Ville in vendita a Sabaudia

Nel cuore di Sabaudia, in posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita una villa signorile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere la città con stile o realizzare un investimento di valore.
La proprietà, di circa 305 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle residenze eleganti di una volta, con ambienti generosi e dettagli architettonici come le scale e le travi in legno a vista, che donano calore e carattere all'abitazione.
Al piano terra si apre un importante salone di rappresentanza, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali in un contesto raffinato.
Il piano rialzato ospita una grande cucina, due spaziose camere da letto e una terza camera più raccolta, tutte affacciate su un ampio balcone abitabile che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due bagni di generose dimensioni.
Al piano seminterrato, ma con affaccio fuori terra sul retro della villa, troviamo un ulteriore spazio indipendente composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, soluzione ideale per ospiti o per creare un'area autonoma. La proprietà dispone inoltre di un ampio locale ripostiglio.
A valorizzare ulteriormente l'immobile, una dependance separata, perfetta come alloggio per ospiti o personale di servizio, secondo una concezione abitativa che richiama le dimore di prestigio di un tempo.
La villa è circondata da un ampio giardino privato di quasi 2.000 mq e gode di triplo accesso, caratteristiche che garantiscono privacy, funzionalità e molteplici possibilità di utilizzo.
La posizione centrale, unita alla metratura e alla distribuzione degli spazi, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive, come B&B o struttura turistica.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo potenziale. Nelle foto sono presenti delle idee di possibile rinnovamento degli interni.
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

SABAUDIA - BELLA FARNIA-STRADA DIVERSIVO NOCCHIA In complesso residenziale Bella Farnia proponiamo in vendita uno splendido villino a schiera di 125 mq. sviluppato su due livelli con con due giardini privati ciascuno di 50 mq. Internamente si sviluppa la zona giorno al piano terra con soggiorno a vista munito di camino, cucinotto separato, bagno di servizio e accesso ai due giardini attrezzati , mentre al secondo piano troviamo una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con balcone, uno studio ed un comodo bagno, infine all' ultimo piano abbiamo la mansarda sviluppato in un vano Open-Space con terrazza a servizio. Lo stato di conservazione è buono e l'immobile è privo di arredi, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicura comfort e indipendenza gestionale. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. La posizione strategica permette di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, vicino a pinete, il lago ed il mare di Sabaudia. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una villa a schiera con ampi spazi, comfort e una posizione privilegiata a Bella Farnia, Sabaudia.

Nel cuore di Sabaudia, in posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita una villa signorile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere la città con stile o realizzare un investimento di valore.
La proprietà, di circa 305 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle residenze eleganti di una volta, con ambienti generosi e dettagli architettonici come le scale e le travi in legno a vista, che donano calore e carattere all'abitazione.
Al piano terra si apre un importante salone di rappresentanza, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali in un contesto raffinato.
Il piano rialzato ospita una grande cucina, due spaziose camere da letto e una terza camera più raccolta, tutte affacciate su un ampio balcone abitabile che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due bagni di generose dimensioni.
Al piano seminterrato, ma con affaccio fuori terra sul retro della villa, troviamo un ulteriore spazio indipendente composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, soluzione ideale per ospiti o per creare un'area autonoma. La proprietà dispone inoltre di un ampio locale ripostiglio.
A valorizzare ulteriormente l'immobile, una dependance separata, perfetta come alloggio per ospiti o personale di servizio, secondo una concezione abitativa che richiama le dimore di prestigio di un tempo.
La villa è circondata da un ampio giardino privato di quasi 2.000 mq e gode di triplo accesso, caratteristiche che garantiscono privacy, funzionalità e molteplici possibilità di utilizzo.
La posizione centrale, unita alla metratura e alla distribuzione degli spazi, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive, come B&B o struttura turistica.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo potenziale. Nelle foto sono presenti delle idee di possibile rinnovamento degli interni.
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

DELIZIOSA PORZIONE DI VILLINO BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTO AUTO INTERNO

Nel rinomato residence Colle Piuccio, a Sabaudia, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 120 mq, così composta: il piano terra dove troviamo soggiorno, servizio e cucina con patio; il primo piano composto da due camere, entrambe balconate e servizio; il piano interrato, adibito a sala hobby con camino.
La villetta è in buono stato di manutenzione ed è dotata di riscaldamento autonomo.
Completa la proprietà un giardino caratterizzato da palme e vari tipi di alberi e piante.

Il residence offre un contesto residenziale curato e tranquillo, con la presenza di un circolo sportivo-ricreativo dotato di campi da padel, beach volley e giochi per i bambini, ideale per tutti.

La spiaggia può essere facilmente raggiunta tramite un servizio navetta cittadino ed anche in bicicletta.

SABAUDIA – Baia d’Argento All’interno dell’esclusivo complesso residenziale di Baia d’Argento, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dal design moderno, immersa nella quiete della natura e circondata da un curato giardino privato di circa 2.000 mq, pensato per garantire la massima privacy e momenti di autentico relax. La proprietà si sviluppa su due livelli principali oltre a un piano interrato, con spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso è valorizzato da un ampio patio attrezzato, ideale per vivere la casa anche all’aperto: un ambiente perfetto per momenti conviviali, cene e ricevimenti, arricchito da un funzionale angolo barbecue. Da qui si accede al luminoso salone con grandi vetrate, in continuità con una spaziosa cucina abitabile a vista, che crea un ambiente moderno e accogliente. Il piano superiore ospita la zona notte principale, composta da: • camera padronale con bagno en suite • due ulteriori camere matrimoniali • secondo bagno Al piano terra si trova una zona ospiti indipendente, composta da: • due camere matrimoniali • due bagni Il piano interrato, dedicato ai servizi, comprende: • lavanderia • bagno • locale deposito/ripostiglio • cantina La villa è rifinita con materiali di pregio ed è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla spiaggia di Torre Paola, facilmente raggiungibile in bicicletta oppure tramite servizio navetta con partenza diretta da Baia d’Argento. La proprietà viene proposta in vendita con particolare attenzione agli aspetti urbanistici, risultando conforme alle normative edilizie e catastali.

Immersa nella suggestiva cornice di Sabaudia, questa splendida Villa/Trifamiliare ad uso abitativo rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole. Con 4 locali e 3 bagni distribuiti su una superficie di 117 mq, la proprietà offre ampi spazi e una distribuzione funzionale per accogliere al meglio le esigenze di una famiglia. Condizionatore al piano terra e stufa a pellet nel seminterrato. La posizione privilegiata a soli 2,5 km dalla spiaggia consente di godere del mare cristallino e delle lunghe giornate di relax, mentre la vicinanza alla riserva Selva di Circe regala la possibilità di immergersi nella natura incontaminata. La zona residenziale garantisce tranquillità e sicurezza, ideale per chi cerca un'oasi di pace a pochi passi dalle comodità della vita quotidiana. Per gli amanti dello sport, il centro sportivo con campi da tennis e padel rappresenta una vera chicca, mentre la vicinanza all'Avio Superfice Flying Club Sabaudia offre la possibilità di praticare attività aeree emozionanti. A soli 4 km dal centro di Sabaudia, la Villa/Trifamiliare si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi essenziali. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente raffinato e accogliente, circondati dalla bellezza della natura e dalle comodità della vita moderna.

Villa a Sabaudia con 5000 mq terreno a 10 min dal mare.Rivolta vende in esclusiva - Sabaudia - Villa unifamiliare disposta su due livelli di ampia metratura con annesso patio, terrazzo, locali magazzini, posti auto e terreno agricolo di 5000 mq ca. L'immobile è così composto: al piano terra vi è un ingresso, salone con termocamino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con aria condizionata, disimpegno e due bagni di cui uno en suite. Al piano superiore vi si può accedere sia da scala interna che esterna indipendente, ristrutturandolo all'interno è possibile ricavare due appartamenti oppure un unico grande appartamento con cucina, bagno, salone, due camere da letto, due ripostigli e terrazzo semiabitabile. Completa la proprietà un giardino curato con alberi da frutta, magazzini da 200 mq ca, locali deposito ed un terreno agricolo adiacente all'immobile di ulteriori 5000 mq ca L'immobile inoltre si trova a circa 10 min di auto dal mare. Ottimo investimento sia ad uso abitativo che di B&B o azienda agricola. ---- Prezzo richiesto 429.000 € ---- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso, 11-15A - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com ---- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio conoscitivo!

In via della Repubblica delle Repubbliche Marinare - Sabaudia (LT), proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida porzione di villa quadrifamiliare disposta su tre livelli con taverna e garage, ottimamente esposta a sud-est e sud-ovest per garantire una luminosità naturale straordinaria durante tutto il giorno. Al piano terra la proprietà si distingue per un generoso giardino perimetrale di circa 300 mq, in parte pavimentato e in parte verde, accessibile tramite cancello pedonale e cancello carraio, entrambi dotati di apertura elettronica; varcato l’ingresso principale si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, seguito da un pratico disimpegno che conduce alla cucina abitabile e al comodo bagno di servizio del piano. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo una prima camera da letto dotata di balcone privato con locale caldaia, una seconda camera impreziosita da una confortevole veranda e un bagno principale completo di vasca. Il piano seminterrato offre un ulteriore e accogliente spazio grazie a una grande taverna open space dotata di camino, servita da un terzo bagno, da cui una porta interna consente l'accesso diretto al box auto privato, ideale per il ricovero sicuro della propria vettura. L'immobile è rifinito con infissi in legno con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico, e dispone di un pratico citofono.

Borgo San Donato – Esclusivo Villino Singolo con Ampio Giardino Perimetrale In località Borgo San Donato, proponiamo in esclusiva la vendita di un prestigioso villino singolo disposto su più livelli, immerso in un curato giardino perimetrale di circa 600 mq che abbraccia interamente la proprietà garantendo massima indipendenza e privacy, a cui si aggiunge il valore di un ulteriore giardino adiacente dotato di area giochi per bambini in comune con i proprietari delle abitazioni limitrofe e ulteriori posti auto comuni. L'accesso all'immobile è consentito sia tramite un comodo passaggio pedonale sia attraverso un cancello carrabile che conduce a un pratico portico coperto, ideale per il parcheggio dell'autovettura. Varcata la soglia del piano terra si viene accolti da una zona giorno spaziosa e luminosa, composta da un ampio soggiorno ideale per i momenti di relax, una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato. Una comoda scala interna conduce al primo piano dove un corridoio disimpegna la zona notte, strutturata con due camere da letto matrimoniali, di cui una vera e propria suite dotata di bagno privato e sfogo su un balcone, una camera singola attualmente adibita a studio con balcone e un ulteriore grande bagno padronale. Il piano sottostrada ospita invece una magnifica e spaziosa taverna completa di bagno, un ambiente versatile che gode di un doppio accesso, sia dall'interno del soggiorno sia direttamente dal giardino, rendendolo perfetto per accogliere ospiti. Questo livello è interamente circondato da un'intercapedine ispezionabile di circa 90 cm che assicura un perfetto isolamento e ospita comodi vani ripostiglio. La villa è inoltre dotata di optional di alto livello che ne elevano il comfort e la sicurezza, tra cui infissi in doppio vetro con veneziane esterne a chiusura interna, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a metano, sistema di allarme e videosorveglianza di ultima generazione e un generatore di corrente d'emergenza ausiliario e un giardino comune ai rappresentando una soluzione pronta da vivere e senza compromessi.

Sabaudia (LT) - Baia D'Argento Via della Querce n. 25 Nel cuore verde del Parco Nazionale del Circeo, a pochi passi dal Lago di Paola e a soli due chilometri dalle spiagge dorate di Sabaudia, sorge una villa bifamiliare di grande fascino, perfettamente inserita in un contesto naturale di assoluta quiete. La proprietà si trova all’interno del prestigioso residence Baia d’Argento, in una delle posizioni più ambite, e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, con ottima esposizione. È circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, molto luminoso e impreziosito da querce secolari, dotato di impianto di irrigazione e pozzo. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la bella stagione, grazie a un accogliente portico angolare e a un’area pavimentata con zona barbecue in muratura, ideale per cene conviviali e momenti di relax all’aperto. Varcato il cancello di accesso, un vialetto pavimentato conduce all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra si sviluppa una spaziosa ed accogliente zona giorno, caratterizzata da un doppio soggiorno con camino, reso particolarmente luminoso dalle ampie vetrate che valorizzano gli affacci sul verde. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla cucina con zona pranzo, pensata per la vita quotidiana e la convivialità. Sullo stesso livello si trovano anche un locale lavanderia e una dispensa. In un’ala riservata del piano terra, separata dalla zona giorno, è collocata una camera da letto con affaccio sul verde del giardino, servita da bagno: una soluzione particolarmente comoda per chi desidera uno spazio indipendente, per ospiti o per vivere la casa anche su un unico livello. Una scala in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, che ospita tre camere da letto e due bagni. La camera principale dispone di balcone e bagno privato, mentre le altre due camere, di cui una con balcone e camino, sono servite da un ulteriore bagno. I balconi garantiscono affacci aperti sul verde circostante e una piacevole luminosità agli ambienti. La posizione è tra le più ambite di Sabaudia: nel cuore della prestigiosa Baia d’Argento, a soli 500 metri dalle sponde tranquille del Lago di Paola e a 2 chilometri dal lungomare, dove la spiaggia si apre su uno scenario mozzafiato dominato dal Promontorio del Circeo. Un contesto riservato e immerso nella natura, ma al tempo stesso ben collegato, grazie al comodo servizio di bus-navetta da e verso il mare. All’interno del residence, la qualità della vita è valorizzata da servizi esclusivi pensati per chi ama uno stile di vita attivo e rilassato: campi da tennis, maneggio e ampi spazi verdi offrono opportunità di svago a tutte le età, rendendo questa villa una scelta unica per chi desidera vivere nel verde, a due passi dal mare. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa, 57 - Frosinone Tel. 0775.250906 Cell. 335.198467 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Sabaudia (LT) Via della Darsena Verde n. 2 Baia D'Argento Nel cuore verde del Parco Nazionale del Circeo, a pochi passi dal Lago di Paola e a soli due chilometri dalle spiagge dorate di Sabaudia, sorge una villa bifamiliare che incanta per fascino, eleganza e armonia con la natura. Inserita nel prestigioso residence Baia D’Argento, questa proprietà di circa 200 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza e comfort. Immersa in un curatissimo giardino di oltre 1.000 mq, offre spazi ampi e versatili pensati per vivere momenti di puro relax all’aperto: un portico accogliente dove godersi le serate estive, angoli fioriti, aree pavimentate per cene conviviali, e tutto il respiro e la bellezza di un contesto paesaggistico senza eguali. All’interno, la villa si apre su un luminoso soggiorno con camino, che comunica con una zona pranzo intima e una cucina funzionale. Al piano terra troviamo inoltre una camera da letto con affaccio sul verde del giardino ed un bagno elegante e riservato, ideale per chi desidera la comodità degli spazi su un unico livello. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente dall’esterno, è presente un’ulteriore camera con bagno privato: una soluzione perfetta per accogliere gli ospiti con discrezione o per ospitare il personale di servizio. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre con tre ambienti distinti, ciascuno con una propria personalità. Una camera accoglie con travi in legno a vista e armadio a muro, che donano calore e carattere. Un’altra si affaccia su un balcone soleggiato, mentre la terza ha accesso diretto a un ampio terrazzo privato, perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aperto o godersi il silenzio della sera. A servizio delle camere, un bagno con vasca completa la zona notte. Completano la proprietà due locali di servizio, utilizzati come lavanderia e magazzino, oltre a due comodi posti auto all’ingresso. La posizione è tra le più ambite di Sabaudia: nel cuore della prestigiosa Baia d’Argento, a soli 500 metri dalle sponde tranquille del Lago di Paola e a 2 chilometri dal lungomare, dove la spiaggia si apre su uno scenario mozzafiato dominato dal Promontorio del Circeo. Un contesto riservato e immerso nella natura, ma al tempo stesso ben collegato, grazie al comodo servizio di bus-navetta da e verso il mare. All’interno del residence, la qualità della vita è valorizzata da servizi esclusivi pensati per chi ama uno stile di vita attivo e rilassato: campi da tennis, maneggio e ampi spazi verdi offrono opportunità di svago a tutte le età, rendendo questa villa una scelta unica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Per informazioni la nostra sede è in Via Piave, 35 - Frosinone. Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

[Rif. DV-6339] A Sabaudia, ubicata nella provincia di Latina, precisamente in via Perseo 21 nella località di Bella Farnia, proponiamo un invitante villino a schiera di 63 mq commerciali, articolato su due piani. L'accesso principale si apre direttamente su un vasto soggiorno con cucina a vista, reso luminoso da una abbondante illuminazione naturale e dotato di due uscite verso l'esterno, che portano rispettivamente al patio/cortile anteriore e a un giardino sul retro, entrambi forniti di pergolati. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, è situata la zona notte. Qui si trovano due ampie stanze da letto, una delle quali con balcone, e un bagno con finestra e doccia. L'immobile viene venduto completamente arredato. Il villino, situato in Via Perseo 21 a Bella Farnia, frazione di Sabaudia, rinomata località balneare del litorale laziale, si trova a pochi chilometri da Latina e poco più di un'ora da Roma. L'immobile è posizionato all'interno del "Consorzio Sabaudia" e dista circa sei chilometri dal mare. Il Consorzio, al quale la villetta è associata, dispone di tre strutture, composte da piscine e campi da tennis; e di vasti spazi esterni, verdi e alberati, ideali per passeggiate a piedi o in bicicletta. Si trova in un punto strategico per raggiungere il centro di Sabaudia, ben servito, accessibile in dodici minuti di auto attraverso la Via Litoranea o in circa mezz'ora con l'autobus 4 o i più vicini Borgo Grappa, Pontinia e Borgo San Donato, forniti di tutti i servizi essenziali. Sabaudia, infine, insieme ad altri comuni del territorio, è inserita all'interno del prestigioso Parco Nazionale del Circeo, tra i più antichi d'Italia; che con il suo ampio e diversificato territorio caratterizzato da natura, mare, storia, archeologia, enogastronomia e turismo di qualità rappresenta indubbiamente uno dei punti di maggior attrazione del Lazio.

In Via Sicilia 27, a Sabaudia, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata all'interno di un comprensorio tranquillo e ben curato, che offre ai residenti una sala comune utilizzabile per riunioni o momenti in famiglia e una piscina condominiale perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. La villetta si apre su un giardino frontale, accogliente e ideale per vivere lo spazio esterno. Entrando troviamo un soggiorno luminoso, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Sul retro, un secondo giardino garantisce privacy e un'area aggiuntiva per pranzi all'aperto o per chi ama il verde. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e due balconi che rendono gli ambienti ariosi e soleggiati. La casa dispone inoltre di grate, zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata, per il massimo comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà due posti auto scoperti e una cantina molto utile come deposito. La zona è comoda e ben collegata: nelle vicinanze si trovano negozi, servizi essenziali e aree verdi. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro di Sabaudia e, soprattutto, il mare, che dista circa 5 minuti in auto. Le rinomate dune e le spiagge del litorale sono infatti rapidamente accessibili, rendendo questa soluzione ideale anche come casa per le vacanze.

All’interno del Consorzio Sabaudia, proponiamo in vendita esclusiva una graziosa villa a schiera di circa 70 mq, sviluppata su due livelli e dotata di doppio spazio esterno mattonato. L’ingresso, grazie alla sua favorevole esposizione, consente di vivere al meglio gli ambienti esterni durante la stagione estiva, offrendo freschezza e comfort ideali per momenti di convivialità all’aperto, anche grazie alla presenza di una pratica tenda da sole. La proprietà si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura e un pratico bagno di servizio. Dalla porta finestra si accede al retro dell’immobile, anch’esso mattonato, dove è presente una comoda doccia esterna. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di split per l’aria condizionata, di cui una con balcone. Completa il piano un secondo bagno dotato di box doccia e finestra . Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa al mare funzionale e pronta da vivere

Porzione di bifamiliare in residence Colle d'Alba – Sabaudia! All’interno del rinomato residence Colle d'Alba, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una graziosa porzione di bifamiliare disposta su due livelli, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Composizione: Piano terra Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e accesso diretto al comodo dehor coperto con tettoia, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il tutto affaccia su un giardino privato completamente recintato, ideale per chi ha animali o desidera uno spazio esterno vivibile. Presenti inoltre una doccia esterna, comodissima al rientro dal mare, e un pratico ripostiglio. Piano primo Zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Punti di forza: Contesto residenziale curato e tranquillo Spazi esterni vivibili e ben organizzati Ideale per giovani coppie o famiglie Perfetta anche come casa vacanze o investimento a reddito Vicinanza al mare Comoda ai servizi del paese di Pontinia Una soluzione versatile, pronta per essere vissuta tutto l’anno o per garantire un’ottima rendita nel periodo estivo. Cosa aspetti contattaci e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079 Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito.

All’interno del Consorzio Sabaudia, in un contesto tranquillo e ben curato, si propone in vendita esclusiva una porzione di villa quadrifamiliare. L’ingresso si apre su un accogliente giardino mattonato, dotato di una piacevole ed elegante zona living outdoor con tettoia in legno e la presenza di una pratica doccia esterna con acqua calda. Al piano terra vi è la zona giorno caratterizzata dalla presenza di un moderno angolo cottura con penisola, un bagno ed una prima cameretta. Dalla scala interna si accede al piano superiore composta da due camere matrimoniali ed un secondo bagno completo di box doccia e finestra. La recente ristrutturazione valorizza l’immobile con finiture contemporanee , rendendola immediatamente abitale. Gli infissi sono in doppio vetro ed è presente l’impianto di riscaldamento con termosifoni, che garantisce comfort e calore in ogni ambiente durante la stagione invernale. Questa soluzione è adatta a chi cerca spazi esterni vivibili comfort ed indipendenza.

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a SABAUDIA sulla via litoranea in zona bella farnia, prestigiosa villa con ampio parco/giardino posta su due livelli per complessivi 450 mq, l'immobile è composto al primo livello da salone doppio, cucina abitabile 4 camere 2 bagni, al piano terra salone doppio, cucina, 3 camere, studio, magazzino, autorimessa, oltre al parco di circa 10.000 mq ci sono varie verande, terrazze, e zone pavimentate, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ( e si presta per essere diviso in più unità immobiliari ) in quanto anche se in ottimo stato di conservazione è ancora come da costruzione originaria degli anni 80 L'immobile si trova a poca distanza da tutti i servizi a circa 1.000 mt dal mare. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0135AB

In prestigioso contesto residenziale, a breve distanza dal centro di Sabaudia, proponiamo una villa singola già suddivisa in due appartamenti indipendenti, caratteristica che la rende un’ottima soluzione sia abitativa che d’investimento. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, composto da soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto e servizi, con accesso diretto al giardino esclusivo che circonda la proprietà. Il piano superiore ospita il secondo appartamento, dotato di ampia zona giorno, cucina separata e abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Entrambe le unità presentano spazi ben distribuiti e un elevato livello di luminosità per via dell'esposizione ottimale. La configurazione attuale della villa offre un notevole potenziale d’investimento: le due unità possono infatti essere mantenute indipendenti, consentendo di rivendere separatamente una delle soluzioni oppure di destinarne una alla locazione, generando una rendita stabile. Questa flessibilità permette di valorizzare al massimo la proprietà, rendendola ideale sia per nuclei familiari che desiderano abitare insieme mantenendo autonomia, sia per chi ricerca un immobile versatile e con ottime prospettive di ritorno economico. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, oltre a serrande motorizzate nella zona giorno, che garantiscono comfort e praticità. Il tetto piano a terrazza rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per l’installazione di un impianto fotovoltaico. A completare la proprietà c'è il garage facilmente raggiungibile tramite accesso carrabile, oltre agli ampi spazi esterni che conferiscono privacy e funzionalità. La posizione, in zona signorile e tranquilla, unita alla comodità della vicinanza al centro di Sabaudia, completa il profilo di una proposta davvero interessante.

All’interno del Residence Caprolace, precisamente in Via delle Farnie, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, per una superficie di circa 65 mq. L’ingresso alla proprietà conduce al curato giardino privato, dotato di impianto di irrigazione automatica, doccia esterna mattonata e patio con tettoia in legno, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano terra ospita un soggiorno con angolo cottura e camino. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove è presente il bagno finestrato con box doccia e la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe climatizzate e dotate di armadi a muro; una delle due dispone inoltre di balcone privato. Tutte le persiane sono state recentemente sostituite con moderni infissi esterni in alluminio, garantendo maggiore comfort e sicurezza. Sono inoltre presenti le zanzariere. Per il riscaldamento, oltre ai climatizzatori, sono presenti termosifoni elettrici. La soluzione proposta si presenta pronta per essere vissuta sin da subito, ideale per trascorrere le vacanze estive a Sabaudia in un contesto tranquillo e prettamente vacanziero, a pochi chilometri dal centro città e dal lungomare.

In Via Giuseppe Garibaldi si propone la vendita della Nuda Proprietà di una villa a schiera capotesta di 100 mq disposta su due livelli con un piano interrato con ingresso indipendente e doppio giardino di proprietà esclusiva. Il piano terra rialzato ci conduce all'interno dell'abitazione,composto da sala da pranzo con angolo cottura, camino ed un primo bagno di servizio. Dal soggiorno è possibile accedere tramite una porta finestrata direttamente al giardino retrostante dotato di impianto d'irragazione automatica. La scala interna ci conduce al primo piano dove sono presenti una camera matrimoniale ed una seconda camera da letto entrambe con balcone ed un bagno completo di vasca e finestra. Questa soluzione è inoltre dotata di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. L'immobile descritto dista solamente 400 mt dai principali servizi commerciali e circa 2km dal lungomare di Sabaudia.

Villa bifamiliare esclusiva con giardino - Baia D'Argento, Sabaudia (LT) In uno dei contesti più prestigiosi di Sabaudia, all'interno della rinomata Baia D’Argento, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 120 mq, immersa nella quiete della natura e circondata da un meraviglioso giardino privato. La villa si sviluppa su un unico livello, offrendo ambienti ampi e luminosi. L'accogliente zona giorno è impreziosita da un camino che dona calore e atmosfera, mentre la cucina si apre direttamente sul giardino, perfetta per vivere la casa anche all’esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia. All’esterno, un locale magazzino con ingresso indipendente offre la possibilità di creare una comoda dependance, ideale per ospiti o per realizzare uno spazio polifunzionale su misura. Il giardino, curato con prato all’inglese e alberi secolari, regala un'atmosfera unica di pace e bellezza. Due pozzi, uno romano e uno artesiano, garantiscono un'ottima autonomia idrica. Completa la proprietà una pratica tettoia per il ricovero di due automobili e una casetta in legno adibita a rimessa attrezzi. Ogni ambiente della villa è climatizzato per garantire il massimo comfort in ogni stagione, supportato anche da un sistema di riscaldamento a radiatori. La sicurezza è assicurata da tre diversi sistemi di allarme, mentre il tetto, recentemente rifatto con pannelli Isopan, assicura un’eccellente efficienza energetica. Situata a soli 500 metri dalle rive del Lago di Paola e a 2 km dallo splendido lungomare di Sabaudia, la proprietà gode di una posizione privilegiata, con vista sul suggestivo Promontorio del Circeo. La zona è servita da un pratico servizio bus-navetta per raggiungere comodamente le spiagge. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nella natura e nella bellezza di una delle località più affascinanti del litorale laziale.

Si propone in vendita esclusiva una villa unifamiliare completamente indipendente di 115 mq, situata in Via dei Bersaglieri, in posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi il centro di Sabaudia e distante circa 2 km dal lungomare. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. La zona living accoglie un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per piacevoli momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali , di cui una padronale con bagno privato completo di box doccia; un secondo bagno finestrato anch’esso dotato di doccia e un pratico ripostiglio a muro. Tutte le camere sono fornite di split per l’aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. È inoltre presente l’impianto di riscaldamento con termosifoni installati in tutti gli ambienti. Grazie alla completa indipendenza, la villa gode di esposizione libera su tutti e quattro i lati, assicurando ottima luminosità naturale e ventilazione degli spazi interni. L’immobile è inoltre dotato di infissi con doppio vetro, apertura vasistas e grate di sicurezza. All’esterno la proprietà dispone di una corte privata, in parte mattonata, e di doppio accesso carrabile e pedonale. Questa villa è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al centro cittadino e alle splendide spiagge di Sabaudia.

Sabaudia Bella Farnia via Andromeda all'interno del “Consorzio Sabaudia”, un centro residenziale con villini immersi nel verde, tre piscine, due campi da tennis ed uno splendido parco di ben 6 ettari che corre tutto intorno alle abitazioni nel quale sughere e pini di alto fusto si alternano a siepi colorate e isole fruttifere, posto a metà strada tra il lido di Latina e la cittadina di Sabaudia, che è incastonato in un paesaggio naturale di rara bellezza racchiuso tra il parco nazionale del Circeo e la duna litoranea con i laghi costieri, a poca distanza da un mare pulito come pochi e con una spiaggia lunghissima compresa tra torre Astura a nord e il Circeo a sud, raggiungibile in bici con una pista ciclabile che corre nel verde della natura, proponiamo in vendita una porzione di villa plurifamiliare posta al piano terra e sviluppantesi su un unico livello. Internamente l'immobile è composto da salone all'americana con annessa sala da pranzo, una cucina arredata, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con finestra. Completano la proprietà due giardini, dei quali uno sulla parte anteriore della villa, in parte pavimentato, è impreziosito da una tettoia, sotto la quale poter trascorrere piacevoli momenti all'ombra nelle calde giornate estive, da un barbecue attrezzato e da una comoda doccia esterna. Il secondo giardino, sul retro, è pavimentato e consente l'accesso diretto al parco circostante la villa. Tra le dotazioni la villa dispone di porta blindata, persiane in ferro, infissi con doppi vetri, impianto di aria condizionata a pompa di calore utilizzato anche per il riscaldamento, allaccio alla rete idrica per l'acqua potabile ed alla rete fognaria comunale, e di bombolone gpl interrato. La villa è in perfetto stato ed è attualmente utilizzata come casa vacanza. Le visite saranno organizzate nei giorni di non presenza di ospiti. Prezzo richiesto: Euro 220.000. Rif. LEOV0401601 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

SABAUDIA (LT) - Baia d'Argento - Splendida Villa Unifamiliare di 240 mq su un unico livello + Suite al Primo Piano. Rifinita con 2.500 mq. di Giardino. Composta da ampio salone con camino, 4 camere, cucina abitabile, 4 servizi al piano terra. Al primo piano grande suite di oltre 40 mq. con balcone panoramico. Posto auto. Alti soffitti con travi in legno. Inferriate. Termoautonomo. Sistema di depurazione acque, pozzo privato. Ampio patio esterno con gazebo. Doppio ingresso con possibilità di frazionare in due appartamenti. Euro 600.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. www.romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In uno degli scorci più esclusivi del litorale Pontino, dove il mare di Sabaudia, le dune e la vegetazione si incontrano in un abbraccio pieno di bellezza, si erge questa villa di lusso in vendita. La residenza si sviluppa su due livelli per un totale di 250 mq. Servita da un ampio patio lastricato, è circondata da un giardino rigoglioso di 3000 mq che scende dolcemente fino alla spiaggia e accoglie una piscina semi olimpionica di 25 metri.  All'esterno, la villa offre un generoso portico e ampie terrazze che si affacciano direttamente sul mare, regalando panorami che catturano l'essenza della bellezza costiera. L'ampio giardino di 3000 mq è un'oasi di verde che scende dolcemente verso la spiaggia, garantendo privacy e tranquillità. Una maestosa piscina di 25 metri lineari offre il massimo del relax e dell'intrattenimento. Completa la proprietà una serie di annessi di servizio, un forno per cucinare all'aperto e un'area parcheggio per circa 10 veicoli. Rif. 10065 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-di-25-metri-sulla-spiaggia-di-sabaudia.html