Ville in vendita in provincia di Modena Pag. 2

Rif: A1394 - Se sogni una casa indipendente con spazi generosi, privacy totale e ogni comfort, questa è la soluzione che fa per te! Nel cuore esclusivo della Zona Musicisti, ti presentiamo una porzione di casa con ingresso indipendente, libera su due lati, circondata da un giardino privato e un cortile perfetti per chi desidera libertà e relax in un contesto riservato. La casa si sviluppa su più livelli, ognuno pensato per offrire funzionalità, comfort e calore familiare: PIANO TERRA Un accogliente giardino e un cortile privato ti danno il benvenuto: lo spazio ideale per vivere all’aperto in totale indipendenza. ️ PIANO RIALZATO L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente. Troviamo poi un bagno con antibagno e una cucina abitabile che affaccia su un ampio terrazzo: un vero e proprio prolungamento della casa dove organizzare cene, colazioni al sole o semplicemente rilassarsi all’aria aperta. ️ PIANO PRIMO Qui si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali servite da balconi, un secondo bagno e un luminosissimo studio, collegato ad una stanza mansardata ideale come cabina armadio, archivio o stanza hobby. PIANO SECONDO Un sottotetto ampio e versatile, perfetto per dare spazio alla tua creatività, ai tuoi hobby o per creare un angolo personale su misura. PIANO SEMINTERRATO Completa la proprietà una comoda lavanderia, una spaziosa cantina e un garage doppio, per garantirti tutta la comodità di cui hai bisogno. Una casa pensata per chi vuole tutto: spazio, indipendenza, funzionalità e una posizione invidiabile! Situata nel cuore della Zona Musicisti, una delle più amate della città: tranquilla, verde, ma comodissima a scuole, servizi e trasporti. Non perdere questa opportunità! Contattami subito per organizzare una visita! Codice di riferimento: A1394

Rif: A1371 - In una delle zone più ambite e residenziali di Modena, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino e cortile privati, a pochissimi minuti a piedi dal centro storico. Una vera rarità! La proprietà è già suddivisa in due unità abitative, quindi si presta perfettamente sia come abitazione unifamiliare per chi cerca tanto spazio, sia come bifamiliare, magari per genitori e figli che vogliono stare vicini ma con la propria autonomia. Entrambe le unità sono composte da: una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno, un terrazzo al primo piano e un balcone al secondo. Al piano seminterrato troviamo una serie di locali ad uso cantina e taverna, ambienti versatili perfetti come zona relax, studio, spazio hobby o semplicemente per avere più comodità in casa. Completa la proprietà un garage doppio, facilissimo da raggiungere e manovrare. Una vera chicca in zona! Il giardino è ampio e ti offre la libertà di creare lo spazio che hai sempre desiderato: un angolo verde per i tuoi momenti di pace, una zona barbecue per le cene con gli amici o un piccolo orto urbano. Insomma, puoi davvero dare forma al tuo progetto di casa. Se stai cercando una soluzione indipendente, spaziosa, in una delle zone più amate di Modena e con quel qualcosa in più che la rende speciale... questa è l’occasione giusta. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1371

Rif: A1338 - Se stai cercando una villa a schiera spaziosa in una delle zone più richieste di Modena, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! Situata in Modena Est, una zona residenziale tranquilla e ben servita, l’abitazione offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per una famiglia o per chi desidera maggiore indipendenza. L'abitazione dispone di doppio accesso, aggiungendo comodità e funzionalità. Al piano terra, l’ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno, con accesso a un cortile privato, ideale per godersi momenti all’aperto. Sempre al piano terra troviamo una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente separato, e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola, un bagno ed un ripostiglio, utile per mantenere la casa sempre in ordine. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, ideale per parcheggiare l’auto o da utilizzare come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. L’immobile si presenta in discrete condizioni ed è attualmente locato con un contratto in essere. Sarà libero a partire dal 1° ottobre 2027, con un canone annuo di 9.000 euro, rappresentando così anche un’ottima opportunità di investimento. Se vuoi ricevere maggiori informazioni su questa interessante soluzione, contattaci! Codice di riferimento: A1338

Rif: S0037 - La Tempocasa di Savignano sul Panaro propone in vendita una splendida soluzione trifamiliare di ampie metrature, situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Mulino. Questa proprietà, libera su quattro lati, rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria privacy. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI La casa si sviluppa su tre livelli, ospitando tre unità abitative distinte: Piano Terra – Appartamento Bilocale/Trilocale: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Soluzione perfetta per genitori anziani, figli giovani in cerca di indipendenza o come investimento da mettere a reddito. E' inoltre possibile sfruttare questo appartamento trasformandolo in trilocale. Primo Piano – Appartamento Quadrilocale (130 mq): Grande e luminoso appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto spaziose e un bagno. Secondo Piano – Appartamento Quadrilocale (130 mq): Ulteriore spazioso appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una mezza camera (ideale come studio o cameretta), due bagni e due balconi con vista panoramica sul verde circostante. Nota tecnica: L'immobile è già dotato di impianto di condizionamento. ESTERNO E ACCESSORI La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per ospitare animali domestici. A completare questa straordinaria proposta troviamo: Una pratica cantina. Due garage spaziosi (di cui uno doppio), ideali per il ricovero delle auto e come ulteriore spazio di deposito. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Metrature Generose: Ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. - Indipendenza e Versatilità: La struttura trifamiliare è la risposta perfetta per ospitare fino a 3 nuclei familiari della stessa dinastia. - Posizione Esclusiva: Immersa nel verde e nel silenzio della zona Mulino, ma incredibilmente comoda ai principali servizi. - Sfogo Esterno Unico: Un giardino privato di 300 mq dove godersi le belle stagioni in totale privacy. Riferimento annuncio: S0037 Per informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contatta la nostra filiale!

Rif: VM340 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, nel primo appenino Modenese a Montese, una villa unifamiliare composta da 4 appartamenti indipendenti oltre a garage e giardino privato. APPARTAMENTO A - Piano terra con ingresso indipendente: - ingresso su sala open space con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. APPARTAMENTO B - Piano rialzato con ingresso indipendente: - ingresso, sala, cucina, bagno, camera matrimoniale, camera matrimoniale, camera doppia e secondo bagno. APPARTAMENTO C - Primo piano mansardato con accesso condiviso con l’appartamento D: - ingresso su cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. APPARTAMENTO D - Primo piano mansardato con accesso condiviso con l’appartamento C: - ingresso su soggiorno con cucina, camera matriniale, bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato con area terrazzo. Al piano terra troviamo un ampio garage di 49 mq e una doppia area lastricata. Riscaldamento autonomo con caldaia. Presenti infissi in legno vetro doppio e pavimento in parquet, ceramica e finiture originali. Ottimo stato interno per l’appartamento A con bagno nuovo, mentre l’appartamento B necessita di lavori di completa ristrutturazione. Gli appartamenti C e D sono in buono stato e si possono affittare fin da subito. L'immobile è situato in posizione tranquilla e verde, poco distante dal centro di Montese e servito da tutti i principali negozi e servizi della zona. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -4 unità immobiliari -indipendente su 4 lati con giardino -ottima zona Riferimento immobile: VM340

Nel cuore di Massa Finalese, in posizione strategica e comoda ai principali servizi del paese, proponiamo un'esclusiva abitazione unifamiliare indipendente di circa 118 mq, sviluppata su due livelli e completamente ristrutturata nel 2023. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e tranquillo, servito da strada privata che garantisce privacy e comodità negli spostamenti quotidiani. A completare la soluzione troviamo un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e un'area parcheggio interna in grado di ospitare comodamente due autovetture. L'abitazione si distingue per il carattere contemporaneo e per l'attenzione dedicata alla qualità costruttiva e impiantistica. Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire funzionalità, comfort e uno stile abitativo moderno. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, valorizzata da una suggestiva scala di design che rappresenta uno degli elementi distintivi della casa. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale, una cabina armadio attualmente adibita a guardaroba ma facilmente utilizzabile come camera singola, oltre a due bagni moderni e funzionali. Completano la distribuzione una soffitta e pratici spazi accessori ad uso ripostiglio e deposito, oltre ad un'ulteriore stanza al piano terra utilizzata come camera doppia. L'immobile viene proposto completamente arredato in stile industrial, con elementi studiati per valorizzarne l'identità contemporanea. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023, realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla qualità degli impianti. L'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin, porta blindata con serratura elettrica, impianto di osmosi per il trattamento dell'acqua, predisposizione per fotovoltaico e videocitofono. Tra le dotazioni troviamo inoltre una stufa a legna certificata e impianti di recente installazione con assistenze e garanzie residue fino a 8-10 anni. Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi ricerca una casa già completa, moderna e curata nei dettagli, evitando tempi e costi di una ristrutturazione. L'immobile si trova a Massa Finalese, in una posizione comoda e funzionale che consente di raggiungere facilmente il centro del paese e tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, scuole e aree verdi. Il contesto offre la tranquillità e la qualità della vita tipiche di una zona residenziale riservata, mantenendo al tempo stesso ottimi collegamenti con realtà più grandi come Mirandola, Carpi e Modena. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e comfort quotidiano, lontano dal ritmo delle grandi città ma vicino ai principali poli lavorativi e commerciali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Casinalbo, esclusiva frazione residenziale di Formigine, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di circa 1000 mq immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si distingue per il magnifico giardino privato di oltre 2.500 mq, perfettamente curato e con la possibilità di realizzare una grande piscina. Completano gli spazi esterni un elegante portico al piano terra, ideale per momenti conviviali all’aperto, e una spaziosa dependance indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio. La villa, di rappresentanza e dalle ampie dimensioni, si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un’importante zona giorno con due grandi sale, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e ripostiglio, il tutto collegato direttamente al portico e al giardino. Il primo piano ospita un’ulteriore ampia zona living con cucina, due studi, ripostiglio e bagno padronale, oltre alla zona notte principale valorizzata da due grandi terrazzi vivibili con affaccio sul verde. Al secondo piano si sviluppa un’altra area notte con tre camere, bagno, disimpegni, ripostigli e cabina armadio, mentre al terzo piano una suggestiva altana offre uno spazio ideale come studio panoramico o zona relax esclusiva. Completano la tenuta un ampio garage per tre auto, cantine al piano interrato, locali lavanderia dedicati e la dependance indipendente. Complessivamente la proprietà dispone di 8 camere da letto e 5 bagni, risultando perfetta per famiglie numerose o per un utilizzo di rappresentanza. Casinalbo, nel comune di Formigine, è una delle località più apprezzate della provincia per la sua qualità della vita, grazie a un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali centri urbani come Modena. La zona è ben servita da infrastrutture, scuole, attività commerciali e collegamenti stradali efficienti, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali arterie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato da ville e residenze di pregio, immerso nel verde e particolarmente indicato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, riservato e di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via XXV Aprile, a Savignano sul Panaro, a pochi minuti da Vignola e comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo una villa storica dell’Ottocento immersa nella tranquillità della natura. La proprietà di circa 528 mq commerciali è stata oggetto di un’importante ristrutturazione conservativa che ha valorizzato il carattere originale della dimora, con facciata rifatta recuperando il sasso antico e tetto nuovo ventilato con travi storiche a vista. La villa è circondata da un parco privato di circa 3.600 mq che garantisce privacy, silenzio e suggestivi scorci verdi in ogni stagione. La villa si presenta in stato grezzo avanzato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente spazi e finiture secondo il proprio gusto. Gli ambienti si sviluppano su tre livelli: al piano terra sono previsti cucina, ampio salone, ripostiglio e bagno; al primo piano quattro camere da letto, un bagno di piano e un bagno en suite. Il secondo piano ospita un sottotetto con altezze generose (altezza massima 3,74 m e minima 2,19 m), ideale come studio, area relax o spazio polifunzionale. Le immagini presenti sono rendering indicativi pensati per mostrare una possibile configurazione degli ambienti una volta completata la ristrutturazione. L’immobile ha già beneficiato dei principali interventi strutturali, tra cui massetti, consolidamento e adeguamento sismico, garantendo solidità e sicurezza. Completano la proprietà una dependance completamente rinnovata e un’ampia tettoia condonata di circa 50 mq, ideale come spazio conviviale, area relax o ricovero auto. È inoltre già stato approvato il progetto urbanistico per la realizzazione di una piscina interrata di circa 70 mq. Una proprietà di grande fascino che unisce il carattere storico di una dimora ottocentesca alla possibilità di creare una residenza contemporanea e personalizzata immersa nel verde. La villa si trova in Via XXV Aprile a Savignano sul Panaro, in una zona apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità, verde e comodità ai servizi. Il contesto è residenziale e riservato, caratterizzato da spazi aperti e proprietà di pregio, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. La posizione è strategica: a pochi minuti si raggiunge il centro di Vignola con scuole, negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria, mentre i collegamenti stradali permettono di arrivare facilmente a Modena, Bologna e alle principali località limitrofe. Il verde circostante e la distanza dal traffico garantiscono privacy e silenzio, offrendo un contesto abitativo esclusivo ma perfettamente collegato ai servizi. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Salvarola Terme, rinomata e riservata località residenziale del Comune di Sassuolo, sorge una prestigiosa residenza storica in stile Liberty, immersa in un contesto di assoluta quiete e privacy. La proprietà è circondata da un parco privato di oltre 8.000 mq che avvolge interamente la villa, creando un’oasi verde di rara bellezza a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. La villa si sviluppa su due piani principali, oltre a piano interrato e piano mansardato. Il piano terra accoglie un’elegante zona giorno composta da ampio soggiorno, studio, bagno di servizio e cucina abitabile, tutti ambienti luminosi con affacci diretti sul parco. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, due bagni e un balcone riservato con vista sul verde. Completa la proprietà una spaziosa soffitta, ambiente suggestivo e versatile. Il parco privato rappresenta un elemento distintivo di assoluto pregio, ideale sia come giardino di rappresentanza sia come spazio da vivere quotidianamente. Al piano interrato trovano spazio locali accessori ad uso cantina, servizi e locali tecnici, funzionali e ben integrati alla residenza. Salvarola Terme è un luogo dove il tempo sembra rallentare: una storica località termale immersa nel verde, rinomata per il suo contesto naturale e per l’eleganza delle residenze, ideale per chi ricerca benessere, riservatezza e qualità della vita, a pochi minuti dal centro di Sassuolo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comune di Maranello, in via Bertola, si propone una villa padronale dei primi del Novecento immersa in un parco privato di circa 6 ettari. La proprietà si inserisce in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, dove il verde circostante garantisce privacy totale e un’elevata qualità della vita. Il parco avvolge interamente la residenza, creando una cornice naturale di grande fascino e valorizzando l’esclusività della dimora. La villa principale, di circa 717 mq, si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da balcone, veranda e da una caratteristica altana panoramica. L’ingresso introduce agli ambienti di rappresentanza, tra cui un elegante doppio salone di generose dimensioni con altezze importanti. La zona giorno comprende una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e riservatezza. Completano la proprietà ampie cantine ad uso accessorio. All’interno del parco è presente una casa del custode completamente indipendente di circa 270 mq, ideale come dependance per ospiti, abitazione di servizio o unità autonoma. L’altana panoramica affacciata sul verde rappresenta uno spazio esclusivo e suggestivo. Una residenza storica di rara eleganza, rivolta a una clientela alla ricerca di prestigio, ampi spazi e massima riservatezza. La dimora si trova in via Bertola, a Maranello, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. Grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento, la proprietà consente rapidi spostamenti verso Modena e le principali località dell’Emilia-Romagna. Il territorio circostante, caratterizzato da aree verdi e paesaggi collinari, offre un equilibrio ideale tra natura e comodità, valorizzando ulteriormente il prestigio della dimora. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In uno dei quartieri più signorili e riservati di Modena, in strada privata a pochissimi minuti dal centro cittadino, si propone la vendita di una villa bifamiliare di circa 800 mq, immersa in un parco privato. La proprietà si distingue per il contesto esclusivo, la tranquillità assoluta e la generosità degli spazi interni ed esterni, elementi sempre più rari in ambito urbano. Il grande giardino che circonda la villa garantisce privacy totale ed è ideale per momenti di relax, attività all’aria aperta e per chi desidera vivere il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, ospitando due unità immobiliari indipendenti, perfettamente organizzate e funzionali. Complessivamente la villa dispone di 6 camere da letto, 7 bagni, di cui due en suite, 2 cucine abitabili, due ampi saloni di rappresentanza, due taverne con camino e una sala hobby, offrendo ambienti versatili e adatti a diverse esigenze abitative. Gli spazi sono caratterizzati da ampie metrature, ottima luminosità e una distribuzione razionale, che valorizza sia la vita quotidiana sia la possibilità di ricevere ospiti in ambienti eleganti e ben distinti. Completano la proprietà due ampie autorimesse al piano interrato, sei posti auto scoperti e le numerose pertinenze che rendono la villa estremamente funzionale. Il parco privato di oltre 3.000 mq rappresenta un autentico valore aggiunto, garantendo riservatezza, silenzio e una qualità abitativa elevata in ogni stagione. La soluzione si presta perfettamente a diverse destinazioni: genitori/figli, abitazione principale con studio professionale, oppure investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. La villa si trova in Via Argiolas, in una zona residenziale silenziosa ed elegante, caratterizzata da ville e contesti di alto profilo. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Modena, comodissima a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un elevato livello di privacy. La configurazione bifamiliare e il contesto rendono l’immobile ideale per due nuclei abitativi, senza rinunciare all’indipendenza e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel suggestivo scenario naturale del Parco dei Sassi di Roccamalatina, in posizione centrale e riservata, sorge questa villa d’epoca dei primi del ‘900, una dimora di raro fascino che conserva intatto il prestigio e l’eleganza dell’architettura storica emiliana. L’edificio, disposto su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, è immerso in un parco privato di oltre 1.000 mq, arricchito da alberi secolari e doppio accesso carrabile, offrendo privacy e funzionalità al tempo stesso. La villa si articola in quattro appartamenti indipendenti, collegati da una scala interna in sasso e marmo che ne sottolinea il carattere signorile. Gli ambienti interni – complessivamente 18 vani, di cui 12 camere da letto – si distinguono per la luminosità, i volumi generosi e gli elementi architettonici originali dell’epoca, come pavimenti in graniglia, alti soffitti e dettagli in pietra. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare un immobile storico, modellandolo secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La struttura, infatti, si presta sia a residenza plurifamiliare di prestigio, sia a dimora di charme con destinazione ricettiva, perfettamente integrata nel contesto naturalistico e culturale del parco. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, capace di coniugare storia, natura e potenzialità contemporanee, nel cuore di una delle aree più affascinanti dell’Appennino modenese. Il fascino autentico del Parco dei Sassi di Roccamalatina Immersa nel cuore dell’Appennino modenese, Roccamalatina è un borgo che custodisce intatta la magia della natura e della storia. Qui si apre il Parco Regionale dei Sassi di Roccamalatina, un’area protetta di straordinaria bellezza, dove la roccia, il bosco e il silenzio compongono un paesaggio di rara suggestione. Le maestose guglie arenacee – i celebri Sassi – svettano verso il cielo come antiche sentinelle di pietra, circondate da boschi di castagni, querce e faggi, prati fioriti e piccoli borghi in pietra che raccontano secoli di tradizione. Sentieri panoramici si snodano tra vallate e crinali, offrendo scorci spettacolari e la possibilità di vivere un contatto diretto e autentico con la natura. Il parco, tutelato per la sua ricchezza ambientale e faunistica, rappresenta una vera oasi di tranquillità, dove è possibile praticare escursionismo, arrampicata, mountain bike e birdwatching, oppure semplicemente lasciarsi avvolgere dal ritmo lento e armonioso della vita di montagna. Roccamalatina gode inoltre di una posizione strategica: pur immersa nella quiete del paesaggio appenninico, dista pochi chilometri da Modena, Vignola e Bologna, rendendola una meta ideale per chi desidera unire il fascino della natura alla comodità dei collegamenti urbani. Vivere qui significa scegliere un equilibrio perfetto tra eleganza e autenticità, tra la bellezza intatta del paesaggio e la ricchezza culturale e gastronomica dell’Emilia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Vignola, in posizione tranquilla e riservata ma comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento con Modena e Bologna, proponiamo villa di grande fascino risalente agli anni ’30-’40, caratterizzata da un’elegante architettura in pietra a vista e da una suggestiva torre con altana panoramica chiusa e finestrata. La proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, circondata da un parco alberato privato di circa 1.800 mq, che garantisce privacy e prestigio. L’immobile è attualmente suddiviso internamente in due ampi appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 230 mq, serviti da ingressi separati, scala interna e ascensore che collega tutti i piani. Al Piano Terra: ampio ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una ideale anche come studio), bagno di generose dimensioni e suite padronale con bagno privato. Al Primo Piano: secondo appartamento con analoga distribuzione interna, arricchito da terrazzino panoramico. Al Piano Secondo (mansardato): accogliente sala cinema, guardaroba, bagno e ampia zona sottotetto. Ultimo livello (torre): luminosa altana panoramica attualmente adibita a sala palestra, con vista aperta sui colli. Piano Seminterrato: spaziosa taverna con camino e cucina, sala biliardo con angolo bar, cantine e autorimessa doppia con accesso diretto. L'immobile dispone di ascensore interno, camino in più ambienti e spazi di rappresentanza. E' possibile frazionare in più unità, con un ottimo potenziale di personalizzazione degli interni Esternamente la villa si presenta in condizioni impeccabili, con facciate e coperture curate. Un immobile di prestigio e rara eleganza, perfetto per chi ricerca spazi ampi, indipendenza o rappresentanza e charme d’epoca, immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi. La villa si trova in una zona residenziale verde e tranquilla, caratterizzata da ville storiche e abitazioni indipendenti di pregio, a pochi minuti dal centro di Vignola. La posizione è strategica: immersa nella quiete e nella privacy del verde, ma comodamente collegata alle principali arterie stradali verso Modena (circa 25 minuti) e Bologna (circa 35 minuti). Nelle immediate vicinanze si trovano: Centro di Vignola (3 minuti in auto) con negozi, scuole, banche e servizi; Stazione ferroviaria di Vignola, collegata direttamente a Modena; Supermercati, centri sportivi e ristoranti tipici; Percorsi pedonali e ciclabili immersi nel verde e collegati al Parco Fluviale del Panaro. La via è poco trafficata e garantisce massima riservatezza, pur offrendo rapido accesso alle vie di comunicazione per Spilamberto, Castelnuovo Rangone e l’area collinare modenese. Un contesto ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con parco, piscina e fabbricato accessorio in località Albareto In contesto riservato ed immerso nel verde delle campagne Modenesi, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare disposta su due livelli, in ottimo stato conservativo, con finiture curate ed impianti efficienti. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 10.000 mq, completamente recintato e comprende: ampia villa bifamiliare su due piani, ideale anche per due nuclei familiari; fabbricato accessorio multiuso (dependance, garage, deposito, ecc.); piscina privata, perfettamente integrata nel parco; parco alberato con giardino ornamentale ed ampi spazi verdi; patio e veranda coperta, ideali per vivere gli esterni in ogni stagione. Contesto tranquillo, ma comodo alla viabilità principale ed alla città di Modena. Una soluzione unica, perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. La villa si trova in località Albareto, a pochi minuti d’auto dal centro di Modena, in una zona tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’area è caratterizzata da ampie aree di campagna, con abitazioni ben distanziate che garantiscono privacy e quiete, ma al tempo stesso ottimamente collegata alle principali arterie stradali, alla tangenziale e all’autostrada A1. Nelle vicinanze sono presenti scuole, servizi essenziali, piste ciclabili e percorsi naturalistici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Le due abitazioni, ricavate da un antico casale, sono il risultato di una ristrutturazione globale che ha valorizzato lo stile rustico del fabbricato conservando il fascino dei materiali di un tempo. L'intervento ha saputo armonizzare perfettamente il gusto del passato con una ristrutturazione totale. Il casale, con una superficie totale di circa 576,00 mq commerciali, è già suddiviso in due unità completamente indipendenti, ideale per soluzioni genitori-figli, ma anche per due abitazioni completamente indipendenti, viste le possibilità del terreno circostante. La disposizione degli spazi è la seguente: al piano terra, si trova un grande ingresso che dà accesso alle due abitazioni, un locale ad uso di lavanderia ed un ripostiglio. La prima abitazione si dispone al piano terra con ampio soggiorno di ca 41,00 mq, cucina, due camere, un ripostiglio e due bagni. Ai piani superiori (piano primo e piano sottotetto) è disposta la seconda abitazione, con ingresso, doppio soggiorno di ca 34,00 mq, ampia cucina di ca 22,00 mq, tre camere, due bagni, lavanderia, grande terrazzo di ca 24,00 mq e, al piano mansardato, un sottotetto da utilizzare a piacere. Circondano la proprietà un vasto parco di ca di 3.400,00 mq con piscina a sfioro, suddiviso in tre porzioni recintate, e un fabbricato dove sono disposte sei autorimesse. Gli spazi esterni sono particolarmente curati e offrono diversi punti dove è possibile ammirare la bellezza delle alberature e beneficiare della freschezza delle zone ombreggiate. La zona piscina è pavimentata e dotata di doccia esterna. Il riscaldamento è autonomo, con due caldaie, ed è alimentato da gas urbano. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico con 8 kW più 6 kW di accumulo. Per l'unità di metratura maggiore al piano primo la classe energetica è la F mentre l'altra al piano terra è in classe G. Sono presenti due camini interni più uno esterno ad uso di barbecue. Ideale per grandi famiglie, per soluzioni genitori-figli, per agriturismo e bed&breakfast, per casa vacanze o per ricavare soluzioni casa-lavoro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif: AS487 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita Villetta Unifamiliare, libera su quattro lati, in zona periferica al Paese. La proprietà, ristrutturata nei primi anni 2000, è l'ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi pertinenziali. Sviluppata su due livelli, è composta come segue. Al piano terra: ingresso, cucina con mobilio realizzato su misura e pratico ripostiglio annesso, salotto climatizzato. Al piano primo: collegato da vano scala interno, zona notte composta da disimpegno, camera singola, bagno e camera matrimoniale con accesso a un sottotetto pertinenziale. Completa la proprietà un pratico box auto di 30mq e un' area cortiliva pavimentata. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : - completamente indipendente - box auto e area cortiliva - spazi ben distribuiti - libera in breve Riferimento Immobile: AS487

Rif: PA128 - Complesso Immobiliare da Ristrutturare ad Olina (Pavullo) La Tempocasa di Pavullo e Serramazzoni propone in vendita un intero complesso immobiliare dalle potenzialità straordinarie, immerso nella natura e nella storicità di Olina. La proprietà è ideale per famiglie numerose, soluzioni genitori/figli o per avviare un’attività ricettiva di charme. La proprietà comprende: Villa Singola (predisposta per Bifamiliare): Soluzione di ampie metrature facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti. Al primo piano troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, due camere e bagno. Al piano superiore la casa presenta la stessa pianta, dove poter tenere la zona notte o poter ricreare un altro appartamento indipendente con soffitta. Completano la struttura un ampio garage di 39 mq, una spaziosa cantina interna perfetta da trasformare in caratteristica taverna, e un'ulteriore cantina esterna ad uso deposito. Casale Rustico in Sasso: un affascinante fabbricato storico disposto su più livelli, interamente da ristrutturare, con annessa cantina. Ottimo come seconda abitazione o dependance. Soluzione ben distribuita composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. L'immobile è termoautonomo. Giardino e Bosco Privato: un'ampia area verde esclusiva circonda l'intera proprietà, garantendo massima privacy, indipendenza e un contatto unico con la natura incontaminata. Perché acquistarlo? Per l'assoluta indipendenza, la versatilità degli spazi e la totale libertà di personalizzazione delle finiture sfruttando i bonus edilizi, il tutto in una delle zone più affascinanti del Frignano. Riferimento immobile: PA128

Rif: V016 - La Tempocasa di Novi di Modena propone in vendita a Concordia sulla Secchia una splendida casa indipendente, libera su quattro lati, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli. L'abitazione offre una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente, con cinque camere da letto, soggiorno e cucina separati, perfetti per vivere al meglio la quotidianità, e due bagni. Al piano seminterrato trovano spazio una comoda taverna, ideale per momenti di convivialità, una lavanderia e una cantina, perfetta per la conservazione di vini, alimenti e delle tradizionali conserve fatte in casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato con cura ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. La completa indipendenza, gli ampi spazi interni e la qualità della ristrutturazione rendono questa proprietà una soluzione rara e particolarmente interessante. La casa rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza, comfort e la tranquillità di un'abitazione pronta ad accogliere una nuova famiglia. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: V016 Ci trovi a Novi di Modena in Corso Matteotti 22, al numero 3926839703 e alla mail: novidimodena@tempocasa.it

L'Agenzia Risiko immobiliare Propone in vendita a Massa Finalese una splendida casa indipendente libera su 3 lati, con un piacevole giardino privato.

L'immobile si sviluppa su due livelli spaziosi e ben distribuiti:

Piano Terra:
Grande Magazzino / Autorimessa: Un locale immenso capace di ospitare comodamente fino a 3 automobili, perfetto anche come officina per il fai-da-te, deposito merci o spazio per i tuoi hobby.
Bagno di servizio: Comodo e funzionale per il piano terra.
Cantina: Ideale per lo stoccaggio o la conservazione.

Primo Piano:
Zona Giorno: Un grande e accogliente salone, separato dalla cucina.
Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da 3 ampie camere da letto e un secondo bagno padronale.

Perché scegliere questa casa?
-Zero spese condominiali e totale indipendenza.
-Giardino privato per godersi la bella stagione in totale privacy.
-Il magazzino: un vero valore aggiunto, introvabile nelle soluzioni moderne, perfetto per artigiani o collezionisti d'auto.
-Ottima disposizione degli spazi interni, con netta separazione tra zona giorno e zona notte.

Rif: V009 - La Tempocasa di Novi di Modena propone in vendita una splendida villetta a schiera, libera su tre lati, completamente ristrutturata con materiali di qualità e particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile separata, un accogliente salotto, un bagno e un pratico sottoscala adibito a ripostiglio con accesso al locale caldaia. Sempre al piano terra, una porta blindata collega direttamente l'abitazione al garage, garantendo praticità e sicurezza. La zona notte, al primo piano, è composta da quattro camere da letto. La camera padronale si distingue per le sue generose dimensioni e per la presenza di un ambiente comunicante, ideale per realizzare una spaziosa cabina armadio. Completa il piano un bagno. Al secondo piano troviamo un'ampia soffitta allo stato grezzo, della stessa superficie dell'abitazione, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito o valorizzato in base alle proprie esigenze, nel rispetto delle normative vigenti. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato il cappotto termico, il rifacimento del tetto, gli impianti, le fognature, i pavimenti, gli infissi interni ed esterni, le porte e le finiture. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà il garage, comodamente collegato all'abitazione, e la posizione libera su tre lati, che garantisce un'ottima luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi. Una casa ideale per famiglie che cercano ambienti ampi, funzionali e completamente rinnovati, in una soluzione pronta ad accogliere i nuovi proprietari. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: V009 Ci trovi a Novi di Modena in Corso Matteotti 22, al numero 3926839703 e alla mail: novidimodena@tempocasa.it

VILLETTA FELICE | GELSO Ogni famiglia ha bisogno di una casa capace di accompagnarla nel tempo: spazi generosi, ambienti versatili, un giardino da vivere e il comfort di una costruzione moderna. A pochi minuti dal centro di San Felice sul Panaro, Villetta Felice Gelso è una villetta di testa completamente ricostruita nel 2019, inserita in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla campagna ma comodo ai principali servizi. Al piano terra, l'ingresso conduce nell'ampio soggiorno con camino, il cuore accogliente della casa. La cucina abitabile offre uno spazio indipendente dedicato alla quotidianità e alla convivialità, mentre un ulteriore ambiente può essere utilizzato come camera, studio, sala da pranzo o stanza per gli ospiti. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e pratici vani di servizio. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, una stanza aggiuntiva utilizzabile come cameretta o studio e il secondo bagno. Al piano superiore, l'ampia mansarda pavimentata mette a disposizione ulteriore spazio da personalizzare: zona relax, palestra, sala giochi, studio o ambiente dedicato alle proprie passioni. Il giardino privato di circa 650 mq, disposto su tre lati dell'abitazione, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Uno spazio ampio e riservato dove organizzare pranzi all'aperto, far giocare i bambini, accogliere gli animali domestici o semplicemente godersi il verde durante ogni stagione. La ricostruzione completata nel 2019 ha permesso di realizzare un'abitazione in classe energetica A4, dotata di cappotto termico, tetto coibentato, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW, infissi con doppi vetri e totale assenza del gas. Una casa progettata per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa, senza rinunciare agli spazi importanti delle abitazioni di una volta. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un lotto edificabile adiacente di circa 1.000 mq. Villetta Felice Gelso è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una casa pronta ad accogliere le esigenze presenti e future della propria famiglia.

Sei alla ricerca di una casa nuova, moderna e pensata per il massimo comfort? Scopri questa splendida bifamiliare di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione, che coniuga design contemporaneo ed efficienza energetica. La soluzione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti: Piano Terra: Accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista. Completano il piano un bagno e una pratica cantina. Piano Primo: La zona notte, ospita ben 3 camere da letto luminose e 2 bagni moderni. Piano Secondo: Una spaziosa soffitta utilizzabile. Trattandosi di un immobile in fase di costruzione, hai l'opportunità unica di scegliere le finiture e personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. Progettazione moderna: Ambienti studiati per la massima vivibilità e comfort. Contattaci subito per visionare l'immobile e scoprire come rendere questa bifamiliare la tua casa ideale. La tua nuova vita inizia qui!

Sei alla ricerca di una casa nuova, moderna e pensata per il massimo comfort? Scopri questa splendida bifamiliare di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione, che coniuga design contemporaneo ed efficienza energetica. La soluzione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti: Piano Terra: Accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista. Completano il piano un bagno e una pratica cantina. Piano Primo: La zona notte, ospita ben 3 camere da letto luminose e 2 bagni moderni. Piano Secondo: Una spaziosa soffitta utilizzabile. Trattandosi di un immobile in fase di costruzione, hai l'opportunità unica di scegliere le finiture e personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. Progettazione moderna: Ambienti studiati per la massima vivibilità e comfort. Contattaci subito per visionare l'immobile e scoprire come rendere questa bifamiliare la tua casa ideale. La tua nuova vita inizia qui!

Rif: AS503 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita, nel cuore del quartiere residenziale Fondo Bosco, Villa a schiera di testa completamente ristrutturata. La proprietà è ubicata in zona residenziale e centrale rispetto ai principali servizi del Paese, e gode di un'esposizione libera su tre arie. Ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e ampi spazi interni, senza rinunciare alla comodità di un prezioso spazio esterno da condividere in compagnia di famigliari e amici. Completamente ristrutturata, è così composta. Al piano terra, la ZONA LIVING: ingresso su un'ampia e luminosa sala con controsoffitto con faretti a led , che collega a una cucina fruibile con mobilio realizzato su misura. Entrambi gli ambienti hanno pavimentazione in gres porcellanato e impianto di condizionamento con pompa di calore. Disimpegnato, è presente un primo bagno servito di box doccia e sanitari filo parete. Completa il piano un'ampia autorimessa di ben 23 mq, ad oggi suddivisa in ambiente studio e zona lavanderia. Sulla base di proprie esigenze, potrà essere utilizzata come spazio pertinenziale oppure valorizzando gli ambienti già presenti. Al piano primo, la ZONA NOTTE: accolti da un ampio e pratico disimpegno, il reparto notte dispone di una camera padronale (23 mq), e di due camere matrimoniali di cui una con accesso a balcone pertinenziale. La pavimentazione è uniforme con parquet in legno e tutti i locali. Ogni ambiente è servito inoltre da impianto di climatizzazione con pompa di calore. Completa il piano un bagno servito di box doccia, pavimentato e rivestito in gres porcellanato. E' presente inoltre un sottotetto di 55 mq, da sfruttare come zona deposito/ripostiglio. Gli SPAZI ESTERNI: l'area cortiliva, pavimentata e piantumata, garantisce respiro e spazi da poter condividere con amici e famigliari L'immobile è completo di infissi in pvc/vetro doppio. Inferriate e impianto di climatizzazione in tutti i locali. Riscaldamento termoautonomo. Porta blindata frontale e sul retro. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - completamente ristrutturata - ampi spazi interni e pertinenziali - area cortiliva privata - zona centrale rispetto ai principali servizi del Paese Riferimento immobile: AS503

Rif: M727 - Sogni l'indipendenza assoluta, la tranquillità della collina e la comodità di raggiungere il centro in pochissimi minuti? Sulle prime e ricercatissime colline di Maranello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su 4 lati. Una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi pronti da vivere, immersi nella quiete ma senza rinunciare ai servizi. ☀️ LA ZONA GIORNO: L'ingresso si apre su un disimpegno ampio, luminoso e caratterizzato da soffitti alti che donano immediato respiro all'ambiente. • Cucina: Cucina in muratura accogliente e dal sapore caldo. • Salone: Una splendida zona giorno living, divisa da un suggestivo arco in muratura che separa la zona pranzo dal salotto. L'ambiente è reso unico da una stufa d'epoca/artigianale perfetta per l'inverno e da grandi porte-finestre che collegano la sala direttamente al porticato e al giardino. LA ZONA NOTTE: Salendo pochissimi gradini si accede alla zona notte, ben separata e funzionale, composta da: • 3 camere da letto confortevoli e ben esposte. • Bagno padronale finestrato con box doccia. • Comoda e utilissima zona lavanderia dedicata. • Secondo bagno a servizio del piano. IL GIARDINO E GLI SPAZI ESTERNI: La villa è circondata da un'area esterna privata di circa 300 mq, in parte pavimentata (perfetta per ospitare diverse auto) e in parte piantumata con splendide fioriture. Uno spazio ideale per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per chi ha animali domestici. ACCESSORI E AMBIENTI EXTRA (I veri punti di forza): Questa proprietà offre spazi aggiuntivi introvabili nei classici appartamenti: • Taverna spaziosa: Una graziosa taverna al piano seminterrato, ideale per cene conviviali con amici, area cinema o sala giochi. • Autorimessa e Box/Laboratorio: Un'ampia autorimessa coperta affiancata da un grande box versatile. Uno spazio perfetto per chi ha la passione del fai-da-te, delle auto/moto, o per chi desidera allestire una palestra privata o uno studio per il proprio hobby. LA POSIZIONE: Immersa nel verde delle prime colline maranellesi, la villa gode di una splendida vista panoramica ma dista solo pochi minuti dal centro di Maranello e dai suoi poli lavorativi. Libera e pronta per accogliere la tua nuova vita. Le ville indipendenti in questa posizione sono una rarità. Non lasciartela sfuggire: contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e concordare un appuntamento di visita!