Ville in vendita in provincia di Latina Pag. 9

A circa 300 metri dalla rinomata Spiaggia di Serapo, proponiamo in esclusiva un villino indipendente con ampi spazi esterni. Situato in una posizione privilegiata, si trova in Via Rapallo, una traversa di Via Bologna a Gaeta. A pochi passi dalla splendida spiaggia, questo villino offre l'opportunità di vivere un'esperienza unica per la zona in cui è posizionato. La proprietà è ideale per chi cerca una residenza al mare o una comoda seconda casa e vuole avere spazi per vivere all’aperto e parcheggio assicurato. Nasce dal recupero di un vecchio fabbricato rurale la cui sagoma è rimasta pressoché invariata. Tuttavia guardandola dall’esterno si percepisce che è leggermente sottoposta, anche se quasi tutte le finestre con i loro affacci, sono ad altezza normale. Dalla corte carrabile si accede, scendendo attraverso delle comode scalette, al patio dov’è collocato l’angolo cottura. Entrando nell’abitazione è presente un soggiorno, una camera da letto matrimoniale con bagno interno, un bagno di servizio ed infine un ulteriore camera matrimoniale. La soluzione è stata sempre utilizzata come casa di vacanza al mare; le condizioni per un utilizzo ad uso estivo, sono buone. Il cortile esterno di proprietà esclusiva di circa 120 mq da una parte e la corte di circa 60 mq ad utilizzo esclusivo, sono spazi perfetti per rilassarsi, cenare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Oltre a ciò lo spazio può essere utilizzato per parcheggiare comodamente due auto all'interno della proprietà accessibile con un cancello con passo carrabile. Con poche opere mirate, questo immobile può diventare un villino unico nel suo genere! Un'opportunità rara per chi desidera vivere vicino al mare in un contesto tranquillo e riservato. NOTA BENE Le due immagini iniziali dell'annuncio sono state realizzate con i nostri programmi di INTELLIGENZA ARTIFICIALE per dare l'idea di come valorizzare lo spazio esterno. Insieme, nella nostra agenzia possiamo studiarne delle altre. Il mare è a portata di mano, bastano pochi passi per immergersi nelle acque cristalline e godere di tramonti mozzafiato di Serapo. Per maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia. Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l’unica agenzia Tecnocasa presente nella città. Seguiteci su Facebook cliccando “mi piace” sulla pagina Agenzia Tecnocasa Gaeta e su Instagram Tecnocasa Gaeta. Ci trovate anche su Tiktok per i nostri video. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita. Hai bisogno di un finanziamento? I nostri consulenti sono a tua disposizione per guidarti nella scelta del mutuo perfetto: non il migliore in assoluto, ma quello che meglio si adatta ai tuoi obiettivi e alle tue esigenze. Affidati a Kìron: calcoliamo la migliore soluzione per costruire insieme una casa all’altezza dei tuoi sogni. Nella nostra agenzia in maniera gratuita e trasparente! Qualunque sia il tuo desiderio, Kìron ha la soluzione migliore per aiutarti a realizzarlo

Aprilia, zona Fossignano, villa unifamiliare, finemente ristrutturata, di ampia metratura disposta su unico livello, posta al piano rialzato, composta da una spaziosa veranda che da accesso ad un salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e servizio finestrato con comodo box doccia. Completa la proprietà un grande giardino perimetrale con vari posti auto, un solarium con vista panoramica accessibile dalla veranda con scala esterna, ed un ampio magazzino.

L'immobile si presenta in ottimo stato quindi pronto per essere abitato, con barbecue in muratura, alberi da frutto, infissi in alluminio ,zanzariere in tutte le finestre e fibra ottica FTTH; a pochi chilometri da tutti i servizi di prima necessità come negozi, supermercati e farmacie.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

L’Agenzia Tecnocasa di San Felice Circeo propone in vendita in una zona tranquilla e riservata, a circa 1 km dal mare, precisamente su Via Duca D’Aosta, una villa unifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi e una casa vivibile sia come abitazione principale sia come soluzione per le vacanze. La proprietà si distingue per una buona distribuzione degli ambienti interni e per la presenza di spazi esterni ben organizzati. Al piano terra l’ampio l’ingresso conduce a un soggiorno con camino e cucina abitabile, ambiente pratico e funzionale. A completare il piano troviamo un bagno. La disposizione attuale permette un utilizzo versatile degli spazi offrendo la possibilità di essere ridistribuita, ideale anche per creare una camera da letto al piano terra, in base alle esigenze. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto di comode dimensioni e da un secondo bagno. Una delle camere gode inoltre dell’accesso a un ampio balcone esterno, uno spazio piacevole da vivere nei mesi più caldi, ideale per momenti di relax. Esternamente la villa dispone di ingresso pedonale e carrabile, con area pavimentata utile per il parcheggio e per la vivibilità quotidiana, oltre a una zona giardino che rende la proprietà ancora più completa. Presente anche un forno esterno, dettaglio perfetto per pranzi e cene in compagnia. Una soluzione indipendente, spaziosa e ben posizionata, in una zona tranquilla ma comoda per raggiungere il mare e i principali servizi. E tu, cosa aspetti? Contattaci allo 0773.1717569 e fissa la tua visita!

Nel cuore della tranquillità, immersa nel verde e nella privacy, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare sviluppata su un unico livello, doppio accesso carrabile, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, comfort e contatto con la natura.
L'abitazione principale si compone di:

ingresso accogliente
ampio salone luminoso con zona cucina separata e conviviale
3 camere da letto di generose dimensioni (2 matrimoniali + 1 extra matrimoniale)
disimpegno
grande bagno finestrato
La proprietà è collegata tramite elegante scala interna ad un ampio rustico open space, accessibile anche autonomamente dall'esterno, perfetto come dependance, zona relax o area conviviale, composto da:

grande sala hobby
zona cucina
caratteristico camino
All'esterno la villa è circondata da uno splendido giardino piantumato, curato nei dettagli, impreziosito da:
palme ornamentali
circa 60 alberi di ulivo
ulivi secolari di grande fascino

Completano la proprietà:
cantine e magazzini adiacenti
bagno esterno
ricovero auto coperto
orto perfettamente organizzato e coltivato
Una soluzione unica, ideale per famiglie, per chi ama vivere immerso nella natura o per chi desidera una proprietà con ampi spazi da vivere e personalizzare.
Possibilità di acquistare ulteriore lotto di terreno di circa 1,3 ettari, ideale per fotovoltaico, attività agricole, area relax privata.

Villetta a schiera in vendita a due passi dal mare situato nel residence di Via Capraia
Ingresso indipendente con annessa area di proprieta' veranda di 15mq, ingresso soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera, bagno con finestra, scala esterna dove si accede al terrazzo di 60mq posto al piano superiore, dove troviamo un torrino adibito a lavanderia, ripostiglio
Questa soluzione è ideale come seconda casa, per godere nelle stagioni più calde dello splendido litorale laziale le cui spiagge.
Completa la soluzione un posto auto scoperto di proprietà.
Per informazioni e appuntamenti potete contattare il num. 3929779222 - 3382477152
Rif. 3174

La frimm ha il piacere di presentare e proporre in vendita una villa in trifamiliare con ingresso esclusivo all' interno della lottizzazione Cucchiarelli, in una delle vie più tranquille e residenziali della zona. La villa libera su tre lati è circondata da un giardino in parte pavimentato. La villa è di ampia metratura, 375 mq disposti su tre piani oltre al seminterrato. L'ingresso al piano rialzato ci conduce alla zona giorno composta da un luminoso salone doppio, una sala da pranzo, una camera studio, ampia cucina abitabile con uscita direttamente sul terrazzo, ed un bagno per gli ospiti; tutto il piano è dotato di ampie finestre e portefinestre che si aprono sugli spazi esterni. Le aree verdi di questo livello sono ideali per pranzi e cene all'aperto e per godere di momenti conviviali per tutta la famiglia. Una scala ci conduce al piano superiore dove si trova una camera master con bagno en suite ed altre tre stanze ed altro bagno, due deliziosi balconi con accesso dalle camere offrono una vista panoramica sugli spazi verdi circostanti. Nel piano mansarda troviamo una camera da letto con guardaroba e bagno, con circostante terrazzo panoramico. Piano seminterrato: ampio garage, locale autoclave, cantina e locale multiuso con angolo cottura In sintesi, questa elegante villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità in una delle zone più esclusive di Latina. Contattaci per prenotare una visita e scoprire di più su questa imperdibile opportunità. Villa In Trifamiliare Cucchiarelli-Via Campania Prezzo euro 550.000,00 trattabile. Contattare Vittorio Poerio al 333.95.21.878.

Sabaudia (LT) - Baia D'Argento Via della Querce n. 25 Nel cuore verde del Parco Nazionale del Circeo, a pochi passi dal Lago di Paola e a soli due chilometri dalle spiagge dorate di Sabaudia, sorge una villa bifamiliare di grande fascino, perfettamente inserita in un contesto naturale di assoluta quiete. La proprietà si trova all’interno del prestigioso residence Baia d’Argento, in una delle posizioni più ambite, e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, con ottima esposizione. È circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, molto luminoso e impreziosito da querce secolari, dotato di impianto di irrigazione e pozzo. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la bella stagione, grazie a un accogliente portico angolare e a un’area pavimentata con zona barbecue in muratura, ideale per cene conviviali e momenti di relax all’aperto. Varcato il cancello di accesso, un vialetto pavimentato conduce all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra si sviluppa una spaziosa ed accogliente zona giorno, caratterizzata da un doppio soggiorno con camino, reso particolarmente luminoso dalle ampie vetrate che valorizzano gli affacci sul verde. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla cucina con zona pranzo, pensata per la vita quotidiana e la convivialità. Sullo stesso livello si trovano anche un locale lavanderia e una dispensa. In un’ala riservata del piano terra, separata dalla zona giorno, è collocata una camera da letto con affaccio sul verde del giardino, servita da bagno: una soluzione particolarmente comoda per chi desidera uno spazio indipendente, per ospiti o per vivere la casa anche su un unico livello. Una scala in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, che ospita tre camere da letto e due bagni. La camera principale dispone di balcone e bagno privato, mentre le altre due camere, di cui una con balcone e camino, sono servite da un ulteriore bagno. I balconi garantiscono affacci aperti sul verde circostante e una piacevole luminosità agli ambienti. La posizione è tra le più ambite di Sabaudia: nel cuore della prestigiosa Baia d’Argento, a soli 500 metri dalle sponde tranquille del Lago di Paola e a 2 chilometri dal lungomare, dove la spiaggia si apre su uno scenario mozzafiato dominato dal Promontorio del Circeo. Un contesto riservato e immerso nella natura, ma al tempo stesso ben collegato, grazie al comodo servizio di bus-navetta da e verso il mare. All’interno del residence, la qualità della vita è valorizzata da servizi esclusivi pensati per chi ama uno stile di vita attivo e rilassato: campi da tennis, maneggio e ampi spazi verdi offrono opportunità di svago a tutte le età, rendendo questa villa una scelta unica per chi desidera vivere nel verde, a due passi dal mare. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa, 57 - Frosinone Tel. 0775.250906 Cell. 335.198467 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Sabaudia (LT) Via della Darsena Verde n. 2 Baia D'Argento Nel cuore verde del Parco Nazionale del Circeo, a pochi passi dal Lago di Paola e a soli due chilometri dalle spiagge dorate di Sabaudia, sorge una villa bifamiliare che incanta per fascino, eleganza e armonia con la natura. Inserita nel prestigioso residence Baia D’Argento, questa proprietà di circa 200 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza e comfort. Immersa in un curatissimo giardino di oltre 1.000 mq, offre spazi ampi e versatili pensati per vivere momenti di puro relax all’aperto: un portico accogliente dove godersi le serate estive, angoli fioriti, aree pavimentate per cene conviviali, e tutto il respiro e la bellezza di un contesto paesaggistico senza eguali. All’interno, la villa si apre su un luminoso soggiorno con camino, che comunica con una zona pranzo intima e una cucina funzionale. Al piano terra troviamo inoltre una camera da letto con affaccio sul verde del giardino ed un bagno elegante e riservato, ideale per chi desidera la comodità degli spazi su un unico livello. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente dall’esterno, è presente un’ulteriore camera con bagno privato: una soluzione perfetta per accogliere gli ospiti con discrezione o per ospitare il personale di servizio. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre con tre ambienti distinti, ciascuno con una propria personalità. Una camera accoglie con travi in legno a vista e armadio a muro, che donano calore e carattere. Un’altra si affaccia su un balcone soleggiato, mentre la terza ha accesso diretto a un ampio terrazzo privato, perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aperto o godersi il silenzio della sera. A servizio delle camere, un bagno con vasca completa la zona notte. Completano la proprietà due locali di servizio, utilizzati come lavanderia e magazzino, oltre a due comodi posti auto all’ingresso. La posizione è tra le più ambite di Sabaudia: nel cuore della prestigiosa Baia d’Argento, a soli 500 metri dalle sponde tranquille del Lago di Paola e a 2 chilometri dal lungomare, dove la spiaggia si apre su uno scenario mozzafiato dominato dal Promontorio del Circeo. Un contesto riservato e immerso nella natura, ma al tempo stesso ben collegato, grazie al comodo servizio di bus-navetta da e verso il mare. All’interno del residence, la qualità della vita è valorizzata da servizi esclusivi pensati per chi ama uno stile di vita attivo e rilassato: campi da tennis, maneggio e ampi spazi verdi offrono opportunità di svago a tutte le età, rendendo questa villa una scelta unica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Per informazioni la nostra sede è in Via Piave, 35 - Frosinone. Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

UNA CASA CHE NON SI SPIEGA… SI VIVE Nel cuore di una delle strade più richieste e residenziali di Borgo Grappa, in via del Malconsiglio, proponiamo una soluzione completamente singola, unica nel suo genere. Una tipica casa di campagna che conserva il fascino della tranquillità di una volta, ma completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2024 con materiali di qualità e rifiniture ricercate. Circa 200 mq di abitazione pensati per accogliere famiglie numerose, momenti condivisi, giornate lente e serate all’aperto. Oppure perfetta per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva o un B&B in una zona sempre più richiesta Al piano terra: • doppio salone con camino • sala da pranzo • cucina separata • bagno finestrato con doccia • ripostiglio finestrato • due camere matrimoniali • cabina armadio • secondo bagno grande e finestrato Dal soggiorno si accede ad un delizioso patio coperto affacciato sul giardino… il posto perfetto per leggere un libro, cenare all’aperto o semplicemente godersi il silenzio della campagna Al piano superiore: • salottino centrale • due camere matrimoniali • bagno con doccia • suite padronale con bagno privato E poi c’è lo spazio esterno… quello vero. Circa 1200 mq complessivi tra area coperta e scoperta dove respirare libertà, tranquillità e privacy Completa la proprietà un fabbricato esterno di circa 30 mq attualmente utilizzato come: garage/ricovero attrezzi cucina di servizio esterna Ristrutturata con Bonus 110% Pannelli fotovoltaici Infissi PVC doppio vetro Impianto di videosorveglianza Alcuni lavori sono ancora in fase di ultimazione… ma il più è stato fatto. E quello che è stato realizzato parla da solo. Che dire… qui serve soltanto una cosa: dare una tagliata al prato e trasferirsi per sempre in questa oasi di pace Contattaci per scoprire dal vivo tutto ciò che le foto non possono raccontare, e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079 Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

[Rif. DV-6339] A Sabaudia, ubicata nella provincia di Latina, precisamente in via Perseo 21 nella località di Bella Farnia, proponiamo un invitante villino a schiera di 63 mq commerciali, articolato su due piani. L'accesso principale si apre direttamente su un vasto soggiorno con cucina a vista, reso luminoso da una abbondante illuminazione naturale e dotato di due uscite verso l'esterno, che portano rispettivamente al patio/cortile anteriore e a un giardino sul retro, entrambi forniti di pergolati. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, è situata la zona notte. Qui si trovano due ampie stanze da letto, una delle quali con balcone, e un bagno con finestra e doccia. L'immobile viene venduto completamente arredato. Il villino, situato in Via Perseo 21 a Bella Farnia, frazione di Sabaudia, rinomata località balneare del litorale laziale, si trova a pochi chilometri da Latina e poco più di un'ora da Roma. L'immobile è posizionato all'interno del "Consorzio Sabaudia" e dista circa sei chilometri dal mare. Il Consorzio, al quale la villetta è associata, dispone di tre strutture, composte da piscine e campi da tennis; e di vasti spazi esterni, verdi e alberati, ideali per passeggiate a piedi o in bicicletta. Si trova in un punto strategico per raggiungere il centro di Sabaudia, ben servito, accessibile in dodici minuti di auto attraverso la Via Litoranea o in circa mezz'ora con l'autobus 4 o i più vicini Borgo Grappa, Pontinia e Borgo San Donato, forniti di tutti i servizi essenziali. Sabaudia, infine, insieme ad altri comuni del territorio, è inserita all'interno del prestigioso Parco Nazionale del Circeo, tra i più antichi d'Italia; che con il suo ampio e diversificato territorio caratterizzato da natura, mare, storia, archeologia, enogastronomia e turismo di qualità rappresenta indubbiamente uno dei punti di maggior attrazione del Lazio.

POSSIBILITA' DI VENDITA DILAZIONATA CON ACCONTO MINIMO DI € 50.000,00, ED € 1.400,00 MENSILI PER DUE ANNI E SUCCESSIVO SALDO FINALE DELLA DIFFERENZA PREZZO. Via Guardapasso, Eleganza, comfort e tecnologia in una raffinata porzione di trifamiliare con piscina privata. Immersa in un contesto residenziale riservato e moderno, questa splendida porzione di trifamiliare di recente costruzione rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza architettonica, innovazione tecnologica e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato su tre lati, curato in ogni dettaglio, dove la piscina accoglie gli ospiti creando fin dal primo sguardo un’atmosfera esclusiva e rilassante. Varcando l’ingresso si viene accolti da ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona living, caratterizzata da grandi vetrate che illuminano gli spazi su tre lati, ospita una moderna cucina open space integrata con soggiorno e sala da pranzo, creando un ambiente raffinato e conviviale pensato per vivere la casa in totale comfort. Completa il piano terra una versatile sala hobby, ideale come area relax o studio privato, oltre ad un elegante bagno di servizio. La scala di design collega i due livelli ed è valorizzata da un pratico sottoscala realizzato su misura. La zona notte, al primo piano, è stata progettata per garantire privacy e funzionalità. La suite padronale dispone di bagno privato e di uno splendido terrazzo esclusivo di circa 26 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano il piano due camerette, un ulteriore bagno ed una comoda zona lavanderia. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino, rifinito in erba sintetica di alta qualità, è dotato di impianto di irrigazione tramite pozzo, illuminazione esterna con contatore indipendente e due eleganti pergotende impreziosite da luci LED, ideali per vivere gli spazi outdoor in ogni stagione. A servizio della casa è presente inoltre un locale esterno multifunzionale suddiviso in box auto, ripostiglio e bagno dedicato. Posto auto privato di circa 55 mq. La proprietà è arricchita da dotazioni tecnologiche di alto livello: - TOTALMENTE ELETTRICA, NO GAS - cappotto termico sui i tre lati liberi - pannello fono assorbente su tutta la parete confinante con la villetta di fianco - tapparelle elettriche - impianto di allarme completo in ogni ambiente - impianto canalizzato di raffrescamento e riscaldamento a ventilazione meccanica idronica - impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kw L'IMMOBILE VIENE CEDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/92850082 - 06/92061041 Fax 06/92859879 L'ufficio è aperto nei seguenti giorni e orari: LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:00- 19:00 SABATO 9:00-13:00. Tecnocasa Immobiliare Aprilia 2 Srl Via Inghilterra n. 14 Aprilia (LT). Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nella cornice di Santa Maria La Noce, il punto più esclusivo e panoramico di Formia, sorge questa villa singola da personalizzare edificata negli anni ottanta: non una semplice abitazione, ma un vero e proprio belvedere privato. Qui, il confine tra il blu del Golfo di Gaeta e l'azzurro del cielo sembra svanire, regalando ogni giorno uno spettacolo che muta con il rincorrersi della luce. Ad accoglierci, una scenografica terrazza dove la vista spazia a perdita d'occhio sul mare. Immaginate di organizzare cene eleganti sotto il tappeto di stelle del Golfo, o di ammirare il sole che tramonta dietro il profilo di Gaeta e delle Isole Pontine: è uno spazio monumentale che eleva il concetto di casa a quello di rifugio d'eccezione. L'architettura della villa è pensata per offrire la massima libertà. Gli spazi sono generosi e flessibili, già predisposti per ospitare due unità indipendenti; una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti preservando la privacy di tutti. Al piano terra, la vita quotidiana scorre in un'atmosfera pratica e accogliente: un ampio salone con termocamino e un'ampia cucina abitabile con camino formano il cuore della casa, completati da una camera e due bagni. Al primo piano, la prospettiva cambia: la luce inonda ogni stanza, dalle tre grandi camere da letto fino al terrazzo a livello, dove la brezza marina trasforma il risveglio in un rito rigenerante. Salendo ancora, al secondo piano, troviamo un ulteriore terrazzo di copertura di oltre 70 mq. Tutto intorno, il terreno di proprietà avvolge la villa in un abbraccio verde, garantendo quella riservatezza che solo una dimora esclusiva può offrire. A completare questa proposta d'eccellenza, ampi volumi di servizio come il garage e la cantina assicurano una gestione comoda e funzionale della proprietà. Vivere qui significa scegliere il silenzio, l'emozione del panorama e il prestigio di una delle zone più ammirate del litorale. Contattaci per scoprire di persona questa meraviglia e organizzare una visita. Classe Energetica: G

In una delle zone più comode di San Felice Circeo, precisamente in Via Sabaudia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera una casa spaziosa, funzionale e ben collegata ai principali punti di interesse del paese. Al piano terra si sviluppa la zona giorno principale, composta da soggiorno, una cucina separata e un bagno. Salendo al primo piano troviamo un secondo soggiorno, ambiente versatile che può essere utilizzato come zona relax, studio o ulteriore spazio living. Sullo stesso livello è presente una camera da letto, rendendo il piano comodo anche per ospiti o familiari che desiderano maggiore indipendenza. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. La camera matrimoniale dispone inoltre di accesso diretto al balcone. Lo spazio esterno privato è caratterizzato da una zona pavimentata comoda e funzionale, arricchita da aiuole che rendono l’ambiente gradevole. La tettoia offre inoltre un’area riparata e versatile, ideale da utilizzare come zona pranzo all’aperto o spazio relax. Una proprietà completa, comoda e ben posizionata, perfetta per vivere San Felice Circeo senza rinunciare alla praticità dei servizi e alla vicinanza al mare. Contattaci allo 0773.1717569, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà

Esclusività e relax a due passi dalla Capitale La Engel&Völkers propone in vendita esclusiva, in Via dei Faggi a Cisterna di Latina, una prestigiosa villa di rappresentanza di 455 mq, distribuita su tre livelli e immersa in uno splendido giardino privato di 2.000 mq, arricchito da piante ornamentali di ogni genere e alberi ad alto fusto che garantiscono privacy, eleganza e un’atmosfera di assoluta tranquillità. La proprietà, realizzata con materiali di pregio e rifinita con grande attenzione ai dettagli, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort abitativo e spazi ideali per accogliere ospiti ed eventi esclusivi. Al piano terra si apre una raffinata zona living con sala da pranzo riservata, ideale per momenti conviviali e di rappresentanza. La grande cucina abitabile con camino rappresenta il cuore della casa, affiancata da uno studio, una camera con bagno en suite e un ulteriore bagno di servizio. La scenografica scala in marmo conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo la splendida camera padronale e una seconda camera, entrambe con bagno en suite, oltre a un’ulteriore camera, un comodo ripostiglio, due balconi e una terrazza panoramica di 32 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto. Il piano inferiore, concepito come elegante area dedicata all’intrattenimento, ospita un’ampia sala da pranzo con camino in muratura, una zona living con salotto, una seconda cucina con dispensa, un raffinato angolo bar, una cantina vini, una sala biliardo, una camera e un bagno. Completa il livello un pratico box auto. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, la villa rappresenta la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, ma si presta perfettamente anche come location esclusiva per eventi, ricevimenti o attività di rappresentanza. La proprietà si trova a soli cinque minuti dal centro di Cisterna di Latina, storico centro agricolo e industriale situato ai margini settentrionali dell’Agro Pontino, in posizione strategica tra le province di Roma e Latina.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIVERE LA CAMPAGNA… SENZA RINUNCIARE AL COMFORT Immersa in un contesto tranquillo e residenziale, dove il verde incontra la privacy e il silenzio diventa qualità della vita, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare del 2007, curata nei dettagli e pensata per chi desidera spazio, eleganza e libertà. Appena varcato l’ingresso, la casa accoglie con una luminosa zona living impreziosita da una meravigliosa veranda a vista sul giardino La cucina, separata e abitabile, gode anch’essa dell’accesso diretto alla veranda: il luogo perfetto per colazioni lente, cene d’estate e momenti da condividere. La zona notte è ben distribuita e riservata: camera padronale con bagno en suite due ulteriori camere da letto bagno padronale finestrato bagno/lavanderia pratico ripostiglio Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, con bagni finestrati completi di doccia o vasca. All’esterno si apre un mondo tutto da vivere: oltre un ettaro e mezzo di giardino e terreno che regalano spazio, privacy e infinite possibilità Completano la proprietà: ampio garage e rustico della stessa superficie dell’abitazione locale deposito indipendente domotica per luci e tapparelle impianto di allarme triplo vetro camera acqua diretta + pozzo per irrigazione Una soluzione che non è semplicemente una casa… ma uno stile di vita. Contattaci per scoprire dal vivo tutto ciò che le foto non possono raccontare, e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079 Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

Nel cuore del quartiere Cucchiarelli, una delle zone più richieste e ben servite proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata in Via Lombardia, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2018, la villa coniuga il fascino dell’architettura tradizionale con finiture moderne, materiali di pregio e tecnologie pensate per garantire comfort ed efficienza energetica. Al piano principale troviamo una spaziosa zona giorno composta da un elegante salone e una cucina open space, ambienti accoglienti e funzionali ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il livello un pratico bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Un secondo bagno serve comodamente le altre camere, offrendo massima praticità per tutta la famiglia. Il piano interrato accoglie un ampio rustico con studio e lavanderia: uno spazio versatile e conviviale, perfetto per feste, cene e momenti in compagnia. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, ideale sia come posto auto sia come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito. Fiore all’occhiello della villa è il meraviglioso giardino privato, una vera oasi di relax perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il portico, il comodo pergolato e l’area barbecue rendono l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto con amici e familiari. L’impianto di irrigazione collegato a pozzo garantisce inoltre praticità e gestione ottimale del verde. L’immobile è dotato di numerosi comfort e finiture di alto livello, tra cui: * impianto fotovoltaico da 3 kW; * solare termico con accumulo da 200 litri; * riscaldamento a pavimento; * climatizzazione canalizzata sia nella zona giorno che nella zona notte; * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in legno interno e alluminio esterno con doppio vetro camera; * serrande elettriche; * videocitofono presente su tutti e tre i livelli; * porte interne artigianali realizzate dal falegname in rovere sbiancato; * autoclave da 1.000 litri.La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, servizi e principali vie di comunicazione, rendendo questa villa la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, eleganza e praticità in uno dei quartieri più apprezzati della città.

Villa a schiera posizionata in pieno centro città, servita da giardino privato di 50 mq frontale, e 50 mq posto sul retro. La soluzione è stata edificata nel 1993 ed è stata ristrutturata (anche a livello di impianti esterni ed interni) nel 2004. Accediamo nel soggiorno con angolo cottura di totali 60 mq dotato di un camino, avente accesso ad entrambe le aree giardinate ed un bagno con finestra. Al 1°piano si accede con una comoda scala interna in marmo che porta alle 3 camere da letto servite da 2 balconi con affacci opposti e 2 bagni. Al piano seminterrato abbiamo una lavanderia ed una spaziosa sala hobby di 82 mq con accesso dal giardino sul retro del piano terra. L'immobile è dotato di portone blindato, climatizzatori d'aria, pavimentazione in parquet nella zona notte e tenda esterna da sole. Completa la proprietà il box auto di 15 mq posto al piano seminterrato. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento.

In Via Sicilia 27, a Sabaudia, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata all'interno di un comprensorio tranquillo e ben curato, che offre ai residenti una sala comune utilizzabile per riunioni o momenti in famiglia e una piscina condominiale perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. La villetta si apre su un giardino frontale, accogliente e ideale per vivere lo spazio esterno. Entrando troviamo un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Sul retro, un secondo giardino garantisce privacy e un'area aggiuntiva per pranzi all'aperto o per chi ama il verde. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e due balconi che rendono gli ambienti ariosi e soleggiati. La casa dispone inoltre di grate, zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata, per il massimo comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà due posti auto scoperti e una cantina molto utile come deposito. La zona è comoda e ben collegata: nelle vicinanze si trovano negozi, servizi essenziali e aree verdi. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro di Sabaudia e, soprattutto, il mare, che dista circa 5 minuti in auto. Le rinomate dune e le spiagge del litorale sono infatti rapidamente accessibili, rendendo questa soluzione ideale anche come casa per le vacanze.

Prestigiosa villa al Circeo - Zona Puntarossa. La lussuosa proprietà di 550 mq. con 3000 di giardino ,si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro, situata in località Punta Rossa, a soli 150metri dal mare, all'interno del parco nazionale del Circeo, offre una vista panoramica e suggestiva sulle isole pontine del mar tirreno ed e’ incastonata nella rigogliosa natura del parco nazionale del Circeo, garantendo un’oasi di tranquillita’ e riservatezza. Descrizione: La villa si sviluppa su due livelli, possiede due grandi saloni, due sale da pranzo e due cucine abitabili ed arredate. La zona notte possiede otto camere da letto matrimoniali, una camera singola e 5 bagni ad un livello e altre tre camere matrimoniali e due servizi a livello inferiore. Da quasi tutti gli ambienti si accede direttamente al giardino che gira intorno a tutta la villa. Spazi esterni: Gli spazi esterni sono di circa mq 3000, adibiti a giardino, terrazze e bosco. Le terrazze sono impreziosite da opere d'arte moderna ed il vasto giardino è arricchito da alberi secolari. Una incantevole piscina con idromassaggio completa gli esterni della villa ed gode di una zona bar antistante. Forno a legna, barbecue, permettono di sfruttare a pieno la proprietà nelle notti estive. Due ingressi carrabili con cancelli elettrici telecomandati, e disponibilità di parcheggio interno per circa 15 autovetture. Impianti e finiture: Le rifiniture dell’intera unita’ immobiliare sono di pregio conservate perfettamente, i pavimenti del livello inferiore sono in cotto all’esterno e in maioliche bianche all’interno, mentre i pavimenti delle stanze e dei bagni sono in maioliche di vietri. La villa è provvista di impianto di allarme, inferriate, riscaldamento autonomo con caldaia ed aria condizionata. Potenzialità d'uso: questa villa rappresenta la lussuosa residenza di chi pur non rinunciando alle comodita’ e agli svaghi del centro storico di san felice circeo (e’ raggiungibile in poco tempo) desidera vivere immerso nella tranquillita’ e al contatto con una natura meravigliosa. E’ ideale per chi abbia il desiderio di esplorare le localita’ circostanti quali Terracina, Sperlonga, e godere inoltre della bellezza incontaminata delle isole pontine di Ponza e Palmarola e dei tramonti suggestivi lungo le dune di Sabaudia, e’ la perfetta villa di rappresentanza. Possibilita’ di frazionare la villa in tre unita’ abitative.

L’agenzia Tecnocasa del Circeo è lieta di proporre in vendita una splendida porzione di villa ristrutturata, situata in una zona tranquilla e riservata di Via Litoranea, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno a pochi passi da Torre Paola. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e ben distribuito, ideale per vivere la casa in maniera funzionale sia durante tutto l’anno che nei periodi di vacanza. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe ben sfruttabili, e un bagno curato e moderno. All’esterno troviamo un piacevole giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della zona. Completa la proprietà una comoda zona lavanderia esterna, utile per mantenere gli ambienti interni ordinati e funzionali. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza dei pannelli fotovoltaici e solari, che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione e a contenere i consumi. La casa dispone inoltre di impianto di riscaldamento con caldaia a pellet, una soluzione pratica ed efficiente per garantire comfort anche nei mesi più freddi. Una soluzione pronta da vivere, curata e versatile, perfetta per chi cerca una casa indipendente, ristrutturata e con spazio esterno. E tu, cosa aspetti’ Contattaci allo 0773.1717569 e fissa la tua visita!

VillApp Immobiliare propone in VENDITA un APPARTAMENTO a FONDI, vicino SPERLONGA, TERRACINA e al MARE.

TIPOLOGIA:
Appartamento con ingresso indipendente, Giardino anteriore e posteriore per un totale di 40 Mq, Garage di 20 Mq. Nel complesso ti accoglie con ambienti studiati per il tuo massimo comfort e benessere:

LOCALIZZAZIONE:
Situata a Fondi - Zona "Querce", a 25/30 metri sul livello del mare, in un'oasi di pace a soli 12 km dalle spiagge cristalline e completamente immersa nei suoni e nei colori avvolgenti della natura.
Ma la comodità non è un compromesso:
> Il centro di Fondi, con tutti i suoi servizi, è a soli 1,2 km.
> La stazione Fondi/Sperlonga dista appena 4,2 km, collegandoti rapidamente.
> Le perle del Tirreno, Sperlonga e Terracina, sono a portata di mano, rispettivamente a 15 km e 20 km.
> Che tu venga da Roma o Napoli, la tua nuova casa è raggiungibile in circa un'ora, sia in auto che in treno.

SISTEMAZIONE INTERNI:
L'Appartamento è pensato per offrire la massima flessibilità e indipendenza, perfetta per ospitare o per generare reddito, composta da:

Piano Rialzato: accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia.
Piano Seminterrato: Magazzino / Box Auto di 20 Mq.

ACCESSORI ANNESSI:
Nessun dettaglio è lasciato al caso per garantirti il massimo del comfort e della sicurezza:

> Infissi in PVC in ottimo stato, portoncini e cancelli robusti e ben tenuti.
> Zanzariere su tutte le aperture, per notti serene e indisturbate.
> Termosifoni con Caldaia a Metano per un calore avvolgente e un impianto di climatizzazione (caldo/freddo) in camera da letto per il massimo benessere in ogni stagione

La Tua Vita da Sogno Inizia Qui
Questa soluzione è la scelta perfetta per chi desidera fuggire dal trambusto cittadino e immergersi nella bellezza della natura, senza rinunciare alla comodità di avere i servizi essenziali a soli 5 minuti di auto. È l'investimento che stavi cercando, un'oasi di pace che ti aspetta.

Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realtà!

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SAN FELICE CIRCEO - All'interno dell'esclusivo residence "GOLFO VERDE", l'agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi la vendita di una splendida villa bifamiliare. Possibilità di acquistare anche la villa attigua e realizzare un'unica monofamiliare. La villa si articola su tre livelli: - al piano terra troviamo un comodo salotto con camino, una deliziosa cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un vano di servizio ed una meravigliosa serra captante con vista sul giardino; - al primo piano, collegato dall'interno da una scala di design in acciaio e legno, troviamo una ampia camera servita da uno splendido terrazzo di mq.33; - al piano seminterrato, parzialmente sbancato e dotato di un ingresso interno ed uno indipendente, troviamo una sala hobby di mq.50 con forno a legna ed un bagno di servizio. La villa è circondata da un delizioso giardino di mq.400. La villa è realizzata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort: allarme, porta blindata, infissi con il doppio taglio termico, videocitofono, idromassaggio, pannelli fotovoltaici, cancelli automatizzati, illuminazione esterna, predisposizione domotica, serra captante. Il residence "GOLFO VERDE" è un meraviglioso residence dotato di servizio di guardiania e vigilanza H24, splendide aree verdi e spiaggia privata. Contesto ideale per le famiglie che vogliono trascorrere le vacanze in un ambiente sicuro a due passi dal mare. RUBLAN REAL ESTATE 334.3682776. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica A( 3,51 KWh). Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

San Felice Circeo Splendida villa immersa nel verde, inserita in un elegante contesto residenziale che garantisce privacy ed assoluta riservatezza. Situata a circa 1.800 metri dal mare e dalle rinomate spiagge attrezzate di San Felice Circeo, è facilmente raggiungibile anche da Terracina e Sabaudia grazie all’ottimo collegamento con la SS148 Pontina, che consente spostamenti rapidi verso Roma e Napoli. La proprietà, di ampia metratura, è circondata da un parco privato meticolosamente curato ed impreziosito da alberi ad alto fusto, piante ornamentali e spazi ricreativi. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra ed il primo piano vanta una spettacolare terrazza-solarium con vista panoramica a 360°, ideale per momenti di relax o per organizzare eventi esclusivi. Grazie alla generosa metratura e all’attuale distribuzione degli spazi, con 11 camere da letto, 8 bagni, zona lavanderia, numerosi ripostigli, disimpegni e locali tecnici, si presta perfettamente sia ad un eventuale frazionamento in più unità abitative indipendenti, sia ad essere valorizzata come prestigiosa residenza plurifamiliare o struttura ricettiva di charme (B&B o affittacamere). I saloni, ampi e luminosi, sono impreziositi dalla presenza di due camini che donano calore e carattere agli ambienti. Il cuore della proprietà è l’ampia area esterna, progettata per offrire il massimo comfort e divertimento in ogni stagione: piscina privata e campo da tennis regolamentare, perfetti per lo sport e il relax; campo da bocce e piccolo orto, ideali per chi ama la natura e la vita all’aria aperta; area barbecue, patio, pergolati e zone relax attrezzate, fruibili tutto l’anno; tettoia per il ricovero delle auto e casetta per gli attrezzi. Completa la proprietà un box di ca. 37 mq. C.E. E (168,71 kWh/mqa) euro 1.350.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Il tuo rifugio di lusso tra natura e relax La Engel&Völkers propone in esclusiva una splendida villa indipendente di 524 mq, immersa in un contesto tranquillo e riservato nella rinomata zona Collina dei Pini, a pochi chilometri dal centro di Cisterna di Latina. Una proprietà unica, situata in un’area residenziale particolarmente richiesta. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna, oltre a disporre di accessi indipendenti esterni. Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminoso salone, impreziosito da grandi vetrate panoramiche che regalano una straordinaria luce naturale agli ambienti, e da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. La spaziosa cucina abitabile in muratura, con zona pranzo, si collega direttamente a una veranda esterna con accesso al giardino: uno spazio ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. Completano il piano uno studio versatile e un bagno, rendendo la zona giorno funzionale e accogliente. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto di generose dimensioni, tutte dotate di balcone con affacci gradevoli. Due camere dispongono di bagno en suite: una con ampia doccia walk-in, l’altra con una confortevole vasca idromassaggio. Una delle stanze è inoltre arricchita da una spaziosa cabina armadio. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e progettati per garantire massimo comfort, privacy e relax. Al piano seminterrato si trova un ampio rustico con angolo cottura a vista e bagno, uno spazio versatile ideale come area relax, sala hobby o zona ospiti. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 3000 mq, suddiviso tra una parte a prato verde, perfetta per il tempo libero e il gioco, e una zona lastricata in porfido. Fiore all’occhiello degli esterni è la splendida piscina interrata, affiancata da una zona barbecue con cucina esterna e bagno di servizio: l’ambiente perfetto per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali all’aria aperta. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione signorile in un contesto panoramico e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, come scuole, negozi e attività di quartiere. Perfetta per famiglie che desiderano ampi spazi, comfort e la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente elegante e funzionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Immersa nel verde e nella quiete, a brevissima distanza da Borgo San Michele, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort moderno e totale indipendenza. La proprietà si distingue per un parco privato di ben 5.000 mq, un'oasi di pace ideale per godersi la natura, organizzare eventi all'aperto o realizzare una piscina da sogno. L'abitazione si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio: Piano Terra: L'ingresso apre su un luminoso e raffinato living con cucina a vista, concepito come il cuore pulsante della casa. La zona notte, ben separata, offre tre ampie camere da letto e due bagni moderni e funzionali. Piano Seminterrato: Uno spazio generoso dedicato alla convivialità. Troverete un accogliente rustico completamente attrezzato con cucina (ideale per cene in famiglia), una pratica cantina e un ampio garage. Efficienza e Risparmio: La villa guarda al futuro grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW, garantendo un importante abbattimento dei costi energetici e un impatto ambientale ridotto. Prezzo: € 385.000,00