Ville con giardino in vendita in provincia di Perugia Pag. 3

Villetta indipendente con annesso e terreno – Via Montecchio 15, Nocera Umbra

In posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Nocera Umbra, proponiamo in vendita una villetta singola su unico livello con annesso agricolo e terreno di proprietà.

L'abitazione principale, ultimata nei primi anni 2000, sviluppa una superficie di circa 97 mq ed è realizzata in cemento armato con pannelli coibentati in polistirolo e rete elettrosaldata, soluzione costruttiva che garantisce solidità strutturale e buon isolamento. La casa è leggermente rialzata su piattaforma ed è circondata da giardino privato, con portico esterno e area destinata a orto.
L'ingresso conduce direttamente in un ampio open space di circa 40 mq che ospita la zona soggiorno e la cucina a vista, ambiente luminoso e ben proporzionato. Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte, composta da due camere matrimoniali speculari, entrambe finestrate, da un bagno finestrato con doccia e da un comodo ripostiglio di generose dimensioni già predisposto per uso lavanderia.

Accanto all'abitazione principale si trova un annesso agricolo di circa 76 mq, disposto su due livelli. Al piano terra sono presenti più vani utilizzabili come locali di servizio, deposito o spazi polifunzionali, mentre al piano superiore si sviluppa un unico grande ambiente ad uso ripostiglio. Una soluzione particolarmente utile per chi necessita di spazi accessori, magazzino o locali di supporto all'abitazione principale.

L'immobile è dotato di infissi in ottime condizioni con doppi vetri, termostufa a pellet per il riscaldamento e impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La classe energetica è attualmente in fase di definizione.
Il contesto è rurale ma non isolato, con facile accesso ai principali servizi di Nocera Umbra e buona viabilità verso le località limitrofe. La posizione garantisce tranquillità, vista aperta sul verde e un livello di privacy ideale per chi cerca una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità.

Questa proprietà si presta sia come abitazione principale per nuclei familiari o professionisti che desiderano vivere fuori dal traffico cittadino, sia come investimento per uso turistico o ricettivo, grazie alla presenza dell'annesso e agli spazi esterni facilmente gestibili.
Una soluzione solida, funzionale e già pronta all'uso, adatta a chi cerca indipendenza, spazi accessori e contesto riservato.

Vicino al centro storico e alla via Flaminia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato e garage, soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. L'immobile si sviluppa su due piani ed è attualmente composto da due appartamenti distinti. Al piano terra si trova un appartamento di circa 115 mq, da ristrutturare, caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce al salotto, al soggiorno e ad una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e un bagno; è inoltre presente una stanza aggiuntiva, attualmente accatastata come legnaia, che può essere facilmente trasformata in una terza camera o in uno spazio multifunzionale, aumentando ulteriormente il potenziale dell'abitazione. Il piano primo ospita un secondo appartamento di circa 100 mq, attualmente allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare una soluzione completamente su misura. L'assenza di tramezzi interni, ad eccezione dei muri portanti, consente una totale libertà nella distribuzione degli spazi. L'appartamento è già dotato di tetto nuovo antisismico, finestre nuove in alluminio con doppio vetro e di una canna fumaria. La posizione, la presenza di due unità abitative e le ampie possibilità di personalizzazione rendono questa casa una soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia per un unico nucleo che desideri realizzare una grande abitazione, organizzando gli spazi secondo le proprie esigenze.

GUALDO TADINO. Via Madonna delle Rotte. Villa singola con garage. A pochi passi dal centro, in una zona residenziale tranquilla e super servita, proponiamo in vendita questa splendida villa singola completamente recintata. Costruita nel 2006, si presenta in ottime condizioni e offre ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile si sviluppa su due livelli, zona giorno al piano terra e zona notte al primo ed ultimo piano, per un totale di 120 metri quadrati. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno, mentre nella zona notte troviamo tre camere con parquet di cui una con terrazzo ed un bagno. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, con finiture di ottima qualità e un arredamento moderno e funzionale. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentato a metano oltre alla stufa a pelletts nel soggiorno. Gli infissi e le finestre sono in PVC, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. All'esterno, la villa si presenta con un bel giardino privato di 85 mq dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, con accesso sia dalla cucina che dal giardino è presente un lastrico solare di ben 95 mq che offre un comodissimo spazio aggiuntivo. Completano la proprietà, raggiungibili anche dalla scala interna, un ampio garage di 50 mq, una cantina/taverna completamente rifinita di 45 mq ed un posto auto privato all'interno dell'area di accesso al garage. La villa è vendibile anche completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente tutti i servizi necessari, rendendola una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Inoltre, il fatto che sia stata costruita solo nel 2006 la rende praticamente come nuova, garantendo una buona qualità degli impianti e delle strutture. In sintesi, questa villa singola rappresenta una splendida opportunità per chi cerca una casa confortevole e ben curata, con ampi spazi e una posizione ideale per godere di una vita serena e comoda. Non perdere l'occasione di visitarla e di innamorarti di questa meravigliosa residenza!

In posizione panoramica e riservata, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa indipendente situata in località San Feliciano, nel comune di Magione. La proprietà è immersa nel verde e circondata da giardino privato completamente recintato su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere, impreziositi da una suggestiva vista lago. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio soggiorno dalle altezze generose, ambiente luminoso e accogliente, affiancato da cucina separata, disimpegno, tre camere da letto e bagno. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata, con affacci gradevoli sul verde circostante. Il piano primo sottostrada, collegato internamente tramite scala a chiocciola e accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un ampio locale adibito a sala rustica con camino. Grazie alle grandi porte-finestre, l'ambiente risulta particolarmente luminoso e in diretto collegamento con lo spazio esterno, ideale come zona conviviale, taverna o area relax. All'esterno, terrazze e camminamenti perimetrali permettono di godere appieno del contesto naturale, con scorci aperti sul lago e sulla vegetazione tipica del Trasimeno, offrendo spazi perfetti per momenti di relax all'aperto. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal lago e dai principali servizi di San Feliciano, pur mantenendo un'elevata riservatezza e un'atmosfera di quiete. IN COLLABORAZIONE CON REXER- ITALIA

Soluzione Indipendente, Versatile e Completamente Personalizzabile

In Via Assisi, nel tratto che collega rapidamente Bettona a Santa Maria degli Angeli, proponiamo una villa singola di 380 mq con 2300 mq di terreno privato, attualmente la struttura è al grezzo. La posizione è particolarmente strategica: l'abitazione affaccia sulla strada, ma con un ampio terreno che garantisce distanza, privacy e una fruibilità esterna superiore alla media.
L'immobile è distribuito su tre livelli (due fuori terra e uno seminterrato) e si presta a differenti soluzioni:
– un'unica abitazione ampia pensata come zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo,
oppure
– due unità indipendenti, ideale per famiglie, doppi nuclei o per un utilizzo abitativo misto (residenziale + ricettivo).
Questa flessibilità deriva dalla disposizione degli ambienti e dall'avanzamento dello stato dei lavori, che consente di definire finiture, impianti e suddivisioni interne in base al progetto del futuro proprietario.

Distribuzione interna e potenzialità
L'attuale conformazione prevede, al piano terra, una zona giorno particolarmente ampia con soggiorno, cucina, studio e bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove sono già stati predisposti gli spazi per quattro camere e un bagno.
Il piano seminterrato offre una superficie di 72 mq, articolata in due ampi vani, ideale come garage doppio, magazzino o laboratorio, a seconda delle esigenze.
La villa presenta inoltre due archi sul lato rivolto verso l'area verde, un dettaglio che caratterizza l'intera facciata e definisce una zona porticata lineare affacciata sul terreno. Sul lato opposto è presente un portico di 30 mq, utile come zona esterna coperta, ingresso secondario o spazio per pranzi all'aperto.

Contesto e posizione
Il terreno circostante, completamente pianeggiante e di forma regolare, permette vari utilizzi: area verde, zona relax, piscina, spazi dedicati al giardinaggio o alla vita all'aperto.
La posizione offre un equilibrio interessante:
– a pochi minuti da Santa Maria degli Angeli, con tutti i servizi utili e i collegamenti principali;
– in una zona tranquilla e con affacci aperti, grazie all'orientamento e alla distanza naturale dalla strada garantita dal terreno di proprietà.

A chi è rivolta
La villa si presta a diverse tipologie di acquirenti:
– famiglie che desiderano una casa indipendente da modellare sulle proprie esigenze;
– professionisti o investitori che vogliono creare due unità distinte o una combinazione abitazione/affitto;
– chi cerca una soluzione moderna con metrature generose e un ampio spazio esterno;
– chi desidera completare un immobile partendo da una struttura già esistente, evitando i tempi iniziali delle operazioni di scavo e fondazione e progetti molto costosi.

Perché rappresenta un'opportunità concreta
Il progetto è...

Elegante residenza del 2002 con comfort di lusso, design armonioso, ampi spazi abitativi, zona notte con cabine armadio e garage triplo, immersa in un giardino di 1.300 m² con frutteto e aree relax. DISTANZE: Spoleto: 36 Km Foligno: 24 Km Trevi: 33 Km Spello: 25 Km Assisi: 36 Km Perugia: 53 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km POSIZIONE: Nocera è un territorio che colpisce per la varietà e l’ampiezza dei suoi panorami. Dalle zone più alte si possono osservare chiaramente le colline circostanti, le vallate e l’intreccio tra aree naturali e insediamenti urbani. Il paesaggio è caratterizzato da un equilibrio tra spazi verdi, coltivazioni e costruzioni storiche, che raccontano il legame tra l’uomo e il territorio nel tempo. Le vedute cambiano a seconda dei punti di osservazione e delle stagioni, offrendo scorci aperti e ordinati, in cui la natura rimane un elemento centrale e riconoscibile. DESCRIZIONE: Questa splendida villa, edificata nel 2004 con struttura in cemento armato rinforzata da ferro e pali da 12 metri, unisce comfort, funzionalità e materiali di pregio in un design moderno e armonioso. Il tetto ventilato e isolante da 10 cm, le tamponature perimetrali da 20 cm con intonaco da 12 cm, e l’isolamento a terra da 15 cm garantiscono efficienza energetica e comfort. La proprietà dispone di un curato giardino di 1.300 m² con frutteto di circa 12 piante, impianto di irrigazione autonomo, doccia esterna e area porticata con solaio rinforzato per vasche idromassaggio, creando un’oasi di relax e convivialità. Gli infissi sono in legno di rovere con doppio vetro e persiane blindate antitaglio. Completano la sicurezza un impianto d’allarme con videocamere e cancello elettrico. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salotto con soffitti alti e camino, collegato a una cucina abitabile con secondo camino e affaccio sul giardino. Sono presenti studio, bagno, piccola camera e zona dispensa con bagno, angolo cottura con camino in pietra e lavanderia collegata ai bagni del piano superiore, organizzati per privacy e praticità. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento a metano con termostato a zone e diffusione sonora in tutte le stanze. La zona notte al primo piano, raggiungibile tramite elegante scala a vista, ospita tre camere matrimoniali con cabine armadio illuminate e soppalchi funzionali. Completano la zona due ampi bagni con doccia e vasca idromassaggio e un ripostiglio. La villa dispone inoltre di un garage di circa 102 m² con tre posti auto e serrande elettriche, collegato direttamente all’abitazione. L’intera proprietà è valorizzata da muretti in cemento armato a pietra e ampie aree esterne curate con attenzione. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Stupenda opportunità di acquisto in zona San Magno a Foligno, si tratta di quattro ville di nuova costruzione , in classe A, completamente indipendenti. Ogni villa con ingresso privato, si sviluppa su due livelli per un totale di 140 metri quadrati circa, con un'ampia metratura che permette di godere di spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trova una zona giorno composta da un ampio soggiorno con grandi vetrate che affacciano sul giardino , con finiture da scegliere in un capitolato di alta qualità. Tutti i locali sono dotati di riscaldamento /raffrescamento a pavimento , tramite pompa di calore,alimentata da pannelli fotovoltaici, che garantisce un risparmio energetico e un'ottima resa termica, oltre al confort e al risparmio di spazio, garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione dell'anno. La cucina dove è previsto un piano cottura a induzione, è open space e si affaccia sulla zona pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il piano terra è inoltre dotato di un bagno, di una zona lavanderia e di un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, dove sono presenti tre ampie camere da letto e due bagni; quella padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio. Ogni camera dispone di un terrazzo. rendendole piacevoli da vivere. Grande accuratezza dei dettagli e delle soluzioni tecnologiche. La proprietà è inoltre predisposta di sistema di allarme per la sicurezza della vostra famiglia e dei vostri beni. L'esterno è caratterizzato da un giardino privato anche di grandi dimensioni,dove è possibile godere di momenti di relax e di piacevoli pranzi all'aperto. L'accesso alla proprietà è comodo e agevole grazie alla presenza di un posto auto privato. Non perdete l'occasione di acquistare una nuova costruzione di alta qualità in una delle zone più richieste di Foligno. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Sup. totale di 377Mq PT) Fondo/Garage 108 Mq P1) Abitazione 126Mq P3) Soffitta 126Mq(54Mq con altezza superiore a 1,5ml) P1) Terrazze17Mq Corte esclusiva 1740Mq Sup. commerciale 239Mq. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. Scopri questa splendida casa indipendente recintata, situata su un terreno di 1740 mq questa proprietà offre ampi spazi per vivere. Al piano terra troverai un locale garage e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, troverai una zona abitativa con una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, tre camere matrimoniali ed un bagno. Le terrazze offrono uno spazio ideale per godersi il sole e la vista circostante. All’ultimo piano abbiamo la soffitta. Gli impianti sono funzionanti, anche se privi di documentazione di conformità normativa. Questa casa è perfetta per chi cerca spazio, privacy e tranquillità! Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell’agenzia (pari a 3% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. La superficie commerciale, viene calcolata in base al Decreto del Presidente della Repubblica del 23 marzo 1998 n. 138 -Allegato C” IN PRATICA SI SOMMERA’ ALLA SUPERFICIE DELL’IMMOBILE INCLUSE LE PARETI, IL 50% DEL GARAGE, SOFFITTA, FONDO. 30% TERRAZZI FINO A 25Mq ECC. DEVI VENDERE? CONTATATACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!

Villa “Il Belvedere di Spello” – Eleganza Contemporanea tra Collina e Storia

Un Accesso Privato tra Ulivi e Colli
Varcando il cancello elettrico, un viale alberato conduce a un'area recintata di 3.500 mq dominata dalla villa, costruita nel 2004 e realizzata in cemento armato. Qui, tra gli ulivi e il profilo arrotondato delle colline di Spello, si avverte subito la forza della modernità unita al fascino senza tempo del paesaggio umbro.

Spazi Interni: Design e Raffinatezza
Distribuita su tre livelli, la villa offre 350 mq di superfici impeccabili:
- Seminterrato nascosto: ingresso riservato, ampio garage doppio con accesso interno e diretto, una taverna rustica rivestita in pietra serena, cucina di servizio, tre camere e tre bagni, tutti caratterizzati da giochi di luce calda realizzati con faretti incassati e controsoffitti.
- Piano terra: un ampio salone con doppio camino frontale e vetrate a tutt'altezza che inquadrano la piscina e la vallata; una sala da pranzo affiancata alla cucina separata da porte scorrevoli; tre camere, di cui una con bagno en-suite, più un servizio ospiti.
- Roof Room panoramica: al primo piano, una “torretta” con vetrate su quattro lati regala un punto di osservazione esclusivo su Villa Fidelia, sul Monte Subasio e sull'antico borgo di Spello, patrimonio dei “Borghi più belli d'Italia”.

Esterni che Esaltano la Vita All'Aperto
Il giardino di un ettaro, perfettamente mantenuto, si apre attorno alla villa con:
- Piscina a sfioro in travertino, rivolta verso la vallata, dove l'acqua si confonde visivamente con le colline circostanti;
- Lastricato in pietra locale per il passaggio privato delle auto e aree lounge;
- Terrazzi coperti e zone relax pensate per colazioni all'aperto o cene al tramonto, in un contesto di totale riservatezza.

Tecnologia e Comfort Senza Compromessi
Ogni dettaglio è studiato per sostenere un'esperienza di vita moderna e raffinata:
- Domotica integrata per il controllo luci e clima;
- Riscaldamento a pavimento e pompa di calore per un'efficienza energetica ottimale;
- Portone blindato e sistema di allarme per la massima sicurezza;
- Illuminazione scenografica nei controsoffitti e faretti incassati che disegnano gli spazi.

Vivere Ogni Giorno tra Relax e Ispirazione
Immagina di iniziare la giornata con il profumo del caffè su uno dei terrazzi, mentre il sole sorge dietro le antiche mura di Spello. Nel pomeriggio, concediti un tuffo nella piscina a sfioro, sentendo l'acqua accarezzare la pelle e lo sguardo perdersi all'orizzonte. La sera, il doppio camino in salone restituisce un'atmosfera calda e avvolgente, perfetta per momenti di condivisione o semplici istanti di contemplazione.

Un Investimento di Valore e Stile
Questa villa si rivolge a chi cerca:
- Abitazione di pregio, capace di unire privacy e vicinanza al centro storico di Spello (a pochi...

Immerso in un paesaggio da sogno, il Residenze di Via della Frusta, 15-17 – Loc. S.Arcangelo – Magione, è un capolavoro di design e funzionalità. Recentemente ristrutturato e classificato in classe energetica B, questo progetto esclusivo si sviluppa su circa 900 mq di spazi abitativi, affiancati da un giardino privato di 800 mq completamente recintato che offre una vista ineguagliabile sul Lago Trasimeno.

Spazi abitativi pensati per il massimo confort
Le sette residenze sono state progettate nei minimi dettagli per rispondere alle esigenze più sofisticate.
Soluzioni abitative varie:
- Un appartamento con 3 stanze, bagno, soggiorno e cucina;
- Un'altra tipologia con cucina, lavaggio, soggiorno e 2 stanze con bagno;
- Tre appartamenti di circa 50 mq ciascuno, composti da un salottino, cucina e una camera con bagno;
- Due appartamenti di 75 mq circa, composti da salottino, cucina e una camera con bagno.
Tutti gli ambienti sono inondati di luce naturale e impreziositi da finiture di pregio, grazie anche a tecnologie all'avanguardia quali il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e il solare termico.

Un'oasi di pace e bellezza:
Il complesso è circondato da un giardino esclusivo di 800 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove la natura regna sovrana.
- Piscina vista lago: Un invito quotidiano al relax, con una vista diretta sul Lago Trasimeno che trasforma ogni momento in un'esperienza rigenerante.
- Dettagli di pregio: Ogni particolare è stato curato per creare un ambiente armonioso, dove l'ampiezza degli spazi si fonde con la tranquillità del paesaggio.

Una Spa per il benessere totale
All'interno del complesso, una piccola spa aggiunge un tocco esclusivo all'offerta. Questo spazio, concepito per offrire momenti di benessere e relax, si integra perfettamente nel contesto ricettivo, valorizzando ulteriormente l'esperienza abitativa.

Il connubio perfetto tra urbanità e natura
Posizionato in una zona che unisce l'urbanità e il fascino rurale, il complesso offre il meglio di entrambi i mondi:
- Vicino a tutti i servizi: Con tutti i servizi a portata di mano e il centro storico di Assisi a pochi chilometri, la posizione garantisce comodità senza rinunciare alla privacy.
- Vista panoramica incomparabile: Ogni finestra e ogni terrazzo si affacciano sul Lago Trasimeno, donando una luminosità e una serenità che rigenerano lo spirito.

Un'opportunità per famiglie, investitori e turisti
Questa struttura ricettiva, già avviata e piena di dettagli di pregio, rappresenta un investimento d'eccellenza. Ideale per famiglie in cerca di un'abitazione esclusiva, per investitori desiderosi di un progetto dal forte potenziale e per turisti che cercano un'esperienza autentica e raffinata.
Contattaci per scoprire come questo complesso, dove ogni dettaglio è pensato per ispirare e accogliere, possa diventare il tuo nuovo...

Foligno, Via Monte Giove n. 21. Nella zona residenziale di Viale Firenze, a pochi passi dal centro storico e a pochi metri dall'entrata in superstrada, proponiamo in vendita villa singola su più livelli da ristrutturare. Entriamo nella prima unità abitativa sita al piano terra rialzato e appena superiamo lo spazioso ingresso ci troviamo sulla destra un ampio soggiorno con affaccio su balcone ed una cucina abitabile separata con finestra e ripostiglio anch'esso con finestra. Proseguendo sulla sinistra abbiamo poi due camere matrimoniali, una con balcone ed una con finestra, una cameretta con balcone, due bagni di cui uno con vasca e finestra. Salendo le scale interne entriamo nell'appartamento sito al piano primo così composto: ampio ingresso, luminoso soggiorno con due balconi, cucina abitabile con finestra e ripostiglio. Nella zona notte abbiamo 4 camere da letto molto ampie di cui due con balcone, uno studio utilizzabile anche come quinta camera, e due bagni con vasca e finestra. Saliamo ancora le scale e all'ultimo piano abbiamo un altro appartamento più piccolo, ma ben diviso, composto da soggiorno, cucina, camera, bagno con vasca. Dal soggiorno si accede poi allo spazioso terrazzo coperto. Sullo stesso piano troviamo i vani soffitta utili come ripostigli o zone hobby. Completano la proprietà al piano terra un laboratorio con bagno, al piano seminterrato 3 fondi e due garage, un giardino privato che circonda tutta la villa. L'immobile può essere suddiviso in 3 appartamenti e si presta bene a future migliorie e personalizzazioni in base ai gusti e alle necessità dei futuri proprietari. La presenza di numerosi balconi e terrazzi rendono la struttura molto luminosa ed accogliente. Questa villa singola rappresenta un'ottima soluzione per coloro che desiderano pace, comodità e indipendenza in una della zone più servite e ambite di Foligno. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci in agenzia!

In posizione dominante e panoramica, a soli 2 km da Deruta, proponiamo in vendita villa di recente costruzione disposta al piano terra, della superficie commerciale di circa 235 mq. La proprietà, arricchita da due portici perimetrali di 61 mq, è suddivisa in due appartamenti autonomi ed è circondata da un giardino esclusivo di circa 3600 mq dotato di pozzo di acqua sorgiva. Il primo appartamento è composto da un soggiorno con camino e cucina a vista, una comoda dispensa, due camere da letto ed un bagno dotato di doccia e finestra. Il secondo appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali e due bagni, entrambi con finestra, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. La proprietà dispone, al piano seminterrato, di due garage ed un magazzino con bagno pavimentati della superficie complessiva di 160 mq con un comodo accesso sia dalla rampa esterna sia dall'abitazione tramite una scala interna. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato con impianto fotovoltaico da 19,5 kw con resa annua pari ad €9000 fino al 2030. Completa la proprietà un terreno agricolo di 6,7 ettari, in gran parte seminativo, con oliveto e bosco. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Porzione di Villa Bifamiliare in una delle Aree più Prestigiose di Perugia

In Via F. Lambruschini, nella zona di San Proto, una delle zone residenziali più apprezzate della città, propongo una porzione di villa bifamiliare caratterizzata da spazi ampi, distribuzione intelligente e una qualità costruttiva rara da trovare oggi sul mercato. Il contesto è esclusivo, silenzioso, composto da immobili di livello alto e scelto da chi cerca privacy, comodità e un investimento immobiliare solido.

L'abitazione presenta la zona giorno al piano terra, mentre il reparto notte è leggermente rialzato di circa un metro: una scelta progettuale che permette di affacciarsi direttamente sulle terrazze e, allo stesso tempo, garantisce un livello di privacy superiore per gli ambienti più riservati.

L'accesso avviene attraverso un cancello privato che introduce lungo una discesa riservata alle sole due unità della villa. Davanti all'ingresso principale si trova un porticato che funge da area di transizione, mentre sul retro un secondo portico, più ampio, si apre verso il terreno pianeggiante di circa 1.700 mq: uno spazio esterno utilizzabile per molteplici esigenze, perfettamente esposto e con una visuale libera che valorizza l'intera proprietà. È presente anche un ingresso secondario che collega direttamente la zona seminterrata, utile quando si desidera mantenere ospiti, taverna e ambienti tecnici indipendenti dalla parte abitativa principale.

Entrando si accede a un grande salone con zona pranzo, studiato per sfruttare al meglio luce e proporzioni. La cucina, realizzata su misura con materiali di qualità, è collegata sia al soggiorno sia a un corridoio che permette di muoversi nella zona notte senza attraversare gli spazi principali. Sempre sullo stesso livello troviamo uno studio, due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali di rappresentanza dotato di vasca idromassaggio e materiali costruttivi di pregio. La distribuzione è stata attentamente progettata da architetti e ingegneri affinché ogni spazio avesse una funzione precisa e una circolazione fluida.

Il piano superiore si apre su una mansarda di ampia metratura, oggi utilizzata come studio e dotata di uscita su un primo terrazzino. Proseguendo si arriva a una terza camera matrimoniale, un bagno, un vano ripostiglio e un secondo terrazzino dotato di tenda sole reclinabile elettricamente, entrambi utili per sfruttare al massimo il piano anche come zona indipendente rispetto al resto della casa.
Al piano seminterrato, raggiungibile sia dall'interno sia dall'esterno, si sviluppa una taverna molto grande, equipaggiata con cucina autonoma, lavanderia, bagno, vano rimessa e spazi di servizio. Da qui si accede direttamente al garage di ca 60 mq con basculante in legno massello, ideale per chi desidera un collegamento diretto e protetto con l'abitazione.

Sul piano tecnico l'immobile presenta una struttura in cemento armato...

GUALDO TADINO. Via Santo Marzio. Villa bifamiliare con vista panoramica unica, giardino e corte recintati, condizioni eccellenti. Nella splendida cornice storica di Gualdo Tadino, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita questa magnifica villa signorile, pronta per accogliere fin da subito i nuovi proprietari. La struttura si sviluppa su due piani, garantendo ampi spazi abitabili di pura bellezza e comfort. Al piano terra troverai un appartamento di 70 mq con tinello, cucina, camera da letto e bagno, una cantina di 40 mq e l'ampio garage di 75 mq con bagno e lavanderia. Al piano primo, con ingresso anche dal lato strada, invece è presente l'appartamento principale di ben 180 mq composto dalla zona giorno con un ampio corridoio, un soggiorno, una cucina, un ampio salone, entrando nella zona notte, completamente pavimentata con listelli in legno massello, abbiamo tre camere da letto ed un ampio bagno. Infine abbiamo il terrazzo abitabile, con accesso sia dal salone che da una delle camera da letto, e da cui possiamo godere di un panorama unico che ci mostra la bellezza della parte storica della città di Gualdo Tadino e tutto lo splendore che la natura ci offre in questo meraviglioso luogo. Il giardino privato, interamente recintato, è ben curato nei minimi dettagli, con presenza di olivi, piante e fiori di varie specie che creano un'atmosfera di pace e tranquillità. La villa è stata costruita nel 1970, ma grazie a un ottimo stato di conservazione e alle continue manutenzioni, si presenta ancora come nuova, pronta per essere abitata fin da subito. Situata in zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben servita, soluzione ideale per chi ama la riservatezza senza rinunciare a tutti i servizi e alle comodità della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un'atmosfera unica, contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita.

VILLETTA A SCHIERA libera su tre lati, di nuova costruzione con giardino, portico, box auto e bellissima vista panoramica, proprio nelle immediate vicinanze del centro storico, a pochi passi dalla CONSOLAZIONE. Quest’abitazione, disposta su tre livelli per circa 100 mq di superficie utile, offre un doppio ingresso indipendente: quello dall’esterno attraverso il GIARDINO (100 mq) antistante il PORTICO (30 mq) e quello dal GARAGE sottostante la zona abitativa, attraverso scala interna. Il piano terra rialzato ospita da progetto di costruzione la futura zona giorno, composta da ampi spazi: sala da pranzo e living con cucina a vista, bagno ed antibagno. La scala interna ci porta al primo piano, destinato ad accogliere la zona notte che vanta 2 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno, uno studio che può essere usata come camera singola ed un corridoio a disimpegnare le stanze per maggiore privacy. Sia la camera da letto padronale che lo studio hanno accesso diretto al BALCONE di 30 mq con meravigliosa vista sulla vallata ai piedi di Todi. È attraverso la medesima scala che scendiamo al piano seminterrato di 76 mq, dove troviamo la cubatura riservata ad una CANTINA, una zona LAVANDERIA ed un capiente GARAGE. In aggiunta a questo, un ulteriore POSTO AUTO riservato adiacente alla proprietà, che consente un comodo accesso all'abitazione. Questa proposta è attualmente allo stato grezzo: ciò permette di personalizzare spazi e finiture dando forma e colore alle proprie preferenze. Una possibilità ambita da chi esula dall’acquisto di una casa pronta che costringa in un ambiente dal design preconfezionato ed è alla ricerca di uno spazio a propria immagine. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con regolazioni a zona, che, unitamente all’isolante di 15 cm nei muri, garantisce temperature fresche d’estate e calde d’inverno, promettendo un notevole risparmio. La predisposizione per l'impianto di allarme e la presenza di imposte esterne blindate conferiscono la massima sicurezza. L’immobile è inoltre già pronto per l’installazione degli impianti per aria condizionata, videocitofono, internet, TV satellitare, cancello elettrico e serranda automatica in garage. Particolare attenzione è stata posta anche in relazione all’antisismica: per l’edificazione sono state rispettate le norme più stringenti in materia. La posizione è perfetta: da un lato comodissima, sia per la possibilità di parcheggio che per la presenza a pochi passi da casa di tutti i servizi di prima necessità (supermercato, farmacia, banca, ecc.), dall'altro panoramica per l'affaccio sulla campagna circostante. La proprietà è anche molto ben collegata con la superstrada E45 (3 km), che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 40 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (130 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

VILLETTA A SCHIERA di nuova costruzione con giardino, portico, box auto e bellissima vista panoramica, proprio nelle immediate vicinanze del centro storico, a pochi passi dalla CONSOLAZIONE. Quest’abitazione, disposta su tre livelli per circa 110 mq di superficie utile, offre un doppio ingresso indipendente: quello dall’esterno attraverso il giardino (55 mq) antistante il PORTICO (22 mq) e quello dal garage sottostante la zona abitativa, attraverso scala interna. Il piano terra rialzato ospita da progetto di costruzione la futura zona giorno, composta da ampi spazi: sala da pranzo e living con cucina a vista, bagno ed antibagno. La scala interna ci porta al primo piano, destinato ad accogliere la zona notte che vanta 2 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno, una terza camera singola ed un corridoio a disimpegnare le stanze per maggiore privacy. Sia la camera da letto padronale che la singola hanno accesso diretto al BALCONE di 22 mq con meravigliosa vista sulla vallata ai piedi di Todi. È attraverso la medesima scala che scendiamo al piano seminterrato di 80 mq, dove troviamo la cubatura riservata ad una CANTINA, una zona LAVANDERIA ed un capiente GARAGE. In aggiunta a questo, un ulteriore POSTO AUTO riservato adiacente alla proprietà, che consente un comodo accesso all'abitazione. Questa proposta è attualmente allo stato grezzo: ciò permette di personalizzare spazi e finiture dando forma e colore alle proprie preferenze. Una possibilità ambita da chi esula dall’acquisto di una casa pronta che costringa in un ambiente dal design preconfezionato ed è alla ricerca di uno spazio a propria immagine. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con regolazioni a zona, che, unitamente all’isolante di 15 cm nei muri, garantisce temperature fresche d’estate e calde d’inverno, promettendo un notevole risparmio. La predisposizione per l'impianto di allarme e la presenza di imposte esterne blindate conferiscono la massima sicurezza. L’immobile è inoltre già pronto per l’installazione degli impianti per aria condizionata, videocitofono, internet, TV satellitare, cancello elettrico e serranda automatica in garage. Particolare attenzione è stata posta anche in relazione all’antisismica: per l’edificazione sono state rispettate le norme più stringenti in materia. La posizione è perfetta: da un lato comodissima, sia per la possibilità di parcheggio che per la presenza a pochi passi da casa di tutti i servizi di prima necessità (supermercato, farmacia, banca, ecc.), dall'altro panoramica per l'affaccio sulla campagna circostante. La proprietà è anche molto ben collegata con la superstrada E45 (3 km), che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 40 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (130 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

Deruta, in zona tranquilla e immersa nel verde, viletta a schiera su due livelli in fase di ultimazione. Quadrilocale di 100Mq commerciali, salone, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo. L'abitazione ha giardino e due posti auto privati e recintati. Impianto fotovoltaico con pompa di calore elettrica, finestre in PVC, persiane in alluminio e termo arredo nei bagni. La classe energetica dell'immobile sarà superiore ad "A" che consente di accedere a mutui agevolati. Per tutte le caratteristiche e materiali utilizzati si rimanda al capitolato. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. DEVI VENDERE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!

Asta Diritti di piena Piena Proprietà 1/1 su villetta a schiera di circa 136 mq con garage e fondo e composto da: - piano terra con soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, camera, bagno e terrazzo; - piano primo costituito da 3 locali soffitta, disimpegno, wc e due balconi. Completa la proprietà una corte esclusiva. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. I nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. N.B Le foto interne non sono reali.

[Rif. DV-10834] A Vallo di Nera, borgo medievale che per la sua bellezza è stato insignito anche della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, proponiamo in vendita questa villetta a schiera su tre livelli di 140 mq commerciali. L'immobile, in ottime condizioni e abitabile fin da subito, al piano terra è formato da un soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno; al primo piano da due camere da letto e da un altro bagno mentre al secondo da un mansarda occupata da un'ulteriore camera da letto con predisposizione per un terzo bagno. Inclusi nella vendita ci sono poi un box auto, una cantina e un ultimo bagno situati al seminterrato. Completa la proprietà un giardino di ca. 250 mq, diviso tra una prima parte situata di fronte all'ingresso principale e una seconda davanti al box auto. Ci troviamo a Valle di Nera, comune della provincia di Perugia, immersi in un paesaggio di notevole bellezza e celebre per le sue caratteristiche storiche e culturali. Vallo di Nera si trova a soli 4 chilometri di distanza da Spoleto, il più grande centro abitato della zona raggiungibile velocemente sia in auto sia con l'autobus E401 in ventuno minuti, dove è possibile trovare tutti i più importanti servizi e le maggiori attività commerciali oltre che tutti i collegamenti necessari. Il borgo è poi collegato ad altrettante note località dell'Umbria come Spello, Assisi e Foligno, tutte situate nel raggio di 15 chilometri, tramite la superstrada così come facilmente raggiungibili sono anche i due capoluoghi della regione, Perugia e Terni.

Villetta bifamiliare panoramica con giardino recintato – Mongiovino
In posizione tranquilla e panoramica a Mongiovino, proponiamo una villetta bifamiliare di circa 235 mq, (266 inclusi locali C6) ristrutturata con cura e solidità nel 1991. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, completamente recintato e ideale per animali domestici.
Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone esposto a sud, caratterizzato da tre finestre che regalano una splendida vista aperta.
La cucina, spaziosa e funzionale, dispone di un comodo balconcino affacciato sul giardino.
Completano il piano due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e accesso indipendente: una soluzione perfetta per ospiti, familiari o per attività di affitto turistico.
Piano Primo: Una scala interna conduce al piano superiore, mansardato ma pienamente abitabile, dove troviamo due ulteriori camere da letto, ciascuna co un bagno en suite, due ampi balconi panoramici ideali per momenti di relax all'aperto.
Piano Seminterrato: Il livello seminterrato, in parte già accatastato come abitazione, comprende:
un grande salone finestrato da rifinire
un bagno
due locali lavanderia
un garage doppio con spazio per due auto
Ideale per: Questa soluzione è particolarmente adatta:
a famiglie che desiderano ampi spazi, indipendenza e tranquillità
a chi vuole affittare una parte della casa (affitti brevi o lunghi), grazie alla distribuzione autonoma dei piani e agli ingressi indipendenti
La Posizione: Mongiovino si trova a soli 5 km dal suggestivo borgo di Panicale, inserito tra i Borghi più belli d'Italia, e a breve distanza da Castiglione del Lago, Città della Pieve, Perugia e Chiusi.
La casa gode di un'esposizione soleggiata e panoramica, con vista aperta sul verde circostante: un contesto ideale per chi cerca quiete, comfort e un autentico paesaggio umbro.

In località Vasciano, immersa in un suggestivo mosaico di vigneti ed uliveti, proponiamo in vendita imponente proprietà in corso di ristrutturazione in origine sede di un' antica fonte di acqua minerale conosciuta in tutto il territorio umbro dove le sorgenti stillano ancora attive. Elegante, moderna e perfettamente integrata nella natura circostante, la proprietà gode di una spettacolare vista mozzafiato sulla skyline tuderte e sul tipico paesaggio umbro circostante. La proprietà, della superficie di 1300 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra si suddivide in ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ed entrambe con con bagno en suite, camera di servizio, secondo angolo cottura, lavanderia, due bagni, sala giochi e sala cinema. Il piano primo ospita una suite padronale di 70 mq servita da bagno interno con vasca idromassaggio e sauna privata, cabina armadio, zona relax con soppalco di 35 mq e terrazzo privato oltre altre 4 camere matrimoniali tutte con bagno en suite. La ristrutturazione in corso rappresenta un'opportunità unica per intervenire nella scelta delle finiture e nella distribuzione degli spazi interni, personalizzando l'abitazione in base alle proprie preferenze e necessità. La proprietà dispone di un' esclusiva spa e palestra di 580 mq con vasca idromassaggio, bagno turco, sauna, grotta di sale, doccia emozionale, area relax e piscina interna riscaldata ed è circondata da 3 ettari di parco privato con una rigogliosa pineta e piscina esterna. Il progetto prevede un' area relax, un campo da tennis ed una pista di atterraggio per elicotteri. Incastonata nel cuore vibrante dell'Umbria e immersa nel verde rigoglioso della suggestiva campagna che la caratterizza, la proprietà è situata in una posizione strategica e privilegiata che garantisce assoluta privacy e tranquillità pur distando solo pochi minuti dai principali servizi e dal Centro Storico della Città di Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

In località Vasciano, immersa in un suggestivo mosaico di vigneti ed uliveti, proponiamo in vendita imponente proprietà in corso di ristrutturazione in origine sede di un' antica fonte di acqua minerale conosciuta in tutto il territorio umbro dove le sorgenti stillano ancora attive. Elegante, moderna e perfettamente integrata nella natura circostante, la proprietà gode di una spettacolare vista mozzafiato sulla skyline tuderte e sul tipico paesaggio umbro circostante. La proprietà, della superficie di 1300 mq si sviluppa su due livelli. Il piano terra si suddivide in ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ed entrambe con con bagno en suite, camera di servizio, secondo angolo cottura, lavanderia, due bagni, ampia area giochi, sala cinema, sala biliardo e sala simulatore auto professionale per gli appassionati. Il piano primo ospita una suite padronale di 70 mq servita da bagno interno con vasca idromassaggio e sauna privata, cabina armadio, zona relax con soppalco di 35 mq e terrazzo privato oltre altre 4 camere matrimoniali tutte con bagno en suite. La struttura dispone di un' esclusiva spa e palestra di 580 mq con vasca idromassaggio, bagno turco, sauna, grotta di sale, doccia emozionale, area relax, 2 sale per massaggi e piscina interna riscaldata ed è circondata da 3 ettari di parco privato dove è presente una rigogliosa pineta ed una piscina esterna. Il progetto prevede un' area relax, un campo da tennis ed una pista di atterraggio per gli elicotteri. La ristrutturazione in corso rappresenta un'opportunità unica per intervenire nella scelta delle finiture e nella distribuzione degli spazi interni, personalizzando la proprietà in base alle proprie preferenze e necessità. Incastonata nel cuore vibrante dell'Umbria e immersa nel verde rigoglioso della suggestiva campagna che la caratterizza, la proprietà è situata in una posizione privilegiata che garantisce assoluta privacy e tranquillità pur distando solo pochi minuti dai principali servizi e dal Centro Storico della Città di Todi. La sua posizione strategica conferisce alla struttura un notevole potenziale di valorizzazione, rendendola perfetta per un investimento sicuro e redditizio. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

A Palazzo di Assisi, proponiamo in vendita appartamento della superficie di circa 80 mq, situato al piano terra di una elegante villa di recente costruzione, realizzata in stile moderno e completamente recintata. L'appartamento, presenta finiture interne di alto livello e si compone di soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al giardino, disimpegno, bagno e due camere da letto. Completa la proprietà giardino con irrigazione automatica e sistema di illuminazione esterna. L'immobile dispone di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione impianto di videosorveglianza portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro ed ante a ribalta, impianto fotovoltaico e solare termico, impianto di condizionamento e vasca di raccolta acque piovane. Zona residenziale a ridosso dei principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3401396890 o al 3493130231.

Perugia - Ponte Rio in zona residenziale immersa nel verde, precisamente in Via della Treggia, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare su tre livelli circondata da un grande giardino. Composizione: Al piano terra troviamo un salone doppio, taverna con cucina e camino, una camera da letto con servizio interno, servizio con sauna e grande giardino di 6.000 mq con 13 ulivi, cedri, piante ad alto fusto, una casetta per i bambini ed un comodo magazzino per gli attrezzi. Salendo al primo piano abbiamo un salone triplo, una grande cucina con zona pranzo e camino, tre camere da letto, doppi servizi, veranda e terrazzo perimetrale. Al secondo piano troviamo una mansarda abitabile con cinque camere da letto di cui una con servizio privato, doppi servizi ed un terrazzo. Completa la proprietà un box auto di 18 mq al piano seminterrato. La villa ha una posizione dominante con un panorama mozzafiato sul Monte Subasio e sulla parte antica di Perugia. Prezzo richiesto € 750.000,00

A Corciano (Pg) loc. Mantignana - Le Cupe; questa splendida porzione di VILLA bifamiliare è un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie di 350 mq, la proprietà offre comfort e spazio in abbondanza. Costruita nel 2003, la villa vanta di due camini, cantina, videocitofono e un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'interno è caratterizzato da ottime rifiniture e include una sala hobby e studio nel soppalco, una taverna rifinita, una cucina abitabile, la suite padronale con cabina armadio e bagno interno, oltre due camere da letto matrimoniali entrambe offrono ampio spazio per la famiglia, mentre il living accogliente è ideale per momenti di convivialità. Con esposizione tripla, la villa è luminosa e arieggiata. La posizione in una zona residenziale verde e ben abitata garantisce tranquillità e sicurezza, mentre la presenza di servizi come bus, bar e ristorante rende la vita quotidiana comoda e piacevole. Con un ampio garage doppio, questa villa è un'opportunità da non perdere per chi cerca la perfetta combinazione di comfort e stile di vita.