Ville in vendita in provincia di Latina

VILLINO INDIPENDENTE IMMERSO NEL VERDE A POCHI PASSI DAL MARE
Nel Consorzio Lido di Foce Verde, a Latina, più precisamente in Strada Valmontorio, in un contesto nel quale tranquillità, natura e comfort convivono in perfetto equilibrio. Zona particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al mare e alle ampie spiagge sabbiose del litorale pontino, raggiungibili in pochi minuti, oltre che per la presenza di pinete, aree verdi e del vicino Parco Nazionale del Circeo con il Lago di Fogliano, uno dei contesti naturalistici più suggestivi del Lazio. La zona è ben collegata al centro di Latina e alla Pontina, che consente di raggiungere Roma e le principali località della costa. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il mare o investimento da destinare alle locazioni turistiche.Proponiamo in vendita un grazioso villino indipendente completamente ristrutturato, pronto per essere abitato, immerso in un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, dove privacy, relax e contatto con la natura diventano parte della quotidianità. La proprietà gode di un accesso completamente indipendente e, con i suoi 65 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica particolarmente apprezzata per la praticità degli spazi.L'abitazione accoglie attraverso un importante portico pavimentato di circa 25 mq, coperto da una tettoia in legno, un vero e proprio ambiente da vivere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive, momenti di convivialità con amici e familiari o semplicemente per rilassarsi immersi nel verde e nella tranquillità.L'interno si distingue per un'atmosfera calda e accogliente. La zona living, luminosa e funzionale, si integra perfettamente con il moderno angolo cottura, completamente rinnovato nel 2015 e dotato di piano a induzione. Dal soggiorno si accede alla prima camera da letto matrimoniale e alla seconda camera, singola ma dalle dimensioni generose, ideale come cameretta, studio oppure come stanza per ospitare amici e familiari. Entrambe le camere sono state completamente rinnovate nel 2024. Completa la zona interna un ampio bagno finestrato, dotato di un grande piatto doccia in muratura. Uno degli elementi che conferisce maggiore fascino all'abitazione è il magnifico soffitto in legno a vista che si estende in tutti gli ambienti, creando un'atmosfera elegante, calda e raffinata. Tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e godono di una costante connessione visiva con il verde circostante, regalando una piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno.Il vero privilegio di questa proprietà è rappresentato dallo splendido giardino privato pianeggiante di circa 1.200 mq, uno spazio esclusivo che regala libertà, privacy e un autentico contatto con la natura. Al suo interno trovano spazio numerosi alberi da frutto e alberature ornamentali che impreziosiscono ulteriormente l'intera proprietà, creando un ambiente piacevole e rilassante in ogni stagione. Il giardino è inoltre dotato di un pozzo indipendente, fossa biologica, casetta per gli attrezzi e cancello carrabile automatico, che consente di parcheggiare comodamente diverse autovetture all'interno della proprietà.L'immobile è provvisto di infissi in PVC con doppio vetro e apertura vasistas, inferriate, zanzariere, impianto di allarme e stufe per il riscaldamento durante i mesi invernali. Grazie alla quadrupla esposizione, la casa beneficia di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente piacevolmente arioso e confortevole. La villetta è stata completamente ristrutturata sia internamente che esternamente nel 2015, consentendo al futuro acquirente di entrare immediatamente in possesso di una casa pronta da vivere, senza dover sostenere ulteriori costi di ristrutturazione, con un significativo risparmio di tempo e denaro.Per chi lo desidera, la parte venditrice si rende disponibile a cedere l'immobile completo del mobilio attualmente presente, compreso nel prezzo richiesto, rendendo questa soluzione ancora più interessante e immediatamente fruibile.L'immobile rappresenta una soluzione ideale per coppie, famiglie, per chi desidera vivere immerso nella natura a pochi minuti dal mare oppure per chi è alla ricerca di un ottimo investimento da destinare a casa vacanze o locazioni turistiche.Si può visionare previo appuntamento telefonico.

[Rif. DV-13461] In una splendida posizione a due passi dal litorale pontino, in via del Mare a Latina, proponiamo in vendita un immobile di 117 mq commerciali. L' immobile è composto da due unità immobiliari distinte. Una parte si trova al primo piano, si apre su un comodo soggiorno che offre un'atmosfera accogliente e luminosa. Dal soggiorno si accede ad una spaziosa cucina a vista, comoda per preparare deliziosi piatti estivi. Proseguendo, si accede ad un corridoio, che porta ad una camera da letto singola, ad un bagno con doccia completamente ristrutturato e ad un'ampia e luminosa camera da letto matrimoniale.

[Rif. DV-13383] Nel cuore di Itri, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di circa 130 mq commerciali, completamente ristrutturata con gusto raffinato e materiali di alta qualità, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, funzionale e pronto da abitare. L'immobile si sviluppa su tre livelli e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti luminosi, alla cura dei dettagli e alle moderne soluzioni domotiche che rendono la casa confortevole e contemporanea. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno e spaziosa cucina abitabile con camino, perfetta per vivere momenti di convivialità in famiglia. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato, un'oasi riservata ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, dotata anche di accesso indipendente dalla strada. Completa il piano un comodo bagno di servizio per gli ospiti. Il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere da letto luminose e un elegante bagno con doccia, rifinito con materiali moderni e ricercati. Al terzo livello troviamo un'ampia e luminosa camera padronale oltre a un'ulteriore stanza versatile, ideale come studio, cameretta o area relax. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia oppure come residenza estiva per chi desidera vivere la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è infatti strategica: nelle immediate vicinanze troviamo parcheggi gratuiti, scuole, negozi, fermate autobus, ufficio postale, tabacchi e tutti i principali servizi di prima necessità. Per ulteriori informazioni contattaci per un appuntamento

[Rif. DV-12287] A Latina, in via Epitaffio, proponiamo in vendita questa villa singola disposta su due livelli con una superficie totale di 270 mq.. Al piano terra, si accede a un portico che conduce all'ingresso principale dell'abitazione. All'interno, un ampio disimpegno conduce alla cucina abitabile, ben illuminata dalla presenza di ampie finestre, che si affaccia sul cortile esterno. Segue un luminoso soggiorno caratterizzato da una generosa metratura e da grandi finestre che permettono la penetrazione abbondante di luce naturale. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali,. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere. La villa è dotata di infissi in legno e di pavimentazione in ceramica. Inoltre, la proprietà include un ampio cortile esterno di 150 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. È possibile parcheggiare diverse auto comodamente all'interno della proprietà. La villa si trova in via Epitaffio, una zona residenziale di Latina, a soli 4 minuti di macchina dal centro storico. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie, banche e ristoranti facilmente accessibili. Inoltre, la vicinanza al centro storico offre la possibilità di godere di tutti i servizi e le attività che la città ha da offrire. La posizione dell'immobile consente un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso le località limitrofe. La stazione ferroviaria di Latina, inoltre, dista solamente 4 minuti di macchina, offrendo una comoda opzione di trasporto pubblico.. Questa villa, con la sua ampia metratura e la disposizione su due livelli, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità in una posizione comoda.

Villa indipendente con ampio giardino a pochi passi dal mare Strada isola Bella A soli 400 metri dal mare e dal lungomare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 120 mq su un unico livello con 50 mq di box auto , immersa in un’oasi verde privata di circa 2.000 mq. Una soluzione rara, che unisce il comfort abitativo alla bellezza della natura circostante. Caratteristiche principali: • Villa indipendente su unico livello • Esterno vivibile • Ampio soggiorno • Cucina separata • Tre camere da letto • Due bagni recentemente ristrutturati • Giardino privato di circa 2.000 mq • Box auto di 50 mq Un piccolo paradiso personale Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo di benessere, uno spazio dove vivere in armonia con la natura e con il mare. Perfetta come residenza principale per chi desidera indipendenza e ampi spazi verdi, ma anche come casa vacanze esclusiva o investimento con potenziale redditività grazie alla vicinanza al mare La posizione Ci troviamo in Strada Isola Bella, in una zona tranquilla e riservata, ma al tempo stesso vicina al mare. In pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge, stabilimenti balneari, ristoranti e locali sul lungomare. La zona offre un contesto residenziale elegante, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Punti di forza: • Indipendenza e privacy • Grande giardino vivibile • Vicinanza al mare (400 m) • Abitazione tutta su un unico livello • Box auto ampio (50 mq) • Perfetta sia come casa stabile che come dimora estiva di pregio • Struttura costruttiva innovativa Qui ogni giorno si apre con il profumo del mare e il silenzio del giardino. Un rifugio che non si descrive, si vive.

Rif: EI0037 - In una delle zone più suggestive e ricercate del litorale laziale, all’interno di un consorzio privato ed esclusivo immerso nella natura mediterranea tra Punta Cetarola e Punta Capovento, proponiamo in vendita una splendida villa panoramica con vista mare mozzafiato, perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e bellezza paesaggistica. L’immobile è inserito in un contesto unico: il consorzio è composto da 200 lotti, ma attualmente solo 35 sono edificati, garantendo quindi un’atmosfera riservata e poco affollata. Le stradine interne curate, con manutenzione annuale inclusa (spese condominiali circa 400€ all’anno), conducono a piedi al belvedere di Punta Capovento, uno dei punti panoramici più belli e fotografati dell’intero litorale. -Caratteristiche principali della villa: -Superficie disposta su due livelli, con doppio accesso e ampi spazi interni ed esterni. Al piano superiore: -Ampia camera da letto matrimoniale -Bagno recentemente ristrutturato -Camino rifatto, perfetto per l’inverno -Infissi in alluminio con vetro doppio sopra e struttura in legno sotto, ideali per isolamento termico e acustico Al piano inferiore: -Seconda camera da letto -Bagno -Comodo ripostiglio -Esterni attrezzati con: -Barbecue in muratura -Forno esterno -Possibilità di realizzare una cisterna per riserva d’acqua Impianti e servizi: -Acqua potabile diretta del consorzio, analizzata e sicura -Pozzo a dispersione realizzato nel 2010 -Pozzo per le acque scure -Impianto elettrico da 7 kW (potenza superiore alla media) -Boiler nuovo per acqua calda sanitaria -Riscaldamento elettrico -Gas con bombola -Una location ideale per chi cerca: Privacy e relax a pochi minuti da Sperlonga Natura incontaminata, mare cristallino e sentieri panoramici a piedi Un'abitazione già pronta, ben mantenuta e con potenzialità per miglioramenti futuri Contesto naturalistico straordinario, silenzio, vista mare e la possibilità di raggiungere a piedi uno dei belvedere più spettacolari del Lazio rendono questa proprietà un’occasione rara.

Villetta nuova costruzione Immagina una casa che accoglie fin dal primo passo, dove ogni spazio è stato pensato per il benessere quotidiano della tua famiglia. Questa splendida abitazione di nuova costruzione, sviluppata su un unico livello, unisce comfort moderno e atmosfere calde, grazie ai soffitti alti con travi a vista in legno lamellare, che regalano carattere, luce e una piacevole sensazione di ampiezza. Il cuore della casa è il salone con angolo cottura, uno spazio conviviale dove condividere pranzi, risate e momenti speciali, perfetto per la vita di tutti i giorni e per accogliere amici e parenti. La zona notte offre una camera matrimoniale accogliente e una seconda camera, ideale per i figli, per uno studio o per gli ospiti, affiancate da due bagni, pensati per garantire praticità e comfort a tutta la famiglia. La casa è dotata di portone blindato, infissi in PVC con vetrocamera e persiane di sicurezza, elementi che assicurano tranquillità, isolamento e risparmio energetico. L’alta classe energetica completa il quadro, offrendo una casa efficiente, moderna e attenta ai consumi. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione nuova, funzionale e pronta a diventare il luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente ogni giorno .

Villa singola in vendita nel residence Villaggio Mediterraneo, situata nella zona di Porto Badino a Terracina. L'immobile, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di 140 mq. commerciali. La proprietà si compone di 6 locali, tra cui 3 camere da letto, 2 bagni, un ampio soggiorno con angolo cottura e un funzionale locale deposito. La Villa è caratterizzata da un'esposizione su tre lati (sud, est e ovest) che garantisce luminosità e comfort durante tutto l'arco della giornata. l'immobile dispone di un curatissimo Giardino privato di circa 400 mq con impianto di irrigazione, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica consente rapido accesso al mare, negozi e trasporti pubblici. Le spese del residence ammontano a soli 20 euro mensili, rendendo questa villa una soluzione esclusiva e di Grande valore.

Un rifugio esclusivo sospeso tra il blu del mare e la natura incontaminata del promontorio. In una delle posizioni più suggestive del Promontorio del Circeo, questa straordinaria villa unifamiliare rappresenta una rara opportunità per vivere un'esperienza abitativa immersa nella bellezza del paesaggio mediterraneo. Affacciata sul mare e sulle incantevoli Isole Pontine, la proprietà si distingue per la sua architettura armoniosamente integrata nel contesto naturale, per gli ampi spazi panoramici e per un'atmosfera di assoluta privacy e relax. La residenza è stata concepita per valorizzare il rapporto tra interni ed esterni, offrendo scorci spettacolari sul mare da ogni ambiente e garantendo un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, eleganza e contatto con la natura. Il corpo principale della villa accoglie gli ospiti in un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate panoramiche che incorniciano il mare come un'opera d'arte naturale. Completano il piano una cucina, un bagno per gli ospiti e due camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite; una delle due dispone inoltre di un elegante camino ed è leggermente rialzata rispetto alla zona living, una soluzione che assicura maggiore riservatezza e una piacevole distribuzione degli spazi. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente a una splendida terrazza panoramica articolata in diverse aree dedicate al relax e alla convivialità. Qui trovano spazio una cucina esterna attrezzata, una zona pranzo e accoglienti salotti all'aperto, ideali per pranzi vista mare, aperitivi al tramonto e serate in compagnia. Attraverso una scala esterna si raggiunge la dependance indipendente, composta da due ulteriori camere da letto con bagno en suite, di cui una impreziosita da un camino, e da una terrazza panoramica esclusiva che regala una vista impareggiabile sul mare e sul promontorio. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà: una piscina panoramica affacciata sul mare, un solarium, due docce esterne, ampie terrazze distribuite su più livelli e un grande piazzale a livello strada con tre posti auto. Un suggestivo percorso conduce infine direttamente agli scogli del promontorio, offrendo un accesso privilegiato al mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una residenza dal grande potenziale con terreno privato, terrazza panoramica e ampi spazi da personalizzare nella suggestiva località di Vallebernardo. Immersa nella quiete della campagna laziale, nella suggestiva località di Vallebernardo, questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi. Circondata da un incantevole terreno olivetato, la residenza si sviluppa su più livelli ed è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo la possibilità di completare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La struttura, in parte di nuova realizzazione, garantisce solidità costruttiva e costituisce la base ideale per dare vita a una dimora moderna, elegante e perfettamente integrata con il paesaggio circostante. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione funzionale degli ambienti. Il piano terra sviluppa una superficie di circa 103 mq, mentre il piano primo, di circa 68 mq, si apre su una splendida terrazza panoramica di oltre 90 mq, ideale per vivere momenti di relax e convivialità con una suggestiva vista sul verde circostante. Completa la residenza un ampio piano seminterrato di circa 55 mq, già parzialmente predisposto per uso residenziale e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. È inoltre presente un portico di circa 30 mq, progettato per valorizzare la continuità tra ambienti interni ed esterni.Il vero valore aggiunto della proprietà è il terreno privato di circa 4.200 mq, impreziosito da ulivi e da una piccola area boschiva che dona fascino, privacy e autenticità all'intero complesso. L'ampia corte che circonda l'abitazione offre molteplici possibilità di valorizzazione, consentendo la realizzazione di giardini, zone relax, spazi dedicati alla convivialità o ulteriori aree ricreative. Questa proprietà si rivolge a chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura, ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa di campagna o dimora di charme. La vicinanza alla Via Comunale Gramsci assicura collegamenti agevoli con i principali servizi e con i centri limitrofi, rendendo questa soluzione perfetta per chi ricerca il giusto equilibrio tra privacy, comfort e accessibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Latina - La villa a schiera si trova in una tranquilla zona residenziale di Borgo San Michele, una delle zone più ricercate di Latina e a soli 15 minuti dal mare. In ottime condizioni grazie alla cura e al mantenimento costante dei proprietari, si sviluppa su due livelli, per un totale di 143 metri quadrati, e offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si accede al soggiorno, molto spazioso e accogliente, con pavimenti in gres porcellanato da qui si può accedere direttamente alla cucina abitabile, arredata con gusto e dotata di tutti i comfort necessari e con affaccio sul giardino privato , ben curato ,offre uno, spazio perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. . Al piano terra troviamo anche un bagno finestrato. Al piano superiore si trovano le tre camere da letto, e un secondo bagno. La camera principale gode di una vista panoramica , ed è dotata di un comodo balcone, perfetto per godersi momenti di relax. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un notevole risparmio energetico. La villa si presenta in ottime condizioni di conservazione. Completano la proprietà un doppio box auto, perfetto per ospitare due autovetture. La posizione strategica, la cura dei dettagli e le numerose comodità rendono questa villa a schiera una vera e propria oasi di tranquillità, ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole in una zona residenziale di prestigio.

Homepanda propone in vendita Magnifica villa indipendente a circa 10 minuti dalla ricercatissima fascia costiera di Sperlonga, posta sulla Sp Itri/Sperlonga a metà strada tra le due cittadine in zona collinare, immersa nel verde, circondata da ampio terreno di proprietà costituito da un immenso bosco di querce da sughero, olivi, noci, nocciole frutteto di ciliegie, arance, mandarini, limoni, mele annurche, e fichi! Ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura. Sono presenti ampi spazi per il parcheggio di più automobili. Alle spalle della villa si estende il resto del terreno per altri 6000 mq ca ricco di ulivi, querce e macchia mediterranea (alloro, corbezzoli, carrubi ed altro), l'intera proprietà è recintata e servita da un cancello carrabile automatico. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico di 5,0 Kw con scambio sul posto. Completa la proprietà esterna: garage chiuso, legnaia con sistema di apertura e chiusura dell’impianto idrico di acqua piovana, deposito per attrezzi da giardino e casetta in cemento per ricovero animali. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, troviamo 2 zone giorno molto ampie con doppia cucina, 4 camere da letto, 4 bagni oltre al terrazzo ed ad un piccolo balcone. Soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili sia ad Itri, Fondi, Formia, Gaeta e Sperlonga. Cosa aspetti? contattaci subito per fissare una visita! Cristian Chianese Agente Immobiliare-Homepanda

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a pochi minuti dal mare e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villetta a schiera libera su tre lati di circa 135 mq, ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su due livelli, oltre a cantina e posto auto in garage condominiale. Il piano d’ingresso ospita un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un terrazzino panoramico, una cucina abitabile e un bagno. Il livello inferiore è dedicato alla zona notte ed è composto da due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e accesso a un secondo terrazzino panoramico, una cameretta, un ulteriore bagno e un pratico vano da adibire a cabina armadio o ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di circa 13 mq e un posto auto in garage. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento/ristrutturazione , offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione, vicina ai principali servizi, al mare e alla stazione, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Una proposta interessante per chi desidera vivere nella tranquillità di Tremensuoli di Minturno senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Villa singola in vendita ad Aprilia (LT) - zona Isole Situata in una zona tranquilla e riservata, proponiamo una villa unifamiliare di 150 mq, composta da: - Ampio salone con angolo cottura e camino, - Due camere da letto, - Bagno, - Ripostiglio e soppalco, - Magazzino di circa 100 mq con altezza di 4,5 metri, ideale per un eventuale cambio di destinazione d’uso e sviluppo su due livelli. - Terreno Mq 5.000 con piante di ulivo. L’immobile si presenta da ristrutturare internamente, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze.

Villa unifamiliare con 1.200 mq di giardino – CampodicarneIn una tranquilla zona residenziale di Campodicarne proponiamo in vendita una villa unifamiliare, sviluppata su unico livello, in ottime condizioni manutentive e pronta per essere abitata.L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 113 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, completamente perimetrale, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde mantenendo la propria indipendenza.L'abitazione è composta da:* ampio soggiorno con termocamino;
* cucina abitabile;
* due camere matrimoniali, una delle quali dotata di doppio affaccio e accesso diretto al terrazzo;
* due bagni finestrati, di cui uno con antibagno.* veranda di 32 mq circaAl piano seminterrato è presente una spaziosa cantina allo stato grezzo, già rifinita con pavimentazione in cemento stampato, ideale per essere trasformata in una sala hobby, taverna, palestra o locale multifunzionale. Attualmente l'accesso è esterno, ma vi è la possibilità di realizzare un collegamento interno con l'abitazione.Completano la proprietà:* circa 1.200 mq di giardino;
* due posti auto interni;
* palme ornamentali;
* infissi in doppio vetro;
* zanzariere;
* persiane blindate;
* impianto di riscaldamento alimentato da bombolone GPL;
* pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria.La villa si presenta in buone condizioni generali, non necessita di interventi immediati ed è pronta per essere abitata.

Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 260 mq, ideale per più nuclei familiari grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e agli accessi separati che garantiscono un'ottima autonomia tra i diversi livelli.
La proprietà è situata in una zona tranquilla e riservata, a soli 5 km dalla Strada Statale 148 Pontina, posizione strategica che consente di raggiungere comodamente Roma e Latina, offrendo al tempo stesso un perfetto equilibrio tra praticità e qualità della vita.
Il primo appartamento si compone di un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Completa il piano una piacevole veranda esterna, ideale per momenti di relax e per vivere appieno gli spazi all'aperto.
Il secondo appartamento è caratterizzato da un accogliente salone con angolo cottura e camino. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno.
L'ampia metratura, attualmente da rifinire, permette di ricavare un terzo appartamento autonomo: una soluzione versatile, perfetta per accogliere ospiti e familiari garantendo privacy e indipendenza.
All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino perimetrale con prato e alberi da frutto, una piscina e una zona barbecue perfetta per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 58 mq, un vialetto interno con possibilità di parcheggio per due auto e un locale caldaia, rendendo l'immobile completo, funzionale e accogliente in ogni sua parte.
Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi cerca una residenza di prestigio, versatile e pronta ad accogliere più nuclei familiari, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni da vivere in totale relax. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera combinare tranquillità, comodità e qualità della vita.

Sabaudia – Bella Farnia | Villino bilivelli con ampio giardino e portico All'interno di un esclusivo residence, in un contesto tranquillo, riservato e circondato dal verde, proponiamo in vendita un grazioso villino bilivelli di circa 80 mq, con ingresso indipendente, giardino privato e splendido portico di circa 70 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione.L'immobile è così composto:* luminoso salone con cucina a vista e loggia.* due camere da letto con balcone.* due bagni.Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà, perfetti per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per chi desidera una casa da vivere in ogni periodo dell'anno.La soluzione è ideale sia come residenza estiva che come abitazione principale, oltre a rappresentare un'interessante opportunità di investimento, grazie all'elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona.Il residence è ben curato, immerso nel verde e offre un ambiente piacevole e riservato, a pochi minuti dalle spiagge di Sabaudia e dai principali servizi.Classe energetica: G.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia.DILAZIONI E PERMUTE

Bifamiliare di nuova costruzione — ultime due porzioni disponibiliVendiamo le ultime due villette di una bifamiliare di nuova costruzione, pronta consegna, finita con materiali di prima scelta, a soli 3 minuti dal centro. Ideali per chi sta valutando l'acquisto di un appartamento ma desidera più spazio, più indipendenza e una corte esterna tutta propria: a parità di budget, qui si ha decisamente di più.Ogni unità si sviluppa su un unico livello di circa 70 mq e comprende: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno in camera e bagno di servizio. Completano l'immobile una corte esterna privata e due posti auto interni.Il tetto è interamente in legno — il miglior isolante termico naturale — e ospita una mansarda praticabile con balcone di 30 mq, perfetta per ricavare una sala hobby o una terza camera. Dotazioni impiantistiche di alto livello: pannelli fotovoltaici da 1,5 kW, pompa di calore (nessun allaccio gas), climatizzazione a pompa di calore con gestione tramite centralina e app da smartphone via wifi, per mantenere la temperatura ideale in ogni stanza ottimizzando i consumi.Classe energetica A2: risparmio in bolletta e accesso ai mutui green a tasso agevolato.Posizione strategica a soli 3 minuti dal centro: tutti i servizi a portata di mano, ma con la tranquillità di una casa indipendente.Un'occasione unica per chi cerca una casa nuova, efficiente e indipendente, senza rinunciare a comodità e risparmio. Per informazioni e appuntamenti contattateci.

Una residenza esclusiva tra natura incontaminata, comfort e relax a pochi minuti dal mare. Nel prestigioso Consorzio Baia d'Argento, all'interno dello straordinario contesto naturalistico del Parco Nazionale del Circeo, proponiamo la vendita di una raffinata villa bifamiliare completamente ristrutturata. La proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, privacy e qualità della vita, immersa in un contesto verde e riservato a breve distanza dalle spiagge di Sabaudia. Il vero punto di forza della residenza è l'ampio giardino privato di oltre 1.000 mq, uno spazio pensato per vivere appieno l'aria aperta e il contatto con la natura. L'area esterna ospita una vasca idromassaggio, una zona barbecue ideale per momenti conviviali, una pratica doccia esterna per il rientro dal mare, un comodo ripostiglio e diversi posti auto all'interno della proprietà. Un grande portico coperto introduce agli ambienti interni, creando una piacevole continuità tra gli spazi abitativi e il giardino circostante. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo caratterizzato da grandi vetrate affacciate sul verde, una cucina semi-abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno padronale e una camera di servizio con bagno privato. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale e ospita ulteriori due camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato; una delle due dispone inoltre di accesso esclusivo a un ampio terrazzo panoramico. Completano il piano un ulteriore terrazzo comune e un bagno. La distribuzione degli spazi e le finiture curate rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Situata in uno dei contesti più ricercati di Sabaudia, la villa gode della straordinaria vicinanza al mare e alle bellezze naturali del Parco Nazionale del Circeo. Una soluzione ideale per famiglie, amanti della natura e chiunque desideri vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. La celebre spiaggia di Sabaudia, con le sue dune naturali e le acque cristalline premiate con la Bandiera Blu, è raggiungibile in pochi minuti, così come i principali punti di interesse naturalistico e storico della zona.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Sul lungomare di Sabaudia, in posizione fronte mare assoluta e in un contesto di straordinario valore storico e naturalistico, proponiamo in vendita un complesso immobiliare unico nel suo genere. La proprietà è un casale storico del 1926, originariamente adibito a Casa dei guardiani agli Idrovori, ed è composta da due fabbricati: uno principale di due piani fuori terra e uno secondario di un solo piano. Il tutto sorge in una delle posizioni più prestigiose e strategiche del lungomare di Sabaudia, nei pressi della Bufalara.L’area è caratterizzata da un ambiente naturale di grande fascino, con dune, macchia mediterranea e la vicinanza ai laghi costieri, il tutto all’interno del Parco Nazionale del Circeo. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 5.000 mq, elemento estremamente raro per una soluzione fronte mare in questa zona. Il fabbricato principale, di circa 340 mq, si sviluppa su due livelli ed è dotato di balconi con vista mare. Il fabbricato secondario, di circa 50 mq, è disposto su un unico piano. L’immobile, oltre al suo importante valore storico, gode di una posizione irripetibile: immerso nella natura del Parco Nazionale, di fronte alle dune di Sabaudia e a pochi minuti dai principali laghi. La proprietà necessita di una ristrutturazione integrale, da eseguirsi nel rispetto dei vincoli esistenti, con un restauro conservativo finalizzato al mantenimento dell’aspetto architettonico originario. Un’opportunità rara per chi desidera possedere uno degli edifici storici più iconici del lungomare di Sabaudia, in una delle cornici naturali più suggestive del litorale laziale.

Comfort, privacy e natura a pochi passi dal mare. Immersa nella suggestiva cornice del Parco Nazionale del Circeo, in uno dei contesti più autentici e ricercati di Sabaudia, questa splendida villa si inserisce nel tranquillo e riservato condominio Baia d’Argento, offrendo un equilibrio ideale tra natura, comfort e qualità della vita.La proprietà, di circa 200 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per la luminosità degli ambienti e per l’armoniosa connessione tra interni ed esterni. Il grande giardino privato di circa 1.800 mq rappresenta un vero valore aggiunto, garantendo privacy e spazi ideali per il relax e la convivialità all’aria aperta. L’ingresso conduce a un ampio e scenografico salone vetrato, caratterizzato da grandi aperture su entrambi i lati che donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il camino di design costituisce un elemento architettonico distintivo, contribuendo a creare un’atmosfera elegante e accogliente. La zona giorno si completa con una cucina a vista, funzionale e perfettamente integrata negli spazi living. La distribuzione interna è studiata per garantire massima funzionalità e privacy. Sul lato destro del salone si sviluppa la zona notte principale, composta da quattro camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Sul lato sinistro, un secondo ingresso indipendente conduce a due ulteriori camere da letto e a un bagno, configurando una zona autonoma ideale per ospiti o personale di servizio. Gli spazi esterni sono curati e vivibili, pensati per il relax e la vita all’aperto. Il giardino ospita un deposito attrezzi, una doccia esterna, un gazebo e diverse aree attrezzate, perfette per momenti conviviali e serate estive. La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica: a soli 2 minuti dal mare (circa 1,3 km), consente di raggiungere facilmente le spiagge del litorale di Sabaudia. Durante la stagione estiva è inoltre attivo un servizio di bus navetta che collega comodamente la zona balneare, da Torre Paola fino al centro cittadino. Il contesto del Parco Nazionale del Circeo garantisce un ambiente naturale di grande pregio, caratterizzato da dune, pinete e paesaggi costieri di straordinaria bellezza, senza rinunciare alla presenza di servizi e collegamenti efficienti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura, con il mare a breve distanza e un’elevata qualità della vita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza contemporanea tra mare, comfort e raffinate finiture artigianali. A pochi passi dalla centralissima Via Vitruvio, con il suo vivace passeggio e le boutique dello shopping, e a breve distanza dal caratteristico porticciolo turistico di Caposele e dal rinomato lungomare di Vindicio, si propone in esclusiva un elegante villino di design situato nell’esclusivo residence Parco Fonte Artacia. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale riservato e curato, composto da sole nove unità abitative, caratterizzato da tranquillità, sicurezza e ottima qualità della vita. L’accesso, sia carrabile che pedonale, è regolato da sbarra automatica e conduce a un’area dedicata ai parcheggi condominiali, dove l’unità dispone inoltre di un posto auto di proprietà fronte abitazione. Una raffinata corte esterna in cotto antichizzato introduce all’ingresso principale, che si apre su un’ampia e luminosa taverna living. Questo ambiente, caratterizzato da pavimentazione in Cotto d’Este con inserti in maiolica di Vietri e da un elegante camino in travertino, rappresenta un accogliente spazio conviviale e di rappresentanza. Al piano terra, separati da un comodo disimpegno, si trovano una camera doppia per ospiti, un elegante bagno rivestito in Vietri, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia. Una scala di design con gradini in legno Tek e corrimano in acciaio conduce al piano giorno, dove si sviluppa un ampio e luminoso salone open-space. L’ambiente è valorizzato da doppio balcone in muratura con affaccio panoramico lato est e da una prestigiosa decorazione murale firmata Missoni. Sul medesimo livello si trovano un bagno di servizio rifinito in Vietri e una moderna cucina abitabile, che si apre su una spaziosa terrazza esterna in cotto antichizzato, ideale per momenti conviviali all’aperto. Al piano notte, raggiungibile tramite scala in Tek con parapetto in vetro, si sviluppa la zona più riservata della casa, caratterizzata da pavimentazione in parquet Tek. La suite padronale dispone di balcone con vista lato est e bagno en suite in Vietri. Completano il livello due ulteriori camere da letto e un bagno di servizio anch’esso rifinito in Vietri. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato per ogni piano, sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti principali e sistema di allarme completo perimetrale e volumetrico con videosorveglianza. Il villino è inserito in un residence esclusivo composto da sole nove unità abitative, con spese condominiali contenute pari a circa €500 annui. Il contesto garantisce privacy, sicurezza e un ambiente residenziale ordinato e di alto livello. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente il centro cittadino, il lungomare e le principali attrazioni della zona, unendo la comodità dei servizi urbani alla vicinanza del mare e delle aree turistiche. Una soluzione abitativa elegante e contemporanea, ideale per chi ricerca comfort, design e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una dimora esclusiva nel cuore del Parco Naturale dei Monti Aurunci, circondata da uliveti e affacciata sul mare e sulle isole del Golfo. Immerso nella natura incontaminata del Parco Naturale dei Monti Aurunci, questo affascinante casale situato in Contrada Montefumo, nel comune di Itri, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra tradizione mediterranea e comfort contemporaneo. Realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, presenta una solida struttura con doppia parete coibentata che garantisce elevati standard di isolamento termico e acustico e un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Gli interni conservano tutto il fascino dell'architettura locale grazie ai pavimenti in cotto e alle pregiate maioliche di Vietri, elementi che donano carattere, autenticità ed eleganza agli ambienti. L'esposizione sui lati est, sud e ovest regala una luminosità naturale costante e valorizza gli spettacolari affacci sul Golfo di Gaeta, sugli uliveti circostanti e sulle isole di Procida, Ischia e Capri. La residenza si sviluppa su tre livelli sfalsati per una superficie complessiva di circa 268 mq, offrendo ambienti ampi, armoniosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Il cuore della casa è rappresentato da un elegante doppio salone living, caratterizzato da grande luminosità e da un diretto collegamento con il patio esterno e il terrazzo panoramico, spazi ideali per momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita cinque spaziose camere da letto, progettate per garantire comfort e riservatezza sia ai proprietari sia agli ospiti. Completano la proprietà una cucina funzionale, una pratica zona lavanderia, una cantina e un garage. Gli spazi esterni comprendono una corte privata di circa 2.000 mq e un terreno agricolo di circa 16.000 mq completamente recintato, dotato di accesso carrabile indipendente e ampie aree di manovra. Elemento distintivo della residenza è la splendida piscina panoramica di circa 60 mq, perfettamente inserita nel contesto naturale e affacciata su un panorama di rara suggestione. La proprietà dispone inoltre di approvvigionamento idrico tramite pozzo consortile, cisterna di accumulo da 5.000 litri e rete di distribuzione estesa a tutta l'area esterna. Il sistema di riscaldamento è alimentato sia da impianto a gas con bombolone esterno sia da termocamino collegato agli ambienti principali. La proprietà si trova in una delle zone più affascinanti e autentiche del territorio di Itri, all'interno di un contesto naturalistico di assoluto pregio. La posizione dominante consente di godere di una vista aperta sul mare e sulle colline degli Aurunci, offrendo al contempo la massima tranquillità e riservatezza. Le rinomate località costiere del Golfo di Gaeta sono facilmente raggiungibili, così come i principali collegamenti stradali che consentono di spostarsi agevolmente verso Roma e Napoli. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture. Questa residenza si rivolge a una clientela alla ricerca di una dimora esclusiva, di una seconda casa di prestigio o di una proprietà destinata a un'attività ricettiva di alto livello, dove panorama, privacy e qualità abitativa si fondono in un'esperienza unica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’elegante dimora d’epoca immersa tra architettura, natura e panorami aperti. Engel & Völkers presenta in esclusiva uno straordinario immobile indipendente in stile New Liberty, edificato nei primi anni ’50 del secolo scorso. La proprietà è situata su Via Antonio Sebastiani, importante arteria del Comune di Minturno che collega il centro storico alla zona di Scauri, in posizione strategica e comoda rispetto alla Stazione ferroviaria di Minturno. La villa si distingue per il suo carattere architettonico unico e per la presenza di ampi spazi esterni articolati su più livelli sfalsati, impreziositi da alberi secolari, vegetazione mediterranea e scorci panoramici che abbracciano l’orizzonte fino al mare. Un contesto residenziale di grande fascino, dove la storia dell’immobile si intreccia con la bellezza del paesaggio circostante. L’accesso principale carrabile conduce alla vasta corte esterna del piano terra, caratterizzata da aiuole curate e alberature storiche, tra cui palme e pini marittimi. Attraverso una scenografica scala in pietra si raggiunge una seconda corte su livello sfalsato, anch’essa immersa nel verde e servita da accesso diretto al portico dell’edificio principale. Un’ulteriore scala in pietra e mattoni, affiancata da eleganti arcate, conduce alla corte del piano secondo, arricchita da uliveti secolari e da un parapetto in colonnine che incornicia una vista aperta sull’orizzonte e sul mare. Altri collegamenti esterni, attraverso scale in mattoni e un piccolo elemento decorativo ad abside, connettono armoniosamente i diversi livelli della proprietà. Sul lato opposto, una scala in pietra conduce anche a un ingresso carrabile secondario di servizio. L’immobile è strutturalmente e catastalmente suddiviso in tre unità abitative distinte, collegate internamente da una scala comune. Al piano terra si sviluppa la prima unità, composta da un ampio ambiente principale con doppia finestra, due ulteriori stanze laterali, una cucina abitabile e un grande portico con affaccio diretto sulla corte esterna. Il piano primo ospita una seconda unità residenziale composta da due bagni, cucina abitabile, ampio salone, due camere matrimoniali – una delle quali con terrazzo – e una camera singola. Al piano secondo si trova la terza unità, organizzata attorno a un caratteristico disimpegno ottagonale che distribuisce gli ambienti: due camere da letto e un bagno di servizio, oltre a un ulteriore appartamento indipendente composto da cucina abitabile con terrazzo, salone con finestra panoramica vista mare e camera da letto con affaccio panoramico. La proprietà si trova in una posizione strategica lungo Via Antonio Sebastiani, asse viario principale che collega il centro storico di Minturno alla località balneare di Scauri. La vicinanza alla stazione ferroviaria garantisce ottimi collegamenti con Roma e Napoli, rendendo l’immobile facilmente accessibile sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o investimento. Il contesto circostante unisce la comodità dei servizi urbani alla bellezza del paesaggio costiero, con viste aperte sul mare e un ambiente naturale ricco di vegetazione mediterranea e uliveti storici. Una dimora di grande personalità e valore architettonico, ideale per chi ricerca spazi ampi, indipendenza e una forte identità storica in una delle aree più suggestive del litorale laziale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'elegante residenza contemporanea immersa nella quiete di Castellonorato, dove il mare incontra l'orizzonte e ogni ambiente è progettato per valorizzare uno scenario unico. Incastonata tra le rocce di Castellonorato di Formia e posta in posizione dominante sul Golfo di Gaeta, questa prestigiosa proprietà rappresenta una rara sintesi di eleganza architettonica, privacy e spettacolarità paesaggistica. La villa indipendente, sviluppata su quattro livelli e affiancata da una spaziosa dépendance, si distingue per il suo stile moderno, la luminosità degli ambienti e l'eccellente stato di conservazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso carrabile automatizzato che conduce a un'ampia corte privata in grado di ospitare oltre sei autovetture. Da qui si raggiunge uno straordinario terrazzo panoramico praticabile, autentico punto di forza della residenza, dal quale lo sguardo abbraccia il Golfo di Gaeta e si estende fino all'intero litorale domizio, regalando scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. Il piano nobile, dotato di ingresso indipendente, accoglie gli ospiti attraverso un comodo disimpegno che introduce a un ampio e luminosissimo salone panoramico con doppio accesso al balcone vista mare. La zona notte ospita una raffinata camera padronale con bagno en-suite e accesso diretto al balcone, dal quale si gode una straordinaria vista aperta sul mare a 180 gradi. Completano il livello altre due camere da letto e un elegante bagno rivestito in pregiate maioliche. Una scenografica scala in marmo Azul Bahia conduce al piano terra, anch'esso dotato di ingresso indipendente. Qui trovano spazio un doppio salone impreziosito da camino a legna e un suggestivo tinello con ampie superfici vetrate panoramiche. Sul lato destro si sviluppa una confortevole camera ospiti con bagno en-suite, mentre sul lato sinistro si apre una moderna cucina abitabile con penisola attrezzata, valorizzata da un incantevole terrazzo panoramico ideale per pranzi e momenti conviviali all'aperto. La proprietà comprende inoltre un ampio locale deposito, particolarmente funzionale per le esigenze della vita quotidiana.In posizione laterale e riservata rispetto al corpo principale si trova una notevole dépendance distribuita su due livelli per una superficie di circa 150 mq. L'immobile necessita del completamento delle finiture interne, inclusi pavimentazioni e infissi, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La dépendance dispone di accesso carrabile indipendente e di una vasta corte esterna arricchita da un terreno ad uliveto, ideale per la realizzazione di una piscina e di un elegante giardino all'inglese. Situata nella rinomata località collinare di Castellonorato, la proprietà gode di una posizione privilegiata che coniuga assoluta tranquillità e facile accesso ai principali servizi del territorio. Formia, Gaeta e le più belle località della Riviera di Ulisse sono raggiungibili in pochi minuti, così come i collegamenti ferroviari e stradali verso Roma e Napoli.Questa residenza si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una dimora rappresentativa, di una prestigiosa casa vacanze o di una soluzione multifamiliare capace di offrire indipendenza, comfort e scenari naturali di straordinario impatto emotivo.Le presenti informazioni, immagini, planimetrie e descrizioni sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici, le misure e le caratteristiche riportate potrebbero non corrispondere allo stato reale dell'immobile e dovranno essere oggetto di verifica da parte dell'interessato.