Ville in vendita in provincia di Frosinone Pag. 6

Immagina di varcare il cancello di una proprietà dove il silenzio della natura si fonde con la comodità di vivere a un passo dal centro di Ceccano. In località Badia, questa casa indipendente ti accoglie con un portico, un grande spazio coperto che non è solo un semplice ingresso, ma il vero cuore pulsante della casa, ideale per ospitare lunghissime tavolate con gli amici e vivere momenti conviviali indimenticabili all'aria aperta in totale privacy. Da qui si accede a un piano terra generoso e funzionale, composto da un salone spazioso, una cucina abitabile servita da una comoda dispensa, un bagno e una pratica cantina interna. Salendo al primo piano, la luce diventa la vera protagonista assoluta, inondando un grande disimpegno che conduce alla zona notte, sorprendentemente ampia: qui troviamo ben tre camere matrimoniali e una quarta camera attualmente adibita a comodissima zona armadio e stiro. Il vero spettacolo però ti aspetta fuori, su un balcone che abbraccia la casa su tre lati offrendo un affaccio panoramico mozzafiato che si perde tra le colline circostanti. Per chi sogna ancora più indipendenza o uno studio riservato, una suggestiva scala a chiocciola esterna porta a una mansarda da rifinire, un ambiente ancora tutto da personalizzare secondo i propri desideri. Tutto intorno, la proprietà è circondata dal verde di un giardino rigoglioso e di un orto privato, uno spazio perfetto per chi ama la vita autentica e il contatto con la terra. Completano questa proposta esclusiva una tettoia dedicata alle auto e ulteriori cantine esterne che rendono ogni aspetto della gestione domestica semplice e ordinato. È il rifugio perfetto per chi cerca riservatezza, metrature introvabili e quel calore unico che solo una casa baciata dal sole sa regalare. Contattaci per scoprire di persona questa meraviglia in località Badia!

Questa villa nel cuore di Frosinone rappresenta una rarità immobiliare, posizionata strategicamente a pochi passi dalla stazione e dal dinamismo di Via Aldo Moro, unendo l'indipendenza totale alla massima comodità urbana. La proprietà accoglie i visitatori con un primo salotto all'ingresso che introduce a un’abitazione dove il marmo, presente in ogni ambiente, fa da filo conduttore tra i diversi spazi. Il piano terra prosegue con una zona giorno imponente, dove la cucina abitabile e il secondo salone con angolo bar creano un ambiente perfetto per il relax e la convivialità, con accesso diretto al giardino privato e alla corte esterna completa di forno a legna. Una camera da letto e un bagno al piano terra aggiungono ulteriore praticità alla zona giorno. La zona notte al primo piano si sviluppa attraverso quattro camere da letto decisamente ampie e spaziose, una caratteristica ormai introvabile nelle nuove costruzioni, servite da un bagno padronale. Sebbene la casa richieda alcuni lavori di ripristino, il suo potenziale è straordinario: la struttura solida, la qualità dei materiali e la distribuzione degli spazi permettono di immaginare una ristrutturazione di altissimo livello. Completata da un indispensabile garage privato, questa villa è la scelta ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una posizione dove tutto è a portata di mano.

Villa Marina
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa con ingresso indipendente, ampia corte carrabile pavimentata, giardino e garage. L'immobile si presenta in perfetto stato, internamente si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due distinti appartamenti:
al piano terra troviamo un ampio terrazzo di circa 100 mq che antecede l'ingresso, un ampio salone, cucina abitabile con temo camino, due camere da letto, servizio e balcone;
al primo piano c'è un ingresso, salone doppio anch'esso con termo camino, cucina abitabile con penisola interamente realizzata su misura, due camere matrimoniali, due servizi ed un balcone;
il piano sotto strada è accessibile sempre dal pian terreno, tramite la scala interna in ferro battuto con gradini di legno, lì è presente una comoda e spaziosa cucina rustica, una dispensa, l'ampio garage che può ospitare anche due automobili, il bagno con annessa lavanderia e un ripostiglio in cui c'è l'autoclave con il doppio serbatoio da 1000 lt ciascuno.
Questa villa gode di un'esposizione panoramica a 360 gradi sulle verdi colline circostanti, che la rende molto luminosa e ariosa, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, riscaldamento a legna grazie al doppio termo camino, in alternativa bombolone GPL e condizionatori caldo freddo sia nella zona giorno che nella zona notte. Impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a taglio termico in PVC con zanzariere e persiane, portoni blindati.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in perfetto stato, mentre al piano sotto strada è stata realizzata una grande intercapedine che protegge ed isola l'immobile da qualsiasi umidità o infiltrazione.
Eccellente opportunità, per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Villa Velia
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una casa indipendente con doppio ingresso, dependànce, accessori e ampio parco di oltre un ettaro.
L'immobile si presenta in buono stato, internamente si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con termo camino, ampia dispensa/cantina e servizio. Tramite la scala in marmo si accede al primo piano, dove ci sono tre camere matrimoniali, servizio e doppio balcone.
Antistante questa proprietà, è presente una graziosa casetta, ad oggi adibita a cucina rustica con forno a legna, ma ideale anche come mini appartamento per eventuali ospiti.
Inoltre nel giardino sono presenti diversi accessori come stalle, pollai, e legnaia, da sempre utilizzati e tipici nelle proprietà in campagna. La seconda parte del giardino, è sicuramente quella più affascinante, attraversando la piccola stradina asfaltata si apre grandissimo prato verde con annesso uliveto (oltre 100 piante che producono olio), fatto da due principali terrazzamenti collegati fra loro da una comoda strada sterrata. Essendo situato in posizione collinare, da lì è possibile vedere il borgo di Arpino, oltre che le colline circostanti.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in ottimo stato.
Questa casa gode di un'esposizione luminosa e nel verde, che garantisce una totale tranquillità e relax. Gli impianti sono funzionanti, riscaldamento a legna grazie al termo camino, in alternativa bombolone GPL, impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a in legno.
Ottimo investimento, a pochi km dal centro di Arpino.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Villa Idilia
A Boville Ernica, in via Colle Martino, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa indipendente con ampie terrazze e giardino, con esposizione panoramica e assolata, in ottimo stato.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo l'ingresso, due ampi vani (garage e cantina), una cucina rustica, due servizi, lavanderia e ripostiglio.
Tramite la scala in marmo si accede al primo piano, dove è presente il primo dei due appartamenti, completamente rifinito e abitabile sin da subito così suddiviso: ingresso, salone doppio con cucina a vista e terrazzo, tre camere da letto, due servizi ed un balcone.
Al secondo ed ultimo piano c'è il secondo appartamento, attualmente da rifinire, composto da salone, cucina, tre camere, balcone e terrazzo. Le predisposizioni degli impianti e le tramezzature sono già state realizzate.
La struttura ed il tetto sono in perfetto stato, per il riscaldamento ci sono i termosifoni collegati al gas metano, l'impianto elettrico ed idraulico sono regolarmente funzionanti.
La posizione collinare, permette a questa Villa, di avere un panorama a 360 gradi sulle vallate circostanti, garantendo relax e privacy, ma comunque a pochi minuti da tutti i servizi cittadini.
Ottima opportunità.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - For International Clients 00393348094290

In posizione dominante, panoramica ed estremamente riservata, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente con piscina privata, immersa in un giardino curato di circa 3.000 mq. La proprietà si trova a pochi passi dal centro del paese, in un contesto silenzioso e abitato tutto l'anno, con vista aperta sul borgo e sulle colline circostanti. Posizione strategica • Meno di un'ora di auto da Roma • Circa 15 minuti dal casello autostradale • A pochi minuti da Fiuggi, rinomata località termale Una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza estiva o come investimento per locazioni turistiche. La villa è composta da due unità abitative autonome, con ingressi separati, perfetti per due nuclei familiari o per combinare abitazione principale e redditività. Prima unità – 160 mq • Ampio e luminoso soggiorno con camino • Cucina abitabile • Bagno completo con vasca • Due camere da letto ampie e luminose • Piano superiore con ulteriore camera e bagno completo con doccia (il piano superiore è accessibile anche da una scala esterna) Gli spazi sono molto generosi, gli ambienti ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità naturale (esposizione verso Sud) Seconda unità – 60 mq • Soggiorno con angolo cottura • Due Camere da letto • Bagno completo con doccia Ideale come dependance per ospiti, familiari o per locazione. Spazio Esterno Il giardino di circa 3.000 mq, ricco di piante ornamentali e angoli relax, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. La zona esterna è infatti progettata per vivere appieno la casa ed è composta da: • Piscina privata 10 x 5 metri • Vasca idromassaggio dedicata • Docce • Box spogliatoio con bagno incluso • Forno professionale • Barbecue in muratura Uno spazio perfetto per ricevimenti, feste estive e momenti conviviali all'aperto in totale privacy. La proprietà dispone inoltre di: • Due ingressi indipendenti • Due box auto molto spaziosi, uno a servizio di ciascuna unità • Proprietà completamente recintata • Ampio piazzale e comodi spazi di manovra La villa viene venduta completamente arredata e pronta da abitare fin da subito. Una proprietà esclusiva che unisce panorama, privacy, ampi spazi esterni, collegamenti rapidi e grande versatilità d'uso.

🏰 PALAZZINA PANORAMICA DA RISTRUTTURARE – FIUGGI CENTRO STORICO 🏰 📍 Nel cuore del borgo medievale di Fiuggi – 100 MQ | 5 Camere | Cantina | Vista aperta Nel suggestivo centro storico di Fiuggi, tra vicoli acciottolati, scorci panoramici e l'atmosfera autentica di un borgo medievale senza tempo, proponiamo un'intera palazzina cielo-terra da ristrutturare, di circa 100 mq, distribuiti su più livelli. 📐 COMPOSIZIONE: • 5 ampie camere • 1 bagno • Cantina al piano terra • Tetto in buono stato 📸 VISTA PANORAMICA: la proprietà gode di una posizione elevata, con affaccio libero e luminoso sui tetti del borgo e sulle colline circostanti. 🧱 DA RISTRUTTURARE: l'immobile è una tela bianca da plasmare secondo i propri gusti, ideale per: • Investitori che cercano una rendita tramite locazioni turistiche (Airbnb, case vacanze) • Chi desidera una seconda casa in un contesto autentico e rilassante, lontano dal caos cittadino • Amanti dei borghi storici e del recupero architettonico 🌿 IL FASCINO DI FIUGGI ALTA Fiuggi non è solo terme: il suo centro storico è una vera gemma medievale, fatta di vicoli silenziosi, scorci da cartolina e una comunità accogliente. Qui il tempo sembra essersi fermato, e ogni pietra racconta una storia. A pochi minuti dalle famose Fonti di Fiuggi, il borgo alto offre tranquillità, autenticità e un crescente interesse turistico. 💡 PERCHE' INVESTIRE QUI: • Prezzo accessibile • Ottima base per una casa vacanze • Crescente richiesta turistica • Ristrutturazioni con incentivi (possibilità di bonus, da verificare)

Proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione in Classe A, disposta su due livelli per circa 170 mq complessivi, con giardino privato di circa 900 mq completamente pianeggiante e pozzo. La proprietà si trova in zona strategica, comodissima per i collegamenti: vicinanza a stazione, autostrada e asse dei Monti Lepini, rendendola ideale sia come abitazione principale sia per chi deve spostarsi frequentemente per lavoro. L’immobile è attualmente in fase di ultimazione e verrà consegnato chiavi in mano, realizzato con tecnologie di ultima generazione, tra cui: • impianto fotovoltaico da 3 kW • batteria di accumulo • soluzioni costruttive moderne • alta efficienza energetica • materiali di nuova concezione tutto pensato per garantire comfort abitativo e un concreto risparmio sui consumi. Distribuzione degli spazi Piano terra di circa 100 mq, ideale per la vita quotidiana: • ampia sala luminosa con angolo cottura • accesso diretto al portico, perfetto per momenti conviviali all’aperto • due camere da letto • due bagni Spazi ampi e funzionali, con la comodità di poter vivere prevalentemente su un unico livello. Piano primo, collegato tramite una elegante scala elicoidale, dedicato alla zona padronale: • camera matrimoniale in stile suite • bagno privato • cabina armadio • due balconi Una zona riservata pensata per garantire comfort e privacy. All’esterno, il giardino consente — per chi lo desidera — anche la realizzazione di una piscina. In questa fase è ancora possibile personalizzare spazi interni e finiture, creando una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per chi cerca: • villa nuova, mai abitata • grande zona giorno e notte al piano terra • suite padronale al piano superiore • consegna chiavi in mano • impiantistica moderna con fotovoltaico e accumulo • posizione comoda e ben collegata OTTIMO PREZZO, considerando che si tratta di una villa nuova in Classe A, con ampie metrature, giardino, impianti di ultima generazione e consegna chiavi in mano. Un’opportunità rara: villa indipendente nuova in Classe A a Frosinone, personalizzabile e con ottimo rapporto qualità/prezzo. Per informazioni e appuntamenti affidati a Immobileuro, agenzia immobiliare storica con oltre 30 anni di esperienza sul territorio, punto di riferimento per professionalità, serietà e profonda conoscenza del mercato locale.

A Frosinone, nel cuore di un contesto residenziale di sole ville, in una traversa riservata di Via America Latina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di trifamiliare che unisce indipendenza, ampiezza e una posizione invidiabile. La proprietà è dotata di una corte esterna privata e da un giardino, che accolgono l'abitazione garantendo massima privacy e uno sfogo verde immediato. Superato l'ingresso, una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa il cuore della casa. Un ampio disimpegno organizza gli spazi, conducendo verso un salotto luminoso e una cucina abitabile, entrambi con uscita diretta su uno splendido terrazzo panoramico che domina il paesaggio circostante. Questo livello è rifinito con un raffinato parquet e comprende due camere da letto, di cui una con bagno interno, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. L'ultimo piano ospita una vasta zona mansardata caratterizzata dal calore del cotto, un ambiente estremamente versatile che si presta a essere modellato secondo le proprie necessità. Oltre a una camera da letto e un bagno già presenti, lo spazio residuo permette di ricavare agevolmente ulteriori stanze o zone hobby. L'immobile beneficia di impianti parzialmente rinnovati, con tracce già predisposte per completare l'ammodernamento in totale semplicità. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva, personalizzando una dimora di pregio dai volumi generosi.

Cassino, Via Capo D'Acqua. A pochi Km dal centro di Cassino proponiamo in esclusiva la vendita di una porzione di bifamiliare di circa 140 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. L'immobile, costruito su un lotto di circa 2.500 mq complessivi, si sviluppa su un unico livello e offre un ampio spazio esterno da rifinire e personalizzare. L'interno è composto da ingresso, sala, cucina comprensiva di arredo nuovo in stile moderno, disimpegno, due camere di cui una con cambina armadio e bagno in camera, ed un ulteriore bagno ad uso patronale. Lo stato interno è stato completamente e finemente ristrutturato di recente e con materiali di pregio; progetto e lavori diretti da un noto architetto del cassinate. Dotato di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento, camino, sistema di allarme, domotica, tetto coibendato e porte in legno massello.

In posizione residenziale e riservata, a pochi minuti dal centro di Frosinone, prende forma Villa HB: una villa unifamiliare di nuova costruzione dal design moderno, pensata per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva senza compromessi. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di circa 290 m², così distribuiti: • Piano terra: ampia zona living con grandi vetrate, cucina abitabile, portico e logge; • Piano primo: zona notte con camere panoramiche, balconi e serra solare; • Piano seminterrato: garage, locali tecnici e spazi di servizio; • Piano copertura: terrazza praticabile, ideale come area relax o solarium. Completano la proprietà piscina privata e giardino esclusivo, per vivere l'esterno tutto l'anno. La struttura è realizzata in cemento armato di ultima generazione, con predisposizione per impianti domotici e finiture personalizzabili. La ditta costruttrice può completare l'opera secondo capitolato, offrendo una soluzione chiavi in mano. Opzioni di acquisto • Vendita allo stato grezzo: € 400.000 • Vendita chiavi in mano (come da render): € 600.000 Caratteristiche principali • Superficie commerciale: 288,67 m² • Piscina privata e giardino • Box auto e spazi accessori • Alta efficienza energetica • Contesto verde, a pochi minuti da tutti i servizi 📍 Frosinone – Via Tito Pomponio Elite Property Promotions Geom. Gianfranco Coniglio 📞 +39 393 3325445 ✉️ info@elitepropertypromotions.com Se desideri conoscere il valore reale del tuo immobile, offriamo valutazioni professionali gratuite basate su dati di mercato e comparativi aggiornati. Ti accompagniamo in ogni fase della vendita, con competenza, trasparenza e quella serietà “di una volta” che fa sempre la differenza.

"Casa Melfi"
In una zona tranquilla e riservata di Pontecorvo (FR), precisamente in Contrada Melfi di Sopra n. 107, proponiamo in vendita una villa di circa 201 mq inserita in un contesto residenziale immerso nel verde, ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità abitativa.
Pontecorvo è un comune ben servito, dotato di scuole, attività commerciali e servizi essenziali, e gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza con Cassino e ai collegamenti stradali che consentono di raggiungere agevolmente le principali arterie di comunicazione della zona.
La proprietà si presenta in perfette condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi.
L'accesso avviene tramite cancello automatico, che introduce a un giardino curato, uno spazio esterno piacevole e funzionale, adatto sia al relax che alla vita all'aria aperta.
L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi. La cucina con camino offre un'atmosfera accogliente e pratica, mentre l'ampio soggiorno garantisce comfort e versatilità negli spazi.
La zona notte è composta da tre camere da letto di buona metratura e da un bagno, rendendo la casa adatta anche a nuclei familiari numerosi.
Al primo piano si trova un sottotetto da rifinire, che rappresenta un'interessante opportunità di ampliamento: può essere personalizzato e adibito a studio, area hobby, sala giochi o ulteriore zona notte, in base alle proprie esigenze.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e si distingue per la tranquillità della posizione, pur rimanendo ben collegata al centro abitato e alle principali vie di comunicazione. Una soluzione completa, funzionale e versatile, ideale come abitazione principale o come investimento immobiliare.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

RIF. CE1168 Giuliano di Roma, Via Monti Lepini. In zona assolatissima, su una Via ad alto transito e di collegamento con i paesi limitrofi e, soprattutto, con la zona del litorale laziale, proponiamo in vendita casa indipendente oltre giardino e terreno esclusivi. L’immobile è molto ben tenuto, sia internamente dove troviamo le finestre in doppio vetro e PVC, un bel mattonato ed un bellissimo soffitto di legno, che esternamente e gode di una suggestiva vista panoramica. Attualmente è cosi’ suddiviso: -grande open space con angolo cottura in muratura con doppio affaccio, camino, accesso diretto verso l’esterno in 2 punti della zona, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, 1 WC con doccia. Nel complesso è comunque una soluzione abitabilissima, sviluppata su unico livello per circa 70MQ, oltre ad un PORTICO di circa 26MQ, un GAZEBO di circa 10MQ, ed arricchita da una RIMESSA per mezzi al PIANO SOTTOTERRA in cemento di circa 70 MQ. La casa è circondata da una zona mattonata dove troviamo anche una cucina esterna in muratura e varie zone con barbecue e forno. Il punto forte è sicuramente il terreno che la incornicia per un totale di circa 11350MQ, tra destinazione agricola ed una parte annessa alla casa di circa 1350MQ. Una vera perla per chi ama la campagna e la tranquillità!!! Classe energetica: “G” Prezzo: €130.000,00

RIF. CE1166 Ceccano, Via Giulio Pastore. In zona centrale, in posizione assolatissima e con tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita VILLA di recente costruzione (2022) sviluppata su 2 livelli, oltre giardino esclusivo. L’immobile di circa 144MQ è circondato da circa 600MQ di corte esclusiva recintata dove troviamo anche un comodissimo GARAGE DOPPIO, un LOCALE TECNICO ed una comoda INTERCAPEDINE per un totale di circa 70MQ; questi locali sono inoltre, collegati con la casa tramite una porta blindata oppure possono essere indipendenti tramite accessi esclusivi. Dal cancelletto pedonale si entra direttamente in giardino, in parte cementato, e la porta blindata ci introduce nell’abitazione che è così suddivisa: -PIANO TERRA dove troviamo grande e luminoso open-space con cucina panoramica, volendo accessibile direttamente dal garage antistante, che affaccia direttamente sul giardino ed 1 WC di servizio molto comodo; inoltre l’uscita all’esterno è possibile tramite una grande finestra ad angolo a tutta altezza. Da questo livello, salendo 4 gradini, verso l’entrata, troviamo anche una comoda camera. -PIANO PRIMO, raggiungibile tramite una bellissima scala, dove troviamo un ampio disimpegno, 1 WC con vasca e lavanderia, 2 camere matrimoniali balconate per circa 10MQ, di cui una con cabina armadio finestrata ed 1 WC con doccia. Nella parte superiore della proprietà, risalendo verso il cancello grande di accesso, troviamo, posizionato sulla casa, un ambiente indipendente adibito a ripostiglio di circa 30MQ, con 1 WC ed un grande terrazzo panoramico di circa 50MQ. La casa ha l’impianto di riscaldamento a pavimento, manca solo la pompa di calore, vetri doppi con infissi in PVC apribili anche a vasistas, pavimenti e rivestimenti di pregio e la struttura è tutta in cemento armato. La cornice del grande giardino la rende unica e molto suggestiva. La soluzione ideale per chi ama comodità, tranquillità ed un pizzico di modernità!!! Classe energetica: “in corso” Prezzo: €360.000,00

RIF. CE1169 Ceccano, Via Madonna del Carmine. In una delle zone piu’ richieste, in posizione assolata e riservata, con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita casa indipendente oltre giardino esclusivo. L’immobile è circondato da circa 1100MQ di corte esclusiva recintata dove troviamo anche un comodissimo DEPOSITO di circa 32MQ. La casa si sviluppa su circa 82MQ oltre 7,5MQ di balcone che si affaccia sul giardino retrostante e viene venduta AMMOBILIATA (tranne il letto della camera matrimoniale). E’ stata tutta ristrutturata ed è cosi’ composta: -ingresso con disimpegno, grande zona giorno con angolo cottura ed accesso diretto al patio frontale, 1 ripostiglio, 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta, entrambe affacciate sul balcone ed 1 WC. Nella parte sottostante il PIANO TERRA troviamo una zona adibita a deposito o cantina direttamente collegata al giardino in parte cementato e dove troviamo anche un forno esterno. Questa zona ha tutte le predisposizioni impiantistiche per essere trasformato in una taverna e renderla vivibilissima. La casa ha il metano diretto e predisposizione per stufa a pellet, gli impianti sono tutti nuovi, sono presenti fosse biologiche e autoclave per circa 2300LT, nel sottotetto ispezionabile troviamo l’impianto dell’antenna, le finestre sono in alluminio e legno con doppio vetro, le persiane in alluminio con sistema di sicurezza ed è stato fatto il cappotto termico di 8 cm. Inoltre, sotto il pavimento della zona giorno è stato fatto un intervento di alzamento con igloo di 60 cm per areare la zona. Punto forte di questo immobile è sicuramente la posizione, oltre, ovviamente, al tanto spazio esterno che permette di essere vissuto in tutta tranquillità!!! Classe energetica: “in corso” Prezzo: €130.000,00

Nel centro urbano di Sora, in un complesso residenziale di Via S. Giuliano Sura edificato nei primi anni 2000, Cofimm Casa propone in vendita una villetta a schiera disposta su tre livelli di circa 60 mq ognuno e sottotetto, con corte esclusiva su entrambi i lati, recintata e dotata di cancello carrabile automatico e cancelletto pedonale. Entrando al piano rialzato troviamo un accogliente ingresso con la curata scala che porta al piano superiore, un’ampia e luminosa zona giorno, con angolo salotto e zona pranzo, ed una spaziosa cucina a vista, tutto servito da un balcone da cui si accede alla corte sul retro. A completare il piano rialzato c’è un comodo bagno di servizio. Saliti al primo piano troviamo la zona notte con tre comode camere da letto, di cui una con balcone, ed un ampio bagno padronale con vasca idromassaggio, anch’esso dotato di balcone. Da una scala a chiocciola in ferro si raggiunge la soffitta, pavimentata e finestrata, dell’altezza media di 1,50 m, utile come ripostiglio – rimessa ma che si presta a molteplici utilizzi. Sia dalla rampa carrabile esterna che da scala interna possiamo raggiungere il piano seminterrato, di ampia metratura, utilizzabile sia come garage che come rimessa. Ottime condizioni generali di manutenzione, libera e pronta per essere abitata.

Un giusto mix per tutti coloro che: 1. amano il contatto con la natura e sono alla ricerca di una soluzione abitativa al di fuori del caos cittadino; 2. cercano indipendenza e privacy; 3. vorrebbero avere un comodo giardino per i loro momenti di relax o per lasciar liberi di correre i propri cuccioli domestici. Porzione di bifamiliare che è stata completamente rifinita nel 2008 ( prima era presente la sola struttura grezza), posta su due livelli di 95 mq ca. netti interni e con area giardinata esclusiva di 400 mq ca. Molto interessante è la zona: la vicinanza all'area faunistica del lago di Canterno, offre l'opportunità di escursioni e di attività all'area aperta; la vicinanza ad altre unità abitative garantisce un facile accesso ai servizi locali. Al piano terra un accogliente soggiorno con camino crea un'atmosfera calda ed intima, perfetta per le serate in compagnia; la cucina è funzionale e ben collegata agli altri ambienti; il bagno, finestrato , è molto comdo con doccia. La zona notte posta al piano primo, raggiungibile attraverso una scala ' di design', comprende tre camere da letto tutte con uscita sulla balconata esterna ( che permette di godere della tranquillità e del verde della campagna circostante) ed un bagno ( con finetra, doccia ed uscita su piccolo balconcino). L'area esclusiva esterna di 440 mq ca. in parte utilizzata per il parcheggio macchine ed in parte come area giardinata rappresenta un'oasi di pace per i momenti di relax. Fissa la tua visita!

Sita in località San Magno Alta, zona ottimamente collegata a Frosinone, ci troviamo in contesto residenziale caratterizzato dalla presenza prevalente di ville e case unifamiliari. Inoltre la vicinanza al casello autostradale di Frosinone uno snodo stradale di primaria importanza e dal centro della città ci permette di avere a pochi passi da casa tutti i servizi di prima necessità. Ci troviamo in Via Capo Barile, lontano dai rumori e dallo smog cittadino, circondati da un paesaggio verde circostante e da ottimi affacci sulla catena dei Monti Ernici. Vi proponiamo due porzioni di villino completamente indipendenti, disposte su due livelli con corte esclusiva di circa 300mq. La soluzione è così composta: al piano terra accediamo al soggiorno con accesso al giardino retrostante, cucina ampia ed un primo bagno, mentre al piano di sopra troviamo 3 camere da letto e 2 bagni. Ciascuna porzione dispone di un locale garage e di una zona lavanderia. La casa è una nuova costruzione e dotata di tutti in comfort e caratterizzata da impianti innovativi ad alta efficienza energetica con prospettiva di una Classe Energetica A+++. CARATTERISTICHE COMUNI * Ricircolo di acqua calda sanitaria sincronizzato, caratterizzato da una pompa progettata ad hoc che riesce a fornire istantaneamente l’acqua calda in casa con consumi energetici molto bassi. * Sistema di riscaldamento e raffrescamento radiante, in grado di coniugare un elevato livello di comfort con un notevole risparmio energetico. * Impianto fotovoltaico 6kw con batterie di accumulo di circa 10 kw * Infissi in PVC classe Gold, isolamento acusticoNella realizzazione delle ville si stanno tenendo conto delle più recenti normative in materia di sicurezza, comfort termico, acustico e visivo e con un'attenzione particolare al risparmio energetico, per garantire il massimo del comfort con ambienti comodi ed accoglienti e con ampi spazi esterni vivibili.

Sita in località San Magno Alta, zona ottimamente collegata a Frosinone, ci troviamo in contesto residenziale caratterizzato dalla presenza prevalente di ville e case unifamiliari. Inoltre la vicinanza (5 KM CIRCA) al casello autostradale di Frosinone uno snodo stradale di primaria importanza e dal centro della città ci permette di avere a pochi passi da casa tutti i servizi di prima necessità. Ci troviamo in Via Capo Barile, lontano dai rumori e dallo smog cittadino, circondati da un paesaggio verde circostante e da ottimi affacci sulla catena dei Monti Ernici. Vi proponiamo due porzioni di villino completamente indipendenti, disposte su due livelli con corte esclusiva di circa 300mq. La soluzione è così composta: al piano terra accediamo al soggiorno con accesso al giardino retrostante, cucina ampia ed un primo bagno, mentre al piano di sopra troviamo 2 camere da letto e 2 bagni. Ciascuna porzione dispone di un locale garage e di una zona lavanderia. La casa è una nuova costruzione e dotata di tutti in comfort e caratterizzata da impianti innovativi ad alta efficienza energetica con prospettiva di una Classe Energetica A+++. CARATTERISTICHE COMUNI * Ricircolo di acqua calda sanitaria sincronizzato, caratterizzato da una pompa progettata ad hoc che riesce a fornire istantaneamente l’acqua calda in casa con consumi energetici molto bassi. * Sistema di riscaldamento e raffrescamento radiante, in grado di coniugare un elevato livello di comfort con un notevole risparmio energetico. * Impianto fotovoltaico 6kw con batterie di accumulo di circa 10 kw * Infissi in PVC classe Gold, isolamento acusticoNella realizzazione delle ville si è tenuto conto delle più recenti normative in materia di sicurezza, comfort termico, acustico e visivo e con un'attenzione particolare al risparmio energetico, per garantire il massimo del comfort con ambienti comodi ed accoglienti e con ampi spazi esterni vivibili.

Mediazionecasa propone in vendita un cantiere esclusivo nel Comune di Ferentino, ubicato in Via Madonna degli Angeli, una zona che coniuga tranquillità, buon contesto residenziale e accessibilità ai servizi. Il cantiere prevede la realizzazione di 4 villini a schiera – tutti su due livelli – dell’ordine di circa 120 m² ciascuno, caratterizzati da uno stile moderno, ambienti funzionali e metrature comode. Tutte le soluzioni saranno in classe energetica A: un ottimo investimento sotto il profilo energetico e di comfort abitativo. Di seguito le caratteristiche di ciascuna villetta: Villino a schiera n. 1: • Piano Terra (mq 42): salone con cucina a vista e bagno finestrato. • Piano Primo (mq 47): 2 camere, bagno finestrato e veranda coperta completamente a vetrata di mq 32: uno spazio “jolly” ideale come home‑office, zona relax/living, sala hobby, serra urbana, o ulteriore camera da letto. • Graziosissima area verde a disposizione, perfetta per momenti all’aperto, relax o spazio giochi. Villino a schiera n. 2 • Piano Terra (mq 72): salone con cucina a vista, 2 camere di cui una matrimoniale con bagno in camera e bagno di servizio nella zona giorno. • Piano Primo: veranda coperta completamente a vetrata di mq 46: questo spazio multifunzionale può diventare studio/ufficio, zona cinema, palestra domestica, sala da pranzo estiva, atelier creativo. • Area verde privata, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con ospiti. Villino a schiera n. 3 • Piano Terra (mq 77): salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni entrambi finestrati. • Piano Primo: veranda coperta di mq 46 completamente a vetrata, da utilizzare come open space per hobby, lounge/bar esterno, studio musicale, playroom bambini/adulti. • Area verde riservata e ben curata, che aggiunge un tocco di natura e privacy al contesto urbano. Villino a schiera n. 4 • Piano Terra (mq 76): salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni entrambi finestrati. • Piano Primo: veranda coperta completamente a vetrata di mq 47: spazio “jolly” dalle molteplici possibilità – zona lettura/relax, studio smart‑working o zona hobby. • Area verde privata, perfetta per momenti all’aperto in famiglia o per cene estive. Perché scegliere questa proposta: • Ogni unità in classe energetica A: impianto radiante a pavimento, infissi in PVC doppio vetro camera, predisposizione per impianto fotovoltaico e pompa di calore → comfort abitativo elevato, consumi ridotti, sostenibilità. • Architettura moderna, design contemporaneo, ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate, in particolare nelle verande vetrate. • Funzionalità e flessibilità degli spazi: ogni soluzione prevede zone giorno ampie e camera da letto adatte ad ogni tipo di esigenza, con l’aggiunta di uno spazio extra come le verande vetrate per ogni unità, le quali aggiungono valore e versatilità. • Giardini privati riservati per ciascuna unità: un plus in un contesto residenziale di nuova realizzazione. • Ottima scelta per famiglie, smart‑workers, o chi desidera un’abitazione moderna in zona ben servita e tranquilla. • Investimento immobiliare in un Comune dotato di servizi sanitari, scolastici, ricreativi e con buone possibilità di valorizzazione nel tempo. • Distante soli 5 km dal casello autostradale di Ferentino e 4 km dalla stazione del treno Ferentino-Supino. Questo nuovo cantiere rappresenta un esempio concreto di rigenerazione urbana, poiché nasce dalla riconversione di un edificio originariamente concepito come centro commerciale. Un progetto ambizioso e innovativo che ha trasformato una struttura anonima e inutilizzata in un complesso abitativo unico nel suo genere, dal design moderno, funzionale e fortemente identitario. Questa riconversione non solo valorizza l’area urbana in cui si inserisce, ma rende queste abitazioni irripetibili per stile e concezione architettonica: soluzioni abitative difficilmente replicabili, frutto di un intervento mirato, intelligente e sostenibile. Una vera opportunità per chi desidera vivere in una casa nuova, ma con una storia di trasformazione e valorizzazione alle spalle. Consegna prevista: febbraio 2026.

Casa con ingresso indipendente con Corte Esclusiva e Terrazzi Panoramici - 391 m² su 4 Livelli a Cassino in zona Sant'Antonino
Una soluzione abitativa che si distingue per indipendenza e generosità degli spazi. Questa porzione di casa in vendita a Cassino si sviluppa su quattro livelli più mansarda panoramica, per un totale di 391 metri quadrati che attendono solo di essere vissuti.
L'ingresso indipendente si apre su una corte esclusiva, garantendo quella privacy che solo una casa indipendente a Cassino può offrire. Gli ambienti si distribuiscono con intelligenza: 8 locali, 4 camere da letto e 4 bagni per rispondere alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera spazi dedicati per studio, hobby o ospiti.
La tripla esposizione Sud, Nord e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione su più livelli consente una naturale separazione tra zona giorno e zona notte. Il piano seminterrato ospita cantina, lavanderia e locali di servizio. Al piano terra la cucina si affaccia su un terrazzo panoramico dove immaginare colazioni all'aperto e cene estive con vista aperta sulla valle. I piani superiori accolgono le camere, ciascuna servita da bagno dedicato.
La mansarda è il cuore segreto di questa proprietà: uno spazio accessorio raggiungibile tramite scala interna, con panorama mozzafiato che può diventare area relax esclusiva, studio o spazio hobby.
Il riscaldamento autonomo assicura gestione indipendente dei consumi. Situata in zona residenziale di Strada Sant'Antonino, a pochi minuti dal centro di Cassino e dai principali servizi, questa casa con terrazzo panoramico rappresenta l'opportunità di chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità urbana.

RIF. CE1157 CECCANO. Via Peschieta. In una delle zone maggiormente richieste e di maggiore sviluppo, con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi, ma in posizione riservata, proponiamo in vendita villa unifamiliare con corte esclusiva di circa 1400MQ, in parte giardino ed in parte cementata, che la incornicia interamente. L’immobile si sviluppa su 2 livelli con entrata separata ed è composto attualmente come segue: -PT: ZONA GIORNO di circa 44MQ, abitabile e ristrutturata, con angolo cottura, grande sala con camino ed accesso diretto alla corte tramite una finestra a livello pavimento. Il restante della zona è da ristrutturare e comprende locali accessori per circa 88MQ; -P1: ZONA NOTTE di circa 92MQ, raggiungibile tramite una comoda scala interna in muratura, con disimpegno, corridoio, 4 camere da letto ed 1 WC. Su questo livello troviamo anche un BALCONE di circa 12MQ che si affaccia sul piazzale antistante la zona giorno. Completa la proprieta’ un comodissimo TERRAZZO di circa 44MQ raggiungibile tramite una scala esterna che porta al P1 della casa. La posizione assolatissima di questo immobile aggiunge valore e, lo spazio esterno, ricco di piante e di verde, la rende un gioiello dove poter godere della tranquillita’ e della riservatezza, e permette di essere vissuto a pieno, considerando le misure generose!!! Inoltre, essendo in condizioni abitabili, permette di essere eventualmente poi personalizzata in un secondo momento e di essere vissuta da subito. L’ideale per chi cerca tranquillità e comodità in posizione ECCELLENTE!!! Classe energetica “F” Prezzo: € 170.000,00

A meno di un chilometro da Piazza San Rocco ed il centro cittadino di Sora, discosta dalla strada principale e sulle sponde del Fiume Liri, Cofimm Casa propone in vendita una casa indipendente su due livelli di circa 200 mq, con corte esclusiva e garage, edificata in muratura negli anni ’70, perfettamente abitabile ed in buone condizioni di finiture e manutenzione. Esternamente la casa presenta uno spazio antistante, ideale per 2 o 3 posti auto, di cui parte con pergolato, oltre garage e cantina di circa 30 mq. Sul retro troviamo una corte pavimentata e recintata con accesso pedonale o con piccoli mezzi (no auto), per un totale di circa 150 mq, anch’essa dotata di una zona coperta da pergolato. Un intimo e riservato ingresso ci immette su un disimpegno che serve la scala centrale che porta alla zona notte, a destra troviamo un’ampia zona pranzo abbracciata dal calore di una termostufa a pellet (idro), e la cucina. A sinistra una camera, attualmente utilizzata come stanza da letto ma che potrebbe ospitare anche una più ampia zona soggiorno, ed un bagno con doccia. Al primo piano, da un ampio pianerottolo, raggiungiamo ben tre comode stanze da letto, di cui una con cabina armadio, il secondo bagno con vasca, uno stanzino/ripostiglio finestrato, ed anche i due ampi balconi che affacciano su entrambi i lati di casa, di cui uno parzialmente coperto con tettoia in legno lamellare. Isolamento termico a soffitto con appositi pannelli. L’immobile dispone, oltre che della termostufa, anche di caldaia a gas metano, e di ben 4 climatizzatori di cui uno nella zona giorno e uno per ogni stanza da letto al piano superiore. Le finestre sono in doppio vetro, tutte dotate di zanzariere ed inferriate di sicurezza. Non vi sono segni di problemi relativi alla copertura, grondaie di recente rifacimento. Dispone di autoclave, scarico in fogna pubblica. Un’abitazione indipendente dotata di ampi spazi interni e comode pertinenze esterne, pronta per essere abitata, ubicata in pieno centro urbano, a pochi minuti da qualsiasi tipo di attività e servizio, ma allo stesso avvolta da una sensazione di tranquillità e riservatezza.

RIF.TO1001. Torrice, Via Strada Regionale Casilina. In zona panoramica e riservata, ma ad un passo da Ceccano, Frosinone e da tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione di villetta a schiera disposta su 3 livelli oltre corte esclusiva, balconi, portici e terrazzi. L’immobile ben tenuto e rifinito nei minimi particolare, è attualmente così disposto: -PS1 composto da comodo garage, ricovero sottoscala per l’autoclave, taverna, 1 WC con doccia e antibagno e un ripostiglio, per un totale di circa 60 MQ; -PIANO TERRA di circa 50 MQ, composto da grande open space con angolo cottura e accesso doppio sia dal PS1 che dal giardino sul quale si affaccia questo piano, che lo delimita per ¾ dell’abitazione, dove troviamo anche un terrazzo di circa 36 MQ, un balcone di circa 10 MQ ed un portico di circa 10 MQ; -PIANO PRIMO composto da disimpegno, 3 camere da letto balconate, 1 WC con doccia, per circa 55 MQ, oltre a 10 MQ di balconi e terrazzo di circa 20 MQ. Nella vendita sono compresi: stufa a pellet in taverna, l’autoclave, l’impianto di allarme, la parete attrezzata e le 2 cucine. Non è invece compreso il mobilio delle camere da letto. L’accesso alla villa esclusivo è pavimentato con porfido, che culmina con una parte in prato dove troviamo una scala che porta alla parte superiore del giardino, delimitata da un cancelletto, molto ampia e ben curata. E proprio questa è uno dei punti di forza!!! L’immobile è in cemento armato, termosifoni in alluminio alimentati da caldaia a gas, finestre in doppio vetro e legno, persiane ed inferriate in ferro, porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, scala interna in muratura e fossa biologica. L’esposizione assolata la rende molto luminosa, grazie anche alle tante finestre che la caratterizzano. La villetta è l’ideale per chi cerca una soluzione comoda ma indipendente!!! Classe energetica: “C” PREZZO RICHIESTO: €225.000,00

In posizione ottima e soleggiata, all'interno di un residence tranquillo e riservato, con accesso tramite sbarra elettrica, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa bifamiliare, unica nel suo genere, completamente ristrutturata e distribuita su tre livelli. La proprietà è valorizzata da un ampio e soleggiato portico, dotato di tenda parasole, una terrazza e un giardino privato. Gli ambienti abitativi sono ampi e luminosi, pensati per garantire il massimo comfort. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno con cucina a vista e termo-camino, con affacci diretti sul portico e sul giardino. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera da letto dotata di cabina armadio, bagno interno e balcone; un vero spazio privato di comodità. Il resto del piano comprende una camera con cabina armadio e balcone, una camera con affaccio diretto sul terrazzo e un bagno a servizio del piano. Il piano seminterrato è costituito da ampi spazi multi-funzione oltre ad un ampio garage collegato internamente e un comodo studio con bagno con accesso indipendente. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi generosi, nel cuore della città. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno