Villa in Vendita, Via Antonio Sebastiani, Minturno

Un’elegante dimora d’epoca immersa tra architettura, natura e panorami aperti.

Engel & Völkers presenta in esclusiva uno straordinario immobile indipendente in stile New Liberty, edificato nei primi anni ’50 del secolo scorso. La proprietà è situata su Via Antonio Sebastiani, importante arteria del Comune di Minturno che collega il centro storico alla zona di Scauri, in posizione strategica e comoda rispetto alla Stazione ferroviaria di Minturno.
La villa si distingue per il suo carattere architettonico unico e per la presenza di ampi spazi esterni articolati su più livelli sfalsati, impreziositi da alberi secolari, vegetazione mediterranea e scorci panoramici che abbracciano l’orizzonte fino al mare. Un contesto residenziale di grande fascino, dove la storia dell’immobile si intreccia con la bellezza del paesaggio circostante.

L’accesso principale carrabile conduce alla vasta corte esterna del piano terra, caratterizzata da aiuole curate e alberature storiche, tra cui palme e pini marittimi. Attraverso una scenografica scala in pietra si raggiunge una seconda corte su livello sfalsato, anch’essa immersa nel verde e servita da accesso diretto al portico dell’edificio principale.
Un’ulteriore scala in pietra e mattoni, affiancata da eleganti arcate, conduce alla corte del piano secondo, arricchita da uliveti secolari e da un parapetto in colonnine che incornicia una vista aperta sull’orizzonte e sul mare. Altri collegamenti esterni, attraverso scale in mattoni e un piccolo elemento decorativo ad abside, connettono armoniosamente i diversi livelli della proprietà. Sul lato opposto, una scala in pietra conduce anche a un ingresso carrabile secondario di servizio.
L’immobile è strutturalmente e catastalmente suddiviso in tre unità abitative distinte, collegate internamente da una scala comune.
Al piano terra si sviluppa la prima unità, composta da un ampio ambiente principale con doppia finestra, due ulteriori stanze laterali, una cucina abitabile e un grande portico con affaccio diretto sulla corte esterna.
Il piano primo ospita una seconda unità residenziale composta da due bagni, cucina abitabile, ampio salone, due camere matrimoniali – una delle quali con terrazzo – e una camera singola.
Al piano secondo si trova la terza unità, organizzata attorno a un caratteristico disimpegno ottagonale che distribuisce gli ambienti: due camere da letto e un bagno di servizio, oltre a un ulteriore appartamento indipendente composto da cucina abitabile con terrazzo, salone con finestra panoramica vista mare e camera da letto con affaccio panoramico.

La proprietà si trova in una posizione strategica lungo Via Antonio Sebastiani, asse viario principale che collega il centro storico di Minturno alla località balneare di Scauri. La vicinanza alla stazione ferroviaria garantisce ottimi collegamenti con Roma e Napoli, rendendo l’immobile facilmente accessibile sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o investimento.
Il contesto circostante unisce la comodità dei servizi urbani alla bellezza del paesaggio costiero, con viste aperte sul mare e un ambiente naturale ricco di vegetazione mediterranea e uliveti storici.
Una dimora di grande personalità e valore architettonico, ideale per chi ricerca spazi ampi, indipendenza e una forte identità storica in una delle aree più suggestive del litorale laziale.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.