzione plurifamiliare o semplicemente di un luogo dove vivere con spazio, comfort e privacy.

VALTOPINA, LOCALITA' CERQUA ROSARA In località tranquilla ed immersa nel verde, splendida villa singola di ampia metratura perfetta per chi cerca indipendenza ed ampi spazi panoramici. L'immobile, in buono stato d'uso, è stato oggetto di adeguamento sismico (Ex Ord. 61/97) e ha beneficiato di importanti ristrutturazioni una decina di anni or sono. Tra gli interventi spiccano il completo rifacimento di due bagni e delle pavimentazioni (gres porcellanato al piano terra, raffinato parquet al primo piano). Piano Terra: L'ingresso si apre su un grande e accogliente soggiorno rustico con termocamino, un ambiente perfetto per ospitare grandi tavolate. Il piano è servito da un pratico cucinotto, un ampio bagno con doccia, una generosa dispensa, una centrale termica e un ripostiglio sottoscala. Completa il livello un garage di circa 30 mq. Il piano primo si distingue per un meraviglioso soggiorno a doppia altezza, caratterizzato da un soffitto rivestito in perlinato di legno a listoni e da uno splendido ballatoio che dona un grande senso di respiro e luminosità. La stanza ospita un camino ed offre l'accesso ad un profondo terrazzo. Adiacente al salone si trova la zona pranzo e una spaziosa cucina abitabile dotata di un ulteriore camino ed accesso su un piccolo balcone e sul giardino retrostante. Il disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali rifinite con un caldo parquet in legno d'ulivo e servite da un secondo terrazzo, e al bagno padronale con vasca. Piano mansarda: Una comoda scala interna conduce all'ampio ballatoio in legno che si affaccia sul soggiorno e porta a un terrazzo panoramico semicircolare, una vera terrazza sul paesaggio con vista a perdita d'occhio sulle colline. Questo piano accoglie una terza camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e un ulteriore bagno completo con doccia. La villa è circondata da circa 3.000 mq complessivi di area esterna privata composta per una parte da una corte pavimentata dotata di pozzo, di un caratteristico forno a legna e da due annessi utili come rimesse, e per l'altra parte da un terreno adiacente di circa 2.000 mq che dispone di residua edificabilità e garantisce privacy alla proprietà. NB Ape in fase di rilascio.

Palazzina Ristrutturata - La palazzina proposta è un edificio cielo-terra di tre piani situato a Perugia, in via Simpatica, una zona strategica vicino alla stazione ferroviaria e a tutti i servizi principali (trasporti pubblici, negozi, ecc.). L'immobile, di recente ristrutturazione, offre caratteristiche ideali per un investimento immobiliare orientato alla messa a reddito: Efficientamento energetico: dotato di cappotto termico sulle facciate per l'isolamento e di un impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, riducendo i costi energetici e aumentando l'eco-sostenibilità. Suddivisione interna flessibile: la distribuzione degli spazi consente di ottenere fino a 6 unità abitative indipendenti (miniappartamenti), ottimizzando il potenziale di affitto: Piano Terra: 2 appartamenti indipendenti di 50 mq ciascuno. Primo Piano: 1 appartamento di 110 mq (con possibilità di frazionamento in 2 unità da 55 mq ciascuna). o Secondo Piano: 1 appartamento di 110 mq (anch'esso frazionabile in 2 unità da 55 mq ciascuna). Condizioni interne: ristrutturazione recente con finiture moderne, impianti a norma e ambienti luminosi. Ogni appartamento può essere dotato di cucina attrezzata, bagno privato e aria condizionata, rendendoli subito pronti per l'uso abitativo o turistico. Punti di forza della posizione: via Simpatica si trova in prossimità del centro e al tempo stesso facilmente accessibile. La stazione di Perugia (Fontivegge) è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come fermate di autobus e minimetrò. La vicinanza a supermercati, uffici e scuole rende l'area attrattiva sia per locazioni tradizionali (studenti, lavoratori) che per affitti turistici di breve durata. Inoltre, il progetto di riqualificazione urbana dell'area stazione sta elevando l'attrattività e la sicurezza del quartiere. SCARICA LA BROCHURE ALLEGATO E VEDI IL RENDIMENTO ANNUALE. Ecco un riepilogo in elenco puntato dei punti chiave del documento sull'investimento immobiliare a Perugia – Palazzina ristrutturata in via Luisa Spagnoli: Edificio cielo-terra di tre piani situato in una zona strategica di Perugia, vicino alla stazione ferroviaria e ai principali servizi. • Efficientamento energetico: cappotto termico sulle facciate e impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, riduzione dei costi energetici. • Suddivisione interna flessibile: fino a 6 miniappartamenti indipendenti, ottimizzando il potenziale di affitto. • Ristrutturazione recente: finiture moderne, impianti a norma, ambienti luminosi, ogni appartamento pronto per uso abitativo o turistico. • Posizione vantaggiosa: vicinanza al centro, stazione Fontivegge, supermercati, uffici e scuole; area in riqualificazione urbana. • Investimento chiavi in mano: edificio già ristrutturato, pronto per la messa a reddito con alta potenzialità di flussi di cassa diversificati. • Superficie totale oltre 300 mq, corte esterna con parcheggi, stato “pari al nuovo” (ristrutturato nel 2022). • Dotazioni: fotovoltaico, isolamento termico, infissi a risparmio energetico, spazi comuni, posti auto. • Certificazione energetica: presumibilmente Classe B. • Mercato degli affitti brevi: domanda turistica elevata (eventi, studenti, business), offerta ampia su Airbnb/Booking, tariffe medie €70/notte, occupancy rate 50-60% annuo. • Stima rendita mensile (affitti brevi): utile netto mensile tra €4.000 (scenario conservativo) e €6.300 (scenario ottimistico), esclusi costi di gestione professionale. • Confronto con affitto tradizionale: ricavi lordi 2-3 volte superiori con gestione B\&B rispetto all'affitto classico; utile netto circa il doppio, ma con maggior lavoro gestionale. • Flessibilità strategica: possibilità di destinazioni d'uso diverse (affitti brevi, studenti, vendita frazionata). • Valorizzazione patrimoniale: potenziale crescita del valore dell'immobile grazie alla riqualificazione urbana e all'efficienza energetica. per info Tel Mirco Granocchia 335*7754960

Immersa nel verde delle dolci colline umbre, ai margini di un antico bosco di querce, questa prestigiosa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e privacy. Un affascinante complesso residenziale di circa 530 mq, sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale, ideale sia come esclusiva dimora privata sia come investimento di pregio nel settore dell'ospitalità. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile ed un bagno di servizio; al piano primo tre camere da letto con vista panoramica ed un ulteriore bagno. Sullo stesso livello, una splendida terrazza panoramica si apre sul paesaggio circostante e fa da collegamento con un secondo edificio anch’esso su due piani, suddiviso in due appartamenti indipendenti al piano terra e al piano primo, caratterizzati dagli elementi più autentici del casale umbro: soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e ambienti caldi e accoglienti. Tra i due edifici, i locali seminterrati che ospitano l’area lavanderia ed un comodo magazzino. Un valore aggiunto è la raffinata dependance su un unico livello al piano terra con un’ampia zona giorno, due camere da letto e bagno.  La ristrutturazione ha valorizzato i materiali tipici della tradizione umbra, con finiture di alto livello e grande attenzione ai dettagli. La proprietà, oltre al tradizionale impianto a metano, è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW che garantisce efficienza energetica e sostenibilità, e da una caldaia a nocciolino. All'esterno, una magnifica piscina panoramica si inserisce armoniosamente nel contesto naturale di un parco privato di circa 11.000 mq, completamente recintato e arricchito da bosco, uliveto, alberi da frutto e giardini curati, che assicurano un'atmosfera di assoluta privacy. Pur godendo di una posizione riservata, la proprietà dista soltanto cinque minuti in auto dai principali servizi e dalle comodità di un centro abitato; grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica nel cuore dell'Umbria, questa residenza si presta perfettamente anche come struttura ricettiva di charme o relais di alto livello. Una dimora esclusiva, dove il fascino della campagna umbra incontra eleganza e comfort contemporaneo. La proprietà si trova in una posizione strategica a breve distanza da San Terenziano, caratteristico borgo collinare di origine romana dominato da un antico castello, e dalla vicina Gualdo Cattaneo. Entrambi i centri offrono tutti i principali servizi per la vita quotidiana, tra cui farmacie, scuole, banche, ufficio postale, attività commerciali, bar, ristoranti e numerosi impianti sportivi. Un efficiente servizio di autobus collega il territorio alla stazione ferroviaria di Foligno, facilitando gli spostamenti verso le principali destinazioni regionali e nazionali. La Superstrada E45, principale arteria viaria dell’Umbria, dista circa 12 km e consente collegamenti rapidi con Perugia e con il raccordo autostradale verso Roma. L’Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi si trova a circa 42 km, raggiungibile in circa 35 minuti di auto, mentre gli aeroporti della capitale sono accessibili in circa un’ora e quarantacinque minuti. Una posizione che permette di vivere la tranquillità e l’autenticità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli ottimi collegamenti.

Nella zona più richiesta di Fossato di Vico, uno dei borghi più suggestivi dell'Appennino umbro, questa elegante villa signorile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli ottimi collegamenti con Gubbio, Assisi, Perugia e le principali direttrici verso Marche e Toscana. La proprietà sorge in una posizione privilegiata e gode di un piacevole giardino completamente recintato di circa 1.500 mq, arricchito da alberature mature che garantiscono privacy e ombreggiatura naturale, ampi spazi verdi da vivere in ogni stagione, una zona barbecue dedicata ai momenti conviviali all'aperto e un comodo piazzale che facilita l'accesso e il parcheggio. Costruita negli anni Ottanta con criteri costruttivi solidi e generosi nelle dimensioni, la villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso avviene attraverso un importante portico che introduce al vano scala centrale, elemento di collegamento tra tutti i piani della casa. Al piano terra trovano spazio il garage, uno studio, una dispensa, due camere, un bagno e la centrale termica con accesso indipendente dall'esterno, rendendo questo livello particolarmente versatile e adatto sia come zona ospiti sia per esigenze professionali o familiari. Il piano primo ospita l'appartamento padronale, caratterizzato da ambienti di rappresentanza accoglienti e ricchi di luce naturale. L'ampio soggiorno si apre su una terrazza panoramica, mentre la sala da pranzo con camino crea un'atmosfera calda e raffinata. La cucina, separata e funzionale, dispone di una pratica dispensa; completano il piano uno studio, tre camere da letto, di cui una con terrazzo privato, e due bagni. Gli spazi generosi e la distribuzione razionale degli ambienti offrono comfort e vivibilità, valorizzando il carattere signorile dell'abitazione. Al secondo piano si sviluppa un'ampia soffitta attualmente allo stato grezzo, uno spazio dalle notevoli potenzialità che può essere personalizzato e valorizzato in base alle proprie esigenze, ampliando ulteriormente la superficie utile della proprietà. La villa si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è parzialmente arredata. Le finiture conservano il fascino e la solidità delle costruzioni dell'epoca, con infissi in legno che contribuiscono al carattere autentico dell'immobile. Alcuni interventi di aggiornamento, come la sostituzione di parte delle serrande e l'eventuale efficientamento degli infissi, potranno valorizzare ulteriormente una proprietà che già oggi si distingue per posizione, metrature, luminosità e qualità degli spazi esterni. Una residenza di prestigio, ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere immerso nella natura umbra o per chi è alla ricerca di una dimora rappresentativa con ampi margini di personalizzazione in uno dei territori più autentici e apprezzati della regione.

Po383 - Porzione di immobile con giardino e oliveto a Casamaggiore DESCRIZIONE: proponiamo in vendita porzione di immobile che si sviluppa su 3 livelli: al piano terra troviamo cucina abitabile, salone e diversi locali ripostiglio; al piano primo abbiamo una camera matrimoniale con terrazza e bagno en suite, una camera matrimoniale con bagno en suite e ripostiglio ed un'ulteriore camera matrimoniale; il piano secondo presenta una camera matrimoniale con terrazza, una stanza di passaggio con camera matrimoniale, un bagno ed un'altra camera matrimoniale. A completare la proprietà giardino di 200 mq con 2 annessi e pozzo e oliveto di 2000 mq con 3 annessi. L'immobile necessita di ristrutturazioni. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Villa Livia è un'elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a metà distanza tra Todi e Perugia. Posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo i dolci pendii della Media Valle del Tevere. Una villa di recente costruzione (2009), indipendente e non isolata che coniuga magnificamente standard abitativi moderni e tradizione rurale, valorizza gli ampi spazi pertinenziali e gode di un suggestivo contesto naturale. Esternamente si caratterizza per il sapiente dosaggio pietra/intonaco, per i porticati, ideale estensione della superficie abitativa e il rigoglioso giardino. Internamente gli ambienti sono ampi e funzionali, i pavimenti in maiolica pregiata e i soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Villa Livia è un'abitazione d'importanti dimensioni (275 mq) distribuiti su piani: - Un piano seminterrato che si compone di: cucina in muratura, soggiorno doppio con camino e accesso diretto al grande pergolato, sala hobby, bagno con doccia e lavanderia. - Un piano terra servito da due portici che si divide tra l'ampio salone con soppalco due camere da letto, una terza camera/studio e un bagno. - E un piano rialzato composto di un'importante superficie soppalcata e soffitta. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico (3 kw), domotica, condizionatori e allarme. Esterni Villa Livia dispone di un'ampia corte esterna (3.200 mq). Un'area completamente recintata, introdotta da un breve tratto di strada privata e dotata di cancello carrabile automatico, box in legno e pozzo. Uno gradevolissimo spazio esterno perfettamente organizzato e disposto su più livelli che dispone di: piazzale antistante l'abitazione,  giardino rustico, due porticati e un uliveto di 33 piante e frutteto. In diversi punti, è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Livia è un'ottima soluzione abitativa in un contesto di pregio. Una prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari numerosi, sportivi e amanti della vita all'aria aperta. Possiede inoltre le caratteristiche (dimensioni e tipologia costruttiva) per diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna, molto fiorente in quest'area. Distanze Villa Livia è ottimamente posizionata. Ben collegata ai principali nodi stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria. Todi dista solo 12 km, Perugia 16 km, Montefalco 13 km. Orvieto è a 30 km, Roma e i suoi aeroporti si raggiungono in un’ora e mezzo di macchina.

V 190 - Città di Castello Nell' Alta Valle del Tevere a Città di Castello in zona San Pio, proponiamo in vendita appartamento con mansarda in bifamiliare con giardino di 300 mq provvisto di portico. L'immobile si trova al primo piano di una bifamiliare costruita negli anni 80, vi si accede con ingresso indipendente al piano terra e al piano abitato con una scala in granito. Internamente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, pranzo con camino e balcone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, salone con balcone. La zona giorno e la zona notte sono separate da un'ampia vetrata. Nella zona notte vi sono 4 camere di cui una con bagno e due con affaccio ai balconi, un bagno e la predisposizione per un ulteriore bagno. L'immobile ha rifiniture di pregio come il marmo rosa di Verona, le finestre e le porte in pino Douglass. Sempre tramite il vano scala si accede alla mansarda con altezza alla gronda di 2 mt e di circa 60 mq ed internamente composta da disimpegno, cucina abitabile, camera, soggiorno con camino e terrazzo con vista panoramica verso la Montesca. Al piano terreno si trova un ampio garage per due auto di medie dimensioni, una lavanderia con WC e due grandi scantinati. Esternamente all'immobile si trovano i locali tecnici e il pozzo per l'irrigazione. Nella parte posteriore dell'immobile è possibile installare un ascensore. Per maggiori informazioni contattare i numeri 371/4448166 o 075/3763447 per parlare con un consulente. oppure apri il link https://www.grupporevolution.it/immobili/dettaglio/81567-Vendita-Indirizzo-Privato-Centro-Perugia.html

Nel cuore della campagna umbra, nella tranquilla e apprezzata frazione di San Pellegrino, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente circondata da un giardino privato completamente recintato di circa 700 mq. Una proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella quiete, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi di Gualdo Tadino. La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi è alla ricerca di spazi da dedicare al lavoro, agli hobby e al tempo libero. Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con camino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, affiancata da un bagno di servizio, una grande sala polivalente con zona bar, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Da questo livello si accede direttamente agli spazi esterni, dove un gazebo con BBQ invita a vivere appieno la bella stagione, tra pranzi all'aperto e serate conviviali. Completa l'area esterna un ampio lastrico pavimentato rialzato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, accessibile dal soggiorno. Il primo piano ospita la zona abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno, una cucina attualmente adibita a camera/studio, due camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di accesso diretto al giardino e di un bagno privato con doccia, mentre il secondo bagno è dotato di vasca. Salendo all'ultimo livello si raggiunge il piano mansardato, un ampio ambiente multifunzionale caratterizzato da una suggestiva finestra panoramica che regala una piacevole luminosità agli spazi. Completano il piano due ulteriori vani sottotetto, utilizzabili secondo le proprie esigenze. Realizzata negli anni Ottanta e mantenuta in buone condizioni, la villa rappresenta una soluzione abitativa accogliente e funzionale, capace di coniugare comfort, indipendenza e qualità della vita. Gli ampi spazi interni ed esterni offrono infinite possibilità di personalizzazione, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa da vivere in ogni sua dimensione. Si informa che alcune immagini degli interni sono state valorizzate mediante l'utilizzo dell'Intelligenza Artificiale al fine di evidenziare il potenziale degli ambienti, poiché l'immobile è attualmente in fase di trasloco.

Residenza d’epoca del XVII secolo con parco privato nel cuore dell’Umbria Poco distante dal centro storico di Nocera Umbra, nel caratteristico borgo di Molina, immersa nella quiete della campagna umbra e circondata da un contesto paesaggistico di rara bellezza, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza storica risalente al Seicento. La proprietà conserva il fascino autentico delle antiche dimore nobiliari umbre e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un luogo ricco di storia, privacy e spazi generosi. L’edificio, che secondo la tradizione locale fu legato alla famiglia Barberini e all’epoca di Papa Urbano VIII, conserva ancora un antico stemma lapideo murato sulla facciata. Lo stemma appare riconducibile all’araldica barberiniana, famiglia di cui faceva parte il pontefice Maffeo Barberini, eletto nel 1623. La presenza dell’emblema costituisce un elemento storico di grande interesse e conferisce ulteriore prestigio alla proprietà. La dimora è inserita all’interno di un’ampia proprietà completamente recintata di oltre 6.000 mq, composta da giardino, area verde e piazzale, accessibile tramite cancello elettrico. Gli spazi esterni, facilmente fruibili, offrono scorci suggestivi sul paesaggio circostante e rappresentano il contesto ideale per vivere all’aperto durante tutto l’anno. Attualmente la residenza è suddivisa in tre unità abitative indipendenti, soluzione che la rende particolarmente interessante sia come abitazione privata plurifamiliare sia come investimento per attività ricettive, locazioni turistiche o struttura destinata all’ospitalità. La prima unità si sviluppa su due livelli ed è composta da ingresso indipendente, soggiorno con servizio, zona cottura e salotto al piano terra; al piano superiore trovano spazio una camera da letto, un bagno e un piacevole terrazzo panoramico. La seconda unità, anch’essa dotata di ingresso indipendente e sviluppata interamente al piano terra, accoglie un luminoso soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e bagno con doccia. La terza e più ampia abitazione si sviluppa prevalentemente al primo piano, con un locale polivalente al piano terra ideale come studio, taverna, spazio hobby o ambiente di rappresentanza. Gli interni comprendono una cucina con camino e grande terrazzo, dispensa, bagno con doccia, sala da pranzo, una seconda cucina con ulteriore terrazzo, due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno dotato di vasca. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e numerosi spazi esterni che valorizzano ulteriormente il carattere esclusivo della residenza. La posizione è particolarmente strategica: Molina si trova lungo l’antica direttrice della Valle del Topino, tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino, in una delle aree più autentiche dell’Umbria, caratterizzata da paesaggi verdi, piccoli borghi storici e percorsi naturalistici. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con le principali città umbre. Una proprietà dal fascino raro, dove storia, architettura e natura si fondono in un’unica proposta immobiliare, perfetta come residenza privata, casa di rappresentanza o struttura destinata all’accoglienza di charme.

📍 Spoleto – Zona San Venanzo | Fronte Parco Pubblico In una delle zone residenziali più richieste e tranquille di Spoleto, proponiamo in vendita una porzione angolare di trifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e ampi spazi esterni. L'immobile verrà consegnato completo "chiavi in mano", con possibilità di personalizzare finiture e materiali interni secondo le proprie esigenze. ✨ Caratteristiche principali: • Classe Energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Struttura antisismica • Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni • Infissi di ultima generazione • Capitolato personalizzabile 📐 Composizione: Piano Terra • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Bagno • Lavanderia • Portico coperto • Giardino privato angolare con accesso carrabile indipendente Piano Primo • 3 camere da letto • Bagno • Cabina armadio • Terrazzo angolare Completa la proprietà un annesso collegato alla zona giorno, ideale come garage, studio professionale, locale hobby oppure ampliamento della zona living. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare ai servizi della città. 📸 Nota immagini Le fotografie presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile in fase di realizzazione sia alcune immagini renderizzate a scopo illustrativo. I rendering hanno il solo scopo di rappresentare una possibile soluzione finale dell'abitazione una volta completata e consegnata, offrendo un'anteprima degli spazi, delle finiture e del risultato finale. Le personalizzazioni potranno essere concordate secondo il capitolato disponibile. 📞 0743222096 Per maggiori informazioni e visite contattaci.

Rif. AV367 - Migiana; nel cuore del centro storico ed in zona collinare con ampio panorama, in vendita disponiamo di palazzo storico risalente al 1915 in buono stato d'uso. L'immobile suddiviso in due unità catastalmente separate con possibilità di accorpamento con doppio accesso carraio ed un singolo accesso pedonale, realizzato con pareti portanti in pietra e disposto su tre livelli, circondato da 8000 mq di giardino prevalentemente da piante d'ulivo e con annessa piscina interrata realizzata in muratura con vista sulla vallata di Migiana, è suddivisa da un ingresso con accesso ad ampio soggiorno, cucina, bagno ed ampio patio coperto; sempre al piano terra accessibile da un secondo ingresso, troviamo un salotto, una sala pranzo, una seconda cucina con dispensa, un ripostiglio ed un bagno. Al piano secondo, accessibile da scala interna in legno massello, l'immobile si dispone di cinque camere da letto, un'ampia cabina armadio, una stireria, due ripostigli e tre bagni di cui uno in camera. Al piano terra, su una superficie totale di mq 253,50, accessibile da ingresso separato e da scala interna, l'immobile dispone di fondi e cantine da poter utilizzare come taverne grazie alle numerose superfici vetrate. Le immagini utilizzate nell’annuncio sono state elaborate con l’ausilio anche dell'AI e solo ed esclusivamente per valorizzare l’immobile, in particolare si è voluto personalizzare l'arredo e l’illuminazione esterna, della piscina e del giardino; per gli interni solo ed esclusivamente rimuovendo l'intrusione di alcuni complementi d'arredo nel rispetto del contesto architettonico. Per richiedere ulteriori informazioni i contatti sono: info@nonsolocasaperugia.it; WhatsApp 075 393433

Situata a Torricella, piccolo paese sul Lago Trasimeno, caratteristica porzione cielo-terra con ingressi indipendenti, a soli 10 minuti dal lungolago di Passignano sul Trasimeno e circa alla stessa distanza da San Feliciano. L’abitazione principale, posta al piano primo e accessibile tramite una tipica scalinata esterna, ha una superficie di circa 80 mq ed è composta da una luminosa zona giorno con salone e cucina open space, due camere e bagno, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano circa 70 mq di fondi caratteristici con travi e tavelle a vista, ideali come magazzino o spazio hobby. L’immobile è abitabile da subito ed è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: le facciate sono state rifatte nel 2018, mentre nel 1983 sono stati completamente rifatti il tetto, i solai e l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un grazioso giardino privato ben curato, non direttamente adiacente all’abitazione, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere nel fascino autentico del Lago Trasimeno.

Immersa in un contesto riservato e di grande fascino, questa straordinaria proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e innovazione. La recente ristrutturazione, completata nel 2019, ha interessato ogni aspetto dell’immobile, dagli impianti agli infissi, fino all’introduzione di soluzioni energetiche avanzate come pannelli solari da 8 kW e pompa di calore, garantendo un elevato livello di efficienza e benessere abitativo. La proprietà si distingue per la sua versatilità, essendo composta da due unità immobiliari indipendenti, entrambe distribuite su due livelli. L’abitazione principale accoglie con un ingresso elegante che conduce a un ampio e luminoso salone, in armoniosa continuità con la cucina abitabile impreziosita da una stufa a legna. Gli ambienti al piano terra sono completati da uno spazio studio o camera con bagno en-suite e da ulteriori locali accessori pensati per il massimo comfort. La scenografica scala moderna accompagna al piano superiore, dove si apre un grande salotto con camino, reso unico da un’ampia vetrata con balcone affacciata sul lago che regala una vista di rara bellezza. La zona notte si sviluppa con camere eleganti e ben distribuite, tutte dotate di servizi privati, offrendo un’atmosfera intima e raffinata. L’unità secondaria, completamente indipendente, rappresenta una soluzione ideale per ospiti o per un utilizzo a reddito. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e accogliente, con una zona giorno al piano terra e camere con servizi al piano superiore, mantenendo lo stesso livello qualitativo dell’abitazione principale. All’esterno, la proprietà si apre su un magnifico parco recintato arricchito da circa 150 ulivi, creando un contesto naturale di grande pregio. La piscina panoramica, con dimensioni generose e affaccio diretto sul lago, rappresenta il cuore della zona relax, perfetta per momenti di privacy e convivialità. La presenza di due pozzi, serbatoi per la raccolta dell’acqua piovana e doppi accessi carrabili completa una dotazione che unisce praticità e sostenibilità. Questa residenza è pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla natura e impreziosito da una vista impareggiabile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla possibilità di acquistare l’arredo, rendendola pronta per essere vissuta sin da subito.

In una posizione collinare particolarmente apprezzata di Assisi, località Palazzo, questa villetta bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa completa e ben equilibrata per chi desidera coniugare tranquillità, spazio e qualità costruttiva senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il contesto è residenziale, caratterizzato da silenzio, verde e ottima esposizione, con supermercato e farmacia facilmente raggiungibili a piedi, un aspetto sempre più ricercato da famiglie e coppie che vogliono vivere in una zona riservata ma non isolata. L'immobile, costruito nel 2005, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 335 mq (150 mq di seminterrato, 120 mq al piano terra e 65 mq al piano primo), ed è attualmente configurato come un'unica unità abitativa, con la concreta possibilità di ricavare una seconda unità indipendente. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia per chi desidera una soluzione flessibile, capace di adattarsi nel tempo a esigenze diverse, comprese quelle di tipo investimento. Gli spazi interni sono ben distribuiti e valorizzati da un'ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi per gran parte della giornata. La zona giorno è composto da un soggiorno accogliente e da una cucina abitabile separata, pensata per una quotidianità comoda e funzionale, con spazi adeguati anche per la vita familiare e la convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto di buone dimensioni e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca, una dotazione sempre più apprezzata nella gestione della vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo numerosi spazi accessori che ne aumentano in modo significativo la versatilità: un garage, una taverna, una cantina, una soffitta e una mansarda al grezzo, quest'ultima ideale per chi desidera creare ambienti aggiuntivi personalizzati, come uno studio, una zona hobby o ulteriori spazi abitativi. All'esterno la casa è circondata da un grande giardino recintato, arricchito da terrazzi e portici vivibili, perfetti per chi ama vivere gli spazi all'aperto, godendo di una piacevole vista panoramica e della tranquillità della zona. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile gode di utenze autonome, infissi in legno con doppi vetri, impianto fotovoltaico e climatizzazione. ll riscaldamento è integrato da un efficiente termocamino collegato direttamente ai termosifoni, garantendo un ottimo comfort termico e un risparmio sui costi di gestione. I pavimenti in gres porcellanato offrono un ottimo livello di vivibilità e praticità. La presenza del cappotto termico contribuisce in modo concreto all'efficienza energetica complessiva dell'abitazione, che si colloca in classe energetica B, un elemento sempre più rilevante sia in ottica di risparmio sui consumi sia di valore nel tempo. Nel complesso si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa solida, ben tenuta e con ampi margini di person

Nel suggestivo contesto di Corso Bersaglieri, a pochi passi dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una straordinaria dimora di interesse storico e artistico, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per attività ricettive di alto livello. Un immobile ricco di storia. Le origini del complesso risalgono al 1622, quando Papa Gregorio XV accolse la richiesta dei Monaci Olivetani del monastero di San Secondo dell'Isola Polvese di trasferirsi in una sede più salubre. Fu così concesso il Priorato di Sant'Antonio Abate con il permesso di edificare un nuovo convento accanto alla chiesa esistente. Il convento venne costruito nel 1625 e successivamente ampliato alla fine del XVIII secolo, rimanendo sede dell'Ordine Olivetano fino ai primi del Novecento. Successivamente l'edificio ospitò una fabbrica di fiammiferi e, nel 1924, fu acquistato dalla famiglia Oddi Baglioni, entrando a far parte del patrimonio storico della città. Oggi questa proprietà rappresenta una rara testimonianza dell'architettura conventuale umbra, sottoposta a tutela della Soprintendenza e caratterizzata da elementi originali di grande pregio. Caratteristiche della proprietà L'accesso principale avviene attraverso un importante portale con massiccio portone medievale che introduce immediatamente in un'atmosfera unica e ricca di fascino. La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso dal cortile della Chiesa di Sant'Antonio Abate, con la quale condivide lo storico chiostro. La consistenza immobiliare si sviluppa su più livelli: • Piano terra di circa 70 mq con doppio accesso da Corso Bersaglieri, dove sono ancora presenti alcuni arredi d'epoca. • Piano primo di circa 390 mq composto da 12 ampi locali collegati da un luminoso corridoio centrale. • Piano secondo di circa 180 mq adibito a soffitta. • Portico con limonaia. • Giardino esclusivo di circa 120 mq con splendida vista sul Monte Subasio. • Garage di circa 18 mq. L'intero compendio gode di una notevole luminosità e di suggestivi affacci sul cortile della Chiesa di Sant'Antonio Abate. Stato dell'immobile La struttura è stata recentemente consolidata con il rifacimento del tetto e dei solai. Gli interni si presentano allo stato grezzo, offrendo la rara opportunità di personalizzare completamente gli spazi nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'edificio. Un investimento di grande valore Grazie alle importanti superfici, alla posizione strategica e al contesto storico di assoluto pregio, l'immobile si presta perfettamente a: • Residenza di rappresentanza. • Boutique hotel o albergo diffuso. • Residenza d'epoca di lusso. • Struttura ricettiva esclusiva. • Dimora per eventi culturali e artistici. • Operazione immobiliare di valorizzazione e investimento. Una proprietà unica nel suo genere, dove storia, prestigio e potenzialità si incontrano in una delle zone più affascinanti di Perugia. Informazioni e visite Giuseppe Casella Immobiliare 📞 +39 388*4778338 Una dimora che attraversa quattro secoli di storia, pronta a diventare il vostro prossimo investimento di prestigio o la vostra esclusiva residenza nel cuore dell'Umbria.