Ville con giardino in vendita in provincia di Perugia Pag. 6

Villetta al grezzo in zona panoramica. DISTANZE: Cannara: 9 Km Bevagna: 13 Km Spello: 19 Km Perugia: 22 Km Foligno: 25 Km Trevi: 36 Km Spoleto: 52 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 14 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 192 Km POSIZIONE: A Bettona la vista si apre su tutta la valle umbra, da Assisi a Perugia, tra colline punteggiate di ulivi e luce dorata. È uno di quei borghi che non fanno rumore, ma che restano impressi: curato, autentico, panoramico. Un luogo dove il tempo ha scelto di rallentare, senza mai fermarsi. Vivere qui significa abbracciare un’eleganza discreta, fatta di pietra antica, silenzi buoni e profumo di legna. Ma Bettona non è solo bellezza: è anche strategica, ben collegata, perfetta per chi cerca una casa con anima, lontano dal caos ma vicino a tutto. Che si tratti di una dimora storica nel cuore del borgo o di una villa tra gli ulivi, qui ogni immobile ha qualcosa da raccontare. E offre una qualità della vita difficile da spiegare a chi non l’ha mai provata. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita questo interessantissimo immobile al grezzo in stupenda zona panoramica!! Villetta di 140mq al piano terra con 100mq di locali sottostrada ad uso Garage!! A metà collina, tra Cannara e Passaggio di Bettona, in un contesto meraviglioso, stiamo vendendo una villetta iniziata nel 2004, con struttura antisismica in cemento armato e tamponature in forato, con 2000mq circa di terreno. All’interno, partendo dall’ingresso dell’abitazione, troviamo un ampia zona giorno con cucina abitabile separata, due comode camere da letto, due bagni e uno studiolo. Tutti gli ingressi alle stanze sono caratterizzati da volte ad arco in mattoncino rosso, mentre il tetto a vista ci mostra un elegante orditura composta da travi in legno. Scendendo nel seminterrato, troviamo due locali di 51mq ciascuno, dove poter ricavare su di uno un ampio garage. Il secondo locale, si presta bene per qualsiasi destinazione si voglia, data l’ampia metratura e la luminosità. Il seminterrato è già dotato di rampa per le auto. Dalla nostra proprietà, tutt’intorno, possiamo godere di un panorama unico nel suo genere, caratterizzato da vigneti di mille colori, dai classici colli umbri e da suggestive vallate, potendo godere di un ottima vista su Assisi. Prenota subito una visita presso la nostra agenzia!!! PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

In zona collinare dominante, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita elegante villa indipendente disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 350 mq. L'immobile, in ottimo stato, è composto al piano terra da ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina con camino, un bagno dotato di vasca e finestra, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e un ripostiglio, salendo al piano primo troviamo una camera da letto con cabina armadio, bagno con finestra e terrazzo panoramico. Al piano seminterrato abbiamo un secondo appartamento indipendente ed autonomo composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, dispensa, due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno. Completano la proprietà garage al piano seminterrato e ampio giardino esclusivo di circa 1500 mq dotato di impianto di irrigazione ed illuminazione. Materiali e finiture di pregio. Infissi in legno di castagno dotati di doppi vetri e scuri. Pavimenti in parquet al piano primo. Pavimenti in cotto nella zona giorno. Impianto di condizionamento. Impianto di allarme perimetrico e volumetrico. Possibilità di acquistare ulteriori cinque ettari di terreno piantumato ad olivi e tartufaia.

Situata in posizione dominante, poco distante dal centro della città, villa singola di ampia metratura in fase di realizzazione. La soluzione è realizzata secondo standard molto elevati con la massima cura per i dettagli: al piano terra si trova l’ingresso con il soggiorno e la cucina abitabile, tre camere e due bagni; al piano sottostante, comunque per buona parte fuori terra, un ampio rustico, un garage ed un bagno con lavanderia. Le grandi vetrate del soggiorno affacciano sulla città di Perugia e danno accesso all’ampio giardino di circa 1100 mq in cui è possibile realizzare una piscina. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

A Palazzo di Assisi, in zona residenziale a ridosso dei principali servizi, proponiamo in vendita moderna ed elegante villa indipendente disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 300 mq. L'immobile, di recente costruzione ed in ottimo stato, è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti autonomi. L'appartamento padronale, di circa 200 mq, si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ampio disimpegno attualmente adibito a studio, salendo al piano primo abbiamo un comodo e luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate, cucina a vista ed accesso ad un balcone abitabile della superficie di circa 15 mq, tre camere da letto di cui una con balcone e cabina armadio e due bagni. Appartamento dotato di impianto di riscaldamento a pavimento. Il secondo appartamento, al piano terra, della superficie complessiva di circa 80 mq, si compone di soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al giardino, disimpegno, bagno e due camere da letto. Attualmente è locato ad un canone mensile pari ad € 600. Completano la proprietà garage al piano terra di circa 30 mq dotato di porta basculante motorizzata e giardino esclusivo di circa 500 mq con irrigazione automatica e sistema di illuminazione esterna. Finiture di alto livello. Impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Predisposizione impianto di videosorveglianza ed impianto di aspirazione centralizzato. Portoni blindati. Infissi in alluminio con doppio vetro ed ante a ribalta. Impianto fotovoltaico e solare termico. Impianto di condizionamento. Vasca di raccolta acque piovane. Proprietà interamente recintata con accesso pedonale e carrabile. Per maggiori informazioni contattaci al 3401396890 o al 3493130231.

BELLA E AMPIA VILLA CON GIARDINO E TERRENO A POCHI MINUTI DA NOCERA UMBRA DISTANZE: Nocera Umbra: 7,5 Km Foligno: 30,7 Km Assisi: 27 Km Gubbio: 37 Km Perugia: 49 Km Spoleto: 54 Km Aeroporto di Perugia: 51 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 210 Km POSIZIONE: Caratterizzata da un tranquillo contesto residenziale alle porte di Nocera Umbra, che dista circa 7 km. Questa villa singola è situata in una buona posizione. Leggermente collinare, l’immobile si trova in una piccola località del Comune di Nocera Umbra e gode di una posizione estremamente riservata, perfetta per chi ama tranquilli contesti residenziali. Allo stesso tempo, la posizione strategica di questa proprietà, consente di raggiungere in pochissimi minuti di auto il borgo medievale di Nocera Umbra ed il suo caratteristico centro storico, oltre a tutti i servizi come supermercati, farmacie, scuole, banche, negozi ed uffici pubblici. La proprietà si trova poi in posizione favorevole per raggiungere le più note città d’arte della Regione Umbria, come Gubbio, Assisi, Spello, Perugia e Spoleto. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Questa villa singola, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, si estende su una superficie di circa 330 MQ, suddivisi in tre piani, essi sono tutti e tre collegati da una scala interna: seminterrato, piano terra, piano primo ed ultimo. La villa è circondata da un giardino e vigneto di 1870 mq. Nel seminterrato, abbiamo un ampia rimessa auto, un fondo, una cantina, un ripostiglio, ed un bagno, il primo appartamento, posto al piano terra, è di circa 120 mq, dove abbiamo una cucina abitabile, un grande e luminoso salone, due camere da letto e due bagni, proseguendo sempre dalla scala interna della villa, si sale al primo piano, di metratura più piccola, ma anch’ esso molto luminoso, dove troviamo un soggiorno con angolo cottura, e un terrazzo di circa 4 mq, due camere da letto ed un bagno. Oltre a quanto appena descritto, vi è poi un ampio vigneto di circa 1870 mq. Ideale anche per due famiglie. STATO E FINITURE: La proprietà, in buonissimo stato. Anno di costruzione 1985. ESTERNI: Totalmente indipendente, con giardino e terreno/vigneto. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2%

Stanco della città, del rumore, dell'inquinamento dell'aria e di affacciarti dalla finestra e non riuscire a vedere le stelle per l'inquinamento luminoso?, questa è la casa giusta per te. A pochi minuti dal centro di Gualdo Tadino e dalla nuova Flaminia, per garantirti una logistica agevole, potrai vivere in un contesto immerso nel verde e con un panorama strepitoso. L'abitazione è nuova, mai abitata, e composta al piano terra da ampio salone con finestre esposte a sud - ovest, cucina abitabile, studio e bagno. La zona notte al piano primo è composta da tre camere matrimoniali, una singola, un bagno, due balconi. La proprietà si completa con un garage con doppio accesso carrabile e giardino che circonda la casa.

Scopri una villa unica immersa negli uliveti del Lentiere, a pochi passi dalla storica Rocca Flea e dal cuore pulsante di Gualdo Tadino. Questa splendida proprietà è circondata da un ampio giardino privato con doppio accesso carrabile, garantendo privacy e comodità. Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, con accesso diretto ai lastrici e al giardino. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce a tre spaziose camere da letto, una cabina armadio e un bagno. La mansarda offre una camera aggiuntiva, un bagno, una soffitta e una terrazza con vista mozzafiato sui paesaggi circostanti. Il piano seminterrato è attrezzato come rustico con camino, ripostiglio, wc e garage, perfetto per momenti di relax in famiglia. Con 219 m² di spazio commerciale distribuiti su 9 locali, questa villetta è stata ristrutturata: impianti tecnologici, caldaia, pavimenti, rivestimenti e lastrici. L'orientamento sud-est-ovest assicura luminosità durante tutto il giorno. Il terreno di 1.134 m² con secolari piante di ulivo, con terrazzamento delle superfici, aree attrezzate e il garage completano questa imperdibile opportunità. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

A pochi chilometri dal centro di Todi, in zona residenziale vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare, disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 220 mq. L'immobile, in buono stato di conservazione, è composto al piano terra da ingresso, salone con accesso al portico e al giardino, sala da pranzo con camino, cucinotto e un bagno; al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà, al piano seminterrato, garage e fondi (possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo) e cantina per una superficie complessiva di circa 80 mq e corte esterna esclusiva e giardino di circa 500 mq, dal quale si può godere di una suggestiva vista sulla città. Immobile dotato di finiture di medio-alto livello. Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Impianto fotovoltaico da 3.5 Kw. Cancello carrabile automatico e doppio ingresso pedonale. Ascensore che collega tutti i piani della casa. Infissi in legno dotati di doppi vetri e zanzariere. Pavimenti in parquet. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Il palazzo su quattro piani, da rifinire, con un grande giardino adiacente, è perfetto per attività ricettive. La sua ampia superficie offre molte possibilità per creare camere confortevoli e spazi comuni accoglienti per gli ospiti. Grazie al giardino adiacente, è possibile creare anche aree esterne per rilassarsi e godere del paesaggio circostante. È possibile sistemare tavoli e sedie per servire la colazione o organizzare eventi all'aperto. Inoltre, il palazzo su quattro piani offre spazio sufficiente per creare una reception, una sala da pranzo, una sala comune e una cucina per gli ospiti. È possibile anche realizzare servizi aggiuntivi come una sala conferenze o una palestra. all'interno della struttura, è ancora presente la vecchia struttura del mulino ad alcqua, con la macina. Uma parte dello stabile è costituito da tre appartamenti già abitabili, in uno dei quali in stile loft è presente la macina. L'immobile offre un grande potenziale per attività ricettive come un bed and breakfast, un hotel boutique o un rifugio per vacanze. Grazie alla sua posizione e al suo design unico, può attrarre una vasta gamma di ospiti in cerca di comfort e tranquillità. In conclusione, il palazzo su quattro piani con un grande giardino adiacente è un'opportunità ideale per avviare un'attività ricettiva. Con le giuste rifiniture e un'attenzione al dettaglio, può diventare un luogo accogliente e affascinante per ospiti provenienti da tutto il mondo.

Palazzo di Assisi - In zona esclusiva e residenziale immersa nelle panoramiche campagne umbre, e non lontana dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa con corte recintata disposta su due livelli. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, una camera da letto, un bagno e una lavanderia. Salendo dalla scala interna che porta al primo piano, troviamo quattro camere da letto, un bagno e un balcone. Completano la proprietà un garage, una cantina, una stalla, e un terreno di ben due ettari di olivi. Inoltre, la villa è già configurata per creare due appartamenti indipendenti, offrendo anche un accesso tramite tre cancelli a sé stanti. Ottima soluzione per chi cerca confort e tranquillità. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

San Marco - In zona residenziale e panoramica, vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una bellissima villa su più livelli, composta da: al piano terra, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, una stanza attualmente adibita a sala giochi e un bagno; al piano primo mansardato si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, due camerette, un bagno e un terrazzo; al piano seminterrato si trova un rustico con grande soggiorno, cucina a vista, studio e un bagno. Completano la proprietà un giardino perimetrale, una bellissima piscina e una rimessa per auto e attrezzi. Ottima occasione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Villa Pitignano – In zona residenziale e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano sottostrada si trova un ampio locale destinato a garage e fondo per circa 107,50 mq, con possibilità di trasformazione in taverna o spazio multifunzionale. Al piano primo soprastante è prevista la zona abitativa di pari superficie 107,50 mq. Al piano primo sottotetto si sviluppa un ulteriore ambiente di circa 77,50 mq, ideale per creare un altro ambiente intimo o di relax. Completa la proprietà un giardino perimetrale di circa 250 mq. La proprietà offre grande libertà progettuale e rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di realizzare una casa su misura in posizione comoda ai principali servizi. Ottima soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Dalle finestre e terrazze di questa villa puoi ammirare una vista meravigliosa sul centro storico della Città di Nocera Umbra, e sulle colline e le montagne dell'Appennino. Nocera un borgo antico, un gioiello dell'Umbria. La villa è costruita appena fuori dal centro, con vicino tutte le comodità. La costruzione è stata pensata come una bifamiliare, ma potenzialmente può rimanere una unica abitazione, con grandi spazi interni ed esterni. Va ultimata all'interno, possibilità di acquisto anche di una sola porzione.

anno 1287 il Castello costruito dai Perugini, lo chiamarono Poggio Sant'Ercolano in onore del Patrono della città di Perugia. Dall'abitazione si scorge un panorama mozzafiato. Particolarità di questo immobile è l'ampio giardinocon ulivi e con annessi. Composto di tre livelli principali e soffitta, al piano terra troviamo circa 60 mq di cantina con vari accessi che lo collegano con la corte esclusiva. Piano primo: quattro locali con un bagno, Piano secondo altri quattro locali con bagno. Libero subito.

RIF. 2482/PG - A Lisciano Niccone (PG) bella casa padronale di circa 450 mq. situata su tre livelli con giardino più una piccola cappella situata di fronte. La casa ha meravigliosi soffitti con travi in legno e pianelle, affreschi e stemmi di famiglia. Volendo vi si possono realizzare tre appartamenti. Da ristrutturare. Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche e pertanto non costituiscono riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Siamo a vostra completa disposizione per qualunque consulenza immobiliare. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.

Periferia di Assisi in zona collinare e in bella posizione panoramica, casa colonica su due livelli più annessi da recuperare. Terreno circostante di 2.600 mq. Da ristrutturare. Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche e pertanto non possono costituire riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Siamo a vostra completa disposizione per qualunque consulenza immobiliare. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.

Proponiamo in vendita una villa semi-indipendente situata in una zona tranquilla e panoramica di Sigillo, in Via Helvillum. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra ampio garage e rustico, ideali sia come spazio di servizio che per creare una taverna o area hobby; al piano primo cucina abitabile con affaccio su un ampio terrazzo panoramico e vivibile, perfetto per momenti all'aperto e con possibilità di realizzare un'area barbecue. Grande e luminoso salone con terrazzo, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà una spazioso giardino privato. Ottima soluzione per chi cerca spazi comodi, luminosità e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Scopri questa magnifica villa situata nella tranquilla frazione di San Pellegrino, un'opportunità unica per vivere in un ambiente sereno e lussuoso. Costruita interamente in cemento armato, la villa si distingue per il suo stile architettonico unico e la qualità dei materiali utilizzati. Gli ampi portici e le terrazze coperte su ogni livello offrono spazi ideali per rilassarsi e godere della vista panoramica che circonda la proprietà. Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno, una cucina e un bagno. Salendo al primo piano, quattro spaziose camere da letto e due bagni garantiscono comfort e privacy. Il secondo piano è rifinito con stanze mansardate e un ulteriore bagno, perfetto per ospiti o come spazio creativo. Il seminterrato offre locali di servizio e un ampio garage per tre auto. La villa è dotata di pannelli solari per l'acqua calda e una nuova caldaia a condensazione, assicurando efficienza energetica. All'ingresso, un curato giardino circondato da siepi e recinzioni accoglie i visitatori, mentre sul retro si estende un parco con alberi ad alto fusto, ideale per passeggiate all'aperto. Con 480 m² commerciali e 450 m² calpestabili, la villa offre ampi spazi per ogni esigenza. La possibilità di ristrutturazione con render disponibili permette di personalizzare ulteriormente questa splendida residenza. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica: contattaci per fissare un appuntamento.

Nel comune di Massa Martana, in località Cimacolle, proponiamo in vendita villa singola in pietra della superficie commerciale complessiva di circa 650 mq con splendida vista su Todi e le sue campagne. Il fabbricato, con struttura consolidata con tiranti e chiavi di bloccaggio, risulta essere in ottime condizioni conservative; anche il tetto é stato ristrutturato con travi in legno e pianelle in cotto, nel tipico stile del casale umbro. L'immobile, disposto su quattro livelli può essere adibito, a seguito di cambio di destinazione d'uso, a struttura turistico ricettiva e può svilupparsi al piano terra come ristorante e bar mentre i piani superiori si possono adibire ad appartamenti da affittare o a camere da letto per la stessa. Completa la proprietà ampia corte esterna esclusiva e rata di terreno della superficie di circa 4000 mq.

Lacugnano - In posizione di pregio, con una vista panoramica mozzafiato, villa esclusiva di ampia metratura, precedentemente adibita a struttura ricettiva. La ristrutturazione offrirà infinite possibilità di distribuzione e personalizzazione degli spazi interni. La proprietà comprende un vasto terreno di circa un ettaro, ideale per realizzare una piscina e godere di momenti di relax all'aria aperta. Perfetta per chi cerca una residenza di lusso con ampi spazi e contesto unico. Splendida soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

A San Terenziano, in posizione dominante, panoramica vicino ai servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera capotesta disposta su due livelli, oltre al piano interrato, della superficie commerciale complessiva di circa 150 mq. L'immobile, allo stato grezzo avanzato, è composto al piano terra da soggiorno open space con angolo cottura e accesso al lastrico solare pavimentato, antibagno e bagno, mentre al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale, due camere singole, tutte con accesso ai due balconi presenti nella zona notte e un bagno con doccia. Completano la proprietà ampio garage con possibilità di taverna di circa 55 mq al piano interrato e giardino esclusivo di circa 80 mq.

In vendita a Campello sul Clitunno, in una bellissima zona panoramica con vista sul castello e sulle vallate circostanti, proponiamo in vendita caratteristica porzione in pietra, disposta su 2 livelli, con ingresso indipendente e giardinetto privato. Al piano terra, troviamo la zona giorno con una cucina in muratura e un accogliente camino, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia è presente, inoltre, un'ampia dispensa/ripostiglio e un bagno con finestra. Al piano superiore, si trova un luminoso soggiorno, che può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto e una spaziosa camera matrimoniale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato ristrutturato. Conserva alcuni elementi tipici delle abitazioni umbre, come le pareti in pietra e i soffitti con travi in legno e pianelle, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. È dotato di un comodo annesso esterno, attualmente utilizzato come rimessaggio per attrezzi e biciclette. Ideale sia come abitazione principale che come seconda casa. Può essere facilmente adibita a locazione turistica, grazie alla sua posizione suggestiva e alla vicinanza a importanti attrazioni turistiche della zona. Classe energetica da determinare.

Recente costruzione. Disponiamo in vendita di una splendida villa con giardino privato, con vista panoramica sulle colline circostanti. La villa è disposta al piano terra con ampio portico, ingresso sul soggiorno con possibilità di soppalcarlo, cucina all'americana con porte finestre sul portico. Disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Al piano sotto strada con ingresso sia interno dall'abitazione che esterno con un portoncino, troviamo una grande cantina con predisposizione per creare una taverna, oltre a ripostiglio già esistente. Garage di ampia metratura.

Nella periferia nord, in zona collinare a 10 minuti da Spoleto, in trifamiliare proponiamo in vendita porzione indipendente composta da ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno con vasca, ripostiglio con lavanderia in cui c'è' la possibilità di ricavare il 2° bagno, balcone. L'impianto idraulico, elettrico e di riscaldamento sono stati adeguati recentemente. Nella proprietà sono compresi 2 garage, uno dei quali è stato pavimentato e sono presenti tutti gli impianti (gas, acqua e luce), box per animali, 2 cantine di cui una con camino e terreno di circa 2500 mq con vigneto esclusivo. Il giardino che circonda la proprietà è in comune con il vicino. Posizione panoramica e assolata. Classe energetica F.

Palazzina Ristrutturata - La palazzina proposta è un edificio cielo-terra di tre piani situato a Perugia, in via Simpatica, una zona strategica vicino alla stazione ferroviaria e a tutti i servizi principali (trasporti pubblici, negozi, ecc.). L'immobile, di recente ristrutturazione, offre caratteristiche ideali per un investimento immobiliare orientato alla messa a reddito: Efficientamento energetico: dotato di cappotto termico sulle facciate per l'isolamento e di un impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, riducendo i costi energetici e aumentando l'eco-sostenibilità. Suddivisione interna flessibile: la distribuzione degli spazi consente di ottenere fino a 6 unità abitative indipendenti (miniappartamenti), ottimizzando il potenziale di affitto: Piano Terra: 2 appartamenti indipendenti di 50 mq ciascuno. Primo Piano: 1 appartamento di 110 mq (con possibilità di frazionamento in 2 unità da 55 mq ciascuna). o Secondo Piano: 1 appartamento di 110 mq (anch'esso frazionabile in 2 unità da 55 mq ciascuna). Condizioni interne: ristrutturazione recente con finiture moderne, impianti a norma e ambienti luminosi. Ogni appartamento può essere dotato di cucina attrezzata, bagno privato e aria condizionata, rendendoli subito pronti per l'uso abitativo o turistico. Punti di forza della posizione: via Simpatica si trova in prossimità del centro e al tempo stesso facilmente accessibile. La stazione di Perugia (Fontivegge) è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come fermate di autobus e minimetrò. La vicinanza a supermercati, uffici e scuole rende l'area attrattiva sia per locazioni tradizionali (studenti, lavoratori) che per affitti turistici di breve durata. Inoltre, il progetto di riqualificazione urbana dell'area stazione sta elevando l'attrattività e la sicurezza del quartiere. SCARICA LA BROCHURE ALLEGATO E VEDI IL RENDIMENTO ANNUALE. Ecco un riepilogo in elenco puntato dei punti chiave del documento sull'investimento immobiliare a Perugia – Palazzina ristrutturata in via Luisa Spagnoli: Edificio cielo-terra di tre piani situato in una zona strategica di Perugia, vicino alla stazione ferroviaria e ai principali servizi. • Efficientamento energetico: cappotto termico sulle facciate e impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, riduzione dei costi energetici. • Suddivisione interna flessibile: fino a 6 miniappartamenti indipendenti, ottimizzando il potenziale di affitto. • Ristrutturazione recente: finiture moderne, impianti a norma, ambienti luminosi, ogni appartamento pronto per uso abitativo o turistico. • Posizione vantaggiosa: vicinanza al centro, stazione Fontivegge, supermercati, uffici e scuole; area in riqualificazione urbana. • Investimento chiavi in mano: edificio già ristrutturato, pronto per la messa a reddito con alta potenzialità di flussi di cassa diversificati. • Superficie totale oltre 300 mq, corte esterna con parcheggi, stato “pari al nuovo” (ristrutturato nel 2022). • Dotazioni: fotovoltaico, isolamento termico, infissi a risparmio energetico, spazi comuni, posti auto. • Certificazione energetica: presumibilmente Classe B. • Mercato degli affitti brevi: domanda turistica elevata (eventi, studenti, business), offerta ampia su Airbnb/Booking, tariffe medie €70/notte, occupancy rate 50-60% annuo. • Stima rendita mensile (affitti brevi): utile netto mensile tra €4.000 (scenario conservativo) e €6.300 (scenario ottimistico), esclusi costi di gestione professionale. • Confronto con affitto tradizionale: ricavi lordi 2-3 volte superiori con gestione B\&B rispetto all'affitto classico; utile netto circa il doppio, ma con maggior lavoro gestionale. • Flessibilità strategica: possibilità di destinazioni d'uso diverse (affitti brevi, studenti, vendita frazionata). • Valorizzazione patrimoniale: potenziale crescita del valore dell'immobile grazie alla riqualificazione urbana e all'efficienza energetica. per info Tel Mirco Granocchia 335*7754960